1、PAGE PAGE 57Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.3萬(wàn)噸食用油倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可行性研究究報(bào)告項(xiàng)目名稱：3萬(wàn)噸噸食用油油倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)工程承建單位：湖南*開(kāi)發(fā)有有限公司司建設(shè)地點(diǎn)：耒陽(yáng)市市東江經(jīng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)發(fā)區(qū)編寫(xiě)單位：編寫(xiě)時(shí)間：目 錄錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc257277748 第一章 項(xiàng)項(xiàng)目提要要 PAGEREF _Toc257277748 h 4 HYPERLINK l _Toc257277749 1.1項(xiàng)目目名稱 PAGEREF _Toc

2、257277749 h 4 HYPERLINK l _Toc257277750 1.2承建建單位 PAGEREF _Toc257277750 h 4 HYPERLINK l _Toc257277751 1.3建設(shè)設(shè)地點(diǎn) PAGEREF _Toc257277751 h 4 HYPERLINK l _Toc257277752 1.4建設(shè)設(shè)性質(zhì) PAGEREF _Toc257277752 h 4 HYPERLINK l _Toc257277753 1.5建設(shè)設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc257277753 h 4 HYPERLINK l _Toc257277754 1.6建設(shè)設(shè)期限 PAGEREF

3、 _Toc257277754 h 4 HYPERLINK l _Toc257277755 1.7總投投資及資資金籌措措 PAGEREF _Toc257277755 h 4 HYPERLINK l _Toc257277756 1.8項(xiàng)目目效益 PAGEREF _Toc257277756 h 5 HYPERLINK l _Toc257277757 1.9主要要技術(shù)指指標(biāo) PAGEREF _Toc257277757 h 5 HYPERLINK l _Toc257277759 第二章 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的必要要性和可可行性 PAGEREF _Toc257277759 h 7 HYPERLINK l _Toc

4、257277760 2.1項(xiàng)目目由來(lái) PAGEREF _Toc257277760 h 7 HYPERLINK l _Toc257277761 2.2項(xiàng)目目建設(shè)的的必要性性 PAGEREF _Toc257277761 h 8 HYPERLINK l _Toc257277762 2.3項(xiàng)目目建設(shè)的的可行性性 PAGEREF _Toc257277762 h 9 HYPERLINK l _Toc257277763 第三章 市市場(chǎng)分析析及預(yù)測(cè)測(cè) PAGEREF _Toc257277763 h 13 HYPERLINK l _Toc257277764 3.1山茶茶油（油油茶籽油油）的特特性 PAGEREF

5、 _Toc257277764 h 13 HYPERLINK l _Toc257277765 3.2山茶茶油（油油茶籽油油）的發(fā)發(fā)展?jié)摿α?PAGEREF _Toc257277765 h 13 HYPERLINK l _Toc257277766 3.3 小小包裝食食用油行行業(yè)發(fā)展展?jié)摿?PAGEREF _Toc257277766 h 16 HYPERLINK l _Toc257277767 3.4 農(nóng)農(nóng)村小包包裝食用用油市場(chǎng)場(chǎng) PAGEREF _Toc257277767 h 18 HYPERLINK l _Toc257277768 3.5小包包裝食用用油的市市場(chǎng)前景景 PAGEREF _Toc2

6、57277768 h 19 HYPERLINK l _Toc257277769 第四章 建建設(shè)條件件及項(xiàng)目目選址 PAGEREF _Toc257277769 h 21 HYPERLINK l _Toc257277770 4.1選址址原則 PAGEREF _Toc257277770 h 21 HYPERLINK l _Toc257277771 4.2工程程建設(shè)條條件 PAGEREF _Toc257277771 h 21 HYPERLINK l _Toc257277772 4.3廠址址選擇 PAGEREF _Toc257277772 h 22 HYPERLINK l _Toc257277773 第

7、五章 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)方案 PAGEREF _Toc257277773 h 23 HYPERLINK l _Toc257277774 5.1總圖圖運(yùn)輸 PAGEREF _Toc257277774 h 23 HYPERLINK l _Toc257277775 5.2建設(shè)設(shè)方案 PAGEREF _Toc257277775 h 24 HYPERLINK l _Toc257277776 5.3建設(shè)設(shè)內(nèi)容及及規(guī)模 PAGEREF _Toc257277776 h 25 HYPERLINK l _Toc257277777 5.4倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)物流工工作流程程 PAGEREF _Toc257277777 h 26 HYP

8、ERLINK l _Toc257277778 第六章 公公用設(shè)施施 PAGEREF _Toc257277778 h 27 HYPERLINK l _Toc257277779 6.1 供供電及通通訊 PAGEREF _Toc257277779 h 27 HYPERLINK l _Toc257277780 6.2 給給排水 PAGEREF _Toc257277780 h 29 HYPERLINK l _Toc257277781 第七章 節(jié)節(jié)能、消消防與勞勞動(dòng)安全全 PAGEREF _Toc257277781 h 31 HYPERLINK l _Toc257277782 7.1 概概述 PAGERE

9、F _Toc257277782 h 31 HYPERLINK l _Toc257277783 7.2 節(jié)節(jié)能 PAGEREF _Toc257277783 h 32 HYPERLINK l _Toc257277784 7.3 消消防 PAGEREF _Toc257277784 h 32 HYPERLINK l _Toc257277785 7.4 勞勞動(dòng)安全全 PAGEREF _Toc257277785 h 33 HYPERLINK l _Toc257277786 第八章 環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)及水土土保持 PAGEREF _Toc257277786 h 34 HYPERLINK l _Toc2572777

10、87 8.1污染染因子分分析 PAGEREF _Toc257277787 h 34 HYPERLINK l _Toc257277788 8.2環(huán)境境影響分分析 PAGEREF _Toc257277788 h 34 HYPERLINK l _Toc257277789 8.3水土土流失來(lái)來(lái)源 PAGEREF _Toc257277789 h 36 HYPERLINK l _Toc257277790 8.4水土土流失防防治措施施 PAGEREF _Toc257277790 h 37 HYPERLINK l _Toc257277791 第九章 建建設(shè)進(jìn)度度安排 PAGEREF _Toc257277791

11、 h 38 HYPERLINK l _Toc257277792 9.1建設(shè)設(shè)進(jìn)度安安排 PAGEREF _Toc257277792 h 38 HYPERLINK l _Toc257277793 第十章 項(xiàng)項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc257277793 h 39 HYPERLINK l _Toc257277794 10.1 招標(biāo)的的依據(jù) PAGEREF _Toc257277794 h 39 HYPERLINK l _Toc257277795 10.2 招標(biāo)的的類別 PAGEREF _Toc257277795 h 39 HYPERLINK l _Toc257277796 10.3 招標(biāo)范范

12、圍、形形式及情情況說(shuō)明明 PAGEREF _Toc257277796 h 40 HYPERLINK l _Toc257277797 10.4 招標(biāo)情情況說(shuō)明明 PAGEREF _Toc257277797 h 40 HYPERLINK l _Toc257277798 第十一章 投投資估算算與資金金籌措 PAGEREF _Toc257277798 h 42 HYPERLINK l _Toc257277799 11.1 投資估估算的方方式和依依據(jù) PAGEREF _Toc257277799 h 42 HYPERLINK l _Toc257277800 11.2 投資估估算 PAGEREF _Toc2

13、57277800 h 43 HYPERLINK l _Toc257277801 第十二章 經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc257277801 h 45 HYPERLINK l _Toc257277802 12.1 基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù) PAGEREF _Toc257277802 h 45 HYPERLINK l _Toc257277803 12.2 財(cái)務(wù)盈盈利性分分析 PAGEREF _Toc257277803 h 46 HYPERLINK l _Toc257277804 12.3風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)性分分析 PAGEREF _Toc257277804 h 48 HYPERLINK l _Toc257277805

14、 12.4盈盈虧平衡衡分析 PAGEREF _Toc257277805 h 49 HYPERLINK l _Toc257277806 第十三章 結(jié)論與與建議 PAGEREF _Toc257277806 h 50 HYPERLINK l _Toc257277807 13.1項(xiàng)項(xiàng)目抗風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)能力力 PAGEREF _Toc257277807 h 50 HYPERLINK l _Toc257277808 13.2綜綜合評(píng)價(jià)價(jià) PAGEREF _Toc257277808 h 50 HYPERLINK l _Toc257277809 13.3存存在問(wèn)題題及建議議 PAGEREF _Toc257277809

15、 h 50第一章 項(xiàng)項(xiàng)目提要要1.1項(xiàng)目目名稱3萬(wàn)噸食用用油倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)設(shè)施建建設(shè)工程程1.2承建建單位湖南*有限限公司1.3建設(shè)設(shè)地點(diǎn)耒陽(yáng)市東江江經(jīng)濟(jì)開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)1.4建設(shè)設(shè)性質(zhì)新建1.5建設(shè)設(shè)內(nèi)容為了支持中中央油脂脂油料儲(chǔ)儲(chǔ)備設(shè)施施建設(shè)，進(jìn)進(jìn)一步完完善中央央儲(chǔ)備糧糧管理體體系，加加強(qiáng)食用用油集散散、存儲(chǔ)儲(chǔ)、加工工、流通通運(yùn)轉(zhuǎn)，協(xié)協(xié)助國(guó)家家做好食食用油安安全戰(zhàn)略略，湖南南*有限限公司利利用自主主開(kāi)發(fā)經(jīng)經(jīng)營(yíng)的食食用油作作為油脂脂儲(chǔ)備的的主要貨貨源，擬擬購(gòu)置容容量為330000噸的儲(chǔ)儲(chǔ)油罐110個(gè)、形成年儲(chǔ)存食用油3萬(wàn)噸，并配套建設(shè)相應(yīng)的計(jì)量、裝卸運(yùn)輸設(shè)備及加工廠房等設(shè)備設(shè)施。項(xiàng)目總投資5360萬(wàn)元，工程

16、項(xiàng)目占地面積20畝（13333.4 m2）。1.6建設(shè)設(shè)期限2010年年4月220100年12月1.7總投投資及資資金籌措措項(xiàng)目總投資資為53360萬(wàn)萬(wàn)元，其其中：工工程費(fèi)用用43669萬(wàn)元元，工程程建設(shè)其其它費(fèi)用用3655萬(wàn)元，預(yù)預(yù)備費(fèi)用用1955.6萬(wàn)萬(wàn)元，專專項(xiàng)費(fèi)用用4300.4萬(wàn)萬(wàn)元（其其中建設(shè)設(shè)期利息息約2330.44萬(wàn)元，流流動(dòng)資金金2000萬(wàn)元）。資金籌措方式為：自有資金1360萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款4000萬(wàn)元。1.8項(xiàng)目目效益本項(xiàng)目的建建設(shè)，能能夠有效效促進(jìn)油油料產(chǎn)品品流通和和農(nóng)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整整，增加加農(nóng)民收收入，保保障人民民消費(fèi)安安全，有有利于加加快實(shí)現(xiàn)現(xiàn)油料作作物經(jīng)營(yíng)營(yíng)規(guī)?；?/p>

17、、集約約化的目目標(biāo)，對(duì)對(duì)促進(jìn)農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)的發(fā)展展，建立立和諧小小康社會(huì)會(huì)，支持持社會(huì)主主義新農(nóng)農(nóng)村建設(shè)設(shè)有著極極為突出出的現(xiàn)實(shí)實(shí)意義。項(xiàng)項(xiàng)目建成成后能夠夠根據(jù)市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的的需要，滿滿足不同同消費(fèi)群群體對(duì)食食用油的的消費(fèi)需需求，可可以有效效帶動(dòng)項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)域域乃至整整個(gè)衡陽(yáng)陽(yáng)市農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)場(chǎng)的健康康發(fā)展，有有利于降降低運(yùn)送送成本、提提高效益益、提升升企業(yè)綜綜合競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力和社社會(huì)服務(wù)務(wù)功能，同同時(shí)以其其產(chǎn)業(yè)關(guān)關(guān)聯(lián)度大大的特性性，可以以有效帶帶動(dòng)相關(guān)關(guān)產(chǎn)業(yè)的的快速發(fā)發(fā)展，加加快產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整步伐伐。1.9主要要技術(shù)指指標(biāo)（詳見(jiàn)下表表1-11）表1-1主主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1

18、總規(guī)模萬(wàn)噸3存儲(chǔ)2用地面積畝20折合約1333333.4mm23倉(cāng)庫(kù)建筑面面積m220004化驗(yàn)室m22005儲(chǔ)油罐個(gè)103000噸噸/個(gè)6容積率0.597建筑密度%22.68綠地率%249項(xiàng)目總投資資萬(wàn)元536010投資利潤(rùn)率率%21.57711投資利稅率率%21.57712財(cái)務(wù)內(nèi)部收收益率%27.666所得稅前投資回收期期年4.62所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值值萬(wàn)元8259所得稅前13財(cái)務(wù)內(nèi)部收收益率%21.644所得稅后投資回收期期年5.56所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值值萬(wàn)元5571所得稅后14盈虧平衡點(diǎn)點(diǎn)%19.722第二章 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的必要要性和可可行性2.1項(xiàng)目目由來(lái)（1）根據(jù)據(jù)20007年99月國(guó)

19、國(guó)務(wù)院辦辦公廳關(guān)關(guān)于促進(jìn)進(jìn)油料生生產(chǎn)發(fā)展展的意見(jiàn)見(jiàn)提出出食用植植物油是是城鄉(xiāng)居居民重要要的生活活必需品品。抓好好油料生生產(chǎn)，對(duì)對(duì)于穩(wěn)定定食用植植物油市市場(chǎng)、滿滿足消費(fèi)費(fèi)需求、增增加農(nóng)民民收入、促促進(jìn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展具具有重大大意義。220088年 99月全國(guó)國(guó)油茶產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展現(xiàn)場(chǎng)會(huì)會(huì)在長(zhǎng)沙沙召開(kāi)，提提出發(fā)展展油茶等等木本糧糧油產(chǎn)業(yè)業(yè)是兼具具經(jīng)濟(jì)效效益、社社會(huì)效益益、生態(tài)態(tài)效益的的產(chǎn)業(yè)。要要運(yùn)用現(xiàn)現(xiàn)代科技技手段改改良品種種、提高高單產(chǎn)，進(jìn)進(jìn)一步挖挖掘山地地資源利利用潛力力，努力力把油茶茶等木本本糧油產(chǎn)產(chǎn)業(yè)做大大做強(qiáng)，為為保障國(guó)國(guó)家糧食食安全、提提高食用用植物油油自給水水平、改改善食物物消費(fèi)結(jié)結(jié)構(gòu)、促促

20、進(jìn)山區(qū)區(qū)農(nóng)民增增收作出出新的貢貢獻(xiàn)。同同時(shí)，湖湖南省下下發(fā)湖湖南省人人民政府府關(guān)于加加快油茶茶產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展的意意見(jiàn)提提出把油油茶產(chǎn)業(yè)業(yè)打造成成我省具具有區(qū)域域特色的的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和富富民強(qiáng)省省的支柱柱產(chǎn)業(yè)。油油茶是中中國(guó)特有有木本食食用油料料樹(shù)種，湖湖南又是是全國(guó)油油茶中心心產(chǎn)區(qū)。面面積和產(chǎn)產(chǎn)量均居居全國(guó)第第一，做做好油茶茶產(chǎn)業(yè)開(kāi)開(kāi)發(fā)這篇篇文章，變變資源優(yōu)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化化為經(jīng)濟(jì)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，不不僅可以以增加產(chǎn)產(chǎn)區(qū)群眾眾收入，而而且對(duì)解解決“三三農(nóng)”問(wèn)問(wèn)題，促促進(jìn)林業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整整，發(fā)展展壯大林林業(yè)經(jīng)濟(jì)濟(jì)具有十十分重要要的意義義。（2）項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)是發(fā)揮揮主渠道道和龍頭頭作用，促促進(jìn)糧油油產(chǎn)品流流通和農(nóng)農(nóng)

21、業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)整的的需要。生生活資料料市場(chǎng)的的穩(wěn)定，直直接影響響到了社社會(huì)的穩(wěn)穩(wěn)定。該該項(xiàng)目建建成后，將將更好地地發(fā)揮主主渠道作作用，通通過(guò)現(xiàn)代代化交易易方式，大大大減少少流通環(huán)環(huán)節(jié)，降降低成本本，保障障供應(yīng)，促促進(jìn)市場(chǎng)場(chǎng)繁榮。將將對(duì)食用用油的生生產(chǎn)和流流通起到到重要的的推動(dòng)作作用，在在生產(chǎn)者者和消費(fèi)費(fèi)者之間間形成“綠綠色通道道”，為為產(chǎn)品提提供交易易展示的的平臺(tái)，形形成特色色經(jīng)濟(jì)。通通過(guò)機(jī)制制調(diào)控，充充分運(yùn)用用經(jīng)濟(jì)杠杠桿手段段運(yùn)營(yíng)，起起到監(jiān)控控、平抑抑物價(jià)水水平、維維護(hù)社會(huì)會(huì)市場(chǎng)安安定的帶帶動(dòng)作用用，有利利于形成成以項(xiàng)目目建設(shè)地地為中心心，輻射射周邊地地區(qū)，具備備現(xiàn)代化化水平和和較強(qiáng)專專業(yè)性的的

22、倉(cāng)儲(chǔ)基基地，充充分發(fā)揮揮市場(chǎng)主主渠道的的作用。通通過(guò)本項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)，可可以將產(chǎn)產(chǎn)銷信息息及時(shí)地地傳遞給給企業(yè)，引引導(dǎo)企業(yè)業(yè)生產(chǎn)向向無(wú)公害害、綠色色、高效效方向發(fā)發(fā)展，提提高我國(guó)國(guó)農(nóng)產(chǎn)品品競(jìng)爭(zhēng)力力。為此，湖南南*有限限公司抓抓住有利利時(shí)機(jī)建建設(shè)食用用油倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)設(shè)施及及配送體體系，完完善基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施及及服務(wù)功功能，建建成一個(gè)個(gè)具有現(xiàn)現(xiàn)代化配配套設(shè)施施，集食食用油的的儲(chǔ)存、加加工、配配送等功功能為一一體的專專業(yè)化倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)基地地，對(duì)銜銜接產(chǎn)需需、滿足足消費(fèi)、吸吸引投資資、拉動(dòng)動(dòng)需求、增增加就業(yè)業(yè)機(jī)會(huì)發(fā)發(fā)揮積極極的推動(dòng)動(dòng)作用。2.2項(xiàng)目目建設(shè)的的可行性性2.2.11編制依依據(jù)食用油倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)設(shè)施建建設(shè)工程程項(xiàng)目

23、可可行性研研究報(bào)告告于*年年*月由由湖南*有限公公司委托托*，經(jīng)過(guò)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘勘察和充充分調(diào)查查，收集集有關(guān)資資料后研研究論證證完成。本報(bào)告主要要以下列列文件和和基本資資料為編編制依據(jù)據(jù)：（1）國(guó)國(guó)務(wù)院辦辦公廳關(guān)關(guān)于促進(jìn)進(jìn)油料生生產(chǎn)發(fā)展展的意見(jiàn)見(jiàn)；（2）原國(guó)國(guó)家計(jì)委委等六部部委聯(lián)合合下發(fā)的的計(jì)經(jīng)貿(mào)貿(mào)2000226668號(hào)關(guān)關(guān)于進(jìn)一一步加快快農(nóng)產(chǎn)品品流通設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)的若干干意見(jiàn)；（3）國(guó)國(guó)務(wù)院關(guān)關(guān)于促進(jìn)進(jìn)流通業(yè)業(yè)發(fā)展的的若干意意見(jiàn)（國(guó)國(guó)發(fā)220055199號(hào)）；（4）食用用油倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)設(shè)施及及物流配配送體系系總平面面布置圖圖；（5）國(guó)家家發(fā)改委委、建設(shè)設(shè)部發(fā)布布的建建設(shè)項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)方法法與參數(shù)數(shù)（第

24、第三版）；（6）其他他有關(guān)的的規(guī)程、規(guī)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)項(xiàng)目的有有關(guān)基礎(chǔ)礎(chǔ)資料。2.2.22編制范范圍（1）通過(guò)過(guò)對(duì)項(xiàng)目目擬建地地區(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展和和市場(chǎng)現(xiàn)現(xiàn)狀等進(jìn)進(jìn)行調(diào)查查，論證證項(xiàng)目建建設(shè)的必必要性及及有利條條件。（2）確定定項(xiàng)目選選址與總總平面規(guī)規(guī)劃。（3）通過(guò)過(guò)調(diào)查和和測(cè)算分分析，確確定項(xiàng)目目建設(shè)規(guī)規(guī)模和工工程技術(shù)術(shù)初步方方案。（4）估算算項(xiàng)目總總投資，提提出資金金來(lái)源與與籌措方方案，擬擬定投資資計(jì)劃和和實(shí)施進(jìn)進(jìn)度安排排建議。（5）定性性分析項(xiàng)項(xiàng)目的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益和社會(huì)會(huì)效益。（6）從技技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、環(huán)環(huán)保、社社會(huì)等方方面論證證項(xiàng)目建建設(shè)的必必要性，經(jīng)經(jīng)濟(jì)上的的合理性性和技術(shù)術(shù)上的可可行性，提

25、提出研究究結(jié)論和和建議。2.2.33項(xiàng)目建建設(shè)的有有利條件件（1）符合合國(guó)家產(chǎn)產(chǎn)業(yè)及政政策項(xiàng)目建設(shè)利利用衡陽(yáng)陽(yáng)市3220萬(wàn)畝畝油茶林林資源進(jìn)進(jìn)行綜合合開(kāi)發(fā)，形形成油茶茶產(chǎn)業(yè)鏈鏈，化資資源優(yōu)勢(shì)勢(shì)為產(chǎn)品品優(yōu)勢(shì)，符符合國(guó)家家的三農(nóng)農(nóng)政策，并并可帶動(dòng)動(dòng)衡陽(yáng)地地區(qū)500萬(wàn)戶農(nóng)農(nóng)民年均均增收3300元元以上。（2）符合合市場(chǎng)需需求該項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)所用的山山茶油可可與當(dāng)今今世界最最好的植植物油“橄橄欖油”媲媲美，公公司自主主開(kāi)發(fā)的的山茶健健康油營(yíng)營(yíng)養(yǎng)成分分達(dá)到歐歐盟有機(jī)機(jī)食品標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，榮榮獲中國(guó)國(guó)第六屆（國(guó)國(guó)際）農(nóng)農(nóng)博會(huì)金金獎(jiǎng)，從從回歸自自然和健健康消費(fèi)費(fèi)趨勢(shì)看看，該產(chǎn)產(chǎn)品有廣廣闊的市市場(chǎng)前景景與空間間。由煉煉油

26、派發(fā)發(fā)出的附附產(chǎn)品茶茶皂素制制作化妝妝品，由由提煉茶茶皂素后后的茶籽籽餅粕（茶茶果殼）經(jīng)經(jīng)過(guò)加工工而成的的有機(jī)肥肥料，以以及隨后后的副產(chǎn)產(chǎn)品生物物酒精以以及活性性炭等，將將油茶籽籽原材料料利用得得無(wú)以復(fù)復(fù)加。公公司通過(guò)過(guò)油茶資資源形成成產(chǎn)業(yè)鏈鏈，市場(chǎng)場(chǎng)有需求求，產(chǎn)品品有特色色，既可可以形成成一個(gè)支支柱產(chǎn)業(yè)業(yè)，形成成新的經(jīng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)長(zhǎng)點(diǎn)，又又可以帶帶動(dòng)農(nóng)民民致富，是是一個(gè)較較好的農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品資資源綜合合開(kāi)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目。（3）符合合國(guó)家戰(zhàn)戰(zhàn)略需要要糧油安全儲(chǔ)儲(chǔ)備直接接關(guān)系到到國(guó)計(jì)民民生，是是國(guó)家發(fā)發(fā)展的戰(zhàn)戰(zhàn)略要求求，是人人民生活活的保證證。目前前，湖南南區(qū)域內(nèi)內(nèi)上規(guī)模模性的食食用油倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)體系系，而該該市區(qū)域

27、域內(nèi)人口口眾多，而而食用油油的需求求量大，且且該區(qū)域域?yàn)閲?guó)家家的茶籽籽油重點(diǎn)點(diǎn)產(chǎn)區(qū)，建建設(shè)食用用油倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)設(shè)施迫迫在眉睫睫。2.2.44項(xiàng)目區(qū)區(qū)基本情情況（1）地理理交通耒陽(yáng)位于湖湖南省東東南部，總總面積226566平方公公里，總總?cè)丝?130萬(wàn)萬(wàn)，市區(qū)區(qū)常住人人口300萬(wàn)。耒耒陽(yáng)是偉偉大的造造紙術(shù)發(fā)發(fā)明家蔡蔡倫的故故鄉(xiāng)，素素有“荊荊楚名區(qū)區(qū)”的美美譽(yù)。改改革開(kāi)放放以來(lái)特特別是近近幾年，耒耒陽(yáng)堅(jiān)持持以發(fā)展展為第一一要?jiǎng)?wù)，著著力優(yōu)化化發(fā)展環(huán)環(huán)境，大大力實(shí)施施開(kāi)放帶帶動(dòng)戰(zhàn)略略，致力力打造“三三相明珠珠”，社社會(huì)，經(jīng)經(jīng)濟(jì)已進(jìn)進(jìn)入發(fā)展展的快車(chē)車(chē)道。耒耒陽(yáng)南臨臨廣東，是是湖南省省經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)戰(zhàn)略重點(diǎn)點(diǎn)“五區(qū)區(qū)一

28、廊”的的南大門(mén)門(mén)，是內(nèi)內(nèi)陸地區(qū)區(qū)主動(dòng)接接受粵、港港、澳經(jīng)經(jīng)濟(jì)輻射射、積極極承接珠珠三角產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移移的前沿沿地。水水陸空交交通俱全全，京廣廣鐵路、1107國(guó)國(guó)道、京京珠高速速公路縱縱穿南北北，連通通閩南、贛贛南、湘湘南的118177省道橫橫貫東西西，新建建成的武武廣高速速鐵路穿穿越全境境，并設(shè)設(shè)耒陽(yáng)戰(zhàn)戰(zhàn)；耒水水、舂陵陵江四季季通航；楓沖機(jī)機(jī)場(chǎng)擬軍軍民兩用用。到廣廣州、武武漢、南南昌、桂桂林等地地均可在在5小時(shí)時(shí)內(nèi)到達(dá)達(dá)，已全全面融入入“中南南5小時(shí)時(shí)經(jīng)濟(jì)圈圈”。（2）綜合合經(jīng)濟(jì)據(jù)初步核算算，耒陽(yáng)陽(yáng)20008年全全市生產(chǎn)產(chǎn)總值（GGDP）實(shí)實(shí)現(xiàn)166144406.5萬(wàn)元元，（按按可比價(jià)價(jià)計(jì)算后后同

29、）比比上年同同期增長(zhǎng)長(zhǎng)11.1%，其其中：第第一產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值值37335844.5萬(wàn)萬(wàn)元，同同比增長(zhǎng)長(zhǎng)5.44%；第第二產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值值68113222萬(wàn)元，同同比增長(zhǎng)長(zhǎng)9.66%；第第三產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值值55995000萬(wàn)元，同同比增長(zhǎng)長(zhǎng)16.4%，按按平均常常住人口口計(jì)算，人人均GDDP為1147331元，比比上年增增加26645元元。三次次產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)為223.11：422.2：34.7，與與上年相相比，第第一、二二產(chǎn)業(yè)都都上升了了0.22個(gè)百分分點(diǎn)，第第三產(chǎn)業(yè)業(yè)下降了了0.44個(gè)百分分點(diǎn)。耒耒陽(yáng)市城城區(qū)面積積33平平方公里里，城市市建設(shè)規(guī)規(guī)模為全全省縣級(jí)級(jí)市之首首，已經(jīng)經(jīng)躋身湖湖南省中中等城市

30、市行列。(3)固定定資產(chǎn)投投資全社會(huì)固定定資產(chǎn)投投資56629333萬(wàn)元元，同比比增長(zhǎng)332.998%，其其中：城城鎮(zhèn)以上上固定資資產(chǎn)投資資完成44204453萬(wàn)萬(wàn)元，同同比增長(zhǎng)長(zhǎng)39.42%；非農(nóng)農(nóng)戶固定定資產(chǎn)投投資完成成78445萬(wàn)元元，同比比增長(zhǎng)77.333%;農(nóng)農(nóng)村固定定資產(chǎn)投投資完成成10880000萬(wàn)元，同同比增長(zhǎng)長(zhǎng)18%。房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)266635萬(wàn)萬(wàn)元，同同比負(fù)增增長(zhǎng)4.06%。商品品房銷售售面積達(dá)達(dá)11550955平方米米。農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施不斷斷完善，公公路建設(shè)設(shè)進(jìn)一步步加快，省省道S3320線線耒陽(yáng)至至蔭田段段穩(wěn)步推推進(jìn)，完完成投資資近60000萬(wàn)萬(wàn)元。完完成縣到到鄉(xiāng)鎮(zhèn)公公路

31、路面面硬化332.88公里，新新建鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)到村公公路4003.661公里里；新建建永濟(jì)站站、南京京站、東東湖站33個(gè)鄉(xiāng)村村客運(yùn)站站，5443個(gè)建建制村實(shí)實(shí)現(xiàn)了通通水泥路路，通暢暢率達(dá)到到80%。完成成水利工工程1225833處；農(nóng)農(nóng)村通訊訊條件不不斷改善善，完成成27個(gè)個(gè)行政村村配電網(wǎng)網(wǎng)改造?！班l(xiāng)鄉(xiāng)鄉(xiāng)能上上網(wǎng)”工工程全面面啟動(dòng)，已已完成1153個(gè)個(gè)行政村村寬帶建建設(shè)，完完成沼氣氣池999口，完完成333處農(nóng)村村人飲工工程，解解決農(nóng)村村飲水不不安全人人數(shù)1883933人。(4)人口口和人民民生活2008年年人口增增長(zhǎng)進(jìn)一一步得到到控制。全全市年末末總戶數(shù)數(shù)33.08萬(wàn)萬(wàn)戶，總總?cè)丝?125.97萬(wàn)

32、萬(wàn)人。其其中：男男性666.7萬(wàn)萬(wàn)人，女女性為559.227萬(wàn)人人；農(nóng)業(yè)業(yè)人口774.999萬(wàn)人人，非農(nóng)農(nóng)業(yè)人口口50.98萬(wàn)萬(wàn)人，城城鎮(zhèn)化率率達(dá)400.477%；常常住人口口1099.622萬(wàn)人。全全年出生生率111.700，比比上年增增長(zhǎng)1.01；死亡亡率4.49，比上上年增長(zhǎng)長(zhǎng)1.112；人口自自然增長(zhǎng)長(zhǎng)率7.22，比上上年減少少0.111。城鄉(xiāng)居民收收入不斷斷增加，人人民生活活水平進(jìn)進(jìn)一步提提高。220088年全市市從業(yè)人人員年平平均工資資212288元元，比上上年增長(zhǎng)長(zhǎng)26.25%；在崗崗職工年年平均工工資2221777元，同同比增長(zhǎng)長(zhǎng)23.67%。城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民人人均可支支配收入入12

33、9954.7元，比比上年同同期增長(zhǎng)長(zhǎng)9.334%；農(nóng)民人人均純收收入57777.92元元，比上上年增長(zhǎng)長(zhǎng)15.86%。居民民住房條條件不斷斷改善，通通過(guò)發(fā)放放困難補(bǔ)補(bǔ)助完成成廉租房房建設(shè) 49882平方方米。社會(huì)保障進(jìn)進(jìn)一步完完善，220088年全市市參加基基本養(yǎng)老老保險(xiǎn)的的職工人人數(shù)為5597446人，參參加失業(yè)業(yè)保險(xiǎn)職職工人數(shù)數(shù)366608人人，參加加醫(yī)療保保險(xiǎn)的職職工人數(shù)數(shù)658847人人,城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民醫(yī)醫(yī)保正式式啟動(dòng)，參參保人數(shù)數(shù)達(dá)8116500人；參參加工傷傷保險(xiǎn)的的職工人人數(shù)3668311人，城城鎮(zhèn)居民民最低生生活保障障人數(shù)1136554人，農(nóng)農(nóng)村居民民最低生生活保障障人數(shù)33651

34、19人。農(nóng)農(nóng)村低保保戶占全全市農(nóng)業(yè)業(yè)人口的的3.55%，農(nóng)農(nóng)村傳統(tǒng)統(tǒng)救濟(jì)人人數(shù)23322人人，城鎮(zhèn)鎮(zhèn)新增就就業(yè)人員員57556人，實(shí)實(shí)現(xiàn)了困困難家庭庭就業(yè)動(dòng)動(dòng)態(tài)清零零。2.3.55可行性性研究報(bào)報(bào)告其它它詳細(xì)內(nèi)內(nèi)容見(jiàn)下下面各章章節(jié)。第三章 市市場(chǎng)分析析及預(yù)測(cè)測(cè)3.1山茶茶油（油油茶籽油油）的特特性山茶油（油油茶籽油油）是一一種富含含不飽和和亞油酸酸的木本本油脂，優(yōu)優(yōu)質(zhì)茶油油以油酸酸、亞油油酸為主主的不飽飽和脂肪肪酸含量量占900%以上上，比國(guó)國(guó)際公認(rèn)認(rèn)的最好好的橄欖欖油還多多10%，食后后易消化化，有效效促進(jìn)脂脂溶性維維生素的的吸收，具具有降低低油脂，降降低膽固固醇，預(yù)預(yù)防心腦腦血管疾疾病的功

35、功能，并并具有較較好的護(hù)護(hù)發(fā)養(yǎng)顏顏功效，是是一種集集食用、養(yǎng)養(yǎng)生保健健、美容容于一身身的安全全營(yíng)養(yǎng)健健康食品品，是221世紀(jì)紀(jì)人們普普遍追求求的高級(jí)級(jí)食用油油。3.2山茶茶油（油油茶籽油油）的發(fā)發(fā)展?jié)摿αΩ鶕?jù)市場(chǎng)的的反饋，220099年的高高級(jí)油類類商品市市場(chǎng)中的的油茶籽籽油異軍軍突起。油油茶籽油油是我國(guó)國(guó)特有的的油種，油油茶籽油油中富含含不飽和和脂肪酸酸，其油油酸的含含量非常常豐富。它它含有人人體所必必需的脂脂肪酸：亞油酸酸和亞麻麻酸。用用油茶籽籽油烹飪飪的食物物容易被被人體吸吸收，是是東方膳膳食文化化的一顆顆瑰寶。在在全世界界營(yíng)養(yǎng)學(xué)學(xué)家紛紛紛提醒消消費(fèi)者慎慎重選擇擇食用油油的今天天，以低低

36、飽和脂脂肪酸，高高不飽和和脂肪酸酸含量著著稱的油油茶籽油油，無(wú)疑疑給廣大大消費(fèi)者者提供了了一個(gè)更更為健康康的選擇擇。茶油是從油油茶樹(shù)種種子提煉煉的一種種食用油油。茶油油畝產(chǎn)低低，而且且這種資資源全世世界只有有中國(guó)有有，開(kāi)發(fā)發(fā)前景廣廣闊。我我國(guó)的油油茶種植植面積大大約為445311萬(wàn)畝，年年產(chǎn)茶油油約244-277萬(wàn)多噸噸，年產(chǎn)產(chǎn)值約1111億億元。國(guó)國(guó)家目前前正在制制定一個(gè)個(gè)規(guī)劃，想想通過(guò)110-220年的的時(shí)間，將將油茶面面積擴(kuò)大大到60000多多萬(wàn)畝，年年產(chǎn)油達(dá)達(dá)到3000多萬(wàn)萬(wàn)噸，產(chǎn)產(chǎn)值達(dá)到到10000億元元。根據(jù)據(jù)這一計(jì)計(jì)劃，相相當(dāng)于產(chǎn)產(chǎn)量要增增加到115倍，產(chǎn)產(chǎn)值也要要增加到到10倍

37、倍，從而而使得茶茶油的產(chǎn)產(chǎn)量占到到國(guó)內(nèi)食食用油產(chǎn)產(chǎn)量的115%。到到20220年，中中國(guó)山茶茶油產(chǎn)業(yè)業(yè)將滿足足全面建建成小康康社會(huì)的的需求，建建成一個(gè)個(gè)科技含含量高、經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益好、資資源消耗耗低、環(huán)環(huán)境污染染少、人人才資源源優(yōu)勢(shì)得得到充分分發(fā)揮的的新型中中國(guó)山茶茶油產(chǎn)業(yè)業(yè)，也必必將在世世界上引引起更多多的關(guān)注注和重視視，也必必將與橄橄欖油并并駕齊驅(qū)驅(qū)于世界界高端油油脂行列列之首。2009年年我國(guó)食食用油價(jià)價(jià)格呈高高位運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì)，產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)應(yīng)量緊張張。在220100年度，我我國(guó)食用用油消費(fèi)費(fèi)將繼續(xù)續(xù)增長(zhǎng)，大大豆及油油脂進(jìn)口口量將繼繼續(xù)增加加，價(jià)格格也將繼繼續(xù)受到到國(guó)際市市場(chǎng)波動(dòng)動(dòng)的影響響。按照

38、照中國(guó)現(xiàn)現(xiàn)有人口口13億億人計(jì)算算，中國(guó)國(guó)人均食食用植物物油消費(fèi)費(fèi)量為118公斤斤，接近近世界平平均200公斤的的水平。在在20110年度度，中國(guó)國(guó)食用油油消費(fèi)將將繼續(xù)增增長(zhǎng)。到到20111年期期間，由由于人均均可支配配收入提提高，加加上全球球人口增增長(zhǎng)，將將會(huì)對(duì)全全球植物物油消費(fèi)費(fèi)貢獻(xiàn)114%的的增幅。未未來(lái)幾年年的中國(guó)國(guó)油脂市市場(chǎng)，由由于我國(guó)國(guó)人均植植物油占占有量仍仍低于世世界平均均水平，預(yù)預(yù)計(jì)未來(lái)來(lái)植物油油消費(fèi)將將繼續(xù)保保持高速速增長(zhǎng)。我國(guó)人口眾眾多，是是世界食食用油消消費(fèi)大國(guó)國(guó)，也是是人均食食用油消消費(fèi)小國(guó)國(guó)。據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，220077年我國(guó)國(guó)食用油油消費(fèi)量量達(dá)22250萬(wàn)萬(wàn)噸，而而人均消

39、消費(fèi)量?jī)H僅為177.3公公斤，與與歐美等等發(fā)達(dá)國(guó)國(guó)家人均均消費(fèi)量量45公公斤相比比，差距距相當(dāng)明明顯。同同時(shí)，220077年我國(guó)國(guó)國(guó)產(chǎn)食食用植物物油僅為為8900萬(wàn)噸，自自給率僅僅40%。這組組數(shù)據(jù)呈呈現(xiàn)給我我們一個(gè)個(gè)嚴(yán)峻的的現(xiàn)實(shí)：我國(guó)的的食用油油還遠(yuǎn)不不能做到到自給自自足，每每年需要要花費(fèi)大大量的外外匯進(jìn)口口食用油油，才能能滿足國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)場(chǎng)需要。隨著我國(guó)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的快快速發(fā)展展和人口口的增長(zhǎng)長(zhǎng)，我國(guó)國(guó)食用油油消費(fèi)量量還將逐逐年上升升，到220155年，按按人均食食用油消消費(fèi)222公斤計(jì)計(jì)算，食食用油的的消費(fèi)總總量將達(dá)達(dá)到30000多多萬(wàn)噸。按按照目前前我國(guó)食食用油的的生產(chǎn)能能力，即即便每年年增加

40、1100萬(wàn)萬(wàn)噸的食食用油供供給量，110年后后產(chǎn)量?jī)H僅能達(dá)到到近20000萬(wàn)萬(wàn)噸，而而這需要要增加約約1.88億畝的的油料播播種面積積。在當(dāng)當(dāng)前糧食食供求偏偏緊的全全球背景景下，我我國(guó)不可可能再用用耕地大大規(guī)模發(fā)發(fā)展油料料生產(chǎn)，解解決食用用油問(wèn)題題必須另另辟他徑徑，從耕耕地轉(zhuǎn)向向山地、林林地。不僅如此，我我國(guó)食用用油消費(fèi)費(fèi)結(jié)構(gòu)極極不合理理，作為為世界四四大木本本油料植植物之一一的油茶茶，在我我國(guó)年產(chǎn)產(chǎn)茶油僅僅為277.7萬(wàn)萬(wàn)噸，高高檔食用用油的人人均占有有量?jī)H為為0.221公斤斤/年，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于發(fā)發(fā)達(dá)國(guó)家家人均占占有量220公斤斤/年的的水平，發(fā)發(fā)達(dá)國(guó)家家一般橄橄欖油的的消費(fèi)量量占其植植物油總總

41、消費(fèi)量量的400%以上上?？梢灶A(yù)見(jiàn)，隨隨著人們們生活水水平的整整體提高高，人們們對(duì)健康康、優(yōu)質(zhì)質(zhì)植物食食用油的的需求將將與日俱俱增，未未來(lái)的茶茶油市場(chǎng)場(chǎng)將非常常旺盛。如如果我國(guó)國(guó)要達(dá)到到人均茶茶油占有有量2公公斤/年年的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，每年年缺口將將達(dá)2550多萬(wàn)萬(wàn)噸，全全國(guó)茶油油產(chǎn)量需需增加110倍。另另外，隨隨著貿(mào)易易全球化化以及國(guó)國(guó)際市場(chǎng)場(chǎng)對(duì)我國(guó)國(guó)特有茶茶油的優(yōu)優(yōu)質(zhì)特性性的認(rèn)識(shí)識(shí)，國(guó)外外企業(yè)進(jìn)進(jìn)口中國(guó)國(guó)原料制制作茶油油產(chǎn)品，以以及國(guó)內(nèi)內(nèi)企業(yè)將將茶油產(chǎn)產(chǎn)品銷售售海外，將將成為一一種趨勢(shì)勢(shì)。油茶茶產(chǎn)品在在國(guó)際市市場(chǎng)上必必將占有有一席之之地。入世以來(lái)，我我國(guó)油料料作物受受到了巨巨大的沖沖擊。但但對(duì)油茶

42、茶而言，卻卻是一個(gè)個(gè)極好的的發(fā)展機(jī)機(jī)遇。因因?yàn)橛筒璨枋俏覈?guó)國(guó)得天獨(dú)獨(dú)厚的自自然資源源。茶油油不飽和和脂肪酸酸含量在在85%以上，且且含維生生素A和和E，耐耐貯藏且且容易被被人體吸吸收能預(yù)預(yù)防和治治療高血血壓，心心血管病病癥，是是綠色保保健食用用油，為為高級(jí)食食用油。由由于油茶茶病蟲(chóng)害害少，且且生長(zhǎng)于于低丘崗崗地，基基本不受受環(huán)境污污染，是是綠色無(wú)無(wú)公害食食品，深深受?chē)?guó)內(nèi)內(nèi)、國(guó)際際市場(chǎng)歡歡迎，譽(yù)譽(yù)為“東東方橄欖欖油”。東東南亞國(guó)國(guó)家對(duì)我我國(guó)的茶茶油情有有獨(dú)鐘，在在日本，油油茶的價(jià)價(jià)格是菜菜油的77.5倍倍，目前前油茶出出口貿(mào)易易空前活活躍，前前景廣闊闊。3.3 小小包裝食食用油行行業(yè)發(fā)展展?jié)摿π?/p>

43、包裝食用用油多半半是色拉拉油和調(diào)調(diào)和油，是是普通油油經(jīng)脫酸酸、脫膠膠、脫色色、脫臭臭（脫脂脂）等工工序加工工精制而而成，其其特點(diǎn)是是無(wú)色、無(wú)無(wú)味、烹烹調(diào)無(wú)煙煙，衛(wèi)生生狀況好好，經(jīng)高高溫處理理，不含含殘留溶溶劑。因因密封保保存，小小包裝食食用油不不易氧化化變質(zhì)，消消費(fèi)者可可通過(guò)看看出廠日日期買(mǎi)到到新鮮油油。國(guó)家對(duì)小包包裝食用用油實(shí)行行準(zhǔn)入制制度，生生產(chǎn)場(chǎng)所所、設(shè)施施、裝具具必需符符合國(guó)家家衛(wèi)生標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，上上市前必必須經(jīng)質(zhì)質(zhì)檢部門(mén)門(mén)檢驗(yàn)，包包裝上貼貼“QSS”標(biāo)志志，注明明出廠日日期、廠廠址、聯(lián)聯(lián)系方式式，便于于監(jiān)管，因因此質(zhì)量量安全可可靠。目目前，市市場(chǎng)上銷銷售的散散裝油中中，有些些摻加的的劣質(zhì)油

44、油未經(jīng)精精煉處理理，各項(xiàng)項(xiàng)指標(biāo)都都沒(méi)有達(dá)達(dá)到國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)。如如摻入未未經(jīng)脫毒毒處理的的棉籽油油，棉酚酚毒性很很強(qiáng)，對(duì)對(duì)人體的的神經(jīng)和和血管均均有毒害害作用，對(duì)對(duì)胃腸黏黏膜刺激激較強(qiáng)，對(duì)對(duì)心、肝肝、腎損損害較重重。如長(zhǎng)長(zhǎng)期食用用這種油油或經(jīng)這這種油煎煎炒、油油炸的食食品對(duì)人人的生殖殖系統(tǒng)也也有毒害害作用，造造成生殖殖系統(tǒng)紊紊亂，輕輕則使婦婦女患上上婦科疾疾病，重重則導(dǎo)致致嚴(yán)重的的棉酚中中毒而喪喪生。小包裝食用用油使用用消毒處處理的一一次性食食品專用用器具，密密封性好好，避免免了微生生物、礦礦物質(zhì)等等有害物物的污染染。散裝裝油容器器使用混混亂，從從進(jìn)貨渠渠道開(kāi)始始，一直直到銷售售環(huán)節(jié)，多多次重復(fù)復(fù)使

45、用未未作任何何清洗消消毒的油油桶，時(shí)時(shí)間長(zhǎng)了了，油桶桶內(nèi)油垢垢、雜質(zhì)質(zhì)越積越越多，個(gè)個(gè)別經(jīng)銷銷商甚至至使用廢廢棄化學(xué)學(xué)原料桶桶，其衛(wèi)衛(wèi)生狀況況存在諸諸多問(wèn)題題。隨著我國(guó)社社會(huì)主義義市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的逐逐步建立立和發(fā)展展，我國(guó)國(guó)食用油油行業(yè)經(jīng)經(jīng)歷了一一個(gè)結(jié)構(gòu)構(gòu)不斷優(yōu)優(yōu)化與重重組的過(guò)過(guò)程，一一是非“公公”字號(hào)號(hào)企業(yè)逐逐漸進(jìn)入入市場(chǎng)，并并占據(jù)著著越來(lái)越越大的市市場(chǎng)份額額，在提提高了市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)程度的的同時(shí)也也提高了了整個(gè)行行業(yè)的規(guī)規(guī)模和效效益；二二是小包包裝食用用油的出出現(xiàn)使一一批全國(guó)國(guó)性的品品牌應(yīng)運(yùn)運(yùn)而生，并并顯現(xiàn)出出其很多多突出的的優(yōu)勢(shì)：首先，小包包裝食用用油極大大地?cái)U(kuò)大大了食用用油的銷銷售范圍圍，形

46、成成了一批批包括金金龍魚(yú)、福福臨門(mén)等等在內(nèi)的的全國(guó)性性品牌；大多數(shù)數(shù)散裝油油則由于于包裝原原因，在在運(yùn)輸、存存儲(chǔ)過(guò)程程中容易易變質(zhì)，并并產(chǎn)生對(duì)對(duì)人身體體有害的的黃曲霉霉素、膽膽固醇以以及各種種雜質(zhì)，使使得其銷銷售具有有很強(qiáng)的的地域性性。其次，雖然然目前我我國(guó)小包包裝食用用油的市市場(chǎng)份額額相對(duì)于于散裝油油市場(chǎng)而而言還較較小，但但小包裝裝食用油油企業(yè)的的成長(zhǎng)速速度相當(dāng)當(dāng)快，與與大多散散裝食用用油無(wú)人人知曉、缺缺乏消費(fèi)費(fèi)忠誠(chéng)度度的狀況況相比，小小包裝食食用油不不僅在消消費(fèi)者中中擁有相相當(dāng)高的的品牌知知名度，而而且還有有相當(dāng)高高的品牌牌美譽(yù)度度和忠誠(chéng)誠(chéng)度。調(diào)調(diào)查顯示示：在全全國(guó)300個(gè)中心心城市中中，

47、以金金龍魚(yú)、福福臨門(mén)等等為首的的小包裝裝食用油油品牌在在消費(fèi)者者心目中中產(chǎn)生了了較高美美譽(yù)度和和忠誠(chéng)度度。因此此從小包包裝與散散裝油的的競(jìng)爭(zhēng)比比較來(lái)看看，形成成了較大大的差異異：散裝裝油的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)較為為分散，以以區(qū)域競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)為主主，而小小包裝食食用油市市場(chǎng)的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)則相相當(dāng)激烈烈，而且且市場(chǎng)集集中度越越來(lái)越高高，有逐逐步進(jìn)入入寡頭壟壟斷的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)趨向向；從銷銷售收入入可以看看出，食食用油行行業(yè)第一一品牌進(jìn)進(jìn)一步拉拉大與其其他品牌牌的差距距。第三，小包包裝食用用油的工工藝先進(jìn)進(jìn)。小包包裝食用用油一般般要經(jīng)過(guò)過(guò)過(guò)濾、洗洗滌等多多道工序序，去除除對(duì)人體體有害的的物質(zhì)，如如大豆色色拉油精精選高蛋蛋白大豆豆，需

48、經(jīng)經(jīng)過(guò)脫雜雜、脫酸酸等8道道工序，徹徹底清除除了對(duì)人人體有害害的物質(zhì)質(zhì)，并具具有抗衰衰老、增增強(qiáng)記憶憶等作用用。因此此，隨著著我國(guó)人人民生活活水平的的日益提提高，人人們對(duì)食食用油的的健康要要求也將將越來(lái)越越高，加加之目前前市場(chǎng)上上不斷出出現(xiàn)散裝裝油的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題，更使使得人們們?cè)黾恿肆藢?duì)小包包裝食用用油的選選擇。目目前，北北京和青青島等城城市為了了保證食食用油的的安全性性，已經(jīng)經(jīng)取消了了二級(jí)油油或散裝裝油的銷銷售。3.4 農(nóng)農(nóng)村小包包裝食用用油市場(chǎng)場(chǎng)目前，小包包裝食用用油的年年銷量雖雖然有3300億億元左右右，但只只占整個(gè)個(gè)食用油油銷量的的15%，發(fā)展展空間非非常大。當(dāng)當(dāng)各品牌牌小包裝裝食用油

49、油在城市市的商超超、賣(mài)場(chǎng)場(chǎng)激戰(zhàn)正正酣時(shí)，一一些有遠(yuǎn)遠(yuǎn)見(jiàn)的企企業(yè)已經(jīng)經(jīng)開(kāi)始將將觸角伸伸向了廣廣闊的鄉(xiāng)鄉(xiāng)村市場(chǎng)場(chǎng)。目前鄉(xiāng)村食食用油市市場(chǎng)的現(xiàn)現(xiàn)狀是：1、以以散裝油油的消費(fèi)費(fèi)為主，小小包裝食食用油的的發(fā)展迅迅速；22、由于于一味追追求低價(jià)價(jià)格，散散裝油的的質(zhì)量得得不到保保證。一一般來(lái)說(shuō)說(shuō)，散裝裝油的來(lái)來(lái)源包括括各村鎮(zhèn)鎮(zhèn)的大小小油廠和和農(nóng)民用用自種的的花生、菜菜籽等通通過(guò)當(dāng)?shù)氐氐募庸すS來(lái)加加工出油油；3、消消費(fèi)者的的健康意意識(shí)和自自我防護(hù)護(hù)意識(shí)還還不強(qiáng)，為為劣質(zhì)油油的生產(chǎn)產(chǎn)和銷售售提供了了條件。但但是，隨隨著小包包裝油對(duì)對(duì)農(nóng)村市市場(chǎng)的進(jìn)進(jìn)入和以以及國(guó)家家“放心心糧油進(jìn)進(jìn)農(nóng)村”工工程的深深入開(kāi)展展，鄉(xiāng)

50、村村消費(fèi)者者的健康康意識(shí)正正在逐步步改善，必必將改變變鄉(xiāng)村食食用油市市場(chǎng)的現(xiàn)現(xiàn)狀。隨著鄉(xiāng)村經(jīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)發(fā)展，以以農(nóng)業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)為主主的縣級(jí)級(jí)市、縣縣及大中中城市周周?chē)某浅擎?zhèn)是一一個(gè)潛力力巨大的的消費(fèi)市市場(chǎng)。目目前，小小包裝油油90%都是集集中在城城市銷售售，農(nóng)村村市場(chǎng)的的消費(fèi)潛潛力為小小包裝食食用油開(kāi)開(kāi)辟新的的戰(zhàn)地提提供了前前提。3.5小包包裝食用用油的市市場(chǎng)前景景團(tuán)購(gòu)對(duì)小包包裝油市市場(chǎng)啟動(dòng)動(dòng)及普及及所起到到的重要要作用。自自小包裝裝油在國(guó)國(guó)內(nèi)普及及至今以以來(lái)，許許多城市市小包裝裝油市場(chǎng)場(chǎng)的啟動(dòng)動(dòng)都是通通過(guò)大型型國(guó)有企企業(yè)的團(tuán)團(tuán)購(gòu)福利利發(fā)放來(lái)來(lái)進(jìn)行的的，到目目前為止止，團(tuán)購(gòu)購(gòu)銷售還還至少占占據(jù)著1

51、1/3以以上的銷銷售份額額，可以以預(yù)見(jiàn)的的是，在在未來(lái)的的幾年，團(tuán)團(tuán)購(gòu)銷售售還至少少占據(jù)著著很大的的一塊市市場(chǎng)份額額。為了鼓勵(lì)及及促進(jìn)經(jīng)經(jīng)銷商對(duì)對(duì)團(tuán)購(gòu)市市場(chǎng)的開(kāi)開(kāi)發(fā)，各各食用油油廠家每每年都會(huì)會(huì)對(duì)經(jīng)銷銷商在不不同時(shí)段段出推出出團(tuán)購(gòu)獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)政策策，長(zhǎng)此此以往，難難免經(jīng)銷銷商會(huì)形形成團(tuán)購(gòu)購(gòu)資源等等靠要的的思想，放放松對(duì)團(tuán)團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)場(chǎng)的主動(dòng)動(dòng)開(kāi)拓而而等靠廠廠家的團(tuán)團(tuán)購(gòu)政策策支持，實(shí)實(shí)際上，更更需要對(duì)對(duì)經(jīng)銷商商投入的的是團(tuán)購(gòu)購(gòu)市場(chǎng)開(kāi)開(kāi)發(fā)策略略上支持持與提升升，此外外，各大大食用油油廠家每每年對(duì)KKA賣(mài)場(chǎng)場(chǎng)也有不不定的團(tuán)團(tuán)購(gòu)獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)政策推推出，確確實(shí)，在在廠家直直供的賣(mài)賣(mài)場(chǎng)，這這樣的獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)措施施確能起起到促進(jìn)

52、進(jìn)賣(mài)場(chǎng)團(tuán)團(tuán)購(gòu)銷量量的作用用，但更更多的賣(mài)賣(mài)場(chǎng)是由由經(jīng)銷商商來(lái)供貨貨的，食食用油廠廠家在賣(mài)賣(mài)場(chǎng)團(tuán)購(gòu)購(gòu)促銷方方案的設(shè)設(shè)計(jì)上較較少顧及及到經(jīng)銷銷商與賣(mài)賣(mài)場(chǎng)之間間的實(shí)際際操作問(wèn)問(wèn)題，考考慮因素素尚不夠夠全面，而而經(jīng)銷商商與賣(mài)場(chǎng)場(chǎng)有關(guān)的的團(tuán)購(gòu)部部門(mén)有著著明里暗暗里千絲絲萬(wàn)縷的的關(guān)系，有有許多的的團(tuán)購(gòu)獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)政策策是不便便于公開(kāi)開(kāi)的，食食用油廠廠家一番番好意往往往是在在賣(mài)場(chǎng)無(wú)無(wú)法實(shí)行行。以花生油、山山茶油、葵葵花籽油油等高端端包裝油油為代表表的地方方或全國(guó)國(guó)品牌，他他們的銷銷售主攻攻方向還還是集中中在團(tuán)購(gòu)購(gòu)市場(chǎng)上上，這些些品牌大大多針對(duì)對(duì)團(tuán)購(gòu)市市場(chǎng)設(shè)立立由高層層領(lǐng)導(dǎo)直直管的專專屬團(tuán)購(gòu)購(gòu)開(kāi)發(fā)機(jī)機(jī)構(gòu)或?qū)Ｈ耍?/p>

53、全力支持持一線銷銷售部門(mén)門(mén)對(duì)團(tuán)購(gòu)購(gòu)市場(chǎng)的的開(kāi)發(fā)。并并對(duì)團(tuán)購(gòu)購(gòu)市場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行系統(tǒng)統(tǒng)、持續(xù)續(xù)的研究究與維護(hù)護(hù)，長(zhǎng)此此以往，這這些品牌牌對(duì)團(tuán)購(gòu)購(gòu)單的操操作就會(huì)會(huì)越來(lái)越越熟練，且且與團(tuán)購(gòu)購(gòu)采購(gòu)方方的關(guān)系系也將愈愈加緊密密。第四章 建建設(shè)條件件及項(xiàng)目目選址4.1選址址原則（1）符合合國(guó)家法法規(guī)、城城市發(fā)展展政策、城城市規(guī)劃劃和土地地利用規(guī)規(guī)劃等有有關(guān)規(guī)劃劃、條例例的規(guī)定定，特別別是符合合對(duì)用地地性質(zhì)、強(qiáng)強(qiáng)度等方方面的規(guī)規(guī)定。（2）交通通便利，方方便貨物物運(yùn)輸，并并安排足足夠規(guī)模模的停車(chē)車(chē)場(chǎng)用地地。布局局盡可能能靠近農(nóng)農(nóng)資生產(chǎn)產(chǎn)及供應(yīng)應(yīng)區(qū)。（3）項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)不會(huì)影影響所處處地段的的景觀風(fēng)風(fēng)貌和整整體環(huán)境境。

54、物流流中心與與居民區(qū)區(qū)、文教教區(qū)等保保持一定定的距離離，項(xiàng)目目所產(chǎn)生生的噪音音和污染染對(duì)周邊邊地區(qū)環(huán)環(huán)境影響響不大。（4）有較較為低廉廉、較大大規(guī)模的的用地，水水、電、通通訊等市市政基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施完完善。（5）綜合合考慮現(xiàn)現(xiàn)狀基礎(chǔ)礎(chǔ)、歷史史傳統(tǒng)、農(nóng)農(nóng)資來(lái)源源和農(nóng)資資類型等等因素合合理布局局，盡可可能將相相同、相相關(guān)的資資源統(tǒng)一一、集中中布局在在同一地地段。4.2工程程建設(shè)條條件(1)氣候候本項(xiàng)目所在在區(qū)域?qū)賹僦衼啛釤釒Ъ撅L(fēng)風(fēng)性濕潤(rùn)潤(rùn)氣候，溫溫暖濕潤(rùn)潤(rùn)，雨量量充沛，夏夏熱東寒寒，四季季分明，每每年2-6月氣氣候潮濕濕多陰雨雨，7-8月炎炎熱，入入秋轉(zhuǎn)涼涼，122月至翌翌年2月月氣溫最最底，多多霜凍，

55、降降雪1-3次。多多年年平平均降水水量13335.Sinnm，集集中降水水時(shí)間44-6月月，約占占多年平平均降水水量的442%。年年最高降降水量118633.5mmm，年年最底降降水量9902.6mmm，日最最大降水水量2990.44mm，年年平均降降水天數(shù)數(shù)1666天，年年平均日日照時(shí)數(shù)數(shù)16008小時(shí)時(shí)，年平平均蒸發(fā)發(fā)量14453mmm。全全年主導(dǎo)導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闉槲鞅憋L(fēng)風(fēng)，年平平均風(fēng)速速2.22m/ss。年平平均氣溫溫17.9，77-8月月為酷熱熱季節(jié)，日日極端最最高氣溫溫達(dá)400.2；1-22月氣溫溫較低，日日極端最最底氣溫溫-9.5.CC。無(wú)霜霜期2777天。(2)地質(zhì)質(zhì)：該建建設(shè)項(xiàng)目目區(qū)位

56、于于湘江二二級(jí)臺(tái)地地之上，施施鉆土層層為第四四紀(jì)更新新世QQ2沖沖積層，適適宜建設(shè)設(shè)。除耕作層外外，其余余土層均均可以作作為天然然地質(zhì)、容容許承載載力PP值均均為200噸/平平方米以以上。(3)地形形、地貌貌、地震震情況：項(xiàng)目建建設(shè)區(qū)域域內(nèi)地形形較平坦坦，地勢(shì)勢(shì)高差起起伏較小小，山地地主要為為崗地，最最大高差差在100米以內(nèi)內(nèi)，平地地的投入入成本較較低，便便于基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施建建設(shè)。根根據(jù)中中國(guó)地震震烈度區(qū)區(qū)劃和和耒陽(yáng)市市近500年來(lái)沒(méi)沒(méi)有發(fā)生生過(guò)地震震的基本本情況進(jìn)進(jìn)行分析析，項(xiàng)目目建設(shè)區(qū)區(qū)域內(nèi)地地震小于于6度，建建筑按66度設(shè)防防。(4)水文文：項(xiàng)目目區(qū)地下下水為潛潛水型，標(biāo)標(biāo)高平均均在5米米左

57、右，屬屬第四紀(jì)紀(jì)層，PPH值在在5.33-7.8之間間，呈弱弱酸性。硬硬度為00.7-0.88度。4.3廠址址選擇根據(jù)建設(shè)規(guī)規(guī)模的需需要及周周邊環(huán)境境的要求求，項(xiàng)目目建設(shè)地地點(diǎn)選擇擇在耒陽(yáng)陽(yáng)市東江江經(jīng)濟(jì)開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)，該該區(qū)位于于耒陽(yáng)市市東江工工業(yè)區(qū)東東二路以以西、西西二路以以東、工工一路以以北、工工二路以以南地段段，規(guī)劃劃總用地地20畝，用用地呈倒倒L形狀狀，周?chē)鷩鶠楣すI(yè)園區(qū)區(qū)用地，水水電配套套設(shè)施建建設(shè)完善善，交通通及衛(wèi)生生條件較較好，衡衡陽(yáng)市投投資咨詢?cè)冎行慕?jīng)經(jīng)實(shí)地調(diào)調(diào)查、充充分論證證，確定定此選址址方案為為本報(bào)告告的推薦薦選址方方案。第五章 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)方案5.1總圖圖運(yùn)輸5.1.11建

58、設(shè)內(nèi)內(nèi)容組成成根據(jù)項(xiàng)目的的總平面面布置，整整個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)配送中中心分為為辦公區(qū)區(qū)、油罐罐區(qū)、倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。5.1.22總平面面布置根據(jù)廠址的的基本技技術(shù)條件件和倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)物流配配送流程程的需要要，綜合合有機(jī)地地考慮各各項(xiàng)輔助助設(shè)施功功能以及及防火、環(huán)環(huán)保、倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)等多多種因素素，經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理安安排建設(shè)設(shè)用地，以以節(jié)省項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)投資。依據(jù)上述原原則，劃劃分項(xiàng)目目的功能能分區(qū)：廠區(qū)北北部為倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，西西部為油油罐區(qū)、南南部為辦辦公區(qū)，中中部為裝裝卸及配配送區(qū)。5.1.33豎向設(shè)設(shè)計(jì)充分利用自自然地形形，合理理地選擇擇場(chǎng)地豎豎向方式式與平整整標(biāo)高，確確保運(yùn)輸輸與排水水順暢。本工程場(chǎng)地地平整，豎豎向布置置采用平平坡

59、布置置，設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)高與與原地面面一致。5.1.44場(chǎng)內(nèi)物物流(1)食用用油產(chǎn)品品經(jīng)計(jì)量量設(shè)備計(jì)計(jì)量后，進(jìn)進(jìn)入油罐罐儲(chǔ)存區(qū)區(qū)卸車(chē)、入入罐，空空車(chē)返回回；提貨貨空車(chē)在在油罐區(qū)區(qū)裝車(chē)后后，經(jīng)計(jì)計(jì)量設(shè)備備計(jì)量登登記后發(fā)發(fā)貨。(2)需要要進(jìn)入倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)的貨貨物，無(wú)無(wú)需過(guò)磅磅的，直直接進(jìn)入入倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)區(qū)；需要要過(guò)磅的的貨物經(jīng)經(jīng)計(jì)量設(shè)設(shè)備計(jì)量量后進(jìn)入入倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)區(qū)；提貨貨空車(chē)在在倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)裝裝車(chē)后，經(jīng)經(jīng)計(jì)量設(shè)設(shè)備計(jì)量量登記后后發(fā)貨。5.1.55綠化為了保護(hù)與與創(chuàng)造良良好的物物流工作作環(huán)境，展示美化基地面貌，本工程在主體設(shè)計(jì)的同時(shí)，充分考慮綠化設(shè)計(jì)，以充分利用和發(fā)揮綠色植被調(diào)節(jié)氣候，凈化空氣，隔離、防風(fēng)、消聲、吸塵、固土以及襯

60、托建筑群體、組織藝術(shù)空間、豐富自然色彩的多種功能作用與效果。主要出入口口及倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)區(qū)是重重點(diǎn)綠化化區(qū)域，在在栽種行行道樹(shù)與與綠籬之之外，還還可以根根據(jù)條件件需要設(shè)設(shè)置花壇壇等美化化觀賞設(shè)設(shè)施。其其次在主主要建筑筑兩側(cè)和和場(chǎng)地四四周，根根據(jù)各自自的不同同要求，選選擇適當(dāng)當(dāng)?shù)臉?shù)種種和花草草，組成成行道樹(shù)樹(shù)帶、綠綠籬帶、獨(dú)獨(dú)立樹(shù)叢叢、花卉卉草地等等以取得得綠化的的綜合效效能。5.2建設(shè)設(shè)方案本項(xiàng)目平面面布置采采用坐南朝北北，呈“LL”形布布置，主主入口設(shè)設(shè)在南面面，次入入口設(shè)在在東面，整整個(gè)區(qū)域域分為三三大功能能區(qū)。辦辦公區(qū)與與交易及及檢測(cè)樓樓布置在在基地南南面，倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)布布置在基基地北部部，油罐罐儲(chǔ)