1、30/30水電安裝最新規(guī)范 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 水電安裝規(guī)范內(nèi)容： HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 1)布線的原則：橫平豎直.使用專用中財PVC阻 燃型電線管，線管在線槽中必須固定，線盒與線管相接時應(yīng)使用鎖母，直管每隔80公分使用一個管卡，拐角處每隔20公分使

2、用一個管卡。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 2) 插座在墻的上部，在墻面垂直向上開槽，至 墻的頂部安裝裝飾角線的安裝線內(nèi)，假如是在墻的下部，垂直向下開槽至安裝踢腳板的底部，開槽深度應(yīng)一致，槽線及頂直應(yīng)先在墻面彈出操縱線后，再用切割機(jī)切割墻面，用機(jī)器開槽。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 3) 使用中財PVC管，在彎管時用彈簧現(xiàn)彎，不 得使用90度彎頭及三通(在這一點上目前我們差不多沒有出現(xiàn)這一類情況)，線路安裝時必須加護(hù)線套管，采納膠粘進(jìn)行連接，套管邊接應(yīng)緊密.

3、平直.平順.直角拐角處應(yīng)將角內(nèi)側(cè)切開，切口一側(cè)切圓弧形接 口后，折彎安裝。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 4) 管道絞牙深度適中，無毛刺。管道連接處用 生料帶纏5-6圈，管道絞牙數(shù)為5牙-6牙，直到擰緊接頭，不同意爛牙接進(jìn)管中。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 5) 導(dǎo)線裝入套管后，應(yīng)使用導(dǎo)線固定工具，先 固定在墻面及墻內(nèi)后，再抹灰隱蔽。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 6) 嚴(yán)禁線管直接鋪設(shè)在復(fù)

4、合板下面，(在這一 點上我們目前沒有做的專門好，以后我們會和客戶交流好，復(fù)合地板一定要進(jìn)行開槽處理。)在實木地板下的線管必須有加固措施。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 7) 嚴(yán)禁線管鋪設(shè)在廚房.衛(wèi)生間地面上，防止 水滲入線管內(nèi)。(在衛(wèi)生間的地面上不能有任何的線管，在這一點上我們必須要加強(qiáng)處理。) HYPERLINK / l tc_qz

5、_original=1239016645 t _blank 8) 穿入線管的導(dǎo)線不應(yīng)大于線管的孔面積40% ，管內(nèi)導(dǎo)線不得有接頭，不同用途的導(dǎo)線嚴(yán)禁混穿于一根線管內(nèi)。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 9) 導(dǎo)線進(jìn)入線盒必須保證留有一定的長度，留 有1015厘米，音響留100厘米，穿軟管以便進(jìn)行開關(guān).插座的安裝維修。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 10) 裝水管距離墻面應(yīng)為1.5公分，左熱右冷， 間距15公分中。 HYPERLINK / l tc_qz_origi

6、nal=1239016645 t _blank 11) 電線與水管平行距不應(yīng)小于30公分，交叉. 過橋距不應(yīng)小于10公分。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 12) 電線點與點不能有接頭，吊頂內(nèi)的暗線必 須有阻燃管愛護(hù)。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 13) 水電驗收合格后，方可粉平線槽，墻槽應(yīng) 用1：3水泥砂漿填補(bǔ)密實(應(yīng)分兩次粉平墻面。) HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK /

7、l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 二.強(qiáng)電系統(tǒng)施工工藝要求 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 1) 每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，配電箱安裝位置， 漏電箱安裝位置：應(yīng)安裝在易操作位置，便于日常維修。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 2) 配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動作電流應(yīng) 不大于30mA，有過負(fù)荷、過電壓愛護(hù)功能，并分?jǐn)?shù)路出線，分不操

8、縱照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用。箱體的底面離地面高度變寬宜1.8 米。原配電箱位置一般不可移位，若需移位要加 過渡盒，并與設(shè)計，監(jiān)理確定方案，在監(jiān)理指導(dǎo)下方能進(jìn)行施工。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 3) 電路排布為因此空調(diào)各自獨方一路，因此照 明為一路，廚房插座為一路，(廚房.衛(wèi)生間單放插座 ，衛(wèi)生間用電設(shè)施及衛(wèi)生間插座為一路，除廚，衛(wèi)以外的因此一般插座為一路，不同的房型均可參照以上的方法。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 4) 兩路線的零線，

9、地線不能共用。兩路線不能 穿同一管內(nèi)，電線和暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應(yīng)小于300mm，交叉距離不應(yīng)小于100mm。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 5) 入戶總開最少為60A以上，客廳和空調(diào)最好 為40A。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 6) 衛(wèi)生間安裝浴霸的

10、應(yīng)單獨分路，線直徑為 2.5mm平方，衛(wèi)生間內(nèi)安裝電水器時應(yīng)單獨分路，視容量大，小確定用線截面，一般為2.5mm平方4mm平方左右。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 7) 廚房用電：廚房需要單獨分路導(dǎo)線徑2.5mm 平方. HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 8) 一般插座與燈具超過25只的需增加分路進(jìn)行 操縱。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 9) 導(dǎo)線色標(biāo)：配電箱及各回路配線均需規(guī)范要 求進(jìn)行分色。

11、 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 10) 配線時，相線與零線的顏色應(yīng)不同，同一 住宅相線(L)顏色應(yīng)統(tǒng)一，零線(N)宜用藍(lán)色，愛護(hù)線(PE)必須用黃綠雙色線。穿入配管導(dǎo)線的接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)，接頭搭接應(yīng)牢固，絕緣帶包纏應(yīng)均勻緊密。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 11) 文明施工，規(guī)范施工，加速施工，給整個 工程開個好頭。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_or

12、iginal=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 三.弱電系統(tǒng)施工的技術(shù)施工要求 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 1) 電話必須使用專用電話線穿線管敷設(shè)，不能 與其他線混穿一管。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 2) TV有線電視線必須采納符合要求的同軸電纜 線(寬頻7.5II)，并嚴(yán)禁對接，有線網(wǎng)絡(luò)線的彎曲半徑或=8D(R為64MM)。 HYPERLINK /

13、l tc_qz_original=1239016645 t _blank 3) TV有線電視線嚴(yán)禁與網(wǎng)絡(luò)線混穿一管。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 4) 強(qiáng)弱電嚴(yán)禁在同一根管內(nèi)鋪設(shè)，不得接入同 一個接線盒。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 5) 強(qiáng)弱電線管間距要大于15mm。電話線、電視 線等信號線不能和電線平行走線。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 6) 四終端以下的安裝，應(yīng)采納分頻器(分配器)

14、 。分配必須安裝在120型的大方線盒內(nèi)(TV盒)減少電平信號的損失，同時又便于維修。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 7) 進(jìn)行通電實驗，檢查所有電器元件的工作狀 態(tài)功能是否正常。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 8) 留足音響線出口的長度方便以后移位(應(yīng)留 足1米距離)

15、，并愛護(hù)。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 9) 完畢后有電工繪制電路圖(電器排列平面圖 ，系統(tǒng)圖)。(這一點上我們做的專門不夠，以后一定要做到這點。) HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 10) 電工必須配有持證上崗，配備規(guī)范電工工 具。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 11) 電工工作時必須穿絕緣鞋，必須兩人以上 操作，嚴(yán)禁穿短褲進(jìn)行工作，文明施工。 HYPERLINK / l tc_qz_orig

16、inal=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 四.燈具的安裝工藝要求 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 1) 燈具的安裝最差不多的要求確實是牢固。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 2) 室內(nèi)安裝壁燈、床頭燈、臺燈、落地?zé)?、鏡 前燈等燈具時，高度低于2.4m及以下的燈具的

17、金屬外殼均應(yīng)接地可靠，以保證使用安全。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 3) 衛(wèi)生間及廚房裝矮腳燈頭時，宜采納瓷螺口 燈頭接線，相線(開關(guān)線)應(yīng)接在中心觸點端子上，零線接在螺紋端子上。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 4) 臺燈等帶開關(guān)的燈頭，為了安全，開關(guān)手柄 不應(yīng)有裸露的金屬部分。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t

18、 _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 5) 裝飾吊平頂安裝各類燈具時，應(yīng)按照燈具的 安裝講明的要求進(jìn)行安裝燈具重量大于3kg應(yīng)采納預(yù)埋吊鉤或從屋頂用膨脹螺栓直接固定支吊架安(能用吊平頂?shù)跄君埞侵Ъ馨惭b燈具)。不得掛在相鄰的水管、電管上，必須獨立吊掛。從燈頭箱盒引出的 導(dǎo)線應(yīng)用軟管愛護(hù)至燈位，防止導(dǎo)線裸露在平頂內(nèi)。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 6) 輕型燈具，可吊掛在原有或有附加大、中龍 骨上，但必須做加固處理。嚴(yán)禁吊掛在空調(diào)風(fēng)管、水管和電管上。 HY

19、PERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 7) 成排燈具必須橫平豎直，同意偏差不大于 3mm. HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 8) 在吊平頂內(nèi)與燈具連接的導(dǎo)線，必須有軟管 愛護(hù)，不得裸線。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blan

20、k 五.開關(guān)、插座安裝工藝要求 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 1) 依照設(shè)計和客戶方案要求確定開關(guān)、插座、 燈具的相關(guān)位置。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 2) 插座、開關(guān)安裝牢固，四周無縫隙;面向電 源插座的相線和零線的位置右相左零，有接地孔的插座，其他線插應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 3) 插座離地面應(yīng)不低于200mm。同一室內(nèi)安裝 的插座應(yīng)采納防觸電愛護(hù)措施的

21、插座;成排安裝的插座高低不應(yīng)大于2mm。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 4) 開關(guān)、插座整潔無污跡。1.5m以下安裝的插 座應(yīng)采納防守觸電愛護(hù)施的插座;線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度宜為150mm。接線時相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭，螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 5) 照明燈開關(guān)距地面高度宜為1.3m，開關(guān)、插 座距門口為150-200mm，開關(guān)不宜裝在門后。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645

22、t _blank 6) 出水口大案下方不要有插座和開關(guān)，左右距 離有20mm。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 7) 開關(guān)位置應(yīng)與燈頭位相對應(yīng)，同一室內(nèi)開關(guān) 方向應(yīng)一致。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 8) 暗盒要平坦，不能超出墻平面，安裝在木質(zhì) 材料上的開關(guān)、插座的接線盒要接至面板底。線管要低于墻平面，與暗盒連接用暗盒螺母，開關(guān)、插座分不要在同一水平上。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPE

23、RLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 成品愛護(hù) HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 1) 安裝開關(guān)、插座時不得碰壞墻面，要保持墻 面的清潔。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 2) 開關(guān)、插座安裝完畢后，不得再次進(jìn)行噴漿 ，以保持面板的清潔。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645

24、t _blank 3) 其它工種在施工時，不要碰壞和碰歪開關(guān)、 插座。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 1) 開關(guān)、插座的面板不平坦，與建筑物表面之 間有縫隙。應(yīng)調(diào)整面板后在擰緊固定螺絲，使其緊貼建筑物表面。 HYPERL

25、INK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 2) 開關(guān)未斷相，插座的相線、零線及地線壓接 混亂，應(yīng)按要求進(jìn)行改正。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 3) 多燈房間開關(guān)與操縱燈具順序不對應(yīng)。在接 線時應(yīng)認(rèn)真分清各路燈具的導(dǎo)線，依次壓接，并保證開關(guān)方向一致。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 4) 固定面扳的螺絲不統(tǒng)一(有一字和十字螺絲) 。為了美觀，應(yīng)選用統(tǒng)一的螺絲。 HYPERLINK / l tc_qz_original=

26、1239016645 t _blank 5) 同一房間的開關(guān)、插座的安裝高度這差超出 同意偏差范圍，應(yīng)即時更正。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 6) 開關(guān)、插座箱內(nèi)拱頭接線，應(yīng)改為雞爪接導(dǎo) 線總頭，再分支導(dǎo)線接個開關(guān)或插座端頭。或采納LC安全型壓線帽壓接總頭后，再分支進(jìn)行導(dǎo)線連接。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_origin

27、al=1239016645 t _blank 六、衛(wèi)生潔具安裝工藝要求 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 1) 衛(wèi)生器具外表面潔凈無損壞，安裝牢固平穩(wěn) ，不得松動;各連接處應(yīng)密封無滲漏;閥門開關(guān)靈活。安裝完畢后進(jìn)行許多于2小時盛水試驗無滲漏，盛水量分不如下：便器高低落水箱應(yīng)盛至板手以下10MM處;各種洗滌盆、面盆應(yīng)盛至溢水口;浴缸應(yīng)盛至 許多于缸深的三分之一。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 2) 坐便器安裝;安裝前必須檢查坐便器有無破 損、裂紋，進(jìn)水孔與排水口應(yīng)通

28、暢，不符合質(zhì)量要求的不應(yīng)盲目安裝。坐便器應(yīng)安裝平穩(wěn)、端正，位于廁所隔間中，位置應(yīng)正確，并用水平尺度調(diào)整平面水平。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 3) 地漏安裝：地漏應(yīng)安裝在地平最低外，其標(biāo) 高不應(yīng)超出地面，最低不得低于地面以下5MM。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 4) 蹲式大便器排水孔的中心縱向距離墻風(fēng)光不 小于540mm：坐式大便器排水孔的中心縱向距墻風(fēng)光不小于420mm，坐面距地面的高度300mm:洗臉池安裝：洗臉洗手盆盆口邊距地約800mm;浴盆的上口

29、邊距地面不大于520mm. HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 5) 洗臉池安裝：洗臉池臺盆上口距地800MM， 臺盆安裝支架上應(yīng)接觸嚴(yán)密，不得有松動。臺盆應(yīng)用水平尺校正，水平偏差小于等于2MM。三角閥門和臉盆龍頭連接采納鋼管收緊。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 6) 衛(wèi)生器具的給水連接管不得有凹凸彎偏等缺 陷。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original

30、=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 7) 衛(wèi)生器具固定應(yīng)牢固。不得在多孔磚或輕型 隔墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 8) 衛(wèi)生器具及各種給水管在穿過樓層時周邊應(yīng) 作防漏處理，檢查合格后放可進(jìn)入下道工序施工。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 9) 潔具在搬運和安裝時要防止磕碰。穩(wěn)裝后潔 具排水口應(yīng)用防護(hù)用品讀堵好，鍍鉻零件用紙包好，

31、一免堵塞或損壞。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 10) 在釉面磚、水磨石墻面剔孔洞時，宜用電 鉆或先用小鏨子輕剔掉釉面，待剔至磚底灰層處放可用力，但不得過猛，以免將面層剔碎或震成空鼓現(xiàn)象。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 11) 潔具穩(wěn)裝后，為防止配件丟失或損壞，配 件應(yīng)在竣工前統(tǒng)一安裝。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 12) 安裝完的潔具應(yīng)加以愛護(hù)，防止?jié)嵕叽擅?受損和整個潔具損壞。 HYPE

32、RLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 13) 通水試驗前應(yīng)檢查地漏是否暢通，分戶閥 門是否關(guān)好，然后按層段分房間逐一進(jìn)行同水試驗，以免漏水使裝修工程受損。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 14) 在冬季室內(nèi)不通暖時，各種潔具必須將水 放凈。存水彎應(yīng)無積水，以免將潔具和存水彎凍裂。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HY

33、PERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 1) 座便器不平，左右傾斜。緣故：穩(wěn)裝時，正 面和兩側(cè)墊磚不牢，焦渣天填充后，沒有檢查，抹灰后不修理，造成高水箱與便器不對中。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 2) 高、低水箱拉、拖把不靈活。緣故：高、低 水箱內(nèi)部配件安裝時，三個要緊部件在水箱內(nèi)位置不合理。高水箱進(jìn)水、拉把應(yīng)放在水箱同側(cè)。以免使用時互相干擾。 HYPERL

34、INK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 3) 零件鍍鉻表面被破壞。緣故：安裝時使用管 鉗。應(yīng)使用平面扳手或自制扳手。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 4) 坐便器與背水箱中心沒對正，彎管歪扭。原 因：劃線不對中，便器穩(wěn)裝不正或先穩(wěn)背箱，后穩(wěn)便器) 坐便器周圍離開地面。緣故：下水管口預(yù)留過高，穩(wěn)裝前沒修理。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 6) 立式小便器距墻縫隙太大。緣故：甩口尺寸 不準(zhǔn)確。 HYPERLINK / l

35、 tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 7) 潔具溢水失靈。緣故：下水口無溢水眼。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 8) 通水之前，將器具內(nèi)污物清理潔凈水電安裝 規(guī)范全部出自國家標(biāo)準(zhǔn)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，要緊有:GB50303-2002，GB50242-2002，GB50243-2002(空調(diào)管道的規(guī)范比一般給水嚴(yán)

36、得多)，GB50166-200，GB50339-2003，GB50134-2004，GB5025459-96，GB50150-91，GB50235-97， GB50411-2007，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ46-2005，GB50261-2005，排水PVC管GJJ/T29 -98，塑料給水管GB/T50349-2005. HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 有用的驗房經(jīng)驗,手把手教你如何去驗房？ HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_orig

37、inal=1239016645 t _blank 好不容易熬到交房的生活，是不是專門興奮？可收房驗房是件大事，不光顧興奮，還得認(rèn)真檢查才是。什么時刻去驗房？驗房要帶什么工具？驗房的過程差不多上如何樣的？本篇分享給您的正是網(wǎng)友的這些有用驗房經(jīng)驗！ HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 什么時候去驗房？ HYPERLINK / l tc_qz_o

38、riginal=1239016645 t _blank 建議收房日期和驗房時刻 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時刻會比較早，建議大伙兒不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會專門多，而陪同驗收房子的人可不能有太多時刻認(rèn)確實陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時刻一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_ori

39、ginal=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 驗房要帶什么工具？ HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 需要帶的工具 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 1)1只塑料洗臉盆用于驗收下水管道 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 2)1只小榔頭用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 HYPERLINK / l tc_qz_

40、original=1239016645 t _blank 3)1只塞尺用于測裂縫的寬度 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 4)1只5米卷尺用于測量房子的凈高 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 5)1只萬用表用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 6)1只計算器用于計算數(shù)據(jù) HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 7)

41、1只水筆用于簽字 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 8)1把掃帚用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩用于時刻長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=123901664

42、5 t _blank 驗房的過程/流程 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank STAP1：去物業(yè)部門查看資料部分，分不有以下幾份資料需要查驗 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank A、房屋的住宅質(zhì)量保證書-可帶走 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank B、住宅使用講明書-可帶走 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank C、竣工驗收備案表 HYPERLINK /

43、 l tc_qz_original=1239016645 t _blank D、面積實測表 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))-可帶走 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 假如房產(chǎn)商預(yù)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank STAP2

44、：核實面積、合同及價鈔票多退少補(bǔ)問題 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否通過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，然而不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般那個時刻因人而變，時刻為30-40分鐘。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_origina

45、l=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank STAP3：驗收房子 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 看完那些資料后，差不多就能夠去驗收房子了。那個地點提醒大伙兒：暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用，現(xiàn)在物業(yè)會督促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分不應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就能夠同物業(yè)人員一起去房子里了(記得拿那些工具哦)。 HYPERLINK / l

46、 tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險大) HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 【提示】：由于新房子空關(guān)時刻較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，因此切不可專門沖動，用蠻力推拉門窗，一感受有堵塞感的時候，認(rèn)真查看一下，用掃帚清晰后就能夠看了 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _bla

47、nk 2)檢查墻體平坦度、是否滲水、是否有裂縫 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 【提示】：特不是查看一些墻體是否有水跡，特不是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地點，如有的話，務(wù)必盡快查明緣故。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 3)認(rèn)真檢查地面，認(rèn)真檢查地面有無空殼開裂情況 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank 【提示】：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會專門容易打穿樓板，阻礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc_qz_original=1239016645 t _blank HYPERLINK / l tc