1、第293頁 共293頁第一部分：建設(shè)工程基本法律知識 1.1建設(shè)工程法律體系（1010P1） 1.1.1法律體系指由一個國家現(xiàn)行的各個部門法構(gòu)成的有機聯(lián)系的統(tǒng)一整體。在我國的法律體系中，根據(jù)所調(diào)整的社會關(guān)系性質(zhì)不同，可以劃分為不同的部門法或者叫法律部門。我國法律體系包括以下表內(nèi)7個法律部門。建設(shè)工程法法律具有綜合合性的特特點，主主要是經(jīng)經(jīng)濟法的的組成部部分，還還包括行行政法、民民商法。同同時又具具有一定定的獨立立性和完完整性，具具有自己己的完整整體系。 法律部門主要調(diào)整對對象或者者領(lǐng)域法規(guī)列舉1憲法及憲憲法相關(guān)關(guān)法是國家的根根本大法法，決定定社會制制度，國國家制度度的原則則，國家家權(quán)力的的組織

2、以以及公民民基本權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)等。憲法、立立法法組組織法選選舉法國籍法，區(qū)區(qū)域自治治法2民法商法法民法是調(diào)整整平等主主體（公公民，法法人）之之間人身身關(guān)系、財財產(chǎn)關(guān)系系的規(guī)范范；商法法是調(diào)整整市場經(jīng)經(jīng)濟關(guān)系系中商主主體及商商事活動動的規(guī)范范在我國采用用民商合合一的立立法模式式。民法通則則合合同法侵侵權(quán)責任任法物物權(quán)法公公司法招招標投標標法等等3行政法調(diào)整國家機機關(guān)在行行政管理理活動中中與行政政相對人人、監(jiān)督督主體之之間的各各種關(guān)系系的規(guī)范范。作為行政法法調(diào)整對對象的行行政關(guān)系系包括：行政管管理，行行政監(jiān)督督，救濟濟，內(nèi)部部行政關(guān)關(guān)系。行政許可可法行行政處罰罰法行行政復(fù)議議法建建筑法環(huán)環(huán)境影響響評

3、價法法城城鄉(xiāng)規(guī)劃劃法城城市房地地產(chǎn)管理理法4經(jīng)濟法調(diào)整國家在在協(xié)調(diào)、干干預(yù)經(jīng)濟濟運行中中發(fā)生的的經(jīng)濟關(guān)關(guān)系的法法律規(guī)范范的總稱稱。統(tǒng)計法稅稅收管理理法土土地管理理法標標準化法法審審計法預(yù)預(yù)算法反反壟斷法法政政府采購購法節(jié)節(jié)約能源源法5社會法調(diào)整勞動關(guān)關(guān)系，社社會保障障、社會會福利關(guān)關(guān)系的法法律總稱稱。勞動法、勞勞動合同同法安安全生產(chǎn)產(chǎn)法殘殘疾人保保證法職職業(yè)病防防治法6刑法關(guān)于犯罪和和刑罰的的法律規(guī)規(guī)范的總總稱刑法7訴訟與非非訴訟程程序法規(guī)定各種訴訴訟、非非訴訟活活動程序序的法律律（程序序法）三大訴訟法法：民民事訴訟訟法刑刑事訴訟訟法行行政訴訟訟法；非訴訟訟程序法法：仲仲裁法1.1.22法的形

4、形式和效效力層級級（10012PP3-66） 法的形式是是指法律律創(chuàng)制方方式和外外部表現(xiàn)現(xiàn)形式。法的形式?jīng)Q定于法的本質(zhì)。包括四層含含義：1立法機機關(guān)性質(zhì)質(zhì)和級別別2法律規(guī)規(guī)范外部部表現(xiàn)形形式3效力等等級4地域效效力.世界范圍內(nèi)內(nèi)歷史上上存在過過的法律律形式主主要有：習(xí)慣法法、宗教教法、判判例、規(guī)規(guī)范性法法律文件件、國際際慣例、國國際條約約等。在在我國習(xí)習(xí)慣法、宗宗教法、判判例不是是法的形形式。我我國法的的形式是是制定法法形式。 法的形式式制定機關(guān)表現(xiàn)形式及及示例效力等級可設(shè)置的處處罰種類類1憲法（典典）全國人大中華人民民共和國國憲法最高不得抵觸，否否則無效效2法律（狹義）全國人大（基基本）及及

5、人大常常委會（一一般）民法通則則刑刑法合合同法；建筑筑法招招標投標標法安安全生產(chǎn)產(chǎn)法；訴訟訟法僅次于憲法法；（分分為基本本法律和和一般法法律）。各種刑罰以以及行政政處罰（只只有刑刑法可可以設(shè)定定刑罰）3行政法規(guī)規(guī)國務(wù)院（中中央政府府、最高高行政機機關(guān)）建設(shè)工程程安全生生產(chǎn)條例例建建設(shè)工程程質(zhì)量管管理條例例；建建設(shè)工程程勘察設(shè)設(shè)計條例例城城市房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)經(jīng)營管管理條例例低于憲法、法法律立法依據(jù)：為執(zhí)行行法律、憲憲法規(guī)定定、人大大授權(quán)限制人身自自由以外外的行政政處罰4地方法規(guī)規(guī)、自治治條例、單單行條例例省級、自治治區(qū)、直直轄市的的人大及及其常委委會黑龍江省省建筑市市場管理理條例上上海市軌軌道交通

6、通管理條條例；低于法律、行行政法規(guī)規(guī)；立法法依據(jù)：為執(zhí)行行法律法法規(guī)；地地方事務(wù)務(wù)需要限制人身自自由、吊吊銷企業(yè)業(yè)營業(yè)執(zhí)執(zhí)照以外外的行政政處罰5部門規(guī)章章國務(wù)院各部部，委員員會，中中行，審審計署和和具有行行政管理理職能的的直屬機機構(gòu)及省省自治區(qū)區(qū)直轄市市，較大大城市人人民政府府工程建設(shè)設(shè)項目施施工招標標投標辦辦法建建筑業(yè)企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)管理規(guī)規(guī)定；XXX行業(yè)XXX規(guī)定/決定/辦法低于法律、法法規(guī)細化上位法法規(guī)定的的行政處處罰，設(shè)設(shè)立警告告、罰款款的行政政處罰6地方規(guī)章章省級、省會會市、較較大市人人民政府府北京市建建筑工程程施工許許可辦法法上上海市軌軌道交通通運營安安全管理理辦法；XXX規(guī)定/決定/

7、辦法低于法律、法法規(guī)，低低于同級級、上級級地方性性法規(guī)細化上位法法規(guī)定的的行政處處罰，設(shè)設(shè)立警告告、罰款款的行政政處罰7國際條約約1 立法法法第第八條規(guī)規(guī)定下列列事項只只能制定定法律：1國家主主權(quán)事項項2人大、政政府、法法院、檢檢察院的的產(chǎn)生、組組織和職職權(quán)3民族區(qū)區(qū)域自治治制度、特特別行政政區(qū)制度度、基層層群眾自自治制度度4犯罪和和刑罰55對公民民政治權(quán)權(quán)利的剝剝奪、限限制人身身自由66非國有有財產(chǎn)征征收7民事基基本制度度8基本和和重要經(jīng)經(jīng)濟制度度9訴訟和和仲裁制制度其中中4、5、9為法律律絕對保保留事項項，即不不可以授授權(quán)立法法，由國國務(wù)院先先行制訂訂行政法法規(guī) 1.1.2.22法的效效力

8、層級級（10012PP5-66） 1、憲法至至上 2、上位法法優(yōu)于下下位法 （憲法法律行政法法規(guī)地方法法規(guī)和部部門規(guī)章章；地方方性法規(guī)規(guī)的效力力高于本本級和下下級地方方政府規(guī)規(guī)章。省省自治區(qū)區(qū)人民政政府制定定的規(guī)章章效力高高于本行行政區(qū)域域內(nèi)較大大城市人人民政府府制定的的規(guī)章）3、特別法法優(yōu)于一一般法（前前提為“同一機機關(guān)制定定”） 4、新法優(yōu)優(yōu)于舊法法（前提提為“同一機機關(guān)制定定”） 5、需要由由有關(guān)機機關(guān)裁決決適用的的特殊情情況 *法律之間間對同一一事項的的新的一一般規(guī)定定與舊的的特別規(guī)規(guī)定不一一致；由由全國人人大常委委會裁決決。 *行政法規(guī)規(guī)之間對對同一事事項的新新的一般般規(guī)定與與舊的特

9、特別規(guī)定定不一致致；由國國務(wù)院裁裁決裁決決。*法律和法法規(guī)不一一致時由由全國人人大常委委會裁決決。*授權(quán)立法法的法規(guī)規(guī)（包括括行政法法規(guī)和地地方法規(guī)規(guī)）與法法律規(guī)定定不一致致，由全全國人大大常委會會裁決。1、同一機機關(guān)制定定新的一一般法與與舊的特特別法之之間沖突突；由制制定機關(guān)關(guān)裁決。 2、部門規(guī)規(guī)章之間間、部門門規(guī)章與與地方政政府規(guī)章章沖突；由國務(wù)務(wù)院裁決決。 3、部門規(guī)規(guī)章與地地方性法法規(guī)沖突突，由國國務(wù)院提提出意見見，若國國務(wù)院認認為應(yīng)該該適用部部門規(guī)章章，應(yīng)當當提請全全國人大大常委會會裁決。 6、備案和和審查 1備案案：行政政法規(guī)、地地方性法法規(guī)（含含自治條條例、單單行條例例）、規(guī)規(guī)章

10、應(yīng)當當在公布布后的330日內(nèi)內(nèi)，依照照立法法法的的規(guī)定報報有關(guān)機機關(guān)備案案。 2審查查：對違違憲或違違背法律律的規(guī)范范性文件件進行審審查 提出主體： 國務(wù)院院、中央央軍委、兩兩高（法法院，檢檢察院）、省省級人大大常委會會、全國國人大專專門委員員會； 審查對象： 行政法法規(guī)、地地方性法法規(guī)、自自治條例例、單行行條例、規(guī)規(guī)章 審查主體： 全國人人大常委委會 法律后果： 制定機機關(guān)修改改；全國國人大常常委會予予以撤銷銷 1.1.33建設(shè)法法律、行行政法規(guī)規(guī)與相關(guān)關(guān)法律的的關(guān)系（1013P6-9） 建設(shè)法是調(diào)調(diào)整國家家行政機機關(guān)、法法人、非非法人組組織、公公民在建建設(shè)活動動中產(chǎn)生生的社會會關(guān)系的的法律

11、規(guī)規(guī)范的總總稱；由由建設(shè)法法律、建建設(shè)行政政法規(guī)為為主體；與行政政法、民民法商法法、社會會法關(guān)系系密切。 建設(shè)行政監(jiān)監(jiān)督管理理關(guān)系是是行政法法律關(guān)系系的重要要組成部部分。建建設(shè)民事事商事法法律關(guān)系系是民事事商事關(guān)關(guān)系的重重要組成成部分。建設(shè)社會關(guān)系是社會關(guān)系的重要組成部分。建設(shè)民事商商事法律律關(guān)系特特點：1主體之之間的民民事商事事義務(wù)關(guān)關(guān)系2平等主主體之間間的關(guān)系系3主要是是財產(chǎn)關(guān)關(guān)系4保障措措施具有有補償性性和財產(chǎn)產(chǎn)性?！締栴}思考考】 1、中華華人民共共和國標標準化法法中中華人民民共和國國標準化化法實施施條例工工程建設(shè)設(shè)國家標標準管理理辦法三三部規(guī)范范性文件件按照法法律體系系和法的的形式分分

12、別應(yīng)該該如何劃劃分？ 2、合同同法、建建設(shè)工程程安全生生產(chǎn)管理理條例是是否是我我國法的的形式？ 1.2建設(shè)設(shè)工程法法人制度度（10020PP9-112） 1.2.11法人應(yīng)具具備的條條件（110211P9-10） 法人概念法人是具有有民事權(quán)權(quán)利能力力和民事事行為能能力，依依法獨立立享有民民事權(quán)利利和承擔擔民事義義務(wù)的組組織。與與自然人人相對應(yīng)應(yīng)，是法法律賦予予社會組組織具有有法律人人格的一一項制度度。法人應(yīng)具備的條件1依法成立立成立需經(jīng)法法定程序序（批準準、核準準登記）2有必要的的財產(chǎn)或或經(jīng)費是其活動的的物質(zhì)基基礎(chǔ)，應(yīng)應(yīng)與其經(jīng)經(jīng)營范圍圍或目的的適應(yīng)3有自己的的名稱、組組織機構(gòu)構(gòu)和場所所其中場所

13、是是確定管管轄權(quán)的的重要依依據(jù)4能獨立承承擔民事事責任本條是與非非法人的的其他組組織區(qū)別別的關(guān)鍵鍵定代表人：是自然然人；依依法或章章程代表表法人行行使職權(quán)權(quán)；法人人以其主主要辦事事機構(gòu)所所在地為為住所法人分類1、企業(yè)法法人依法經(jīng)工商商行政管管理機關(guān)關(guān)核準登登記后取取得法人人資格-以營利利為目的的2、非企業(yè)業(yè)法人行政法人有獨立經(jīng)費費的機關(guān)關(guān)，自成成立之日日起具有有法人資資格事業(yè)法人需要核準登登記的，經(jīng)經(jīng)核準登登記，取取得法人人資格不需要的，成成立起具具有法人人資格社團法人 企業(yè)法人人分立、合合并或變變更時應(yīng)應(yīng)向登記記辦證機機關(guān)辦理理登機公公告，權(quán)權(quán)利和義義務(wù)由變變更后的的法人享享有和承承擔。1.

14、2.22法人在在建設(shè)工工程中的的地位和和作用（1022P10-11） 地位： 法法人是大大多數(shù)建建設(shè)活動動的主體體（建設(shè)設(shè)單位有有可能不不是法人人） 作用： 11法人是是建設(shè)工工程的基基本主體體 22確立了了建設(shè)領(lǐng)領(lǐng)域國有有企業(yè)的的所有權(quán)權(quán)和經(jīng)營營權(quán)的分分離 1.2.33企業(yè)法法人與項項目經(jīng)理理部的法法律關(guān)系系（10022PP11-12） 1、項目經(jīng)經(jīng)理部 概念：施工工企業(yè)為為完成某某項施工工任務(wù)而而設(shè)立的的組織。由由項目經(jīng)經(jīng)理以及及管理人人員組成成，是一一次性具具有彈性性的現(xiàn)場場生產(chǎn)組組織機構(gòu)構(gòu)。 項目經(jīng)經(jīng)理部不不具備法法人資格格。 設(shè)立：大大中型施施工項目目應(yīng)當設(shè)設(shè)立，企企業(yè)應(yīng)當當明確項項

15、目經(jīng)理理部的職職責、任任務(wù)和組組織形式式。 2、項目經(jīng)經(jīng)理 企業(yè)法人授授權(quán)在建建設(shè)工程程施工項項目上的的管理者者。是企企業(yè)內(nèi)部部的崗位位職務(wù)；“項目經(jīng)經(jīng)理責任任制”必須在在企業(yè)制制度的制制約下運運行。 3、項目經(jīng)經(jīng)理部不不具備法法人資格格。項目目經(jīng)理部部行為的的法律后后果由企企業(yè)法人人承擔 。1.3建設(shè)設(shè)工程代代理制度度（10030PP12-17） 1.3.11代理的的法律特特征和主主要種類類 代理是指代代理人在在被授權(quán)權(quán)的代理理權(quán)限范范圍內(nèi)以以被代理理人名義義，與第第三人實實施法律律行為，行行為后果果由被代代理人承承擔的法法律制度度。 代理中有三三方當事事人：被被代理人人（本人人）、代代理人

16、、代代理關(guān)系系涉及的的第三人人。 1、代理理的主要要法律特特征 1、代理人人必須在在代理權(quán)權(quán)限范圍圍內(nèi)實施施代理行行為 代理人要有有獨立意意思表示示，否則則不是代代理 2、代理人人應(yīng)當以以被代理理人的名名義實施施代理行行為 3、代理行行為必須須具有法法律意義義的行為為 即產(chǎn)生法律律后果 4、代理行行為的法法律后果果歸屬于于被代理理人 代理人的行行為法律律上視為為被代理理人的行行為 2、代理的的主要種種類 代理種類 產(chǎn)生依據(jù) 主要特點 典型示例 1、委托代代理 按照被被代理人人的委托托行使代代理被代理人的的授權(quán) 應(yīng)明確代理理人姓名名、名稱稱，代理理事項、權(quán)權(quán)限和期期間 建設(shè)單位委委托監(jiān)理理單位對

17、對工程施施工監(jiān)理理、委托托律師代代理訴訟訟、公司司員工（法法定代表表人除外外）代表表公司的的簽約行行為 2、法定代代理-根據(jù)法法律規(guī)定定產(chǎn)生的的代理 法律直接規(guī)規(guī)定 全權(quán)代理 未成年人或或者精神神病人（無無限人）的的監(jiān)護人人；無民事行為為能力人人，限制制民事行行為能力力的人的的監(jiān)護人人是他的的法定代代理人 3、指定代代理-根據(jù)人人民法院院或有關(guān)關(guān)單位的的指定而而發(fā)生的的代理，常常發(fā)生在在訴訟中中 法院或者有有關(guān)機關(guān)關(guān)指定而而產(chǎn)生 常發(fā)生在訴訴訟中，全全權(quán)代理理 訴訟中無民民事行為為能力人人，限制制民事行行為能力力的人的的監(jiān)護人人是他的的法定代代理人,事先沒沒有確定定監(jiān)護人人的，可可以由有有監(jiān)護

18、資資格的人人協(xié)商確確定，協(xié)協(xié)商不成成的，由由人民法法院在他他們之間間指定訴訴訟中的的法定代代理人。父父母雙亡亡的未成成年人侵侵權(quán)，法法院在其其均不愿愿意承擔擔監(jiān)護職職責的祖祖父母、外外祖父母母中指定定擔任訴訴訟中代代理人 1.3.22建設(shè)工工程代理理行為設(shè)設(shè)立和終終止（110322P133-155） 1、建設(shè)工工程代理理行為的的設(shè)立 1、不得委委托代理理的建設(shè)設(shè)工程活活動 按照法率規(guī)規(guī)定或雙雙方約定定應(yīng)由本本人實施施的民事事法律行行為不得得代理 例如：建筑筑工程的的承包活活動不得得委托代代理。禁禁止承包包單位將將其承包包的全部部工程或或?qū)⑷坎抗こ讨夂笠砸苑职牡拿x分分別轉(zhuǎn)包包。施工工總

19、承包包的，建建筑工程程主體結(jié)結(jié)構(gòu)的施施工必須須由總承承包單位位自行完完成。2、必須取取得法定定資格方方可代理理 一般代理行行為，對對代理人人資格無無要求；如：訴訴訟代理理人 某些建設(shè)工工程中的的代理，代代理人必必須具備備法定資資格；如如：建設(shè)設(shè)工程施施工項目目的招標標代理、委委托監(jiān)理理等 3、民事法法律行為為的委托托代理 民事法律行行為的委委托代理理可以用用書面形形式，也也可以口口頭形式式。應(yīng)明明確代理理人姓名名、名稱稱，代理理事項、權(quán)權(quán)限和期期間 。授權(quán)不明，被被代理人人對第三三方承擔擔民事責責任，代代理人負負連帶責責任 。 2、代理理行為的的終止 委托代理終終止 法定代理或或者指定定代理終

20、終止 1、代理期期間期滿滿或者完完成代理理事務(wù) 2、被代理理人取消消委托或或者代理理人辭去去委托 3、代理人人死亡 4、代理人人喪失民民事行為為能力 5、作為被被代理人人或者代代理人的的法人終終止 1、被代理理人取得得或者恢恢復(fù)民事事行為能能力 2、被代理理人或者者代理人人死亡 3、代理人人喪失民民事行為為 4、有權(quán)機機關(guān)取消消指定 5、雙方關(guān)關(guān)系監(jiān)護護關(guān)系消消滅（如如離婚、解解除收養(yǎng)養(yǎng)關(guān)系） 注意：被代代理人發(fā)發(fā)生3、4的情況況不必然然終止代代理 注意：在法法定、指指定代理理下，被被代理人人必是無無限人； 3、建設(shè)設(shè)工程代代理行為為的終止止（主要要是委托托代理終終止中11、2、5的情形形）

21、1、代理期期間期滿滿或者完完成代理理事務(wù) 2被代理人人取消委委托或代代理人辭辭去委托托 法律規(guī)定：代理人人和被代代理人有有權(quán)單方方取消代代理，通通知到對對方即生生效，無無須對方方同意。 造成對方損損失要賠賠償，除除非己方方無責任任 3作為被代代理人或或代理人人的法人人終止 1.3.33代理人人和被代代理人的的權(quán)利、義義務(wù)及法法律責任任（10033PP15-17） 1、代理人人應(yīng)當在在代理權(quán)權(quán)限內(nèi)以以名義實實施代理理行為。被被代理人人 對代理理人的代代理行為為承擔民民事責任任。 2、轉(zhuǎn)托他他人代理理（復(fù)代代理）應(yīng)應(yīng)當事先先取得被被代理人人的同意意，如果果被代理理人不同同意。有有代理人人對自己己所

22、委托托的人承承擔民事事責任。（緊緊急情況況下為了了保護被被代理人人的利益益情況除除外） 3、無權(quán)代代理、表表見代理理與默示示授權(quán) 特殊情形 產(chǎn)生原因或或構(gòu)成要要件 法律后果 無權(quán)代理 （行為為人不具具代理權(quán)權(quán)，但以以他人名名義進行行代理）1無權(quán)：自始未未授權(quán) 1、如果被被代理人人對代理理行為追追認，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化為有有權(quán)代理理 2、如果被被代理人人不對代代理行為為追認，行行為人承承擔責任任 2越權(quán)：超越授授權(quán)范圍圍 3超期：期滿后后繼續(xù)代代理 表見代理（行行為人不不具代理理權(quán)，但但由于行行為人的的行為造造成足以以使第三三人相信信其有代代理權(quán)表表象，而而與第三三人進行行的代理理行為。1存在足足以使第第三

23、人相相信有權(quán)權(quán)代理的的理由或或事實 1無權(quán)代理理，但代代理行為為有效，即即：被代代理人須須向第三三人承擔擔責任 2被代理可可向行為為人追償償 2本人存存在過失失 3相對人人善意（善善意即不不知情） 默示授權(quán) 本人知道他他人以本本人名義義實施民民事行為為，不作作否認表表示的，視視為同意意 視為以默示示的特殊殊授權(quán)方方式，授授予行為為人代理理權(quán) 【備注】11、表見見代理本本質(zhì)上是是無權(quán)代代理，但但為保護護善意第第三人而而要求被被代理人人對第三三人承擔擔責任的的法律規(guī)規(guī)定 2、表見代代理中“有相信信有權(quán)代代理的理理由或事事實”一般是是指行為為人持有有被代理理蓋章介介紹信、空空白蓋章章合同書書等足以以

24、使第三三人相信信其有代代理權(quán)的的情況。 4、不當或或者違法法代理行行為的法法律責任任 不當或違法法行為 責任承擔后后果 1、授權(quán)不不明 被代理人、代代理人承承擔連帶帶責任 2、損害被被代理人人利益 代理人不履履行職責責致使被被代理人人損失，代代理人承承擔民事事責任 與第三人惡惡意串通通損害被被代理人人利益，代代理人與與第三人人負連帶帶責任 3、第三人人故意行行為 第三人明知知（即惡惡意）行行為人無無權(quán)代理理，與之之實施民民事行為為，給他他人造成成損害，負負連帶責責任 4、違法代代理行為為 代理人明知知被代理理人委托托事項違違法，負負連帶責責任 被代理人明明知代理理人的代代理行為為違法不不反對，

25、負負連帶責責任 1.4建建設(shè)工程程物權(quán)制制度（PP17-22）物權(quán)法法是規(guī)范范財產(chǎn)關(guān)關(guān)系的民民事法律律。 1.4.11物權(quán)的的法律特特征和主主要種類類（P117-119） 1、物權(quán)指權(quán)利利人依法法對待定定的物享享有支配配和排他他的權(quán)利利，包括括：所有有權(quán)，用用益物權(quán)權(quán)，擔保保物權(quán)物權(quán)特征 債權(quán)特征 1是支配權(quán)權(quán)直接支支配 1債權(quán)是請請求權(quán)-要請求求債務(wù)人人履行 2是絕對權(quán)權(quán)物權(quán)的的權(quán)利人人是待定定的，權(quán)權(quán)利人外外均為義義務(wù)人 2債權(quán)是相相對權(quán)-義務(wù)人人為特定定的債務(wù)務(wù)人 3是財產(chǎn)權(quán)權(quán)-直接體體現(xiàn)在財財產(chǎn)利益益 3債權(quán)可以以是財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（益益）和非非財產(chǎn)權(quán)權(quán)益 4有排他性性同一物之之上的物物權(quán)不能

26、能相互沖沖突 ，一物物一權(quán)4債權(quán)可以以并存 2物權(quán)種類類 物權(quán)種類1、所有權(quán)權(quán)定義：所有有人依法法對自己己財產(chǎn)享享有占有有、使用用、收益益、處分分的權(quán)利利。最完完全的一一種物權(quán)權(quán)。權(quán)能：占有有、使用用、收益益、處分分（核心心）客體：動產(chǎn)產(chǎn)、不動動產(chǎn)、知知識產(chǎn)權(quán)權(quán)、財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)利2、用益物物權(quán)定義：權(quán)利利人對他他人的不不動產(chǎn)，動動產(chǎn)依法法享有占占有、使使用、收收益的權(quán)權(quán)利。客客體為動動產(chǎn)、不不動產(chǎn)；支配的的是物的的使用價價值建設(shè)用地使使用權(quán)宅基地使用用權(quán)土地承包經(jīng)經(jīng)營權(quán)地役權(quán)3、擔保物物權(quán)定義：權(quán)利利人在債債務(wù)人不不履行到到期債務(wù)務(wù)或發(fā)生生當事人人約定的的實現(xiàn)擔擔保物權(quán)權(quán)的情形形，依法法享有就就擔保

27、財財產(chǎn)優(yōu)先先受償?shù)牡臋?quán)利?？涂腕w為動動產(chǎn)、不不動產(chǎn)、權(quán)權(quán)利；支配的是物物的交換換價值抵押權(quán)-客客體：動動產(chǎn)、不不動產(chǎn)；不轉(zhuǎn)移移占有；意定質(zhì)權(quán)-客體體：動產(chǎn)產(chǎn)、財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)利；轉(zhuǎn)移占占有；意意定留置權(quán)-客客體：動動產(chǎn)；需需合法占占有；法法定1.4.22土地所所有權(quán)、建建設(shè)用地地使用權(quán)權(quán)和地役役權(quán)（PP19-20） 1、土地所所有權(quán) 我國實行土土地的社社會主義義公有制制，即全全民所有有（國家家所有）和和勞動群群眾集體體所有。城市市區(qū)土土地屬于于國家所所有，農(nóng)農(nóng)村和城城郊土地地除由法法律規(guī)定定屬于國國家所有有外，屬屬于農(nóng)民民集體所所有。 全民所有土土地由國國務(wù)院代代表國家家行使；農(nóng)民集集體所有有土地由由

28、本集體體經(jīng)濟組組織成員員承包經(jīng)經(jīng)營。 2、建設(shè)用用地使用用權(quán) 概念為建造建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物及及其附屬屬設(shè)施而而使用國國有土地地的權(quán)利利（占有有、使用用、收益益）設(shè)立對象地表、地上上、地下下；新設(shè)設(shè)立的不不得損害害既有用用益物權(quán)權(quán)方式1、出讓：經(jīng)營性性用地，有有期限，要要出讓金金；應(yīng)當當招標、拍拍賣競價價出讓2、劃撥：嚴格限限制其用用途，無無期限，無無出讓金金登記，應(yīng)向登記記機構(gòu)申申請登記記，建設(shè)設(shè)用地使使用權(quán)自自登記時時設(shè)立變動流轉(zhuǎn)可以流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓，互互換，出出資，贈贈，抵押押），條條件：11書面合合同，使使用權(quán)不不逾期22變更登登記3附著于于該土地地上的建建筑物，構(gòu)構(gòu)筑物及及其設(shè)施施一并處處

29、分，續(xù)期住宅建設(shè)用用地使用用權(quán)屆滿滿自動續(xù)續(xù)期，非非住宅建建設(shè)用地地使用權(quán)權(quán)屆滿按按照法律律規(guī)定消滅出讓人辦理理注銷登登記，登登記機構(gòu)構(gòu)收回建建設(shè)用地地使用權(quán)權(quán)證書 3、地役役權(quán) 概念1為自己不不動產(chǎn)的的便利或或提高效效益按照照合同約約定，利利用他人人不動產(chǎn)產(chǎn)的權(quán)利利。2性質(zhì)：當當事人自自行約定定的用益益物權(quán)；3例如：為為更好澆澆灌自己己土地（需需役地），在在他人土土地（供供役地）建建造引水水渠設(shè)立1、應(yīng)訂立立書面地地役權(quán)合合同：2、地役權(quán)權(quán)自合同同生效時時設(shè)立，未未經(jīng)登記記不得對對抗第三三人（與與一般不不動產(chǎn)物物權(quán)變動動，采取取登記主主義的規(guī)規(guī)定不同同）3、土地上上已經(jīng)設(shè)設(shè)立土地地承包經(jīng)經(jīng)營

30、權(quán)，建建設(shè)用地地使用權(quán)權(quán)，宅基基地使用用權(quán)等權(quán)權(quán)利的，未經(jīng)在先用益物權(quán)權(quán)利人同意，土地所有人不得設(shè)立地役權(quán)變動需役地以及及其上的的用益物物權(quán)轉(zhuǎn)移移，受讓讓人可以以同時享享有地役役權(quán)供役地以及及其上的的用益物物權(quán)轉(zhuǎn)移移，地役役權(quán)的約約定對受受讓人有有約束力力1.4.33物權(quán)設(shè)設(shè)立、變變更，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓，消消滅和保保護（PP20-22） 物權(quán)設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)權(quán)：依法法在所在在地登記記機構(gòu)登登記,產(chǎn)生效效力，依依法屬于于國家的的自然資資源，所所有權(quán)可可以不登登記。動動產(chǎn)物權(quán)權(quán)的設(shè)立立和轉(zhuǎn)讓讓應(yīng)當依依法規(guī)定定交付，動動產(chǎn)物權(quán)權(quán)的設(shè)立立和轉(zhuǎn)讓讓，自交交付時產(chǎn)產(chǎn)生效力力。不動產(chǎn)物權(quán)權(quán)變動合同生效與與物權(quán)變變動無關(guān)

31、關(guān)。有例例外：如如地役權(quán)權(quán)變動等等動產(chǎn)物權(quán)變變動未登記不得得對抗善善意第三三人物權(quán)保護1可以通過過和解、調(diào)調(diào)解、仲仲裁、訴訴訟等途途徑解決決2常見保護護方式：權(quán)利人請求求確權(quán)；請求返返還原物物；請求求排除妨妨害或消消除危險險；請求求修理、更更換、重重做或恢恢復(fù)原狀狀；請求求損害賠賠償?shù)惹趾ξ餀?quán)的的人要根根據(jù)情況況承擔民民事、行行政乃至至刑事責責任1.5建設(shè)設(shè)工程債債權(quán)制度度（10050PP22-24） 1.5.11債的基本本法律關(guān)關(guān)系 1、債的概概念：根根據(jù)合同同的約定定或者法法律的規(guī)規(guī)定，在在當事人人之間產(chǎn)產(chǎn)生的特特定的權(quán)權(quán)利和義義務(wù)關(guān)系系，享有有權(quán)利的的是債權(quán)權(quán)人，承承擔義務(wù)務(wù)的是債債務(wù)人

32、，兩兩者的特特定性即即債的相相對性。 2、債的內(nèi)內(nèi)容：債債權(quán)就是是債的主主體雙方方權(quán)利和和義務(wù)，即即債權(quán)人人享有權(quán)權(quán)利，債債務(wù)人負負擔義務(wù)務(wù)，即債債權(quán)和債債務(wù)。（債債權(quán)遠遠遠不止要要求“償還欠欠款”的含義義）。 與物權(quán)不不同，物物權(quán)是絕絕對權(quán)，債債權(quán)是相相對權(quán)。即即：債權(quán)權(quán)主體、內(nèi)內(nèi)容、債債權(quán)責任任的相對對性。 1.5.22建設(shè)工工程債的的發(fā)生依依據(jù) 發(fā)生依據(jù)解釋說明1、合同當事人訂立立合同中中的約定定；是債債權(quán)最主主要、最最普遍的的發(fā)生依依據(jù)。-合同之之債如：施工合合同、建建筑材料料設(shè)備采采購合同同等2、侵權(quán)侵權(quán)：公民民或法人人非法侵侵害他人人人身或或者財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)利的的行為；侵權(quán)之之債侵權(quán)責任

33、任法規(guī)規(guī)定1、擱置物物、懸掛掛物脫落落墜落致致害：所所有人、管管理人、使使用人不不能證明明自己沒沒有過錯錯的，三三者應(yīng)承承擔責任任（過錯錯推定）2、建筑物物、構(gòu)筑筑物自因因倒塌，建設(shè)單位、施工單位承擔連帶責任（無過錯責任）若有其他責任單位（勘察、設(shè)計、監(jiān)理、供應(yīng)商），可以追償；若因其他責任人原因-即外因-倒塌，責任人承擔責任（過錯責任）3、高空拋拋物或墜墜物傷人人，難以以確定具具體侵權(quán)權(quán)人的，除除了能夠夠證明自自己不是是侵權(quán)人人的外，可可能加害害人的建建筑物使使用人承承擔補償償責任（公公平原則則）3、不當?shù)玫美麤]有法律或或者合同同依據(jù)獲獲益，他他人因此此受到損損失；如：自己電電話被他他人錯誤誤

34、充值；對方有有權(quán)要求求返還4、無因管管理沒有法律特特定義務(wù)務(wù)，也沒沒有受到到他人委委托，自自覺為他他人利益益提供服服務(wù)或者者管理事事務(wù)（損損己利人人）；如：飼養(yǎng)他他人走失失的牛；查明牛牛主后，要要求其支支付草料料等飼養(yǎng)養(yǎng)費用此外常見的的還有締締約過失失之債。1.5.22建設(shè)工工程債的的常見種種類 1、施工合合同之債債：注意意債權(quán)人人、債務(wù)務(wù)人的相相對性完成施施工任務(wù)務(wù)：建設(shè)設(shè)單位是是債權(quán)人人，施工工單位是是債務(wù)人人，對于于支付工工程款則則相反。 2、買賣合合同之債債： 3、侵權(quán)之之債：以以施工單單位的施施工活動動導(dǎo)致侵侵權(quán)為常常見情形形，如：噪音，廢廢物擾民民，居民民是債權(quán)權(quán)人，施施工單位位或

35、建設(shè)設(shè)單位是是債務(wù)人人。 分類標準種類內(nèi)容及示例例按照債的設(shè)設(shè)定及內(nèi)內(nèi)容是否否允許當當事人意意思自治治意定之債合同之債法定之債侵權(quán)之債、無無因管理理、不當當?shù)美⒕喚喖s過失失之債根據(jù)多數(shù)債債權(quán)人或或債務(wù)人人之間對對債權(quán)或或債務(wù)的的承受情情況按份之債多個債權(quán)人人或債務(wù)務(wù)人按照照各自份份額享有有債權(quán)或或承擔債債務(wù)連帶之債任一債權(quán)人人都可以以要求債債務(wù)人履履行全部部義務(wù)，任任一債務(wù)務(wù)人如被被要求，都都須履行行全部債債務(wù)；之之后對外外債權(quán)債債務(wù)關(guān)系系消滅，內(nèi)內(nèi)部分配配或分擔擔補充知識點點：債的的分類（第第三版教教材刪除除了相關(guān)關(guān)內(nèi)容，但但是有必必要了解解） 注意：連帶帶之債，特特別是連連帶債務(wù)務(wù)（即“

36、連帶責責任”）中“內(nèi)部約約定內(nèi)部部有效，不不能對外外”原則要要掌握。 1.6建設(shè)設(shè)工程知知識產(chǎn)權(quán)權(quán)制度（1060P24-34） 三版教材大大幅增加加了相關(guān)關(guān)內(nèi)容，體體現(xiàn)“知識時時代”之特點點。 1.6.11知識產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法法律特征征 知識產(chǎn)權(quán)是是權(quán)利人人對其創(chuàng)創(chuàng)造的智智力成果果依法享享有的權(quán)權(quán)利。是一種種無形財財產(chǎn)權(quán) 1、知識產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的基基本類型型 1、著作權(quán)權(quán)（版權(quán)權(quán)） 除著作權(quán)外外，還包包括鄰接接權(quán)（也也稱為“表演者者權(quán)”）；客客體為“作品” 2、工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 1、專利權(quán)權(quán)；客體體包括：發(fā)明、實實用新型型、外觀觀設(shè)計 2、商標權(quán)權(quán)；客體體為“注冊商商標” 2、知識產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法法律特征征 （1）人身

37、身權(quán)和財財產(chǎn)權(quán)的的雙重屬屬性；（1）專有性性（權(quán)利利人享有有權(quán)利）；（3）地域域性（在在能受一一國法律律保護的的地域內(nèi)內(nèi)）；（4）期限限性（法法律規(guī)定定的期限限內(nèi)） 1.6.22建設(shè)工工程知識識產(chǎn)權(quán)的的常見種種類 1、專利權(quán)權(quán) 概念 權(quán)利人在法法律規(guī)定定的期限限內(nèi)，對對其發(fā)明明創(chuàng)造享享有制造造、使用用和銷售售的專有有權(quán) 1、專利權(quán)權(quán) 主體 發(fā)明人 設(shè)計人 要對發(fā)明創(chuàng)創(chuàng)造實質(zhì)質(zhì)性特點點做出創(chuàng)創(chuàng)造性貢貢獻的人人， 組織、資助助、幫助助的人不不算 單位 執(zhí)行工作任任務(wù)或者者主要利利用單位位物質(zhì)條條件的發(fā)發(fā)明是職職務(wù)發(fā)明明創(chuàng)造，專專利申請請權(quán)歸單單位；有有約定的的從約定定（與著著作權(quán)比比傾向單單位）

38、受讓人 依合同或者者其他方方式合法法取得 2、專利權(quán)權(quán) 客體 （1）發(fā)明明 對產(chǎn)品、方方法或者者改進提提出的新新技術(shù)方方案； （2）實用用新型 對產(chǎn)品的形形狀、構(gòu)構(gòu)造或者者結(jié)合提提出的新新技術(shù)方方案； （3）外觀觀設(shè)計 對產(chǎn)品的形形狀、圖圖案或色色彩、形形狀、圖圖案的結(jié)結(jié)合做出出的新設(shè)設(shè)計； 3、授予 條件 1發(fā)明/實實用新型型 具具有新穎穎性、創(chuàng)創(chuàng)造性、實實用性 2外觀設(shè)計計 具具有新穎穎性、富富有美感感、適于于工業(yè)應(yīng)應(yīng)用 4、專利權(quán)權(quán)人的權(quán)權(quán)利 發(fā)明/實用用新型 被授予專利利權(quán)后，未未經(jīng)權(quán)利利人許可可，單位位和個人人不經(jīng)權(quán)權(quán)利人許許可，不不得實施施其專利利； 外觀設(shè)計 被授予專利利權(quán)后，未

39、未經(jīng)權(quán)利利人許可可，不得得實施； 5、期限 發(fā)明專利權(quán)權(quán)為200年；實實用新型型及外觀觀設(shè)計專專利為110年；均自申申請日起起算 6、專利的的申請和和審批 提交文件 請求書、說說明書及及其摘要要、權(quán)利利要求書書 專利申請日日 國務(wù)院專利利行政主主管部門門收到申申請文件件之日為為申請日日，郵寄寄的申請請書以寄寄出郵戳戳日為申申請日。審批制度 發(fā)明：初步步審查和和公布申申請、實實質(zhì)審查查、授予予專利權(quán)權(quán) 實用新型、外外觀設(shè)計計：初步步審查后后公告之之日起生生效（不不實質(zhì)審審查） 2、商標標權(quán) 概念商標企業(yè)，事業(yè)業(yè)單位和和個體工工商者為為了使其其生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營的商商品或服服務(wù)區(qū)別別他人的的產(chǎn)品或或服務(wù)所

40、所使用的的標志；分類：產(chǎn)品和和服務(wù)兩兩類商標標商標專用權(quán)權(quán)權(quán)利人對其其注冊商商標享有有專用權(quán)權(quán)。只包含含財產(chǎn)權(quán)權(quán)，商標標設(shè)計者者的人身身權(quán)收到到著作權(quán)權(quán)法保護護保護內(nèi)容權(quán)利內(nèi)容包括：使用用權(quán)和禁禁止權(quán)。-權(quán)利人人完全享享有使用用權(quán)，禁禁止他人人未經(jīng)許許可使用用保護對象經(jīng)國家商標標管理機機構(gòu)核準準注冊的的商標權(quán)利獲得申請?zhí)峤簧虡松晟暾垥鴮彶楹团鷾蕼食醪綄彾ê秃凸?、異異議程序序（公布布后3個月內(nèi)內(nèi)）、核核準注冊冊權(quán)利管理展續(xù)10年有效效期，自自核準注注冊之日日起算；展續(xù)一一次100年，展續(xù)續(xù)申請66+6轉(zhuǎn)讓共同申請+經(jīng)批準準；可以以單獨或或連同企企業(yè)或商商譽一起起轉(zhuǎn)；受受讓人要要保持質(zhì)質(zhì)量使用許

41、可許可他人使使用；要要監(jiān)督質(zhì)質(zhì)量；在在產(chǎn)品上上標明被被許可人人名稱和和產(chǎn)品產(chǎn)產(chǎn)地3、著作權(quán)權(quán) 概念作者或著作作權(quán)人對對文學(xué)、藝藝術(shù)、科科學(xué)作品品所享有有的專有有權(quán)，即即版權(quán)常見作品建設(shè)工程領(lǐng)領(lǐng)域常見見的有：文字作作品、建建筑作品品、圖形形作品著作權(quán)主體體（一般）單位作品有法人或其其他組織織主持，代代表法人人意志創(chuàng)創(chuàng)作，有有法人或或組織承承擔責任任的作品品。單位位作品著著作權(quán)是是單位，作者是是法人或或組織。如如：招投投標文件件。（特殊）職務(wù)作品公民為完成成法人或或者組織織工作任任務(wù)所創(chuàng)創(chuàng)作的作作品。公公民是作作者。一般情況下下職務(wù)作作品著作作權(quán)歸作作者；但但法人或或其他組組織在其其業(yè)務(wù)范范圍內(nèi)優(yōu)

42、優(yōu)先使用用。如:設(shè)計圖圖，地圖圖計算機機軟件著作權(quán)法規(guī)規(guī)定：-以下情情況作者享享有署名名權(quán)，法法人或其其他組織織享有著著作權(quán)，可以給作者獎勵。1工作任務(wù)務(wù)主要利利用法人人或者其其他組織織條件創(chuàng)創(chuàng)作，由由單位承承擔責任任2法定或者者約定由由單位享享有著作作權(quán)。委托作品合同約定優(yōu)優(yōu)先；無無約定歸歸受托人人。如：受建設(shè)設(shè)單位委委托勘探探設(shè)計單單位創(chuàng)作作的委托托產(chǎn)品。保護期限1作者署名名權(quán)、修修改權(quán)、保保護作品品完整的的保護期期不受限限制2公民的作作品，發(fā)發(fā)表權(quán)、使使用權(quán)和和獲得報報酬權(quán)的的保護期期，終生生+死后500年3單位作品品或單位位享有著著作權(quán)的的作品，發(fā)發(fā)表權(quán)、使使用權(quán)、獲獲得報酬酬權(quán)保護護

43、期，為為50年，截截至于作作品首次次發(fā)表后后第500年的122月31日；但作作品完成成后500年內(nèi)未未發(fā)表的的不再保保護 4、計算機機軟件的的法律保保護 概念 計算機程序序及其有有關(guān)文檔檔 著作權(quán) 歸屬 1在軟件上上署名的的自然人人、法人人或者其其他組織織為開發(fā)發(fā)者，享享有著作作權(quán) 2合作開發(fā)發(fā)的按照照約定；委托開開發(fā)的歸歸受托人人，有約約定從約約定；下下達任務(wù)務(wù)的歸接接受任務(wù)務(wù)方，任任務(wù)書有有約定的的，從約約定 3有下列情情況之一一的歸單單位：1工作任任務(wù)2本職工工作3主要使使用單位位條件，并并由單位位承擔開開發(fā)軟件件責任 著作權(quán)限制制 1合法復(fù)制制品所有有人享有有權(quán)利：使用軟軟件、備備份、

44、修修改或改改進 2合理使用用（為學(xué)學(xué)習(xí)和研研究） 保護期限 自然人的軟軟件著作作權(quán)，終終生+死后500年 合作開發(fā)，最最后死亡亡的自然然人終生生+死后500年 單位享有的的軟件著著作權(quán)，首首次發(fā)表表后的550年，開開發(fā)完成成50年內(nèi)內(nèi)為發(fā)表表的，不不再保護護 1.6.33建設(shè)工工程知識識產(chǎn)權(quán)的的保護 知識產(chǎn)權(quán)權(quán)權(quán)利人的的權(quán)益收收到損害害的情況況：違約約或侵權(quán)權(quán)，當事事人的保保護途徑徑：民法法保護、行行政法保保護、刑刑法保護護。 1、建設(shè)工工程專利利權(quán)的保保護 保護范圍發(fā)明、實用用新型以以權(quán)利利要求書書為準準保護方式專利法規(guī)規(guī)定：權(quán)權(quán)利人可可以在起起訴前向向法院提提出申請請采取責責令停止止有關(guān)行

45、行為的措措施。申申請人提提出申請請時應(yīng)當當提供擔擔保；法法院488小時內(nèi)內(nèi)裁定 2、建設(shè)工工程商標標權(quán)的保保護 侵權(quán)行為1、未經(jīng)許許可使用用注冊商商標；22、銷售售侵犯商商標權(quán)的的商品；3、偽造造、擅造造注冊商商標標識識；4、更換換商標（反反向假冒冒）或者者更換產(chǎn)產(chǎn)品重新新投入市市場5、其他他保護主體縣級以上工工商行政政管理部部門，依依據(jù)商商標法工商職權(quán)1、詢問調(diào)調(diào)查相關(guān)關(guān)情況22、查閱閱、復(fù)制制相關(guān)資資料3、場所所現(xiàn)場檢檢查4、檢查查物品、查查封扣押押3、建設(shè)工工程著作作權(quán)的保保護主要是是民法保保護法律依據(jù)主要是民法法保護手段1當事人民民事訴訟訟；2損害公共共利益的的，主管管行政機機關(guān)責令令

46、停止侵侵權(quán)，沒沒收銷毀毀產(chǎn)品、沒沒收違法法所得；情況嚴嚴重的，還還可以沒沒收材料料、設(shè)備備、工具具3構(gòu)成犯罪罪的，依依法追究究刑事責責任1.6.44建設(shè)工工程知識識產(chǎn)權(quán)侵侵權(quán)的法法律責任任（10064PP31-34）1、建設(shè)工工程知識識產(chǎn)權(quán)侵侵權(quán)的民民事責任任承擔方式根據(jù)侵權(quán)權(quán)責任法法的規(guī)規(guī)定，民民事侵權(quán)權(quán)責任的的承擔方方式主要要有：停止侵害、排排除妨害害、消除除危險、返返還財產(chǎn)產(chǎn)、恢復(fù)復(fù)原狀、賠賠償損失失涉及人身權(quán)權(quán)時，還還有賠禮禮道歉和和消除影影響、恢恢復(fù)名譽譽賠償損失建設(shè)工程知知識產(chǎn)權(quán)權(quán)侵權(quán)民民事責任任重最主主要的方方式賠償償損失，金金額的計計算：1被侵權(quán)人人的實際際損失22侵權(quán)人人的獲

47、益益3參照許許可使用用費的合合理倍數(shù)數(shù)4以上都都無法確確定，由由法院確確定，侵侵犯專利利權(quán)的11-1000萬，著著作權(quán)、商商標權(quán)550萬以以下2、建設(shè)工工程知識識產(chǎn)權(quán)侵侵權(quán)的行行政責任任侵犯專利權(quán)權(quán)假冒專利：責令改改正、公公告，沒沒收違法法所得+罰款（44倍于所所得orr20萬萬以下）未經(jīng)許可實實施專利利：責令令停止侵犯商標權(quán)權(quán)1使用注冊冊商標違違法包括：擅改改、擅變變、擅轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、停用用2生產(chǎn)者及及銷售者者違法不保證質(zhì)量量3使用未注注冊商標標違法冒充注冊商商標、違違規(guī)標志志為商標標、不保保證質(zhì)量量侵犯著作權(quán)責任承擔前前提侵犯著作權(quán)權(quán)同時損損害公共共利益主要情形各類盜版以以及相關(guān)關(guān)行為3、建設(shè)工工

48、程知識識產(chǎn)權(quán)侵侵權(quán)的刑刑事責任任侵犯商標權(quán)權(quán)1假冒注冊冊商標罪罪情節(jié)嚴重：3年以下下有期徒徒刑或拘拘役。特特嚴重：3-7年+罰金2銷售假冒冒注冊商商標的商商品罪金額較大：3年以下下有期徒徒刑或拘拘役。特特嚴重：3-7年+罰金3非法制造造、銷售售非法制制造的注注冊商標標標識罪罪同一侵犯專利權(quán)權(quán)（1）假冒冒他人專專利情節(jié)嚴重：3年以下下有期徒徒刑或拘拘役。并并處或者者單位罰罰金。侵犯著作權(quán)權(quán)1侵犯著作作權(quán)罪同22銷售侵權(quán)權(quán)復(fù)制品品同（1）1.7建設(shè)設(shè)工程擔擔保制度度（10070PP24-39）1.7.11擔保與與擔保合合同的規(guī)規(guī)定擔保根據(jù)法律規(guī)規(guī)定或雙雙方約定定，為促促使債務(wù)務(wù)人履行行債務(wù)實實現(xiàn)債

49、權(quán)權(quán)人的權(quán)權(quán)利的法法律制度度反擔保第三人為債債務(wù)人提提供擔保保時，可可以要求求債務(wù)人人提供反反擔保擔保合同擔保合同是是從合同同，主合合同無效效從合同同無效，另有約定從約定擔保合同被被確認無無效后，債債務(wù)人、擔擔保人、債債權(quán)人有有過錯的的，根據(jù)據(jù)過錯承承擔責任任擔保方式保證，抵押押，質(zhì)押押，留置置，定金金5大擔保概概念的區(qū)區(qū)別1、保證保證人與債債權(quán)人約約定，債債務(wù)人不不履行債債務(wù)時，保保證人按按照約定定承擔責責任。建設(shè)工程中中數(shù)額大大保證人人多數(shù)是是銀行。銀銀行出具具的保證證成為保保函。他他人出具具的書面面保證為為保證書書。例子子：投標標保證金金，施工工合同履履行保證證金，工工程付款款保證金金2

50、、抵押債務(wù)人或第第三人不不轉(zhuǎn)移對對財產(chǎn)的的占有，將將該財產(chǎn)產(chǎn)作為債債權(quán)的擔擔保。債債務(wù)人不不履約時時，債權(quán)權(quán)人有權(quán)權(quán)折價或或拍賣，變變賣該財財產(chǎn)的價價款并優(yōu)優(yōu)先受償償；（含含動產(chǎn)和和不動產(chǎn)產(chǎn)和其他他）3、質(zhì)押債務(wù)人或第第三人將將動產(chǎn)或或權(quán)利移移交債權(quán)權(quán)人占有有，將該該財產(chǎn)作作為債權(quán)權(quán)的擔保保，債務(wù)務(wù)人不履履約時，債債權(quán)人折折、變、拍拍該財產(chǎn)產(chǎn)并優(yōu)先先受償；4、留置債權(quán)人按照照合同占占有債務(wù)務(wù)人的動動產(chǎn)（合合法占有有），債債務(wù)人不不履行債債務(wù)，債債權(quán)人可可以依法法折變拍拍該動產(chǎn)產(chǎn)并優(yōu)先先受償?shù)牡膿７椒绞剑?、定金一方當事人人向?qū)Ψ椒教峁┮灰欢〝?shù)量量的金錢錢作為履履約擔保保的擔保保方式1、不動產(chǎn)

51、產(chǎn)是指土土地和土土地上的的定著物物。包括括各種建建筑物，如如房屋、橋橋梁、電電視塔，地地下排水水設(shè)施等等等；生生長在土土地上的的各類植植物，如如樹木、農(nóng)農(nóng)作物、花花草等，需需要說明明的是，植植物的果果實尚未未采摘、收收割之前前，樹木木尚未砍砍伐之前前，都是是地上的的定著物物，屬于于不動產(chǎn)產(chǎn)，一旦旦采摘、收收割、砍砍伐下來來，脫離離了土地地，則屬屬于動產(chǎn)產(chǎn)。 2、動產(chǎn)是是指不動動產(chǎn)以外外的財產(chǎn)產(chǎn)。如機機器設(shè)備備、車輛輛、動物物、各種種生活日日用品（電腦、電電視、書書桌）等等。 不動產(chǎn)產(chǎn)的特點點是，與與土地不不能分離離或者不不可移動動，一旦旦與土地地分離或或者移動動將改變變其性質(zhì)質(zhì)或者大大大降低低

52、其價值值。例如如，建筑筑物一旦旦移動或或離開土土地就不不成其為為建筑物物，其價價值將大大大降低低。而動動產(chǎn)則可可以隨意意移動，其其價值不不受影響響。例如，飛機機、船只只等國際際上通行行將其界界定為不不動產(chǎn)。因因為其價價值較大大、辦理理物權(quán)變變動時要要到行政政機關(guān)進進行登記記等。1.7.22建設(shè)工工程保證證擔保方方式和責責任概念保證人（第第三人）與與債權(quán)人人約定，債債務(wù)人不不履行債債務(wù)時，保保證人按按照約定定承擔責責任，人人的擔保保；保證證人以全全部財產(chǎn)產(chǎn)承擔責責任，但但債權(quán)人人沒有優(yōu)優(yōu)先權(quán)；注意與與物的擔擔保相比比較保證合同形式要求應(yīng)當書面訂訂立保證證合同主要內(nèi)容主債權(quán)種類類、數(shù)額額、債務(wù)務(wù)履

53、行期期限，保保證方式式，擔保保范圍，保保證期間間等分類單獨保證就單個主合合同單獨獨簽訂保保證合同同（一對對一）最高額保證證在最高債權(quán)權(quán)限度內(nèi)內(nèi)、一定定期間的的債務(wù)或或者交易易訂立一一個擔保保合同（一一對多）保證人資格格積極條件具有清償能能力的法法人、其其他組織織或者公公民不能做保證證人的組組織1國家機關(guān)關(guān)不得為為保證人人（除經(jīng)經(jīng)國務(wù)院院批準的的外債項項目外）2學(xué)校、幼幼兒園、醫(yī)醫(yī)院等公公益性事事業(yè)單位位和社會團團體不等等為保證證人3企業(yè)分支支機構(gòu)、職職能部門門不得為為保證人人，除分分支機構(gòu)構(gòu)得法人人書面授授權(quán)外保證方式一般保證首先由債務(wù)務(wù)人清償償，債務(wù)務(wù)人不能能履行債債務(wù)時保保證人承承擔保證證

54、責任，保證人有先先訴抗辯辯權(quán)連帶責任保證合同約定保保證人和和債務(wù)人人對債務(wù)務(wù)承擔連連帶責任任。1履行期期滿后，債債權(quán)人可可以要求求債務(wù)人人或保證證人承擔擔責任22沒有約約定、約約定不明明的保證證，視為為連帶責責任保證證保證責任擔保范圍包括：主債債權(quán)及利利息、違違約金、損損害賠償償金、實實現(xiàn)債權(quán)權(quán)費用；有約定定從約定定；對擔擔保范圍圍約定不不明，保保證人對對全部債債務(wù)承擔擔責任合同變更1債權(quán)轉(zhuǎn)讓讓，擔保保責任不不變；有有約從約約2債權(quán)人許許可債務(wù)務(wù)人債務(wù)務(wù)轉(zhuǎn)移，除除非保證證人書面面同意，否否則免責責；有約約從約保證期間保證人承擔擔保證責責任的期期間；期期內(nèi)保證證人免責責未約定保證證期的保保證期間

55、間為主債債務(wù)履行行期滿之之日起66個月內(nèi)內(nèi)；有約約從約；保證種類1、投標保保證金（現(xiàn)現(xiàn)金，銀銀行保函函，保稅稅支票，銀銀行匯票票，現(xiàn)金金支票）2、施工合合同履約約保證金金（多為為提供第第三人的的信用擔擔保，如如銀行或或擔保公公司向招招標人出出具保函函或保證證書）3、工程支支付擔保保（通常常是銀行行保函）1.7.33抵押權(quán)權(quán)、質(zhì)權(quán)權(quán)、留置置權(quán)、定定金的規(guī)規(guī)定1、抵押權(quán)權(quán)抵押概念抵押：債務(wù)務(wù)人或第第三人不不轉(zhuǎn)移對對財產(chǎn)的的占有，將將該財產(chǎn)產(chǎn)作為債債權(quán)的擔擔保。債債務(wù)人不不履約時時，債權(quán)權(quán)人有權(quán)權(quán)折價或或拍賣，變變賣該財財產(chǎn)的價價款并優(yōu)優(yōu)先受償償；相關(guān)概念：抵押權(quán)權(quán)人（債債權(quán)人）、抵押人（債務(wù)人或第

56、三人）、債務(wù)人、抵押物、抵押權(quán)-物權(quán)抵押合同形式要求應(yīng)當書面。辦辦理抵押押登記，應(yīng)應(yīng)向登記記部門提提供主合合同，提提押合同同，抵押押物的所所有權(quán)或或使用權(quán)權(quán)證書主要內(nèi)容主債權(quán)種類類、數(shù)額額，履行行期限，抵抵押物狀狀況，抵抵押擔保保范圍，不不得流押押合同生效不動產(chǎn)、運運輸工具具抵押合合同自登登記生效效；其他他自合同同簽訂生生效物權(quán)權(quán)法明明確了合合同生效效與抵押押權(quán)產(chǎn)生生無關(guān)；抵押權(quán)不登登記不得得對抗第第三人抵押物范圍可以抵押的財產(chǎn)1抵押人所所有的房房屋及其其他地上上定著物物（不動動產(chǎn)）2抵押人所所有的機機器、交交通工具具和其他他財產(chǎn)（動動產(chǎn)）3抵押人有有處分權(quán)權(quán)的國有有土地使使用權(quán)、房房屋和其其

57、他定著著物（不不動產(chǎn)）4抵押人有有處分權(quán)權(quán)的國有有的機器器、交通通工具和和其他財財產(chǎn)（動動產(chǎn)）5抵押人依依法承包包并經(jīng)發(fā)發(fā)包方同同意的四四荒地使使用權(quán)（土土地承包包經(jīng)營權(quán)權(quán)）6其他注意：房地地一體；鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村村土地使使用權(quán)只只能隨房房屋等建建筑抵押押禁止抵押的財產(chǎn)特征是不能能自由流流通1土地所有有權(quán)2集體所有有土地使使用權(quán)，另另有規(guī)定定除外（上上欄2）3公益性事事業(yè)單位位、社會會團體的的設(shè)施、設(shè)設(shè)備等財財產(chǎn)4所有權(quán)、使使用權(quán)不不明或者者爭議的的財產(chǎn)5依法被查查封、扣扣押、監(jiān)監(jiān)管的財財產(chǎn)6依法不得得抵押的的其他財財產(chǎn)抵押的效力擔保范圍主債權(quán)及利利息、違違約金、損損害賠償償金、實實現(xiàn)抵押押權(quán)費用用；

58、有約約從約期間轉(zhuǎn)讓登記抵押物物1通知抵押押權(quán)人、告告知受讓讓人；否否則轉(zhuǎn)讓讓無效2轉(zhuǎn)讓價款款明顯低低于其價價值的，抵抵押權(quán)人人可以要要求擔保保；否則則不得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓3所得價款款，應(yīng)向向債權(quán)人人提前清清償或者者提存；多退少少補抵押物的減值與毀損損1抵押人有有過錯的的，抵押押權(quán)人有有權(quán)要求求其恢復(fù)復(fù)或者追追加擔保保至原值值2抵押人無無過錯的的，抵押押權(quán)人只只能就物物上代位位金作為為債權(quán)擔擔保抵押權(quán)的實現(xiàn)實現(xiàn)方式協(xié)議折價或或變賣，拍拍賣；協(xié)協(xié)議不成成提出訴訴訟。處處理：多多退少補補（債務(wù)務(wù)人補，不不是抵押押人補）實現(xiàn)順序同一財產(chǎn)向向2個債權(quán)權(quán)人以上上抵押，受受償順序序：登記記的優(yōu)于于沒有登登記的；都登記

59、記或者都都沒有登登記的按按照先后后順序；順序相相同按照照債權(quán)比比例2、質(zhì)權(quán)質(zhì)押概念質(zhì)押：債務(wù)務(wù)人或第第三人將將動產(chǎn)或或權(quán)利移移交債權(quán)權(quán)人占有有，將該該財產(chǎn)作作為債權(quán)權(quán)的擔保保，債務(wù)務(wù)人不履履約時，債債權(quán)人折折、變、拍拍該財產(chǎn)產(chǎn)并優(yōu)先先受償；相關(guān)概念：質(zhì)權(quán)人人（債權(quán)權(quán)人）、出出質(zhì)人（債債務(wù)人或或第三人人）、債債務(wù)人、質(zhì)質(zhì)物、質(zhì)質(zhì)押權(quán)-物權(quán)質(zhì)權(quán)是一種種約定的的擔保物物權(quán)，以以轉(zhuǎn)移占占有為特特征。質(zhì)押物分類1、動產(chǎn)質(zhì)質(zhì)押債務(wù)人或第第三者將將其動產(chǎn)產(chǎn)移交債債權(quán)人占占有。2、權(quán)利質(zhì)質(zhì)押將權(quán)利憑證證交付質(zhì)質(zhì)押人的的擔保。常見：1票票據(jù)、單單據(jù)2依法可可以轉(zhuǎn)讓讓的股份份、股票票3可以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的知知識產(chǎn)權(quán)權(quán)4其

60、他3、留置權(quán)權(quán)留置概念留置：債權(quán)權(quán)人按照照合同占占有債務(wù)務(wù)人的動動產(chǎn)（合合法占有有），債債務(wù)人不不履行債債務(wù)，債債權(quán)人可可以依法法折變拍拍該動產(chǎn)產(chǎn)并優(yōu)先先受償?shù)牡膿７椒绞?；債債?quán)人、債債務(wù)人、留留置物留置特點形式要求法定擔保權(quán)權(quán)利，無無需訂立立擔保合合同（55種方式式中唯一一的法定定，但是是當事人人可以約約定不得得留置，該該約定優(yōu)優(yōu)先）適用領(lǐng)域擔保法規(guī)定定主要因因保管合合同、運運輸合同同、加工工承攬合合同發(fā)生生的債權(quán)權(quán)，債務(wù)務(wù)人不履履行債務(wù)務(wù)的，債債權(quán)人有有留置權(quán)權(quán)。留置權(quán)的實現(xiàn)寬限期2個月；逾逾期可以以對留置置物折變變拍，優(yōu)優(yōu)先受償償（留置置權(quán)優(yōu)于于質(zhì)權(quán)和和抵押權(quán)權(quán)），多多退少補補實現(xiàn)留置