1、創(chuàng)業(yè)投資財(cái)富創(chuàng)業(yè)投資財(cái)富【目 錄】一、創(chuàng)業(yè)投資概述 二、為什么選擇創(chuàng)業(yè)投資三、堯舜集團(tuán)優(yōu)勢 （一）堯舜集團(tuán)簡介 （二）過往業(yè)績 （三）核心優(yōu)勢 （四）團(tuán)隊(duì)陣容 （五）公司資產(chǎn)擔(dān)保，劣后保證四、堯舜集團(tuán)項(xiàng)目設(shè)定五、投資者入伙程序 【目 錄】一、創(chuàng)業(yè)投資概述 通過國際通行的有限合伙方式,建立投資者和管理者之間的合作共贏平臺,可以最大限度地發(fā)揮創(chuàng)業(yè)投資管理機(jī)構(gòu)的專家投資優(yōu)勢,也可以讓投資者“輕松、安全、高效”地分享中國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的偉大成果。VC:全稱Venture Capital，即風(fēng)險(xiǎn)投資或創(chuàng)業(yè)投資。廣義的風(fēng)險(xiǎn)投資泛指一切具有高風(fēng)險(xiǎn)、高潛在收益的投資；狹義的風(fēng)險(xiǎn)投資是指以高新技術(shù)為基礎(chǔ)，生產(chǎn)與經(jīng)

2、營技術(shù)密集型產(chǎn)品的投資。PE:全稱Private Equity，即私募股權(quán)投資，指投資于非上市股權(quán)，或者上市公司非公開交易股權(quán)的一種投資方式。私募股權(quán)投資的資金來源，既可以向社會(huì)不特定公眾募集，也可以采取非公開發(fā)行方式，向有風(fēng)險(xiǎn)辨別和承受能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人募集資金。LP:全稱Limited Partner，即有限合伙人，是合伙企業(yè)的主要出資者，對有限合伙企業(yè)的債務(wù)以其出資額為限承擔(dān)有限責(zé)任。GP:全稱General Partner，即普通合伙人或執(zhí)行合伙人，是合伙企業(yè)的經(jīng)營管理者。普通合伙人對合伙企業(yè)的經(jīng)營承擔(dān)無限責(zé)任。其出資比例很低(一般為總投資的1%),其收入主要來源于管理費(fèi)和業(yè)績報(bào)酬。 參

3、與有限合伙，分享創(chuàng)投成果創(chuàng)業(yè)投資概述 通過國際通行的有限合伙方式,建立投資者和管理者之間的合國家對民間投資最新政策 國務(wù)院鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入社會(huì)事業(yè):國務(wù)院辦公廳下發(fā)三十六條意見，要求各部委各地市鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本進(jìn)入法律法規(guī)未明確禁止準(zhǔn)入的行業(yè)和領(lǐng)域，不得單對民間資本投資設(shè)置障礙條件； 鼓勵(lì)民間資本參與交通運(yùn)輸、水利工程、電力、石油天然氣、電信及土地整治和礦產(chǎn)資源勘探開發(fā)等領(lǐng)域建設(shè)，鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入市政公用事業(yè)、政策性住房建設(shè)及國家老年安居工程保障性公寓建設(shè)領(lǐng)域等，鼓勵(lì)民間資本參與發(fā)展醫(yī)療事業(yè)和文化、旅游和體育產(chǎn)業(yè)等，鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本進(jìn)入國防科技工業(yè)領(lǐng)域，允許民間資本興辦金融機(jī)構(gòu)等舉措。國家

4、對民間投資最新政策 國務(wù)院鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入社會(huì) 有限合伙企業(yè)：一種有效的基金組織A 出資靈活：合伙人可以貨幣、股權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)出資。實(shí)行承諾資本制，對 注冊資金無法定要求。B 有限責(zé)任：有限合伙人以出資額為限對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。C 委托管理：合伙企業(yè)委托普通合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)，負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的經(jīng) 營管理。D 合理避稅：合伙企業(yè)投資經(jīng)營所得，由各合伙人分別繳納所得稅，避免 了雙重征稅。此外，國家對創(chuàng)業(yè)投資有一系列的稅收優(yōu)惠 （具體實(shí)施將根據(jù)相關(guān)政策執(zhí)行）。E 勵(lì)束結(jié)合：普通合伙人作為合伙企業(yè)的管理人，有承擔(dān)無限賠償責(zé)任的 約束;堯舜集團(tuán)作為投資顧問,有業(yè)績報(bào)酬的激勵(lì),是一種有效的制度安排。 有限合

5、伙企業(yè)特點(diǎn)創(chuàng)業(yè)投資概述 創(chuàng)業(yè)投資概述與私募基金、信托計(jì)劃、有限公司比較與私募基金比較：具有地位合法，無政策風(fēng)險(xiǎn)與信托計(jì)劃比較：具有綜合費(fèi)用低，操作效率高的優(yōu)點(diǎn)與有限公司比較：具有運(yùn)營成本低、節(jié)稅、投資限制少的優(yōu)點(diǎn) 有限合伙企業(yè)的優(yōu)勢創(chuàng)業(yè)投資概述創(chuàng)業(yè)投資概述中國迫切需要發(fā)展股權(quán)投資1、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)之需 “十二五”期間，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式轉(zhuǎn)變?nèi)蝿?wù)艱巨，需要加快產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，提高行業(yè)集中度和企業(yè)競爭力。在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中政府采取宏觀調(diào)控措施，取得了良好的效果；但經(jīng)濟(jì)發(fā)展要真正實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級的目標(biāo)，切實(shí)步入新型工業(yè)化道路必須要發(fā)揮市場機(jī)制的作用，讓“無形”的手來引導(dǎo)企業(yè)行為和市場方向。股權(quán)投資就是

6、這種“無形之手”的重要形式，它根據(jù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律和產(chǎn)業(yè)政策進(jìn)行科學(xué)投資，引導(dǎo)社會(huì)資金正確流向；通過專家管理的方式專業(yè)投資，能提高投資效率和效益，提高社會(huì)資源使用效率；它發(fā)揮資本平臺作用，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，加快產(chǎn)業(yè)整合和兼并收購，培育骨干產(chǎn)業(yè)和龍頭企業(yè)，用產(chǎn)融結(jié)合的方式推動(dòng)結(jié)構(gòu)調(diào)整與產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級。 2、提高自主創(chuàng)新能力之需 我國提出了建設(shè)創(chuàng)新型國家的戰(zhàn)略目標(biāo)，需要加快培育一大批具有自主知識產(chǎn)權(quán)和自主創(chuàng)新能力的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)。創(chuàng)新活動(dòng)是科技資源、產(chǎn)業(yè)資源和金融資本鏈接融合的結(jié)果，良好的金融環(huán)境和金融支持，是促進(jìn)國家創(chuàng)新活動(dòng)的基礎(chǔ)性條件。股權(quán)投資基金經(jīng)過長期運(yùn)作，形成了符合創(chuàng)新企業(yè)和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的金融平臺。首

7、先它作為直接投資工具，為高成長企業(yè)“雪中送炭”般的提供資金支持，為企業(yè)加快發(fā)展注入金融動(dòng)力；其次它能提供增值服務(wù)，解決創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展需要的管理和資源，提升企業(yè)內(nèi)在價(jià)值。中國迫切需要發(fā)展股權(quán)投資1、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)之需 “十二中國迫切需要發(fā)展股權(quán)投資 要促進(jìn)科技和金融結(jié)合，引領(lǐng)綠色增長，中國迫切需要健全股權(quán)投資體系，專家建議相關(guān)部門應(yīng)適時(shí)出臺政策，形成有效的資金供給體系、多層次的市場體系和吸引人才的機(jī)制，使股權(quán)基金健康發(fā)展。 招商銀行行長兼首席執(zhí)行官馬 蔚華17日在2011生態(tài)文明貴陽會(huì)議上表示，美國IT業(yè)興起的時(shí)候，有80%的新興企業(yè)是創(chuàng)新企業(yè)，而他們的股權(quán)75%是由風(fēng)險(xiǎn)資本提供的。硅谷的繁榮，華

8、爾街的風(fēng)險(xiǎn)投資功不可沒。當(dāng)前中國要構(gòu)建充滿活力、運(yùn)營高效的創(chuàng)新體系和金融支持服務(wù)體系，首要迫切的是健全股權(quán)投資體系，包括私募基金，對沖基金等。馬蔚華說，其次要健全銀行信貸對中小企業(yè)的支持；第三是完善銀行貸款和風(fēng)險(xiǎn)投資相結(jié)合的貸投體制。例如，銀行向股權(quán)投資基金推薦大量的中小企業(yè)信息供他們選擇，股權(quán)投資基金按照其風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)去過濾，這樣選出的企業(yè)，銀行可以放心地貸款，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)被過濾了一遍。馬蔚華認(rèn)為，充分發(fā)揮金融體系的作用推動(dòng)創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展已十分迫切。中國每年約有3萬多項(xiàng)比較重大的科技成果和5千多項(xiàng)專利，但能大面積推廣產(chǎn)生規(guī)模效益的只有1015%，而歐美發(fā)達(dá)國家的轉(zhuǎn)化率在60%至80%左右。存在這

9、么大的差距，金融支持力度不夠是重要原因之一。中國迫切需要發(fā)展股權(quán)投資 要促進(jìn)科技和金融結(jié)合法律政策環(huán)境中華人民共和國公司法2006年1月1日起施行產(chǎn)業(yè)投資基金管理暫行辦法（2001年7月未獲通過）產(chǎn)業(yè)投資基金試點(diǎn)管理辦法（征求意見稿）創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)管理暫行辦法（2006年3月1日起實(shí)施） 新合伙企業(yè)法2007年6月1日起施行外商投資創(chuàng)業(yè)投資管理辦法（征求意見稿）關(guān)于外國投資者并購境內(nèi)企業(yè)的規(guī)定（2006年9月8日正式施行）新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)投計(jì)劃參股創(chuàng)業(yè)投資基金管理暫行辦法 2011年8月 17日起施行商務(wù)部關(guān)于涉及外商投資企業(yè)股權(quán)出資的暫行規(guī)定 2012年10 月22日起施行法律政策環(huán)境中華人民共和國

10、公司法2006年1月1日起中國股權(quán)投資業(yè)務(wù)展望- 機(jī)遇為日益活躍的中小企業(yè)、民營企業(yè)的并購、發(fā)展提供資金銀行及公司重組近10萬個(gè)國企的改革，國企民營化將是未來股權(quán)投資的關(guān)注點(diǎn)跨國境的收購兼并 其他領(lǐng)域如不良資產(chǎn)處理，房地產(chǎn)投資等等也為股權(quán)投資提供了絕好的機(jī)會(huì)中國股權(quán)投資業(yè)務(wù)展望- 機(jī)遇為日益活躍的中小企業(yè)、民營企業(yè)的有限合伙企業(yè)基本信息合伙企業(yè)名稱：新疆堯舜禹股權(quán)投資中心發(fā)起人：堯舜集團(tuán)管理人：堯舜投資集團(tuán)新鄉(xiāng)金鑫財(cái)產(chǎn)管理有限公司企業(yè)規(guī)模：人民幣5000萬元注冊地：新疆投資期限：1+1、3+2、2+1交易模式：股權(quán)+債權(quán)投資發(fā)行時(shí)間：2013年1月 10日至2013年3月10日托管機(jī)構(gòu)：中國工

11、商銀行法律顧問：德恒上海律師事務(wù)所普通合伙人：新鄉(xiāng)金鑫財(cái)產(chǎn)管理有限公司有限合伙企業(yè)基本信息合伙企業(yè)名稱：新疆堯舜禹股權(quán)投資中心行業(yè)前景政府大力支持，優(yōu)惠政策頻現(xiàn) 自1998年以來，創(chuàng)業(yè)投資在我國成為熱點(diǎn)。為了高效地引導(dǎo)民間資本入市，各地政府頻出優(yōu)惠政策、大力支持當(dāng)?shù)毓蓹?quán)投資行業(yè)的發(fā)展。以“自主創(chuàng)新”為核心的“十一五”規(guī)劃的出臺，對我國創(chuàng)業(yè)投資的發(fā)展起到了極大的引導(dǎo)和促進(jìn)作用，從國家發(fā)展的戰(zhàn)略高度為我國創(chuàng)業(yè)投資的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。2005年11月15日國家發(fā)展改革委、科技部等十部委聯(lián)合發(fā)布了創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)管理暫行辦法，從宏觀上優(yōu)化了創(chuàng)業(yè)投資的外部環(huán)境。2009年初，中國證監(jiān)會(huì)正式開設(shè)創(chuàng)業(yè)板，這為創(chuàng)業(yè)

12、投資提供最佳的退出渠道，必將進(jìn)一步促進(jìn)我國創(chuàng)業(yè)投資的大發(fā)展。行業(yè)前景政府大力支持，優(yōu)惠政策頻現(xiàn)行業(yè)前景 中國股權(quán)投資發(fā)展空間巨大，將引領(lǐng)未來投資新趨勢隨著近幾年股權(quán)投資的快速發(fā)展，中國已成為世界最為活躍的、潛力巨大的股權(quán)投資市場之一。未來20年，將會(huì)是我國股權(quán)投資最黃金的20年。隨著中國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，中國的股權(quán)投資必將引領(lǐng)未來投資的新趨勢。在今后十年甚至十五年的時(shí)間里，服務(wù)于廣大投資者，特別是數(shù)量眾多、資金充裕的中小型投資者的理財(cái)機(jī)構(gòu)將迎來巨大的市場空間。行業(yè)前景 中國股權(quán)投資發(fā)展空間巨大，將引領(lǐng)未來投資新趨堯舜蓬勃發(fā)展率先盈利集團(tuán)成立快速發(fā)展機(jī)構(gòu)發(fā)展渠道增長投資領(lǐng)先堯舜蓬勃發(fā)展率先盈利集團(tuán)成

13、立快速發(fā)展機(jī)構(gòu)發(fā)展渠道增長投資領(lǐng)先 公司簡介 堯舜集團(tuán)是由工商部門正式核準(zhǔn)、登記、注冊的以金融投資、教育、房地產(chǎn)、礦業(yè)、新能源、文化傳媒等主要板塊的多元化實(shí)業(yè)集團(tuán)。目前公司擁有高素質(zhì)的專業(yè)化團(tuán)隊(duì)，科學(xué)的管理制度，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)控制體系。并由資深金融專家、注冊會(huì)計(jì)師及銀行、證券、房地產(chǎn)、法律、稅務(wù)等方面專業(yè)人才組成的顧問智囊團(tuán)，能及時(shí)、迅速、熱情的為客戶提供專業(yè)、全面的服務(wù)。我們投資方式系統(tǒng)化，投資渠道多樣化，風(fēng)險(xiǎn)控制立體化。投資領(lǐng)域涵蓋地產(chǎn)、金融、企業(yè)經(jīng)營管理等眾多領(lǐng)域。 我們追求創(chuàng)新，銳意進(jìn)取。將國內(nèi)外先進(jìn)的投資管理經(jīng)驗(yàn)結(jié)合起來，立足中原，力求打造中國投資領(lǐng)域的一只獨(dú)秀。 我們熱情、竭誠為廣大企

14、業(yè)和個(gè)人提供專業(yè)的投資融資及咨詢服務(wù)。 公司簡介 堯舜集團(tuán)是由工商部門正式 公司簡介堯舜集團(tuán)是一家本土化的專業(yè)投資機(jī)構(gòu)，她以其博大的胸懷，匯聚了一支頂尖的金融服務(wù)團(tuán)隊(duì)，以專業(yè)的眼光和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度與行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)合作，不僅為中國成長型企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)及發(fā)展資金，并且在投資后建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，提供企業(yè)所需的增值服務(wù)和廣泛支持，為成長型企業(yè)提供資金綜合服務(wù)方案。 旗下控股及參股企業(yè)有金鑫財(cái)產(chǎn)管理咨詢有限公司、舜天投資有限公司、金信誠投資擔(dān)保有限公司、舜天廣告裝飾有限公司、堯舜置業(yè)有限公司、新鄉(xiāng)新興村鎮(zhèn)銀行、堯舜新能源有限公司、堯舜股權(quán)投資管理有限公司、舜天文化傳媒有限公司、深圳堯舜股權(quán)投資管理有限公司、新華

15、聯(lián)華夏潤石股權(quán)投資基金管理有限公司等 公司簡介堯舜集團(tuán)是一家本土化的專業(yè)投資機(jī)構(gòu)，她我們的企業(yè)理念 誠信 責(zé)任 專業(yè) 創(chuàng)新我們的核心價(jià)值觀 厚植實(shí)業(yè) 發(fā)展資本我們的使命 為成長型企業(yè)提供實(shí)效性的解決方案公司理念我們的企業(yè)理念 誠信 責(zé)任 戰(zhàn)略合作伙伴投資、教育機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略合作伙伴投資、教育機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略合作伙伴金融機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略合作伙伴金融機(jī)構(gòu)堯舜集團(tuán)控股及參股公司堯舜集團(tuán)控股及參股公司堯舜經(jīng)營理念堯舜經(jīng)營理念五大核心競爭優(yōu)勢 運(yùn)作模式：科學(xué)規(guī)范 投資團(tuán)隊(duì)：強(qiáng)大專業(yè) 投資回報(bào)：穩(wěn)健可觀 投資服務(wù)：全面高效 退出方式：安全快捷五大核心競爭優(yōu)勢 運(yùn)作模式：科學(xué)規(guī)范堯舜集團(tuán)董事長堯舜置業(yè)有限公司董事長堯舜文化傳媒有

16、限公司董事長新鄉(xiāng)新興村鎮(zhèn)銀行股東深圳堯舜股權(quán)投資管理中心董事長董事長：祁禹銘 堯舜集團(tuán)的傳奇領(lǐng)軍人物 對金融市場和資本運(yùn)作有深刻的了解，在諸多行業(yè)有成功的投資經(jīng)驗(yàn)，對投資機(jī)會(huì)把握和風(fēng)險(xiǎn)控制有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。并成功參與投資企業(yè)上市及擬上市企業(yè)，同時(shí)作為合伙人參加了多只基金的投資運(yùn)作。經(jīng)常參加各類投資論壇、投融資洽談會(huì)及聯(lián)誼活動(dòng)，與政、商、學(xué)界有廣泛的聯(lián)系。堯舜新能源公司董事長堯舜集團(tuán)董事長堯舜置業(yè)有限公司董事長堯舜文化傳媒有限公司董事堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容 合伙人：李磊堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容 合伙人：李磊堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容堯舜集團(tuán)

17、團(tuán)隊(duì)陣容堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容堯舜集團(tuán)團(tuán)隊(duì)陣容投資策略與盈利模式投資策略產(chǎn)業(yè)鏈投資組合投資盈利模式股權(quán)+債權(quán)（以債權(quán)形式進(jìn)入，用股權(quán)控制對企業(yè)加以優(yōu)化后增值退出）企業(yè)分紅股份轉(zhuǎn)讓（股份增值)Pre-IPO（優(yōu)質(zhì)企業(yè)培育上市）投資策略與盈利模式投資策略投資方向低碳環(huán)保產(chǎn)業(yè)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)教育產(chǎn)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)其他優(yōu)秀成長企業(yè)投資方向低碳環(huán)保產(chǎn)業(yè)投資重點(diǎn)低碳環(huán)保產(chǎn)業(yè)十二五期間，我們將重點(diǎn)關(guān)注節(jié)能環(huán)保中行業(yè)中的“4+1”子產(chǎn)業(yè)“4”是指：三廢治理產(chǎn)業(yè)清潔能

18、源產(chǎn)業(yè)照明節(jié)能產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級改造“1”是指：合同能源管理產(chǎn)業(yè)投資重點(diǎn)低碳環(huán)保產(chǎn)業(yè)十二五期間，我們將重點(diǎn)關(guān)注節(jié)能環(huán)保中行投資重點(diǎn)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)中國醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的空間 2010年度中國醫(yī)藥市場發(fā)展藍(lán)皮書指出，2010年中國的藥品市場規(guī)模將高達(dá)到7556億元，同比增長22%。2011年增長將高達(dá)24%，達(dá)到9388億元的規(guī)模；中國醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值的增長將保持23%的增幅，達(dá)到15450億元的規(guī)模。 預(yù)期未來十年藥品市場將依然保持高速增長態(tài)勢，市場總規(guī)模復(fù)合年增長率為20%，到2019年將達(dá)到40188億元。投資重點(diǎn)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)中國醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的空間 20投資重點(diǎn)房地產(chǎn)業(yè) 近幾年來，我國房地產(chǎn)行

19、業(yè)發(fā)展迅速但存在巨大的資金需求缺口，特別是國家調(diào)控政策越來越以控制房地產(chǎn)開發(fā)貸款及個(gè)人按揭貸款規(guī)模作為主要手段，融資渠道的多樣化成為房地產(chǎn)企業(yè)面臨的重要課題。投資重點(diǎn)房地產(chǎn)業(yè) 近幾年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速但投資項(xiàng)目（一）-長城書畫城 以軍旅書畫藝術(shù)為特色，通過建造經(jīng)營書畫藝術(shù)展覽、創(chuàng)作、交流、培訓(xùn)和文化演出的藝術(shù)中心為載體，創(chuàng)造高品位、上檔次、有特色的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。投資項(xiàng)目（一）-長城書畫城 以軍旅書畫藝投資項(xiàng)目（一）名稱堯舜集團(tuán)投資有限合伙長城書畫苑管理人堯舜投資存續(xù)期(年)3+2年 預(yù)期年收益率24% 發(fā)行規(guī)模(萬)10000萬元 最低認(rèn)購資金(萬)200萬元 認(rèn)購資金遞增說明200萬

20、元起，100萬整倍數(shù)遞增 收益分配按年分配 投資行業(yè)文化地產(chǎn)綜合開發(fā) 地點(diǎn)中國鄭州鄭東新區(qū)投資項(xiàng)目（一）名稱堯舜集團(tuán)投資有限合伙長城書畫苑管理人堯舜投產(chǎn)品說明 1、長城書畫城項(xiàng)目位于綠博園旁，河南省委、省政府新址附近，周邊有河南省京劇院等省級大型文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，地理位置優(yōu)越，乃文人雅士、社會(huì)精英薈萃之地，占據(jù)絕佳稀缺位置。 2、地塊在鄭州市區(qū)以東鄭汴產(chǎn)業(yè)帶白沙組團(tuán)與官渡組團(tuán)之間的生態(tài)綠化防護(hù)帶內(nèi)，鄭開大道以南約800米，萬三路（規(guī)劃的新107國道）以東，中央大道（鄭汴物流通道）以北。 3、長城書畫城項(xiàng)目是由河南省長城書畫院和堯舜集團(tuán)共同籌建的一個(gè)上檔次、高品味、有特色，集文化交流、書畫創(chuàng)作、展示

21、、收藏、人才培育為一體的具有中原文化特色的書畫藝術(shù)園區(qū)。項(xiàng)目建成后，將成為河南第一、全國少有的文化產(chǎn)業(yè)名牌。 4、政府重點(diǎn)支持的城市更新改造項(xiàng)目，享受多項(xiàng)優(yōu)惠政策；投資項(xiàng)目（一）-長城書畫城產(chǎn)品說明 1、長城書畫城項(xiàng)目位于綠博園旁，河南產(chǎn)品說明 5、河南省長城書畫院是以少將等軍師領(lǐng)導(dǎo)干部為骨干、軍旅書畫家為主體組成的，具有獨(dú)立法人資格的專業(yè)書畫院，是進(jìn)行書畫創(chuàng)作、培訓(xùn)、展銷、藝術(shù)研究等為一體的文化產(chǎn)業(yè)單位?，F(xiàn)已聘請全軍10多位上將、20多位中將、100多位少將以及部、省級領(lǐng)導(dǎo)30余人為長城書畫院顧問，聘請河南省美協(xié)、書協(xié)副主席以上成員為藝術(shù)顧問，現(xiàn)有院士1000余人，現(xiàn)有藏品3000余幅，出版

22、書畫集30多冊，報(bào)紙30余期，舉辦大型展覽30多次，尤其書法導(dǎo)報(bào)聯(lián)合推出的“拳拳五人展”已成為全省乃至全國書畫界的一個(gè)名牌，推出青年書畫家百余人，在書畫家及書畫愛好者中樹立了良好的口碑。 6、如整體規(guī)劃，預(yù)計(jì)書畫院建筑裝飾裝修等成本為10450萬元，用于銷售的西地塊開發(fā)成本12000萬元，預(yù)計(jì)銷售回款40000萬元，預(yù)計(jì)現(xiàn)金利潤9550萬元，建成后還將留有包括書畫院、酒店、書畫博物館在內(nèi)的優(yōu)良資產(chǎn)6萬平方米，評估價(jià)值將超過3億元。投資項(xiàng)目（一）-長城書畫城產(chǎn)品說明 5、河南省長城書畫院是以少將等軍師領(lǐng)投資項(xiàng)目（一）-長城書畫城風(fēng)險(xiǎn)控制 1、優(yōu)質(zhì)土地抵押擔(dān)保：項(xiàng)目公司提供本項(xiàng)目約45000平米的

23、土地抵押給委托貸款銀行，為償還本有限合伙企業(yè)委托貸款做擔(dān)保。堯舜集團(tuán)對本項(xiàng)目用地可按可建筑面積12萬平米計(jì)算，其總銷售額評估價(jià)值為4億人民幣（含停車場），其余作為繼續(xù)經(jīng)營的書畫院、博物館、酒店等6萬平方米，評估價(jià)值為3億人民幣，如果按總銷售額的30%計(jì)算土地價(jià)值，本抵押的土地價(jià)值應(yīng)為2億，抵押率為50%。 2、股權(quán)持有：項(xiàng)目公司注冊資本為1.2億，有限合伙企業(yè)投資10000萬持有其75%股權(quán)，項(xiàng)目總銷售價(jià)值及資產(chǎn)價(jià)值為7億，其中可銷售額為4億元，對應(yīng)有限合伙企業(yè)80%股權(quán)價(jià)值約為3.2億，有限合伙企業(yè)股權(quán)及委托貸款總投資額占4億銷售額的比例率僅為25%，投資額保障倍數(shù)為2倍。 3、有限合伙企業(yè)

24、及項(xiàng)目公司資金全程監(jiān)管：浦發(fā)銀行作為本有限合伙企業(yè)托管銀行負(fù)責(zé)資金保管、投資監(jiān)督及有限合伙企業(yè)到期清算，所有有限合伙企業(yè)銀行委托貸款、售樓款等有限合伙企業(yè)所有收入必須直接匯入銀行監(jiān)管賬戶及托管賬戶，以保障資金的安全。投資項(xiàng)目（一）-長城書畫城風(fēng)險(xiǎn)控制 1、優(yōu)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)控制 4、項(xiàng)目公司所有收支款三方核算：項(xiàng)目公司所有收支款項(xiàng)由兩方股東（河南長城書畫院、堯舜集團(tuán)）及開發(fā)管理公司共同核算、監(jiān)督，以確保各方利益的公平公正。 5、堯舜置業(yè)開發(fā)管理：項(xiàng)目由堯舜集團(tuán)旗下河南堯舜置業(yè)公司提供全程開發(fā)管理服務(wù)（包括：日常管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、規(guī)劃報(bào)建、施工管理、招投標(biāo)管理、預(yù)算審核、結(jié)算審核、財(cái)務(wù)管理、營銷計(jì)劃的制定、

25、銷售代理、銷售監(jiān)控、售后跟蹤等等。）其豐富的經(jīng)驗(yàn)有效保證項(xiàng)目的成功開發(fā)與管理。 6、有限合伙企業(yè)對項(xiàng)目全程監(jiān)控：項(xiàng)目公司由有限合伙企業(yè)控股75%，有限合伙企業(yè)有絕對控制權(quán)，公章、財(cái)務(wù)章由有限合伙企業(yè)嚴(yán)格保管，項(xiàng)目公司公司法人、財(cái)務(wù)等人員全部由有限合伙企業(yè)委派，所有經(jīng)營決策均由有限合伙企業(yè)控制。確保項(xiàng)目的法律可控性。投資項(xiàng)目（一）-長城書畫城風(fēng)險(xiǎn)控制 4、項(xiàng)目公司所有收支款三方核算：項(xiàng)目投資項(xiàng)目（二）-岳陽天天向上SHOPPINGMALL投資項(xiàng)目（二）-岳陽天天向上SHOPPINGMALL投資項(xiàng)目（二）-岳陽天天向上SHOPPINGMALL名稱岳陽“天天向上現(xiàn)代MALL”投資有限合伙企業(yè) 管理人

26、岳陽友協(xié)置業(yè)有限公司存續(xù)期(年)2年 預(yù)期年收益率20%-24% 收益說明200萬以下收益率為20%；200萬以上收益率為24%。 發(fā)行規(guī)模(萬)20000萬元 最低認(rèn)購資金(萬)200萬元 收益分配按季分配 投資行業(yè)房地產(chǎn) 投資項(xiàng)目（二）-岳陽天天向上SHOPPINGMALL名投資項(xiàng)目（二）-岳陽天天向上SHOPPINGMALL風(fēng)險(xiǎn)控制 有限合伙企業(yè)委托銀行監(jiān)管資金流向，資金的用途嚴(yán)格依照有限合伙企業(yè)方的限定條件執(zhí)行，充分保障其安全與規(guī)范；有限合伙企業(yè)投資有科學(xué)的、合法的投資方式，加之不動(dòng)產(chǎn)抵押、股權(quán)保障、股東及實(shí)際控制人擔(dān)保等保障措施，投資風(fēng)險(xiǎn)可控制。 該項(xiàng)目為已有商場的升級改造及后續(xù)酒店

27、開發(fā)項(xiàng)目，故土地證已經(jīng)取得，土地證面積12366平方米，評估價(jià)值15000萬元。已取得商場房產(chǎn)證32600元，評估價(jià)值30000元。產(chǎn)品說明 本有限合伙企業(yè)擬投資于岳陽友協(xié)置業(yè)有限公司所開發(fā)的“岳陽天天向尚現(xiàn)代MALL”房地產(chǎn)項(xiàng)目，岳陽是商業(yè)步行街，為岳陽核心商圈和主要商業(yè)中心。周邊商業(yè)氛圍濃厚，大型的商業(yè)購物中心，專業(yè)服飾商廈，專業(yè)電器購物廣場（如百盛、九龍商廈、武商岳陽購物中心、金鷹女人街、國美電器等）近在咫尺。 岳陽市位于湖南省東北部，北面與湖北省咸寧市接壤，轄2市4縣3區(qū)和5個(gè)國營農(nóng)場，國土面積15019平方公里，總?cè)丝?06.1萬。其中城區(qū)面積824平方公里，城市人口78萬。綜合經(jīng)濟(jì)

28、實(shí)力僅次于省會(huì)長沙，居湖南第二位。岳陽先后被國家批準(zhǔn)為沿江對外開放城市、國家歷史文化名域、中國優(yōu)秀旅游城市、國家衛(wèi)生城市和國家園林城市。投資項(xiàng)目（二）-岳陽天天向上SHOPPINGMALL風(fēng)產(chǎn)品說明 本項(xiàng)目占地地面積10136m,物業(yè)為地下一層、地上十二層、總建筑面積52300.00m的綜合商業(yè)建筑。 目前，該項(xiàng)目已經(jīng)辦妥了負(fù)一層至3層共32600平方米商場的產(chǎn)權(quán)登記，原租戶已全部清場。 業(yè)主規(guī)劃將該商場打造成現(xiàn)代前衛(wèi)的時(shí)尚MALL，并簽約了廣州正佳廣場、潮流前線、海印商城的著名操盤手操盤，同時(shí)將該商廈正式更名為“天天向尚現(xiàn)代MALL”。 岳陽維也納國際酒店。規(guī)劃在五至十二層，總客房數(shù)為188

29、間，經(jīng)營面積12300平方米。采取加盟深圳維也納商務(wù)連鎖酒店管理集團(tuán)委托管理模式，現(xiàn)在加盟協(xié)議已經(jīng)簽署，裝修后可投入運(yùn)營。 預(yù)計(jì)銷售收入6億以上（含商鋪、車位），預(yù)計(jì)凈利潤2.5億元。投資項(xiàng)目（二）-岳陽天天向上SHOPPINGMALL產(chǎn)品說明 本項(xiàng)目占地地面積10136m,物業(yè)堯舜幫理財(cái)、穩(wěn)固又可靠 堯舜幫理財(cái)、穩(wěn)固又可靠 物業(yè)地址：升龍鳳凰城7號樓9層 未來路與鄭汴路交匯處 物業(yè)面積：1904平米物業(yè)價(jià)值：1.5萬元/平米 物業(yè)總體估值 2.856億公司資產(chǎn)擔(dān)保，劣后保證物業(yè)地址：升龍鳳凰城7號樓9層公司資產(chǎn)擔(dān)保，劣后保證客戶資產(chǎn)保障：公司擔(dān)保物業(yè)概覽客戶資產(chǎn)保障：公司擔(dān)保物業(yè)概覽鄭州市房

30、地產(chǎn)價(jià)格走勢圖 鄭州市房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢明顯，穩(wěn)步上升，公司持有的房產(chǎn)物業(yè)市值處于上升通道中，從而為公司基金投資者提供資產(chǎn)保障。客戶財(cái)產(chǎn)保障：公司資產(chǎn)保障鄭州市房地產(chǎn)價(jià)格走勢圖 鄭州市房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢明客戶財(cái)產(chǎn)保障：公司資產(chǎn)保障堯舜豪車俱樂部客戶財(cái)產(chǎn)保障：公司資產(chǎn)保障堯舜豪車俱樂部路虎神行者2羅孚(又稱陸虎)集團(tuán)原是英國一家古老的汽車公司，羅孚(Rover)是北歐的一個(gè)民族，生產(chǎn)自行車時(shí)就使用羅孚作商標(biāo)名。1904年生產(chǎn)汽車，仍以“羅孚”為車牌名，由于羅孚民族是一個(gè)勇敢善戰(zhàn)的海盜民族，所以羅孚汽車商標(biāo)采用了一艘海盜船，張開紅帆象征著公司乘風(fēng)破浪、所向披靡的大無畏精神。 神行者2代-核心看點(diǎn)加

31、速時(shí)間(0-100km/h)：10.56 s制動(dòng)距離(100-0km/h)：42.04 m車內(nèi)噪音：44.5db/57.6db/66.1db最小離地間隙：210 mm最大涉水深度：500 mm驅(qū)動(dòng)方式：全時(shí)四驅(qū)商家報(bào)價(jià)33.83萬-59.77萬路虎神行者2羅孚(又稱陸虎)集團(tuán)原是英國一家古老的汽車公司，法拉利612 Scaglietti 法拉利（Ferrari）是一家意大利汽車生產(chǎn)商，1929年由恩佐法拉利創(chuàng)辦，主要制造一級方程式賽車、賽車及高性能跑車，法拉利生產(chǎn)的汽車大部分采用手工制造，年產(chǎn)量大約4300臺?？偛课挥谝獯罄Φ录{（Modena）附近的馬拉內(nèi)羅（Maranello）。早期的法拉

32、利贊助賽車手及生產(chǎn)賽車，1947年獨(dú)立生產(chǎn)汽車，其后變成今日的規(guī)?！，F(xiàn)在菲亞特公司擁有法拉利50%股權(quán)，但法拉利卻能獨(dú)立于菲亞特公司運(yùn)營。另有法拉利車隊(duì)，以及手表、香水等周邊產(chǎn)品核心看點(diǎn)加速時(shí)間(0-100km/h)：4.2 s軸距：2949 mm驅(qū)動(dòng)方式：前置后驅(qū)商家報(bào)價(jià)：369.00萬-569.80萬法拉利612 Scaglietti 法拉利（Ferrari保時(shí)捷911 carrera 保時(shí)捷公司的創(chuàng)始人費(fèi)蒂南.保時(shí)捷在24歲時(shí)（1899年）已經(jīng)發(fā)明了電動(dòng)輪套馬達(dá)，在第二年的巴黎國際展覽會(huì)上，保時(shí)捷已經(jīng)名揚(yáng)四海。保時(shí)捷汽車具有鮮明的特色，甲殼蟲式的車形，后置式發(fā)動(dòng)機(jī)和優(yōu)異的性能，令它很快成

33、為知名的汽車。1963年法蘭克福國際汽車展覽會(huì)上，展示了保時(shí)捷911型，這個(gè)設(shè)計(jì)直到現(xiàn)在還有廣泛的市場。它的車體設(shè)計(jì)者是飛利.保時(shí)捷的大兒子，費(fèi)蒂南.阿樂桑德.保時(shí)捷，保時(shí)捷帶后齒輪箱底盤和V-8發(fā)動(dòng)機(jī)的928型，新技術(shù)955型，以及帶電子調(diào)整的四輪驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)和無升力車身的911Carrera4型，是近幾年來最重要的發(fā)展。 市場銷售價(jià)：147.60萬元起 廠商指導(dǎo)價(jià)：147.60 - 278.51萬元 生產(chǎn)方式：進(jìn)口類型級別：跑車 保修政策：2年排量： 3.4L|3.6L|3.8L|3.8T 變速箱： 雙離合變速箱 主動(dòng)轉(zhuǎn)向 方向盤換擋 后視鏡加熱 藍(lán)牙/電話 功能方向盤 后視鏡記憶 保時(shí)捷91

34、1 carrera 保時(shí)捷公司的創(chuàng)始人費(fèi)蒂南.保時(shí)路虎發(fā)現(xiàn)4發(fā)現(xiàn)-核心看點(diǎn)加速時(shí)間(0-100km/h)：8.6 s制動(dòng)距離(100-0km/h)：43.1 m車內(nèi)噪音：49.8db/61.9db/68.7db越野性能:37/29/29最小離地間隙：185 mm最大涉水深度：700 mm驅(qū)動(dòng)方式：全時(shí)四驅(qū)商家報(bào)價(jià)：84.8萬-118.8萬元。路虎發(fā)現(xiàn)4發(fā)現(xiàn)-核心看點(diǎn)商家報(bào)價(jià)：84.8萬-118.8萬元保時(shí)捷Cayman 商家報(bào)價(jià)：68.00萬-114.80萬核心看點(diǎn)加速時(shí)間(0-100km/h)：5.7 s軸距：2415 mm驅(qū)動(dòng)方式：中置后驅(qū)排量：2.9L 3.4L 變速箱：自動(dòng) 保時(shí)捷Ca

35、yman 商家報(bào)價(jià)：68.00萬-114.80萬核賓利歐陸GT于1920年創(chuàng)建了自己的汽車公司，開始設(shè)計(jì)制造他多年來夢寐以求的運(yùn)動(dòng)車。1931年由羅爾斯-羅伊斯公司將本特利公司買下了。兼并后的本特利公司也生產(chǎn)豪華轎車?！傲_爾斯-羅伊斯”和“本特利”兩個(gè)車名實(shí)際上似乎同一種車，只不過根據(jù)不同的用戶將兩中車做得各有特色，魅力不同而已。本特利轎車是為了滿足富有的年輕人，追求高速駕駛、尋求刺激的需要。商家報(bào)價(jià)：256.00萬-598.70萬核心看點(diǎn)加速時(shí)間(0-100km/h)：4.8 s軸距：3065 mm驅(qū)動(dòng)方式：全時(shí)四驅(qū)賓利歐陸GT于1920年創(chuàng)建了自己的汽車公司，開始設(shè)計(jì)制造他斯巴魯森林人2.

36、0 Subaru 斯巴魯是富士重工有限公司（ FHI ）旗下專業(yè)從事汽車制造的公司，是生產(chǎn)多種類型、多用途運(yùn)輸設(shè)備的制造商。富士重工有限公司憑借其各個(gè)分公司的可靠技術(shù)開發(fā)出大量創(chuàng)新的產(chǎn)品，如汽車分公司、航空航天分公司、大型客車制造與房屋預(yù)制分公司、工業(yè)產(chǎn)品分公司以及運(yùn)輸與生態(tài)系統(tǒng)分公司等。富士重工有限公司志在樹立卓越品牌，并成為二十一世紀(jì)國際舞臺上的主角。為了能支承起全人類和整個(gè)星球的未來世界，富士重工有限公司秉承繼往開來的創(chuàng)新精神，開發(fā)出充滿個(gè)性和希望的產(chǎn)品。富士重工有限公司的核心技術(shù)是獨(dú)立思考、靈活性和無限熱情完美結(jié)合的產(chǎn)物。 商家報(bào)價(jià)：19.48萬-36.98萬森林人-核心看點(diǎn)越野性能:

37、25/23/-最小離地間隙：215 mm驅(qū)動(dòng)方式：全時(shí)四驅(qū)斯巴魯森林人2.0 Subaru 斯巴魯是富士重工有限公司（路虎攬勝商家報(bào)價(jià)：155.64萬-279.82萬 排量：5.0L變速箱：自動(dòng) 變速器型式 ：8檔 手自一 體 路虎攬勝商家報(bào)價(jià)：155.64萬-279.82萬 排量：5. 堯舜豪車俱樂部車輛總計(jì) 1200萬 堯舜豪車俱樂部車輛總計(jì) 1200萬投資者入伙程序 意向投資者辦理入伙申請普通合伙人確認(rèn)投資者入伙入伙人將認(rèn)購資金存入監(jiān)管賬戶與普通合伙人確定日期簽署相關(guān)文件，辦理合伙企業(yè)工商登記手續(xù)投資者入伙程序 意向投資者辦理入伙申請普通合伙人確認(rèn)投資者入1. 先還本，后分利 合伙企業(yè)按

38、“先還本，后分利”原則進(jìn)行收益分配，即在項(xiàng)目退出后，先還付各有限合伙人投資本金，當(dāng)出現(xiàn)投資盈余時(shí)，執(zhí)行合伙人才按約定分取業(yè)績報(bào)酬。2. 優(yōu)先還付有限合伙人的投資本金 合伙企業(yè)優(yōu)先還付有限合伙人的投資本金。只有所有有限合伙人的所有投資本金得到還付后，執(zhí)行合伙人的投資本金才能得到還付。當(dāng)合伙企業(yè)出現(xiàn)資不抵債情況時(shí)，由執(zhí)行合伙人承擔(dān)無限連帶責(zé)任，投資顧問對此提供連帶責(zé)任的擔(dān)保。3. 共同出資,利益一致 投資顧問的股東承諾根據(jù)合伙情況亦將以有限合伙人的身份加入合伙企業(yè)。4. 資金托管 合伙企業(yè)依照資金托管協(xié)議書的約定，接受托管銀行對合伙資金和回收資金的托管。 如何維護(hù)有限投資者利益投資者入伙程序 1. 先還本，后分利投資者入伙程序 投資決策 投資決策委員會(huì)是本合伙企業(yè)最高決策機(jī)構(gòu)。由執(zhí)行合伙人和其聘請的2名投資顧問組成，實(shí)行各成員的“一票否決權(quán)”。投資顧問“深圳市創(chuàng)東方投資有限公司”負(fù)責(zé)本合伙企業(yè)的日常投資運(yùn)作。報(bào)告與監(jiān)督 執(zhí)行合伙人至少每季度向合伙人通報(bào)投資情況，有限合伙人按合伙協(xié)議書約定對本合伙企業(yè)的管理和投資運(yùn)作行使知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。會(huì)計(jì)與審計(jì) 由合伙人大會(huì)多數(shù)