1、學(xué)生賃居環(huán)境管理作為報告人：陳振武逢甲大學(xué)住宿組組長中華民國九十四年五月二十日學(xué)生賃居環(huán)境管理作為報告人：陳振武中華民國九十四年五月二十日學(xué)生賃居環(huán)境管理作為目錄壹、前言貳、學(xué)生賃居管理常見問題參、學(xué)生賃居環(huán)境管理以逢甲大學(xué)為例肆、未來展望伍、結(jié)語學(xué)生賃居環(huán)境管理作為目錄壹、前言一、學(xué)生宿舍是大學(xué)教育重要場所1.教育部最近公布大學(xué)生學(xué)習(xí)及生活意向調(diào)查結(jié)果摘要分析，指出住校生溫習(xí)課業(yè)所花時間或參加學(xué)校社團(tuán)活動時間，遠(yuǎn)高於非住校生，住校對學(xué)生多元發(fā)展有利，因此建議各大專校院能設(shè)法提高學(xué)生宿舍容量增加學(xué)生多元學(xué)習(xí)機(jī)會2.學(xué)生宿舍除住宿功能外，尚提供學(xué)生做人、處世、求學(xué)問、成長自己、尊敬他人的學(xué)習(xí)環(huán)境

2、壹、前言一、學(xué)生宿舍是大學(xué)教育重要場所壹、前言二、學(xué)生賃居管理受到各校重視1.2004年全國大專校院學(xué)務(wù)長研討會，共有50所學(xué)校將宿舍經(jīng)營與管理或校外賃居輔導(dǎo)列為各校主題特色2.目前有31所學(xué)校成立住宿組或類似專責(zé)單位壹、前言二、學(xué)生賃居管理受到各校重視貳、學(xué)生賃居管理常見問題一、供需方面： 1.住宿提供率偏低公36、私18 2.住宿費用偏高公2千至1萬、私7千至3萬二、設(shè)備方面： 1.屋齡老舊、居住空間狹?。ü?3年、私18年） 2.公共設(shè)施不敷使用（空間公3.3坪、私2.6坪） 3.生活設(shè)施缺乏貳、學(xué)生賃居管理常見問題一、供需方面：貳、學(xué)生賃居管理常見問題三、管理方面： 1.點名及門禁管制

3、要求解除 2. 住宿生不遵守團(tuán)體生活公約 3.宿舍清潔維護(hù)不易住宿生不願分擔(dān) 4.學(xué)生宿舍管理自治效果不彰 5.故障申修服務(wù)品質(zhì)低落 貳、學(xué)生賃居管理常見問題三、管理方面：貳、學(xué)生賃居管理常見問題四、校外租賃方面 1.房屋租賃資訊不足租屋靠運氣 2.租賃契約未看清楚或根本就未簽約 3.租屋糾紛房東扣押保證金不歸還 4.男女生同居問題 5.喧嘩騷擾鄰居貳、學(xué)生賃居管理常見問題四、校外租賃方面參、學(xué)生賃居環(huán)境管理以逢甲大學(xué)為例本校學(xué)生宿舍以建構(gòu)安全、舒適、健康且適於學(xué)習(xí)的環(huán)境為目標(biāo)。發(fā)展策略：設(shè)備導(dǎo)向功能導(dǎo)向?qū)W生導(dǎo)向初期發(fā)展以硬體設(shè)備為主，建構(gòu)五星級大樓宿舍，外包質(zhì)優(yōu)信譽(yù)佳之民間大樓為學(xué)生宿舍。次

4、期發(fā)展以管理輔導(dǎo)為主，行政管理E化，重視效率，建立學(xué)生生活規(guī)範(fàn)，涵養(yǎng)關(guān)懷服務(wù)。近期發(fā)展以學(xué)習(xí)成長為主，以營造多元學(xué)習(xí)宿舍環(huán)境，使學(xué)生學(xué)習(xí)成長，發(fā)展自我。參、學(xué)生賃居環(huán)境管理以逢甲大學(xué)為例本校學(xué)生宿舍以建構(gòu)安全、舒逢甲大學(xué)大學(xué)部學(xué)生調(diào)查統(tǒng)計圖逢甲大學(xué)大學(xué)部學(xué)生調(diào)查統(tǒng)計圖本校提升賃居管理作為一、經(jīng)營管理方面 1.整修建宿舍：建立結(jié)合教育、休閒多元生 活機(jī)能便利商店、圖書室、電腦教室、閱覽 室、健身房韻律教室、商店街等 2.成立住宿組：專責(zé)學(xué)生住宿輔導(dǎo) 3.校外包租宿舍：包租臺逢、寶贊、翰林學(xué)園等 三棟離校近、品質(zhì)保證、設(shè)備好、價錢合理、 安全性高，計增加1979床 4.住宿費低廉：冷氣費另計每學(xué)期

5、7500-9000元本校提升賃居管理作為一、經(jīng)營管理方面一、經(jīng)營管理方面5.質(zhì)押住宿保證金1500元離舎退環(huán)避免公物損壞6.E化維修重視效率上網(wǎng)申修一天內(nèi)修復(fù)7.環(huán)境清潔工作外包清潔公司負(fù)責(zé)8.冷氣過濾網(wǎng)定期清潔及上網(wǎng)登錄管制9.強(qiáng)化安全設(shè)施：刷卡管制，各樓層公區(qū)、走道，設(shè)置監(jiān)視器24小時錄影，煙火、求救、頂樓逃生警報器10.宿舍設(shè)立電腦與網(wǎng)路檢測站：提供住宿生電腦中毒掃毒及防毒之處理一、經(jīng)營管理方面5.質(zhì)押住宿保證金1500元離舎退環(huán)避免公物二、關(guān)懷服務(wù)方面校內(nèi)1.全天候服務(wù)：輔導(dǎo)老師與教官留校值勤2.E化管理：床位抽籤、候補(bǔ)、住宿生晚點名、請假、刷卡進(jìn)出、冷氣費扣繳3.成立宿委會：由學(xué)生宿

6、舍幹部自治自律4.訂定宿舍規(guī)範(fàn)：團(tuán)體生活公約及罰責(zé)5.知能研習(xí)：宿舍幹部實施講習(xí)及訓(xùn)練6.召開幹部管理檢討會：檢討服務(wù)協(xié)調(diào)工作7.安全教育：舉辦住宿生防震防災(zāi)演習(xí)二、關(guān)懷服務(wù)方面校內(nèi)1.全天候服務(wù)：輔導(dǎo)老師與教官留校值二、關(guān)懷服務(wù)方面校內(nèi)8.教訓(xùn)輔三合一：學(xué)生生活教育，心靈健康支援教學(xué)卓越計畫9.共同輔導(dǎo)：學(xué)生輔導(dǎo)資訊即時通知相關(guān)輔導(dǎo)諮商單位10.宿舍輔導(dǎo)老師知能研習(xí)：學(xué)習(xí)與成長.11.照顧弱勢：低收入戶、殘障生住宿安排、每日阜康巴士免費接送殘障生上課 二、關(guān)懷服務(wù)方面校內(nèi)8.教訓(xùn)輔三合一：學(xué)生生活教育，心靈二、關(guān)懷服務(wù)方面校外1.賃居生訪視：以各系需加強(qiáng)關(guān)懷學(xué)生為主2.校外賃居生座談：加強(qiáng)安

7、全與法律諮詢服務(wù)3.租屋手冊編印：提供租屋安全知識與經(jīng)驗4.房東座談會：維護(hù)住宿生安全及提供本校生租賃優(yōu)惠措施5.遴選及表揚(yáng)優(yōu)良房東：鼓勵見賢思齊6.租屋博覽會：設(shè)計主題，結(jié)合資源，以提供學(xué)生高品質(zhì)及安全之租屋選擇機(jī)會二、關(guān)懷服務(wù)方面校外1.賃居生訪視：以各系需加強(qiáng)關(guān)懷學(xué)生三、學(xué)習(xí)成長方面1.勤學(xué)有禮：成立多種讀書會，鼓勵學(xué)生敦品學(xué)習(xí)風(fēng)氣2.民主校園：學(xué)生會、宿委會選舉及青年國是論壇會議等民主參與學(xué)習(xí)3.志工服務(wù)：宿舍服務(wù)臺、宿網(wǎng)檢測站、新生進(jìn)住、改過向善等志工服務(wù)4.文化學(xué)習(xí)：舉辦異國風(fēng)味之節(jié)慶與藝文活動，使學(xué)生具國際觀，尊重異國文化三、學(xué)習(xí)成長方面1.勤學(xué)有禮：成立多種讀書會，鼓勵學(xué)生敦品

8、學(xué)三、學(xué)習(xí)成長方面5.交流參訪：宿委會藉接待外賓參訪與校外參訪機(jī)會，相互觀摩學(xué)習(xí)6.開發(fā)創(chuàng)意：舉辦聖誕卡設(shè)計比賽、宿舍佈置競賽開放異性參觀取代內(nèi)務(wù)整潔評鑑7.學(xué)術(shù)研討會：宿舍圖書館舉辦學(xué)術(shù)研討8.技能訓(xùn)練：有氧舞蹈、韻律體操、瑜珈、體適能訓(xùn)練等課程之參與學(xué)習(xí)9.社團(tuán)活動：學(xué)術(shù)性、學(xué)藝性、康樂性、服務(wù)性等學(xué)生社團(tuán)在住宿區(qū)活動或成果發(fā)表三、學(xué)習(xí)成長方面5.交流參訪：宿委會藉接待外賓參訪與校外參訪肆、未來展望一、營造多元學(xué)習(xí)宿舍環(huán)境 有效整合運用學(xué)校資源，發(fā)揮校內(nèi)學(xué)習(xí)與評鑑機(jī)制，協(xié)助學(xué)生成長與發(fā)展全人教育二、涵養(yǎng)關(guān)懷與服務(wù)的宿舍管理 有效整合運用資源，提供學(xué)生必要及時之協(xié)助，輔導(dǎo)學(xué)生相互尊敬，自重自愛建立自重自律與民主關(guān)懷之宿舍環(huán)境肆、未來展望一、營造多元學(xué)習(xí)宿舍環(huán)