1、Word 簽商鋪出租合同6篇 無(wú)論寫什么類型的合同，我們都要根據(jù)格式和要求來(lái)進(jìn)行，不管在什么場(chǎng)合下的交易，提前預(yù)備好相關(guān)的合同是很重要的，以下是范文社我細(xì)心為您推舉的簽商鋪出租合同6篇，供大家參考。 簽商鋪出租合同篇1 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下： 第一條 房屋坐落地址 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積 平方米。 其次條 租賃期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

2、或轉(zhuǎn)借的； 2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金 元。 合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 第三條 租金和租金交納期限： 1.每年租金為為人民幣 萬(wàn) 仟元整（￥ 元）。 2. 從其次年起，租金每年比上一年度增加 元（即其次年為 元，第三年為 元，第四年為 元，）。 3.（或） 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金額商定如下： 第一期：?租金為，付款時(shí)間為年月日。 其次期：?租金為，付款時(shí)間為年月日。 第三期：?租金為，付款時(shí)間為年

3、月日。 第四期：?租金為，付款時(shí)間為年月日。 第五期：?租金為，付款時(shí)間為年月日。 第六期：?租金為，付款時(shí)間為年月日。 （或3.乙方每 (_月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。） 4. 乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底

4、數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。 4. 修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 第六條 出租方與承租方的變更： 1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對(duì)甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取

5、得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。 第七條 違約金和違約責(zé)任 1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 甲方：乙方： 時(shí)間：時(shí)間： 簽商鋪出租合同篇2 出租方(以下稱甲方)：_ 法定代表人：_ 身份證號(hào)碼：_ 承租方(以下稱乙方)：_ 法定代表人：_ 身份證號(hào)碼：_ 甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞開，建筑面積_(使用面積_)

6、。 其次條租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。甲方應(yīng)于合同簽訂后_日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應(yīng)的順延。 第三條租金和租金交納期及條件 1、每月租金為人民幣_(tái)元，乙方每_個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必需出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。 甲方開戶銀行：_。 收款人名稱：_。 賬號(hào)：_。 2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納_個(gè)月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害

7、，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除修理和賠償費(fèi)用，不足部分乙方必需在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。 第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和修理費(fèi)的繳費(fèi)方法 1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納。 2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。 3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。 4、修理費(fèi)：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。 第五條出租方與承租方的變更 1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前_個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三

8、方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。 2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)乙方的義務(wù)。 第六條乙方的職責(zé) 1、乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每逾期_天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金_%的滯納金。如拖欠租金_天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。 2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前_個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。 3、乙方在租賃期間，必需合理防范措施，愛(ài)護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租

9、賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必需在接到甲方通知后_天內(nèi)補(bǔ)足。 4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除

10、外)交給甲方。 7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。 8、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，遵守中國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件全都的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪全部權(quán)人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對(duì)出租商鋪主見權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方在租賃期內(nèi)： (1)對(duì)本合同商定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修理保養(yǎng)，包括

11、_。 (2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和管理負(fù)責(zé)。 (3)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性修理。 (4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。 第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。 第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需馬上書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時(shí)，全部補(bǔ)償款歸甲方全部，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分(包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償

12、、營(yíng)業(yè)損失等)的補(bǔ)償由甲方直接根據(jù)_的標(biāo)準(zhǔn)(計(jì)_元)向乙方支付。 第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。 第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。 出租方：_承租方：_ 法定代表人蓋章：_法定代表人蓋章：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ _年_月_日_年_月_日 簽商鋪出租合同篇3 依據(jù)中國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例（以下簡(jiǎn)稱：條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在公

13、平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。 本合同雙方當(dāng)事人： 出租方（甲方）上海_置業(yè)有限公司 承租方（乙方） 依據(jù)中國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例（以下簡(jiǎn)稱：條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。 一、出租房屋狀況 1-1甲方出租預(yù)租給乙方的房屋座落在本市閘北區(qū)路弄號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱該房屋）該房屋實(shí)測(cè)/猜測(cè)建筑面積為平方米，土地用途為綜合、房屋類型為店鋪、結(jié)構(gòu)為框架。該房屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，證書編號(hào)：. 1-2甲方作為該房屋

14、的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。 1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租賃用途 2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。遵守中國(guó)法律法規(guī)、和行政機(jī)關(guān)制定的各類規(guī)范性文件。自行申請(qǐng)并獲得上述營(yíng)業(yè)所需的一切政府許可或批準(zhǔn)證書。 2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)

15、未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。不得將租賃單元用于居住目的。 2-3甲方有權(quán)對(duì)租賃用途的合法性進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同規(guī)定的用途，甲方可隨時(shí)終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。 三、交付日期和租賃期限 3-1甲乙雙方商定，甲方于20 xx年7月31日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前二個(gè)月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和限期 4-1甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑

16、面積租金為（_幣）_元。月租金總計(jì)為（_幣）_元。（大寫：_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角整。 該房屋租金_壹_（年/月）內(nèi)不變。自第_貳_（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。（補(bǔ)充條款一） 五、保證金和其他費(fèi)用 5-1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為該房屋貳個(gè)月的租金，即（人民幣）_元。 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。 5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方擔(dān)

17、當(dāng)。其他有關(guān)費(fèi)用，乙方擔(dān)當(dāng)。（補(bǔ)充條款三） 六、房屋使用要求和修理責(zé)任 6-1乙方應(yīng)遵照政府有關(guān)部門的要求，自行辦理工商、稅務(wù)、環(huán)評(píng)、消防、衛(wèi)生、煙酒專賣、食品、治安等相關(guān)手續(xù)，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的各類許可證和配置相應(yīng)的各類設(shè)備、設(shè)施。 6-2租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 6-4租

18、賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方或物業(yè)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該房屋的影響。 6-5甲方建議乙方對(duì)放置于租賃單位內(nèi)屬于乙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，甲方對(duì)發(fā)生在乙方租賃單元之內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失及人身?yè)p害概不負(fù)責(zé)。 6-6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)過(guò)其裝修而添加的設(shè)施設(shè)備的平安性并擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。因上述設(shè)施設(shè)備的 故障。損壞造成甲方供應(yīng)的租賃單元及附屬設(shè)施損壞或造成第三人的財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 6-7，乙方應(yīng)自覺(jué)做好門前清潔衛(wèi)生，負(fù)責(zé)清運(yùn)所產(chǎn)生的建筑與生活垃圾，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。 6-7除本合同附件（

19、三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方托付乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任于甲、乙雙方另行書面商定。（補(bǔ)充條款四） 七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按15元/平方米（人民幣）向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。 7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。（補(bǔ)充條款五） 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換（見補(bǔ)充條款六） 九、解除本合同的條件 9

20、-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任： （一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； （二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的； （三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； （四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的； （五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的貳倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。 （一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后三十日內(nèi)

21、仍未交付的； （二）甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。（建議刪除） （三）乙方未征得甲方書面同意轉(zhuǎn)變租賃商鋪用途； （四）因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； （五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的； （六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)三十日的； （七）乙方違反大寧新天地商鋪物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)峻且經(jīng)物業(yè)公司提出整改后要求后仍不改正的； （八）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律、法規(guī)的； （九）乙方未取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的； （十）任何一方違反合同規(guī)定，在另一方發(fā)出書面整改通知后三十日拒不改正的

22、。 發(fā)生上述狀況后，合同守約方向違約方發(fā)出書面解除合同通知違約方收到后即發(fā)生法律效力，違約方在合同解除后十日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。乙方應(yīng)在合同解除五日搬離租賃商鋪并協(xié)作甲方辦理退租手續(xù)。如因乙方違約而解除合同的約的乙方所做裝修甲方可不作補(bǔ)償。 十、違約責(zé)任 10-1該房屋交付時(shí)經(jīng)雙方確認(rèn)存在缺陷的，致使乙方不能裝修或不能營(yíng)業(yè)的，甲方應(yīng)自交付之日起的90日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意相應(yīng)削減租金。 10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10-3租賃期間，甲方未按本合同商定履行修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙

23、方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的貳倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。 10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的貳倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 十一、其他條款 11-1租賃

24、期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前7日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的看法。（此條刪除因與補(bǔ)充條款茅盾） 11-2本合同自雙方簽字生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 11-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 11-4甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇

25、依法向人民法院起訴。 11-5本合同連同附件一式四份，甲、乙雙方各持二份，每份具有同等效力。 補(bǔ)充條款 （粘貼處）（騎縫章加蓋處） 一、對(duì)于4-1作以下商定： 1、該物業(yè)月租金計(jì)算方式為：日租金x365天/12月。 日期日租金/ m2（人民幣）合計(jì)月租金（人民幣） 20年月日-20年月日 20年月日-20年月日 20年月日-20年月日 20年月日-20年月日 20年月日-20年月日 20年月日-20年月日 20年月日-20年月日 2、該房屋租金及年限如下： 二、對(duì)于4-3作如下商定： 1、乙方按季支付租金。乙方應(yīng)于每季的前一月25日之前付清下季租金，以此類推，甲方應(yīng)在收到租金后開具發(fā)票。若逾期

26、支付的，逾期一日，乙方應(yīng)按所欠租金的日百分之一交付違約金。 2、對(duì)于5-2作如下商定： 1、通過(guò)公開招投標(biāo)，甲方已選聘中標(biāo)的上海安榮物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)為元/月/平方米，物業(yè)管理費(fèi)從甲方交付房屋的次日開頭收取。物業(yè)管理費(fèi)按季收取、電費(fèi)等費(fèi)用按月收取，若逾期乙方應(yīng)按日千分之三支付違約金，逾期30日以上甲方可實(shí)行停電、停水等措施，所造成損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 三、對(duì)于6-4作如下商定： 1、如乙方對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備需要增容（加），需自行申請(qǐng)辦理解決。 四、對(duì)于7-1、2作如下商定： 1、乙方承諾甲方在租約提前結(jié)束時(shí)或租約期滿歸還甲方前必需將所租全部商鋪及相鄰的公共部位恢復(fù)原樣

27、（以物業(yè)認(rèn)可為準(zhǔn)）如乙方不予恢復(fù)或未按物業(yè)要求恢復(fù)，甲方恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 2、若乙方在租賃期滿或合同終止后三十日內(nèi)仍未將出租商鋪及其鑰匙交還甲方的，甲方可在公證機(jī)構(gòu)的公證下，進(jìn)入租賃商鋪將乙方全部物品搬離租賃商鋪，搬離費(fèi)用及存放該物品的費(fèi)用有乙方擔(dān)當(dāng)。（建議刪除）作為乙方放棄商鋪內(nèi)全部物品的全部權(quán)，甲方可對(duì)商鋪內(nèi)的物品進(jìn)行清理，清理所發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 五、對(duì)于8-1、2、3、4作如下商定： 1、甲乙雙方商定除合同另有商定外：乙方在租 賃期內(nèi)，不得分割、轉(zhuǎn)租及交換該物業(yè)，否則視為乙方違約，違約責(zé)任按本合同9-2處理。 2、在租賃期內(nèi)，甲方抵押、出售該房屋，應(yīng)提前10天通知乙方，

28、乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 六、乙方在裝修施工前，須將裝修設(shè)計(jì)施工圖紙交與甲方審核通過(guò)，并取得物業(yè)裝修施工許可證后方可進(jìn)行裝修施工。 七、乙方未按商定向甲方付清全部租賃款的，甲方有權(quán)不向乙方交付房屋。在此狀況下，乙方仍應(yīng)按本合同補(bǔ)充條款其次條的商定向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，而甲方并不因此向乙方擔(dān)當(dāng)延遲交房的責(zé)任。 八、若乙方選擇退租，對(duì)房屋已進(jìn)行的裝修不得要求甲方返還或補(bǔ)償。 九、對(duì)于商鋪外立面的商定： 1、乙方承諾不以任何名義或形式作出搭建、封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝衛(wèi)星天線等有損步行街外立面及其整體的統(tǒng)一、美觀的行為。否則，甲方或物業(yè)公司一經(jīng)發(fā)覺(jué)有權(quán)實(shí)行包括提起訴訟在內(nèi)的法律措施或手段要求乙方拆除，并追究乙方的其

29、他民事責(zé)任，甲方或物業(yè)公司為行使上述權(quán)利而支出的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 2、為保證步行街外立面統(tǒng)一、美觀，乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于步行街戶外廣告燈箱的統(tǒng)一規(guī)劃，乙方的設(shè)計(jì)方案效果圖應(yīng)向甲方報(bào)批，在獲得甲方書面同意并辦理政府要求的相關(guān)手續(xù)后方可安裝。 3、乙方同意在租賃房屋屋頂不設(shè)置戶外商業(yè)廣告。 4、乙方須將其政府空調(diào)室外機(jī)統(tǒng)一放置在甲方指定位置，且設(shè)計(jì)方案交甲方審批，經(jīng)甲方同意方可安裝。 十一、如發(fā)生停電、停水等事故，經(jīng)查明是由于甲方的緣由造成的由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，乙方可要求甲方免除因停電、停水等造成乙方當(dāng)日不能正常營(yíng)業(yè)的租金；如系第三人或意外緣由造成停電、停水等事故甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 十、步行街地面

30、區(qū)域不行以停放任何機(jī)動(dòng)、非機(jī)動(dòng)車輛，但乙方可以優(yōu)先有償使用為店鋪配套的地下車位，停放費(fèi)用按物業(yè)收費(fèi)管理標(biāo)準(zhǔn)自理。 十一、乙方在租賃期滿或中途退租30天前，需向相關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)撐飿I(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)地注銷登記。否則，未注銷的逾期天數(shù)按租金的壹倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 十二、本物業(yè)為現(xiàn)房，乙方自行驗(yàn)收，且已具體了解所租商鋪的狀況，認(rèn)為商鋪的地理位置、面積結(jié)構(gòu)等均符合自己所需的商業(yè)用途后簽訂本合同。 十三、乙方同意遵守本合同附件之管理公約、裝修守則等章程。 十四、乙方自覺(jué)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，否

31、則一切后果自負(fù)。 十五、本補(bǔ)充條款的任一條款均構(gòu)成對(duì)本合同的有效補(bǔ)充或修改，格式條款與本補(bǔ)充條款不全都的均以本條款為準(zhǔn)。 附件? 該房屋的平面圖 （粘貼處）（騎縫章加蓋處） 附件二 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行 裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的商定 （粘貼處）（騎縫章加蓋處） 一、該房屋交房狀態(tài)為：毛坯 1、建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻 2、外墻：石材、局部鋁合金玻璃幕墻 3、外窗：鋁合金窗，部分雙層玻璃 4、地面：混凝土地面 5、墻面：砂漿粉刷 附件三 1、免租期間（即乙方拿到房鑰匙至20 xx年6月30日）乙方仍須按月交納物業(yè)管理費(fèi)，且物業(yè)費(fèi)從拿鑰匙的次日起計(jì)算。產(chǎn)生的水、電煤等費(fèi)用按

32、實(shí)結(jié)算。 2、關(guān)于消防 （1）小業(yè)主應(yīng)自行到區(qū)消防辦辦理消防申報(bào)手續(xù)。 （2）小業(yè)主建筑的室內(nèi)樓梯應(yīng)符合消防疏散距離且樓梯采納的材料應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的耐火等級(jí)。 （3）小業(yè)主須自行安裝簡(jiǎn)易噴淋設(shè)備。 3、每租賃單元標(biāo)準(zhǔn)的配電量為每間15kva，若乙方因自身緣由需擴(kuò)大用電量或變動(dòng)配電箱等原設(shè)施，則相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 4、餐飲客戶須自行申請(qǐng)煤氣。 5、簽租賃合同時(shí)付三押二。 出租方（甲方）承租方（乙方） 上海_置業(yè)有限公司 國(guó)籍：國(guó)籍： 法定代表人：法定代表人： 注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_ 住址： 住址： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 托付代理人： 托付代理人： 簽名

33、蓋章： 簽名蓋章： 簽約日期： 簽約日期： _年_月_日_年_月_日 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 簽商鋪出租合同篇4 出租方：_（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方：_（以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議： 1、甲方同意供應(yīng)乙方經(jīng)營(yíng)用房平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于。 2、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。 3、租金于交付，每延遲天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。 4、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。 5、房屋租賃期為，從_年_月_日至

34、_年_月_日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金；假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 6、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。 7、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 8、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。 9、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求法律解決。 10、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)

35、商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。 11、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。 甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_ 代表人（簽章）：_代表人（簽章）：_ 簽訂時(shí)間：_年_月_日簽訂時(shí)間：_年_月_日 簽商鋪出租合同篇5 甲方(出租方)：xxxx 乙方(承租方)：xxxx 甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條乙方自愿租用甲方位于xxxx街xxx號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)，建筑面積約日期：xx平方米。 其次條租用的期限為日期：xx年，租期從日期：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。 第三條租金、保證金及租金交付期限： 該商鋪的月租金總額：

36、第一年月租金總額為人民幣：xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾元正(￥xxx元/月);其次年月租金為人民幣：xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾元正(￥xx元/月)，第三年月租金為人民幣：xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾元正(￥xx元/月)。 以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需幫助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。 租金交付期限：每月xx日前交清當(dāng)月租金。(并且必需是人民幣現(xiàn)金) 保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾元正(￥xx元)，作為履約保證金。 第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，

37、由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。 第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的狀況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。 第六條雙方責(zé)任： (一)甲方責(zé)任： 1、甲方須于

38、xx年xx月xx日將該商鋪交付乙方使用。 2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。 3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。 (二)乙方責(zé)任： 1、乙方應(yīng)如期交納租金。 2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。 3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)惜并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此緣由解除本合同，并不退還所收的保證金，及有

39、權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。 4、為確保用電平安，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。 5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得轉(zhuǎn)變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。 第七條違約責(zé)任： (一)甲方責(zé)任： 1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。 2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保

40、證金的xx計(jì)收。 (二)乙方責(zé)任： 1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的xx交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。 2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。 3、如乙方違反本合同第六條其次款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。 第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。 第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 甲方(蓋章)：xxx

41、x乙方(蓋章)：xxxx 代表(簽名)：xxxx代表(簽名xxxx 聯(lián)系電話：xxxx聯(lián)系電話：xxx 簽約日期：xxxx簽約日期：xxx 簽商鋪出租合同篇6 出租方（簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)： 承租方（簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)： 依據(jù)我國(guó)合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 租賃范圍及用途： 甲方同意將位于廣東省xx市 （該商鋪詳細(xì)地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)）的一樓右邊商鋪（以屋向坐西南向東北為準(zhǔn)，以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的中間間墻為左邊界線，以靠近xxx屋一樓墻的墻為右邊界線，含一樓夾層，不包含一樓墻和中間間墻及一樓樓梯間全部面積），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_使用（經(jīng)營(yíng)范圍），出租商鋪的建筑面積為_。 其次條 租賃期限為_年，自 年月日起至 年月日止。 第三條 租金、保證金： 1租金為_元/平米/