1、PAGE 11PAGE 10特克斯縣庫庫克蘇河河濕地管管理用房房、公益益林中心心管理站等項項目工程質量專專項治理理監(jiān)理方方案項目監(jiān)理部部（章）：專業(yè)監(jiān)理工工程師：總監(jiān)理工程程師：日期：20015年4月26日工程質量專專項治理理監(jiān)理方方案一、工程概概況：1、工程項項目名稱稱：特克克斯縣庫庫克蘇河河濕地管管理用房房、公益益林中心心管理站等項項目工程程。建設單位：天山西西部國有有林業(yè)管管理局特特克斯林林場?？辈靻挝唬阂晾缰葜萁ㄖ笨辈煸O計計研究院院設計單位：伊犁州州建筑勘勘察設計計研究院院。監(jiān)理單位：新疆工工程建設設項目管管理有限限公司伊伊犁分公公司施工單位：新疆宏宏泰建工工集團伊伊犁益宏宏建筑安安

2、裝有限限責任公司司。工程項目建建設地點點：特克克斯縣九九宮新城城區(qū)。工程建設規(guī)規(guī)模：總總建筑面面積：約約63000平方方米。項目總投資資：約111866萬元。10、建設設工期：自20015年4月20日開工至至20115 年 100月30日竣工工。二、 內(nèi)內(nèi)容提要要：為了進一步步提高建建筑施工工的工程程質量，把把工程質質量做細細做好,克服工工程質量量通病，規(guī)規(guī)范工程程質量通通病防治治工作，根根據(jù)20115年伊犁犁州直建建筑工程程落實施施工方案案專項行行動工作作方案的的通知，結合本工程實際情況特制定如下專項監(jiān)理方案，要求本項目監(jiān)理部各駐地監(jiān)理人員依據(jù)此方案，切實做好工程質量專項治理的監(jiān)理工作。我們

3、現(xiàn)對有有可能出出現(xiàn)的建建筑工程程質量通通病根據(jù)據(jù)工程實實際情況況制定出出周密、細細致、行行之有效效的措施施。做到到超前預預防、施工過過程中監(jiān)監(jiān)控和施施工結果果檢查反反饋等,并持續(xù)續(xù)改進我我們的建建設工程程監(jiān)理水水平。在在具體措措施上：一是要所有有工種工工程均要要實行樣樣板領先先，并嚴把技技術交底底關。二是控制好好材料質質量，保保證重點點工序、重重點部位位施工時時間及施施工范圍圍。三是是加強過過程控制制與成品品保護。因此我們有有必要積積累預防防質量通通病的經(jīng)經(jīng)驗和教教訓，并并加以總總結。三、 監(jiān)理理工作依依據(jù)1、根據(jù)國國家和自自治區(qū)、州有關法法律、法法規(guī)和規(guī)規(guī)范性文文件，開開展做好好工程質質量專

4、項項治理的的監(jiān)理工工作。2、國家施施工質量量驗收規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程、施施工技術術標準、設設計圖及及設計文文件。3、本工程程地質勘勘察資料料。4、本工程程設計圖圖紙、設設計變更更洽商以以及有關關的設計計文件。5、相關部部門批準準的項目目批文、規(guī)規(guī)劃紅線線、規(guī)劃劃許可證證、施工工許可證證等。6、本工程程建設監(jiān)監(jiān)理合同同和施工工合同。7、建設設工程強強制性標標準（房房屋建筑筑部分）。8、施工單單位編制制的質量通通病防治治措施方方案。四、階段性性建筑工工程質量量專項治治理的監(jiān)監(jiān)理措施施:（一）、開開工準備備階段1、審查施施工單位位提交的的建筑筑工程質質量專項項治理方方案和施施工措施施。2、向建設設單位提提

5、交建建筑工程程質量專專項治理理監(jiān)理方案案。（二）、工工程實施施階段1、定期召召開工程程例會，協(xié)協(xié)調(diào)和解解決施工工過程中中出現(xiàn)的的問題。2、嚴格工工序交接接驗收，認認真填寫寫質量通通病檢查查驗收記記錄。3、嚴格執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理理旁站制制度，加加強平行行檢驗，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時處處理。4、做好質質量通病病防治專專題記錄錄，收集集整理相相關資料料。（三）、工工程竣工工階段1、審查施施工單位位向建設設單位提提交的建建筑工程程質量專專項治理理總結報報告。2、協(xié)助建建設單位位共同審審查建建筑工程程質量專專項治理理總結報報告。五、施工過過程中具具體質量量通病防防治監(jiān)理理重點：5.1、落落實樣板板間制度度督促施工單單

6、位按本本工程按按相關文文件要求求，實行行樣板間間制度。施施工過程程中，按按不同施施工階段段在現(xiàn)場場制作樣樣板間、樣樣板構件件、樣板板節(jié)點和和樣板做做法，并并認真按按樣板施施工操作作。所有有樣板留留存能證證明是本本工程項項目的樣樣板照片片，作為為項目竣竣工驗收收的佐證證和評優(yōu)優(yōu)資料。5.2、外外墻裂縫縫、滲漏漏。1、檢查磚磚砌外墻墻砌筑砂砂漿配合合比是否否采用重重量比，控控制砂漿漿離散性性，隨拌拌隨用，最最長待用用時間不不超過3小時，磚磚墻灰縫縫必須飽飽滿。2、提醒砌砌筑用磚磚應隔夜夜提前澆澆水濕潤潤，外墻墻磚砌體體每500CM高高度，應應設置一一道26端頭帶帶彎勾的的鋼筋，外外墻磚砌砌體嚴禁禁

7、鑿孔和和開水平平槽。3、強調(diào)外外墻粉刷刷必須分分層施工工，厚度度超過33CM須須加鋼絲絲網(wǎng)片。外外墻粉刷刷須預先先對孔洞洞進行內(nèi)內(nèi)外分次次鑲嵌嚴嚴密，對對墻面基基層先進進行處理理、澆水水濕潤，并并經(jīng)檢查查驗收。4、檢查挑挑檐、雨雨蓬、空空調(diào)機板板和窗洞洞上方是是否做滴滴水線槽槽，并注注意做出出排水坡坡度，防防止倒泛泛水和積積水。5、控制外外門、窗窗選材質質量必須須確保符符合要求求，門、窗窗框與墻墻體間應應有10-115MMM縫隙，用用發(fā)泡劑劑填塞后后，雙面面留有5-8MMM深用用硅膠填填嵌。5.3、外外窗滲漏漏。1、檢查窗窗臺板由由內(nèi)向外外的排水水坡度。2、對土建建的預留留洞口進進行檢查查，防

8、止止留設過過大現(xiàn)象象，對窗窗邊是剪剪力墻部部位尤其其要加強強檢查防防止剪力力墻因脹脹模，造造成該窗窗洞口過過大、或或則過小小，對于于洞口尺尺寸的后后期處理理，一定定要重視視，洞口口過大處處用防水水砂漿修修正，過過小處的的洞口鑿鑿除后的的粉末要要在打發(fā)發(fā)泡劑前前認真清清理，該該工序也也要施工工單位落落實專人人修補。3、強調(diào)窗窗框四周周發(fā)泡劑劑施工必必須認真真進行，防防止漏打打、透亮亮，尤其其是窗固固定鐵片片處發(fā)泡泡劑不密密實，這這個過程程要加強強巡視檢檢查。4、框邊密密封膠施施工加強強監(jiān)理巡巡視檢查查，杜絕絕密封膠膠不連續(xù)續(xù)、漏打打、對于于密封膠膠部位的的土建勾勾槽一定定要督促促施工單單位到位位

9、。5.4、屋屋面、衛(wèi)衛(wèi)生間滲滲漏。1、核查防防水材料料準用證證、出廠廠合格證證及使用用說明書書，防水水卷材運運抵現(xiàn)場場應按規(guī)規(guī)定取樣樣，并送送檢測中中心復試試，復試試合格后后方能使使用。2、屋面防防水卷材材施工前前應審查查防水工工程施工工方案和和防水施施工單位位資質證證書，操操作者上上崗證。3、防水施施工前監(jiān)監(jiān)理方督督促施工工單位進進行施工工前的技技術、質質量、安安全交底底。4、施工工工程中監(jiān)監(jiān)理人員員對每道道工序進進行逐層層隱蔽檢檢查驗收收。5、檢查屋屋面找平平層泛水水坡度，防防止積水水。6、嚴格檢檢查防水水卷材搭搭接寬度度、鋪貼貼順序，卷卷材的搭搭接和收收頭應采采用密封封材料封封嚴。7、屋

10、面防防水層完完工后，重重點檢查查有無滲滲漏和積積水，天天溝部位位24小時蓄蓄水試驗驗，試驗驗均無滲滲漏表明明施工質質量合格格。8、督促管管道安裝裝穿墻、穿穿板盡量量采用套套管，補補洞砂漿漿用板底底吊模四四周修補補，先濕濕潤洞壁壁，C20細石砼砼和水泥泥砂漿加加防滲劑劑，分三三次分層層補嵌，并并最終做做成饅頭頭狀。9、檢查管管道防水水層是否否由下向向上涂抹抹，并超超過套管管上口，靠靠墻面處處防水材材料也應應向上鋪鋪涂，并并高出面面層300CM以以上，要要求確保?；鶎痈筛稍?、清清潔、平平整。保保證設計計要求的的防水層層厚度，完完成防水水層施工工后，督督促施工工單位進進行24小時蓄蓄水測試試。10、

11、檢查查地坪是否否做好泛泛水坡度度，并坡坡向地漏漏方向。11、檢查查衛(wèi)生間間填充墻墻下是否否澆筑高高度為220CMM的C20細石砼砼反邊。12、檢查查管道材材料合格格證及生產(chǎn)許許可證，管管道粘結結接膠水水是否飽滿滿，連接接時按順順時針方方向向里里旋轉推推進，確確保連接接可靠不不滲水。13、給水水管道安安裝后，應應旁站耐壓壓試驗；排水管管道安裝裝后，須須進行通通球試驗驗；衛(wèi)生生潔具安安裝后，須須進行不不小于24小時盛盛水試驗驗。具體體盛水量量規(guī)定：（1）座便便器高低低水箱應應盛至扳扳手孔以以下100MM處處；（2）各種種洗滌盆盆、面盆盆應盛至至溢水口口；（3）浴缸缸應盛至至不小于于缸深的的1/33

12、 14、水盤盤應盛至至不小于于盤深的的2/3。5.5、墻墻體、天天花板抹抹灰空鼓鼓脫落。1、檢查施施工單位位技術工工人與施施工輔助助人員配配備是否否滿足施施工需要要，操作作人員是是否持證證上崗。應應檢查磅磅稱、砂砂漿拌合合機等影影響砂漿漿質量的的施工設設備的完完好性。2、檢查使使用的原原材料的的質量合合格證，檢檢查進場場材料質質量是否否符合要要求。旁旁站檢查查抹灰砂砂漿拌制制是否符符合設計計要求或或施工規(guī)規(guī)范規(guī)定定，是否否按級配配比制作作，砂漿漿拌合時時間應滿滿足砂漿漿拌合料料均勻、和和易性好好。水泥泥砂漿拌拌合料是是否在初初凝前使使用完畢畢。裝飾飾工程所所用的砂砂漿、石石灰膏等等，宜集集中加

13、工工和配制制砂漿拌拌合料應應均勻，具具有良好好和易性性（即砂砂漿稠度度），一一般稠度度要求底底層灰10-12ccm；中層層灰7-99cm；面層層灰7-88cm。3、重點檢檢查基層層處理情情況，基基層處理理的作用用主要是是改善抹抹灰層與與基層的的粘結力力，防止止抹灰層層產(chǎn)生空空鼓現(xiàn)象象?；鶎訉犹幚響獞舷孪铝幸?guī)定定：磚砌砌體，應應清除表表面雜物物、塵土土、抹灰灰前應灑灑水濕潤潤。混凝凝土，表表面應鑿鑿毛或在在表面灑灑水潤濕濕后涂刷刷1:1水泥砂砂漿（加加適量膠膠粘劑）。加加氣混凝凝土，應應濕潤后后邊刷界界面劑，邊邊抹強度度不大于于M5的水泥泥混合砂砂漿。對對墻面凹凹凸不平平太多部部位，事事先進

14、行行鑿平或或用砂漿漿補齊。4、加強巡巡視檢查查抹灰施施工是否否符合施施工規(guī)范范要求，主主要檢查查項目有有：基底底是否處處理干凈凈，基底底是否濕濕潤，分分層抹灰灰每層厚厚度是否否符合要要求，當當超過總總厚度要要求時如如何處理理，抹灰灰層總厚厚度是否否符合要要求等。5、檢查施施工單位位抹灰前前是否對對墻體澆澆水濕潤潤，澆水水潤墻是是為了確確?；疑吧皾{與基基層表面面粘結牢牢固。防防止抹灰灰層空鼓鼓、裂縫縫、脫落落等質量量通病。5.6、填填充墻裂裂縫。檢查加氣混混凝土砌砌塊在施施砌時產(chǎn)產(chǎn)品齡期期，不應小小于28dd。檢查拉結筋筋是否做做彎鉤，如如出現(xiàn)未未做彎鉤鉤，要求求現(xiàn)場整整改到位位，填充充墻拉結結

15、筋豎向向位置必必須與皮皮數(shù)相匹匹配，保保證拉結結筋置于于砌體灰灰縫之中中，嚴禁禁強硬將將拉結筋筋彎折后后置于灰灰縫中。如如出現(xiàn)位位置不合合適的，采采取補救救措施。檢查填充墻墻砌至接接近梁底底、板底底時，是是否留有有一定的的空隙，并并至少間間隔7d以后，方方可將其其補砌擠擠緊。檢查內(nèi)外墻墻砌體是是否采用用一鏟灰灰、一塊塊磚、一一擠揉的的“三一”砌磚法法，滿鋪鋪、滿擠擠操作法法確保水水平灰縫縫和豎縫縫灰縫飽飽滿度均均85%,不得出出現(xiàn)瞎縫縫、假縫縫、透明明縫、通通縫等現(xiàn)現(xiàn)象。5.7、地地面標高高、開間間尺寸等等控制措措施不到到位。1、檢查施施工單位位是否由專專人負責責測量，并并做好詳詳細記錄錄。2

16、、檢查主主體施工工過程中中，及時時彈出標標高和軸軸線的控控制線。樓樓層高度度在設計計層高的的基礎上上提高22cm。3、裝飾裝裝修階段段嚴格控控制按所所彈出的的標高和和軸線控控制線施施工，發(fā)發(fā)現(xiàn)超標標要求及時時返修。4、嚴格控控制混凝凝土現(xiàn)澆澆板厚度度，混凝凝土現(xiàn)澆澆板澆筑筑前做好好現(xiàn)澆板板厚度的的控制點點，控制制點的間間距宜為為1m1m。5、檢查地地面高低低差是否否嚴格按按照設計計要求施施工。5.8、混混凝土表表觀質量量差。1、督促施施工單位位澆筑混混凝土前前對模板板澆水濕濕潤，防防止模板板未澆水水濕潤，澆澆注后木木模膨脹脹造成混混凝土角角拉裂，混混凝土表表面脫水水，起粉粉。2、澆注混混凝土前前再次檢檢