1、建設(shè)工程合同管理深圳大學(xué)建設(shè)工程生態(tài)技術(shù)研究所2013年4月劉 建 博士，PMP，教授，所長(zhǎng)深圳監(jiān)理工程師考前培訓(xùn)感謝 在座的各各位同事事深圳市監(jiān)監(jiān)理工程程師協(xié)會(huì)會(huì)深圳監(jiān)理工程程師考試試培訓(xùn)建設(shè)工程程合同管管理教材目錄錄第一章建建設(shè)工工程合同同管理法法律基礎(chǔ)礎(chǔ).1第二章合合同法法律制度度.21第三章建建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)管理.52第四章建建設(shè)工工程委托托監(jiān)理合合同.80第五章建建設(shè)工工程勘察察設(shè)計(jì)合合同管理理.92第六章建建設(shè)工工程施工工合同管管理.103第七章建建設(shè)工工程物資資采購(gòu)合合同管理理.130第八章FIDIC合同條件件下的施施工管理理.144第九章建建設(shè)工工程施工工索賠.177一、建設(shè)設(shè)

2、工程合合同相關(guān)關(guān)法律體體系1、合同法法2、招標(biāo)投投標(biāo)法3、建筑法法4、民法通通則5、擔(dān)保法法6、保險(xiǎn)法法7、勞動(dòng)法法8、仲裁法法9、民事訴訴訟法10、刑法11、安全生生產(chǎn)法第一章建建設(shè)工工程合同同管理法法律基礎(chǔ)礎(chǔ)第一節(jié)建建設(shè)工工程合同同管理概概述二、建設(shè)設(shè)工程合合同管理理的任務(wù)務(wù)1、發(fā)展和和完善建建筑市場(chǎng)場(chǎng)2、推進(jìn)建建筑領(lǐng)域域的改革革3、提高工工程建設(shè)設(shè)的管理理水平4、避免和和克服建建筑領(lǐng)域域的經(jīng)濟(jì)濟(jì)違法和和犯罪第一章建建設(shè)工工程合同同管理法法律基礎(chǔ)礎(chǔ)第一節(jié)建建設(shè)工工程合同同管理概概述第一章建建設(shè)工工程合同同管理法法律基礎(chǔ)礎(chǔ)第一節(jié)建建設(shè)工工程合同同管理概概述三、建設(shè)設(shè)工程合合同管理理的方法法1

3、、嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行建設(shè)設(shè)工程全全同管理理法律法法規(guī)2、普及相相關(guān)法律律知識(shí)，培訓(xùn)合合同管理理人才3、設(shè)立合合同管理理機(jī)構(gòu)，配備合合同管理理人員4、建立合合同管理理目標(biāo)制制度5、推行合合同示范范文本制制度第一章建建設(shè)工工程合同同管理法法律基礎(chǔ)礎(chǔ)第二節(jié)合合同法法律關(guān)系系一、合同同法律關(guān)關(guān)系的構(gòu)構(gòu)成法人具備備的條件件是有必要的的財(cái)產(chǎn)或或經(jīng)費(fèi)有自己的的名稱、組織機(jī)機(jī)構(gòu)和場(chǎng)場(chǎng)所能夠獨(dú)立立承擔(dān)民民事責(zé)任任依法成立立第一章建建設(shè)工工程合同同管理法法律基礎(chǔ)礎(chǔ)第二節(jié)合合同法法律關(guān)系系一、合同同法律關(guān)關(guān)系的構(gòu)構(gòu)成有獨(dú)立經(jīng)經(jīng)費(fèi)的機(jī)機(jī)關(guān)從成成立之日日起，具具有法人人資格具有法人人條件的的事業(yè)單單位、社社會(huì)團(tuán)體體依法不不需要

4、辦辦理法人人登記的的從成立立之日起起，具有有法人資資格第一章建建設(shè)工工程合同同管理法法律基礎(chǔ)礎(chǔ)第二節(jié)合合同法法律關(guān)系系一、合同同法律關(guān)關(guān)系的構(gòu)構(gòu)成合同法律律關(guān)系的的客體包包括物、行為、智力成成果第一章建建設(shè)工工程合同同管理法法律基礎(chǔ)礎(chǔ)第二節(jié)合合同法法律關(guān)系系二、合同法律律關(guān)系的的產(chǎn)生、變更和和消滅法律事實(shí)實(shí)分為行為和事事件行為指法律關(guān)關(guān)系主體體有意識(shí)識(shí)、能夠夠引起法法律關(guān)系系發(fā)生變變更和消消滅的的的活動(dòng)，包括作作為和不不作為事件指不以合合同法律律關(guān)系的的主體意意識(shí)為轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移的，能夠引引起法律律關(guān)系發(fā)發(fā)生變更更和消滅滅的活動(dòng)動(dòng)，包括括自然事事件和社社會(huì)事件件：如地地震、臺(tái)臺(tái)風(fēng)、罷罷工等第一章建建設(shè)

5、工工程合同同管理法法律基礎(chǔ)礎(chǔ)第二節(jié)合合同法法律關(guān)系系三、代理理關(guān)系代理分為為委托代理理、法定定代理和和指定代代理委托代理理是基于于被代理理對(duì)代理理人的委委托授權(quán)權(quán)行為而而產(chǎn)生的的代理法定代理理指根據(jù)據(jù)法律的的直接規(guī)規(guī)定而產(chǎn)產(chǎn)生的代代理指定代理理指根據(jù)據(jù)人民法法院等有有關(guān)單位位 指定定而產(chǎn)生生的代理理第一章建建設(shè)工工程合同同管理法法律基礎(chǔ)礎(chǔ)第二節(jié)合合同法法律關(guān)系系三、代理理關(guān)系委托代理理關(guān)系終終止原因因代理期間間屆滿或或者代理理事項(xiàng)完完成被代理人人取消委委托或代代理人辭辭去委托托代理人或或代理人人喪失民民事行為為能力作為被代代理人或或者代理理人的法法人終止止第一章建建設(shè)工工程合同同管理法法律基礎(chǔ)

6、礎(chǔ)第二節(jié)合合同法法律關(guān)系系三、代理理關(guān)系指定代理理或法定定代理關(guān)關(guān)系終止止被代理人人取得或或恢復(fù)民民事行為為能力被代理人人或代理理人死亡亡指定代理理的人民民法院或或指定單單位撤消消指定監(jiān)護(hù)關(guān)系系消滅第一章建建設(shè)工工程合同同管理法法律基礎(chǔ)礎(chǔ)第二節(jié)合合同法法律關(guān)系系三、代理理關(guān)系無(wú)權(quán)代理理無(wú)權(quán)代理理是指行為人人沒(méi)有代代理權(quán)而而以他人人名義進(jìn)進(jìn)行民事事、經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動(dòng)。包括下下列3種情況：沒(méi)有代理理權(quán)而為為代理行行為超越代理理權(quán)限為為代理行行為代理權(quán)終終止為代代理行為為第一章建建設(shè)工工程合同同管理法法律基礎(chǔ)礎(chǔ)第三節(jié)合合同擔(dān)擔(dān)保一、擔(dān)保保的概念念具有代為為清償債債務(wù)能力力的法人人、其他他組織或或公民，可以

7、作作為擔(dān)保保人以下組織織不能作作為擔(dān)保保人：1、企業(yè)法人人的分支支機(jī)構(gòu)、職能部部門2、國(guó)家機(jī)關(guān)關(guān)3、以公益事事業(yè)為目目的事業(yè)業(yè)單位、社會(huì)會(huì)團(tuán)體第一章建建設(shè)工工程合同同管理法法律基礎(chǔ)礎(chǔ)第三節(jié)合合同擔(dān)擔(dān)保二、擔(dān)保保方式保證、抵押、質(zhì)押、留置和和定金抵押指?jìng)鶄鶆?wù)人或或第三人人向債權(quán)權(quán)人以不不轉(zhuǎn)移占占有的方方式提供供一定的的財(cái)產(chǎn)作作為抵押押物，用用以擔(dān)保保債務(wù)履履行的擔(dān)擔(dān)保方式式。第一章建建設(shè)工工程合同同管理法法律基礎(chǔ)礎(chǔ)第三節(jié)合合同擔(dān)擔(dān)保二、擔(dān)保保方式可以抵押押的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)包括：1、抵押人所所有的房房屋和其其他地上上定著物物2、抵押人所所有的機(jī)機(jī)器、交交通運(yùn)輸輸工具和和其他財(cái)財(cái)產(chǎn)3、抵押人依依法有權(quán)權(quán)處分

8、的的國(guó)有土土地使用用權(quán)、房房屋和其其他地上上定著物物4、抵押人依依法有權(quán)權(quán)鼾的國(guó)國(guó)有機(jī)器器、交通通運(yùn)輸工工具和其其他財(cái)產(chǎn)產(chǎn)5、抵押人貪貪污承包包并經(jīng)發(fā)發(fā)包人同同意抵押押的茺地地的土地地使用權(quán)權(quán)6、依法可以以抵押的的其他財(cái)財(cái)產(chǎn)第一章建建設(shè)工工程合同同管理法法律基礎(chǔ)礎(chǔ)第三節(jié)合合同擔(dān)擔(dān)保二、擔(dān)保保方式不得抵押押的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)包括：1、土地所有有權(quán)2、耕地、宅宅基地、自留地地、自留留山等集集體所有有的土地地使用權(quán)權(quán)3、以公益為為目的的的事業(yè)單單位、社社會(huì)團(tuán)體體的教育育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)衛(wèi)生設(shè)施施和其他他社會(huì)公公益設(shè)施施4、所有權(quán)、使用權(quán)權(quán)不明或或有爭(zhēng)議議的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)5、依法被查查封、扣扣押、監(jiān)監(jiān)管的財(cái)財(cái)產(chǎn)6、貪污不得

9、得抵押的的其他財(cái)財(cái)產(chǎn)第一章建建設(shè)工工程合同同管理法法律基礎(chǔ)礎(chǔ)第四節(jié)工工程保保險(xiǎn)二、建設(shè)設(shè)工程涉涉及的主主要險(xiǎn)種種1、建筑工程程一切險(xiǎn)險(xiǎn)（及第第三者責(zé)責(zé)任險(xiǎn)）2、安裝工程程一切險(xiǎn)險(xiǎn)（及第第三者責(zé)責(zé)任險(xiǎn)）第二章合合同法法律制度度第一一節(jié)合合同法概概述合同法內(nèi)內(nèi)容合同的分分類第二章合合同法法律制度度第二節(jié)合合同的的訂立二、要約約與承諾諾承諾撤回回的條件件撤回承諾諾的通知知書早于于承諾通通知到達(dá)達(dá)要約人人撤回承諾諾的通知知書和承承諾通知知書同時(shí)時(shí)到達(dá)要要約人要約在到到達(dá)受約約人時(shí)生生效第二章合合同法法律制度度第二節(jié)合合同的的訂立五、締約約過(guò)失責(zé)責(zé)任締約過(guò)失失責(zé)任成成立的條條件有締約當(dāng)事事人有過(guò)過(guò)錯(cuò)締約

10、一方方有損失失合同尚未未成立締約當(dāng)事事人的過(guò)過(guò)錯(cuò)行為為與該損損失之間間有因果果關(guān)系第二章合合同法法律制度度第二節(jié)合合同的的訂立五、締約約過(guò)失責(zé)責(zé)任承擔(dān)締約約過(guò)失責(zé)責(zé)任的情情況假借訂立立合同、惡意進(jìn)進(jìn)行磋商商有意隱瞞瞞與訂立立合同有有關(guān)的重重要事實(shí)實(shí)或提供供虛假情情況有其他違違背誠(chéng)實(shí)實(shí)信用原原則的行行為違反締約約中的保保密義務(wù)務(wù)第二章合合同法法律制度度第三節(jié)合合同的的效力一、合同同的生效效合同生效效應(yīng)該具具備的條條件當(dāng)事人具具有相應(yīng)應(yīng)的民事事權(quán)利能能力和民民事行為為能力合同中內(nèi)內(nèi)容是雙雙方真實(shí)實(shí)意思表表示不違反法法律或社社會(huì)公共共利益第二章合合同法法律制度度第三節(jié)合合同的的效力二、無(wú)效效合同一方

11、以欺欺詐、脅脅迫手段段訂立且且損害了了國(guó)家利利益惡意串通通，損害害國(guó)家、集體或或第三人人利益的的合同以合法形形式掩蓋蓋非法目目的的合合同損害社會(huì)會(huì)公共利利益違反法律律、行政政法規(guī)的的強(qiáng)制性性規(guī)定的的合同第二章合合同法法律制度度第四節(jié)合合同的的履行、變更和和轉(zhuǎn)讓一、合同同的履行行1.同時(shí)履行行抗辯權(quán)權(quán)的適用用條件有有由同一雙雙務(wù)合同同產(chǎn)生互互負(fù)的對(duì)對(duì)價(jià)給付付債務(wù)合同中未未約定履履行的順順序?qū)Ψ疆?dāng)事事人沒(méi)有有履行債債務(wù)或沒(méi)沒(méi)有正確確履行債債務(wù)對(duì)方的對(duì)對(duì)價(jià)給付付是可能能履行的的義務(wù)第二章合合同法法律制度度第四節(jié)合合同的的履行、變更和和轉(zhuǎn)讓一、合同同的履行行2.后履行抗抗辯權(quán)應(yīng)應(yīng)該滿足足的條件件有由同

12、一雙雙務(wù)合同同產(chǎn)生互互負(fù)的對(duì)對(duì)價(jià)給付付債務(wù)合同中約約定了履履行的順順序應(yīng)當(dāng)先履履行的合合同當(dāng)事事人沒(méi)有有履行債債務(wù)或沒(méi)沒(méi)有正確確履行債債務(wù)應(yīng)當(dāng)先履履行的對(duì)對(duì)價(jià)給付付是可能能履行的的義務(wù)第二章合合同法法律制度度第七節(jié)合合同爭(zhēng)爭(zhēng)議的解解決二、仲裁裁仲裁的原原則一裁終局局原則公平合理理原則依法獨(dú)立立進(jìn)行原原則自愿原則則第三章建建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)管理第第一節(jié)節(jié) 招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法法律制度度概述一、建設(shè)設(shè)工程招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)的概念念工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目招招標(biāo)范圍圍和規(guī)模模規(guī)定要求達(dá)到到下列要要求必須須進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)：施工單項(xiàng)項(xiàng)合同估估算價(jià)在在萬(wàn)元人人民幣以以上。重要設(shè)備備、材料料等貨物物的采購(gòu)購(gòu)，單項(xiàng)項(xiàng)合同估估算價(jià)在在萬(wàn)元人

13、人民幣以以上?？辈?、設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理等服服務(wù)的采采購(gòu)，單單項(xiàng)合同同估算價(jià)價(jià)萬(wàn)萬(wàn)元人民民幣以上上。第三章建建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)管理第第一節(jié)節(jié) 招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法法律制度度概述一、建設(shè)設(shè)工程招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)的概念念可以不進(jìn)進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)的是涉及國(guó)家家安全、國(guó)家秘秘密的工工程。建筑造型型有特殊殊要求的的設(shè)計(jì)。采用特定定專利技技術(shù)、專專有技術(shù)術(shù)進(jìn)行勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)或施施工。招標(biāo)方式式公開招標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)第三章建建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)管理第一節(jié)招招標(biāo)投投標(biāo)法律律制度概概述第三章建建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)管理第第一節(jié)節(jié) 招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法法律制度度概述招標(biāo)階段段的主要要工作內(nèi)內(nèi)容：發(fā)布招標(biāo)標(biāo)公告。資格預(yù)審審。招標(biāo)文件件。現(xiàn)場(chǎng)考察察、解答答投標(biāo)人人

14、的質(zhì)疑疑。第三章建建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)管理第第一節(jié)節(jié) 招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法法律制度度概述招投標(biāo)過(guò)過(guò)程中答答疑階段段，招標(biāo)標(biāo)人需要要做的工工作：接受問(wèn)題題，準(zhǔn)備備解答。以書面形形式向所所有投標(biāo)標(biāo)人發(fā)放放答疑紀(jì)紀(jì)要。向建設(shè)行行政主管管部門備備案。必要時(shí)舉舉辦答疑疑會(huì)。評(píng)標(biāo)：初評(píng)、詳詳評(píng)定標(biāo)：中標(biāo)通知知書發(fā)出出30天后，雙雙方應(yīng)按按照招標(biāo)標(biāo)文件和和投標(biāo)文文件訂立立書面合合同第三章建建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)管理第一節(jié)招招標(biāo)投投標(biāo)法律律制度概概述我國(guó)工程程勘察和和設(shè)計(jì)證證書分為為甲級(jí)、乙級(jí)、丙丙級(jí)第三章建建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)管理第二節(jié)勘勘察設(shè)設(shè)計(jì)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)管管理第三章建建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)管理第二節(jié)勘勘察設(shè)設(shè)計(jì)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)管管理勘察

15、招標(biāo)標(biāo)的特點(diǎn)點(diǎn)：可以在招招標(biāo)文件件中給出出任務(wù)的的數(shù)量指指標(biāo)。對(duì)招標(biāo)人人較為有有利?？辈煸O(shè)計(jì)計(jì)總承包包與分為為兩個(gè)合合同分別別承包比比較，更更具優(yōu)勢(shì)勢(shì)。第三章建建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)管理第二節(jié)勘勘察設(shè)設(shè)計(jì)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)管管理勘察投標(biāo)標(biāo)書的主主要評(píng)審審包括：勘察方案案是否合合理。勘察技術(shù)術(shù)水平是是否先進(jìn)進(jìn)。各種所需需勘察數(shù)數(shù)據(jù)能否否準(zhǔn)確可可靠。報(bào)價(jià)是否否合理。第三章建建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)管理第三節(jié)建建設(shè)工工程監(jiān)理理招標(biāo)投投標(biāo)管理理監(jiān)理招標(biāo)標(biāo)特點(diǎn)招標(biāo)宗旨旨是對(duì)監(jiān)監(jiān)理單位位能力的的選擇。報(bào)價(jià)在選選擇中居居于次要要地位。邀請(qǐng)投標(biāo)標(biāo)人較少少第三章建建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)管理第四節(jié)施施工招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)管理營(yíng)業(yè)執(zhí)照照達(dá)到允允許承

16、接接施工工工作符合合招標(biāo)工工程要求求是對(duì)投投標(biāo)人進(jìn)進(jìn)行資格格預(yù)審的的必要合合格條件件實(shí)行邀請(qǐng)請(qǐng)招標(biāo)的的，應(yīng)向向3個(gè)以上符符合資質(zhì)質(zhì)條件的的投標(biāo)人人發(fā)送投投標(biāo)邀請(qǐng)請(qǐng)書第四章建建設(shè)工工程委托托監(jiān)理合合同第一節(jié)建建設(shè)工工程委托托監(jiān)理合合同的概概述二、建設(shè)設(shè)工程委委托監(jiān)理理合同示示范文本本委托人與與監(jiān)理人人除雙方方簽署的的合同協(xié)協(xié)議外，還包括括的文件件有：監(jiān)理委托托函或中中標(biāo)函。建設(shè)工程程委托監(jiān)監(jiān)理合同同標(biāo)準(zhǔn)條條件建設(shè)工程程委托監(jiān)監(jiān)理合同同專用條條件。在實(shí)施過(guò)過(guò)程中雙雙方共同同簽署的的補(bǔ)充與與修正文文件第四章建建設(shè)工工程委托托監(jiān)理合合同第二節(jié)監(jiān)監(jiān)理合合同的訂訂立簽訂建設(shè)工程程委托監(jiān)監(jiān)理合同同時(shí)雙方必必

17、須商定定的內(nèi)容容有：監(jiān)理期限限。標(biāo)明何時(shí)時(shí)開始。標(biāo)明何時(shí)時(shí)完成。第四章建建設(shè)工工程委托托監(jiān)理合合同第二節(jié)監(jiān)監(jiān)理合合同的訂訂立監(jiān)理合同同中委托托人的權(quán)權(quán)利有：授予監(jiān)理理人權(quán)限限的權(quán)利利。對(duì)其他合合同承包包人的選選定權(quán)。委托監(jiān)理理工程重重大事項(xiàng)項(xiàng)的決定定權(quán)。對(duì)監(jiān)理人人履行合合同的監(jiān)監(jiān)督控制制權(quán)。第四章建建設(shè)工工程委托托監(jiān)理合合同第二節(jié)監(jiān)監(jiān)理合合同的訂訂立訂立監(jiān)理理合同需需要注意意的問(wèn)題題：堅(jiān)持按法法定程序序簽署合合同。合同簽署署應(yīng)該文文字簡(jiǎn)潔潔，清晰晰。合同應(yīng)保保密。簽訂合同同時(shí)雙方方達(dá)成一一致的部部分應(yīng)寫寫入合同同附錄或或?qū)I(yè)條條款內(nèi)。第四章建建設(shè)工工程委托托監(jiān)理合合同第三節(jié)監(jiān)監(jiān)理合合同的履履行

18、委托監(jiān)理理合同中中賦予監(jiān)監(jiān)理人的的權(quán)利包包括：完成監(jiān)理理任務(wù)后后獲得酬酬金的權(quán)權(quán)利。終止合同同的權(quán)利利。依法保護(hù)護(hù)自己的的合法權(quán)權(quán)利。監(jiān)理附加加工作包包括：由于委托托人使監(jiān)監(jiān)理工作作受到阻阻礙或延延誤，增增加的工工作量。由于第三三方使監(jiān)監(jiān)理工作作受到阻阻礙或延延誤，增增加的工工作量。增加監(jiān)理理工作的的范圍和和內(nèi)容。第四章建建設(shè)工工程委托托監(jiān)理合合同第三節(jié)監(jiān)監(jiān)理合合同的履履行監(jiān)理合同同中委托托人應(yīng)承承擔(dān)的義義務(wù)包括括：委托人應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)建建設(shè)工程程的所有有外部關(guān)關(guān)系協(xié)調(diào)調(diào)，滿足足開展監(jiān)監(jiān)理工作作所需提提供的外外部條件件。與監(jiān)理做做好協(xié)調(diào)調(diào)工作。為監(jiān)理人人駐工地地監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)開展展正常工工作提供供協(xié)助服

19、服務(wù)。第四章建建設(shè)工工程委托托監(jiān)理合合同第三節(jié)監(jiān)監(jiān)理合合同的履履行監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)該履行行的義務(wù)務(wù)包括：按合同約約定派駐駐足夠的的人員從從事監(jiān)理理工作。在合同期期內(nèi)或合合同終止止后，未未經(jīng)有關(guān)關(guān)方同意意，不得得泄露與與工程、合同業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)關(guān)的保密密資料。不得泄露露設(shè)計(jì)、承包等等單位申申明的秘秘密。第四章建建設(shè)工工程委托托監(jiān)理合合同第三節(jié)監(jiān)監(jiān)理合合同的履履行監(jiān)理合同同的酬金金包括：監(jiān)理人員員和監(jiān)理理輔助人人員的工工資。所需的外外部協(xié)作作費(fèi)用。附加監(jiān)理理工作酬酬金。監(jiān)理交通通、差旅旅費(fèi)。第五章建建設(shè)工工程勘察察設(shè)計(jì)合合同管理理第三節(jié)勘勘察設(shè)設(shè)計(jì)合同同的履行行管理初步設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容包包括：總體設(shè)計(jì)計(jì)方案設(shè)計(jì)計(jì)

20、編制初步步設(shè)計(jì)文文件第五章建建設(shè)工工程勘察察設(shè)計(jì)合合同管理理第三節(jié)勘勘察設(shè)設(shè)計(jì)合同同的履行行管理設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)包括：批準(zhǔn)的可可行性研研究報(bào)告告或項(xiàng)目目建議書書城市規(guī)劃劃許可文文件工程勘察察資料初步設(shè)計(jì)計(jì)包括：總體設(shè)計(jì)計(jì)方案設(shè)計(jì)計(jì)編制初步步設(shè)計(jì)文文件第六章建建設(shè)工工程施工工合同管管理可以順延延工期：發(fā)包人不不能按專專用條款款規(guī)定提提供施工工條件設(shè)計(jì)變更更不可抗力力第六章建建設(shè)工工程施工工合同管管理第一節(jié)建建設(shè)工工程施工工合同概概述施工合同同的特點(diǎn)點(diǎn)：合同標(biāo)的的的特殊殊性合同履行行期限的的長(zhǎng)期性性合同內(nèi)容容的不確確定性合同內(nèi)容容的復(fù)雜雜性施工合同同范本組組成：協(xié)議書通用條款款專用條款款三個(gè)附件件第六章

21、建建設(shè)工工程施工工合同管管理第四節(jié)施施工過(guò)過(guò)程的合合同管理理質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)對(duì)對(duì)合同履履行的工工作的監(jiān)監(jiān)督包括括：對(duì)建設(shè)工工程實(shí)體體質(zhì)量的的監(jiān)督對(duì)工程竣竣工驗(yàn)收收的監(jiān)督督對(duì)工程參參與各方方主體質(zhì)質(zhì)量行為為的監(jiān)督督通用條款款規(guī)定的的合同計(jì)計(jì)價(jià)方式式包括：固定價(jià)格格合同可調(diào)價(jià)格格合同成本加酬酬金合同同第六章建建設(shè)工工程施工工合同管管理第四節(jié)施施工過(guò)過(guò)程的合合同管理理建設(shè)工程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督機(jī)構(gòu)構(gòu)在工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收監(jiān)督督時(shí)，重重點(diǎn)對(duì)下下列進(jìn)行行監(jiān)督?？⒐を?yàn)收收的組織織形式驗(yàn)收程序序執(zhí)行驗(yàn)收收規(guī)范情情況第六章建建設(shè)工工程施工工合同管管理第五節(jié)竣竣工階階段的合合同管理理二、竣工工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收收程序如如下：承包

22、人申申請(qǐng)驗(yàn)收收發(fā)包人組組織驗(yàn)收收組驗(yàn)收步驟驟驗(yàn)收后的的管理第七章建建設(shè)工工程物資資采購(gòu)合合同管理理第二節(jié)材材料采采購(gòu)合同同管理采購(gòu)方的的違約責(zé)責(zé)任不按合同同約定接接受貨物物貨物交接接地點(diǎn)錯(cuò)錯(cuò)誤逾期付款款在何種情情況下，供貨方方均不可可以免除除對(duì)設(shè)備備質(zhì)量的的責(zé)任第七章建建設(shè)工工程物資資采購(gòu)合合同管理理第三節(jié)大大型設(shè)設(shè)備采購(gòu)購(gòu)合同管管理大型設(shè)備備的采購(gòu)購(gòu)除了交交貨階段段的工作作外，還還應(yīng)該包包括下面面工作設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)階段設(shè)備安裝裝調(diào)試階階段設(shè)備運(yùn)行行階段保修第七章建建設(shè)工工程物資資采購(gòu)合合同管理理第三節(jié)大大型設(shè)設(shè)備采購(gòu)購(gòu)合同管管理質(zhì)量驗(yàn)收收的方法法經(jīng)驗(yàn)判別別法物理實(shí)驗(yàn)驗(yàn)化學(xué)實(shí)驗(yàn)驗(yàn)第七章建建設(shè)工工程

23、物資資采購(gòu)合合同管理理第三節(jié)大大型設(shè)設(shè)備采購(gòu)購(gòu)合同管管理采購(gòu)方有有權(quán)部分分或全部部拒付貨貨款的情情況包括括:交付的貨貨物數(shù)量量少于合合同約定定部分貨物物質(zhì)量不不符合合合同要求求交付貨物物多于合合同的數(shù)數(shù)量且采采購(gòu)方不不同意接接受第七章建建設(shè)工工程物資資采購(gòu)合合同管理理第三節(jié)大大型設(shè)設(shè)備采購(gòu)購(gòu)合同管管理監(jiān)理在監(jiān)監(jiān)造設(shè)備備時(shí)，檢檢查和實(shí)實(shí)驗(yàn)的范范圍包括括原材料和和元器件件的進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)檢驗(yàn)部件的加加工檢驗(yàn)驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)驗(yàn)出廠前預(yù)預(yù)組裝檢檢驗(yàn)包裝檢驗(yàn)驗(yàn)第八章FIDIC合同條件件下的施施工管理理第一節(jié)施施工合合同條件件管理四、施工工階段的的合同管管理（四）工工程進(jìn)度度款的支支付管理理1、預(yù)付款款動(dòng)員預(yù)付付款的支支付動(dòng)員預(yù)付付款的扣扣還第九章建建設(shè)工工程施工工索賠第一節(jié)建建設(shè)工工程施工工