招商人員準(zhǔn)備回答客戶的60個問題招商人員準(zhǔn)備回答客戶的60個問題招商人員準(zhǔn)備回答客戶的60個問題資料僅供參考文件編號：2022年4月招商人員準(zhǔn)備回答客戶的60個問題版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：招商人員準(zhǔn)備回答客戶的60個問題：項目具體地理位置長春北湖國家濕地公園又稱長東北城市生態(tài)濕地公園，國家林業(yè)局命名，位于長春高新區(qū)長東北核心區(qū)西南部，北至一間堡鐵路橋，南至“四化閘橋”，西至京哈鐵路，東至遠(yuǎn)達(dá)大街項目環(huán)境有何特色十大景區(qū)，分別如下；“北城藝風(fēng)”——都市活力區(qū)，北城藝風(fēng)橋南景區(qū)緊鄰開發(fā)區(qū)核心，為城市綠廊。規(guī)劃塑造充滿活力、獨具藝術(shù)特色、活動豐富、服務(wù)設(shè)施聚集的城市休閑街區(qū)；“柳堤·楓島·樺塘”——特色植物景觀區(qū)，濃厚的傳統(tǒng)文化韻味，春季綠柳桃花、秋季楓林、樺林絢爛多彩，展現(xiàn)獨特的北方植物景觀特色，成為柳、楓、樺的植物展示園；“花影浮碧”——濕地游覽區(qū)，保留原生池塘和豐富的水生植被，適當(dāng)補充、豐富植物品種，創(chuàng)造以濕地植物為特色的游覽區(qū)；“水上鄰里”——度假休閑區(qū)，湖島環(huán)抱，是自然幽雅的國賓館區(qū)；“湖漾春曉”——運動康體區(qū)，保護(hù)自然的岸線形態(tài)和以柳樹為主的原生樹木，塑造以春景為主的活動空間，為市民創(chuàng)造開闊、清新的戶外活動區(qū)；“長島碧波”——湖島風(fēng)光游覽區(qū)，在滿足水利功能的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造宏闊、優(yōu)美的湖景風(fēng)光，利用獨特的地理位置優(yōu)勢設(shè)計濕地博物館，作為公園地標(biāo)性建筑；“北湖天地”——創(chuàng)意休閑區(qū)，將水體引入街區(qū)，創(chuàng)造變化豐富的水街建筑環(huán)境空間，營造豐富多彩的文化創(chuàng)意、休閑娛樂環(huán)境；“蘆蕩飛雪”——傳統(tǒng)民俗體驗區(qū)，利用現(xiàn)有村落進(jìn)行改造和更新，溝通現(xiàn)有池塘形成蜿蜒曲折的蘆蕩港汊，創(chuàng)造以體驗農(nóng)家民俗、蘆蕩野趣為特色的游覽區(qū)；“民族家園”——民族村落區(qū)，位于四周環(huán)水的島嶼，空間相對獨立，可以賦予比較私密的服務(wù)功能，并且營造出優(yōu)美的環(huán)境，滿足到這里的客人休閑、游覽、娛樂、觀賞等需要。設(shè)計以吉林各民族民居建筑為特色，定位為高級民居院落式會所區(qū)，營造相應(yīng)的大面積環(huán)境綠化，滿足室外觀賞、休閑、健身、小型文娛活動的需要；“涓流云影”——生態(tài)恢復(fù)區(qū)，建設(shè)人工濕地用于污水凈化，作為污水處理廠中水的深度處理區(qū)，為湖區(qū)提供清潔水源，成為濕地公園修復(fù)生態(tài)環(huán)境的示范區(qū)域，并容納生態(tài)科普教育、濕地監(jiān)測等功能。項目周圍的主要交通設(shè)施有哪些公交車、自駕車項目附近公交班次、路線公交線路有3A（人民廣場---北湖公園往返），3B（人民廣場---到大學(xué)城路往返）5、項目附近有哪些主干道、寬度、每日客流量是多少遠(yuǎn)達(dá)大街、龍湖大路項目所屬組委會是哪家高新北區(qū)組委會項目有多少業(yè)態(tài)參展啤酒大棚、啤酒花園、啤酒文化、房產(chǎn)聯(lián)展、數(shù)碼區(qū)、煙酒銷售、商品美食區(qū)、項目與飛機場、汽車站、火車站距離是多少距離火車站直線距離只有10多公里。9、項目周圍醫(yī)院及其地點交通、距離3A路或3B路10、項目有幾大活動主題十七大活動主題項目來參觀的是什么樣的人18-55周歲年齡段地理環(huán)境對本項目有什么有利和不利因素有利:遠(yuǎn)離鬧市區(qū)，避免擾民現(xiàn)象不利：交通不方便13、項目組委會、設(shè)計單位、施工單位、安保單位是誰14、項目開展后的管理團(tuán)隊是誰長春市第一屆國際消夏啤酒節(jié)組委會項目總占地面積、鋪位面積是多少總占地面積約為9萬平鋪位使用時間、起始年月日擬定17天17、布局規(guī)劃情況（1）我們的品牌放在哪里（2）我們周圍都有哪些品牌（3）為什么將哪個品牌放在我們旁邊（4）能否調(diào)換位置可以18、項目共多少個區(qū)域（1）各展鋪的面積、深、寬3*3=9㎡（2）每區(qū)域有多少品牌商戶（3）通道有寬主通道6米（4）我們的送貨車停在哪里（5）從哪里上貨（6）項目的垃圾臨時放在哪里19、何時開展、竣工、交付使用預(yù)計開業(yè)日期20、項目計劃有多少品牌商戶進(jìn)入大主力店都有那幾家21、項目的配套服務(wù)都有那些治安、環(huán)衛(wèi)、消防、醫(yī)療等相關(guān)服務(wù)部門22、項目停車場有多大多少個停車位及用途8000㎡左右，預(yù)計500個車位23、項目公共設(shè)施如何規(guī)劃、使用上水、下水、衛(wèi)生間項目公攤主要包含哪些地方項目商業(yè)用電和商業(yè)用水的費用26、項目店鋪內(nèi)有電話線、網(wǎng)線、Wifi嗎不留27、項目車位費用的收取情況免費提供28、項目經(jīng)營店鋪有幾種方式29、項目扣點保底促銷費30、項目預(yù)計租金、回報率31、項目訂金多少幾天內(nèi)補足簽約租金總額的30%作為確認(rèn)定金，在通知進(jìn)場的同時繳清全部費用后進(jìn)場布置。32、簽約時需帶什么資料企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證33、進(jìn)場裝修的裝修押金需要繳納參展押金34、外商合作應(yīng)提交什么證件 進(jìn)口酒水需提交廠家或國內(nèi)總代理的銷售授權(quán)及原產(chǎn)地證明。35、如用匯款形式，組委會開戶行、帳號36、如用其他幣種、如何計算37、營運工商管理費和稅費有幾種、額度、多少由誰承擔(dān)38、物業(yè)管理費具體為多少包括哪幾項服務(wù)項目安全衛(wèi)生：組委會提供啤酒節(jié)期間公共區(qū)域安全保衛(wèi)和衛(wèi)生清潔等工作，企業(yè)展區(qū)內(nèi)安保由組委會與當(dāng)?shù)毓膊块T統(tǒng)一聯(lián)系，企業(yè)按場地規(guī)模聘用相當(dāng)數(shù)量的保安，費用自理（約150元/人/天）；企業(yè)展區(qū)內(nèi)清潔由各企業(yè)自行負(fù)責(zé)，組委會可代為聯(lián)系保潔公司，費用自理（約80元/人/天）。39、展位的水、電、火、電話、物業(yè)維修等是否另行收費具體費用40、這樣租金的價格是否合適41、現(xiàn)場管理有什么規(guī)定42、戶名可否作內(nèi)部變換有什么條件、收取更名費嗎43、委托他人簽訂合同需要準(zhǔn)備哪些證件44、管理費用多少有沒有統(tǒng)一辦理保險45、對餐飲有沒有特殊的要求提供健康證及營業(yè)執(zhí)照46、特種行業(yè)的要求營業(yè)時間營業(yè)時間一般為上午9點---23點47、對商戶裝修有什么要求如何辦理進(jìn)場裝修手續(xù)裝修單位質(zhì)資證明申請裝修表格商戶工作流程商戶防火培訓(xùn)裝修材料驗收臨時接電申請裝修工人的備案48、電器設(shè)備：（1）供電系統(tǒng)（2）開關(guān)及開關(guān)箱品牌（3）管線（4）各層梯廳照明設(shè)備（5）各空間及插座49、弱電獨立插線盒50、給排水系統(tǒng)由新城公司場地方負(fù)責(zé)鋪設(shè)51、消防安全設(shè)備：（1）發(fā)電機組品牌（2）公共消防設(shè)