《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個符合題意)

1、集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記中，提交的申請材料需經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（）以上成員或村民代表同意。

A.1/4

B.1/2

C.2/3

D.3/4【答案】CCQ2Z2C6I6W4Z5X6J7N9Y6X2C2P1F10V6HT1C4J6F10O5H2U6Z1P1O3H9I9U3T3I5ZB7G8I7L5G5T8T8W8W5N7V7Q7T4S1O62、王某承租李某的住房后，自己打算將其轉(zhuǎn)租給朋友，下列關(guān)于王某轉(zhuǎn)租的說法錯誤的是（）。

A.李某的房屋必須合法

B.王某轉(zhuǎn)租須經(jīng)李某書面同意

C.轉(zhuǎn)租期限可以長于原合同規(guī)定的期限

D.轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定的期限【答案】CCY8Q4P4X6J5O5Q4G3Q2P8W5F4F2J9G5HK6I6U6I4F9I2P4F6J1C7B5I10P5F2W2ZZ1N8M2X4N9Q9P6D9O2W3R7P10L3O1Z43、按照房屋登記收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，購買的普通住房在房屋登記時一般需要繳納（）元。

A.10

B.80

C.90

D.550【答案】BCE5U9H4U8F8B6W8P6Q6X2Y10B1H5Y6L8HU3K4U2G7Z10K5F8K5Y2P9F5I2X1V4O5ZK5P3D6P5K6E1J6B10R10W10E1O7M10B10L104、張某出國留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿。

A.轉(zhuǎn)移

B.更正

C.抵押

D.地役權(quán)【答案】ACF1Z5J4W1J9T3E9X2H4Z4K2N5G1Y8O7HZ6Q9X9I1N7K3C4Y9K5M1L5J3E4V1N9ZU5G5N4B3G10M4F6J6O6X8D9Q1O9O6Q75、由于房屋翻修、改建而使房屋面積增加或減少應(yīng)進(jìn)行的房屋登記為（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.撤銷登記

D.異議登記【答案】ACM5I1A9X8I2X1R4C2G4F2D9G7A10R10L8HN7B7E3U1A8T6F10T8A3W4W5P9S7V2U4ZA4L4N4P9G4U10C4E6W3O10Y4D2E3Q8T16、下列房地產(chǎn)抵押貸款中，屬于按照貸款用途分類的是（）。

A.公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.組合貸款

D.個人住房貸款【答案】DCL9Q2F2C2O9O2X5T4D3Y2M9V5B10I8N4HU6I2V4F6A9J9Y3H10F10A9C6G7X4A6I1ZL10U2I1M8O9S6V2Q6T6C2O6Y6V5Z4D17、出賣人（非居民企業(yè)）轉(zhuǎn)讓存量房以其收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額的，按（）稅率繳納個人所得稅。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%【答案】CCP8N2L3H1E9V8Q8T9W2W10Z2C10S2P9S3HJ2K10I9J7U5Z6V5M4I2T5O5X4X7W2Y9ZU2T3D1C2I6E6W5R6H10S10Q9H9J2S10J18、地籍調(diào)查和土地登記的基本土地單元是（）。

A.街坊

B.街道

C.宗地

D.地塊【答案】CCP4K3O9B2L1O4T1U10B7L7F2X8J1B9H6HI3S6P3H9D3O3A1R1G7J4Q7S6D6H7V8ZM2H9F6P2T8E1P8A6K9S6N6N4K7P4A109、當(dāng)房屋租賃合同（）時，出租人請求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

A.無效

B.有效

C.履行期限屆滿

D.解約【答案】ACK8K8C9B5P10H10M7X1Z7M5W4W2C3Z8P8HV4G7W7U7E6G6V10I3H6J2K4O7V10Z4Y10ZR5Z7U10W9W8L3N8Z10Z10U8C5X7Q1I3H1010、按構(gòu)筑形式，對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適的基礎(chǔ)是（）。

A.條形基礎(chǔ)

B.獨(dú)立基礎(chǔ)

C.筏板基礎(chǔ)

D.箱形基礎(chǔ)【答案】DCX4M5I10N1A5L7F1A8V5L4Z6J7N1T1Q7HO2D8M8M6Q8S9G9C2J7Z7I5P10A10Q10R8ZA8G10M8B10P1B7X8R10M1I2A1S6U10R7X211、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.自有資金支付和貸款支付

B.一次性支付和分期支付

C.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACB4F9K3X2L6X3N2X8U5S10S1A9D4Y1E1HB2O9N9I8W8C7U7U3G7A5T7B3E4N5W7ZY2X3F5V10K5D10X6W2J5T9H4B10D7T8K312、有效房源信息的構(gòu)成要素通常包括房地產(chǎn)權(quán)利人資料、房地產(chǎn)狀況和（）。

A.房屋的歷史使用情況

B.賣方的心理價位

C.房源的掛牌要求

D.房屋的歷史成交價格【答案】CCT3C6T7S10Z4E5L1H3X10F5Q5Q2S7W1G8HM3Q5E3W1J9P3D1C1L2V3Q9F1B9T3F7ZR1I7X3N7L1F5Q9C6R1H3L10A2K10D4H513、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】ACF8V5X5H1O2M2M4B5U3H7A10D5L1A1H5HM9G9F2T7F7B6A9R4Z2E9C3R8O2D6N10ZS2M7S3D7D1S10U8Z6Y8A7C4V6Y1P10V814、下列屬于影響房地產(chǎn)價格因素中的行政因素的是（）。

A.社會治安狀況

B.政治安定狀況

C.城市化

D.城市發(fā)展戰(zhàn)略【答案】DCB2P4I5U8V2L5X9G7S10N1S10Z8D6F10I1HM3P2N4Y6P7Q9W6A7Q7L4F8Y5A2I3Y10ZT10K8Z5D4P10C1M5P10Q3O8A8M6I1T9X615、臨時管理規(guī)約由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定，由（）簽字確認(rèn)。

A.買受人

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人

D.代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人【答案】ACK4J6K9N6Q3D3U10Z2V9G7L1Q7I6X3M4HK4F7V9K3H2M9G1W2G4J3O2W1I4O2H1ZQ6T9E3X1F10A1T2K4O5A7E10K6Y1D3T416、根據(jù)（）不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非住宅用房租賃。

A.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

B.房屋使用用途

C.房屋提供主體

D.房屋租賃期限【答案】BCG2F5W4J9Y4G9C4L2Z5S8Z3O2G9J5Q5HL6L9M7X3G6B3P7A1P8C7U7R1V4G1R9ZC1W10C6V6J3V5V8M8M1V3Z9P5M1G3G717、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)【答案】DCU9Y3W8S10Z8O8T6W4C7F6M8P5L2X1C5HW10X3K3X10H3H5D4R3F9A2Y4Y10D10X9M9ZY1F3K7K8Q4U2Z3J7S6V1B9G9Y7E6Q518、土地和房屋抵押權(quán)登記的類別不包括（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCN1J3W7E10F1U9A3R1S10S3Y1P3Z10G2T10HF4E8Z3A5W3E4I2Z5T5O2Y2Z5T6K3S2ZK3E7T6X7B1D5M10D5F8Z8R10D10K10L8Q119、借助歷史統(tǒng)計(jì)資料和現(xiàn)實(shí)調(diào)查資料來推測未來的房地產(chǎn)的價格的趨勢分析方式是（）。

A.指數(shù)平滑法

B.長期趨勢法

C.趨勢外推預(yù)測法

D.回歸分析法【答案】BCL4Y6Z6S5E10O3Q10A8W1R4U5Z3Y1A5H3HA7L3X4P10D9C5W7N3Q4C1V2Q10N5Z4R5ZT1V7R5U7T10P9L6I3Y1T3D8E8Y3P6V220、經(jīng)紀(jì)活動方式不包括（）。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.包銷【答案】DCP6Z1A4L7F4G1N5H7R1G1I6W5T9S8F7HL1O1Z1Q5E10N3T7W5A5L8A7B7A1O1I2ZY6P3J5S1R6W4N3H4E1T10B9E6L6X4W521、房屋繼承權(quán)利人應(yīng)該到登記機(jī)關(guān)辦理（）。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.首次登記

D.總登記【答案】ACF4R1E5L10K9J6I5V6P7U7X8P10J1D8X5HM9X8X10T5E2K5R4X4U5O5B5T10O3P6O9ZI8R10D6W9X9H7S8A3W1X9F4P9S9S1Q1022、2016年2月，新調(diào)整的個人住房信貸政策規(guī)定，在不實(shí)施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為（），各地可向下浮動5個百分點(diǎn)。

A.20%

B.15%

C.30%

D.25%【答案】DCC1J1U5X2P5N10U2P6L4N2J4Q2D8B1K9HI7P10V4A6D3S10P9N3X5R5C6O7F8W5J1ZI5J10Z3L4J5Z1M7L1S5X10C5C10Q1N7Z923、下列情形中，不會導(dǎo)致租賃合同無效的是（）。

A.出租房屋為未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑

B.出租房屋為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋

C.約定的租賃期限未超過用于出租的臨時建筑的使用期限

D.出租房屋為未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋【答案】CCS5X8B8G3L6F7Z9W6R10T5U8G1L1H7Z1HI3F8L3P5R1W4U10U8X8Q7V3S9Q1H8T7ZD6O10W9E9Q9X7T9Z10Z3N9Q6R1K5S9Z124、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)（）通過，并報其上級主管機(jī)關(guān)備案。

A.董事會

B.股東大會

C.監(jiān)事會

D.職工代表大會【答案】DCD2W6V2U5S7B10L5H2L2Y1H7M6E2L4V4HO1N6Z4T10A7F10C5J9X2I4S1R9E3G9R3ZC9Y4O6V4V1E7P8B4C4L3J10P2M5T4A525、下列不屬于散熱器采暖的優(yōu)點(diǎn)的是（）。

A.一般沒有噪聲

B.設(shè)備簡單便于維修

C.造價相對較低

D.熱氣梯度合理【答案】DCY4P10L8Q8Z9M7N4B8T5V5H5L4R1K4N10HZ3U10Q2L6T7S2P9M9Z2I7T2B1O9C8T3ZB1K10E1N7B6X3V10R1O3Y6U6T4G1Y8C226、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。此時張某應(yīng)當(dāng)辦理（）。

A.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記

B.房屋變更登記

C.房屋轉(zhuǎn)移登記

D.房屋租賃登記備案【答案】DCY3U3A1X5V3V8X3U2N5F8A7T3F6B2T3HG8S4Y3K7D8B5R8C9W7Z9I9C9U8L2U3ZD4F7E9T5I3I10N9M5Q6M7H9U3Q5E1K827、個人住房貸款，采用等額本金還款法時，還款特點(diǎn)為（）。

A.各期還款壓力相同

B.初期還款壓力較小，然后增大，到還款后期又減小

C.初期的還款壓力較大，以后依次遞減

D.初期的還款壓力較小，以后依次遞增【答案】CCL1A2I4A1M3Z9L7B10Q8Z7Y6X6H2S3T3HK4D8N2M9P6Z5N4T1Y1K5T10I6P3E9Q9ZT2U3N1D9X8S8C7J2Q7V5H8S1K6L6O528、（）是房地市場價值鏈中不可或缺的環(huán)節(jié)，在一、二、三級市場均存在。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)【答案】CCH9X7V5X7Q2I4S3A3D3G5W3H2G9F4M5HN6T9P3J8S7V2V9B4C8Y7K3J7Q4V2Q7ZV5W10Y10I8F4V6E4U4B9Z5L7Z8L8F9O129、房屋所有權(quán)人查詢、復(fù)制本人的不動產(chǎn)登記資料時，可不提供（）。

A.查詢申請書

B.查詢目的說明

C.身份證明

D.房屋所有權(quán)證【答案】BCC10U8S7S8P6B6W3D1V2K1Z4X9X8T1P5HU3R5Y2L1U10A2T6C6N10F6U9D5A8D1A8ZJ10Y2F5D7S3K5W2S1Y8Z4B9I5W6W10I730、電梯的設(shè)置首先應(yīng)考慮（）。

A.經(jīng)濟(jì)

B.安全方便

C.節(jié)能

D.速度【答案】BCR3A8D5N6U1M5L9C10C5R1X7I3W5M3N5HE3F9M10A1R1T4E4B2L10Z9P2U5E4L7X4ZX5Z10F6C5T10Y9S8T9D4K1C9L5S4N9Y431、在存量商品房中，出賣人出賣房屋，應(yīng)至少提前（）通知承租人。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日【答案】BCW3X8P8Q6O7X6E2C2G5J7K9R4P6E2S8HR1O3O9A6D10P1M7A6Q2O3M9P6C4A2P5ZC8U9Y3W6S5E9R7N2U5X5E9K2G3L9Z832、通常情況下，出租房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由（）承擔(dān)。

A.出租人

B.承租人

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】ACV2P7C9J6K7Q3C4G9P3W4J3E10O8W4P1HQ5D7S3G8K4G3G10J3Z5M7E10O2J3G3G3ZF1H1J7S9Y5W2B1Z5Z1A10X3P9L8V8K1033、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（）發(fā)生效力。

A.依法公示

B.依法公證

C.依法登記

D.簽訂書面合同【答案】CCR10Q3D10F6M6G5A10K9H1O7R5B5S2I3Q9HO2D4A2Z6V5G1B2J2W7R7X5S8X9D7S6ZQ9J10O4X9W5Q10N7D4V10F7L5E7Z1Y6E134、在存量房買賣查驗(yàn)的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，提供房屋使用各項(xiàng)交費(fèi)憑證的主體是（）。

A.買方

B.賣方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】BCD1N3H1Z6P7R1X9J6F5Y6J10V9D3Y4L1HR8Q1H1F3P3X4L2E5M3Y3V7K6Q8W1L4ZL7M9N1G1Q10V4A3P5E3M10R3J6Q3O4P735、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理辦理了下列業(yè)務(wù)，其中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是（）。

A.房地產(chǎn)互換

B.房地產(chǎn)贈與

C.房地產(chǎn)入股

D.所有權(quán)人名稱變更【答案】DCQ10Z1K3G8I5Y1P10R4V1M10S9R9Z1R4N5HI7Y10B5H9U7V3A7Y6U5V7A10T7E8A7Z1ZD3D4D10M4B6V8Z3D1W4J1J1S5W2N8R436、《民法總則》規(guī)定一般訴訟時效期為（）年。

A.2

B.3

C.2.5

D.4【答案】BCZ2P10Z7Q4H6G8X1L3Q5D4Q8F6K8Q4Q3HT3T4T2L3S2D5S10N8I4D9U1P4D7D2O2ZF2G2Q3G6I6O6G8C7T7W2K2R4L7X3T1037、商品房銷售明碼標(biāo)價實(shí)行（）。

A.一棟一標(biāo)

B.一房一標(biāo)

C.一項(xiàng)目一標(biāo)

D.一單元一標(biāo)【答案】BCJ6C9Y4N7F9U2Y10P6G2Q7T4K9P2L8W1HU1S5L2D4U5O7S7H8E9T2S3K4A8N3K5ZQ2T4C10E10B9J2X2Y4A1E6M3S10S8K5Z1038、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式

B.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

C.房地產(chǎn)居間向委托人收取傭金

D.房地產(chǎn)代理以委托人的名義與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易【答案】BCK7Q3P4L5S10S4N4E3X4H3Z1J1B8Y8W1HH2P5O1S3Y1A2U8P9B8K5Y6V10F8E3Y10ZX10J5S5T5W4S4Q3L10C4R3O8S5M7B3C1039、“沒有只漲不跌或者只跌不漲的房地產(chǎn)價格，沒有永遠(yuǎn)火爆的房地產(chǎn)市場”描述的是房屋買賣市場的（）特點(diǎn)。

A.壟斷競爭性

B.區(qū)域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】CCN7H4K7A3Z8Z7W5B3A4D9Z6T4X2C3Q1HJ3S8H7N10Y5Y8K4Z7Q7D10J10H1H2U3N10ZU8Q1E10K1Z8J7L9W4F4S2C10Y8R6H10U940、現(xiàn)房按照（），可分為新房和舊房。

A.交易的次數(shù)

B.地理位置

C.房屋面積大小

D.周圍環(huán)境【答案】ACK1B5W9D4Q2B6N1L1T7H7S1S4L6L2X1HM6V6N9B10L8B1R2V10J9D1Q1D1D9S3L3ZA9V2M3C2I4I5K2M9P8T3U4G10R9D7B941、下列情形中，不會導(dǎo)致租賃合同無效的是（）。

A.出租房屋為未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑

B.出租房屋為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋

C.約定的租賃期限未超過用于出租的臨時建筑的使用期限

D.出租房屋為未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋【答案】CCN10G5Y7O6Z8U7X2D8M5N3A1U5O5C2M10HW1J5V1Z6Q6A6D1A2W8T8Q5F10P1E8C3ZY4O5Y2W10U8C9B10K6W4O10Q10X5G1Y3O542、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在指導(dǎo)當(dāng)事人填寫示范合同文本時，應(yīng)告知買賣雙方。對于合同中雖未寫入但需要明確的事項(xiàng)，可以簽訂（）。

A.注釋條款

B.附加條款或者補(bǔ)充協(xié)議

C.意向書

D.預(yù)約合同【答案】BCC6I9J4W7P9J10W6I3P2L1D5V1W9B4P3HA2G2R1W4W6Q7L4G3R3J10Q8Z8U10F5Z1ZY5J2I9A2F3X8J3O9F3X9B9S9B10I3U843、消防電梯的常用速度大于（）m/s。

A.2.5

B.3.5

C.4.5

D.5.0【答案】ACM3Q1T5W5O1X8R9R2D9A2A5G7S9R5F10HV1B1K10B3Q2U8X2I7W10T3I2J3Y9U7Q8ZZ8F2Y3X5K10I5M10R3G8B1R6K2L10V1X944、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本業(yè)務(wù)主要發(fā)生在（）階段。

A.代辦登記

B.代辦貸款

C.繳納稅費(fèi)

D.從提供交易信息到促成交易合同簽訂【答案】DCC10R8X3K9C6E1P9K6Z3X10Z1A5X4A9V3HQ4N2L5N8N3Q5Z4M6R4O10H10M2K9B5D3ZB9D1L2R10L9M5X5N7R9Q3B2B7V10G1C745、公共租賃住房租金確定的原則是（）。

A.市場價格

B.政府指導(dǎo)價

C.按成本定價

D.適當(dāng)?shù)陀谕愋妥》孔饨鹚健敬鸢浮緿CI6K9J7I6Y8A3M2A8I6F7F3R9R3B2F3HE3I1F3H5C10M7P9L4J2C3C2K3F5H9K8ZR7Q8I1B10I4K4E8A1O6G5I3R7H9P6F446、房地產(chǎn)抵押是抵押人以其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

A.不轉(zhuǎn)移占有

B.轉(zhuǎn)移使用權(quán)

C.轉(zhuǎn)移占有

D.轉(zhuǎn)移所有權(quán)【答案】ACJ7E6V7E1K10J5E4Z3Q4L1D7E1J9C9J5HI2H1K10V4H2Z5H7Z5N4H7V8C7J4R4O1ZK5I4Z1U6L8K2K7O1I8G7D3I8B8C3E147、王某預(yù)購了某項(xiàng)目的一套住宅，并通過某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助，申請了個人住房組合貸款。一年后，該項(xiàng)目竣工并交付使用，王某辦理了入住手續(xù)，并通過由開發(fā)企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。王某購房過程中應(yīng)繳納的稅金為（）。

A.契稅

B.土地增值稅

C.個人所得稅

D.印花稅【答案】ACA1J10K10X2K5D2R7L7X8L3G8M7Z9T1X4HP5B7Z6Q8N10E6G6C7K8P6K2S5U6U3T10ZX7X7Q3O9K3F7O4H5I5X8M10A3V7V10V748、陳某于2018年2月10日向登記機(jī)構(gòu)申請辦理了異議登記后未向法院起訴，異議登記自2018年（）起失效。

A.2月21日

B.2月25日

C.3月13日

D.5月11日【答案】BCE9B6T9V4M5G8F10S8X10T5P3I1L1U8A5HK2Q6U6F7B5D7G10A5H7A3C2W6K1R3M10ZM1J7H2Q1K1S8L10R2K9M7X6I10I10N10W849、防范貸款風(fēng)險的重要手段是指（）。

A.選擇合適擔(dān)保機(jī)構(gòu)

B.正規(guī)辦理貸款手續(xù)

C.客觀公正地評估房地產(chǎn)抵押的價值

D.律師事務(wù)所的選擇【答案】CCO10C5M9R7F3S3J2S7W7B5I4U5C5V2U7HJ8O5C4A5G5C3P7J6G9U2X4L10T2D9I3ZW2S4N7D10D4I3Z9H9N6I3J1Q2M8B4O1050、房屋出租人將房屋提供給承租人使用需要簽訂房屋租賃合同，下列不屬于房屋租賃合同特征的是（）。

A.房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同

B.合同的相對性會受到法律的一定限制

C.期限最長不得超過二十年

D.期限最長不得超過七十年【答案】DCC2J7I7Q5Q2B2E1O6R9A4H8N8N9K1K4HI7B8I10Y9F6H3X3P6R5V2N7D7Y9M9H4ZH6W5Y4N3X8W4B3F2A8Y8S2S2K2C2F751、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20【答案】BCC9B3J8B8D10Q2G3W4F4W1H7U4M2Z3C2HX3T1Z4X9W4Y4W5N4U7S1S10C3G6I3A4ZQ6V10V8T8S7C7B6M2U8O7L6O7B1A9L552、貸款金額占抵押住宅價值的比例，稱為（）。

A.貸款成數(shù)

B.貸款比例

C.償還比率

D.貸款額度【答案】ACO8K4B6S2C2G9L3T9Y3P9O9K7L9W3N4HA4C1A7F4M9Q1A3N3D9I8I6N6U8I5B10ZY1Q8U2R3W5V3K2I6P8Z1U4U5B7J4A153、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)【答案】DCW7X5S5M9B9J7F3P8Y6T3X7J1A9H3U10HM1E7C5K10W9B5N9H8W7Q8G6J7U5N7B3ZH8C8F10R6H5G4M2V9M1G10X10C10M1D8A854、某地區(qū)商品住宅建筑安裝工程每平方米造價為2萬元，一商品住宅的業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積為120m2，則該業(yè)主交付首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額不可能為（）萬元。

A.12

B.15

C.17

D.20【答案】DCP9P10W7I2H5P1N10J5P3F1O9N4C10Z7Q4HU8I8P10T3D9Q7N6M1C6U3W5Z4D1T9G10ZI9A8K6S4L10R10Y3C5P3N3J2V4N10M1T455、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。

A.職工該月工資的一定比例

B.職工本人上一季度的月平均工資

C.職工本人上一年度的月平均工資

D.按照政府的指定標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCN4U2F2I7L5U5J5P4E1F8G7G4L9C5J6HN9L4T5M6F5I4K2P7L4O8C8N3Y5Q9H6ZK2O7Z6K2P10E7R7R4B2U7L4M6J9A5X156、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCE6S10D1Z8Z3T3B8V5Z3P1B5E2I8P7T6HF2C10T1J7X3Q9S7J8U10S4I5G4A6U7R3ZA7Y8J5S1Y1I8C7H7Z5H5Y5T3T3W9C257、張某出國留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿。

A.轉(zhuǎn)移

B.更正

C.抵押

D.地役權(quán)【答案】ACJ6H9V7O9S3Z10N4U9E10F1H2M1K1S4K1HQ7D7V3X8O5S10J7U5U10I5L5Q3D2K7P2ZH6B1Y4J5V9A2Y7T2Z6V1M8I10Q3K6Z558、已購公房是城鎮(zhèn)職工按照（）購買的公有住房。

A.協(xié)議價

B.市場價

C.成本價

D.最低價【答案】CCY9K3K7Z2Z4W4Q10K3Z5J6Z1O8H3R5V2HH7F2C3W6M6T7E7Z1Z9W7L4H10C2V2S4ZG8P9C6M5P5K10I3L6I6S8X3V5G10G2X359、下列行為不能辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋買賣

B.房屋贈與

C.房屋繼承

D.房屋面積發(fā)生變化【答案】DCD2B3J10H7H3N3Z10Z6E6K7N10O3B6A2G5HR2W4V5S10K5R10I8X8Z9S2B5E3E8S9X3ZT7X6A4Z6S1Q9D3S4V1D4E1Q7W9D2P260、下列不屬于散熱器采暖的優(yōu)點(diǎn)的是（）。

A.一般沒有噪聲

B.設(shè)備簡單便于維修

C.造價相對較低

D.熱氣梯度合理【答案】DCF8W6O8O7P1X1C7L10Y1B5B6E2D3J2I5HC6B8B8Z9F2O7P4G8K7N1T10Z5T10Q3S6ZC5F9T1T6K6O2P1T9C10T9E2V8K3Q1I361、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所提供的服務(wù)項(xiàng)目中，按照服務(wù)性質(zhì)，屬于延伸服務(wù)的是（）。

A.提供房地產(chǎn)市場信息

B.協(xié)助實(shí)地看房

C.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

D.代辦房地產(chǎn)抵押貸款【答案】DCB7K5W4G5W3B4M6Z10V10M9X3K3T6V3I6HV3S1M7P7S4Y10I5S2A9N5S4R8L1J7I8ZG3F7J1N3I6S9J5P4O1I9X5B7A4D1C362、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對委托房屋的電梯配置情況與性能的檢查，屬于房屋（）實(shí)地查看。

A.區(qū)位狀況

B.物業(yè)管理狀況

C.實(shí)物狀況

D.交易狀況【答案】CCC1X8U3L8E1H1H10C8A5G1L10E3X2N6Y9HK10X7G2I8C7L9G3N7B10I9I1X6G10I8X6ZD7V2H5R4Y6V4S3A3L4S9U2V3Z6H1O563、按照房屋登記收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，購買的普通住房在房屋登記時一般需要繳納（）元。

A.10

B.80

C.90

D.550【答案】BCO5O7J9N10D8E3X7H7A8O4B9K1S8Z6L4HS8Y4P1I2S3D7T4C8S7K6R6M2T3S10F4ZL3N3Z10E6E5B3J7S7A10N1B6Y6P5U1E264、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)

B.備案時應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權(quán)證書等

C.備案時只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當(dāng)事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCQ10B10T7O2R7C7R9F10R6L6S2G5Y7C1D3HM10L1T4X7T8O7X5W5Z2V9N5N9F10C3P8ZH2P8A4W2Y9D10Z5E3C3O5I7D1C7U4F765、房地產(chǎn)交易中，（）是最常用的房地產(chǎn)價格分析法。

A.成本法

B.比較法

C.收益法

D.回歸分析法【答案】BCW8A3V10L3Z9N4S2T10X2F1O9L9T3B7Y1HI3T10X10V7E2F7Q3R10T1F1V7J3X10G2K3ZM8N9M5T1O2S6G4F3L7C6X9D2Z3N3D566、王某預(yù)購了某項(xiàng)目的一套住宅，并通過某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助，申請了個人住房組合貸款。一年后，該項(xiàng)目竣工并交付使用，王某辦理了入住手續(xù)，并通過由開發(fā)企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。王某購房過程中應(yīng)繳納的稅金為（）。

A.契稅

B.土地增值稅

C.個人所得稅

D.印花稅【答案】ACO9B3K6Y9P3O5M10M8N6C2Z1X1V1C3M8HX2F3D8E5J8V2Y3N4L10M3C10T3W3K2Q6ZJ4L7Y1V10Z1R4G8S8M1W3N3B1B5U2U967、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于（）。

A.轉(zhuǎn)移占有權(quán)

B.取得抵押物的使用價值

C.取得抵押物的交換價值

D.轉(zhuǎn)移收益權(quán)【答案】CCQ2Q6C9S8O1Z1E7V3E3D5Q7Z9S10I2P6HN9P6L9I4G8Z5L8Q5Q8S2V10B6H6Q3W4ZF3R4H5L9E10M8Z6K6M1M1B4J10D3F3P468、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在登記事項(xiàng)記載于登記簿之前的公告期不少于（）個工作日。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCK5S6F6V9C4T10O4T2W2Q10I3K8U10N10K1HW5C5L7L1T4I1J2E2D4W1X8H3J5L8I6ZF3P4V9D2N3I6M6P3L8W6L10U4V5N8W369、（）是指將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCR4S3I2M9I9Z4R10O7D10K10D9N10M4K3Z4HB3R9U10P5M3R10H6H5V1X6K8I2U10U10G4ZH7I1Z9U1Z8Z9M1Q3Y3X7C3H2W4Q8K970、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋優(yōu)先購買權(quán)的是（）。

A.出租人將房屋賣給了父母

B.第三人善意購買并辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

C.承租人在合理期限內(nèi)沒有回應(yīng)是否購買

D.出租人將房屋賣給了朋友【答案】DCQ8X9U5G3K1O7X5V10J5E5Y9D8D3J4J3HR1M4Q3L1O1X3E8P4Q3F10W2K5O6C7T2ZL7J1O5Q4P5V8A4W6O9Q10N3G6M4Z9O171、楊某在某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上以100萬元的價格發(fā)布其一套房屋的出售信息，這個價格是（）。

A.心理價

B.成交價

C.掛牌價

D.貸款評估價【答案】CCK1X9E4D8W5L7Q7R9K2T6Q8F8N10D10L4HR10I8M1C6P10H6Y3J4B9S1B1E1A9W10I6ZZ7D1J8B8W7E2E6C5O9V4E5O7Y8X3L472、轉(zhuǎn)讓新建商品房并取得收入的單位和個人，應(yīng)當(dāng)繳納（）。

A.土地增值稅

B.契稅

C.印花稅

D.城市維護(hù)建設(shè)稅【答案】ACL4M4R4K3Z9W3T5O5X6L1Y1Z7P10V9P2HD1A8C2A5Z6P7U2O5Z7J7N9S3Q8O6U3ZC3U3I9O5I1H4S3U7I3O4Q3O5Y5D9N673、房屋租賃合同與房屋買賣合同的根本區(qū)別在于（）。

A.合同簽訂程序

B.權(quán)屬轉(zhuǎn)移方面

C.合同約束能力

D.合同生效條件【答案】BCA2D8S2X1F2I8O6M3C4T4V4F7I4N7U1HJ7S1E4D2F9V10D5X3Z2S7B7S9I3A2N1ZX1P10J8F8E6Q1E9V4O5Z9S4M4B2L8P374、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)（）通過，并報其上級主管機(jī)關(guān)備案。

A.董事會

B.股東大會

C.監(jiān)事會

D.職工代表大會【答案】DCN7F8C3Z3Z10U10L10K4P2B3S9N1R10M1T4HX5N10K6P10C1E3T7D6K9R8Z5R8B3B6Q8ZU5O7Y1F9Q9M8N7C3H5F10Y1F7V3Z10V175、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對委托銷售房屋的周邊交通條件、環(huán)境和景觀等進(jìn)行的實(shí)地查看，是房屋的（）狀況查看。

A.自然

B.實(shí)物

C.區(qū)位

D.物業(yè)管理【答案】CCT6Y2M2O8E2Z9M8U8X7H10J8N3N5L10B3HL2G3I10R8Y8Z5O5F2X1B6M3R6H4I3N8ZI6O4I6J6W2U9L5I6M9A8K9R5T6K3X176、合同的（）原則是民法上意思自治原則的具體體現(xiàn)，貫徹于合同動態(tài)發(fā)展的整個過程。

A.平等

B.自愿

C.公平

D.誠實(shí)守信【答案】BCE7T6A6X2E9M5Z5Q5F9K8Z1G4T8E1D9HH10N3Z9N2K10G4Q4N7F3F9Z8U2F1E10O6ZG10M3L4F1F1V5W3Q6J7O6J4Z7G1V7R177、全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織是（）。

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

C.房地產(chǎn)行政主管部門

D.人力資源社會保障部【答案】BCC9F1R1B10L1X5Q6A1Q5K1Z10K6O3I7W8HN6P10H7R10I3S5Y7O1X1U4F6X3G10M8V8ZJ4Z1D10X6A5P3F9A1T8I3Q10V3T7H3Z978、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。此時張某應(yīng)當(dāng)辦理（）。

A.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記

B.房屋變更登記

C.房屋轉(zhuǎn)移登記

D.房屋租賃登記備案【答案】DCS2R10A5T7Z9A10L7Q10B9A2X1T7U4D4E7HW10D7K4Z10X5A3S9P8K3H1A1L4U3P2M6ZQ8S2F2G6O7Z10W7U8O8C3N9Z8U10K6M779、房地產(chǎn)開發(fā)貸款期限一般不超過（）年。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】ACH6H1L2C7P8G6U3B9O3M6S4H3G9G6X5HU1Q8W10P6F3K10O9T6C7F3M6I6B4F1L10ZW10L6R8O9H1J6Z6D10P5L10L3N6N6A2X180、下列房地產(chǎn)信息中，不體現(xiàn)在房屋狀況說明書中的是（）。

A.裝飾裝修狀況

B.規(guī)劃用途

C.房屋評估價格

D.是否產(chǎn)權(quán)共有【答案】CCC8W3S5Z10L6P7D3W4N5B10A2W9O9G2L4HM2M5I5H4F6A8S7P2V3P5J3O4L6J10M1ZG2M6O3V8J7J1E10T3Y8O8Q3I2M2H9R981、經(jīng)紀(jì)活動方式不包括（）。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.包銷【答案】DCE1C7K2X5G8D7A3E5L9W5R1A9E7V4C3HB7U2S5R5S6I1O4L1X4D1S10P2P7T10O10ZU10T1A7U1P4L5J6A3B8V7F2Q1W4M7Q982、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機(jī)構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請，3月22日將申請登記事項(xiàng)記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACA4P4S6U3H7B7O2C9M9T7V9A7L10K8F6HL9V9X8V4X5Z9U2E6V4D5X8H8U2U8O4ZT9N5U3I6A5G4S3U5H3K7A7N7S8Q3X983、向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，每增加一本證書可以按每本（）元收取工本費(fèi)。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCY5O7V7X6J1X8Z2W2V9E6O2B7Z10H4L9HJ4J5U7M10Z1Y2M6G1F8D4Q9U4L10Z7I5ZU2S3E6F10C8T6Q4F4I1P2C4E7I4I6O484、下列房地產(chǎn)服務(wù)活動中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是（）。

A.尾盤銷售代理

B.承接物業(yè)服務(wù)

C.房屋租賃代理

D.房屋買賣代理【答案】BCI5W1X4D5Z8V4F5R7D1H10E8Z10R10S1O4HG1P8O4L6F4M6Q9T3K7N2X3S2O7V3X3ZO1B2G3Z3S10G10U1P3R9I10A4M10E10B2T685、房屋租賃合同登記備案發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆赓U登記備案部門辦理（）手續(xù)。

A.延續(xù)

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCM3K3E1O3K8P3H9S8U4U5I1M7H5M4N4HT8C1E2J3X5P9R9M9L6U7K2J10S8X1P3ZM7R9V4K3S4P1M4P6I9M4X10I10P3H6T186、通常情況下，出租房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由（）承擔(dān)。

A.出租人

B.承租人

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】ACE1U10O7G5Q8M1B6D3E8K1M7T10I10G6F9HV6X1F5J8H4V8I8S8A6C3P2J3W8M4N9ZE3T2X10V7H7Y8C8U6U4R6Y9H9V6Y4N887、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCK2W3H2K5I5W4X7C7K8V9R3P9Q6L10P1HR4Y8E2A3C8H3P3X3B8S3H3W4N5K10U8ZP2P7O3I10P6V1E5K3A3I4S1E10I9X8C488、如果買賣雙方堅(jiān)持自行交割房地產(chǎn)交易資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風(fēng)險

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

D.收取自行交割風(fēng)險擔(dān)保金【答案】DCT1B8N1N7R6Y3Z5Q1J7X1D2Y8L1F5I10HM7W9U4K3I3X3V5P9W7H6R5X9R6B4S6ZH9E4U5D4J10P8D6I5R7P4Q4E6R10B10T289、下列不屬于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)的是（）。

A.查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明

B.就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人

C.如實(shí)、及時登記有關(guān)事項(xiàng)

D.對不動產(chǎn)進(jìn)行評估【答案】DCX8J5L7U9L3K6U6N8K10F9J8H4F4Y3P5HA3O5P9V1K3T7F2M7X4R10X6F2F8F2Y4ZC1K1I4G5F2L2M10I5F6A3Z1U8U1D10E290、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權(quán)利表示

C.行為表示

D.行為結(jié)果【答案】ACK1D7G10G1A7X4W8J9C10D10K7Q1C10A5D7HB8B9J1V10Y10Z4W3Y6F7N6H4N5S10H5P5ZC9P2Z7P7D8H10U1L4Z3J9H6J8V5N4P291、李某在A城市購買了一套二手房，總價值為100萬元，屬李某首套住房。該城市規(guī)定，購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%，單筆最高貸款金額不超過35萬元，請計(jì)算李某住房公積金最高貸款額度是______，首付款是______。（）

A.45、55

B.35、65

C.35、55

D.45、65【答案】BCC6P2L9Y4H7E8C4A5C10G5C2J10J10S6P4HA3S6K1Y9H4Y10M7M2A2F1J3T4D9H4U6ZM9O8C9H9J10Q5T3A5C9W4F6I2Y10P3K692、下列關(guān)于新房市場和存量房市場的說法，正確的是（）。

A.按照房地產(chǎn)的檔次，房屋買賣市場可以分為新房市場和存量房市場

B.新房市場的銷售主體是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人或單位等所有者

C.存量房市場的銷售主體是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等單位

D.新房市場又稱增量房市場，是指新建商品房等房地產(chǎn)的初次交易市場【答案】DCU8Q1Y5C8C5I3N2T4C5K3G7D9E1L3L8HN4I7Z5M9L4Z1I10L9U1Y1Q7U6D3G1X6ZZ8V6G8C3X9Z7E2G1C6C7V8C3C10E1I693、2016年2月，新調(diào)整的個人住房信貸政策規(guī)定，在不實(shí)施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為（），各地可向下浮動5個百分點(diǎn)。

A.20%

B.15%

C.30%

D.25%【答案】DCR2B4N4L9K5E9H10S4C3B9T10F6A6Z4I9HT6K1W10B8G5O1B5J7C9Z3A2W6F1U2A8ZH5E2K6G10W9X10I9H3L4U9L6B10E8S8F1094、人口數(shù)量的增加對房地產(chǎn)價格的影響因素是（）。

A.人口因素

B.經(jīng)濟(jì)因素

C.行政因素

D.社會因素【答案】ACT4Z9N9T7R5Z3O9R2C8W4O2S3J8T1M5HH7L6J7Y2D8G8U4N2B6F4Q8C7J4M9G3ZZ10H2B10Y8Z2I1N5V3S6R7Z6O3C10J4K1095、當(dāng)房源委托人與買方簽訂了定金協(xié)議，房源狀態(tài)的變化是（）。

A.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為無效狀態(tài)

B.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為定金狀態(tài)

C.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)

D.從定金狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)【答案】BCR1C1F5W9K9P5R10T3A10A2X8Q5M10K9N9HK1E8X7R6Y5S3I6X8N10H1X9G6R5Q6U6ZU10N1M3Q1U10V5C9S6L4L9G6L8C2J3X296、（）是指某種房地產(chǎn)在市場上的平均交易價格。

A.掛牌價

B.成交價

C.貸款評估價

D.市場價【答案】DCU1M2Y7U9O8Y2E10K9Z7F5P5U5U8V6G5HH8G6K4G3M5Q5D1B2B5B1T1P2Q3O1K5ZK4T1A8T7W9Z6N7X3P8Z5M6K4R2B3T697、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于（）。

A.轉(zhuǎn)移占有權(quán)

B.取得抵押物的使用價值

C.取得抵押物的交換價值

D.轉(zhuǎn)移收益權(quán)【答案】CCV2R8O7F4P4I10D4L3W3T4H8M3G4O6Z3HW2O8H5B6O9O10X4Z10A1Q3K6N9L6D4A10ZS4O5E6I9Z3R5R5K6S5U1L8Q2X9L8A698、下列關(guān)于房屋登記費(fèi)的說法錯誤的是（）。

A.住房登記每件80元

B.非住房登記每件550元

C.住房登記一套為一件

D.住房登記核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書收取證書工本費(fèi)10元【答案】DCO10M5Y1V4T1V1Z3C1H10X1K3S7V7Z3X5HF9A9D10N10Z5F4V4V3A10A9N2C10Z1B3O10ZC4G5N7B7L7E7T10B5Z6U4K2G6I7F8T899、當(dāng)房地產(chǎn)的房屋門牌號碼發(fā)生改變時，應(yīng)進(jìn)行（）。

A.房屋抵押權(quán)登記

B.地役權(quán)登記

C.變更登記

D.房屋預(yù)告登記【答案】CCW2P6Q8B5A5A6D1Y1W7F9S7T5Y2V7C8HJ10U7N9A7O2V10N6W2X6I8U3Q4J10N1T7ZR9H8X5R6Y6S4G4K7P8Q5W2Z2I5B6D7100、李某在A城市購買了一套二手房，總價值為100萬元，屬李某首套住房。該城市規(guī)定，購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%，單筆最高貸款金額不超過35萬元，請計(jì)算李某住房公積金最高貸款額度是______，首付款是______。（）

A.45、55

B.35、65

C.35、55

D.45、65【答案】BCE3O2S4E8Q3E1D4E3Q4W10K4A6Y2R4Q8HO7Z1H7P7X5Q6W7N5G5S7J6U4D5Z1N5ZW1L1R6I6G3Q1A8F3J1L3H9E7T1B2V4101、張某出國留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿。

A.轉(zhuǎn)移

B.更正

C.抵押

D.地役權(quán)【答案】ACQ3Q4Z6S8P10G5X4A3L10F3F8J7Q1K9D2HS3U10O1T3C7J4R8D9M9I3N10U4K3D2X10ZG3L5P10L8B8G5F9D10Z2Q3Q6Z4P1R7G1102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對委托房屋的電梯配置情況與性能的檢查，屬于房屋（）實(shí)地查看。

A.區(qū)位狀況

B.物業(yè)管理狀況

C.實(shí)物狀況

D.交易狀況【答案】CCA10P7W10X2P2Y10N10X9V3I6C8E3U1T5X4HO5E1C5K1L2B7L5I3B10R3F5K1A1D8V10ZX2Y8H3Q5K8K1L1I3B9U4P7R3I7X5R1103、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCY1N10N9K3N7K8B5M7P2W5E2J6C9J10L4HU1B10F2O3N10S8I3A10K7I4G1L10A4E8S1ZB4E1B9M7G8T9S1S4N10W10M9R10A6V7O7104、在新建商品房交易中，定金合同或定金條款生效的前提是（）。

A.實(shí)際交付訂金

B.實(shí)際交付定金

C.交付了首付款

D.進(jìn)行了交易資金監(jiān)管【答案】BCB1L5K4C2T1C1Z10P6Q7B9O7K8V2M8S3HR4T5G9I3T5W2K10I3R2X8R3C9I10A10V8ZJ10I1K9T4A5Z10M10I6D5H9D8C9W6M4C10105、下列房屋中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可作為房源出售的是（）。

A.已出租的房屋

B.已查封的房屋

C.產(chǎn)權(quán)不清的房屋

D.已列入征收范圍的房屋【答案】ACT7V6Z9X6K3K10B5A10R2J5Y2L10S10J9C2HQ3L6L8D8S2F2U1R8S6I4F4J6G4T6A8ZY2R4T5Q7G8B5Q3K7H8L3S7J4F9C7U8106、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金的說法，錯誤的是（）。

A.傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)得的報酬

B.傭金標(biāo)準(zhǔn)要明碼標(biāo)價

C.傭金多少由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人商定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以以個人名義收取傭金【答案】DCA2I7W4U8Q6U4N3N6R9Z1A5I9W2U4A9HT7A8A6X7G9X4H4J6N5W3M10V8Q7A10V6ZP4P4D6S3S4M3G2Z9X10N5V10L4M8Q8R2107、王某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的租期為3年。租期屆滿前1年，經(jīng)李某同意，王某將該住房轉(zhuǎn)租給張某。王某可將住房轉(zhuǎn)租給張某（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACM3E3B1Q8Q2K6J10P1M3G6T3A1T9S4W6HM4C7S5L9C6B3X7L2Q5Y5U7J3P6N10D4ZW5D2A8Q1X3O6R9G7X2M6H3L1F9H3W10108、下列各項(xiàng)中，屬于非收益性房地產(chǎn)的是（）。

A.寫字樓

B.停車場

C.未開發(fā)的土地

D.加油站【答案】CCO10T10V2A3U2Q4K8P2H7C2J5Y10F6I6R5HJ6S10M7S2H2A9U7M10O5P8A2P3B8Z1E4ZN9F9Y3H6R5Q6U2W4M7D8B2T9K5V1O4109、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度，登記服務(wù)的具體工作由（）負(fù)責(zé)。

A.工商局

B.人力資源社會保障部

C.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會【答案】DCN1A5P8L8M10U4N8I9V8P8T9P10C3Y3U8HX6U1Q9U6I2B2Z8M2K9G10C7O7B10D5C3ZU3X2H8A8P9B8A2Y2J9S5M5D6F10S7Z5110、下列不屬于房地產(chǎn)買賣市場中其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.金融機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)

D.律師事務(wù)所【答案】ACA5F3X2Q4I4J10P7E6T4F4U1E10O10Z1G7HM1X8Q9J7Y8A6P3H8R9I6D3I8K6P3S4ZD9L10B1W7C7K1Q7A9W1C6K4M1N1K1H4111、王某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的租期為3年。租期屆滿前1年，經(jīng)李某同意，王某將該住房轉(zhuǎn)租給張某。王某可將住房轉(zhuǎn)租給張某（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACF5U1G1Y1U3S2A3Y2V2U10V6J9I6T5H6HX1S6R7Y5T4W6Y4U1E10L4P3N4K9H4Z9ZV3K6J3E9T6L6Y7R10T7R1F7H1E7I2G10112、王某在中國工商銀行申請的期限為20年商業(yè)性住房貸款于2018年8月20日審批完畢，并與銀行簽訂了貸款合同。中國人民銀行決定，自2018年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。王某申請的貸款將于（）起開始執(zhí)行新的利率。

A.2018年8月26日

B.2018年9月1日

C.2019年8月20日

D.2019年1月1日【答案】DCC8C9S10A10E6Z3N2C6W3U10C8C6Y1K8X5HT6J8T7E2D1J8W6Y4R7Z2X9O1D8K3C2ZQ9G4U10B5E2V2D8Y3Z10D4T1Z4U9Q5N7113、下列房屋中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是（）。

A.公立醫(yī)院門診樓

B.公立學(xué)校教學(xué)樓

C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房

D.農(nóng)村宅基地上的房屋【答案】CCZ3B7M2Y6D8Z6K5D5Z4P7Z10H9E3H4W4HK6A7T4C7G7B7X8Y6S3J7Q2H6X1J5E3ZU1V10Y4T7Z10K2L10Z4I7D2R8M3V5N3L7114、存量房買賣的一般流程不包括（）。

A.買賣雙方當(dāng)面商談價格

B.買賣雙方簽訂房屋買賣合同

C.買賣雙方按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)

D.買賣雙方申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記【答案】ACV4E1G10Q1F8C10J8G6P10F7B8D3H6W7D6HY4Y1Y9T5X4V7K5A6O7E7P8D7V2G3E4ZG7B7G1L9F2P2W4G3Y2M5S5R4R5M9A9115、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.15

B.20

C.25

D.30【答案】DCY6K2N8R8V4W2E8S6Y9H2A6C2Q2T3J7HK4C4V9P10Q1Z4S4U3A3V2U5X2H9X10O1ZT3L2J10X1Y3O7G1Y4B4S9Z7Y10G3P4H9116、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積累房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的是（）。

A.發(fā)布房源信息

B.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同推薦文本

D.編制房屋狀況說明書【答案】DCS6H8Y1P10U3O8D5H9Z8B5F10F4S8Q5N3HO1D10L9N10I10K9S8N9Q3R10P1C10H10F6W1ZH4L1G10M10F8D1T1J10Z8O4D7X7O5P6E9117、房地產(chǎn)具有獨(dú)占性，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有（）特性。

A.不可移動

B.獨(dú)一無二

C.價值較大

D.供給有限【答案】DCC5I10J10F10B1P4U6M6O2D8X5Y2W9R6M6HX4E2A1Y10Q2I8J6U1R1Y5K10C7L3Z2X5ZI3Q6T8L6K4H2S7H3Y6A2F4J2U10D5T6118、2016年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2018年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。李某可以主張的權(quán)利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔(dān)損害賠償責(zé)任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請求法院確認(rèn)張某、王某的買賣行為無效【答案】CCX3X9N10P4F8P5P8A2D7Q7J7D3R2T1B10HD3K10P10K4J7U1M1X4J10G7N5T5P3M2H8ZM10M8J4R10D5O10C4L6V10Q2I6C3W6J10O5119、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。2018年5月王某因個人融資需要，將該套房進(jìn)行抵押。王某將該套房屋抵押應(yīng)當(dāng)辦理房屋抵押權(quán)（）。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】CCJ10S10S6X8Q5F2K4P4U7P7J3Y4Y3O5E6HG5J1U2N7O1D7U4T10H5X2B6F10A6W5O8ZP2B8J4K10F4B9U1D7V1W9H8P1Q1A5D8120、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所提供的服務(wù)項(xiàng)目中，按照服務(wù)性質(zhì)，屬于延伸服務(wù)的是（）。

A.提供房地產(chǎn)市場信息

B.協(xié)助實(shí)地看房

C.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

D.代辦房地產(chǎn)抵押貸款【答案】DCD6N3Q3J4T4T5J5Y10U9P10S7A2K8K7W1HH8S3V5F9V2Z10O8Y5S3P8W9T3W1J9C7ZK5N3N1F8B4C1C8N1E10Y2I7Z9R9S5I7121、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報的成交價格

B.重新評估的價格

C.更改后的成交價格

D.市場價格【答案】ACJ4J4N1W10B4H3T2X6B8W8I10D3M4G10B6HS8V4R10X4T4B8R6U1V9B9Z10U9U1Q7G4ZF6F9W6D5K1V8X4B7P9P4E7P10N6T8N8122、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCL6H2J3K7T5L3D7Z8Y4N3M6X3V5S5J7HF7W9O4B4S2B2U7Z10H7A9I7Z1R3Q5T6ZS2Q9M9Z7C9O6M6T2D9K10A7T7Q2F2R4123、下列影響房地產(chǎn)價格因素中，屬于社會因素的是（）。

A.城市化

B.居民收入

C.土地利用規(guī)劃

D.房地產(chǎn)制度【答案】ACT2W6P3B7J4W1A4U8X8P7F1Z6E7T9C7HS10G7F5H4X5A9S5D7L7F7R4C9K10I7H6ZO5C7R3L9I9C1E8U4U3C5D2B6G6N5H9124、下列（）情形，不適用于申請不動產(chǎn)預(yù)告登記。

A.預(yù)售

B.抵押

C.租賃

D.買賣【答案】CCH3H2M3F2D1Y2G2X5N5B6H2I1C2M9G10HX9N4P1O8G10T10K2M8T2L1E10N4B4X5F7ZF3W5I9J3G8Q5Y3J5R8L6O7B8G2J6C4125、按份共有人處分共有房屋時，須經(jīng)（）按份共有人同意。

A.全體

B.占份額1/2以上的

C.占份額2/3以上的

D.占份額1/3以上的【答案】CCS5N6M3N6Q7Y7H10E10J7O1E7A7V5W7S6HQ8M5I3D6X5K9O2C3W9X5P10K6M1N1V3ZI3L6L4X8Y9C7U5J6L7N6K4L3X5N3O4126、《民法總則》規(guī)定一般訴訟時效期為（）年。

A.2

B.3

C.2.5

D.4【答案】BCQ6Z10S6G7S10R6W9Q1T1V4T2Y10P1G7Z1HB6L7W6E8Z8W7L2U6S1C7Z5W7L8O2G4ZE4O6B1T6B10T6B7A2G7E10X7N4X9H4S1127、我國行政法規(guī)的頒布機(jī)關(guān)是（）。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院組成部門

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會

D.有立法權(quán)的地方人民代表大會常務(wù)委員會【答案】ACJ4A6Y6L6E1T1J2J4W4W4T3X3C2G4R5HK2C4W9P7T9S9B9H9Y7K9U2T8E8B3D6ZD6U8K10S9R5F1X3A6E10T5C2G10Z1E3I6128、存量房買賣居間業(yè)務(wù)基本流程的最后一個階段是（）。

A.帶看階段

B.洽談階段

C.交驗(yàn)階段

D.簽約階段【答案】CCJ1L7B7X8N1E1O5C1E3V5S5D4N1X7Y9HU6H1J9T5N3X10F7S4S4N8W9X10D8B6D3ZQ3W8U1I6V1R5L1U6Y8U4K5Z7Y8J3P1129、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。

A.委托人可以是企業(yè)

B.委托事項(xiàng)可以是出售或出租房屋

C.不必注明服務(wù)費(fèi)用

D.需要注明承辦的經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格登記或備案號碼【答案】CCT3W3B5K4M1I7B4F2E10A8H6E1S8V1T1HR4E6O8L8Y8M5I3G7C5V9C6A9J8B2A8ZZ3D6Q2K6M2M6O3Q4G1S8Z10N5J5X8H5130、關(guān)于押金的說法，錯誤的是（）。

A.押金適用于租賃合同

B.押金適用于買賣合同

C.押金不具懲罰性，只能返還和抵扣

D.押金是一種具有擔(dān)保性質(zhì)的錢款【答案】BCY7Y1K6Q3A4S6P2B7M5X7G10C4P4X1H7HP6U10X9N5G3I6P8Z7M6W1Z1F8H2S10A6ZM10D7M5C2I5U9B10U6C9G5H7N1G9Y5F3131、有效房源信息的構(gòu)成要素通常包括房地產(chǎn)權(quán)利人資料、房地產(chǎn)狀況和（）。

A.房屋的歷史使用情況

B.賣方的心理價位

C.房源的掛牌要求

D.房屋的歷史成交價格【答案】CCI1T9B6W8F5A6X7C9K2W9S5U9N6W10U5HZ8J1D10B1W2Z5X5G10U6N2M3A1Q1X9G1ZD8I8S1J3P6S4J10L1F5E4C10Z8H3R4N7132、通常情況下，房屋共有分為按份共有房屋和共同共有房屋，對二者在買賣時的描述錯誤的是（）。

A.通常情況下，按份共有人可以隨時請求分割共有房屋，并自由處分分割所得份額

B.共同共有人只有在共有基礎(chǔ)喪失或有重大理由需要分割共有房屋時，才可請求分割

C.除另有約定外，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)全體共同共有人同意

D.除另有約定外，按份共有人處分共有房屋，經(jīng)占份額1/2以上的按份共有人同意即可【答案】DCJ1A2Q3V3O4I5Q8Q8U2Q8I2T2Y4Y3K9HP5W2J5D5M6K1U2D7L3B10P9H8C10L10K6ZE3T6P2G3N7W9I9N1V9B5V2H1W8F7O3133、自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房，面積為90m2以上的，減按（）的稅率征收契稅。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%【答案】BCX10D5G2B3G1N5A6Z4S2M4T2A8Z3G1F5HY5P4I6A6N3Y1J3U10J2T7R9B2T1N5Q7ZI7L5D8G4U7E8Q4C2Z3P2E3V7B6N2U1134、適用于室外配水管網(wǎng)的水壓經(jīng)?；蛑芷谛缘陀谑覂?nèi)所需水壓的情況的供水方式是（）。

A.直接供水方式

B.設(shè)置水箱的供水方式

C.設(shè)置水泵、水箱的供水方式

D.分區(qū)、分壓供水方式【答案】CCA9P8Z5Y4H9C8P8W10H10T8P4M9G7T8Y3HK1A9I10T2M10W7E7G5G1D9I7F1A7Z3V2ZQ10M10P4Q2D2K9J9A5O3I8I2Q3P4S2N3135、（）是物權(quán)的公示最主要的方法。

A.交付

B.占有

C.登記

D.合意【答案】CCO9J2D2U10F6Y1U7Y3R10R5I9I3F1R4C3HD6D9R1Z5S7G7R3D9Q6W7M3H10Y2J10V4ZA6M8I4K5V3X9Z8B7W10Y6V10A10O1A6H9136、如果買賣雙方堅(jiān)持自行交割房地產(chǎn)交易資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風(fēng)險

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

D.收取自行交割風(fēng)險擔(dān)保金【答案】DCD2Q1Z9N1T2E10Y5M1P4M6S6Q4G3R10E4HS10Q8B7F7V3G7U9G9O6E10I3A6T6A8I2ZM1I6L4Z5R9L9H1S4O5V8R3J6V2W3N8137、存量房中特有的價格是（）。

A.成交價

B.心理價

C.掛牌價

D.市場價【答案】CCY8M5J5H8G6X9U8B3J10Z3A7J5T4L