工程造價05、工程量清單計價方法第一頁，共55頁。內(nèi)容介紹第一部分工程量清單的概念和內(nèi)容工程量清單的概念工程量清單的編制第二部分工程量清單計價的規(guī)則及應(yīng)用實行工程量清單計價的目的與意義工程量清單計價的規(guī)則

采用“清單計價”與“定額計價”方式比較第二頁，共55頁。第一部分工程量清單的概念及內(nèi)容一、工程量清單的概念工程量清單

是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。

分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單規(guī)費、稅費清單第三頁，共55頁。舊規(guī)范（08版）第四頁，共55頁。新規(guī)范（13版）第五頁，共55頁。（一）工程量清單的組成

1、項目編碼以五級編碼，采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一、二、三、四級編碼統(tǒng)一，第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項目特性而分別編碼。二、工程量清單的編制第六頁，共55頁。新《規(guī)范》將原《規(guī)范》中的六個專業(yè)（建筑、裝飾、安裝、市政、園林、礦山），重新進行了精細化調(diào)整：1、將建筑與裝飾專業(yè)合并為一個專業(yè)；2、將仿古從園林專業(yè)中分開，拆解為一個新專業(yè)；3、新增了構(gòu)筑物、城市軌道交通、爆破工程三個專業(yè)。第一級：工程分類碼（分二位）：調(diào)整后分為以下九個專業(yè)，工程分類碼依次為：

01房屋建筑與裝飾工程02仿古建筑工程

03通用安裝工程04市政工程

05園林綠化工程06礦山工程

07構(gòu)筑物工程08城市軌道交通工程

09爆破工程第七頁，共55頁。第二級：專業(yè)工程（章）順序碼（分二位）：第三級：分部工程（節(jié)）順序碼（分二位）；第四級：分項工程項目名稱順序碼（分三位）；第五級：具體清單項目碼（分三位），由工程清單編制人編制，從001開始

當同一標段的一份工程量清單中含游多個單位工程且工程量清單是以單位工程為編制對象，在編制工程量清單時應(yīng)特別注意對項目編碼十至十二位的設(shè)置不得有重碼的規(guī)定。第八頁，共55頁。01

04

01

003

×××第三個分項工程：實心磚墻第一節(jié)：磚砌體第四章：砌筑工程房屋建筑與裝飾工程編碼示例：按項目特性列項，從001開始，由工程量清單編制人確定第九頁，共55頁?！締栴}】一個標段的工程量清單中含有三個單位工程，每一個單位工程中都有項目特征相同的實心磚墻砌體，在工程量清單中又需反映三個不同單位工程的實心磚墻砌體工程量時，則此三個實心磚墻項目如何編碼？第十頁，共55頁。在編制工程量清單時，當出現(xiàn)計量規(guī)附錄中未包括的清單項目，編制人應(yīng)作補充。補充項目的編碼由計量規(guī)范代碼與B和三位阿拉伯數(shù)字組成，并應(yīng)從001起順序編制。且應(yīng)在清單中附補充項目的項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工作內(nèi)容，并將編制的補充項目及時報相應(yīng)管理機構(gòu)備案。

如：01B001第十一頁，共55頁。2、項目名稱項目名稱原則上以形成工程實體而命名。

計價規(guī)范附錄表中的“項目名稱”為分項工程項目名稱，是形成分部分項工程量清單項目名稱的基礎(chǔ)，在編制分部分項工程量清單時可進行適當調(diào)整或細化。第十二頁，共55頁。第十三頁，共55頁。

關(guān)于“項目特征”項目特征是區(qū)分清單項目的依據(jù)，是履行合同的基礎(chǔ)。項目特征必須根據(jù)規(guī)范，結(jié)合實際情況，詳細而準確的表述和說明。

計價規(guī)范附錄表中的“項目內(nèi)容”為完成清單項目上可能發(fā)生的具體工作和操作程序。但在編制清單時，工程內(nèi)容往往無需描述。第十四頁，共55頁。3、計量單位以重量計算的項目（如鋼筋量）—t或Kg。以體積計算的項目（如土方量）—m3以面積計算的項目（如平整場地）—m2以長度計算的項目（如栽植綠籬）—m以自然計量單位計算的項目（如門窗安裝）—個、組、系統(tǒng)等

規(guī)范規(guī)定：以“t”為單位，保留小數(shù)點后三位數(shù)字；以“m、m2、m3

”為單位，保留小數(shù)點后二位數(shù)字以“個、根、系統(tǒng)”為單位，應(yīng)取整數(shù)。第十五頁，共55頁。4、工程數(shù)量工程數(shù)量應(yīng)按計價辦法中相應(yīng)項目的計算規(guī)則確定。

工程量清單項目的計算規(guī)則與現(xiàn)行消耗量定額中的計算規(guī)則是兩個截然不同的概念。①定額工程量是根據(jù)定額工程量計算規(guī)則計算工程量，一般包括實體工程中實際用量和措施量，受施工方法、環(huán)境、地質(zhì)影響較大。注意：②所有清單項目的工程量按《工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定計算工程量。應(yīng)以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算，除了圖紙標注尺寸其他什么也不考慮。第十六頁，共55頁。（二）建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則

包括土石方工程；地基處理與邊坡支護工程；樁基工程；砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程；金屬結(jié)構(gòu)工程；木結(jié)構(gòu)工程；門窗工程；屋面及防水工程；保溫、隔熱、防腐工程、樓地面裝飾工程等十七部分，工程量計算詳細規(guī)定見附件。第十七頁，共55頁。（三）工程量清單的標準格式

工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式，詳見清單。第十八頁，共55頁。序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數(shù)量土（石）方工程1010101003001挖帶形基槽，二類土，槽寬0.60m，深0.80m，棄土運距150.00mm3300.002010101003002挖帶形基槽，二類土，槽寬1.00m，深2.10m，棄土運距150.00mm3500.003――――（以下略）――――――（示例）第十九頁，共55頁。措施項目清單

措施項目—為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目。

第二十頁，共55頁。措施項目一覽表序號項目名稱1通用項目1.1安全文明施工1.2夜間施工1.3二次搬運1.4冬雨季施工1.5大型機械設(shè)備進出場及安拆1.6施工排水1.7施工降水1.8地上地下設(shè)施，建筑物的臨時保護設(shè)施1.9已完工程及設(shè)備保護2建筑工程2.1混凝土、鋼筋混凝土模板及支架2.22.3垂直運輸機械第二十一頁，共55頁。適用于不能計算工程量的項目清單第二十二頁，共55頁。適用于可以計算工程量的項目清單（與分部分項工程量清單的方式相同）第二十三頁，共55頁。其他項目清單是指除前兩個清單所包含的內(nèi)容以外，因招標人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費用項目和相應(yīng)數(shù)量的清單。其他項目清單第二十四頁，共55頁。第二十五頁，共55頁。暫列金額—招標人暫定并包含在合同中的一筆款項，用于工程合同簽定時尚未明確或者不可預(yù)見的所需費用。

【問題】暫列金額的作用？第二十六頁，共55頁。暫估價—招標人在招標文件中提供的用于支付那些必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設(shè)備及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價和專業(yè)工程暫估價（一般交由專業(yè)分包人完成）。第二十七頁，共55頁。計日工—施工中承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。（一般在合同約定之外或者因變更而產(chǎn)生的）第二十八頁，共55頁?？偝邪?wù)費—總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。第二十九頁，共55頁。規(guī)費包括工程排污費；五險一金。稅費包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加、地方教育費附加。規(guī)費、稅費清單第三十頁，共55頁。一、實行“清單計價”的目的、意義是工程造價改革與國際接軌的需要營造了公平競爭、優(yōu)勝劣汰的環(huán)境實現(xiàn)了量價分離、風險共擔促進了企業(yè)管理水平的提高規(guī)范建設(shè)市場秩序第二部分工程量清單計價的規(guī)則及應(yīng)用第三十一頁，共55頁。二、工程量清單計價的規(guī)則

1、工程量清單計價方法—是建設(shè)工程招標投標中，招標人或委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，并作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。（一）工程量清單計價的基本方法第三十二頁，共55頁。分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費和稅金

2、工程量清單計價方式下投標人為完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用包括：第三十三頁，共55頁。幾點說明：分部分項工程量是指為完成分部分項工程量所需的實體項目費用。措施項目費是指除分部分項費外，為完成該工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目所需的費用。其他項目費是指上兩者外，該工程項目施工中可能發(fā)生的其他費用。第三十四頁，共55頁。工程量清單計價采用“綜合單價”（指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用）計價。

回顧:定額計價采用直接工程費單價(指完成一個基本計量單位所需的人工費、材料費、施工機具費）計價。第三十五頁，共55頁。（二）工程量清單計價的基本程序工程量清單國家、地區(qū)或行業(yè)定額資料；工程造價信息、資料和指數(shù)；建設(shè)項目特點等招標控制價投標報價工程計量工程價款支付合同價款調(diào)整工程結(jié)算招標人企業(yè)定額；工程造價信息、資料和指數(shù)、建設(shè)項目特點；國家、地區(qū)或行業(yè)定額資料。投標人合同約定建設(shè)項目實施情況；相關(guān)法律地規(guī)等承發(fā)包人承發(fā)包人發(fā)承包階段施工階段第三十六頁，共55頁。分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程綜合單價措施項目費=∑各措施項目工程費其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金單項工程報價=∑單位工程報價建設(shè)項目總報價=∑單項工程報價清單計價法的計算程序第三十七頁，共55頁。（三）工程量清單報價的標準格式詳見《清單計價規(guī)范》第三十八頁，共55頁。三、定額計價與清單計價的區(qū)別與聯(lián)系

【定額計價法】亦稱工料單價法，是指根據(jù)招標文件，按照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程計價定額中的工程量計算規(guī)則，同時參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料和設(shè)備價格信息及同期市場價格，計算出人、材、機費，再按《xx省建設(shè)工程造價計價規(guī)則》計算出企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金，匯總確定建筑安裝工程造價的計價方法，也是我國傳統(tǒng)的工程造價計價方法，是相對于工程量清單計價的一種工程造價計價模式。

【工程量清單計價法】

亦稱綜合單價法，是指建設(shè)工程招標投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013，提供工程數(shù)量清單，由投標人依據(jù)工程量清單計算所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金，自主報價，并按照經(jīng)評審合理低價中標的工程造價計價模式。。

（一）基本概念第三十九頁，共55頁。40（二）清單計價與定額計價的區(qū)別

清單計價與定額計價是產(chǎn)生在不同歷史年代的計價模式。定額計價是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國成立之初，一直延用至今，可以說是一種傳統(tǒng)的計價模式。清單計價是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，產(chǎn)生在2003年，是以國家標準推行的新的計價模式。他們之間的區(qū)別，可從多方面進行比較：第四十頁，共55頁。41區(qū)別（1）——定價理念不同定額計價 清單計價政府定價 企業(yè)自主報價競爭形成價格第四十一頁，共55頁。42區(qū)別（2）——計價依據(jù)不同定額計價 清單計價政府建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《消耗量（計價）定額》和《單位估價表》國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》以及《企業(yè)定額》第四十二頁，共55頁。43區(qū)別（3）——費用內(nèi)容不同定額計價 清單計價（1）直接工程費（2）管理費（3）利潤（4）措施項目費（5）其他項目費（6）規(guī)費（7）稅金（1）分部分項工程費（2）措施項目費（3）其他項目費（4）規(guī)費（5）稅金第四十三頁，共55頁。44區(qū)別（4）——單價形式不同定額計價 清單計價直接工程費單價：含人工費、材料費、機械費。綜合單價：含人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和風險費。第四十四頁，共55頁。45區(qū)別（5）——列項方式不同定額計價 清單計價只列定額項既要列清單項、又要列定額項。第四十五頁，共55頁。46區(qū)別（6）——工程量計算不同定額計價 清單計價只計算定額量既要計算清單量、還要計算定額量。第四十六頁，共55頁。47區(qū)別（7）——編制步驟不同定額計價 清單計價（1）讀圖（2）列項（3）算量（4）套價（5）計費（1）讀圖及讀清單（2）清單組價—包含列清單項、列定額項、算定額量、計算綜合單價（3）計費第四十七頁，共55頁。48區(qū)別（8）——表格形式不同定額計價 清單計價主要表格是：（1）建安工程費用匯總表（2）直接工程費計算表（3）措施項目費匯總表（4）措施項目明細表（5）其它項目計價表主要表格是：（1）單位工程招標控制價匯總表（2）分部分項工程量清單與計價表（3）措施項目清單與計價表（4）綜合單價分析表（5）措施項目分析表第四十八頁，共55頁。兩者計費程序和計價格式完全不同4以企業(yè)實際情況取費，有利于將競爭放在明處。按統(tǒng)一規(guī)定取費3自主報價，競爭的差異體現(xiàn)在價格上。大家都套用統(tǒng)一的預(yù)算基價，結(jié)果在價格上沒有差異，千人一面。2統(tǒng)一由招標人提供工程量清單，實現(xiàn)了同等條件下的公平競爭，在這種模式下，投標人也須計算工程量，但目的是發(fā)現(xiàn)差異，以利報價。自己計算工程量，結(jié)果五花八門1工程量清單計價定額預(yù)算計價序號總之第四十九頁，共55頁。50（三）清單計價與定額計價的聯(lián)系

在中國，清單計價是在學習借鑒國外通行做法并與中國實際相結(jié)合的產(chǎn)物，是在定額計價基礎(chǔ)上衍生出來的計價模式。在《企業(yè)定額》沒有能夠被業(yè)主普遍認同，政府《計價定額》仍然占主導地位的前提下，清單計價實質(zhì)上是定額計價的翻版。如2013清單規(guī)范規(guī)定的綜合單價分析