商鋪租借合同商鋪租借合同3/3商鋪租借合同商鋪租借合同出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依照國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細狀況以下：第一條房屋地址甲方出租的商鋪位于，建筑面積平方米。第二條租借限時1.雙方約定房屋租期為______年，：自年月日起至年月日止。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。如租期未滿，乙方需要搬離此所出租商鋪的，甲方有權不退回押金。第三條租金及支付1、租金為每個月人民幣元，大寫：。2、支付方式為現(xiàn)金。3、支付時間為本合同簽訂之日起當日內支付第一期一個月租金共元，此后每期支付限時為每個月5日前，每次支付后一個月租金元。第四條房屋用途及保持1、乙方租借該房屋用途僅限于，不得擅自改變使用性質，不應存放爆竹.汽油.炸藥.槍支等危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應擔當所有責任。2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方?jīng)]關。3，雙方約定租借該商鋪后，乙方應馬上自行做好防盜措施，如有被盜被搶而做成乙方有性命與財產損失的，甲方不負任何責任任何。乙方必定注意用電.用水.煤氣.上下樓梯等安全，特別是少兒，要特別提示注意！若是乙方在此商鋪內而不測造成人員傷忙的，甲方不負任何責任！如乙方須辦理任何所有經(jīng)過合法路子的，并與今買賣相關的商業(yè)牌照，甲方可作出盡能力協(xié)助辦理，但辦理此牌照的所有花銷由乙方一律支付.第五條房屋修葺及添附1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修葺的，須早先征得甲方贊成，并自負花銷進行裝修或1修葺，但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施。2、乙方在不破壞房屋及其他設施原狀前提下可自行增加設施。3、甲方因任何原因回收房屋，不用對乙方進行的裝修或修葺支付任何代價。乙方如欲拆掉已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。第六條各項花銷的繳納1、水電費：由甲方向乙方收取。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)此后的費用由乙方擔當，直至合同期滿)?，F(xiàn)時用電為：每度1元，用水為每立方：4元。注：此后如遇供電局或供水公司價格上漲價的，甲方同時向乙方作出同時的價格上漲。、維修費：租借時期，由于乙方原因以致租借房屋質量或其他設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀并擔當花銷。3、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項花銷均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設施的花銷。4乙方不可以有偷電，偷水行為出現(xiàn)，一旦被發(fā)現(xiàn)有此行為，無論狀況輕重，甲方有權回收此出租屋，并有權不退回押金。第七條轉租租借時期，乙方如欲將租借房屋轉租給第三方，必定早先獲得甲方書面贊成。乙方須對次承租人的所有行為向甲方擔當責任。第八條房屋返還1、租借期滿或合同清除后，甲方有權回收房屋，乙方應按原狀返還房屋及其隸屬物品、設施設施，甲乙雙方對付房屋和隸屬物品、設施設施及水電使用等狀況進行查收，結清各自應當擔當?shù)幕ㄤN。乙方須及時遷居并返還鑰匙。2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或延遲遷居的，每逾期一天依照約定房租的三倍支付房租，并擔當違約責任。第九條押金1、押金金額為元，大寫：，須與第一期租金同時支付。2、合同停止后，乙方應及時遷居，并付清所有花銷。甲方在確認房屋圓滿及乙方付清所有花銷的狀況下，將押金無息退還乙方。3、因乙方違反本合同的約定而產生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、花銷等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必定在接到甲方通知后七天內補足。4、甲方拘禁押金不免除或減少乙方依照合同應擔當?shù)倪`約賠償責任或其他責任。第十條合同清除1、有以下狀況之一的，甲方有權在合同限時屆滿前書面通知乙方清除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其擔當所有賠償責任：（1）乙方延遲支付租金高出3日的，或欠繳各項花銷達200元的；（2）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。（3）乙方保留不當或不合理使用以致房屋及隸屬物品耗費，或擅自對房屋進行改造的。2（4）乙方利用承租房進行任何違反罪律活動，或損害公共、他人利益的。（5）乙方存在其他不吻合合同約定或房屋用途的行為。2、租借期內，任一方提前三十天通知對方并額外向對方支付三個月租金，可提前清除合同。3、合同因任何原因清除，乙方須馬上向甲方返還房屋、恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此受到的損失，并支付已租借時期的租金、繳納因租借產生的所有花銷。第十一條違約責任1、甲方延遲交付房屋的，每逾期一日均應按月租金的0.5%向乙方支付違約金。2、乙方延遲支付房租或延遲返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應按月租金的20%向甲方支付違約金。3、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分。第十二條不可以抗力若租借房屋因不可以抗力損毀或天然災害而造成其他也許財產性命損失的，雙方互不負責。第十三條其他1、合同期滿后，如乙方連續(xù)租借房屋，須于期滿前10日內向甲方提出央求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。在相同的條件下，乙方擁有優(yōu)先權。2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同擁有相同效力。3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后見效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，擁有相同法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系地址：________________