民宿行業(yè)市場(chǎng)前景如何_民宿行業(yè)市場(chǎng)前景分析報(bào)告民宿，指利用當(dāng)?shù)孛窬拥认嚓P(guān)閑置資源，經(jīng)營(yíng)用客房不超過(guò)4層、建筑面積不超過(guò)800㎡,主人參與接待,為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。民宿在臺(tái)灣的發(fā)展有很長(zhǎng)的歷史，最早大規(guī)模民宿發(fā)展的地區(qū)是墾丁國(guó)家公園，時(shí)間約在1981年左右，當(dāng)初是解決住宿不足的問(wèn)題。只是一種簡(jiǎn)單住宿型態(tài)，沒(méi)有導(dǎo)覽或餐飲服務(wù)。起因于游憩區(qū)假日的大飯店旅館住宿供應(yīng)不足或缺乏服務(wù)，或登山旅游借住山區(qū)房舍工寮緣起，有空屋人家因而起意掛起民宿的招牌，或直接到飯店門口、車站等地招攬游客，而興起此行業(yè)。中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀2020年，全國(guó)民宿平均房?jī)r(jià)317元/間，暑假和國(guó)慶隨著疫情的緩解，8、10兩個(gè)月全國(guó)平均房?jī)r(jià)拉高至352元/間、340元/間；民宿平均入住率38.5%，9月開(kāi)始全國(guó)入住率超過(guò)2019年同期水平；平均客房收益122元/間。2020年，全國(guó)民宿客源地排名前十的城市分別是北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶、杭州、昆明、廈門、西安，其中，成都、重慶兩地受疫情影響較小，客源占比提升至4.1%、2.7%。隨著時(shí)間的推移，00后的比例從2019年的4.6%上升為5.2%；95后訂單占比最高為24.9%；其次是80后訂單占比為22.7%，90后訂單占比為18.9%；70后訂單占比為10%，60后消費(fèi)比例也上升至18.3%。報(bào)告顯示，春節(jié)期間總訂單量達(dá)到2021春節(jié)假期的1.5倍，“本地人游本地”特征明顯。同時(shí)，全國(guó)鄉(xiāng)村民宿訂單量同比增長(zhǎng)40%。入住鄉(xiāng)村民宿的用戶中，80、90后占比52%2022年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境1.民宿營(yíng)商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化近年來(lái)，國(guó)家支持發(fā)展民宿業(yè)的相關(guān)政策頻出，各級(jí)各地政府也出臺(tái)了大量鼓勵(lì)當(dāng)?shù)孛袼薨l(fā)展的相關(guān)政策。北京市以鄉(xiāng)村民宿為重點(diǎn)，計(jì)劃五年評(píng)定星級(jí)民宿1000家，帶動(dòng)5800余家傳統(tǒng)農(nóng)家樂(lè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。重慶召開(kāi)了民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展推介會(huì)，發(fā)布《利用存量閑置房屋發(fā)展旅游民宿試點(diǎn)方案》，鼓勵(lì)各區(qū)縣（自治縣）規(guī)劃旅游民宿試點(diǎn)示范區(qū)，探索“民宿＋非遺”“民宿＋藝術(shù)”，打造系列重慶本地旅游民宿主題IP，爭(zhēng)取到2023年全市擁有國(guó)家等級(jí)旅游民宿200家、旅游民宿集聚區(qū)15個(gè)、專業(yè)化企業(yè)10家以上。海南省發(fā)布了全面修訂后的《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》，對(duì)鄉(xiāng)村民宿的開(kāi)辦實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入承諾即入的備案登記制度。四川省《關(guān)于做好鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接的通知》鼓勵(lì)利用依法登記的宅基地等農(nóng)村建設(shè)用地發(fā)展鄉(xiāng)村民宿。鄭州市《鄉(xiāng)村旅游民宿高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》著力開(kāi)發(fā)建設(shè)不同類型、不同主題的“慢生活、微度假”鄉(xiāng)村旅游民宿集群，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游，助力鄉(xiāng)村振興。為了保障民宿業(yè)規(guī)范化、高質(zhì)量發(fā)展，文化和旅游部在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展等級(jí)旅游民宿評(píng)定。去年2月，文化和旅游部發(fā)布了旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》第1號(hào)修改單，將旅游民宿等級(jí)分為3個(gè)級(jí)別，由低到高分別為丙級(jí)、乙級(jí)和甲級(jí)。隨后全國(guó)旅游標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)發(fā)布了《關(guān)于推薦申報(bào)首批甲級(jí)、乙級(jí)旅游民宿的函》。2021年11月8日，全國(guó)首批甲、乙級(jí)旅游民宿共58家誕生。2.民宿行業(yè)高質(zhì)量人才保障教育部將“民宿管理與運(yùn)營(yíng)”列為高等職業(yè)院校專業(yè)，以保障高質(zhì)量的民宿經(jīng)營(yíng)和管理人才輸送。南京旅游職業(yè)學(xué)院在全國(guó)率先開(kāi)設(shè)民宿管理與運(yùn)營(yíng)專業(yè)，面向國(guó)內(nèi)民宿及精品酒店等新興住宿業(yè)發(fā)展需求，培養(yǎng)具有旅游管理、住宿業(yè)管理等綜合運(yùn)營(yíng)管理能力，掌握民宿建設(shè)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、新媒體營(yíng)銷和推廣、新業(yè)態(tài)拓展等理論知識(shí)以及較強(qiáng)的應(yīng)用能力的民宿集聚區(qū)管理者、民宿管家、民宿主、新興住宿業(yè)高端職業(yè)經(jīng)理人等復(fù)合型技術(shù)技能人才。據(jù)悉，青島酒店管理職業(yè)技術(shù)學(xué)院牽頭制訂的國(guó)家專業(yè)簡(jiǎn)介和專業(yè)教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)研究工作正在進(jìn)行中，該專業(yè)的全國(guó)性招生工作已經(jīng)展開(kāi)。民宿管理專業(yè)人才短缺的行業(yè)發(fā)展瓶頸有望得到根本性、系統(tǒng)性破解。3.民宿產(chǎn)業(yè)科學(xué)發(fā)展民宿作為一種新的旅游業(yè)態(tài)，是帶動(dòng)旅游整體產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，助力鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的有效抓手。國(guó)家鼓勵(lì)民宿行業(yè)發(fā)展，中國(guó)十四五規(guī)劃綱要提出，壯大休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、民宿經(jīng)濟(jì)等特色產(chǎn)業(yè)。此外，15省市將民宿寫入十四五規(guī)劃綱要，要求培育發(fā)展旅游民宿等新興業(yè)態(tài)，加強(qiáng)對(duì)鄉(xiāng)村客棧及民宿的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和管理，深入推進(jìn)民宿高質(zhì)量發(fā)展。各地在發(fā)展民宿時(shí)更加注重規(guī)劃，引領(lǐng)民宿產(chǎn)業(yè)科學(xué)發(fā)展。如貴州、新疆等地分別編制了民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)全?。▍^(qū)）民宿資源進(jìn)行了詳細(xì)梳理，明確了民宿發(fā)展先行區(qū)域、重點(diǎn)區(qū)域，制定了民宿發(fā)展保障體系。2022年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)趨勢(shì)1.民宿市場(chǎng)主體逆勢(shì)上漲2021年，雖然疫情局部反彈、自然災(zāi)害局地爆發(fā)，但全國(guó)民宿數(shù)量依然逆勢(shì)上漲，全國(guó)平均增長(zhǎng)61％。寧夏漲幅最高達(dá)到了175％，其次是新疆144％和青海129％。唯一負(fù)增長(zhǎng)的是北京，增長(zhǎng)了－42％。2021年，民宿企業(yè)數(shù)量保持了自2015年以來(lái)長(zhǎng)達(dá)7年的連續(xù)增長(zhǎng)。2021年名稱中含有“民宿”的企業(yè)數(shù)量為2.87萬(wàn)個(gè)，比2020年增加了6697個(gè)，增幅高達(dá)30％。雖然民宿市場(chǎng)有大量新晉企業(yè)，但是經(jīng)營(yíng)范圍中含有“民宿”的企業(yè)自2015年以來(lái)出現(xiàn)了首次下降，由2020年的1.57萬(wàn)個(gè)急速減少為2021年的1.17萬(wàn)個(gè)，降幅達(dá)到25％，其中重要原因之一是民宿企業(yè)普遍面臨經(jīng)營(yíng)困境。根據(jù)調(diào)查，有79％的民宿企業(yè)都遇到了現(xiàn)金流緊張和資金周轉(zhuǎn)困難，還有65％的企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本上升，市場(chǎng)營(yíng)銷困難的占到63％，有48％的企業(yè)難以維持持續(xù)經(jīng)營(yíng)，還有17％的企業(yè)或?qū)⒚媾R倒閉。2021年，有民宿人失望退出，也有民宿人加大投入。2.民宿市場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)優(yōu)化鄉(xiāng)村民宿巨大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，也吸引了國(guó)內(nèi)實(shí)力型企業(yè)的投入，為民宿提供裝備制造等支持。湖南遠(yuǎn)大投入巨資，專門為民宿研發(fā)了自有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的裝配式建筑。鄉(xiāng)村民宿向酒店運(yùn)營(yíng)模式發(fā)展將成為鄉(xiāng)村民宿商業(yè)化發(fā)展的主流模式。在“山楂小院”等鄉(xiāng)村民宿品牌的示范、引領(lǐng)下，會(huì)有更多的異地化、連鎖化、品牌化、規(guī)?；拿袼蕹霈F(xiàn)。年輕市場(chǎng)不斷涌現(xiàn)。浙江莫干山的“梅皋塢山居”民宿歷時(shí)3個(gè)月，進(jìn)行了全面迭代改造，民宿主人投入200萬(wàn)元，迎接更具活力的年輕市場(chǎng)。3.消費(fèi)市場(chǎng)呈現(xiàn)新特征市場(chǎng)規(guī)模發(fā)展迅速，鄉(xiāng)村民宿需求激增。2021年在線民宿市場(chǎng)交易規(guī)模達(dá)到2020年的1.3倍。國(guó)家稅務(wù)總局增值稅發(fā)票數(shù)據(jù)顯示，2021年清明假期期間（4月3日—4月5日），全國(guó)居民消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)活躍，受出行及返鄉(xiāng)探親需求集中釋放帶動(dòng)，住宿服務(wù)業(yè)銷售收入首次超過(guò)2019年同期水平。住宿服務(wù)銷售收入同比增長(zhǎng)91.5％，兩年平均增長(zhǎng)6％，其中民宿服務(wù)、經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店、旅館增長(zhǎng)較為平穩(wěn)，分別增長(zhǎng)90％、73.9％、64％，兩年平均分別增長(zhǎng)14.8％、7.3％、9.6％。4.個(gè)性化訴求越來(lái)越強(qiáng)。消費(fèi)者對(duì)民宿產(chǎn)品的選擇更加挑剔，2021年親子家庭出游占到了民宿消費(fèi)市場(chǎng)的30％—40％，情侶和閨蜜占20％—30％。以往火熱的企業(yè)團(tuán)建市場(chǎng)，2021年有明顯下降趨勢(shì)。2021年，民宿消費(fèi)出現(xiàn)一個(gè)明顯變化，即本地消費(fèi)市場(chǎng)成為拉動(dòng)民宿發(fā)展的關(guān)鍵力量。5.銷售渠道更加多元化民宿銷售渠道呈現(xiàn)多樣化發(fā)展。隨著國(guó)內(nèi)民宿市場(chǎng)的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)定來(lái)源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺(tái)上，且