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委托管理合同協(xié)議1

甲方(委托人)：

乙方(被委托人)：

甲方擬委托乙方對_________項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規(guī)模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付甲方，根據(jù)，中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)，經雙方充分協(xié)商，對______項目的委托管理事項達成一致，特訂立合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2，

3、國土證：

4、用途：商業(yè)、住宅

5、建設地點：

6、建設規(guī)模：

二、雙方權利與義務

1、乙方權利與義務

(1)乙方接受甲方委托，在本項目開發(fā)期內代表甲方對本工程項目開發(fā)組織實施全過程管理及服務，承擔本項目開發(fā)過程中建設單位責任與權利。

(2)

根據(jù)甲方對項目的初步設想，組織專業(yè)營銷機構對項目進行市場調查、項目定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設計機構進行規(guī)劃方案的設計。根據(jù)規(guī)劃設計的批準方案作出項目工程估算。

(3)組織設計機構進行初步設計及施工圖設計，并按照批準的施工圖設計組織編制工程預算。編制適應于本工程實際的資金及進度計劃，報甲方批準。

(4)負責申報項目公司的資質申辦、項目規(guī)劃、建管、國土、環(huán)保及其他項目報建的全部相關手續(xù)，取得施工許可證等開工所需相關證照。

(5)

確定勘測、監(jiān)理、施工、材料與設備供應商、造價審計、等相關參建單位。乙方負責編制招標書及合約條款，并組織招標，招標書及合約條款須事先報甲方批準。

(6)

負責編制本工程建設所需資金計劃，經甲方審批后，乙方負責在批準的年度計劃和季度計劃范圍內按工程實際進度及時審核并向甲方提交工程款支付申請。乙方必須嚴格按批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準和預算組織建設，一切變更、調整、改變均需事前報甲方批準同意。

(7)

嚴格按批準的進度組織實施工程建設，乙方保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質量。由于甲方未按期向施工方支付建設資金，由此造成的經濟、工期損失，乙方不承擔任何責任。

(8)定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督和管理。

(9)

組織各單項工程的質量驗收，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向甲方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

(10)負責工程竣工后保修事宜。

2、甲方權利與義務

(1)甲方作為本工程基本建設程序的管理方，對該項目行使業(yè)主職權。

(2)合同簽訂后，及時向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方做好工程建設過程中涉及有關部門單位相關工作，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。

(3)審核乙方項目建議書、初步設計、施工圖設計及預算、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。

(4)負責按期向施工方支付工程進度款項。

(5)參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作，選定項目建設的參建單位。

(6)按照建設進度計劃，稽查工程質量、安全、進度、成本、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

(7)協(xié)助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等有關手續(xù)。

(8)負責組織竣工財務決算，在竣工驗收后及時與乙方辦理項目接收手續(xù)。

三、工程投資及合同價款

1、乙方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監(jiān)理、質量監(jiān)督、紅線等各種證照辦理費用控制在國家規(guī)定額度以內。

2、乙方項目管理費按工程總成本的__%計取。工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限于設計、地勘、監(jiān)理、建安工程費、報建費、項目室內外配套工程費等工程費。

3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可后，乙方提前申報，并向甲方提供政府相關部門出具的繳費通知單，甲方據(jù)此直接向有關部門交納。

四、項目管理費的支付方式：管理費的支付在施工期間暫按甲方批準的工程成本預算計算，全部費用以審計后的財務決算的數(shù)據(jù)為依據(jù)進行結算：

1、項目取得施工執(zhí)照之日一周內，甲方向乙方支付管理費__%;

2、項目封頂后一周內，甲方向乙方支付管理費__%;

3、工程竣工驗收合格，辦理完綜合驗收合格證后一周內，甲方向乙方支付管理費__%;

4、余款在辦理完工程結算后根據(jù)工程實際造價一周內結清。

五、工程質量

設計質量：合格

施工質量：合格

六、乙方應不遺余力地工作，滿足業(yè)主工程進度要求。項目進度嚴格按照框架合同進度實施，詳見本合同進度計劃附表。

七、獎懲辦法及違約責任：

1、乙方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設計和施工方案，在達到設計要求、滿足使用功能的前提下，嚴格控制各項成本。在完成預期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵。

2、乙方應嚴格要求派駐工地的工作人員，遵守職業(yè)操守，不得與任何參建單位私自往來、謀取私利。否則，甲方視情節(jié)輕重有權勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同;如給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。

3、乙方未按合同約定完成管理內容，或未經甲方批準擅自變更項目建設方案(規(guī)模、標準和內容等)，或超出甲方審批的規(guī)模、內容、標準造成投資增加，甲方可拒絕批準并嚴令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔賠償責任，在管理費中扣除，超出部分由乙方承擔。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔任何責任。如因政府有關部門強令滿足有關城市建設標準，乙方應及時通報甲方，取得甲方的諒解同意。

4、甲方應按期向乙方支付管理費，如因甲方拖延支付管理費而使乙方無法正常開展工作，并導致工程建設受影響，責任由甲方承擔。甲方應賠償乙方的損失。

八、其它

1、甲方任命的本工程實施管理協(xié)調總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

2、現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細則由乙方提出，甲方現(xiàn)場總代表審批，供乙方現(xiàn)場工作人員的遵守。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。

4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。

本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份;具有同等法律效力。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

電話：電話：

地址：地址：

帳戶：帳戶：

年月日

委托管理合同協(xié)議2

法人代表：

聯(lián)系人：

電話：

乙方：名姓名：性別：年齡：籍貫：家鄉(xiāng)電話：戶口所在地：身份證號碼：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：

甲方為完成業(yè)主委托的裝飾裝修工程施工工作，經雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方代為行使甲方項目經理職責，代為甲方履行甲方與業(yè)主簽訂的裝飾裝修工程施工合同(以下稱主合同)義務。為明確雙方責任，共同為業(yè)主提供高質量的產品和高標準的服務，雙方本著平等，自愿，公平和誠實信用的原則達成如下協(xié)議：

一、委托方式

乙方代表甲方履行主合同義務，對甲方委托管理的裝飾裝修工程實施包工，部分包料，包質量，包安全，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。

二、合同期限

合同期限年，合同期從年月日起至年月日止。三、傭金

甲方按乙方管理完成的裝飾裝修工程項目支付傭金。

(一)傭金標準

甲方按以下第種方式計算乙方傭金：

1，甲方按乙方所負責的裝修工程結算總價%向乙方支付傭金。稅費由乙方負責繳納;

2，甲方按乙方所負責的裝修工程的內部結算總價扣除材料費，人工費用后，用余額作為傭金支付乙方。內部結算價由甲方策動或參照行業(yè)慣例標準指定;乙方負責承擔內部結算總價的稅費。

甲方鼓勵乙方采用科技的管理措施，在優(yōu)質高效服務業(yè)主，確保工程質量，安全，工期的前提下，最大限度的降低工程成本。

(二)傭金支付時間

1，乙方履行完主合同全部義務，所負責的裝修工程施工項目業(yè)主與甲方完成，結清全部工程款并完稅后七個工作日內計算和支付;

2，甲方在乙方應得傭金中扣除主合同約定的保修金(主合同沒有約定時，按裝修工程結算

總價的%計算，當該項目解除責任后一周內向乙方結算保修金;

四、合同的變更，解除，重新訂立和終止

(一)經甲乙雙方協(xié)商同意可以依法變更合同。

(二)有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：

1.乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方委托任務的;

2.乙方無正當理由，拒絕接受甲方委托任務的;

3.乙方嚴重違反甲方規(guī)定制度或不服從甲方管理的;

4.乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益和信譽造成重大損害的;

5.乙方炒單、賣單、私自承攬裝修工程施工的;

6.乙方私自購買材料、偷工減料、以次充好對甲方利益和信譽造成重大損害的;

7.乙方在六個月內兩次被業(yè)主要求或甲方決定撤換的;

8.乙方被依法追究刑事責任的;

9.乙方患病或負傷，不能從事原工作的;

10.本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的;

11.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(三)有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1，甲方未按照本合同約定支付傭金的;

2，甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫工作的;

3，法律，法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(四)有下列情形之一的，本合同自行解除：

1，甲方依法宣告破產;

2，甲方依法解散或依法被撤消;

3，乙方死亡。

(五)除本條第三款規(guī)定的情形之外，乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

(六)重新訂立合同

合同期滿，甲、乙雙方同意延續(xù)合同關系的，在合同期滿前三十日內雙方重新訂立合同。

(七)合同終止

合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，合同自行終止。

五、雙方責任

(一)甲方責任

1、甲方需要按本合同約定支付乙方傭金。甲方無故克扣或者無故拖欠乙方傭金的，除全部支付乙方傭金外，還應支付相當于傭金%的經濟補償金。

2、甲方對乙方實施培訓、監(jiān)督、考核和分級管理。

3、甲方協(xié)助乙方編制施工組織設計，參加乙方組織的現(xiàn)場交底，協(xié)助和監(jiān)督乙方施工組織管理，監(jiān)督檢查乙方工地的施工質量和安全，對乙方施工項目實施中間驗收、隱蔽驗收、竣工驗收和質量評定，參加乙方竣工移交。

4、甲方制定考核派單管理辦法，根據(jù)裝修工程任務量，按分級、考核情況向乙方委托裝修施工任務。

5、甲方按乙方提供的材料計劃向乙方集中陪送裝修材料，并對所提供材料的質量負責。甲方應不斷優(yōu)化材料采購渠道，努力提供質優(yōu)價廉的材料。

6、甲方為委托乙方管理施工的裝修項目提供設計服務。

7、如經甲方或業(yè)主認定，乙方已經或有潛在的可能五月法繼續(xù)履行或不能按約定的標準履行主合同，甲方有權撤換乙方，并保留向乙方索賠的權利。

8、由于甲方原因導致違反主合同約定，給業(yè)主，乙方造成的一切損失和后果均由甲方承擔;

9、己方違反本合同約定，給乙方造成的一切損失和后果均由甲方承擔。

(二)乙方責任

1、乙方一次性向甲方交納履約保證金人民幣

(小寫:元)(不計利息)。甲方依據(jù)本合同第四條第二款第4,5,6項解除合同的,該履約保證金不予退還;乙方依據(jù)本合同第四條

第三款解除合同的,該履約保證金在30個工作日內全部退還;其他原因解除或終止合同的,該保證金5000元在乙方負責的最后一個工地解除保修責任后一周內退還;

2、根據(jù)工程需要或業(yè)主要求編制施工組織設計(或施工方案及進度計劃、材料計劃),經甲方審核后交業(yè)主審定;

3、嚴格遵守施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定以及甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴格按照主合同約定、施工圖紙、做法說明、施工組織設計及相關規(guī)范、標準規(guī)定的質量、工期、材料和工藝標準組織施工，確保施工安全;

4、乙方必須在每個施工工地指派一名現(xiàn)場負責人，該負責人必須經過甲方的培訓且最多只能負責同屬一個行政區(qū)的兩個工地，其費用及其它責任由乙方承擔;

5、乙方使用的施工人員必須先經過甲方的培訓，經培訓合格且持有相應的培訓合格證件后才可參與施工，施工期間若出現(xiàn)施工人員不足時，為不影響工程進度，經甲方同意，乙方可臨時再聘請施工工人。所有施工工人的費用及其他責任由乙方承擔;

6、乙方必須按甲方的材料陪送目錄，使用甲方統(tǒng)一陪送的材料。不在甲方材料配送目錄內的材料，經甲方批準后乙方可自行采購,并自行承擔質量責任、經濟責任及其他責任;

7、負責裝修工程款的催繳。業(yè)主未按時繳納工程款時,需積極催繳并采取即使有效的風險防范措施;

8、愛護甲方的財產,保守甲方的商業(yè)秘密;

9、乙方對甲方管理人員違法指揮強令冒險作業(yè),有權拒絕執(zhí)行;對危害生命和身體健康的行為,有權提出批評,檢舉和控告;

10、由于乙方原因導致違反主合同約定,給業(yè)主、甲方造成的一切損失和后果均由乙方承擔;

11、乙方違反本合同約定,給甲方造成的一切損失和后夠均由乙方承擔。

六、處罰與獎勵:

1、甲方有權按相關管理規(guī)定和處罰標準就乙方所負責工地的安全、質量、工期、文明施工等問題對乙方實施處罰;

2、乙方按期、保質、保量、保安全完成施工任務，施工工地達到管理有序，質量優(yōu)良，且業(yè)主按時接清工程款的，甲方可視情況，酌情給予乙方獎勵。

七、其它:

1、乙方自負盈虧，自行承擔其勞動就業(yè)和安全保障等風險和責任;

2、乙方的采購、用工行為概與甲方無關，由乙方自行承擔其全部責任和義務;

3、甲方可以根據(jù)乙方要求或根據(jù)項目管理需要，代乙方支付工人工資，工傷保險和材料費用等。但不代表甲方對除乙方外的任何第三人承擔責任或義務。

八、本合同未盡事宜栓放協(xié)商解決。

九、爭議處理

甲乙雙方發(fā)生合同爭議后，應先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向深圳市人民法院起訴。

十、本合同自甲，乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂鴉或代簽無效。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件:誠信承諾。

甲方:乙方:

代表(簽字):簽字:

年月日年月

委托管理合同協(xié)議3

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為規(guī)范處理拆并校點空臵校產，確保校產合理利用，防止資產的流失，經鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點的空臵校產委托給乙方管理。依據(jù)《中華人民共和國教育法》及其相關的法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方所屬的校產委托管理事項達成一致意見。經雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同信守：

一、甲方將鐵廠完小校點所有資產委托給乙方管理。

(一)、學校校址四至：東：西：

南：北：

(二)、林權四至范圍：東：西：

南：北：

三、管理期限與形式

委托管理從年，年月起至村組長換屆同步進行，如果管理期間發(fā)生變更等有關事宜，應按規(guī)定辦理。

四、雙方的權利與義務

(一)甲方權利和義務：

1、甲方依法對乙方的管理行為進行監(jiān)督。

2、管理期間，學校的全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體資產性質不變，甲方依法擁有對學校的全部資產的所有權、處臵權和處分權。

(二)乙方權利和義務：

1、在委托管理期間，乙方依照本協(xié)議，可利用空臵校園校舍辦農村成人技術文化學校，加強農村實用技術培訓，同時請示匯報黨委政府后也可作為村組活動場所，用于發(fā)展農村社會公益事業(yè)。

2、管理期間，乙方享有對學校的全部校舍、土地、樹木等集體資產的使用權，但不享有處臵、變更權。

3.乙方在對學校進行具體的管理過程中，應加強對學校資產的保護管理，未經甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學校的房屋和改變學校土地的使用范圍，嚴禁使集體資產造成損失。

五、合同的解除與違約責任

若出現(xiàn)以下事由之一時，雙方簽訂的協(xié)議可隨時提前解除：

1、簽約雙方均同意終止的，經雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議，善后事項按協(xié)議辦。

2、對于因乙方嚴重違紀、違規(guī)行為造成集體資產和其他經濟損失的，乙方還應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任，引起社會矛盾和影響較大的，甲方有權及時終止委托管理。

3、甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務或違約的，經雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責任按協(xié)議承擔。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。

六、協(xié)議的生效與變更

本協(xié)議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應本著平等、公正的原則共同協(xié)商，及時作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;

甲方：法人代表或委托人：年月日

乙方：法人代表或受托人：年月日

委托管理合同協(xié)議4

委托方：___________________________(簡稱甲方)

受托方：___________________________(簡稱乙方)

為了利于總行發(fā)放的_____________貸款的管理及收回，經甲、乙雙方協(xié)商，就_________年_______月_______日發(fā)放給_________廠(公司)貸款的管理，議定如下：

一、乙方對所轄地區(qū)內要求向總行借款的企業(yè)，而向甲方提供包括企業(yè)經濟性質、生產經營、資產負債結構、經濟效益、信譽狀況和借款用途等內容的調整說明書和貸款額度的書面報告。

二、甲方貸款后委托乙方對其進行直接管理。管理內容包括：貸款實際用途、企業(yè)的經濟效益、貸款的安全情況等。乙方要將企業(yè)上述情況按季以書面材料上報部行信貸部。如遇重大問題，立即報告甲方。

三、乙方協(xié)助甲方按時收取貸款本息。貸款按期結算后，三天內由乙方以電匯方式上劃總行。本金到期收回，以同樣方式辦理。甲方按利息總收入的1‰付給乙方委托管理費。

四、企業(yè)在使用借款期間，發(fā)生逾期、擠占、挪用貸款等問題，甲方授權乙方對其實施信貸制裁，并將加息的70%上交總行。

五、貸款到期前，乙方督促企業(yè)做好歸還貸款本息工作。如遇企業(yè)客觀原因要求展期，乙方應在貸款到期前5天將書面報告轉達甲方。

本協(xié)議經雙方簽字后生效，正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

委托方(甲方)蓋章：_____________

負責人簽字：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

聯(lián)系人：_________________________

_________年_________月_________日

受托方(乙方)蓋章：_____________

負責人簽字：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

聯(lián)系人：_________________________

_________年_________月_________日

委托管理合同協(xié)議5

關于黃玉雄撫恤金的管理辦法，本著對死者負責，保證其家庭正常運轉，現(xiàn)對死者撫恤金的使用進行嚴格管理，該撫恤金只能用于死者家庭購房，子孫讀書，以及家庭重大事件。

平時任何人不得動支，現(xiàn)目前考慮房價已無太大升值空間，暫緩購房?，F(xiàn)考慮對資金進行運作，確保其增值，增值部分可用于家庭日常開支的不足部分，本金只能用于購房或孫子輩使用。

其它任何人無權動支，資金組成：三圩鹽場叁拾柒萬捌仟元，勞保局叁萬肆仟元，保險公司伍萬元，總額合計肆拾陸萬貳仟元整。并于資金的動支管理，存單委托公親管理，資金委托由黃玉和運作，在確保安全的前提下利息高于銀行利息，所得利息仍委托公親管理，家庭需要用錢，統(tǒng)一由家長于梅芳負責到公親處領取，凡經手資金都要履行相關手續(xù)。

以上條款，經相關各方充分協(xié)商，沒有異議。本協(xié)議一式四份，簽字后生效。

委托人簽字：

受托人簽字：

20__年月日

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔簡易版委托管理合同協(xié)議書3篇簡易版委托管理合同協(xié)議書1

委托方：____________(以下簡稱甲方)

受托方：____________(以下簡稱乙方)

第一章委托管理事項

第一條?給排水、房屋的維護、維修管理

1.所區(qū)內給排水系統(tǒng)的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等;

2.房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;

第二條供電、用電設備的管理

1.供電系統(tǒng)的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源;

2.電梯的維護、運行的管理;

3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護;

第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔;

2.工作區(qū)建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔;

第四條綠地、綠化管理

1.所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理;

2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放;

3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實;

第五條食堂管理

為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務;

第六條非機動車、機動車和車務管理

1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修;

2.用車服務、車務管理和交通安全管理;

3.自行車停放管理;

第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理

1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記;

2.收發(fā)各類郵件、報刊;

第八條職工醫(yī)療管理

1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務;

2.協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作;

3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購;

4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;

5.代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實;

第九條?器材供應與房屋管理

1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放;

2.各類庫房、劇毒藥品的管理;

第十條所區(qū)治安、保安管理

門崗值勤、夜間治安巡邏;

第十一條居委會的管理

1.居委會日常工作的服務與管理;

2.參加各級政府有關會議并組織落實;

第十二條茶爐、浴室的管理

提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修;

第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理

1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作;

2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;

3.門窗、室內設施的維修;

4.住宿費等相關費用的收費工作;

第十四條房租、水、電費的收費管理

負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。

第十五條房產經營管理，經營房產見附件

第二章服務質量與標準

第十六條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理

一、給排水、房屋維修、維護與管理

1.全面掌握所區(qū)內給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行;

2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(十分鐘內)，組織搶修，一般報修一小時內抵達現(xiàn)場;

3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象;

4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;

5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;

6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場安全;

二、供電、用電設備管理

1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內到現(xiàn)場);

2.接到一般報修一小時內到達現(xiàn)場;

3.限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決;

4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換;

5.按時辦理電梯年檢事宜;

6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。

三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

1.路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準;

2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。

四、綠化、綠地管理

1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;

2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;

3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;

4.綠化工作達到院先進單位標準;

五、食堂管理

1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全;

2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員;

3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動;

4.保證伙食質量，花色品種多樣;

5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。

六、車輛、車務管理

1.優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車;

2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生;

3.準確填寫出車單，并經用車人簽字確認;

甲方：乙方：

代表(簽字)：代表(簽字)：

蓋章：簽字：

日期：年月日日期：年月日

簡易版委托管理合同協(xié)議書2

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為規(guī)范處理拆并校點空臵校產，確保校產合理利用，防止資產的流失，經鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點的空臵校產委托給乙方管理。依據(jù)《中華人民共和國教育法》及其相關的法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方所屬的校產委托管理事項達成一致意見。經雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同信守：

一、甲方將鐵廠完小校點所有資產委托給乙方管理。

(一)、學校校址四至：東：西：

南：北：

(二)、林權四至范圍：東：西：

南：北：

三、管理期限與形式

委托管理從年，年月起至村組長換屆同步進行，如果管理期間發(fā)生變更等有關事宜，應按規(guī)定辦理。

四、雙方的權利與義務

(一)甲方權利和義務：

1、甲方依法對乙方的管理行為進行監(jiān)督。

2、管理期間，學校的全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體資產性質不變，甲方依法擁有對學校的全部資產的所有權、處臵權和處分權。

(二)乙方權利和義務：

1、在委托管理期間，乙方依照本協(xié)議，可利用空臵校園校舍辦農村成人技術文化學校，加強農村實用技術培訓，同時請示匯報黨委政府后也可作為村組活動場所，用于發(fā)展農村社會公益事業(yè)。

2、管理期間，乙方享有對學校的全部校舍、土地、樹木等集體資產的使用權，但不享有處臵、變更權。

3.乙方在對學校進行具體的管理過程中，應加強對學校資產的保護管理，未經甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學校的房屋和改變學校土地的使用范圍，嚴禁使集體資產造成損失。

五、合同的解除與違約責任

若出現(xiàn)以下事由之一時，雙方簽訂的協(xié)議可隨時提前解除：

1、簽約雙方均同意終止的，經雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議，善后事項按協(xié)議辦。

2、對于因乙方嚴重違紀、違規(guī)行為造成集體資產和其他經濟損失的，乙方還應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任，引起社會矛盾和影響較大的，甲方有權及時終止委托管理。

3、甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務或違約的，經雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責任按協(xié)議承擔。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。

六、協(xié)議的生效與變更

本協(xié)議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應本著平等、公正的原則共同協(xié)商，及時作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;

甲方：法人代表或委托人：年月日

乙方：法人代表或受托人：年月日

簡易版委托管理合同協(xié)議書3

1、甲方：

法人代表：

公司地址：

2、乙方：

一、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與技術，向經雙方協(xié)商，達成以下聘用合同。

二、委托方式

1、委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管理

2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在合同期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標準的最佳水平，