地產(chǎn)公司工程質(zhì)量和安全控制

要求（通用版）Securitytechnologyisanindustrythatusessecuritytechnologytoprovidesecurityservicestosociety.Systematicdesign,serviceandmanagement.（安全管理）單位：日期：編號：AQ-SN-0870

建筑安全技術(shù)IBuildingSafetyTechnology建筑施工21幕墻四性試驗（水密性、氣密性、抗風壓能力、平面變形性能）提交試驗后5日內(nèi)22北方地區(qū)保溫（包括墻體、屋面等部位）方案附節(jié)點圖，工藝樣板由監(jiān)理監(jiān)督實施，監(jiān)管部抽查備查施工前23南方地區(qū)、北方地區(qū)外墻工程甲方、乙方、監(jiān)理三方驗收報告提交驗收后5日內(nèi)提交24建筑安全技術(shù)IBuildingSafetyTechnology建筑施工屋面、衛(wèi)生間防水施工企業(yè)資質(zhì)、三份進場復試報告?zhèn)洳槭┕べY質(zhì)施工前一次性提交，監(jiān)管部抽查防水人員上崗證，復試報告在報告出具后5日內(nèi)提交六、質(zhì)量通病控制25跑、冒、滴、漏項目公司工程部牽頭，拿出施工控制方案監(jiān)理部批準，工程部、監(jiān)理部督促實施，監(jiān)管部隨時抽查備查施工前26門窗密封性、變形、污染項目公司工程部牽頭，拿出施工控制方案監(jiān)理部批準，工程部、監(jiān)理部督促實施，監(jiān)管部隨時抽查建筑安全技術(shù)IBuildingSafetyTechnology建筑施工備查施工前27天棚和墻面冷橋、結(jié)露、發(fā)霉備查施工前28屋面、墻面保溫隔熱備查施工前29給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)滲漏備查施工前七、安全監(jiān)管30建筑安全技術(shù)IBuildingSafetyTechnology建筑施工管理機構(gòu)、管理制度向監(jiān)管部提供管理機構(gòu)、管理制度備查開工前31安全月度報表（見安全月度報表）每月上報日常安全管理、施工設備安全檢查、現(xiàn)場管理措施檢查記錄提交每月5日上報上月安全月度報表工程質(zhì)量和安全控制要求控制階段實施階段序號部位或內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容建筑安全技術(shù)BuildingSafetyTechnology建筑施工要求建筑安全技術(shù)備注事后監(jiān)管八、竣工驗收32驗收計劃人防、消防、規(guī)劃等分項驗收計劃及當?shù)爻绦驁蟾嫣峤或炇涨笆潞蟊O(jiān)管八、驗收33主體結(jié)構(gòu)驗收主體結(jié)構(gòu)驗收單備查34建筑安全技術(shù)IBuildingSafetyTechnology建筑施工上下水、電氣、燃氣甲方、監(jiān)理、施工方驗收單備查35初步驗收初步驗收工程質(zhì)量問題報告提交驗收后5日內(nèi)提交36竣工驗收四方驗收單備查九、客戶敏感點質(zhì)量問題37天棚、地面不平和不方正、抹灰開裂和脫落工程部及監(jiān)理加強驗收控制，達不到標準不能驗收通過建筑安全技術(shù)IBuildingSafetyTechnology建筑施工備查施工前38報警、門禁系統(tǒng)使用功能故障備查39開關面板不能正常使用備查十、移交40移交過程中存在的質(zhì)量問題記錄附遺留的工程質(zhì)量問題及后續(xù)責任劃分提交移交后5日內(nèi)監(jiān)管措施監(jiān)管措施建筑安全技術(shù)IBuildingSafetyTechnology建筑施工十一、重點監(jiān)管部位質(zhì)量監(jiān)管計劃41監(jiān)管部每年公布各項目重點監(jiān)管部位監(jiān)管計劃表（見重點監(jiān)管部位監(jiān)管計劃表）項目公司按照上述監(jiān)管內(nèi)容在季度末填寫下季度重點監(jiān)管部位監(jiān)管計劃表報監(jiān)管部，監(jiān)管部綜合匯總后下發(fā)各項目公司提交上季度最后一個月20日項目公司提交，本季度第一個月5日監(jiān)管部下發(fā)各項目公司十二、工程質(zhì)量月度報表42監(jiān)管部要求各項目公司上報質(zhì)量月度報表（見質(zhì)量月度報表）項目公司按照工程質(zhì)量月度報表的要求，每月5日上報上月的工程質(zhì)量月度報表提交十三、現(xiàn)場檢查建筑安全技術(shù)IBuildingSafetyTechnology建筑施工43現(xiàn)場檢查與抽查質(zhì)量監(jiān)管部定期對項目現(xiàn)場檢查，每兩月出具質(zhì)量安全通報;年終出一份質(zhì)量和安全考評.工程質(zhì)量和安全控制要求控制階段實施階段序號部位或內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容要求備注監(jiān)管措施十四、集團通報制度44通報批評與表揚建筑安全技術(shù)IBuildingSafetyTechnology建筑施工監(jiān)管部對發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量嚴重隱患、工程質(zhì)量管理措施存在嚴重隱患，出現(xiàn)業(yè)主集中投訴問題，將嚴格執(zhí)行通報制度，在全集團項目公司通報批評，對控制質(zhì)量好，措施和方法先進的單位，將通報表揚，并在全集團推廣先進經(jīng)驗與方法。十五、責令整改45現(xiàn)場整改與停工質(zhì)量監(jiān)管部抽查時，對發(fā)現(xiàn)的問題要求項目公司一周內(nèi)拿出整改方案，項目公司應及時按通過的方案整改，不能按期整改的，第一次進行批評，第二次進行通報，第三次責令停工。XXX圖文設計本文檔文字均可以自由修改建筑安全技術(shù)IBuildingSafetyTechnology建筑施工地產(chǎn)公司工程質(zhì)量和安全控制要求（通用版）說明：安全技術(shù)防范就是利用安全防范技術(shù)為社會公眾提供一種安全服務的產(chǎn)業(yè)。既然是一種產(chǎn)業(yè)，就要有產(chǎn)品的研制與開發(fā)，就要有系統(tǒng)的設計、工程的施工、服務和管理?？梢韵螺d修改后或直接打印使用?？刂齐A段實施階段序號部位或內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容要求備注事前控制一.開工前1圖紙設計階段涉及重大質(zhì)量問題的設計方案需要進行專家論證建筑安全技術(shù)IBuildingSafetyTechnology建筑施工方案及專家論證意見備查開工前2開工基本條件報告審批項目公司批準的開工報告審批單提交開工前3施工組織設計監(jiān)理審批的施工組織設計備查開工前4圖紙會審圖紙會審記錄建筑安全技術(shù)IBuildingSafetyTechnology建筑施工提交開工前5開工規(guī)劃驗線監(jiān)理審批后驗線記錄備查開工前6用電總?cè)萘?50KW,或用電設備N5臺監(jiān)理審批后的臨電施工組織設計備查開工前事中控制與檢查二.基礎施工階段1深度25米的基坑建筑安全技術(shù)IBuildingSafetyTechnology建筑施工基坑支護及施工方案、專家論證意見提交施工前一次性提交2基礎、樁審批后的施工方案備查施工前3地下防水工程施工企業(yè)資質(zhì)、三份防水材料進場復試報告復印件備查施工前4厚度21米的大體積碎澆筑施工方案、質(zhì)量保證條件建筑安全技術(shù)IBuildingSafetyTechnology建筑施工備查施工前三.主體結(jié)構(gòu)階段1高大模板：水平構(gòu)件模板體系高度＞8米、跨度218米、施工總荷載三10千牛/平米，集中荷載215千牛/米施工方案及專家論證意見備查施工前2高度三24米的落地式腳手架搭設方案備查施工前3高度230米高空作業(yè)建筑安全技術(shù)|BuildingSafetyTechnology建筑施工施工方案及專家論證意見備查施工前4跨度超過18米的結(jié)構(gòu)相對應部位柱梁硅同條件試塊報告各一組備查澆筑碎后35天5碎標號2c40相對應部位墻、柱、梁碎同條件試塊報告各一組備查澆筑碎后35天6預應力結(jié)構(gòu)審批后的施工方案建筑安全技術(shù)IBuildingSafetyTechnology建筑施工備查施工前7結(jié)構(gòu)墻和板裂縫控制由項目工程部牽頭拿出經(jīng)監(jiān)理審核通過的施工控制方案備查施工前8樓板厚度控制先做工藝樣本，監(jiān)理督促執(zhí)行，做好樣板記錄備查施工前工程質(zhì)量和安全控制