SSGF新建造體體系全全階段段管理思思路唐務生生2017年4月SSGF是什么么？S：systematic系統(tǒng)性性的S：structure建造;結構GF：GongFa工法;體系SSGF：系統(tǒng)統(tǒng)性建建造體體系樓層截截系統(tǒng)統(tǒng)水爬架鋁模全現(xiàn)澆澆外墻墻預制墻墻板全穿插插施工工自愈合合防水水高精度度薄貼貼高壓水水槍拉拉毛PVC墻紙整體衛(wèi)衛(wèi)浴預制PC構件SSGF新建造造體系未來無無限可可能木塑體體系裝配式式建筑筑現(xiàn)澆工工業(yè)化化建筑筑二次運運輸、、機械械吊運運、結結構拼拼縫一次性性現(xiàn)澆澆成型型為什么么采用用SSGF新建造造體系系？力爭用用10年時間間，使使裝配配式建建筑占占新建建建筑筑面積積的比比例達達到30%。現(xiàn)有工工藝體體系對對比：：SSGF新建造體系傳統(tǒng)工藝全裝配式工藝質量無空鼓，無滲漏；抹灰層空鼓，窗邊塞縫滲漏風險大；無空鼓，滲漏控制難度較大；環(huán)保產(chǎn)生垃圾少；能源消耗少；產(chǎn)生大量垃圾；能源消耗大；產(chǎn)生垃圾少；能源消耗大；進度裝修交付提效6-8個月無提效裝修交付提效6個月；SSGF如何去去實現(xiàn)現(xiàn)？全周期期管理理拿地--產(chǎn)產(chǎn)品定定型圖紙深深化方案策策劃與與答辯辯全穿插插施工工過程動動態(tài)管管理實現(xiàn)落落地組織保保障資源保保障制度保保障1.產(chǎn)品定定型階階段要要點：：本階段段新建建造體體系無無法大大面開開展工工作，，可做做好前前期的的籌備備工作作：產(chǎn)產(chǎn)品方方案，，類型型（別別墅、、高/低層住住宅、、定型型/非定型型產(chǎn)品品）的的跟進進，采采用新新工藝藝的種種類的的分析析等工工作。。產(chǎn)品定定型后后，方方可以以開始始工藝藝選擇擇工作作。一、拿拿地至至產(chǎn)品品定型型拿地--產(chǎn)品定定型圖紙深深化方案策策劃與與答辯辯全穿插插施工工過程動動態(tài)管管理模具一體化化深化化設計計(全周期期)：圖紙內(nèi)內(nèi)審和和深化化設計計同步步進行行，實實現(xiàn)零變更更。二、圖紙紙深化化拿地--產(chǎn)品定定型圖紙深深化方案策策劃與與答辯辯全穿插插施工工過程動動態(tài)管管理28項深化化圖紙紙，涵涵蓋各各專業(yè)業(yè)端口口，融融合各各專業(yè)業(yè)的最最優(yōu)方方案，，大幅幅降低低材料料損耗耗、提提高工工效。。二、圖紙紙深化化拿地--產(chǎn)品定定型圖紙深深化方案策策劃與與答辯辯全穿插插施工工過程動動態(tài)管管理1.墻板圖圖紙深深化設設計階階段要要點：：墻板圖圖深化化需要要考慮慮，有有些地地方不不能或或不適適宜施施工墻墻板的的位置置，可可采取取全現(xiàn)現(xiàn)澆處處理。。是鋁鋁模深深化需需要考考慮的的前提提。包包含部部位：：（1）電梯梯井核核心筒筒部位位墻體體，不不便安安裝墻墻板；；（2）管井井，小門門垛墻墻板安安裝工工效低低；（3）隔墻墻間距距與墻墻板寬寬度模模數(shù)不不匹配配，后后期切切割造造成損損耗率率高。?！?.鋁模深化化設計階段要點點：（1）鋁模優(yōu)優(yōu)先選用條件件：層高≥22層的高層層，＜22層層的也可參照照實施；（2）所需圖圖紙內(nèi)容：包包含所有輪廓廓線條信息，，所有水電預預埋信息的圖紙資料。（3）出圖時時間要求：嚴嚴格控制建筑筑、裝修、水水電等出圖時時間，為鋁模模深化預留時時間，避免流流于形式。（4）鋁模深深化完成時間間：首層標準準層施工前置置75天需完完成鋁模深化化。（5）提前確確定，此地區(qū)區(qū)是否有預制制隔墻板，高高精度砌塊，，自愈合防水水的合作資源源，便于鋁模模壓槽設計，，衛(wèi)生間降板板深化設計。。（6）對鋁模模深化要點，，逐一核對，，不漏項，將將變更減少到到最少，最終終實現(xiàn)“零””變更。二、圖紙深化拿地--產(chǎn)品定型圖紙深化方案策劃與答答辯全穿插施工過程動態(tài)管理理3.鋁模深化設計階段段要點：（1）結構標標高體系：樓樓板標高體系系，衛(wèi)生間標標高體系，梁梁高體系。（2）樓地面面做法：板厚厚和配筋，砼砼反坎做法，，陽臺反坎欄欄桿安裝孔預預留，傳料孔孔及放線孔預預留。（3）墻面做做法：砼外墻墻，砼內(nèi)墻，，砼墻體與墻墻板交接位企企口預留，構構造柱等。（4）門洞做做法：入戶門門，戶內(nèi)門洞洞口尺寸預留留，鋁合金門門窗、水電井井，電梯門洞洞口預留等。。（5）窗戶做做法：衛(wèi)生間間，廚房，客客廳，樓梯間間不同部位窗窗臺高度，窗窗邊企口預留留，滴水線壓壓槽等。二、圖紙深化拿地--產(chǎn)品定型圖紙深化方案策劃與答答辯全穿插施工過程動態(tài)管理理三、方案策劃及及答辯方案策劃及答答辯階段管理理要點：1.機械設備選型（招投標標階段需明確確）塔吊：根據(jù)塔吊覆覆蓋范圍及起起重荷載確定定塔吊直徑，，帶有吊鉤攝攝像監(jiān)控技術術，使用年限限不超過三年年。人貨梯：人貨梯為變變頻，有司機人臉識別系統(tǒng)統(tǒng)（人臉識別系統(tǒng)統(tǒng)解鎖開關，，便于持證上崗崗安全管理；；變頻電梯，，緩沖距離更更短，便于人人貨梯安全進進入到爬架內(nèi)內(nèi)，為穿插施施工提供條件件。）爬架：選擇智能爬爬架，預留人人貨梯安裝位位置(N-2)，安全，環(huán)保保，節(jié)能材料料，減少防護護施工作業(yè)，，減輕塔吊材材料吊運負荷荷。拿地--產(chǎn)品定型圖紙深化方案策劃與答答辯全穿插施工過程動態(tài)管理理三、方案策劃及及答辯方案策劃及答答辯階段管理理要點：2.全封閉管理對安全、質量量培訓合格的的工人進行實實名制管理人臉識別系統(tǒng)統(tǒng)及指紋錄入入系統(tǒng)遠程360度高清視頻管管理安全員管理：：再好的武器器，沒有使用用好，也發(fā)揮揮不出好的作作用?，F(xiàn)場安安全員需實行行嚴格的管理理，將全封閉閉管理落實到到位。拿地--產(chǎn)品定型圖紙深化方案策劃與答答辯全穿插施工過程動態(tài)管理理人臉識別+指紋識別系統(tǒng)統(tǒng)三、方案策劃及及答辯方案策劃及答答辯階段管理理要點：3.場地平面布置置施工道路：根根據(jù)規(guī)劃圖紙紙，進行場地地布置，施工工道路優(yōu)先使使用永久正式式規(guī)劃路，當當永久道路不不滿足臨時道道路要求時，，使用PC道路。材料堆場：臨臨時道路以外外，規(guī)劃材料料場，先重后后輕原則（重重型材料離主主體結構近，，輕的材料離離得遠）。樣板展示及臨臨時倉庫，臨臨時辦公室，，茶水亭，醫(yī)醫(yī)療室全部采采用可移動集裝箱（尺寸寸大小統(tǒng)一，，由土建總包包統(tǒng)一管理））。優(yōu)點：適應項項目開發(fā)節(jié)奏奏，靈活布置置，拆裝方便便。樓層可視化管管理展示、臨臨水臨電方案案、干濕區(qū)布布置等。拿地--產(chǎn)品定型圖紙深化方案策劃與答答辯全穿插施工過程動態(tài)管理理PC道路工法樣板展示示區(qū)材料展示區(qū)材料倉庫三、方案策劃及及答辯方案策劃及答答辯階段管理理要點：4.采用新工藝種類根據(jù)建筑層高高、類別（別別墅，高/低層住宅），，當?shù)卣烌炇諚l件等，，合理選擇如如下工藝：自愈合防水、、爬架、鋁合合金模板、預預制內(nèi)墻板、、全現(xiàn)澆外墻墻、高精度地地面、穿插施施工、高壓水水槍拉毛、樓樓層截水、PVC墻紙、整體衛(wèi)衛(wèi)浴、預制PC構件，具體采采用哪些，根根據(jù)實際情況況進行選擇。。拿地--產(chǎn)品定型圖紙深化方案策劃與答答辯全穿插施工過程動態(tài)管理理三、方案策劃及及答辯方案策劃及答答辯階段管理理要點：5.實施進度計劃編制安裝總運營節(jié)節(jié)點計劃進行行三級計劃編編寫：此計劃劃包含各個職職能部門（人人力、運營、、設計、招標標、采購、成成本等）任務務完成節(jié)點時間，各職能部門清清晰自己需要要遵守的節(jié)點點，按時完成成保障項目的的各種資源供供應。進度出現(xiàn)偏差時，，分析產(chǎn)生的的原因，不論論是設計圖紙紙，招采，還還是現(xiàn)場勞動動力資源問題題，全部要采采取有效措施施，過程杜絕絕，保證目標標實現(xiàn)。拿地--產(chǎn)品定型圖紙深化方案策劃與答答辯全穿插施工過程動態(tài)管理理三、方案策劃及及答辯方案策劃及答答辯階段管理理要點：6.資源考察方案答辯階段段，需考察項項目所在地的的合作方。了了解各個合作作方的位置分分布，供貨周周期，產(chǎn)能，，配送狀況，，歷史經(jīng)營情情況。生產(chǎn)能力和成成本價格是否滿足現(xiàn)場場需求，至關關重要。拿地--產(chǎn)品定型圖紙深化方案策劃與答答辯全穿插施工過程動態(tài)管理理全穿插施工的的必要工藝條條件鋁模，爬架、、預制內(nèi)墻板板、截水系統(tǒng)統(tǒng)、全現(xiàn)澆外外墻。鋁模：模具一體化設設計，實現(xiàn)“零”變更，跟進鋁鋁模深化進展展，跟進深化化品質，為主主體，為穿插插提供保障。截水系統(tǒng)：保證施工用水水和雨水不會會影響裝修樓層，為裝修提供供保障。預制內(nèi)墻板：取消濕作業(yè)。爬架和全現(xiàn)澆外外墻：為外穿插提供供條件。四、全穿插施施工拿地--產(chǎn)品定型圖紙深化方案策劃與答答辯全穿插施工過程動態(tài)管理理鋁合金模板爬架墻板樓層截水系統(tǒng)統(tǒng)依據(jù)項目運營計劃劃，過程跟進進與糾偏。嚴格執(zhí)行包含質量底線線要求、第三三方過程控制制、對合作方方優(yōu)質優(yōu)價、、質量總控表表等管理措施施。質量底線：根據(jù)客戶的要要求，以往的的痛點，針對對性的制定質質量底線要求求；所有工序序，實行樣板板先行制度。。。第三方過程控控制：第三方檢測單單位，對所有有項目全覆蓋蓋檢測，對項項目質量進行行監(jiān)控，過程程及時糾偏，，督促整改。。五、過程動態(tài)態(tài)管理拿地--產(chǎn)品定型圖紙深化方案策劃與答答辯全穿插施工過程動態(tài)管理理莞深區(qū)域通過組建新體系推進支持團隊，充分發(fā)揮各方資源，為新體系推進落地奠定了堅實的基礎。新體系會議06人力0204運營0103報建05組織保障項目成本設計六、組織保障障安全質量底線01安全文明飛檢0403建筑模具一體化深化設計制度保障爆點關閉與進度款掛鉤05優(yōu)質優(yōu)價06標準做法02七、制度保障障八、資源保障障XPS保溫板自愈合防水PVC墻紙鋁模智能爬架預制墻板資源保障新工藝資源管管理鋁模智能爬架預制墻板自愈合防水整體衛(wèi)浴關鍵資源：鋁鋁模、智能爬爬架、預制墻墻板新工藝資源供供貨時間納入甲方方供方管理鋁模、爬架需要要經(jīng)過甲方確確認方可使用一體化模具設設計必須經(jīng)過過答辯審核后后方可實施XPS保溫板PVC墻紙結構拉縫預制PC高壓水槍由誰來實現(xiàn)SSGF體系落地？設計分級標準化，建筑模具一體化深化設計，杜絕變更設計實現(xiàn)新型的土建總包和裝修總