上海奉賢協(xié)鑫綠色小鎮(zhèn)鎮(zhèn)概念規(guī)劃2016.01CONCEPTPLANOFGCLGREENTOWN.FENGXIANBACKGROUND日趨嚴重的城城市病——傳統(tǒng)的高污染染與高能耗難難以為繼，人人類健康生產(chǎn)產(chǎn)和生活的空空間面臨嚴重重挑戰(zhàn)，改變變生活方式和和能源結構的的需求非常迫迫切。GARBAGE環(huán)境污染W(wǎng)ATER水源匱乏AIR空氣霧霾TRAFFIC交通擁堵ENERGY能源枯竭SUBHEALTHY亞健康全面探索綠色色能源推廣利利用是解決城城市病的重要要策略綠色能源綠色交通綠色環(huán)境BACKGROUND協(xié)鑫集團——新能源發(fā)展領領軍企業(yè)，全全球最大的光光伏材料制造造商，全國最最大的非公有有制環(huán)保電力力控股企業(yè)。。OPPORTUNITY協(xié)鑫集團——集團業(yè)務以資資源節(jié)約型、、環(huán)境友好型型產(chǎn)業(yè)為導向向，正積極探探索以新能源源利用為導向向的綠色人居居發(fā)展路徑。。太陽能電站系統(tǒng)集成風能電站分布式發(fā)電新能源住宅商業(yè)地產(chǎn)綠色人居多晶硅鑄錠、長晶切片光伏材料天然氣開發(fā)石油化工管道輸送LNG接收站加氣充電站天然氣綜合利用發(fā)電燃氣發(fā)電生物質發(fā)電環(huán)保電力OPPORTUNITY協(xié)鑫集團——在新能源電站站建設、分布布式能源示范范區(qū)、“風光光熱電儲”一一體化綜合能能源系統(tǒng)取得得了重要成就就。新能源電站建設截至2013年底，協(xié)鑫新能源在中國運營的光伏發(fā)電項目規(guī)模303MW，儲備項目超過5GW。海外投資光伏電站先行者，已開發(fā)項目超過300MW，開發(fā)規(guī)模超過500MW。分布式能源示范區(qū)利用天然氣、太陽能、風能、生物質能、地熱能、蓄能、低溫發(fā)電技術，構建微型熱、電、冷五聯(lián)供能源網(wǎng)。不同季節(jié)協(xié)調用能、梯級利用，保障能源供應，提高能源效率。風光熱電儲一體化太陽能光熱一體化系統(tǒng)、風光互補發(fā)電系統(tǒng)、低溫熱水發(fā)電系統(tǒng)、LED照明系統(tǒng)、儲能系統(tǒng)和汽車充電系統(tǒng)組成。滿足用戶對電和熱的雙重需求，解決能源調峰和儲存兩大問題。OPPORTUNITY協(xié)鑫集團——希望以奉賢為為基地，探索索以綠色能源源為導向的新新型城鎮(zhèn)化發(fā)發(fā)展思路，引引領一種全新新的生活方式式和生活理念念，打造新能能源研發(fā)、推推廣、使用、、展示的示范范社區(qū)。OPPORTUNITY項目選址奉賢賢奉賢位于上海海主城區(qū)以南南，對接杭州州灣地區(qū)，區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯顯。S4公路、郊環(huán)線線等高速公路路網(wǎng)絡。軌道交通5號線延長線連連接市區(qū)。SITELOCATION基地人文——奉賢因敬奉孔孔子弟子言偃偃講學而得名名，歷史悠久久，文化遺產(chǎn)產(chǎn)豐富。通津橋萬佛閣莊行老街鄔橋古牡丹言偃SITECONTEXT奉賢區(qū)上海2040——奉賢的城市地地位提升，將將建設成為長長三角的節(jié)點點中心；奉賢賢南橋新城將將建設成為區(qū)區(qū)域核心和樞樞紐地區(qū)。南橋新城新城城市定位區(qū)域愿景——全球城市的南南部門戶樞紐紐更加凸顯的區(qū)區(qū)域地位——上海全球城市市南向輻射、、鏈接的核心心之地，長三三角節(jié)點中心心，獨立城市市多元活力的功功能內涵——面向新機遇的的現(xiàn)代服務、、生態(tài)文化休休閑、戰(zhàn)略性性新興產(chǎn)業(yè)高高地宜居宜業(yè)的綜綜合魅力——具有科技創(chuàng)新新力、獨特自自然人文魅力力的現(xiàn)代化濱濱海地區(qū)RELATEDPLANS奉賢新城總體體規(guī)劃規(guī)劃提出三大大發(fā)展策略，，構建“一核核六片，一軸軸兩帶”的城城市空間格局局，通過“生生態(tài)綠環(huán)”串串聯(lián)各個片區(qū)區(qū)中心，形成成新城重點發(fā)發(fā)展區(qū)域。一核：新城核心。集集中展現(xiàn)城市市發(fā)展活力與與建設品質。。六片：六類功能片區(qū)區(qū)。即核心區(qū)區(qū)、產(chǎn)城融合合片區(qū)、科創(chuàng)片區(qū)區(qū)、轉型片區(qū)區(qū)、居住片區(qū)區(qū)、商務片區(qū)區(qū)（含樞紐片片區(qū)）。一軸：金海路路創(chuàng)新活力發(fā)發(fā)展軸。以對片區(qū)為為功能載體，，形成新城重重要城市功能能發(fā)展軸線。。兩帶：浦南運河綜合合服務帶、金匯港生態(tài)景景觀帶。依托“十字水水系”形成城城市兩大發(fā)展展帶。三大發(fā)展策略略水城融合策略略——以“水城共生生”為目標的的城市形象塑塑造產(chǎn)城融合策略略——以“產(chǎn)業(yè)社區(qū)區(qū)”為目標的的產(chǎn)業(yè)空間發(fā)發(fā)展品質提升策略略——以“品質新城城”為目標的的公共設施配配套。RELATEDPLANS綜合多種因素素，推薦選址址A選址A：（便利的交通通和區(qū)位）臨近地鐵，交交通條件最佳佳多基本農田，，土地性質需需要轉化選址B：（區(qū)位及用地地均一般）靠近城區(qū)，但但里地鐵站點點較遠多基本農田，，土地性質需需要轉化選址C：（最優(yōu)的建設設基礎）遠離地鐵，周周邊為工業(yè)建建成區(qū)現(xiàn)狀為建設用用地，無需轉轉化土地性質質選址A選址B選址CRELATEDPLANS重大基礎設施施利好基地位于規(guī)劃劃上海南部綜綜合交通樞紐紐南翼，將迎迎來全新發(fā)展展機遇。在本輪總體規(guī)規(guī)劃中，基地地未列入城市市規(guī)劃區(qū)，需需要尋求法定定規(guī)劃的松綁綁，以支撐項項目推進。南部綜合交通通樞紐規(guī)劃的的落地，將加加速周邊地區(qū)區(qū)相關規(guī)劃的的推進。選址ARELATEDPLANS上海南部綜合合交通樞紐東鄰金匯港；；西至滬金高速速；北臨X439縣道；南至新林公路路。規(guī)劃面積約4km2基地范圍基地范圍新林公路金匯港X439縣道滬金高速SITESTUDY基地現(xiàn)狀主要要以基本農田田、村莊建設設用地為主，，少量工業(yè)用用地、拆遷安安置居住用地地、商業(yè)用地地和娛樂康體體用地?；胤钯t基本農田田范圍示意用地現(xiàn)狀SITESTUDY完善的周邊路路網(wǎng)金海公路平莊公路新林公路新林公路通往南橋新城城通往奉賢海灣灣S4高速SITESTUDY軌道交通五號線南延伸伸段車輛基地地5號線延伸線縱縱貫基地中部部，設有平裝裝公路的站點點和軌道車輛輛段。車輛段段將基地分隔隔成東西兩部部分，基地的的完整性受到到影響。SITESTUDY地勢平坦，視視野開闊，田田園風光，水水網(wǎng)密布，傳傳統(tǒng)村落，具具有典型的江江南地理人文文特征。河網(wǎng)縱橫的江江南水鄉(xiāng)SITESTUDY金匯港洪樓港SITESTUDY規(guī)劃愿景建設一個集綠色能源利用用、新能源研研發(fā)孵化、康康體養(yǎng)生、科科普旅游、生生態(tài)農業(yè)等功能于一體體的智慧型綠綠色宜居宜業(yè)業(yè)小鎮(zhèn)、綠色色能源推廣、、使用、展示示的示范社區(qū)區(qū)。生態(tài)屏障——基地周邊保留留生態(tài)農業(yè)帶帶，環(huán)繞基地地，隔離基地地內部與周邊邊建成環(huán)境。。CONCEPTS綠色水環(huán)——連通縱向河道道，形成溝通通基地東西地地塊的水網(wǎng)，，并結合水網(wǎng)網(wǎng)形成基地環(huán)環(huán)形交通串聯(lián)聯(lián)各大功能地地塊。CONCEPTS東西水鎮(zhèn)——結合橫亙基地地中部的洪樓樓港，在基地地東部和西部部核心區(qū)分別別打造一個具具有東方和西西方風貌的特特色小鎮(zhèn)，形形成東西片區(qū)區(qū)服務核心，，并成為綠色色水環(huán)上的核核心亮點。CONCEPTS圈層布局——在東西兩組團團分別形成以以特色小鎮(zhèn)為為核心，居住住生活組團為為中層，特色色產(chǎn)業(yè)組團在在外圍的圈層層式布局結構構。實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)業(yè)，生活，配配套高度融合合的產(chǎn)城一體體結構。CONCEPTS規(guī)劃結構生態(tài)屏障，綠色水環(huán)，東西水鎮(zhèn)，圈層布局。STRUCTURE土地使用規(guī)劃劃LANDUSE規(guī)劃用地匯總總表城市建設用地地平衡表規(guī)劃用地匯總表序號用地代碼用地性質用地面積（公頃）占總用地比例（%）1H建設用地340.6477.20其中H11城市建設用地340.6477.202E非建設用地100.6222.80其中E1水域35.568.06E2農林用地65.0614.74合計總用地面積441.26100.00城市建設用地平衡表序號用地代碼用地性質用地面積（公頃）占總建設用地比例（%）1R居住用地83.7724.59其中R21住宅用地75.0222.02R22服務設施用地1.280.38RB居住商業(yè)混合用地7.472.192A公共管理與公共服務設施用地62.5718.37其中A1行政辦公用地1.980.58A2文化設施用地3.360.99A31高等院校用地6.511.91A33中小學用地8.662.54A35科研用地31.149.14A5醫(yī)療衛(wèi)生用地8.312.44A6社會福利用地2.610.773B商業(yè)服務業(yè)設施用地39.0311.46其中B11零售商業(yè)用地13.473.95B14旅館用地12.183.58B1/B2商業(yè)商務混合用地13.383.934S道路與交通設施用地96.2828.26其中S1城市道路用地71.5821.01S2城市軌道交通用地24.77.255U公用設施用地2.250.66其中U公用設施用地2.250.666G綠地與廣場用地56.7416.66其中G1公園綠地49.8614.64G3廣場用地6.882.02合計城市建設用地340.64100.00LANDUSE總體鳥瞰基地鳥瞰——東港水鎮(zhèn)與游游艇碼頭基地鳥瞰——西港水鎮(zhèn)低碳商務花園園協(xié)鑫未來中心心——新能源展示中中心基地鳥瞰——夜景從孩童到成年年到老人全齡化的未來來社區(qū)KEYPOINTS1以服務全齡人人群為目標，，打造一個具具有協(xié)鑫特色色的能源社區(qū)區(qū)、健康社區(qū)區(qū)、生態(tài)社區(qū)區(qū)和智慧社區(qū)區(qū)。健康社區(qū)生態(tài)社區(qū)智慧社區(qū)能源社區(qū)KEYPOINTS國際水準的幼幼托、小學、、中學，全學學齡的教育體體系學前教育幼兒園早教機構初等教育小學中學特色培訓國際學校國際學校幼兒園幼兒園小學中學小學幼兒園幼兒園PUBLICFACILICY豐富的文化、、體育、休閑閑配套設施，，豐富成人業(yè)業(yè)余生活文化設施聚賢書院文化中心體育設施健身綠環(huán)體育公園休閑設施度假酒店游艇中心西港水鎮(zhèn)文化化中心聚賢書院健身綠環(huán)度假酒店體育公園體育公園體育公園體育公園PUBLICFACILICY游艇中心PUBLICFACILICY聚賢書院PUBLICFACILICY游艇中心具備高端醫(yī)療療、康體設施施的養(yǎng)老保健健體系解決養(yǎng)養(yǎng)老后顧之憂憂醫(yī)療設施國際醫(yī)院家庭一鍵式診診療系統(tǒng)老年服務公寓寓介護型公寓：：床位醫(yī)療設設施結合介助型公寓：：臨近醫(yī)療設設施自理型公寓：：布設面積最最大項目策劃老年服務公寓寓國際醫(yī)院PUBLICFACILICY產(chǎn)城融合、綠綠色低碳的未來商務花園園KEYPOINTS2新能源低碳商商務花園項目策劃依托臨近南上上海樞紐的區(qū)區(qū)位優(yōu)勢，圍圍繞新能源和和智能電網(wǎng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，搭建創(chuàng)創(chuàng)新載體，營營造創(chuàng)新環(huán)境境和氛圍，打打造上海具有有全球影響力力科創(chuàng)中心的的重要組成部部分。ECOPARK新能源低碳商商務花園ECOPARK邀請國際知名名建筑大師，，運用全新理理念和聲光技技術，設計協(xié)協(xié)鑫企業(yè)展示示中心，包含含企業(yè)展示、協(xié)協(xié)鑫區(qū)域總部部、商務辦公公等功能，建設設展示和推廣廣新能源利用用的重要窗口口。國際大師設計計的標志性的的協(xié)鑫未來中中心GCLCENTER圍繞新能源、、智能電網(wǎng)等等產(chǎn)業(yè)，構建建“孵化+投資+創(chuàng)導”的格局局，打造“技技術孵化—技術催化—技術轉化—技術產(chǎn)品化—技術商品化””花園式辦公公區(qū)。新能源未來孵孵化中心HATCHINGPARK創(chuàng)客“未來域域”順應互聯(lián)網(wǎng)+浪潮和青年創(chuàng)創(chuàng)業(yè)熱情，依依托奉賢良好好的科技創(chuàng)新新環(huán)境，拓展展并著力打造造創(chuàng)客社區(qū)，，釋放全民創(chuàng)創(chuàng)新熱情。VC孵化器天使成長營、、專項基金募募投、wework增值服務聯(lián)合辦公、創(chuàng)創(chuàng)客學院、創(chuàng)創(chuàng)客集市、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)布、生生產(chǎn)外包等咖啡餐飲3W咖啡、電子屏屏幕演講區(qū)、、專業(yè)餐飲合合作機構等CREATIVEZONE傳承地方文化化魅力的商業(yè)休閑設施施3KEYPOINTS未來與傳統(tǒng)實實現(xiàn)對話西港水鎮(zhèn)東港水鎮(zhèn)利用良好的濱濱水資源，打打造尺度宜人人的風情商業(yè)業(yè)街，東鎮(zhèn)水水街融入江南南水鄉(xiāng)風情，，西鎮(zhèn)水街以以歐陸風情為為主，吸引外外部休閑體驗驗需求，并服服務東西兩大大組團。在空空間上實現(xiàn)東東西小鎮(zhèn)遙相相呼應的格局局。以東西水鎮(zhèn)為為特色的城市市水文化商業(yè)業(yè)體系項目策劃COMMERCIAL東港水鎮(zhèn)意向向COMMERCIAL西港水鎮(zhèn)意向向COMMERCIAL兩級商業(yè)體系系——東西水鎮(zhèn)鄰里中心500米COMMERCIAL借鑒新加坡新新鎮(zhèn)規(guī)劃的成成功經(jīng)驗，在在基地內分組組團設置四大大鄰里中心，，滿足生活服服務，健康教教育，基本商商業(yè)需求，就就近服務周邊邊居民。服務半徑：300-500米，服務人口口：0.8-1萬人；用地面積：1-1.5公頃，建筑面面積1-1.5萬平平方方米米；；結合合公公園園、、幼幼兒兒園園等等布布局局，，以以滿滿足足居居民民生生活活消消費費為為目目標標，，提提供供日日常常生生活活需需要要的的商商品品和和服服務務。。以協(xié)協(xié)鑫鑫分分布布式式能能源源技技術術為為核核心心的的清潔潔能能源源體體系系4KEYPOINTS倡導導未未來來能能源源利利用用方方式式以天然然氣氣為主主體體，，輔輔助助太太陽陽能能和和風風能能等清清潔潔能能源源發(fā)發(fā)電電成成為為社社區(qū)區(qū)的的主主要要能能源源采采集集來來源源，實實現(xiàn)現(xiàn)集集約約化化利利用用。。能源源供供應應中中心心和和微微能能源源網(wǎng)網(wǎng)打造造清清潔潔能能源源生生產(chǎn)產(chǎn)、輸配配及公共共設設施施利用用系系統(tǒng)統(tǒng)熱電電冷冷三三聯(lián)聯(lián)供供微微能能源源網(wǎng)網(wǎng)系系統(tǒng)統(tǒng)———以燃燃氣氣為為能能源源，，通通過過對對其其產(chǎn)產(chǎn)生生的的熱熱水水和和高高溫溫廢廢氣氣的的利利用用，，以以達達到到冷冷-熱-電需需求求的的一一個個能能源源供供應應系系統(tǒng)統(tǒng)。。協(xié)鑫鑫能能源源中中心心CLEANENERGY風谷谷———風力力發(fā)發(fā)電電走走廊廊基地地東東側側沿沿金金匯匯港港綠綠化化控控制制帶帶規(guī)規(guī)劃劃風風力力發(fā)發(fā)電電區(qū)區(qū)，，架架設設風風電電裝裝置置，，為為小小鎮(zhèn)鎮(zhèn)提提供供綠綠色色電電力力供供給給，，并并創(chuàng)創(chuàng)造造標標志志性性的的濱濱河河景景觀觀。。CLEANENERGY光谷谷———太陽陽能能農農場場基地地西西側側生生態(tài)態(tài)農農田田保保育育區(qū)區(qū)采采用用““棚棚頂頂太太陽陽能能發(fā)發(fā)電電、、棚棚內內發(fā)發(fā)展展生生態(tài)態(tài)農農業(yè)業(yè)””的的模模式式，，將將光光伏伏產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈鏈與與現(xiàn)現(xiàn)代代農農業(yè)業(yè)結結合合，，打打造造旅旅游游度度假假、、娛娛樂樂休休閑閑、、教教育育觀觀賞賞以以及及生生態(tài)態(tài)農農林林發(fā)發(fā)展展為為一一體體的的綜綜合合性性旅旅游游示示范范基基地地。。CLEANENERGY街坊坊組組團團分分布布式式能能源源站站實實現(xiàn)現(xiàn)社社區(qū)區(qū)多多式式聯(lián)聯(lián)供供利用用太太陽陽能能光光熱熱一一體體化化、、低低溫溫熱熱水水發(fā)發(fā)電電、、儲儲能能系系統(tǒng)統(tǒng)等等多多重重技技術術為為單單元元小小區(qū)區(qū)、、商商業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)等等提提供供蒸蒸汽汽、、熱熱水水、、制制冷冷、、直直流流電電等等能能源源，，通通過過能能源源梯梯級級利利用用提提高高使使用用效效率率。。由燃燃氣氣內內燃燃機機、、溴溴化化鋰鋰機機組組、、余余熱熱鍋鍋爐爐、、地地源源熱熱泵泵和和儲儲能能電電池池等等設設備備組組成成；；將風風能能、、光光能能轉轉化化為為電電能能、、熱熱能能，，多多余余的的電電量量可可利利用用存存儲儲系系統(tǒng)統(tǒng)儲儲存存。。分布布式式能能源源站站CLEANENERGY單體體建建筑筑“六位位一一體體”能源源供應應系系統(tǒng)統(tǒng)綜合合應應用用光光伏伏、、天天然然氣氣熱熱電電冷冷聯(lián)聯(lián)產(chǎn)產(chǎn)、、風風能能、、低低位位熱熱能能、、LED、儲儲能能六六種種能能源源系系統(tǒng)統(tǒng)，，通通過過互互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)有有機機結結合合組組成成微微能能源源網(wǎng)網(wǎng)，，滿滿足足大大中中型型公公建建電電器器、、采采暖暖、、制制冷冷、、熱熱水水等等各各種種終終端端能能源源需需求求屋頂頂光光伏伏系系統(tǒng)統(tǒng)以蘇蘇州州協(xié)協(xié)鑫鑫工工業(yè)業(yè)應應用用研研究究院院為為例例，，采用用““六六位位一一體體””微微能能源源網(wǎng)網(wǎng)技技術術實實現(xiàn)現(xiàn)綜綜合合供供能能，，具具有有創(chuàng)創(chuàng)能能、、儲儲能能、、節(jié)節(jié)能能、、綠綠能能、、微微能能、、多多能能的的突突出出特特點點，，自供供能能率率超超過過50%，整整個個建建筑筑節(jié)節(jié)能能達達到到30%以上上。CLEANENERGY三級級能能源源體體系系區(qū)域域能能源源供供應應中中心心和和微微能能源源網(wǎng)網(wǎng)CLEANENERGY三級級能能源源體體系系區(qū)域域能能源源供供應應中中心心和和微微能能源源網(wǎng)網(wǎng)分布布式式能能源源站站CLEANENERGY三級級能能源源體體系系區(qū)域域能能源源供供應應中中心心和和微微能能源源網(wǎng)網(wǎng)分布布式式能能源源站站地塊塊及及單單體體公公建建六六位位一一體體能能源源供供應應系系統(tǒng)統(tǒng)CLEANENERGY城市市公共共設設施施清潔潔能能源源能能效效利利用用風光光互互補補路路燈燈零排排放放公公交交廣場場LED亮化化新能能源源汽汽車車及及充充電電設設施施CLEANENERGY組團團垃垃圾圾分分類類收集集處處理理系系統(tǒng)統(tǒng)垃圾圾中中轉轉系系統(tǒng)統(tǒng)垃圾圾中中央央處處理理站站垃圾圾地地下下運運輸輸系系統(tǒng)統(tǒng)垃圾圾分分類類CLEANENERGY相關關能能