歡迎下載內(nèi)容僅供參考. ..物業(yè)管理協(xié)議書(shū)甲方：乙方：第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：第二條乙方應(yīng)按以下規(guī)定向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用：1020%調(diào)整。第四條停車位的管理費(fèi)用：停車位屬全體業(yè)主共同使用。家用轎車每月租賃車位費(fèi)元/車位，摩托車（電動(dòng)車）車位使用費(fèi)每月元，自行車每月元，請(qǐng)按小區(qū)規(guī)章制度執(zhí)行。第五條甲方向乙方提供的管理事項(xiàng)包括：歡迎下載1、負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑共同部分及公共配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，保證其正常使用；3、負(fù)責(zé)小區(qū)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理；4清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運(yùn)。56、車輛停放管理；7、裝飾裝修管理服務(wù)。第六條 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)構(gòu)成包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、法定稅費(fèi)；9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用；第七條 乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)應(yīng)與甲方共同將水電表底數(shù)校對(duì)清楚并簽字，此后發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方交納；同時(shí)，將室內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備清點(diǎn)乙方負(fù)責(zé)。第八條 乙方房屋自用部位自用設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)不在甲方的管理服務(wù)范圍內(nèi)；若乙方提出委托，甲方可以接受委托并合理收費(fèi)，自用部位、用設(shè)備及設(shè)施是指戶門以外的部位和設(shè)備包括水電氣戶表以內(nèi)的管線和自用陽(yáng)臺(tái)。第九條 保修期內(nèi)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，保修期間由于不可抗離的因素，或者乙方人為原因造成損壞，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任，但可協(xié)商維修，用由乙方承擔(dān)。中大修由甲方向全體業(yè)主或乙方收?。ㄒ暰唧w情況而定）（不包括門面房事工業(yè)、商業(yè)、加工業(yè)及其他用途，甲方有制止和向有關(guān)部門舉報(bào)的權(quán)利。均分?jǐn)偂＜追讲回?fù)責(zé)賠償。第十五條小區(qū)內(nèi)不得安裝雨棚、檐棚等影響物業(yè)外觀的設(shè)施，特殊情況尺寸制作，如果不執(zhí)行，甲方有權(quán)拆除并實(shí)行經(jīng)濟(jì)處罰。（（110。損失，乙方負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。第十八條房屋裝飾裝修前，甲方必須告知乙方有關(guān)裝修規(guī)定。第十九條乙方不按規(guī)定施工，物業(yè)處有權(quán)停工，要求補(bǔ)辦裝修手續(xù)并罰款。由此給鄰居造成損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方不承擔(dān)責(zé)任。誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則，由乙方提出委托，甲方提供一些無(wú)償和有償服務(wù)。壞甲方制定的安全制度，否則后果由乙方承擔(dān)。重大事項(xiàng)，及時(shí)處理乙方的投訴，接受乙方的監(jiān)督。區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的應(yīng)及時(shí)告知乙方，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第二十五條 違約責(zé)任若乙方不能按期交納規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方可以從逾期之日起每日加收千分之三的滯納金和采取停供等相應(yīng)措施，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。第二十六條 免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的甲方不承擔(dān)責(zé)任；2停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用造成損失的甲方不承擔(dān)責(zé)任；3、因非甲方原因出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的甲方不承擔(dān)責(zé)任。第二十七條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽定補(bǔ)充議，與本合同有同等效力。執(zhí)行。