西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)水泥用大理巖礦采礦權(quán)2015年超采量和5年期價(jià)款評(píng)估報(bào)告PAGEPAGE24評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司電話：（0431）85698989編：130021●總目錄●正文目錄TOC\o"1-1"\h\z\u一、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu) 1二、評(píng)估委托方 1三、評(píng)估目的 2四、評(píng)估對(duì)象和范圍 2五、評(píng)估基準(zhǔn)日 3六、評(píng)估依據(jù) 3七、評(píng)估實(shí)施過程和原則 6八、礦區(qū)資源概況 12九、評(píng)估方法 14十、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取原則和依據(jù) 15十一、主要技術(shù)指標(biāo) 16十二、主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算 17十三、采礦權(quán)評(píng)估值和評(píng)估結(jié)論 18十四、本項(xiàng)目評(píng)估的假設(shè)條件 19十五、特別事項(xiàng)說明 20十六、本評(píng)估報(bào)告使用限制 28十七、評(píng)估責(zé)任人員 28十八、評(píng)估報(bào)告日 28●附表附表1西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)水泥用大理巖礦采礦權(quán)2015年超采量和5年期價(jià)款評(píng)估結(jié)果匯總表；附表2西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)水泥用大理巖礦采礦權(quán)2015年超采量和5年期價(jià)款評(píng)估價(jià)值計(jì)算表；附表3西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)水泥用大理巖礦采礦權(quán)2015年超采量和5年期價(jià)款評(píng)估結(jié)果綜合表?！窀郊?、探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；3、礦業(yè)權(quán)評(píng)估專業(yè)人員（礦業(yè)權(quán)評(píng)估師）執(zhí)業(yè)登記證書；4、礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書；5、長春黃金設(shè)計(jì)院，2010年4月，《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》；6、東北煤田地質(zhì)一O一勘探隊(duì)2014年11月，提交的《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度報(bào)告》；7、遼寧省第九地質(zhì)大隊(duì)，2015年11月，提交的《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度檢測(cè)報(bào)告》；8、遼寧省有色地質(zhì)局一O四隊(duì)，2016年8月，提交的《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度檢測(cè)報(bào)告》；9、鐵嶺市國土資源局，2017年1月17日，采礦權(quán)評(píng)估審查表；10、西豐縣國土資源局，2016年12月28日，采礦權(quán)有償出讓申請(qǐng)登記審查表；11、西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠，2016年12月28日，采礦權(quán)有償出讓申請(qǐng)；12、采礦許可證（副本），證號(hào)：C2112002009047120010111；13、西豐縣國土資源局，2016年12月28日，采礦權(quán)屬無爭議證明；14、西豐縣國土資源局，2016年12月28日，礦產(chǎn)品價(jià)格說明；15、西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠，2016年12月28日承諾書。西豐縣振興鎮(zhèn)白石村一石場(chǎng)有限責(zé)任公司水泥用大理巖礦采礦權(quán)2015年超采量和5年期價(jià)款評(píng)估報(bào)告書吉林國地礦業(yè)權(quán)評(píng)報(bào)字[2016]S122號(hào)吉林國地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司受鐵嶺市國土資源局的委托，根據(jù)國家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的法律、法規(guī)和規(guī)章及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)和可行的評(píng)估工作原則，對(duì)西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)水泥用大理巖礦采礦權(quán)2015年超采量和5年期價(jià)款（2016.7.19-2021.7.18）價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了分析研究、收集資料，詢證和評(píng)定估算，最后對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)在2017年1月1日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映?，F(xiàn)將評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下。一、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：吉林國地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司注冊(cè)地址：長春市同志街89-3號(hào)探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2002]010號(hào)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91220104732548776H二、評(píng)估委托方本項(xiàng)目評(píng)估委托方為鐵嶺市國土資源局。三、評(píng)估目的根據(jù)《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》、《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》（國務(wù)院令241號(hào)）、《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（國務(wù)院令242號(hào)）、《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國土資發(fā)[2000]309號(hào)）、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》（國土資發(fā)[2008]174號(hào)）、《關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的通知》（財(cái)建[2006]694號(hào)）、《關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》（財(cái)建[2008]22號(hào)），鐵嶺市國土資源局?jǐn)M將西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)水泥用大理巖礦采礦權(quán)2015年超采量和5年期（2016.7.19-2021.7.18）有償出讓收取價(jià)款。本項(xiàng)目評(píng)估的特定目的即是為國土資源管理部門擬出讓該項(xiàng)采礦權(quán)收取價(jià)款提出公平、合理的價(jià)值咨詢參考意見。四、評(píng)估對(duì)象和范圍本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)水泥用大理巖礦采礦權(quán)。礦山開采方式為露天開采，設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為2.22m3/年(6萬噸/年)。礦區(qū)地理座標(biāo)（極值）：東經(jīng)：124°54′02″.36～124°54′17″.72北緯：42°39′09″.37～42°39′20″.81根據(jù)遼寧省第九地質(zhì)大隊(duì)2015年11月、遼寧省有色地質(zhì)局一O四隊(duì)2016年8月提交的《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度檢測(cè)報(bào)告》、長春黃金設(shè)計(jì)院2010年4月《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》及鐵嶺市國土資源局“礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書”，礦區(qū)范圍拐點(diǎn)平面直角坐標(biāo)見表1：礦區(qū)各拐點(diǎn)的平面直角坐標(biāo)及高程一覽表表1拐點(diǎn)編號(hào)平面直角坐標(biāo)高程H備注XY14724885.0042410096.00420.24面積0.0626km224725066.0042410096.00432.0534725063.0042409859.00426.3244724891.7642409953.51355.0054724714.3942409975.24324.5664724763.0042410205.00322.56五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評(píng)估確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年1月1日。在本評(píng)估報(bào)告中所采用的計(jì)量和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日的客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。六、評(píng)估依據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估依據(jù)包括法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、地質(zhì)礦產(chǎn)資料、以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)信息等，主要有：1、第八屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議修正后頒布，1996.8.29，《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》；2、國務(wù)院第241號(hào)令發(fā)布，1998.2.12，《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》；3、國務(wù)院第242號(hào)令發(fā)布，1998.2.12，《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》；4、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布，1999.6.8，《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》（GB/T17766—1999）；5、國土資源部、國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、中國人民銀行、中國證監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布，1999.7.15，《礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審認(rèn)定辦法》（國土資發(fā)[1999]205號(hào)文）；6、國土資源部發(fā)布，2000.11.1，《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國土資發(fā)[2000]309號(hào)文）；7、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫局發(fā)布，2002.8.28，《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908—2002）；8、中華人民共和國國土資源部發(fā)布，2002.12.17，《冶金、化工石灰?guī)r及白云巖、水泥原料礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》（DZ/T0213-2002）；9、國土資源部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審監(jiān)督管理通知》國土資發(fā)（2003）136號(hào)；10、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》（2004年修訂版），北京：中國大地出版社，2004.12；11、中華人民共和國國土資源部發(fā)布，2006.7.12，關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》的公告（2006年第18號(hào)）；12、中華人民共和國財(cái)政部、國土資源部發(fā)布，2006.10.25，《關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的通知》（財(cái)建[2006]694號(hào)）；13、中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告，2007.3.27，《關(guān)于發(fā)布〈中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則—指導(dǎo)意見CMV13051-2007固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類型的確定〉》（2007年第1號(hào)）；14、中華人民共和國財(cái)政部、國土資源部發(fā)布，2008.2.29，《關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》（財(cái)建[2008]22號(hào)）；15、中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)編著，《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》，北京：中國大地出版社，2008.08；16、國土資源部發(fā)布，2008.8.23，《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》（國土資發(fā)[2008]174號(hào)文）；17、中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)編著，《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，北京：中國大地出版社，2008.10；18、遼寧省國土資源廳，2009.03.31，《遼寧省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)質(zhì)量管理暫行辦法》；19、中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)編著，《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則（二）》，北京：中國大地出版社，2010.11；20、遼寧省國土資源廳文件《遼寧省資源管理?xiàng)l例》（2012年修訂本）；21、礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書；22、長春黃金設(shè)計(jì)院，2010年4月，《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》；23、東北煤田地質(zhì)一O一勘探隊(duì)2014年11月，提交的《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度報(bào)告》；24、遼寧省第九地質(zhì)大隊(duì)，2015年11月，提交的《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度檢測(cè)報(bào)告》；25、遼寧省有色地質(zhì)局一O四隊(duì)，2016年8月，提交的《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度檢測(cè)報(bào)告》；26、鐵嶺市國土資源局，2017年1月17日，采礦權(quán)評(píng)估審查表；27、西豐縣國土資源局，2016年12月28日，采礦權(quán)有償出讓申請(qǐng)登記審查表；28、西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠，2016年12月28日，采礦權(quán)有償出讓申請(qǐng)；29、采礦許可證（副本），證號(hào)：C2112002009047120010111；30、西豐縣國土資源局，2016年12月28日，采礦權(quán)屬無爭議證明；31、西豐縣國土資源局，2016年12月28日，礦產(chǎn)品價(jià)格說明；32、西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠，2016年12月28日承諾書。33、評(píng)估人員收集的有關(guān)資料；34、其他。七、評(píng)估實(shí)施過程和原則本項(xiàng)目評(píng)估過程指自接受評(píng)估委托至提交評(píng)估報(bào)告的全過程所進(jìn)行的作業(yè)，整個(gè)評(píng)估過程遵循了獨(dú)立、客觀、公正和謹(jǐn)慎原則。本次評(píng)估工作自2017年1月18日開始，到2017年1月27日結(jié)束，主要包括如下工作：1、2017年1月18日至2017年1月20日，為接受委托明確事項(xiàng)階段：簽訂評(píng)估委托合同書，組成評(píng)估組，明確評(píng)估業(yè)務(wù)的基本事項(xiàng)（包括評(píng)估目的，評(píng)估對(duì)象范圍、特征和權(quán)益狀況，評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估報(bào)告提交事宜等），提供評(píng)估資料準(zhǔn)備清單。2、2017年1月21日至2016年1月23日，為擬定方案收集資料調(diào)查核實(shí)階段：擬定礦業(yè)權(quán)評(píng)估作業(yè)方案，收集、整理和分析研究礦業(yè)評(píng)估各種資料和依據(jù)，查證核實(shí)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的相關(guān)事項(xiàng)。3、2017年1月24日至2017年1月27日，為評(píng)定估算編制評(píng)估報(bào)告階段：依據(jù)收集的評(píng)估資料進(jìn)行分析歸納、研究判斷，確定適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，計(jì)算選定合理的評(píng)估參數(shù)和指標(biāo)，完成評(píng)定估算分析評(píng)估結(jié)果，形成評(píng)估結(jié)論。完成評(píng)估報(bào)告初稿，復(fù)核評(píng)估結(jié)果，與委托方交換意見，完成和提交正式評(píng)估報(bào)告書。本項(xiàng)目評(píng)估的整個(gè)評(píng)估過程和行為除遵守獨(dú)立性、客觀性、公正性、科學(xué)性、可行性和謹(jǐn)慎性原則外，根據(jù)礦業(yè)權(quán)的特點(diǎn)又遵循如下原則：1、遵守地質(zhì)規(guī)律、地質(zhì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律和法律財(cái)務(wù)制度的原則；2、遵循采礦權(quán)與有價(jià)值的地質(zhì)信息資料和礦產(chǎn)資源相依托的原則；3、遵守礦山開發(fā)利用技術(shù)規(guī)范和安全生產(chǎn)原則；4、遵循持續(xù)經(jīng)營和公開市場(chǎng)原則，效用性、貢獻(xiàn)性、替代性和預(yù)期性原則；5、遵循礦產(chǎn)資源開發(fā)與保護(hù)并重、開源與節(jié)流并舉和提高資源利用水平及礦產(chǎn)資源最有效開發(fā)利用的原則；6、遵循礦業(yè)權(quán)和礦產(chǎn)資源所有權(quán)等物權(quán)理論和物權(quán)法律法規(guī)的原則；7、遵循供求、變動(dòng)、競爭、協(xié)調(diào)和均衡的原則。八、礦區(qū)資源概況 （一）位置和交通西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)大理巖礦，位于西豐縣振興鎮(zhèn)善文村北溝。行政區(qū)劃隸屬西豐縣振興鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)南側(cè)有西豐—振興鎮(zhèn)公路通過，距西豐縣21.5km，距振興鎮(zhèn)約8.4km，礦區(qū)有鄉(xiāng)村公路可通各地，交通運(yùn)輸方便。(見交通位置圖)。（二）地質(zhì)工作概況及礦山開發(fā)現(xiàn)狀1、以往地質(zhì)工作情況1999年10月遼寧省地質(zhì)礦產(chǎn)局第九地質(zhì)大隊(duì)對(duì)該礦區(qū)進(jìn)行了地質(zhì)簡測(cè)工作，并提交了《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)地質(zhì)說明書和礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》。2010年12月遼寧省第九地質(zhì)大隊(duì)對(duì)西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)原、新礦區(qū)范圍進(jìn)行地質(zhì)調(diào)查，經(jīng)本次擴(kuò)界儲(chǔ)量核實(shí)，西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)現(xiàn)有保有資源量34.39萬m3，儲(chǔ)量級(jí)別為333級(jí)。2013年10月東北煤田地質(zhì)局一0一勘探隊(duì)對(duì)西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)進(jìn)行年度儲(chǔ)量監(jiān)測(cè)，提交保有資源量29.72萬m3，儲(chǔ)量級(jí)別為333級(jí)。2014年10月東北煤田地質(zhì)局一0一勘探隊(duì)對(duì)西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)進(jìn)行年度儲(chǔ)量監(jiān)測(cè)，提交保有資源量28.19萬m3，儲(chǔ)量級(jí)別為333級(jí)。2015年11月，遼寧省第九地質(zhì)大隊(duì)對(duì)該礦山進(jìn)行了儲(chǔ)量年度監(jiān)測(cè)，編寫了年度儲(chǔ)量報(bào)告。提交保有資源量24.89萬m3。2016年8月，遼寧省有色地質(zhì)局一O四隊(duì)對(duì)該礦山進(jìn)行了儲(chǔ)量年度監(jiān)測(cè)，編寫了年度儲(chǔ)量報(bào)告。提交保有資源量24.89萬m3。2、礦山開采情況西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)，礦山開采礦種為建筑用白灰原料大理巖，2014年主要在采坑西北側(cè)開采，開采面積9246m2，開采標(biāo)高360m至430m，開采礦石1.53萬m3。2015年在采坑西北側(cè)繼續(xù)開采。根據(jù)礦山企業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)，開采礦石為水泥原料用灰白色方解石大理巖，開采標(biāo)高范圍為+350~415m，開采方法采用露天開采，機(jī)械鑿巖，爆破取礦。 （三）礦區(qū)地質(zhì)概況礦區(qū)地處吉黑褶皺系張廣才嶺優(yōu)地槽內(nèi)。出露的地層為古生界奧陶系下二臺(tái)巖群黃頂子巖組（Oxh），巖性為方解石大理巖、變粒巖和斜長角閃片麻巖等。圍巖為淺肉紅色中細(xì)?；◢弾r和灰綠色安山巖，礦體受花崗侵入影響呈北~北東向展布。（四）礦床地質(zhì)特征1、礦層（體）特征礦區(qū)開采利用的礦體為黃頂子巖組(Oxh)方解石大理巖，巖石呈灰白～白色，中粗粒變晶結(jié)構(gòu)，塊狀或條帶狀構(gòu)造，礦物粒徑3~7mm，礦物成分主要由方解石，含量約96%以上。重結(jié)晶作用明顯，礦體呈中~厚層狀產(chǎn)出，單層厚度0.3~0.5m，產(chǎn)狀328°∠30°。礦體與圍巖界線清楚。礦石質(zhì)地較純，經(jīng)手選后可裝車運(yùn)往水泥廠或白灰廠加工。賦存狀態(tài)及規(guī)模嚴(yán)格受古生代花崗巖控制，區(qū)內(nèi)礦體沿走向延長約195m，礦體出露最大寬度為237m，最小寬度為100m。礦體直接出露地表，礦體上覆土層較薄，厚一般為0.3～0.5m。礦石致密、堅(jiān)硬，節(jié)理、裂隙不發(fā)育，且地勢(shì)較高，適于露天開采。2、礦石質(zhì)量礦石質(zhì)量、類型和品級(jí)本礦區(qū)開采礦石為灰白～白色方解石大理巖，巖石呈中~粗粒粒狀變晶結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，礦物重結(jié)晶較好，礦物成分主要由方解石，含量約98%以上，礦物粒徑3~7mm。礦體與二云片巖、淺粒巖等圍巖界線清楚，易于手選。根據(jù)本次工作對(duì)采區(qū)內(nèi)剖面上大理巖揀樣分析，CaO含量在51.26～55.02%，平均值53.66%；MgO含量在0.28～1.10%，平均值0.60%，從組合分析結(jié)果看，SiO2含量1.25%、Fe2O3含量均為0.10%、Ai2O3含量0.26%、K2O+Na2O含量0.20%。均符合水泥原料基本要求。該礦區(qū)內(nèi)大理巖按顏色、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造劃分為灰白~白色方解石大理巖一種自然類型，依據(jù)CaO、MgO含量屬水泥用大理巖Ⅰ級(jí)品。3、礦石加工技術(shù)性能礦石加工技術(shù)條件簡單，按開發(fā)利用方案要求，實(shí)行階梯式開采，用千孔鉆鑿巖，民爆公司負(fù)責(zé)填藥及爆破，開采下來的礦石經(jīng)機(jī)械磕碎成不同粒級(jí)后，由裝載機(jī)裝載，汽車運(yùn)輸至銷售單位。礦床開采技術(shù)條件1、水文地質(zhì)條件礦區(qū)當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面標(biāo)高為海拔+310m，本次估算礦體資源量的標(biāo)高+350～+430m，礦體位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面以上。該礦區(qū)礦體不含水，主要靠大氣降水補(bǔ)給，露天開采有利于排水。礦體開采底界標(biāo)高均高于當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面，開采時(shí)不會(huì)產(chǎn)生大面積疏干地下水的現(xiàn)象，由于礦體鄰近溝谷，露天開采應(yīng)注意大氣降水形成的地表逕流影響，因此，水文地質(zhì)條件屬簡單型。2、工程地質(zhì)條件礦區(qū)周圍環(huán)境地質(zhì)條件良好，巖石邊坡較穩(wěn)定，不易發(fā)生泥石流和滑坡等地質(zhì)災(zāi)害。礦石致密、堅(jiān)硬，節(jié)理、裂隙不發(fā)育，但表層礦石風(fēng)化后比較破碎，因此露天開采時(shí)要保證安全邊坡角（60°），以預(yù)防崩塌地質(zhì)災(zāi)害的發(fā)生。因此，工程地質(zhì)條件屬簡單型。3、環(huán)境地質(zhì)條件礦區(qū)距居民區(qū)較遠(yuǎn)，均大于500m。礦區(qū)內(nèi)沒有建筑物，爆破碎塊及爆破產(chǎn)生的煙塵對(duì)居民影響不大，因此，礦區(qū)的環(huán)境地質(zhì)條件較好。礦區(qū)開采底盤均高于當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面，且距居民區(qū)較遠(yuǎn)，巖土體穩(wěn)定性較好，礦山開采以來及以后不會(huì)對(duì)礦山本身及附近居民區(qū)造成地質(zhì)災(zāi)害及環(huán)境危害。綜上所述，該區(qū)礦床開采技術(shù)條件、環(huán)境地質(zhì)條件及水文地質(zhì)條件均屬簡單型。根據(jù)《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908-2002）中的“固體礦產(chǎn)開采技術(shù)條件勘查類型劃分及工作要求表”中的判斷標(biāo)準(zhǔn)，確定礦區(qū)礦床開采技術(shù)條件勘查類型為Ⅰ類型，為開采技術(shù)條件簡單的礦床。（六）儲(chǔ)量計(jì)算1、資源儲(chǔ)量估算工業(yè)指標(biāo)該礦山礦區(qū)范圍內(nèi)均為可采礦體，其工業(yè)指標(biāo)根據(jù)《礦產(chǎn)資源工業(yè)要求手冊(cè)》(地質(zhì)出版社2014年修訂本)中要求，按建筑水泥原料一般工業(yè)指標(biāo)執(zhí)行。根據(jù)中華人民共和國地質(zhì)礦產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（DZ/T0213—2002）《冶金、化工石灰石及白云巖、水泥原料礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》并結(jié)合當(dāng)?shù)厮嗉鞍谆以弦螅_定一般工業(yè)指標(biāo)如下。CaO≥48%MgO≤3.0%K2O+Na2O≤0.6%fSiO2≤6.0%開采安全邊坡角為60°。礦體開采后加工破碎，石粉及各粒級(jí)碎石均可利用，因此開采系數(shù)為1。2、資源/儲(chǔ)量估算方法采用地質(zhì)平行斷面法，分塊段估算資源/儲(chǔ)量。3、資源/儲(chǔ)量估算采用公式：1）當(dāng)?shù)V體呈錐形體尖滅時(shí)采用錐形公式計(jì)算，采用公式V=①2）當(dāng)相鄰兩剖面的面積比＜40%時(shí)，采用V=②3）當(dāng)相鄰兩剖面的面積比＞40%時(shí)，采用V=③4）當(dāng)?shù)V體呈楔形體尖滅時(shí)采用楔形計(jì)算，采用公式V=④5）Q=D×V式中：V——礦體體積（m3）L——剖面間距（m）S1、S2——剖面上礦層面積（m2）Q——資源量（萬噸）D——礦石體重2.65（t/m3

）K——含礦系數(shù)（80%）4、資源/儲(chǔ)量估算結(jié)果2016年8月礦山大理巖礦保有資源出量（333）：24.89萬m3。九、評(píng)估方法根據(jù)《探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，并參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》，鑒于該礦儲(chǔ)量規(guī)模小，生產(chǎn)能力低，產(chǎn)品初級(jí)化，礦山經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)資料不充分和不齊全，但企業(yè)未來能夠持續(xù)經(jīng)營，并有一定的獲利能力等情況，確定本項(xiàng)目評(píng)估采用收入權(quán)益法。其計(jì)算公式為： 式中：—礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值SLt—年銷售收入i—貼現(xiàn)率—年序號(hào)（=1，2，……n） —評(píng)估計(jì)算年限—礦業(yè)權(quán)權(quán)益系數(shù)十、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取原則和依據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取原則主要根據(jù)評(píng)估人員收集掌握的資料確定，該礦提供的企業(yè)基本情況作為參考；并遵循礦業(yè)權(quán)評(píng)估的相關(guān)法律技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合該礦業(yè)權(quán)的實(shí)際，反映社會(huì)或行業(yè)平均生產(chǎn)力發(fā)展水平的要求。本次評(píng)估參數(shù)主要依據(jù)長春黃金設(shè)計(jì)院2010年4月《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》、遼寧省第九地質(zhì)大隊(duì)2015年11月《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度檢測(cè)報(bào)告》、遼寧省有色地質(zhì)局一O四隊(duì)2016年8月《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度檢測(cè)報(bào)告》、鐵嶺市國土資源局2017年1月17日《采礦權(quán)評(píng)估審查表》、西豐縣國土資源局2016年12月28日《采礦權(quán)有償出讓申請(qǐng)登記審查表》、西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠2016年12月28日《采礦權(quán)有償出讓申請(qǐng)》、采礦許可證（副本，證號(hào)：C2112002009047120010111）、西豐縣國土資源局2016年12月28日《采礦權(quán)屬無爭議證明》、西豐縣國土資源局2016年12月28日《礦產(chǎn)品價(jià)格說明》、西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠2016年12月28日《承諾書》、《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書》和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的相關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)等進(jìn)行選擇和確定。十一、主要技術(shù)指標(biāo)評(píng)估利用可采儲(chǔ)量1、礦山保有資源儲(chǔ)量大理巖資源儲(chǔ)量（333）類型24.89萬m3。2、設(shè)計(jì)利用可采儲(chǔ)量確定根據(jù)《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》，采礦回采率為80%，設(shè)計(jì)利用可采儲(chǔ)量確定為：24.89×80%=19.91萬m3。3、評(píng)估動(dòng)用開采儲(chǔ)量確定根據(jù)委托方要求，本次評(píng)估5年開采量和2015年超采量，本次評(píng)估礦山2015年超采量為1.08萬m3，5年期（2016.7.19-2021.7.19）開采量為11.10萬m3，評(píng)估動(dòng)用開采儲(chǔ)量合計(jì)為12.18萬m3。產(chǎn)品方案 產(chǎn)品方案為水泥用大理巖礦。生產(chǎn)規(guī)模礦山生產(chǎn)規(guī)模為2.22萬m3/年（6萬噸/年）。采礦回采率采礦回采率80%。礦山服務(wù)年限根據(jù)西豐縣國土資源局2016年12月28日《采礦權(quán)有償出讓申請(qǐng)登記審查表》，該礦山剩余服務(wù)年限為11年。本次評(píng)估年限根據(jù)委托方要求，本次評(píng)估年限為5年（2016.7.19-2021.7.18）。十二、主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算銷售收入1、年銷售收入計(jì)算公式為：年銷售收入=礦產(chǎn)品年產(chǎn)量×碎脹系數(shù)×產(chǎn)品市場(chǎng)銷售價(jià)。 2、產(chǎn)品價(jià)格采礦權(quán)評(píng)估中礦產(chǎn)品銷售價(jià)格是評(píng)估計(jì)算礦山服務(wù)年限內(nèi)礦產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格，采用不含稅的不變價(jià)格計(jì)算，一般按礦產(chǎn)品當(dāng)?shù)匾欢〞r(shí)期內(nèi)坑口價(jià)確定。根據(jù)《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》和西豐縣國土資源局2016年12月28日《礦產(chǎn)品價(jià)格說明》，以及評(píng)估人員根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估對(duì)經(jīng)濟(jì)參數(shù)確定的要求、市場(chǎng)調(diào)查、現(xiàn)有資料和對(duì)未來的判斷，采用定性分析法，綜合確定本次評(píng)估該礦產(chǎn)品不含稅銷售價(jià)為25元/噸。 3、計(jì)算過程： 該采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值是基于本次評(píng)估的特定目的、本項(xiàng)目的評(píng)估假設(shè)和特別事項(xiàng)說明而形成的，委托方及相關(guān)當(dāng)事方應(yīng)在明了這些事項(xiàng)的基礎(chǔ)上使用采礦權(quán)評(píng)估結(jié)果。十四、本項(xiàng)目評(píng)估的假設(shè)條件1、本項(xiàng)目評(píng)估的對(duì)象范圍、礦產(chǎn)資源信息和資源儲(chǔ)量以《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書》；長春黃金設(shè)計(jì)院，2010年4月，《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》；東北煤田地質(zhì)一O一勘探隊(duì)2014年11月，提交的《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度報(bào)告》；遼寧省第九地質(zhì)大隊(duì)，2015年11月，提交的《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度檢測(cè)報(bào)告》；遼寧省有色地質(zhì)局一O四隊(duì)，2016年8月，提交的《西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度檢測(cè)報(bào)告》；鐵嶺市國土資源局，2017年1月17日，采礦權(quán)評(píng)估審查表；西豐縣國土資源局，2016年12月28日，采礦權(quán)有償出讓申請(qǐng)登記審查表；西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠，2016年12月28日，采礦權(quán)有償出讓申請(qǐng)；采礦許可證（副本），證號(hào)：C2112002009047120010111；西豐縣國土資源局，2016年12月28日，采礦權(quán)屬無爭議證明；西豐縣國土資源局，2016年12月28日，礦產(chǎn)品價(jià)格說明；西豐縣振興鎮(zhèn)德利白灰廠，2016年12月28日承諾書等資料為依據(jù)。2、評(píng)估所遵循的政策、法律和制度無重大變化；有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)環(huán)境無重大變化；有關(guān)價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率和利率等因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；無重大自然災(zāi)害發(fā)生；采礦權(quán)及其對(duì)應(yīng)的礦產(chǎn)資源無重大變化。3、本項(xiàng)目評(píng)估的目的是唯一的，評(píng)估目的不能發(fā)生任何變化。4、礦業(yè)權(quán)評(píng)估結(jié)果是基于一般市場(chǎng)條件，在特定交易目的和確定時(shí)點(diǎn)的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，不等同于礦業(yè)權(quán)實(shí)際成交價(jià)格。實(shí)際成交價(jià)格是交易雙方對(duì)礦業(yè)權(quán)交換價(jià)值認(rèn)可的結(jié)果。礦業(yè)權(quán)評(píng)估結(jié)論不得作為礦業(yè)權(quán)實(shí)際成交價(jià)格的保證。5、企業(yè)資產(chǎn)良好且持續(xù)經(jīng)營；市場(chǎng)供求基本保持不變。6、無其他不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。7、公允市場(chǎng)價(jià)值的概念是采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行的公開的無限制的市場(chǎng)交易中能夠獲得的、并被普遍接受的價(jià)格，交易中的各方都是充分擁有相關(guān)知識(shí)、信息通暢、謹(jǐn)慎行事、行為獨(dú)立、交易不受任何強(qiáng)制壓迫。十五、特別事項(xiàng)說明1、評(píng)估結(jié)果有效期本報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年1月1日。按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評(píng)估結(jié)果有效期為1年，自2017年1月1日至2017年12月31日止。如果使用本評(píng)估結(jié)果的時(shí)間超過有效期，本評(píng)估公司對(duì)應(yīng)用此評(píng)估結(jié)果而對(duì)有關(guān)方面造成的損失不負(fù)任何責(zé)任。2、評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)1）在本次評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2）在本次評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委托采礦權(quán)價(jià)值的重大事項(xiàng)，如國家和地方法規(guī)或經(jīng)濟(jì)政策的重大變化，社會(huì)、政治、市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的重大變化以及礦產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格的巨大波動(dòng)等，不能直接使用本評(píng)估結(jié)果，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。3）本次評(píng)估在評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估報(bào)告日期間，未發(fā)生其他影響評(píng)估結(jié)果的重大事項(xiàng)。3、評(píng)估結(jié)論的有效使用范圍