精裝修控控制要要點(diǎn)精裝修公寓的的施工控制點(diǎn)點(diǎn)通過這幾年精精裝修的不斷斷增多，公司司的精裝修的的項(xiàng)目也是不不斷增多，在在這種類似工工程中，我們們也吸取了不不少的經(jīng)驗(yàn)和和教訓(xùn)，下面面我就代表施施工單位來講講講精裝修工工程的主要控控制點(diǎn)和需要要注意的方面面，具體分為為三個方面：：1、質(zhì)量通病與防防治辦法2、項(xiàng)目管理的的控制3、成本經(jīng)營的的控制1、基層的控制制(預(yù)埋點(diǎn)位)衛(wèi)生間的預(yù)埋埋坐浴凳的鋼架架預(yù)埋電視機(jī)的預(yù)埋埋吊頂燈具的預(yù)預(yù)埋板一、質(zhì)量通病與防防治辦法石膏板順光封封板方向1、基層的控制制一、質(zhì)量通病與防防治辦法防開裂措施：：頂面轉(zhuǎn)角加加L型板材，加固固轉(zhuǎn)角，防止止開裂。2、轉(zhuǎn)角第一層層板加密度板板1、轉(zhuǎn)角基層用用邊龍骨連接接3、批灰時轉(zhuǎn)角角貼紙帶1、基層的控制制（防開裂））一、質(zhì)量通病與防防治辦法墻面防開裂措措施窗套硬接部位位水泥粉刷不同材質(zhì)與石石膏板平接采采用粘結(jié)石膏膏搭接10CM1、基層的控制制（防開裂））一、質(zhì)量通病與防防治辦法空調(diào)出風(fēng)口要要求設(shè)置木邊邊框，防止凝凝結(jié)水一、質(zhì)量通病與防防治辦法吊頂要求采用用成品檢修孔孔，規(guī)格滿足足檢修要求。。其周邊龍骨骨需加固處理理,一、質(zhì)量通病與防防治辦法成品檢修口檢修口四個角角安裝專用加加固件一、質(zhì)量通病與防防治辦法伸縮縫a、基層清理b、陰角用水不不漏抹平c、陰角及板縫縫貼網(wǎng)格布abcc1、防水工序一、質(zhì)量通病與防防治辦法ddf1、防水控制點(diǎn)點(diǎn)一、質(zhì)量通病與防防治辦法d、門檻采用止止水帶刷防水水，門檻石安安裝結(jié)束后再再刷防水e、地漏位置處處理成漏斗狀狀f、淋浴房止止水帶e成品木作先用用泡沫珍珠棉棉包裹，外層層用木紙板包包裹嚴(yán)密一、質(zhì)量通病與防防治辦法一、質(zhì)量通病與防防治辦法更衣柜與天花花頂收口此處應(yīng)通縫收收口。衣柜通縫收口口做法2、家具的控制制一、質(zhì)量通病與防防治辦法臺盆內(nèi)三角閥閥、落水開孔孔毛糙，位置置不對開孔由專人用用相應(yīng)尺寸開開孔器開。臺盆柜開孔孔2、家具的控制制一、質(zhì)量通病與防防治辦法門碰到家具擋擋板門扇加工時陽陽角做成圓弧弧倒角衣柜折疊門2、家具的控制制踢腳線拼接處處應(yīng)留2-3mm，嚴(yán)禁油漆修修補(bǔ)，采用刮刮膠填縫，以以防開裂一、質(zhì)量通病與防防治辦法2、家具的控制制家具安裝通病?。杭揖咂唇情_裂裂線條變形導(dǎo)致致縫隙過大基層尺寸與柜柜體尺寸有偏偏差玻璃膠過多一、質(zhì)量通病與防防治辦法家具安裝通病?。荷俾萁z發(fā)泡劑過多凹槽節(jié)點(diǎn)未考慮大型柜柜體安裝，需需開洞一、質(zhì)量通病與防防治辦法家具安裝通病病：安裝的順序錯錯誤家具門深化不不合理一、質(zhì)量通病與防防治辦法石材應(yīng)采用木木質(zhì)（框）包包裝箱，并用用尼龍膜包裹裹防止雨淋。。不同房間不不能混裝，每每房間分1-2箱單獨(dú)包裝，，木箱尺寸要要符合電梯尺尺寸，保證進(jìn)進(jìn)戶拆箱。用紙板護(hù)角包包裹四角防止止崩角一、質(zhì)量通病病與防治辦法法3、石材的控制制：一、質(zhì)量通病病與防治辦法法石材完成面線線控制石材預(yù)排版石材排版現(xiàn)場場交底3、石材的控制制：一、質(zhì)量通病病與防治辦法法石材背網(wǎng)鏟除除石材刷防護(hù)瓷磚的挑選3、石材的控制制：石材背面須滿滿刮大理石粘粘結(jié)劑。在木木基層面粘貼貼時，須用AB膠結(jié)合自攻螺螺釘粘結(jié)固定定。一、質(zhì)量通病病與防治辦法法3、石材的控制制：滿刮粘結(jié)劑AB膠結(jié)合自攻螺螺絲固定石材陽角幾種種標(biāo)準(zhǔn)做法:(1)(2)(3)禁止使用45度尖拼角一、質(zhì)量通病病與防治辦法法3、石材的控制制：先行完成區(qū)域域的地面，石石材周邊臨空空的石材邊，，釘接12mm夾板陽角條保保護(hù)，用強(qiáng)力力封箱帶粘接接固定或與周周邊墻體拉結(jié)結(jié)固定，并用用水泥砂漿保保護(hù)，防止其其他硬物碰撞撞石材邊角。。簡圖如上:一、質(zhì)量通病病與防治辦法法3、石材的控制制：一、質(zhì)量通病與防防治辦法淋浴房收口做做法淋浴房五金與與石材收口粗粗糙淋浴房五金撞撞30mm原板3、石材的收口口此處石材腰線線撞30mm厚石材原板。。淋浴房與石材材腰線收口圖圖片腰線收口做法法3、石材的收口口一、質(zhì)量通病與防防治辦法安裝工序：1.先鋪裝石材。。2.后安裝門套，，避免補(bǔ)膠。。門套與門檻檻石應(yīng)留2mm縫隙，防止水水氣導(dǎo)致門套套發(fā)霉。門檻石與成品品門套安裝工工序倒置門套收口做法法一、質(zhì)量通病與防防治辦法3、石材的收口口一、質(zhì)量通病與防防治辦法石材腰線上口口墻紙膠污染染腰線保護(hù)到位位后再貼墻紙紙腰線的保護(hù)3、石材的收口口一、質(zhì)量通病與防防治辦法地漏安裝有開開毛邊處及地地漏位置有偏偏位處瓦工帶地漏樣樣品，嚴(yán)格安安照放線位置置預(yù)留，開爆爆邊處由石材材廠專人負(fù)責(zé)責(zé)修補(bǔ)淋浴房地漏的的位置3、石材的點(diǎn)位位控制3、石材的加工工及安裝控制制：石材加工錯誤誤石材朝天縫石材加工不到到位一、質(zhì)量通病與防防治辦法石材補(bǔ)縫顏色色確認(rèn)石材填縫不到到位一、質(zhì)量量通通病病與與防防治治辦辦法法3、石石材材的的加加工工及及安安裝裝控控制制：：3、石石材材的的加加工工及及安安裝裝控控制制：：現(xiàn)場場應(yīng)應(yīng)及及時時做做好好成成品品保保護(hù)護(hù)，，石石材材打打磨磨、、拋拋光光前前踢踢腳腳線線打打玻玻璃璃膠膠，，再再用用保保護(hù)護(hù)膜膜保保護(hù)護(hù)好好，，拋拋光光結(jié)結(jié)束束后后將將膠膠鏟鏟掉掉。。一、質(zhì)量量通通病病與與防防治治辦辦法法一、質(zhì)量量通通病病與與防防治治辦辦法法3、石石材材的的加加工工及及安安裝裝控控制制：：潔具具安安裝裝與與墻墻面面裝裝飾飾不不協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)。。施工工充充分分考考慮慮設(shè)設(shè)施施安安裝裝定定位位。。陽角角批批灰灰時時用用鋁鋁合合金金方方管管做做靠靠尺尺。。鋁鋁合合金金方方管管用用自自攻攻螺螺絲絲臨臨時時固固定定一、質(zhì)量量通通病病與與防防治治辦辦法法墻體體陰陰陽陽角角控控制制控控制制：：4、墻墻紙紙的的控控制制a、批批量量較較大大，，注注意意批批號號，，倉倉庫庫進(jìn)進(jìn)貨貨及及領(lǐng)領(lǐng)料料時時及及時時登登記記b、對對花花墻墻紙紙注注意意裱裱糊糊方方向向（（倒倒順順貼貼））c、維維修修時時注注意意倉倉庫庫留留存存批批號號，，以以防防色色差差。。1工具具：：海海綿綿，，毛毛巾巾，，小小壓壓滾滾，，2墻紙紙膠膠的的清清理理一、質(zhì)量量通通病病與與防防治治辦辦法法墻紙紙基基層層改改用用白白色色調(diào)調(diào)和和漆漆墻紙紙清清油油基基層層一、質(zhì)量量通通病病與與防防治治辦辦法法4、墻墻紙紙的的控控制制墻面面貼貼墻墻紙紙遇遇到到消消防防門門面面貼貼墻墻紙紙時時，，必必須須將將墻墻紙紙貼貼到到消消防防門門內(nèi)內(nèi)側(cè)側(cè)，，否否則則門門邊邊的的墻墻紙紙容容易易起起翹翹及及不不平平整整。。一、質(zhì)量量通通病病與與防防治治辦辦法法4、墻墻紙紙的的控控制制由于于土土建建基基層層往往往往在在陰陰、、陽陽角角的的處處理理上上不不平平整整，，油油漆漆工工在在墻墻紙紙鑲鑲貼貼到到陰陰角角時時一一般般是是用用刀刀片片沿沿著著刮刮片片同同步步裁裁切切，，所所以以切切割割縫縫是是沿沿著著不不平平整整的的墻墻面面，，導(dǎo)導(dǎo)致致陰陰角角看看上上去去不不直直。。一、質(zhì)量量通通病病與與防防治治辦辦法法4、墻墻紙紙的的控控制制避免免墻墻紙紙鋪鋪貼貼與與頂頂面面交交叉叉污污染染施施工工工工藝藝將薄薄膜膜紙紙裁裁剪剪成成10公分分左左右右的的小小條條；；涂涂刷刷好好的的墻墻紙紙整整齊齊疊疊在在一一起起，，留留出出40CM左右右，，用用事事先先準(zhǔn)準(zhǔn)備備的的薄薄膜膜貼貼在在頂頂端端一、質(zhì)量量通通病病與與防防治治辦辦法法4、墻墻紙紙的的控控制制避免免墻墻紙紙鋪鋪貼貼與與頂頂面面交交叉叉污污染染施施工工工工藝藝一、質(zhì)量量通通病病與與防防治治辦辦法法4、墻墻紙紙的的控控制制將貼貼好好薄薄膜膜的的墻墻紙紙整整齊齊疊疊在在一一起起，，將將貼貼好好薄薄膜膜的的墻墻紙紙，，從從上上向向下下鋪鋪貼貼，，頂頂面面不不要要超超過過貼貼好好薄薄膜膜的的長長度度，，避避免免墻墻紙紙膠膠污污染染到到頂頂面面墻墻紙紙，，刮刮平平后后開開始始裁裁剪剪頂頂面面陰陰角角，，裁裁剪剪后后將將薄薄膜膜紙紙清清除除。。墻紙施工工結(jié)束一、質(zhì)量通病病與防治治辦法4、墻紙的的控制墻紙選擇擇方案一、質(zhì)量通病病與防治治辦法4、墻紙的的控制墻紙方案案樣品墻紙?zhí)厥馐夥桨疙斆婢€管管走向根據(jù)設(shè)計計圖和管管線安裝裝尺寸繪繪制綜合合布線圖圖，在頂頂面彈線線放樣一、質(zhì)量通病病與防治治辦法5、配合單單位質(zhì)量量控制空調(diào)定位位放線一、質(zhì)量通病病與防治治辦法可視對講講與瓷磚磚比例關(guān)關(guān)系瓷磚左右右等分可視對講講偏位5、配合單位位質(zhì)量控控制所有墻面面出水口口要和墻墻面完成成面平，，不能有有出墻或或入墻太太多的現(xiàn)現(xiàn)象，保保證龍頭頭安裝的的平整。。一、質(zhì)量通病病與防治治辦法5、配合單位位質(zhì)量控控制一、質(zhì)量通病病與防治治辦法底盒安裝裝時按照照我方的的底盒排排版圖進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整到位。。安裝面板板不居中中開關(guān)面板板的位置置5、配合單位位質(zhì)量控控制地板鋪飾飾完成后后需監(jiān)理理及業(yè)主主驗(yàn)收合合格簽證證后，作作成品保保護(hù)。派派專人看看管，嚴(yán)嚴(yán)禁穿鞋鞋進(jìn)入，，控制入入內(nèi)人員員的數(shù)量量，出入入須登記記。在地地板上操操作，需需鋪設(shè)墊墊子，在在使用凳凳子和梯梯子時，，腳須軟軟織物包包裹。地地板鋪設(shè)設(shè)完成后后，室內(nèi)內(nèi)的窗簾簾如未安安裝，需需采取遮遮光措施施，避免免陽光直直射導(dǎo)致致漆面變變色、裂裂縫等問問題。一、質(zhì)量通病病與防治治辦法5、配合單位位質(zhì)量控控制通過放線線可以對對其他施施工單位位的安裝裝末端要要求配合合，否則則容易導(dǎo)導(dǎo)致最終終施工效效果出現(xiàn)現(xiàn)偏差。。頂面上的的燈具、、煙感、、噴淋頭頭、風(fēng)口口、檢修修口等設(shè)設(shè)備的位位置應(yīng)合合理、美美觀、對對稱，與與頂面的的交接處處要吻合合、嚴(yán)密密。一、質(zhì)量通病病與防治治辦法5、配合單位位質(zhì)量控控制地面石材材與木地地板硬接接不可取取，應(yīng)加加收口條條一、質(zhì)量通病病與防治治辦法5、配合單位位質(zhì)量控控制接縫留縫縫不均，，有大小小頭，應(yīng)應(yīng)有收口口條調(diào)節(jié)節(jié)一、質(zhì)量通病病與防治治辦法5、配合單位位質(zhì)量控控制櫥柜石材材臺面與與木飾面面收頭不不妥一、質(zhì)量通病病與防治治辦法5、配合單位位質(zhì)量控控制檢修孔與與櫥柜交交叉一、質(zhì)量通病病與防治治辦法5、配合單位位質(zhì)量控控制廚房石材材臺面與與墻磚接接縫不可可以打白白膠，容容易污染染?？梢源虬装状赡z。。一、質(zhì)量通病病與防治治辦法5、配合單位位質(zhì)量控控制衛(wèi)生間鏡鏡的高度度到頂后后，容易易經(jīng)反射射后看到到燈槽內(nèi)內(nèi)木料，，石膏板板的乳膠膠漆未做做到位。。施工中應(yīng)應(yīng)建議設(shè)設(shè)計更改改或在上上方增加加磨砂紙紙貼以消消除影響響一、質(zhì)量通病病與防治治辦法5、配合單位位質(zhì)量控控制固定類家家具的安安裝是和和現(xiàn)場施施工是交交叉進(jìn)行行的，如如果沒有有成品保保護(hù)的意意識，那那將會是是功虧一一簣。在在固定類類家具安安裝完后后應(yīng)注意意清潔衛(wèi)衛(wèi)生并用用泡膜紙紙保護(hù)，，防止油油漆劃傷傷。一、質(zhì)量通通病與與防治治辦法法5、配合單單位質(zhì)質(zhì)量控控制一、精精裝修修的質(zhì)質(zhì)量控控制1、自制制石膏膏板凹凹槽線線條，2、?；u及石材貼在墻上的盡量避免使用埃特板，建議磚墻或水泥壓力板上鐵絲網(wǎng)粉刷3、凡使用埃特板的墻面，建議所有陰陽角均要用鐵絲網(wǎng)粉刷加固，因經(jīng)過一段時間后發(fā)現(xiàn)，幾條所有陰陽角都有開裂及爆邊現(xiàn)象4、天花時要控制好燈孔位置，龍骨避開燈位置，吊燈處要加雙層（400*400）18mm多層板，單獨(dú)固定，不能與天花龍骨固定5、所有有窗簾簾掛板板細(xì)木木工板板基層層拼接接要做做燕尾尾接或或用玻玻鎂板板。一、精精裝修修的質(zhì)質(zhì)量控控制7、石膏線要專用粘合劑固定，轉(zhuǎn)角處要留5mm左右的縫隙，用專用烏邦填實(shí)，不得用槍釘固定8、廚房及衛(wèi)生間在做防水前先檢查地面情況，一要沒有外露的管線，二檢查淋浴房及門口的止水坎是否到位，三要檢查所有管道井四周有沒有做高出地面50mm砂漿包，然后在用水泥砂漿找平并在地面陰角處要倒個小圓角。9、廚房房及衛(wèi)衛(wèi)生間間貼磚磚（或或石材材等））要有有業(yè)主主的排排版確確認(rèn)，，所有有點(diǎn)位位要居居中，，但要要滿足足使用用功能能。淋淋浴房房抽槽槽板和和衛(wèi)生生間門門檻石石要采采用濕濕鋪法法。淋淋浴房房門盡盡量外外開，，廚柜柜底部部一定定要找找平。。一、精精裝修修的質(zhì)質(zhì)量控控制10、墻面擦擦縫時時要用用專用用的填填縫劑劑，要要先做做一套套樣品品后，，外露露陽臺臺一定定要采采用濕濕鋪法法，地地漏要要居中中。11、安裝裝成品品家具具及門門先要要檢查查一下下所有有的基基層尺尺寸，，對過過以后后才能能進(jìn)行行安裝裝，安安裝條條件：：一是是所有有的瓦瓦工作作業(yè)全全部結(jié)結(jié)束，，二是是天花花乳膠膠漆要要做一一遍，，三是是墻面面清油油要結(jié)結(jié)束。。要對對所有有墻面面開關(guān)關(guān)點(diǎn)位位盒里里的膩膩?zhàn)右謇砝砀蓛魞?2、墻面面貼墻墻紙時時，特特別要要注意意墻紙紙的批批號及及色號號，首首先要要進(jìn)行行排版版試貼貼，要要知道道起始始點(diǎn)。。接縫縫不能能在陽陽角處處。13、馬桶桶要用用專用用的螺螺絲固固定，，臺盆盆不能能直接接粘在在臺面面板上上14、安裝裝五金金時要要做一一套樣樣板，，所有有的畫畫線不不能畫畫在磚磚（或或石材材等））面上上，要要用美美紋紙紙貼好好后在在畫，，待業(yè)業(yè)主確確認(rèn)后后在開開孔安安裝15、衛(wèi)生生間地地面石石材排排版主主要馬馬桶和和門居居中控控制。。二、項(xiàng)項(xiàng)目的的管理理1、管理理人員員的分分區(qū)管管理杜煒煒：：負(fù)責(zé)責(zé)家具具、尺尺寸、、訂貨貨、安安裝張新宏宏:負(fù)責(zé)簽簽證、、材料料及人人工考考核李喜喜：：負(fù)責(zé)責(zé)石材材、排排版、、尺寸寸、訂訂貨、、安裝裝張偉偉：：42-47層家具具、石石材等等安裝裝施工工郝志磊磊：放線檢檢查、、質(zhì)量量檢查查、防防水施施工、、資料料的整整理李永剛剛：方方案深深化、、節(jié)點(diǎn)點(diǎn)圖、、會所所施工工二、項(xiàng)項(xiàng)目的的管理理2、提前前進(jìn)入入維修修階段段落實(shí)實(shí)維修修分區(qū)區(qū)管理理杜煒煒、、郝志志磊：：負(fù)責(zé)責(zé)交房房后質(zhì)質(zhì)量問問題返返修李喜喜：：負(fù)責(zé)責(zé)交房房驗(yàn)收收前4-29層質(zhì)量量問題題整改改張偉偉：：負(fù)責(zé)責(zé)交房房驗(yàn)收收前31-47層質(zhì)量量問題題整改改李永剛剛：負(fù)負(fù)責(zé)會會所質(zhì)質(zhì)量問問題整整改3、文明明施工工的管管理細(xì)細(xì)則，，堅持持評比比，獎獎罰分分明二、項(xiàng)項(xiàng)目的的管理理4、公司司最新新要求求的學(xué)學(xué)習(xí)及及優(yōu)秀秀工地地的參參觀二、項(xiàng)項(xiàng)目的的管理理二、項(xiàng)項(xiàng)目的的管理理質(zhì)量、、進(jìn)度度及勞勞動力力安排排的控控制要要點(diǎn)：：1、策劃劃要到到位，，強(qiáng)化化技術(shù)術(shù)及工工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)交交底，，在各各道工工序施施工前前進(jìn)行行專項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)術(shù)交底底2、合同同中明明確質(zhì)質(zhì)量獎獎罰細(xì)細(xì)則，，并及及時檢檢查兌兌現(xiàn)3、對一一些把把握不不準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行小小樣及及大樣樣的制制作，，以及及對石石材、、木飾飾面的的原材材料及及加工工能力力的控控制。。4、重點(diǎn)點(diǎn)是對對人的的控制制，主主要就就是檢檢查及及整改改，要要對施施工現(xiàn)現(xiàn)場情情況了了如指指掌，，及時時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題題5、加強(qiáng)強(qiáng)做一一塊收收一塊塊的施施工理理念，，真正正做到到產(chǎn)品品化的的要求求，對對大面面積完完工后后的產(chǎn)產(chǎn)品打打包提提供條條件6、對現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)實(shí)地了了解，，特別別是超超高層層建筑筑，對對工人人的上上下班班及材材料運(yùn)運(yùn)輸帶帶來的的制約約（工工人上上下班班分時時；材材料運(yùn)運(yùn)輸分分時段段）7、根據(jù)據(jù)項(xiàng)目目情況況，對對班組組人員員（勞勞動力力）的的動態(tài)態(tài)控制制，可可以在在合同同內(nèi)約約定8、基層層材料料的進(jìn)進(jìn)場計計劃及及主要要面層層材料料的訂訂貨計計劃，，項(xiàng)目目部要要控制制跟蹤蹤落實(shí)實(shí)進(jìn)度安安排：：二、項(xiàng)目目的管理施工進(jìn)進(jìn)度計計劃人員數(shù)數(shù)量安安排二、項(xiàng)項(xiàng)目的的管理理（前前期配配合單單位））對原土土建結(jié)結(jié)構(gòu)，，質(zhì)量量和外外立面面裝修修、安安裝等等的交交接驗(yàn)驗(yàn)收1、土建建墻體體存在在一定定的偏偏差，，我們們要檢檢驗(yàn)每每道墻墻體的的偏差差，提提出解解決方方案，，做到到尺寸寸的統(tǒng)統(tǒng)一，，為竣竣工的的分戶戶驗(yàn)收收做準(zhǔn)準(zhǔn)備。。a、尺寸寸。b、垂直直度。。c、平整整度。。d、標(biāo)高高（天天花、、地面面）2、土建建墻體體粉刷刷層的的空鼓鼓我們們要進(jìn)進(jìn)行仔仔細(xì)的的檢查查，確確保合合格后后再進(jìn)進(jìn)行交交接，，以免免我們們面層層施工工時的的返工工，影影響工工期。。a、方正度。。b、粉刷厚度度。c、空鼓二、項(xiàng)目的的管理（前前期配合單單位）3、與外立面面裝修的收收頭交接要要提前提出出收頭方案案，盡早結(jié)結(jié)束與外墻墻的收頭，，以免下雨雨等破壞我我方的施工工。a、窗簾盒底底板標(biāo)高收收口。b、墻面收鋁鋁框。c、地板與鋁鋁框收口。。d、交接。e、固定玻玻璃安裝。。f、開啟窗。。g、房間封封堵。4、與安裝單單位的交接接要全面，，如：每一一個開關(guān)面面板、每一一盞燈都要要仔細(xì)檢查查，面板橫橫平豎直，，安裝牢固固，燈具安安裝符合要要求等，確確認(rèn)合格后后再交接，，避免出現(xiàn)現(xiàn)交接完成成后再發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不到位的的地方，相相互扯皮。。a、圖紙的交交接（隱蔽蔽走向）。。b、點(diǎn)位的交交接（標(biāo)高高、位置））。c、隱蔽驗(yàn)收收合格的交交接。d、開孔實(shí)物物及開孔尺尺寸的交接接。e、安裝完成成后成品的的交接。2、對材料的的特性、工工藝性進(jìn)行行了解分析析。所有工工藝的統(tǒng)一一，尺寸統(tǒng)統(tǒng)一。圖紙紙尺寸與現(xiàn)現(xiàn)場材料加加工尺寸存存在負(fù)公差差，例如墻墻磚,家具3、結(jié)合分戶戶驗(yàn)收要求求，基本統(tǒng)統(tǒng)一戶型尺尺寸二、項(xiàng)目的的管理樣板指路1、樣板間的的施工是項(xiàng)項(xiàng)目部對材材料特性的的了解，材材料品牌的的確認(rèn)過程程。2、不同戶型型的提前房房是項(xiàng)目部部對整個施施工工藝及及收頭控制制的了解過過程。3、不同班組組的提前房房是針對未未進(jìn)行樣板板房施工的的班組和配配合單位磨磨合的過程程。4、各種材料料的樣板及及一比一大樣制作，，收頭的施施工工藝樣樣板。二、項(xiàng)目的的管理5、首檢制度度工人在每道道工序第一一次施工時時，項(xiàng)目部部人員必須須到位，統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，，發(fā)現(xiàn)問題題及時解決決，以便以以后大面施施工的檢查查。批量性性統(tǒng)一施工工工藝的分分項(xiàng)，必須須首檢，并并且可以利用首檢進(jìn)進(jìn)行實(shí)物交交底。例：墻紙紙裱糊，家家具安裝，，五金安裝裝，石材鋪鋪貼。a、原材料進(jìn)進(jìn)場，倉管管員、施工工員到場驗(yàn)驗(yàn)貨。b、材料安裝裝前，項(xiàng)目目部、班組組長到場共共同參與施施工。d、待項(xiàng)目部部確認(rèn)施工工工藝后編編制技術(shù)交交底及針對對主要施工工人員進(jìn)行行交底（現(xiàn)現(xiàn)場交底））。二、項(xiàng)目的的管理6、技術(shù)交底底(口頭、書面面、實(shí)物)。針對本工程程實(shí)物交底底a、墻紙裱糊糊。b、乳膠漆的的陰陽角、、凹槽。c、石材的收收口。d、成品臺盆盆柜、臺面面、龍頭配配合安裝。。e、五金安裝裝。墻紙試貼材料組織a、材料的樓樓層配送，，（圖表a）對材料進(jìn)場場前數(shù)量的的核算（項(xiàng)項(xiàng)目部）圖圖表b二、項(xiàng)目的的管理（過過程控制））圖表a圖表bb、大型材材料的垂直直運(yùn)輸，在在施工電梯梯拆除前大大型材料全全部運(yùn)送上上樓。（經(jīng)經(jīng)驗(yàn)不足有有些材料過過早進(jìn)場如如圖）c、材料的及及時清理盤盤點(diǎn)。（由由于樓層較較多對到場場材料沒有有及時監(jiān)控控導(dǎo)致不必必要的損耗耗，如圖））d、甲供材的的統(tǒng)計，收收貨時驗(yàn)收收數(shù)量及質(zhì)質(zhì)量。e、材料到場場試裝，由由于體量大大易早發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題與供供應(yīng)商溝通通。如石材材（復(fù)合厚厚度）、成成品家具、、墻紙、五五金（衛(wèi)浴浴、門）、、燈具、、龍頭。二、項(xiàng)目的的管理（過過程控制））浴缸進(jìn)場過過早材料隨意堆堆放搶工過程a、檢查點(diǎn)的的控制、落落實(shí)整改（（影響后期期面層）。。二、項(xiàng)目的的管理（過過程控制））b、增加人員員的交底，，交底是持持續(xù)過程，，工人是流流動的，從從開工至收收尾維修過過程中人員員是不斷變變化的。二、項(xiàng)目的的管理（過過程控制））前期施工階段

中期施工階段

后期收頭階段1圖紙交底

9隔墻封板

33潔具安裝2樓層尺寸變化

10墻面檢修口

34成品保護(hù)3隔墻吊頂放線

11墻面抹灰

35淋浴房安裝4澆筑地梁

12防水施工

36打膠5隔墻龍骨

13吊頂封板

37地漏6吊頂龍骨

14吊頂檢修口

38衛(wèi)生間臺盆柜成品鏡子7預(yù)埋板

15瓷磚粘貼

39五金安裝（門、衛(wèi)浴）8衛(wèi)生間、廚房、家政間點(diǎn)位

16粘結(jié)劑

40不銹鋼

17現(xiàn)場加工注意點(diǎn)

41石材打磨

18材料堆放、搬運(yùn)

42鏡子防霧膜

19地面大理石

43龍頭

20墻面大理石

44粗保潔

21石材與頂面乳膠漆收口

22浴缸檢修口

45地板安裝

23石膏線條安裝

46出水點(diǎn)位控制

24乳膠漆

47文明施工

25木飾面

48保護(hù)膜

26墻紙鋪貼

49配合單位

27衛(wèi)生間臺盆柜安裝

50墻磚、石材質(zhì)量通病

28衣柜安裝

51涂料、墻紙質(zhì)量通病

29門套及門扇安裝

52綜合交底

30擦縫、補(bǔ)縫

31石材收頭

32木飾面油漆修補(bǔ)

質(zhì)量的監(jiān)控控：a、技術(shù)交底底b、現(xiàn)場班組組互檢及質(zhì)質(zhì)量培訓(xùn)二、項(xiàng)目的管理班組互檢家具廠工人人培訓(xùn)瓦工質(zhì)量培培訓(xùn)c、訂貨的跟跟蹤，在搶搶工過程中中材料是首首要的，只只能出現(xiàn)材材料等人，，而不能出出現(xiàn)人等材材料。（圖圖片）d、配合單位位的控制:時間節(jié)點(diǎn)，，安裝的的質(zhì)量（幕幕墻、地板板、櫥柜））e、配合單位位完工后移移交我方，，移交過程程中要求小小配件無須須安裝，待待門鎖安裝裝。二、項(xiàng)目的的管理（過過程控制））材料訂貨跟跟蹤f、進(jìn)度對比比分析，通通過對比分分析發(fā)現(xiàn)材材料或勞動動力不足，，及時與供供應(yīng)商、班班組溝通。。二、項(xiàng)目的的管理（過過程控制））施工進(jìn)度對對比分析7、巡樓互檢檢制度由于樓層多多，房間多多,每個人無法法每天進(jìn)行行全面檢查查，項(xiàng)目部部人員制定定巡樓表，，保證整個個工地每天天檢查不漏漏層。二、項(xiàng)目的的管理7、巡樓互檢檢制度二、項(xiàng)目的的管理二、項(xiàng)目的的管理施施工工過程中配配合單位的的協(xié)調(diào)1.施工計劃的的銜接。櫥櫥柜、地板板、安裝隱隱蔽及安裝裝調(diào)試的施施工計劃。。2、與配合單單位的書面面交底。對對櫥柜、地地板、安裝裝單位、窗窗簾、幕墻墻單位針對對文明施工工、不同界界面的收頭頭及安裝前前的標(biāo)高、、尺寸、安安裝控制線線的交底。。（照片））3、成品保護(hù)護(hù)要求。例例：地板，，第一層為為保護(hù)膜，，第二層為為地板防潮潮膜，第三三層位主要要走人部位位鋪設(shè)包裝裝紙板。在在今后可考考慮采用公公司推薦的的防火瓦楞楞板。土建墻體差差，未進(jìn)行行處理，地地面磚有大大小頭二、項(xiàng)目的的管理施施工工過程中配配合單位的的協(xié)調(diào)（1）幕墻單位位：a、幕墻封閉閉的時間。。b、層間封堵堵的時間。。c、開啟扇的的安裝時間間。d、幕墻鋁框框與窗簾盒盒的收口，，地面與幕幕墻鋁框的的收口，墻墻面與幕墻墻鋁框的收收口。（照照片）二、項(xiàng)目的的管理施施工過程程中配合單單位的協(xié)調(diào)調(diào)鋁框與窗簾簾盒收口鋁框與墻面面收口二、項(xiàng)目的的管理施施工過過程中配合合單位的協(xié)協(xié)調(diào)鋁框與地面面收口（2）強(qiáng)弱電單單位：a、標(biāo)高的控控制；b、根據(jù)排版版（磚、石石材）墻面面居中的控控制；c、開洞的位位置、尺寸寸的控制；；d、隱蔽管線線排布的要要求，有些些點(diǎn)位雖然然正確，但但由于隱蔽蔽管線影響響標(biāo)高導(dǎo)致致點(diǎn)位移位位；二、項(xiàng)目的的管理施施工工過程中配配合單位的的協(xié)調(diào)燈洞移位聯(lián)聯(lián)系單（3）給排水及及消防單位位：a、上下水點(diǎn)點(diǎn)位配合放放線控制；；b、不同面層層的上水點(diǎn)點(diǎn)位出墻距距離尺寸控控制；c、所有管道道隱蔽走向向的控制；；d、管道的打打壓及通水水試驗(yàn)的要要求，我項(xiàng)項(xiàng)目部共同同參與；e、成品保護(hù)護(hù)的要求；；二、項(xiàng)目的的管理施施工過程程中配合單單位的協(xié)調(diào)調(diào)（4）櫥柜單位位：a、圖紙的深深化收口；；照片b、統(tǒng)一戶型型的尺寸控控制；c、進(jìn)場時間間的要求；；d、材料堆放放的要求；；e、施工過程程中文明管管理的要求求；f、安裝過程程中我方對對其質(zhì)量的的監(jiān)控、施施工的順序序。二、項(xiàng)目的的管理施施工過程程中配合單單位的協(xié)調(diào)調(diào)（5）地板單位位a、安裝控制制線及水平平標(biāo)高線的的控制；b、鋪設(shè)方向向的要求；；c、收口的要要求（石材材、衣柜、、門套）；；d、地板預(yù)留留門五金（（門吸、折折疊門軌道道）的要求求；e、安裝樓層層的順序要要求；f、施工過程程中文明管管理的要求求；g、成品保護(hù)護(hù)的要求；；二、項(xiàng)目的的管理施施工過程中中配合單位位的協(xié)調(diào)產(chǎn)品化施工工注意點(diǎn)1、戶型面層層的統(tǒng)一淋浴房門檻檻二、項(xiàng)目的的管理2、材料的統(tǒng)統(tǒng)一互換。。尺寸規(guī)格格的標(biāo)準(zhǔn)化化，統(tǒng)一化化。3、流水作業(yè)業(yè)（磚、墻墻紙）二、項(xiàng)目的的管理4、標(biāo)準(zhǔn)化的的打包保護(hù)護(hù)5、樓層門戶戶的管理要要求二、項(xiàng)目的的管理參觀產(chǎn)品打打包工地合格打包二、項(xiàng)目的的管理帶公司標(biāo)志志的保護(hù)膜膜分戶驗(yàn)收注注意要點(diǎn)1、提前制定定分戶驗(yàn)收收方案2、整理分戶戶驗(yàn)收的資資料二、項(xiàng)目的的管理3、分戶驗(yàn)收收表單包括括室內(nèi)地面面、墻面、、頂棚抹灰灰、門窗工工程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收記記錄表，室室內(nèi)空間尺尺寸、護(hù)欄欄、玻璃質(zhì)質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收記錄表表，防水工工程、公共共部位分戶戶驗(yàn)收質(zhì)量量記錄表，，住宅工程程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收匯總總表，住宅宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收收合格證等等幾種表格格。二、項(xiàng)目的的管理地面、墻面面、頂棚抹抹灰、門窗窗工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收收記錄表室內(nèi)空間尺尺寸質(zhì)量分分戶驗(yàn)收記記錄表住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收合格證證4、前期施工工尺寸的統(tǒng)統(tǒng)一性，根根據(jù)分戶驗(yàn)驗(yàn)收方案，，統(tǒng)一客廳廳、臥室、、衛(wèi)生間等等房間的開開間尺寸，，如因土建建墻體等原原因無法統(tǒng)統(tǒng)一尺寸，，把尺寸變變化集中到到不需要測測量尺寸的的房間，如如洗衣間、、廚房、衣衣帽間等。。5、每個房間間縱向、橫橫向分別取取兩個點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行測量，，標(biāo)高尺寸寸每房間四四角各取一一點(diǎn)，中間間取一點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行測量，，開間尺寸寸誤差為±15mm，標(biāo)高尺寸寸誤差為±10mm，在基層及及面層施工工時加強(qiáng)控控制，以免免施工結(jié)束束時測量尺尺寸困難。。二、項(xiàng)目的的管理6、完工做分分戶驗(yàn)收尺尺寸測量資資料時，現(xiàn)現(xiàn)場測量點(diǎn)點(diǎn)貼上標(biāo)簽簽，以免與與質(zhì)監(jiān)站分分戶驗(yàn)收測測量時點(diǎn)位位不統(tǒng)一而而發(fā)生偏差差。7、分戶驗(yàn)收收的表格并并不是套用用建設(shè)局下下發(fā)的格式式，而是根根據(jù)每個工工地的特點(diǎn)點(diǎn)對其進(jìn)行行相應(yīng)的修修改，修改改哪些內(nèi)容容，要提前前與質(zhì)監(jiān)站站進(jìn)行溝通通。二、項(xiàng)目的的管理三、成本經(jīng)經(jīng)營控制一、工藝做做法交底統(tǒng)統(tǒng)一根據(jù)報價書書及現(xiàn)場實(shí)實(shí)際情況，，對施工工工藝進(jìn)行多多方案比較較，確保質(zhì)質(zhì)量的同時時把成本降降至最低，，但在實(shí)施施過程中還還會存在偏偏差，主要要注意以下下幾點(diǎn)：1、沒有全員員交底，過過程中還是是有部分工工人沒有完完全按照項(xiàng)項(xiàng)目部交底底單進(jìn)行施施工，需要要把做這項(xiàng)項(xiàng)工種的所所有工人及及帶班集中中起來交底底；2、檢查不到到位，當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)有偏差差時已無法法整改，應(yīng)應(yīng)在每個分分項(xiàng)剛開始始施工時由由專人重點(diǎn)點(diǎn)檢查，以以便及時整整改；三、成本經(jīng)經(jīng)營控制二、材料預(yù)預(yù)警線量的的確定預(yù)警線是在在項(xiàng)目開工工前就要確確定下來，，主要涉及及到統(tǒng)計的的準(zhǔn)確性，，往往前期期確定的數(shù)數(shù)量跟過程程中出入很很大，需要要注意以下下幾點(diǎn)：1、對工藝不不了解導(dǎo)至至測算錯誤誤，此項(xiàng)工工作一定要要有施工員員、預(yù)算員員、帶班結(jié)結(jié)合交底圖圖紙共同