3工程量量清單單及其其計(jì)價(jià)價(jià)3.1施工圖圖預(yù)算算造價(jià)價(jià)和施施工投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)概概述3.1.1施工圖圖預(yù)算算1)施工圖圖預(yù)算算施工圖圖預(yù)算算造價(jià)價(jià)當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)事事務(wù)所所完成成施工工圖設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)即行行編制制，故故稱(chēng)為為“設(shè)設(shè)計(jì)預(yù)預(yù)算””，一一般稱(chēng)稱(chēng)為““施工工圖預(yù)預(yù)算””。3.1.2工程投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)投資者者編制制的施施工圖圖預(yù)算算造價(jià)價(jià)，與與承包包方按按招標(biāo)標(biāo)工程程量清清單編編制的的工程程造價(jià)價(jià)不同同。前前者是是為了了控制制投資資獲得得投資資效益益，而而承包包方在在投標(biāo)標(biāo)時(shí)編編制的的報(bào)價(jià)價(jià)(或預(yù)算算造價(jià)價(jià))是為了了競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)奪標(biāo)標(biāo)，并并以此此在施施工建建造中中加強(qiáng)強(qiáng)管理理而獲獲取利利潤(rùn)。。3.2工程量量清單單及其其編制制3.2.1工程量量清單單及其其組成成1)工程量量清單單工程量量清單單是招招標(biāo)人人遵照照《計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范(GB50500—2003)》強(qiáng)制性性規(guī)定定的““四統(tǒng)統(tǒng)一””及其其相關(guān)關(guān)的法法定技技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，，對(duì)擬擬建工工程的的分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程項(xiàng)目目、措措施項(xiàng)項(xiàng)目、、其他他項(xiàng)目目計(jì)算算的實(shí)實(shí)物工工程數(shù)數(shù)量編編制的的，以以表達(dá)達(dá)對(duì)工工程招招標(biāo)目目的要要求和和利益益期望望的、、細(xì)密密完整整的和和約束束雙方方計(jì)價(jià)價(jià)行為為的一一套工工程明明細(xì)表表。這這個(gè)明明細(xì)表表即稱(chēng)稱(chēng)為““工程程量清清單””。2)工程量量清單單的組組成具體組組成內(nèi)內(nèi)容如如下：：①工程量量清單單封面面；②填表須須知；；③總說(shuō)明明；④分部分分項(xiàng)工工程量量清單單；⑤措施項(xiàng)項(xiàng)目清清單；；⑥其他項(xiàng)項(xiàng)目清清單；；⑦零星工工作項(xiàng)項(xiàng)目表表。3.2.2工程量量清單單的編編制編制過(guò)過(guò)程如如圖3.1所示。。1)工程量量清單單項(xiàng)目目的設(shè)設(shè)置(1)項(xiàng)目名名稱(chēng)原原則上上以形形成的的工程程實(shí)體體而命命名，，不能能重復(fù)復(fù)，一一個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目一一個(gè)編編碼，，一個(gè)個(gè)對(duì)應(yīng)應(yīng)的綜綜合單單價(jià)。。(2)項(xiàng)目編編碼清清單項(xiàng)項(xiàng)目為為5級(jí)編碼碼，用用12位阿拉拉伯?dāng)?shù)數(shù)字表表示。。(3)項(xiàng)目特特征項(xiàng)項(xiàng)目特特征是是用來(lái)來(lái)描述述項(xiàng)目目實(shí)體體的，，它直直接影影響實(shí)實(shí)體自自身價(jià)價(jià)值。。圖3.1工程量量清單單編制制及計(jì)計(jì)價(jià)過(guò)過(guò)程示示意圖圖(4)計(jì)量單單位根根據(jù)清清單項(xiàng)項(xiàng)目的的形體體特征征和變變化規(guī)規(guī)律，，以及及能確確切反反映項(xiàng)項(xiàng)目的的工、、料消消耗量量等要要求來(lái)來(lái)選定定計(jì)量量單位位。(5)工程內(nèi)內(nèi)容指指完成成該清清單項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)實(shí)體所所涉及及的相相關(guān)工工作或或工程程內(nèi)容容。(6)工程量量計(jì)算算規(guī)則則清清單單項(xiàng)目目的設(shè)設(shè)置必必須能能按清清單的的工程程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則來(lái)來(lái)計(jì)算算其工工程量量，其其計(jì)算算原則則是以以實(shí)體體安裝裝就位位的凈凈尺寸寸來(lái)計(jì)計(jì)算(注意這這是與與預(yù)算算定額額工程程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則的的差異異)。2)清單項(xiàng)項(xiàng)目工工程量量的計(jì)計(jì)算清單編編制者者應(yīng)按按《計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范(GB50500—2003)》規(guī)定的的“統(tǒng)統(tǒng)一工工程量量計(jì)算算規(guī)則則”，，對(duì)以以施工工圖為為依據(jù)據(jù)所列列出的的清單單項(xiàng)目目進(jìn)行行工程程量計(jì)計(jì)算。。3.2.3工程量量清單單的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)格格式1)工程量量清單單封面面(如表3.1所示)2)填表須須知填表須須知主主要包包括下下列內(nèi)內(nèi)容：：①工程量量清單單及其其計(jì)價(jià)價(jià)格式式中所所有要要求簽簽字、、蓋章章的地地方，，必須須由規(guī)規(guī)定的的單位位和人人員簽簽字、、蓋章章。②工程量量清單單及其其計(jì)價(jià)價(jià)格式式中的的任何何內(nèi)容容不得得隨意意刪除除或涂涂改。。③工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)格式式中列列明的的所有有需要要填報(bào)報(bào)的單單價(jià)和和合價(jià)價(jià)，投投標(biāo)人人均應(yīng)應(yīng)填報(bào)報(bào)，未未填報(bào)報(bào)的單單價(jià)和和合價(jià)價(jià)，視視為此此項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用已已包含含在工工程量量清單單的其其他單單價(jià)和和合價(jià)價(jià)中。。④金額(價(jià)格)均應(yīng)表明貨貨幣種類(lèi)。。3)總說(shuō)明總說(shuō)明按下下列內(nèi)容填填寫(xiě)：①工程概況②工程招標(biāo)和和分包范圍圍。③工程量清單單編制依據(jù)據(jù)。④工程質(zhì)量、、材料、施施工等的特特殊要求。。⑤招標(biāo)人自行行采購(gòu)材料料的名稱(chēng)、、規(guī)格、型型號(hào)、數(shù)量量等。⑥預(yù)留金、自自行采購(gòu)材材料的金額額數(shù)量。⑦其他需要說(shuō)說(shuō)明的問(wèn)題題。4)分部分項(xiàng)工工程量清單單(如表3.2所示)5)措施項(xiàng)目清清單如表3.3所示，“措措施項(xiàng)目及及其列項(xiàng)條條件”如表表3.4所示。6)其他項(xiàng)目清清單(如表3.5所示)7)零星工作項(xiàng)項(xiàng)目表(如表3.6所示)3.3工程量清單單報(bào)價(jià)書(shū)的的編制3.3.1工程量清單單計(jì)價(jià)的概概念1)工程量清單單計(jì)價(jià)在建設(shè)工程程項(xiàng)目用工工程量清單單招標(biāo)時(shí)，，其標(biāo)底的的編制、投投標(biāo)報(bào)價(jià)、、合同價(jià)款款的確定，，竣(完)工時(shí)的工程程結(jié)算等，，均以工程程量清單計(jì)計(jì)價(jià)模式進(jìn)進(jìn)行計(jì)價(jià)，，所以稱(chēng)““工程量清清單計(jì)價(jià)””。2)工程量清單單招標(biāo)標(biāo)底底其標(biāo)底價(jià)用用下式表示示：3)工程量清單單投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)其報(bào)價(jià)組成成如下：3.3.2工程量清單單投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)書(shū)的組成成工程量清單單報(bào)價(jià)書(shū)封封面工程量清單單投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)編制總說(shuō)說(shuō)明投標(biāo)總價(jià)表表工程項(xiàng)目總總價(jià)表單項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)匯總表單位工程費(fèi)費(fèi)匯總表分部分項(xiàng)工工程量清單單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)表表其他項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)表表零星工作項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)價(jià)表表分部分項(xiàng)工工程量清單單綜合單價(jià)價(jià)分析表措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)分析表主要材料價(jià)價(jià)格表工程量清單單投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)書(shū)的編制制1)工程造價(jià)計(jì)計(jì)算方法(1)實(shí)物法用用實(shí)物法法的計(jì)價(jià)程程序如下：：以直接費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)的計(jì)算程程序，如表表3.20所示。以人工費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)的計(jì)算程程序，如表表3.21所示。以(人工費(fèi)＋機(jī)機(jī)械費(fèi))為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)的計(jì)算程程序，同人人工費(fèi)為基基礎(chǔ)的計(jì)算算程序。(2)純單價(jià)法純純單價(jià)價(jià)法的計(jì)價(jià)價(jià)程序同表表3.20與表3.21。(3)綜合單價(jià)法法用綜合單價(jià)價(jià)法的計(jì)價(jià)價(jià)程序如下下：以人工費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)的綜合單單價(jià)計(jì)價(jià)程程序，如表表3.22所示。以直接工程程費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)的綜綜合單價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)程序，，如表3.23所示。2)分部分項(xiàng)工工程量清單單綜合單價(jià)價(jià)分析表的的編制分部分項(xiàng)工工程量清單單綜合單價(jià)價(jià)分析表是是投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的基礎(chǔ)和和依據(jù)，是是投標(biāo)文件件重要的組組成部分之之一。因內(nèi)內(nèi)容繁雜，，用合適的的計(jì)算機(jī)軟軟件進(jìn)行分分析最為快快捷?，F(xiàn)以以“工料單單價(jià)法”為為例進(jìn)行綜綜合單價(jià)的的詳細(xì)分析析，其步驟驟如下：(1)仔細(xì)核實(shí)清清單項(xiàng)目工工程的綜合合內(nèi)容(2)使用消耗量量定額(3)確定人工、、材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班的的相應(yīng)單價(jià)價(jià)(4)計(jì)算人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班費(fèi)(5)確定管理費(fèi)費(fèi)率和利潤(rùn)潤(rùn)率3)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)用清單綜綜合單價(jià)分分析表的編編制措施項(xiàng)目的的列項(xiàng)如下下：①按《計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500—2003)》對(duì)措施項(xiàng)目目列項(xiàng)的規(guī)規(guī)定。②按《全國(guó)統(tǒng)一安安裝工程定定額》中規(guī)定應(yīng)列列入措施項(xiàng)項(xiàng)目清單的的項(xiàng)目。③根據(jù)工程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)具體情情況所發(fā)生生的施工技技術(shù)措施和和施工組織織措施，如如保施工質(zhì)質(zhì)量措施、、保人身和和工程及財(cái)財(cái)產(chǎn)安全措措施、保進(jìn)進(jìn)度措施、、保鄰近建建(構(gòu))筑物安全措措施、冬季季雨季施工工措施、防防災(zāi)害(如地質(zhì)、山山洪、颶風(fēng)風(fēng)等)措施等，但但必須編入入施工組織織設(shè)計(jì)(施工項(xiàng)目實(shí)實(shí)施規(guī)劃)或施工方案案中，并列列出計(jì)算式式進(jìn)行量?jī)r(jià)價(jià)的計(jì)算。。4)消耗量定額額中用系數(shù)數(shù)計(jì)算的消消耗量及費(fèi)費(fèi)用的分析析方法(1)子目系數(shù)用用它計(jì)計(jì)算的結(jié)果果構(gòu)成直接接工程費(fèi)，，它是綜合合系數(shù)和工工程費(fèi)用的的計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)之一。(2)綜合系數(shù)用用這類(lèi)類(lèi)系數(shù)計(jì)算算的有腳手手架搭拆費(fèi)費(fèi)、安裝工工程系統(tǒng)調(diào)調(diào)整費(fèi)等，，其計(jì)算結(jié)結(jié)果也構(gòu)成成直接費(fèi)。。(3)子目系數(shù)與與綜合系數(shù)數(shù)的關(guān)系(4)子目系數(shù)和和綜合系數(shù)數(shù)的計(jì)算方方法①用子目系數(shù)數(shù)計(jì)算的方方法：高層建筑增增加費(fèi)、單單層建筑超超高增加費(fèi)費(fèi)的計(jì)算：：施工操作超超高增加費(fèi)費(fèi)的計(jì)算：：②用綜合系數(shù)數(shù)計(jì)算的方方法：腳手架搭拆拆費(fèi)的計(jì)算算：系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)費(fèi)的計(jì)算：：(5)子目系數(shù)和和綜合系數(shù)數(shù)在綜合單單價(jià)詳細(xì)分分析表或措措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)分析表中中的編制方方法如表3.25所示。5)編制工程量量清單報(bào)價(jià)價(jià)的注意事事項(xiàng)(1)分部分項(xiàng)工工程量清單單是不可調(diào)調(diào)整的閉口口清單，投投標(biāo)人對(duì)招招標(biāo)人提供供的分部分分項(xiàng)工程量量清單必須須逐一計(jì)價(jià)價(jià)，對(duì)清單單內(nèi)容不允允許作任何何更改或變變動(dòng)。(2)此為可調(diào)整整清單，投投標(biāo)人對(duì)招招標(biāo)文件中中所列的措措施項(xiàng)目，，可根據(jù)企企業(yè)自身水水平作適當(dāng)當(dāng)變更或增增減。但清清單一經(jīng)報(bào)報(bào)出，即被被認(rèn)為已包包括了所有有應(yīng)該發(fā)生生的措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用。。(3)其他項(xiàng)目清清單分招標(biāo)標(biāo)人填寫(xiě)部部分和投標(biāo)標(biāo)人填寫(xiě)部部分。(4)零星工作項(xiàng)項(xiàng)目其其報(bào)價(jià)編制制方法同其其他項(xiàng)目清清單報(bào)價(jià)。。(5)主要材料價(jià)價(jià)格表所所列材料料價(jià)格，必必須與分部部分項(xiàng)工程程量清單綜綜合單價(jià)分分析表、措措施項(xiàng)目清清單和綜合合單價(jià)分析析等表中所所列的材料料規(guī)格、型型號(hào)、單價(jià)價(jià)等一致，，否則報(bào)價(jià)價(jià)無(wú)效。3.4工程造價(jià)的的價(jià)差調(diào)整整3.4.1編制施工圖圖預(yù)算時(shí)考考慮的價(jià)差差1)編制時(shí)間和和執(zhí)行時(shí)間間差異2)難以預(yù)料的的子目出現(xiàn)現(xiàn)3)用非工程所所在地單價(jià)價(jià)編制3.4.2工程量清單單計(jì)價(jià)結(jié)算算時(shí)考慮的的價(jià)差1)價(jià)差調(diào)整方方法(1)人工費(fèi)的調(diào)調(diào)差有有兩個(gè)方面面，即“量量差”和““價(jià)差”，，計(jì)算式如如下：(2)材料費(fèi)的調(diào)調(diào)差計(jì)計(jì)算式分分別如下：：(3)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)費(fèi)的調(diào)差施施工機(jī)機(jī)械價(jià)差調(diào)調(diào)整方法與與材料價(jià)差差調(diào)整方法法相同，按按不同的機(jī)機(jī)械逐一調(diào)調(diào)整。2)工程結(jié)算價(jià)價(jià)差的調(diào)整整方式其價(jià)差調(diào)整整方式有下下面幾種：：(1)按實(shí)調(diào)整結(jié)結(jié)算價(jià)差(2)按工程造價(jià)價(jià)指數(shù)調(diào)整整(3)用指導(dǎo)價(jià)調(diào)調(diào)整(4)用價(jià)格指數(shù)數(shù)公式調(diào)整整小結(jié)3工程量清單單計(jì)價(jià)是一一種不同于于傳統(tǒng)定額額計(jì)價(jià)的新新型計(jì)價(jià)模模式，它體體現(xiàn)了我國(guó)國(guó)工程造價(jià)價(jià)市場(chǎng)的公公開(kāi)、公平平、公正性性，標(biāo)志著著我國(guó)工程程造價(jià)改革革又上了一一個(gè)新的臺(tái)臺(tái)階。工程量清單單是投資者者或發(fā)包人人在建設(shè)市市場(chǎng)中，向向所有的潛潛在投標(biāo)人人表達(dá)對(duì)擬擬建工程進(jìn)進(jìn)行招標(biāo)的的目的、要要求和意愿愿的最主要要的形式。。投標(biāo)人必必須按工程程量清單要要求進(jìn)行報(bào)報(bào)價(jià)。為了規(guī)范工工程建設(shè)市市場(chǎng)中工程程建造的交交易活動(dòng)行行為，為了了與國(guó)際慣慣例接軌，，以“政府府宏觀調(diào)控控、企業(yè)自自主報(bào)價(jià)、、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)形成價(jià)格格”的編制制原則，借借鑒世界銀銀行、FIDIC、英聯(lián)邦國(guó)國(guó)家及中國(guó)國(guó)香港地區(qū)區(qū)的作法和和思路，并并與我國(guó)定定額系統(tǒng)盡盡量銜接進(jìn)進(jìn)行編制。。于2003年國(guó)家頒布布了工程量量清單計(jì)算算方法標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化、工程程量計(jì)算規(guī)規(guī)則統(tǒng)一化化、工程造造價(jià)確定市市場(chǎng)化的《建設(shè)工程工工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范范（GB50500——2003）》?！坝?jì)價(jià)規(guī)范范”由同等等效力的正正文和附錄錄兩大部分分組成。其其中工程量量清單的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)格式由由7大內(nèi)容（表表格）組成成，工程量量清單報(bào)價(jià)價(jià)書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格格式（表格格）由13個(gè)內(nèi)內(nèi)容容組組成成。。工程程量量清清單單，，必必須須按按《計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)規(guī)范范（（GB50500——2003）》的““四四統(tǒng)統(tǒng)一一””（（統(tǒng)統(tǒng)一一分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱(chēng)稱(chēng)、、統(tǒng)統(tǒng)一一項(xiàng)項(xiàng)目目編編碼碼、、統(tǒng)統(tǒng)一一計(jì)計(jì)量量單單位位、、統(tǒng)統(tǒng)一一工工程程量量計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則））進(jìn)進(jìn)行行編編制制。。編編制制者者首首先先按按照照計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)規(guī)范范規(guī)規(guī)定定，，根根據(jù)據(jù)施施工工圖圖紙紙、、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)情情況況劃劃分分和和設(shè)設(shè)置置清清單單項(xiàng)項(xiàng)目目，，并并計(jì)計(jì)算算其其工工程程量量，，進(jìn)進(jìn)行行編編碼碼后后列列出出項(xiàng)項(xiàng)目目工工程程量量清清單單。?！すこ坛塘苛壳迩鍐螁螆?bào)報(bào)價(jià)價(jià)書(shū)書(shū)的的編編制制主主要要是是綜綜合合單單價(jià)價(jià)的的分分析析。。首首先先，，用用企企業(yè)業(yè)生生產(chǎn)產(chǎn)消消耗耗量量定定額額或或國(guó)國(guó)家家消消耗耗量量定定額額確確定定各各清清單單項(xiàng)項(xiàng)目目的的人人工工、、材材料料、、機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班的的消消耗耗量量。。然然后后，，用用企企業(yè)業(yè)成成本本庫(kù)庫(kù)、、市市場(chǎng)場(chǎng)詢(xún)?cè)儐?wèn)問(wèn)價(jià)價(jià)、、主主管管部部門(mén)門(mén)指指導(dǎo)導(dǎo)價(jià)價(jià)、、招招標(biāo)標(biāo)文文件件要要求求等等，，確確定定各各消消耗耗量量單單價(jià)價(jià)，，并并確確定定取取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，最最后后計(jì)計(jì)算算出出綜綜合合單單價(jià)價(jià)。?！すこ坛塘苛壳迩鍐螁螆?bào)報(bào)價(jià)價(jià)的的編編制制難難度度較較大大的的是是消消耗耗量量（（清清單單是是凈凈用用量量，，生生產(chǎn)產(chǎn)要要損損耗耗等等量量））與與單單價(jià)價(jià)的的取取定定，，以以及及措措施施費(fèi)費(fèi)、、管管理理費(fèi)費(fèi)和和利利潤(rùn)潤(rùn)率率的的取取定定。。編編制制時(shí)時(shí)必必須須按按招招標(biāo)標(biāo)文文件件、、工工程程量量清清單單、、市市場(chǎng)場(chǎng)動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)、、當(dāng)當(dāng)?shù)氐匦行姓髦鞴芄懿坎块T(mén)門(mén)