BIM在工程咨詢?cè)靸r(jià)中的運(yùn)用研究BIM對(duì)于項(xiàng)目管理的價(jià)值BIM在項(xiàng)目管理中的應(yīng)用BIM在工程咨詢?cè)靸r(jià)管理中的應(yīng)用我國(guó)傳統(tǒng)工程咨詢?cè)靸r(jià)管理模式傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下存在的問(wèn)題BIM技術(shù)引入造價(jià)領(lǐng)域是大勢(shì)所趨BIM在項(xiàng)目各階段工程咨詢?cè)靸r(jià)管理的應(yīng)用BIM在工程咨詢?cè)靸r(jià)管理中的應(yīng)用價(jià)值BIM對(duì)于項(xiàng)目管理的價(jià)值項(xiàng)目管理信息化以BIM為載體，可提升項(xiàng)目生產(chǎn)效率、提高建筑質(zhì)量、縮短工期、降低建造成本三維渲染，宣傳展示快速算量，精度提升精確計(jì)劃，減少浪費(fèi)多算對(duì)比，有效管控虛擬施工，有效協(xié)同碰撞檢查，減少返工沖突調(diào)用，決策支持提高了三維渲染效果的精度與效率，給業(yè)主更為直觀的宣傳介紹，提升中標(biāo)幾率；BIM數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)粒度達(dá)到構(gòu)件級(jí)，可以快速提供支撐項(xiàng)目各條線管理所需的數(shù)據(jù)信息，有效提升施工管理效率；讓相關(guān)管理?xiàng)l線快速準(zhǔn)確地獲得工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為施工企業(yè)制定精確人材計(jì)劃提供有效支撐，大大減少了資源、物流和倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)節(jié)的浪費(fèi)，為實(shí)現(xiàn)限額領(lǐng)料、消耗控制提供技術(shù)支撐；可以有效了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)是盈是虧，消耗量有無(wú)超標(biāo)，進(jìn)貨分包單價(jià)有無(wú)失控等等問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)的有效管控；通過(guò)BIM技術(shù)結(jié)合施工方案、施工模擬和現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)測(cè)，大大減少建筑質(zhì)量問(wèn)題、安全問(wèn)題，減少返工和整改；利用碰撞優(yōu)化后的三維管線方案，進(jìn)行施工交底、施工模擬，提高施工質(zhì)量，同時(shí)也提高了與業(yè)主溝通的能力；保證工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及時(shí)、準(zhǔn)確地提供，為決策者制訂工程造價(jià)項(xiàng)目群管理、進(jìn)度款管理等方面的決策提供依據(jù)BIM對(duì)于項(xiàng)目管理的價(jià)值BIM對(duì)于項(xiàng)目管理的真正價(jià)值是建立BIM中的“I”，而5D無(wú)疑是“I”的經(jīng)典應(yīng)用傳統(tǒng)模式BIM模式項(xiàng)目拆除啟動(dòng)投資分析方案設(shè)計(jì)施工物業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目拆除BIM大數(shù)據(jù)投資分析設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)準(zhǔn)備政府審批物業(yè)運(yùn)營(yíng)施工售房BIM對(duì)于項(xiàng)目管理的價(jià)值BIM的核心價(jià)值在于建立工程財(cái)務(wù)管理解決方案，其基礎(chǔ)就是BIM-QS（BQ數(shù)據(jù)解決方案）建筑師或BIM顧問(wèn)基于Revit構(gòu)建BIM模型RevitBIMCostControlSolution工程企業(yè)財(cái)務(wù)管理解決方案估價(jià)工程成本計(jì)劃成本控制預(yù)算調(diào)整采購(gòu)管理分包管理支付管理最終解釋12345678通過(guò)建立基于BIM模型材料編碼數(shù)據(jù)庫(kù)，形成成本控制、材料清單、工程計(jì)劃解決方案結(jié)構(gòu)化的BQ數(shù)據(jù)BIM模型-數(shù)據(jù)庫(kù)BIM模型-數(shù)據(jù)庫(kù)-管理BIM模型策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目初步構(gòu)想定位、功能、業(yè)態(tài)確定投資分析可行性研究BIM建模交通組織規(guī)劃空間發(fā)展規(guī)劃設(shè)計(jì)方案論證可視化設(shè)計(jì)多專業(yè)協(xié)同設(shè)計(jì)建筑性能化分析工程量快速統(tǒng)計(jì)3D管線綜合4D施工模擬數(shù)字化構(gòu)件加工材料跟蹤施工現(xiàn)場(chǎng)3D配合竣工模型交付運(yùn)營(yíng)信息集成設(shè)施及資產(chǎn)管理輔助能源管理空間管理災(zāi)害應(yīng)急模擬分析BIM在項(xiàng)目管理中的應(yīng)用BIM能夠連接建筑項(xiàng)目生命期不同階段的數(shù)據(jù)、過(guò)程和資源，是對(duì)工程對(duì)象的完整描述建筑設(shè)計(jì)師業(yè)主/開發(fā)商物業(yè)分包商供應(yīng)商總承包商概預(yù)算工程師機(jī)電工程師結(jié)構(gòu)工程師咨詢師運(yùn)營(yíng)建造設(shè)計(jì)咨詢定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)是我國(guó)使用了幾十年的一種計(jì)價(jià)模式?；咎卣鳎簝r(jià)格=定額+費(fèi)用+文件規(guī)定1清單計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)在我國(guó)推廣使用已有十年?；咎卣鳎毫?jī)r(jià)分離。費(fèi)用組成：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。2BIM在工程咨詢?cè)靸r(jià)管理中的應(yīng)用我國(guó)傳統(tǒng)工程咨詢?cè)靸r(jià)管理模式由各地區(qū)主管部門統(tǒng)一采用單價(jià)法編制反映地區(qū)平均成本價(jià)的工程預(yù)算定額，實(shí)行價(jià)格管理；同時(shí)與分階段調(diào)整市場(chǎng)動(dòng)態(tài)價(jià)格相配合，形成指導(dǎo)價(jià)與指定價(jià)結(jié)合，定期不定期公布造價(jià)指導(dǎo)性系數(shù)，再確定工程造價(jià)；這種方式在逐步脫離計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制中起到了一定的積極作用，但計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的計(jì)劃特色依舊明顯，在一定程度上制約了我國(guó)工程造價(jià)水平的提高。目前大多數(shù)工程計(jì)價(jià)依然采用地區(qū)地區(qū)定額計(jì)價(jià)的方式，區(qū)域特色明顯；工程計(jì)價(jià)區(qū)域性和各地計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的差異，導(dǎo)致一個(gè)造價(jià)機(jī)構(gòu)或人員在一個(gè)地方積累的造價(jià)經(jīng)驗(yàn)和很多重要相關(guān)數(shù)據(jù)也有了區(qū)域性；當(dāng)其他地區(qū)的工程項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)咨詢時(shí)，這些經(jīng)驗(yàn)或數(shù)據(jù)大部分不再適用。BIM在工程咨詢?cè)靸r(jià)管理中的應(yīng)用傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下存在的問(wèn)題工程計(jì)價(jià)區(qū)域性問(wèn)題突出工程造價(jià)模式與市場(chǎng)脫節(jié)造價(jià)機(jī)構(gòu)的主要業(yè)務(wù)力量是日常從事工程造價(jià)的工作人員，其在為造價(jià)機(jī)構(gòu)服務(wù)的同時(shí)熟悉了地區(qū)定額體系及內(nèi)容，增加了個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，積攢了常用的重要業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)；對(duì)造價(jià)機(jī)構(gòu)而言，新造價(jià)員對(duì)本地區(qū)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)不太熟悉，沒(méi)有該地區(qū)類似項(xiàng)目歷史數(shù)據(jù)參考，造價(jià)誤差可能增大，一旦原有造價(jià)人員離職勢(shì)必造成企業(yè)核心業(yè)務(wù)實(shí)力下降；如何構(gòu)建企業(yè)自己的造價(jià)指標(biāo)庫(kù)，是很多造價(jià)機(jī)構(gòu)面臨的一個(gè)問(wèn)題。項(xiàng)目造價(jià)管理中，由于需要對(duì)階段工程造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，就必須對(duì)造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行拆分加工；由于造價(jià)工程師在工作中積累的造價(jià)數(shù)據(jù)與其他人共享存在困難，造價(jià)工程師無(wú)法與工程其他崗位人員協(xié)同工作；當(dāng)今市場(chǎng)業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)激烈，協(xié)同合作已經(jīng)成為提高組織效率的方式之一。BIM在工程咨詢?cè)靸r(jià)管理中的應(yīng)用傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下存在的問(wèn)題造價(jià)人員流動(dòng)帶來(lái)的損失巨大項(xiàng)目造價(jià)數(shù)據(jù)難以實(shí)現(xiàn)高效共享我國(guó)傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式的固有弊端難以促進(jìn)建設(shè)工程造價(jià)行業(yè)水平的進(jìn)一步提升，而BIM技術(shù)的數(shù)據(jù)集成、數(shù)據(jù)的及時(shí)更新和項(xiàng)目所有參與者的協(xié)同、共享則很好的適應(yīng)了未來(lái)建筑行業(yè)發(fā)展的大要求。BIM在工程咨詢?cè)靸r(jià)管理中的應(yīng)用BIM技術(shù)引入造價(jià)領(lǐng)域是大勢(shì)所趨隨著社會(huì)信息化程度的不斷加深，工程造價(jià)管理的信息化已成必然趨勢(shì)；在信息高速膨脹的今天，工程造價(jià)管理越來(lái)越依賴電腦手段，其競(jìng)爭(zhēng)從某種意義上講已成為信息戰(zhàn)。隨著我國(guó)改革開放的進(jìn)一步加快，中國(guó)經(jīng)濟(jì)日益深刻地融入全球市場(chǎng)；在我國(guó)的跨國(guó)公司和跨國(guó)項(xiàng)目越來(lái)越多，我國(guó)的許多項(xiàng)目要通過(guò)國(guó)際招標(biāo)、咨詢或BOT方式運(yùn)作；同時(shí)我國(guó)企業(yè)走出國(guó)門在海外投資和經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目也在增加?，F(xiàn)有計(jì)價(jià)模式難以實(shí)現(xiàn)信息化趨勢(shì)現(xiàn)有計(jì)價(jià)模式難以適應(yīng)工程造價(jià)管理的國(guó)際化趨勢(shì)BIM前期可研規(guī)劃初步設(shè)計(jì)施工階段后期運(yùn)維管理BIM在工程咨詢?cè)靸r(jià)管理中的應(yīng)用BIM在項(xiàng)目各階段工程咨詢?cè)靸r(jià)管理過(guò)程中，都發(fā)揮著重要的作用，有著無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)

就提升工程造價(jià)水平提高工程造價(jià)效率，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)乃至整個(gè)工程生命周期信息化的過(guò)程而言，BIM都具有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。決策策階階段段各各項(xiàng)項(xiàng)技技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)決決策策，，對(duì)對(duì)該該項(xiàng)項(xiàng)目目的的工工程程造造價(jià)價(jià)會(huì)會(huì)有有較較大大影影響響，特特別別是是建建設(shè)設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)水水平平的的確確定定、、建建設(shè)設(shè)地地點(diǎn)點(diǎn)的的選選擇擇、、工工藝藝的的評(píng)評(píng)選選、、設(shè)設(shè)備備選選用用等等，，直接接關(guān)關(guān)系系到到工工程程造造價(jià)價(jià)的的高高低低；據(jù)有有關(guān)關(guān)資資料料統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)，，在在項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)各各大大階階段段中中，，投資資決決策策階階段段影影響響工工程程造造價(jià)價(jià)的的程程度度最最高高，，即即達(dá)達(dá)到到80%-90%；決策策階階段段項(xiàng)項(xiàng)目目決決策策的的內(nèi)內(nèi)容容是是決決定定工工程程造造價(jià)價(jià)的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)；建設(shè)設(shè)單單位位在在決決策策階階段段可可以以通過(guò)過(guò)建建筑筑信信息息模模型型使使項(xiàng)項(xiàng)目目方方案案與與財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)分分析析工工具具集集成成，修修改改相相應(yīng)應(yīng)參參數(shù)數(shù)，，實(shí)實(shí)時(shí)時(shí)獲得得各各項(xiàng)項(xiàng)目目方方案案的的投投資資收收益益指指標(biāo)標(biāo)，提高高決決策策階階段段項(xiàng)項(xiàng)目目預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)水水平平，幫幫助助建建設(shè)設(shè)單單位位進(jìn)進(jìn)行行決決策策。。BIM在工工程程咨咨詢?cè)冊(cè)煸靸r(jià)價(jià)管管理理中的應(yīng)應(yīng)用用BIM在項(xiàng)項(xiàng)目目各各階階段段工程程咨咨詢?cè)冊(cè)煸靸r(jià)價(jià)管管理理的應(yīng)應(yīng)用用：：BIM在決決策策階階段段工程程咨咨詢?cè)冊(cè)煸靸r(jià)價(jià)管管理理的應(yīng)應(yīng)用用BIM在工工程程咨咨詢?cè)冊(cè)煸靸r(jià)價(jià)管管理理中的應(yīng)應(yīng)用用BIM在項(xiàng)項(xiàng)目目各各階段段工程程咨咨詢?cè)冊(cè)煸靸r(jià)價(jià)管管理理的應(yīng)應(yīng)用用：：BIM在設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段工程程咨咨詢?cè)冊(cè)煸靸r(jià)價(jià)管管理理的應(yīng)應(yīng)用用設(shè)計(jì)計(jì)階階段段是處處理理技技術(shù)術(shù)與與經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)關(guān)關(guān)系系的的關(guān)關(guān)鍵鍵環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)，，據(jù)據(jù)有有關(guān)關(guān)資資料料統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)，，設(shè)計(jì)計(jì)階階段段影影響響工工程程造造價(jià)價(jià)的的程程度度達(dá)達(dá)到到了了35%-75%；設(shè)計(jì)計(jì)階階段段應(yīng)用用建建筑筑信信息息模模型型來(lái)來(lái)完完成成設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)是是對(duì)對(duì)造造價(jià)價(jià)控控制制有有關(guān)關(guān)鍵鍵影影響響的；；由于于建筑筑信信息息模模型型是是帶帶有有各各種種相相關(guān)關(guān)信信息息的的工工程程數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)模模型型，，在在對(duì)對(duì)決決策策階階段段的的建建筑筑信信息息模模型型按按照照設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要求求進(jìn)進(jìn)行行修修改改之之后后，，即即可可從建建筑筑信信息息模模型型中中得得到到各各種種平平面面、、立立面面、、剖剖面面圖圖紙紙及及相相關(guān)關(guān)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)報(bào)報(bào)表表，匯總總得得出出該該項(xiàng)項(xiàng)目目的的工工程程量量，并并進(jìn)行行建建造造成成本本分析析；建設(shè)設(shè)單單位位與設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單單位位可可以以通通過(guò)過(guò)建建筑筑信信息息模模型型的的修修改改，，直直觀觀快快速速的的進(jìn)進(jìn)行行設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)方方案案的的調(diào)調(diào)整整與與優(yōu)優(yōu)化化，，其其造價(jià)價(jià)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)可可由由模模型型直直接接提提供供，方方便便建建設(shè)設(shè)單單位位進(jìn)進(jìn)行行方方案案比比較較和和優(yōu)優(yōu)化化設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)，，有有效效控控制制造造價(jià)價(jià)。。BIM在工工程程咨咨詢?cè)冊(cè)煸靸r(jià)價(jià)管管理理中的應(yīng)應(yīng)用用BIM在項(xiàng)項(xiàng)目目各各階段段工程程咨咨詢?cè)冊(cè)煸靸r(jià)價(jià)管管理理的應(yīng)應(yīng)用用：：BIM在施施工工階階段段工程程咨咨詢?cè)冊(cè)煸靸r(jià)價(jià)管管理理的應(yīng)應(yīng)用用施工工階段段是建建筑筑物物實(shí)實(shí)體體形形成成階階段段，，是人人力力、、物物力力、、財(cái)財(cái)力力消消耗耗的的主主要要階段段；工程程量大大，，涉涉及及面面廣廣，，影影響響因因素素多多，，施施工工周周期期，，政政策策性性變變化化，，材材料料設(shè)設(shè)備備價(jià)價(jià)格格，，市市場(chǎng)場(chǎng)供供求求波波動(dòng)動(dòng)大大等等等；；要提高高建建設(shè)設(shè)質(zhì)質(zhì)量量，，控控制制工工程程造造價(jià)價(jià)，，發(fā)發(fā)揮揮投投資資效效益益，，就就要要在在施施工工階階段段加加強(qiáng)強(qiáng)工工程程建建設(shè)設(shè)的的管管理理，，加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)對(duì)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)全全過(guò)過(guò)程程的的造造價(jià)價(jià)控制制；在施工工階階段段，，建筑筑信信息息模模型型可可以以進(jìn)進(jìn)行行施施工工模模擬擬與與碰碰撞撞檢檢查查，提提前前發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)并并解解決決問(wèn)問(wèn)題題，，這這樣樣可可以以減小施工難度度，減少施工工變更，控制建設(shè)成本；根據(jù)建筑信息模型型的相關(guān)信息息，施工單位還可可以將建筑信信息模型與施施工計(jì)劃和材材料采購(gòu)計(jì)劃劃進(jìn)行5D集成，直接生成材材料統(tǒng)計(jì)資料料，對(duì)施工單位進(jìn)進(jìn)行材料采購(gòu)購(gòu)和進(jìn)度備料料都有幫助，減小材料浪浪費(fèi)，控制了了建設(shè)成本。。BIM在工程咨詢?cè)煸靸r(jià)管理中的應(yīng)用BIM在項(xiàng)目各階段工程咨詢?cè)靸r(jià)價(jià)管理的應(yīng)用：BIM在竣工階段工程咨詢?cè)靸r(jià)價(jià)管理的應(yīng)用竣工階段的工程造造價(jià)控制是工工程造價(jià)的重重要組成部分，是最后確定工程程總造價(jià)的重重要環(huán)節(jié)；工程辦理竣工驗(yàn)收收后，即可辦辦理竣工結(jié)算；竣工結(jié)算值=合同價(jià)款+索賠款+違約金；由于在施工階段建建筑信息模型型已經(jīng)把索賠賠和違約的相相關(guān)信息與參參數(shù)錄入，在在竣工階段即即可直接由建筑信信息模型得到到竣工結(jié)算值值，避免了在結(jié)算算階段的造價(jià)價(jià)爭(zhēng)議，可以有效幫助建設(shè)設(shè)單位控制造造價(jià)。BIM數(shù)據(jù)庫(kù)BIM的技術(shù)核心是是一個(gè)由計(jì)算機(jī)三維維模型所形成成的數(shù)據(jù)庫(kù)，這些數(shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)信息在建筑筑全壽命過(guò)程程中是動(dòng)態(tài)變變化的，隨著著工程施工及及市場(chǎng)變化，，相關(guān)責(zé)任人人員會(huì)調(diào)整BIM數(shù)據(jù)，所有參與者均均可共享更新新后的數(shù)據(jù)；在項(xiàng)目全壽命命過(guò)程中，可可將項(xiàng)目從投投資策劃、項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工工程開工、到到竣工的全部相關(guān)造價(jià)價(jià)數(shù)據(jù)資料存存儲(chǔ)在基于BIM系統(tǒng)的后臺(tái)服服務(wù)器中；BIM這種富有時(shí)效效性的共享數(shù)數(shù)據(jù)平臺(tái)，改改善了溝通方方式，使擬建建項(xiàng)目工程管理理人員及后期期項(xiàng)目造價(jià)人人員及時(shí)、準(zhǔn)準(zhǔn)確地篩選和和調(diào)用工程基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)成為為可能。價(jià)值一、BIM數(shù)據(jù)庫(kù)的時(shí)效效性任意構(gòu)件工程量市場(chǎng)價(jià)格信息息工程變更項(xiàng)目所有參與與者BIM在工程咨詢?cè)煸靸r(jià)管理中的應(yīng)用BIM在工程咨詢?cè)靸r(jià)價(jià)管理中的應(yīng)用價(jià)值：BIM數(shù)據(jù)庫(kù)的建立立是基于歷史史項(xiàng)目數(shù)據(jù)及及市場(chǎng)信息的的積累，有助助于施工企業(yè)業(yè)高效利用工工作人員根據(jù)據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、、經(jīng)驗(yàn)及規(guī)劃劃資料建立的的擬建項(xiàng)目信信息模型，快速生成業(yè)主主方需要的各各種進(jìn)度報(bào)表表、結(jié)算單、、資金計(jì)劃；造價(jià)咨詢單位位可以建立自自己的企業(yè)BIM數(shù)據(jù)庫(kù)、造價(jià)價(jià)指標(biāo)，還可以為同同類工程提供供對(duì)比指標(biāo)；正是BIM這種統(tǒng)一的項(xiàng)項(xiàng)目信息存儲(chǔ)儲(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)驗(yàn)、、信息的積累累、共享及管管理的高效率率。BIM數(shù)據(jù)庫(kù)已完工程擬建工程任意分析表數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)價(jià)值二、造價(jià)價(jià)數(shù)據(jù)的積累累與共享BIM在工程咨詢?cè)煸靸r(jià)管理中的應(yīng)用BIM在工程咨詢?cè)靸r(jià)價(jià)管理中的應(yīng)用價(jià)值：造價(jià)管理中的的多算對(duì)比對(duì)于于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題并糾偏，，降低工程費(fèi)費(fèi)用至關(guān)重要要；多算對(duì)比通常常從時(shí)間、工工序、空間三三個(gè)維度進(jìn)行行分析對(duì)比；；要實(shí)