潮陽區(qū)城區(qū)基準(zhǔn)地價一、基準(zhǔn)地價內(nèi)涵基準(zhǔn)地價是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，在設(shè)定的土地開發(fā)程度和設(shè)定容積率條件下，對現(xiàn)狀利用條件及現(xiàn)狀開發(fā)條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等用途，分別評估在某一估價期日法定最高出讓年期土地使用權(quán)的單位土地面積的區(qū)域平均價格。潮陽區(qū)各類用地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵定義如下：估價期日各類用地基準(zhǔn)地價評估期日為2011年1月1日；區(qū)位條件土地級別是基準(zhǔn)地價的空間載體，各類用地基準(zhǔn)地價對應(yīng)的區(qū)位條件是各級別區(qū)域內(nèi)平均的區(qū)位條件；個別條件平均容積率：商業(yè)用地基準(zhǔn)地價設(shè)定的容積率為2.0，住宅用地基準(zhǔn)地價設(shè)定的容積率為2.0，工業(yè)用地基準(zhǔn)地價設(shè)定的容積率為1.0；開發(fā)程度：各類用地設(shè)定為“五通一平”（宗地外圍通給水、排水、電力、道路、電訊和宗地內(nèi)土地平整）；其它條件使用權(quán)期限：各用途土地使用權(quán)期限確定為法定最高出讓年限，其中商業(yè)用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年；使用權(quán)類型：完整土地使用權(quán)。二、各用途級別價格（一）商業(yè)用地級別價格潮陽區(qū)各鎮(zhèn)國有商業(yè)用地級別基準(zhǔn)地價表（元/平方米）范圍I級II級III級IV級V級上限基準(zhǔn)地價下限上限基準(zhǔn)地價下限上限基準(zhǔn)地價下限上限基準(zhǔn)地價下限上限基準(zhǔn)地價下限城區(qū)4225325027893036258420502260186012961304992754830680487和平鎮(zhèn)2351188014761684140410241167924848882818628691570486谷饒鎮(zhèn)2268181514701647137810191139897814847781614667555482貴嶼鎮(zhèn)197515851288143612109311037845770802741585636530454銅盂鎮(zhèn)187615051211135211309171004831753784722570625525450海門鎮(zhèn)1737139810501204965786861714576618520409關(guān)埠鎮(zhèn)163713199511053825695755634540576502382金浦街道158212759311032813657713594509543475382西臚鎮(zhèn)15731270896988763634687574497529466381河溪鎮(zhèn)1175950762851710601650549459491423370金灶鎮(zhèn)1096888691772630518564469412439390369（二）商業(yè)用地路線價格潮陽城區(qū)國有商業(yè)用地路線價道路編碼道路名稱區(qū)段說明價格（元/m'）路線長度（米）L01中山中路西至中華路，東至東山大道6915695.74

L02L03L04L05L06L07L08L09L10L11L12L13L14L15L16L17L18L19L20中華中路中山西路中華北路西環(huán)城路1段水門路

棉西路1段

城北一路東山大道2段棉新大道1段

西關(guān)路

亭腳路

五舉路

公園路東山大道1段西環(huán)城路2段棉西路2段

北關(guān)路

棉新大道1段南中路北至中山路，南至亭腳路

西至棉西路，東至中華路

北至城北一路西段，南至中山路

北至城北一路西段，南至新華大道

西至西環(huán)城路，東至東山大道

北至西環(huán)城路，南至西關(guān)路

西至西環(huán)城路，東至東山大道

北至城北一路，南至亭腳路

北至柳園路，南至雙望護(hù)城河

西至棉新大道，東至西環(huán)城路

西至西環(huán)城路，東至五舉路

北至中山中路，南至亭腳路

西至東山大道，東至東山公園

北至城北五路，南至城北一路

北至西關(guān)路，南至新華大道

東至棉新大道，西至城西一路

北至城西大道，南至城北一路

北至城西大道，南至柳園路

北至新華大道，南至城南一路5666518345354295L02L03L04L05L06L07L08L09L10L11L12L13L14L15L16L17L18L19L20中華中路中山西路中華北路西環(huán)城路1段水門路

棉西路1段

城北一路東山大道2段棉新大道1段

西關(guān)路

亭腳路

五舉路

公園路東山大道1段西環(huán)城路2段棉西路2段

北關(guān)路

棉新大道1段南中路北至中山路，南至亭腳路

西至棉西路，東至中華路

北至城北一路西段，南至中山路

北至城北一路西段，南至新華大道

西至西環(huán)城路，東至東山大道

北至西環(huán)城路，南至西關(guān)路

西至西環(huán)城路，東至東山大道

北至城北一路，南至亭腳路

北至柳園路，南至雙望護(hù)城河

西至棉新大道，東至西環(huán)城路

西至西環(huán)城路，東至五舉路

北至中山中路，南至亭腳路

西至東山大道，東至東山公園

北至城北五路，南至城北一路

北至西關(guān)路，南至新華大道

東至棉新大道，西至城西一路

北至城西大道，南至城北一路

北至城西大道，南至柳園路

北至新華大道，南至城南一路5666518345354295414139873902380437053612353634683396331430242789272027102385293.75388.77548.31942.48751.74681.47668.67857.591422.85419.23735.86258.62474.481101.10438.44403.55881.15769.90964.85（三）住宅用地級別范圍及價格潮陽區(qū)各鎮(zhèn)國有住宅用地級別基準(zhǔn)地價表（元/平方米）范圍I級II級III級IV級V級最大值基準(zhǔn)地價最小值最大值基準(zhǔn)地價最小值最大值基準(zhǔn)地價最小值最大值基準(zhǔn)地價最小值最大值基準(zhǔn)地價最小值城區(qū)259320111667180614811283138211909841075900645702555449和平鎮(zhèn)18351460118712891040897967830745791710573615525435谷饒鎮(zhèn)17081360113912331020884952820728774690555596508434貴嶼鎮(zhèn)145311609721051870761819710675692660540579498412銅盂鎮(zhèn)13261060917988840724780670613650590500534468411海門鎮(zhèn)1106885742803665598635566491523460388關(guān)埠鎮(zhèn)1071860714773635570606540482512458366金浦街道1052845702760625560595530459489430366西臚鎮(zhèn)989795678732615544584510446475420365河溪鎮(zhèn)939755632683565494531460425449410354金灶鎮(zhèn)874703574623505447480420392414380353（四）工業(yè)用地級別范圍及價格潮陽區(qū)各鎮(zhèn)國有工業(yè)用地級別基準(zhǔn)地價表（元/平方米）范圍I級II級I級V級最大值基準(zhǔn)地價最小值最大值基準(zhǔn)地價最小值最大值基準(zhǔn)地價最小值最大值基準(zhǔn)地價最小值城區(qū)998774679724628536578492426463399368和平鎮(zhèn)967771665710608523564483418454391363谷饒鎮(zhèn)955763651696591511550473407442380363貴嶼鎮(zhèn)912729630672576499537463400434374348銅盂鎮(zhèn)848678598637555484520450388421362348海門鎮(zhèn)7155735005334613