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建筑工程招標(biāo)控制價(jià)編制說(shuō)明

工程名稱：平潭敖東中心小學(xué)

工程概況

1.建設(shè)地點(diǎn)：福州市平潭縣敖東鎮(zhèn)

2.工程專業(yè)：建筑工程

3.合同工期：/；工程質(zhì)量等級(jí)：合格

4.招標(biāo)范圍：教學(xué)樓、風(fēng)雨操場(chǎng)、水泵房、門衛(wèi)1、室外總平等；單獨(dú)發(fā)包的專業(yè)工程：/

5.工程特征：

建筑面積：建筑面積5217.25m2、建筑占地面積2469.12m2。主要建設(shè)內(nèi)容：綜合教學(xué)樓、設(shè)備用房的土建、給排水、電氣、暖通等工程及室外活動(dòng)場(chǎng)地、綠化景觀、道路廣場(chǎng)等基礎(chǔ)配套設(shè)施工程。

層數(shù)：教學(xué)樓層數(shù)為4層；水泵房層數(shù)為2層；門衛(wèi)1層數(shù)為1層；檐口高度：教學(xué)樓檐口高度為15.2m；水泵房檐口高度均為4.7m，門衛(wèi)1檐口高度為3.9m。

結(jié)構(gòu)質(zhì)式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)及現(xiàn)澆鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)。

基礎(chǔ)類型：樁承臺(tái)基礎(chǔ)、有梁式筏板基礎(chǔ)。

裝飾情況：外墻裝飾為石材墻面、面磚墻面等；樓地面裝飾為防滑地磚、水泥砂漿找平、防靜電架空活動(dòng)地板；踢腳線為面磚踢腳及水泥砂漿踢腳線；內(nèi)墻面裝飾為涂料飾面、瓷磚墻裙；天棚裝飾為鋁扣板吊頂、鋁合金方板吊頂及涂料面層；其余未盡之處詳圖紙裝修構(gòu)造表。

混凝土情況：主體結(jié)構(gòu)采用泵送商品混凝土、二次構(gòu)件采用非泵送商品混凝土

編制范圍

按照北京中合現(xiàn)代工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的平潭敖東中心小學(xué)工程編號(hào)：1130-7圖紙，專業(yè)范圍包括教學(xué)樓及風(fēng)雨操場(chǎng)、水泵房、門衛(wèi)1、室外總平工程，具體如下：

1.不含三通一平；

編制依據(jù)

1.圖紙：北京中合現(xiàn)代工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的平潭敖東中心小學(xué)工程圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件。

2.招標(biāo)文件：福州信源工程造價(jià)咨詢有限公司編制的平潭敖東鎮(zhèn)中心小學(xué)（一期）工程（編號(hào)：XYZB1807）招標(biāo)文件，其中存在與現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定不一致的內(nèi)容：/。

3.地質(zhì)勘察報(bào)告：莆田市工程地質(zhì)勘察院勘察的平潭綜合試驗(yàn)區(qū)敖東鎮(zhèn)中心小學(xué)教學(xué)樓（二期）工程（編號(hào)：2011247）。

4.計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）。

5.預(yù)算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》（FJYD-101-2017）、《福建省房通用安裝工程預(yù)算定額》（FJYD-301-2017~FJYD-311-2017）、《福建省市政工程預(yù)算定額》（FJYD-401-2017~FJYD-409-2017）、《福建省園林綠化工程預(yù)算定額》（FJYD-501-2017）、《福建省建設(shè)工程混凝土、砂漿等半成品配合比》（2017版）及現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件（截止2018年5月1日)。

6.費(fèi)用定額：《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2017版）及現(xiàn)行補(bǔ)充調(diào)整文件（截止2018年5月1日）。其中，暫列金額：按總造價(jià)的5%計(jì)；專業(yè)工程暫估價(jià)：/；甲供材料費(fèi)：/。

7.人材機(jī)價(jià)格：

（1）人工費(fèi)指數(shù)：/。

（2）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：按照《2017年第四季度福建省施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)》。

（3）材料設(shè)備價(jià)格：參考《福州市建設(shè)工程造價(jià)管理信息》（2018年3月）平潭綜合試驗(yàn)區(qū)信息價(jià)、《福建工程造價(jià)信息》（2018年3月）平潭綜合試驗(yàn)區(qū)信息價(jià)、定額基期價(jià)格、市場(chǎng)詢價(jià)等。

8、其他：/。

取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.專業(yè)類別：房屋建筑與裝飾工程。

2.總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)率：/。

3.稅率：10%。

施工方法與措施（僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人自行確定方案，自主報(bào)價(jià)）

1.土方工程：考慮機(jī)械施工，人工配合按5%計(jì)算；回填土按就地取土；土方外運(yùn)運(yùn)距按3KM。

2.樁基工程：/。

3.混凝土模板及支架：采用扣件式鋼管支撐膠合板模板。

4.腳手架：外墻腳手架采用落地式扣件式鋼管腳手架。

5.施工排水、降水：/。

6.垂直運(yùn)輸：考慮施工電梯1臺(tái)。

7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆：履帶式單斗挖掘機(jī)1臺(tái)、施工電梯1臺(tái)、機(jī)械型號(hào)按定額，按實(shí)結(jié)算；大型機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)：尺寸規(guī)格按定額；大型機(jī)械設(shè)備檢測(cè)：檢測(cè)次數(shù)與單價(jià)按定額。

8.基坑支護(hù)工程拆除：/。

9.材料二次搬運(yùn)：/。

10.其他：/。

材料設(shè)備品牌及甲供材料

1.本控制價(jià)取定的材料設(shè)備品牌

名稱

規(guī)格、型號(hào)

招標(biāo)人要求的品牌

控制價(jià)取定的品牌

備注

商品混凝土

潤(rùn)鑫、閩亞、閩宏

按平潭信息價(jià)

水泥

煉石、虎球、萬(wàn)年青

萬(wàn)年青

防火、防盜門

恒立、天安、春天

天安

面磚

300*600

森發(fā)、雅瑪妮、斯米茄、格律陶

格律陶

面磚

300*150

森發(fā)、雅瑪妮、斯米茄、皇圃

皇圃

防滑磚

300*300

森發(fā)、雅瑪妮、斯米茄、格律陶

森發(fā)

防滑磚

800*800

御創(chuàng)、朗圣、同悅、格律陶

同悅

外墻面磚

240*60

凱融天下、協(xié)盛、酷陶

酷陶

防水涂料、瀝青防水卷材

馳銘、海特、京鼎

馳銘

玻璃

信義、瑞福達(dá)、興福興

瑞福達(dá)

高分子防水卷材

馳銘、海特、京鼎

海特

防靜電地板

奮捷、FC、榮城

奮捷

電線電纜

遠(yuǎn)東、太陽(yáng)、寶勝

遠(yuǎn)東

元器件

普安、萬(wàn)松、常熟

普安

配電箱

閩天威、閩先、恒源

閩先

橋架

瑞鑫、閩天威、先行

瑞鑫

燈具

堯特、雷士、歐普

堯特

開(kāi)關(guān)插座

鴻雁、TCL、西門子

鴻雁

吊扇

艾美特、鉆石、美的

艾美特

鋼塑復(fù)合管

雙利達(dá)、友發(fā)、銀澤

雙利達(dá)

離心球墨給水鑄鐵管

精彩、新興、格瑞

精彩

給排水塑料管

亞通、晟揚(yáng)、融林

亞通

潔具

朝陽(yáng)、惠達(dá)、申鷺達(dá)

朝陽(yáng)

閥門

德星、福斯特、泉牌

德星

溝槽管件

泉牌、白沙、滬航

白沙

消防器材

閩泉、閩消、天廣

天廣

水表

福州中福、浙江寧波、上海上水

浙江寧波

水泵

東方泵業(yè)、凱泉、連成

東方泵業(yè)

柴油機(jī)

道依茨、康明斯、無(wú)錫動(dòng)力

道依茨

發(fā)電機(jī)組

福建省中安能、福建省速通、福州博能

福建省中安能

水箱

廈門藍(lán)博、廣州恒德、上海通華

廈門藍(lán)博

通風(fēng)部件

占峰、長(zhǎng)遠(yuǎn)、威凌

占峰

抗震支架

華固、歐麗舍、章文利

華固

球墨鑄鐵井蓋

博豐鑫、合盛、永勝達(dá)

博豐鑫

甲供材料一覽表

材料名稱

規(guī)格、型號(hào)

品牌

含稅單價(jià)（元）

備注

3.經(jīng)市場(chǎng)詢價(jià)的材料設(shè)備：

。

七、本項(xiàng)目補(bǔ)充的工程量清單

項(xiàng)目編碼

項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目特征

計(jì)量單位

工程量計(jì)算規(guī)則

工程內(nèi)容

01B000000001

空調(diào)洞

空調(diào)洞

個(gè)

按數(shù)量計(jì)算

01B000000002

過(guò)水洞

過(guò)水洞

個(gè)

按數(shù)量計(jì)算

01B000000003

混凝土水簸箕

混凝土水簸箕

個(gè)

按數(shù)量計(jì)算

其他需要的說(shuō)明

共性問(wèn)題

商品混凝土招標(biāo)文件中三個(gè)品牌非平潭縣地區(qū)的品牌，按平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)2018年3月份信息價(jià)計(jì)取;

2.凡設(shè)計(jì)資料中有要求而清單中未列的項(xiàng)目已綜合考慮在綜合單價(jià)中。

教學(xué)樓及風(fēng)雨操場(chǎng)

1.教學(xué)樓挖土方按室外標(biāo)高往下大開(kāi)挖，土質(zhì)類型按詳巖土工程勘察報(bào)告；

2.風(fēng)雨操場(chǎng)挖土方按標(biāo)高-5.5往下開(kāi)挖，無(wú)地質(zhì)勘察資料，土質(zhì)類型按三類土計(jì)；

3.樓面裝修做法60厚C15混凝土墊層與素土夯實(shí)不計(jì)；

4.外面飾面磚的結(jié)合層不詳，按6厚1:2水泥砂漿結(jié)合層計(jì)。

門衛(wèi)1

1.根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)，門衛(wèi)M1821按不銹鋼平開(kāi)門計(jì)入本次預(yù)算；

2.門衛(wèi)大樣中不銹鋼電動(dòng)門未計(jì)入本次預(yù)算；

3.門衛(wèi)土方開(kāi)挖標(biāo)高以室外地坪計(jì)，無(wú)地質(zhì)勘察資料，土壤類別按三類土計(jì)；

4.屋面做法（屋二）不保溫隔熱不上人平屋面與圖集（05J909-WM15-屋15）矛盾，按做法表中的做法計(jì)算。

水泵房

1.土方開(kāi)挖標(biāo)高以室外地坪計(jì)，無(wú)地質(zhì)勘察資料，土壤類別按三類土計(jì)；

2.雨披屋面做法不詳，按1:3水泥砂漿找坡層抹平，最薄處20厚，水泥砂漿一道（內(nèi)摻建筑膠），2厚聚合物水泥基防水涂料；

3.屋面做法（屋二）不保溫隔熱不上人平屋面與圖集（05J909-WM15-屋15）矛盾，按做法表中的做法計(jì)算。

室外總平

1.室外總平花崗巖石路面及室外活動(dòng)場(chǎng)地與風(fēng)雨操場(chǎng)屋面及地面做法矛盾，工程量計(jì)入風(fēng)雨操場(chǎng)屋面及地面做法；

2.室外總平場(chǎng)地已平整，土方不計(jì)入本次預(yù)算；

3.欄桿面漆材質(zhì)不詳，按調(diào)和漆兩遍計(jì)。

安裝部分

1.電氣配管導(dǎo)線根數(shù)／管徑選擇按設(shè)計(jì)說(shuō)明六線路敷設(shè)中第1分項(xiàng)計(jì)算；

2.教學(xué)樓廣播系統(tǒng)僅計(jì)預(yù)埋管及廣播接線箱(空箱)；

3.教學(xué)樓電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)進(jìn)線及干線線型均未設(shè)計(jì)，經(jīng)設(shè)計(jì)院回復(fù)本次預(yù)算干線僅計(jì)預(yù)埋管、電視放大器箱(空箱)及電信配線架箱(空箱)；

4.風(fēng)雨操場(chǎng)D-1軸線樓梯口照明（引至ALcc/we1回路）平面圖中未設(shè)計(jì)走向，經(jīng)設(shè)計(jì)院回復(fù)按由經(jīng)橋架后，再用管道就近引至樓梯口計(jì)算；

5.門衛(wèi)衛(wèi)生間通風(fēng)經(jīng)設(shè)計(jì)院回復(fù)風(fēng)管規(guī)格按圓形風(fēng)管100,外墻設(shè)防雨百葉風(fēng)口400×200,排氣扇規(guī)格按天花管道換氣扇BA-1520計(jì)算；

6.由變配電所引至發(fā)電機(jī)房的2SC80按預(yù)埋管計(jì)算，具體電纜規(guī)格待變配電室應(yīng)急柜設(shè)計(jì)完善后考慮；

7.總平弱電工程市政電視進(jìn)線/市政通訊進(jìn)線按圖測(cè)量,本次預(yù)算僅計(jì)預(yù)埋管,預(yù)埋管規(guī)格按2SC50計(jì)算；

8.總平弱電工程電纜人孔井做法經(jīng)設(shè)計(jì)院回復(fù)按圖集05X101-2-37~41計(jì)算；

9.總平弱電工程消火栓起泵線路為帶鎧控制電纜，無(wú)需再設(shè)計(jì)管道，本次預(yù)算電纜配管未計(jì)入；

10.總平電氣由變電所引至各棟單體電纜按變電所預(yù)留半周長(zhǎng)16.2米計(jì)算，變電所內(nèi)設(shè)備均不計(jì)入本次預(yù)算；

11.總平強(qiáng)電工程部分焊接鋼管規(guī)格與單體設(shè)計(jì)不符,經(jīng)設(shè)計(jì)院回復(fù)均按單體規(guī)格SC80計(jì)算；

12.總平強(qiáng)電工程電纜人孔井做法經(jīng)設(shè)計(jì)院回復(fù)按圖集07SD101-8中相對(duì)應(yīng)的人孔井計(jì)算；

13.總平強(qiáng)電工程10kV電力電纜及配管不計(jì)入本次預(yù)算；

14.總平給水及消火栓給水閥門井做法不明,不計(jì)入本次預(yù)算;

15.總平生活給水工程計(jì)至市政給水接口止；

16.總平雨污水工程磚砌檢查井要求外壁抹面至地下水位以上50cm，因地下水位設(shè)計(jì)不詳，外壁抹灰未計(jì)入本次預(yù)算；

17.總平雨水系統(tǒng)Y5雨水井接至Y6雨水井管徑經(jīng)設(shè)計(jì)院回復(fù)按DN300計(jì)算；

18.總平雨水系統(tǒng)Y20雨水井接至Y21雨水井管徑經(jīng)設(shè)計(jì)院回復(fù)按DN300計(jì)算；

19.總平雨水系統(tǒng)單篦雨水口做法經(jīng)設(shè)計(jì)院回復(fù)按圖集05S518-20計(jì)算；

20.總平雨水系統(tǒng)計(jì)至市政雨水接口止；

21.總平污水系統(tǒng)W6污水井接至W5污水井管徑經(jīng)設(shè)計(jì)院回復(fù)按DN300計(jì)算；

22.總平污水系統(tǒng)化糞池材質(zhì)設(shè)計(jì)說(shuō)明中為鋼筋混凝土，平面圖中為玻璃鋼，經(jīng)設(shè)計(jì)院回復(fù)按鋼筋混凝土G13-100SQF計(jì)算；

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