地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.國(guó)土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGEPAGE211.概況1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱XX市國(guó)土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目選址XX市XX大道西側(cè)（XX市武裝部與XX市民政局辦公樓之間）1.1.3建設(shè)性質(zhì)及規(guī)模新建擬建項(xiàng)目用地20畝，項(xiàng)目建設(shè)總投資2000萬(wàn)元。1.1.4建設(shè)單位XX市國(guó)土資源局XX市國(guó)土資源局位于107國(guó)道旁。該局成立于1987年，內(nèi)設(shè)下設(shè)機(jī)關(guān)科室15個(gè)：辦公室、政工股、規(guī)劃股、財(cái)務(wù)股、地籍股、用地股、耕保股、地產(chǎn)股、礦管股、地環(huán)股、測(cè)繪股、法規(guī)股、紀(jì)檢監(jiān)察股、政務(wù)信息中心、辦證大廳等，二級(jí)機(jī)構(gòu)10個(gè)：儲(chǔ)備中心、交易中心、后勤中心、執(zhí)法大隊(duì)、研開(kāi)中心、土整中心、征拆中心、地籍中心、地理信息中心、地環(huán)站。20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所，現(xiàn)有干部職工328人。國(guó)土管理事業(yè)呈現(xiàn)出科學(xué)規(guī)范有序的新局面。一是耕地保護(hù)措施落實(shí)，土地開(kāi)發(fā)整理成效顯著。1998年劃定農(nóng)田基本保護(hù)區(qū)，分別樹(shù)立標(biāo)牌，按丘塊造冊(cè)建檔，在耕地保護(hù)上，該局大力開(kāi)發(fā)整理土地，新增粉地1000多畝。二是盤(pán)活國(guó)有土地資產(chǎn)，努力為市財(cái)政創(chuàng)收，通過(guò)發(fā)展小城鎮(zhèn)建設(shè)，加大土地有償使用力度，為市財(cái)政土地創(chuàng)收3000多萬(wàn)元。三是嚴(yán)格監(jiān)察執(zhí)法，依法依序行政。1998、1999、2000年度連續(xù)獲得“全省土地執(zhí)法模范縣市”稱號(hào)。四是加大基本設(shè)施建設(shè)，全市20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所大部分都建了辦公樓。五是服務(wù)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，為全市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供用地保證，為市財(cái)政節(jié)省用地投入資金1000萬(wàn)元。1996年以來(lái)，市國(guó)土局連續(xù)被岳陽(yáng)市國(guó)土局評(píng)為先進(jìn)單位。1.2報(bào)告編制依據(jù)⑴國(guó)家計(jì)委計(jì)辦投資[2002]15號(hào)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；⑵《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》⑶《XX市城市總體規(guī)劃變更》（2005-2015年）⑷《XX市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十二五規(guī)劃綱要》⑸國(guó)家有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；⑹項(xiàng)目單位提供的與項(xiàng)目有關(guān)的基礎(chǔ)資料；1.3編制范圍本可研報(bào)告以XX市國(guó)土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容為研究對(duì)象，以項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目建設(shè)方案、投資估算、效益分析為內(nèi)容，開(kāi)展多方面的研究。具體包括：項(xiàng)目建設(shè)必要性分析、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容的確定、項(xiàng)目地址與建設(shè)條件、建設(shè)方案、項(xiàng)目組織與管理、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、消防及安全衛(wèi)生、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招投標(biāo)、投資估算與資金籌措等。1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1-1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1用地面積畝202總建筑面積㎡28003道路及停車(chē)場(chǎng)㎡30004綠化面積㎡46664綠地率%35院內(nèi)規(guī)劃指標(biāo)5總投資估算萬(wàn)元20005.1工程費(fèi)萬(wàn)元10545.3工程建設(shè)其他費(fèi)萬(wàn)元850含土地費(fèi)5.4基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元966建設(shè)工期月12即2011.3-2012.22.項(xiàng)目背景和必要性2.1項(xiàng)目的背景本項(xiàng)目為XX市地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目。地質(zhì)工作是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重要的先行性、基礎(chǔ)性工作，服務(wù)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的各個(gè)方面。貫徹黨的十六屆五中全會(huì)精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，對(duì)地質(zhì)工作提出了新的更高的要求。新中國(guó)成立以來(lái)，地質(zhì)工作得到黨和國(guó)家的高度重視，地質(zhì)勘查和科學(xué)研究成就顯著，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。近年來(lái)，地質(zhì)勘查隊(duì)伍管理體制改革取得積極進(jìn)展，地質(zhì)事業(yè)有了新的發(fā)展。但是，當(dāng)前地質(zhì)工作與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的要求不相適應(yīng)，存在體制不順、活力不足、投入不夠、功能不強(qiáng)和人才缺乏等問(wèn)題，特別是礦產(chǎn)資源勘查滯后，重要資源可采儲(chǔ)量下降，難以滿足現(xiàn)代化建設(shè)的需要。我國(guó)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與資源環(huán)境的矛盾日益突出。加強(qiáng)地質(zhì)工作，是緩解資源約束、保障經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要舉措，是推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)、開(kāi)展國(guó)土整治的重要基礎(chǔ)，是防治地質(zhì)災(zāi)害、改善人居環(huán)境的重要手段。必須從全面建設(shè)小康社會(huì)、加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的戰(zhàn)略高度，進(jìn)一步提高對(duì)地質(zhì)工作重要性的認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)和緊迫感，切實(shí)加強(qiáng)地質(zhì)調(diào)查、礦產(chǎn)勘查和地質(zhì)災(zāi)害監(jiān)測(cè)預(yù)警等工作。2.2XX市地質(zhì)博物館建設(shè)必要性XX市國(guó)土資源局地質(zhì)資料是地質(zhì)工作服務(wù)社會(huì)的主要載體。建立健全地質(zhì)資料信息共享和社會(huì)化服務(wù)體系，加快利用現(xiàn)代信息技術(shù)，建設(shè)地質(zhì)資料數(shù)據(jù)中心和全市礦產(chǎn)資源勘查開(kāi)采投資環(huán)境信息服務(wù)系統(tǒng)。加強(qiáng)地質(zhì)工作對(duì)合理開(kāi)發(fā)利用資源、延長(zhǎng)現(xiàn)有礦山服務(wù)年限意義重大。⑴提高地質(zhì)基礎(chǔ)調(diào)查條件。地質(zhì)基礎(chǔ)調(diào)查是提高國(guó)土調(diào)查程度的基本手段。在重要經(jīng)濟(jì)區(qū)域、重點(diǎn)成礦區(qū)帶、重大地質(zhì)問(wèn)題地區(qū)，按照多目標(biāo)、多學(xué)科、多技術(shù)的要求，系統(tǒng)開(kāi)展區(qū)域地質(zhì)、地球物理、地球化學(xué)和遙感地質(zhì)等調(diào)查，建立地質(zhì)圖文更新機(jī)制，為社會(huì)提供有效快捷的地質(zhì)信息服務(wù)。⑵強(qiáng)化地質(zhì)災(zāi)害和地質(zhì)環(huán)境調(diào)查監(jiān)測(cè)。地質(zhì)環(huán)境特別是地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查監(jiān)測(cè)，是減少地質(zhì)災(zāi)害損失、促進(jìn)人與自然和諧的基礎(chǔ)工作。實(shí)施地質(zhì)環(huán)境保障工程，全面提高地質(zhì)災(zāi)害防治和地質(zhì)環(huán)境保護(hù)水平。完善全國(guó)地下水監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)地下水動(dòng)態(tài)調(diào)查評(píng)價(jià)和過(guò)量開(kāi)采與污染的監(jiān)測(cè)。盡快完成重點(diǎn)地區(qū)地質(zhì)災(zāi)害普查，建立健全群專結(jié)合的地質(zhì)災(zāi)害防治體系，開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城鎮(zhèn)建設(shè)以及鄉(xiāng)村建設(shè)前期地質(zhì)勘查，搞好交通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等重大工程的地質(zhì)基礎(chǔ)工作。強(qiáng)化地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)工程建設(shè)和城鎮(zhèn)規(guī)劃地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估。全面推進(jìn)XX地質(zhì)環(huán)境調(diào)查工作。⑶推進(jìn)地質(zhì)資料開(kāi)發(fā)利用。地質(zhì)資料是地質(zhì)工作服務(wù)社會(huì)的主要載體。建立健全地質(zhì)資料信息共享和社會(huì)化服務(wù)體系，加快利用現(xiàn)代信息技術(shù)，建設(shè)地質(zhì)資料數(shù)據(jù)中心和全球礦產(chǎn)資源勘查開(kāi)采投資環(huán)境信息服務(wù)系統(tǒng)。執(zhí)行地質(zhì)資料匯交制度，開(kāi)展地質(zhì)資料專項(xiàng)清理，推進(jìn)地質(zhì)資料的研究開(kāi)發(fā)，充分發(fā)揮現(xiàn)有地質(zhì)資料的作用，避免工作重復(fù)和資料浪費(fèi)。全面公開(kāi)地質(zhì)資料目錄，推進(jìn)地質(zhì)圖書(shū)檔案、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等向社會(huì)開(kāi)放，依法及時(shí)向社會(huì)提供地質(zhì)信息服務(wù)。XX市地質(zhì)博物館建設(shè)是在基礎(chǔ)條件上得到改善，更是在合理的利用地質(zhì)工作為經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供服務(wù)。3.建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模3.1建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括XX市國(guó)土資源局地質(zhì)博物館、配套用房等主體新建工程以及室外道路、綠化、消防、水電安裝等配套設(shè)施。3.2建設(shè)規(guī)模3.2.1建筑規(guī)模=1\*GB2⑴地質(zhì)博物館建筑面積1800平方米，共二層；=2\*GB2⑵配套用房建筑面積1000平方米，共三層=3\*GB2⑶道路及停車(chē)場(chǎng)面積3000平方米，綠化面積4666平方米；=4\*GB2⑷水、電、通信、綠化、消防安全及環(huán)境保護(hù)等配套設(shè)施=4\*GB2⑷水、電、通信、消防安全及環(huán)境保護(hù)等配套設(shè)施；=5\*GB2⑸圍墻等附屬設(shè)施；3.2.2樓層面積本項(xiàng)目總建筑面積2800平方米，XX市國(guó)土資源局地質(zhì)博物館建筑面積1800平方米，共2層，占地面積1000平方米。配套用房建筑面積1000平方米，共3層，占地面積為300平方米。各樓層面積為：XX市國(guó)土資源局地質(zhì)博物館：1層：建筑面積均為1000平方米；2層：建筑面積均為800平方米。配套用房：1層：建筑面積均為400平方米；2～3層：建筑面積均為300平方米。4.項(xiàng)目選址與建設(shè)條件4.1項(xiàng)目選址4.1.1選址原則⑴符合城市規(guī)劃，推進(jìn)互動(dòng)。選址必須盡可能與城市建設(shè)整體規(guī)劃相適應(yīng)。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)必須堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量，使之具有前瞻性。⑵整合各種資源，提高投資效益。項(xiàng)目選址必須堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)性原則，最大限度地合理利用城市現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和規(guī)劃條件，最大限度地減少投資規(guī)模，提高投資效益。⑶項(xiàng)目選址必須堅(jiān)持以人為本，充分考慮XX市國(guó)土資源局地質(zhì)博物館的性質(zhì)，最大限度地營(yíng)造一個(gè)舒適、便利的辦公和服務(wù)環(huán)境。4.1.2地理位置XX市境地處湖南省東北角，東經(jīng)113°15′～113°45′，北緯29°10′～29°52′。市域西北濱長(zhǎng)江水道與湖北省監(jiān)利、洪湖隔江相望；東南依幕阜山與本省岳陽(yáng)縣和湖北省通城、崇陽(yáng)、赤壁毗連；東、西、北三面嵌入湖北省境，是湘鄂兩省交界之地，扼控由湘進(jìn)鄂、由鄂入湘的咽喉，自古以來(lái)就是兵家必爭(zhēng)之地，素有“湘北門(mén)戶”之稱。全市共轄18個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)），2個(gè)街道辦事處，311個(gè)村(居）委會(huì)，總?cè)丝?10170人，總面積1754平方公里，其中，耕地面積43萬(wàn)畝。4.1.3建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目選址于XX市XX大道西側(cè)（XX市武裝部和XX市民政局辦公樓之間），北臨XX公路，東臨XX大道，南臨京珠高速公路，占地面積13333平方米(折合20畝）。該地區(qū)為微丘地形，交通便利，環(huán)境安靜，適合項(xiàng)目建設(shè)。4.2建設(shè)條件4.2.1氣候條件XX市屬亞熱帶季風(fēng)氣候，氣候溫和，四季分明，熱量充足，雨水集中，無(wú)霜期長(zhǎng)。年日照1722-1816h，年太陽(yáng)輻射總量為113.7kcal/cm2；一月平均氣溫約4.3℃，七月平均氣溫約29.2℃；年平均氣溫16.6-16.8℃，無(wú)霜期258-278d；年降雨日141-157d，降水量1469mm。4.2.2地形、地貌全市屬幕阜山脈向江漢平原過(guò)渡地帶，地貌多樣、交相穿插，整個(gè)地勢(shì)由東南向西北傾斜。境內(nèi)最高海拔點(diǎn)為云溪鄉(xiāng)上清溪村之小木嶺，海拔497.6m，最低海拔點(diǎn)為永濟(jì)鄉(xiāng)之臣子湖，海拔21.4m。一般海拔在40-60m之間。本項(xiàng)目位于XX市城區(qū)，項(xiàng)目用地為微丘地形。4.2.3工程地質(zhì)及水文條件擬建場(chǎng)地地質(zhì)結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單，地基土層層位比較穩(wěn)定，工程地質(zhì)條件較好。地下水對(duì)鋼筋混凝土一般無(wú)腐蝕性，適宜建構(gòu)筑物的建造。水資源較為豐富，長(zhǎng)江流經(jīng)市境西北邊沿，全長(zhǎng)32.7公里。境內(nèi)河流眾多，桃林河、坦渡河、源潭河蜿蜒北注長(zhǎng)江。4.2.4地震根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010），XX市地震動(dòng)峰值加速度g=0.10，特征周期為0.35s，抗震設(shè)防基本烈度為6度。4.2.5外部協(xié)作條件⑴交通：本項(xiàng)目選址于XX市XX大道西側(cè)（XX市武裝部和XX市民政局辦公樓之間），北臨XX公路、東臨XX大道，南臨京珠高速公路，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。⑵電力：XX市供電主網(wǎng)距本項(xiàng)目場(chǎng)址較近，本項(xiàng)目供電由該市供電公司供給。⑶供水：XX市總體規(guī)劃中的給水管網(wǎng)已到達(dá)該項(xiàng)目場(chǎng)址，本項(xiàng)目的生活用水和消防用水可由XX市供水公司供水。⑷建筑材料和施工力量：XX市內(nèi)建筑材料供應(yīng)有保障且價(jià)格較穩(wěn)定，水泥及鋼材市場(chǎng)供應(yīng)充足，砂、砂礫可從附近河床中采集。XX市具備二級(jí)和三級(jí)市政工程施工的企業(yè)有多家，完全可以承擔(dān)起該項(xiàng)目建設(shè)的重任。⑸周邊建筑物與環(huán)境條件周?chē)鸁o(wú)易燃、易爆及有害氣體生產(chǎn)、貯存場(chǎng)所、食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工等企業(yè)。對(duì)周邊建筑物的建設(shè)不會(huì)造成影響。⑹區(qū)域性規(guī)劃要求：本項(xiàng)目建設(shè)符合《XX市城市總體規(guī)劃》的要求，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中將按照XX市規(guī)劃管理部門(mén)提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，由規(guī)劃部門(mén)統(tǒng)一放線，合理進(jìn)行功能布局、組織交通，滿足城市景觀、綠化景觀設(shè)計(jì)、消防、交通等規(guī)范的要求。本項(xiàng)目選址符合XX市城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求，場(chǎng)址建設(shè)條件較好。項(xiàng)目場(chǎng)址符合XX市國(guó)土資源局地質(zhì)博物館項(xiàng)目建設(shè)條件，無(wú)需進(jìn)行場(chǎng)址方案比選。5.工程方案5.1總平面方案5.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；⑵《城市規(guī)劃編制辦法》；⑶地形圖及《XX市總體規(guī)劃》；⑷現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)調(diào)研。5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)原則⑴建設(shè)用地應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃，堅(jiān)持科學(xué)、合理、節(jié)約用地的原則，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。⑵總平面布局功能分區(qū)應(yīng)明確，各分區(qū)之間既應(yīng)相鄰，又應(yīng)有相應(yīng)的隔離設(shè)施。⑶院內(nèi)的道路應(yīng)使各功能分區(qū)聯(lián)系暢通、安全；應(yīng)有利于各功能分區(qū)用地的劃分和有機(jī)聯(lián)系；應(yīng)根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模和用地四周的環(huán)境條件，結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)，選擇安全、便捷、經(jīng)濟(jì)的道路系統(tǒng)和道路斷面形式。5.1.3總平面設(shè)計(jì)構(gòu)思項(xiàng)目區(qū)位于XX市XX大道西側(cè)（XX市武裝部與XX市民政局辦公樓之間）。外部綠化環(huán)境良好；外圍道路系統(tǒng)有XX大道、臨鴨公路；北側(cè)及西側(cè)的規(guī)劃道路有長(zhǎng)白路；而地塊的東側(cè)及南側(cè)的建筑基本形成。本次設(shè)計(jì)中考慮到現(xiàn)狀的設(shè)施及綠化的利用，原地塊內(nèi)的主要南北向道路加以改善利用，形成項(xiàng)目區(qū)的景觀與交通軸線，連接中心綠地。設(shè)計(jì)進(jìn)一步完善并細(xì)化，而項(xiàng)目區(qū)則以一條中央景觀軸為中心，形成內(nèi)斂的形式。項(xiàng)目區(qū)力求在總體空間布局合理。國(guó)土資源地質(zhì)博物館室內(nèi)外環(huán)境、配套設(shè)施上有一定的適用性與創(chuàng)新性。規(guī)劃方案注重對(duì)地質(zhì)展示科學(xué)理念體現(xiàn)，場(chǎng)所的建立，是把建筑、人類(lèi)與環(huán)境景觀緊密結(jié)合的產(chǎn)物，即有物質(zhì)性的建筑，更有精神上的科學(xué)氛圍，指導(dǎo)我們?cè)谝?guī)劃中，從微觀的建筑上升到一個(gè)更宏觀，綜合的角度上去看待其整體性。5.1.4總平面布置⑴根據(jù)項(xiàng)目地的地形條件和項(xiàng)目的功能定位，本項(xiàng)目在充分尊重規(guī)劃方案和周邊自然條件的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持合理、適度的平面布局原則。在項(xiàng)目區(qū)的平面規(guī)模處理上，科學(xué)把握區(qū)域的平面和空間尺度，營(yíng)造適宜的行為空間；同時(shí)因地制宜，結(jié)構(gòu)靈活性，以人為本，建筑設(shè)計(jì)多樣型、高檔次和多空間布局，以滿足現(xiàn)代地質(zhì)博物館的需求。⑵停車(chē)規(guī)劃靜態(tài)交通規(guī)劃也是本次規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要方面，適應(yīng)小汽車(chē)的日益增長(zhǎng)及用戶的方便，充分考慮停車(chē)場(chǎng)的安排。根據(jù)居住區(qū)停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算，并結(jié)合設(shè)計(jì)要求，按每個(gè)停車(chē)位進(jìn)行規(guī)劃布置，主要方式：結(jié)合項(xiàng)目區(qū)道路的路邊式停車(chē)。5.2建筑設(shè)計(jì)5.2.1平面布置注重合理的功能分區(qū)，減少相互干擾，單體平面各功能空間組織合理、分區(qū)明確、面積合適；滿足日常工作的使用，使得工作環(huán)境質(zhì)量大幅度提高。本項(xiàng)目整個(gè)布局體現(xiàn)功能明確、分區(qū)科學(xué)、統(tǒng)分結(jié)合、運(yùn)行節(jié)約的原則。國(guó)土資源局地質(zhì)博物館為2層樓建筑，輔助用房為3層樓建筑，本項(xiàng)目總建筑面積為2800平方米，主體結(jié)構(gòu)選用框架結(jié)構(gòu)形式。5.2.2立面造型建筑形象注重時(shí)代特征，同時(shí)體現(xiàn)現(xiàn)代氣質(zhì)的建筑，充分體現(xiàn)時(shí)代的特征。主體比例關(guān)系明確，梯度嚴(yán)整有序。精致的細(xì)部尺寸把握，使建筑立面體現(xiàn)現(xiàn)代建筑理性。5.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求⑴根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010），本工程所在地區(qū)的地震基本烈度為6度，本工程按6度構(gòu)造抗震設(shè)計(jì)。⑵本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限50年，基本風(fēng)壓值為0.40KN/m2。⑶地質(zhì)條件：建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)無(wú)滑坡、坍塌、地表塌陷、斷層等不良地質(zhì)現(xiàn)象，鉆探中未見(jiàn)土洞、溶洞，溶蝕現(xiàn)象不強(qiáng)烈。場(chǎng)址地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，無(wú)不良地質(zhì)情況。⑷本工程設(shè)計(jì)按下列標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等進(jìn)行①《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001；②《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(2006年版）GBJ50009-2001；③《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50010-2002；④《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》JGJ3-2002；⑤《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50007-2002；⑥《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-94；⑦《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001。5.3.2荷載豎向荷載：恒重(自重、設(shè)備重）根據(jù)構(gòu)件和裝修尺寸及材料重量直接計(jì)算；活荷載：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取用；風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓取值0.40KN/m2(50年一遇）；雪荷載：基本雪壓取值0.55KN/m2(50年一遇）；地震荷載：根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010），XX市地震動(dòng)峰值加速度g=0.10，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》和建設(shè)部工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)局部分標(biāo)準(zhǔn)修訂公告1號(hào)文規(guī)定，須做抗震設(shè)防，但不需計(jì)算地震作用只作抗震構(gòu)造處理。5.3.3結(jié)構(gòu)體系及基礎(chǔ)選型根據(jù)建筑的使用功能，平面布置、立面體型、施工條件等，選用合理的結(jié)構(gòu)體系。根據(jù)該地區(qū)初步地質(zhì)情況和周邊同類(lèi)建筑物的土質(zhì)情況以及本項(xiàng)目建筑物上部結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工條件，初步擬定采用人工挖樁基，待作出《巖土工程勘察報(bào)告》后再確定建筑基礎(chǔ)形式。5.3.4主要建筑材料基礎(chǔ)鋼筋為Ⅰ、Ⅱ級(jí)鋼，鋼筋混凝土框架、樓板鋼筋為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)鋼，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)為型鋼、角鋼、槽鋼、無(wú)縫鋼管等，混凝土強(qiáng)度為C20、C25、C30。砌體結(jié)構(gòu)、材料：機(jī)紅、青磚Mu10，混合砂漿M7.5、M5.0，水泥砂漿M7.5、M5.0。⑴砼強(qiáng)度等級(jí)：C30；地下室砼抗?jié)B等級(jí)：S8。⑵鋼筋：采用HPB235、HRB335級(jí)鋼筋。⑶填充墻：內(nèi)墻采用加氣砼砌塊，外墻采用水泥空心砌塊。⑷屋面：采用120厚現(xiàn)澆混凝土樓板+20厚水泥砂漿找平層+泡沫混凝土找坡層最薄30厚+40厚的λ=0.03W/m.K擠塑板(XPS）+防水層+20厚水泥砂漿保護(hù)層。⑸樓地面：功能室采用花崗巖樓地面，走廊、樓梯采用磨光花崗巖，衛(wèi)生間采用防滑地磚。⑹門(mén)窗：由于項(xiàng)目的特殊性，外窗采用防爆玻璃。主入口、大門(mén)均采用無(wú)框白玻門(mén)，內(nèi)門(mén)采用木紋防盜門(mén)，其余部分采用特種門(mén)，如防火門(mén)及防火卷簾門(mén)等。⑺內(nèi)墻面：衛(wèi)生間采用瓷磚墻面，其余采用仿瓷涂料面層。5.4公用工程公用工程主要包括給排水、消防、供配電、通訊、通風(fēng)空調(diào)等。5.4.1給排水⑴設(shè)計(jì)依據(jù)①《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2006；②《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006；③《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006；④《城市排水工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50138-2000；⑤《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50240-2002；⑥業(yè)主提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。⑵設(shè)計(jì)范圍院內(nèi)給水、雨污排水、消防系統(tǒng)。⑶給排水工程①給水工程設(shè)計(jì)★水源項(xiàng)目地近鄰東邊的XX大道，北邊臨鴨公路，設(shè)有市政給水干管，水源擬由該給水管網(wǎng)供給。從市政管網(wǎng)上分別接兩根DN100的進(jìn)水管，供水壓力約0.30Mpa，能夠滿足建筑用水及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要?！锷钣盟吭O(shè)計(jì)生活用水量主要包括：綜合生活用水量、澆灑綠地用水量、未預(yù)見(jiàn)水量及管網(wǎng)漏失量。綜合生活用水量：本項(xiàng)目按照編制定員58人設(shè)計(jì)，取行政、事業(yè)機(jī)關(guān)日用水量定額40L/人.天，則用水量為2.32m3/d。澆灑綠地用水量：本項(xiàng)目綠化面積約為4666m2，用水定額按2L/m2.d，每日一次計(jì)，則用水量為9.33m3/d。未預(yù)見(jiàn)水量及管網(wǎng)漏失量：未預(yù)見(jiàn)水量及管網(wǎng)漏失量按綜合生活用水量及澆灑綠地用水量之和的10%計(jì)，為1.17m3/d。以上三項(xiàng)合計(jì)生活用水量為12.82m3/d?！锕懿墓艿馈⒐芗伴y門(mén)的工作壓力為1.0Mpa。水表井和閥門(mén)井均采用磚砌筑。井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車(chē)道上者為重型，位于非行車(chē)道上者為輕型。給水管道采用鋼塑復(fù)合板，螺紋連接。②污水工程設(shè)計(jì)★城市污水管道情況：位于本工程?hào)|側(cè)的XX大道有城市污水管道，允許本工程污水排入?！锉竟こ滩捎蒙钗鬯c雨水分流制排水的管道系統(tǒng)?！锷钗鬯潘浚号潘咳∩钣盟康?0%，則最高日污水量為11.54m3。★生活污水匯集經(jīng)化糞池處理匯集后，再排入城市污水管道?！锸彝馀潘艿啦捎贸胁迨戒摻罨炷凉?，橡膠圈接口，并采用混凝土基礎(chǔ)?！锉竟こ滩捎么u砌檢查井，全部采用重型球墨鑄鐵井蓋和蓋座?！锱潘芫捎肬-PVC管，連接方式為粘接。③雨水工程設(shè)計(jì)★本工程旁的道路上設(shè)有城市雨水管道，允許本工程雨水排入?！锸彝獾缆愤呥m當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口，收集道路、人行道及屋面雨水?！镉晁懿捎贸胁迨戒摻罨炷凉?，橡膠圈接口，并設(shè)混凝土基礎(chǔ)?！镉晁?、雨水檢查井均采用磚砌筑?！镂菝嬗晁呐懦捎猛馀潘?。5.4.2消防⑴消防給水系統(tǒng)①室外給水管道為生活消防合用系統(tǒng)，沿建筑物四周布置成環(huán)狀管網(wǎng)。室外布置若干個(gè)SS100型室外消火栓，其余利用市政干道上的室外消火栓，以保證消防車(chē)的用水要求。②室外埋地給水干管及消防環(huán)網(wǎng)管徑為DN100，管材為鋼塑復(fù)合管，埋地敷設(shè)。室內(nèi)每層均設(shè)室內(nèi)消火栓，根據(jù)《高規(guī)》要求，其布置間距保證每?jī)蓚€(gè)消火栓之間距離不超過(guò)30米，使室內(nèi)任何地點(diǎn)起火時(shí)均有兩股充實(shí)水柱可以達(dá)到。室內(nèi)消火栓管網(wǎng)于室外及屋面均設(shè)環(huán)狀連通管網(wǎng)，管徑均為DN100，保證橫向、豎向均成環(huán)。⑵管材室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用熱浸鍍鋅鋼管，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。⑶移動(dòng)式滅火裝置建筑內(nèi)每層均按規(guī)范設(shè)置一定數(shù)量手提式干粉滅火器。輕危險(xiǎn)級(jí)和中危險(xiǎn)級(jí)配置2A級(jí)磷酸銨鹽滅火器，嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)配置3A級(jí)磷酸銨鹽滅火器。⑷消防用水量①室外消火栓20L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2h計(jì)，用水量144m3；②室內(nèi)消火栓20L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2h計(jì)，用水量144m3；合計(jì)：最大消防流量40L/s，一次火災(zāi)用水量288m3。5.4.3電氣工程⑴設(shè)計(jì)依據(jù)①《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-1995；②《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-1994；③《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95；④《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004；⑤《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94(2003年版)；⑥《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98;⑦《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311-2000；⑧《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004。⑵設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)。⑶負(fù)荷等級(jí)及電源消防設(shè)備、安防設(shè)備、應(yīng)急照明、值班照明、通訊電源及計(jì)算機(jī)系統(tǒng)電源等屬二級(jí)負(fù)荷，其余日常用電屬三級(jí)負(fù)荷。電源由當(dāng)?shù)毓╇姽咎峁?，由大院外引?lái)一路10KV電源。采用10KV交聯(lián)聚乙烯鎧電纜直埋引到變電室內(nèi)。⑷負(fù)荷容量估算用電負(fù)荷量為70KVA，用電指標(biāo)為25VA/m2，建筑面積2800m2。⑸照明系統(tǒng)①光源及燈具室內(nèi)照明燈具均選用節(jié)能燈，其中辦公室內(nèi)均采用一般節(jié)能日光燈；走廊及樓梯間均采用環(huán)管節(jié)能熒光燈，燈具形式為吸頂燈或壁燈；所有光源均要求其顯色指數(shù)大于或等于80。②室外照明草坪上采用草坪燈，光源采用節(jié)能燈；室外照明燈具的外觀形式根據(jù)具體場(chǎng)景和建設(shè)方要求而定。③照明控制室內(nèi)照明均采用就地控制方式；有多組燈具的場(chǎng)所按平行外窗方向分別控制；樓梯間采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)控制，利于節(jié)能。室外照明采用集中分組或光控開(kāi)關(guān)控制，在深夜關(guān)掉部分路燈，節(jié)約電能。④線路敷設(shè)室外線路均采用直埋方式，建筑物內(nèi)除特殊場(chǎng)合外，均于墻、板、柱內(nèi)暗敷。⑹防雷與接地系統(tǒng)①本工程為三類(lèi)防雷建筑物，采用10#圓鋼沿女兒墻通圈明敷作避雷帶，屋面采用40×4熱鍍鋅扁鋼暗敷作避雷帶，屋面網(wǎng)格不大于15×15m，利用結(jié)構(gòu)柱中兩根主筋通焊作引下線，上焊避雷帶，下焊接地體。②利用基礎(chǔ)中兩根主筋通長(zhǎng)焊接作接地體，地梁中兩根主筋通長(zhǎng)焊接彼此焊接作接地體，接地體電阻值不大于1歐姆。③各單體工程均做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。④路燈和庭院燈均作獨(dú)立接地極。6.節(jié)能、環(huán)保及安全衛(wèi)生6.1節(jié)能節(jié)水措施目前的我國(guó)已經(jīng)成為繼美國(guó)之后的世界第二石油和電力消費(fèi)大國(guó)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)主要能源和初級(jí)產(chǎn)品的供求格局發(fā)生了較大變化，資源對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制約作用開(kāi)始顯現(xiàn)，且差距呈越來(lái)越大之勢(shì)?！半娀摹?、“水荒”、“煤荒”、“缺油”等現(xiàn)象相繼出現(xiàn)，“能源危機(jī)”逐漸躍入人們的視野，如何有效的擺脫能源危機(jī)的困擾也成為政府、企業(yè)、個(gè)人共同的關(guān)注熱點(diǎn)。對(duì)于建筑行業(yè)，如何減輕能源耗損這一議題在眼下已經(jīng)迫在眉睫。國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑年耗電量約占全國(guó)城鎮(zhèn)總耗電量的22%，每平方米年耗電量是普通居民住宅的10～20倍，做好國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的節(jié)能管理工作，對(duì)實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能規(guī)劃目標(biāo)具有重要意義。6.1.1編制依據(jù)⑴國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計(jì)交能[1997]2542號(hào)文件《印發(fā)(關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇(章）”編制及評(píng)估的規(guī)定）的通知》；⑵工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國(guó)家已公布的限制(或停止）生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列規(guī)模，或行業(yè)已公布限制(或停止）的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品；⑶《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005）；⑷《國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》(國(guó)發(fā)[2005]21號(hào)）；⑸建設(shè)部《建筑節(jié)能技術(shù)政策》；⑹《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006；⑺《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》GB50243-2002；⑻《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500034-2004；⑼《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134-2001；⑽《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004；⑾《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-節(jié)能專篇》。6.1.2節(jié)能措施和節(jié)能效果分析⑴改善微氣候①通風(fēng)本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)使建筑物朝向夏季主導(dǎo)風(fēng)向。此外，應(yīng)注意因地制宜地利用和引導(dǎo)街巷風(fēng)、天井風(fēng)等來(lái)改善微氣候。②綠化綠化相對(duì)于硬鋪砌可取得表面降溫的效果。因此，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)盡可能增加綠化和水體面積，減少硬鋪地，是改善環(huán)境氣候和節(jié)能的重要措施。⑵改善建筑物單體熱環(huán)境①朝向與體型建筑物的朝向應(yīng)盡量爭(zhēng)取南北朝向，避免東曬和西曬。②建筑布置應(yīng)注意形體齊整，減少外圍熱損失，根據(jù)地域氣候條件，盡量采用自然采光與通風(fēng)，不過(guò)分依賴空氣調(diào)節(jié)與機(jī)械通風(fēng)。根據(jù)熱工計(jì)算配置選用建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)及門(mén)窗熱阻，減少外圍熱損失，設(shè)計(jì)好屋面保溫隔熱層，減少能耗。③圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)ａ）屋面采用120厚現(xiàn)澆混凝土樓板+20厚水泥砂漿找平層+泡沫混凝土找坡層最薄30厚+40厚的λ=0.03W/m.K擠塑板(XPS）+防水層+20厚水泥砂漿保護(hù)層，這樣的做法就可以達(dá)到K≤0.60W/m2.K。須注意關(guān)鍵的保溫層一般應(yīng)選用40厚擠塑板，若選用聚苯板，厚度應(yīng)增加至60。ｂ）外墻采用保溫設(shè)計(jì)，墻體采用20厚水泥砂漿+240厚多孔磚+20厚水泥砂漿，在墻體與外墻砂漿之間增加20厚的λ=0.03W/m.K擠塑板，這樣的構(gòu)造使得外墻整體的傳熱系數(shù)K=0.86W/m2.K<1.0W/m2.K。⑶采用新型節(jié)能材料墻體采用新型節(jié)能墻體材料，使用推廣的新技術(shù)、新工藝。建設(shè)過(guò)程中，在不增加投資的前提下，盡可能選用新型建筑材料，如空心磚、粉煤灰砌塊及輕質(zhì)保溫隔板等，以降低能耗；使用氣密性、保溫性較好的塑鋼窗。⑷空調(diào)及綠色照明空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)采用效率高、能耗低的新技術(shù)、新設(shè)備和切實(shí)可靠的自控系統(tǒng)，如電動(dòng)閥，壓差旁通及能量檢測(cè)等對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行能量調(diào)節(jié)，以控制室內(nèi)的空氣參數(shù)，防止過(guò)冷過(guò)熱、冷熱抵消，使空調(diào)系統(tǒng)能隨建筑物的負(fù)荷變化選擇最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行方式；采用行之有效的風(fēng)管、水管保溫措施，減少能量損失；不選用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品。除了重視空調(diào)節(jié)能外，尚必須重視照明采光等其它用電設(shè)施的節(jié)能。首先要注意充分利用自然采光，減少照明用電。在配電及照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，還應(yīng)當(dāng)注意改善各種燈具和用電設(shè)施的功率因素，盡量采用高效率的燈具，如將鎢絲燈泡改為熒光燈，將高壓汞氣燈改為高壓鈉燈等。在照明設(shè)計(jì)中推廣局部照明裝置，只在工作臺(tái)范圍內(nèi)配置適當(dāng)照明，減低環(huán)境照明光度。安裝自動(dòng)光源控制和紅外線感應(yīng)器等，避免不必要的長(zhǎng)期亮燈。此外，尚可采用光導(dǎo)管收集太陽(yáng)光進(jìn)行室內(nèi)照明。6.1.3節(jié)水措施⑴選用質(zhì)量高、密閉性能好的閥門(mén)；⑵選用節(jié)水型衛(wèi)生器具，提高水資源利用率，降低水資源無(wú)效損耗；⑶供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，杜絕水量流失；⑷節(jié)水器具應(yīng)用使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。根據(jù)用水場(chǎng)合的不同，選用延時(shí)自動(dòng)關(guān)閉(延時(shí)自閉）式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類(lèi)型水龍頭；手壓、腳踏、肘動(dòng)式水龍頭；停水自動(dòng)關(guān)閉(停水自閉）式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。6.2環(huán)保6.2.1環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目選址于XX市XX大道西側(cè)（XX市武裝部和XX市民政局辦公樓之間），北臨XX公路，東臨XX大道，南臨京珠高速公路。該地區(qū)為微丘地形，環(huán)境安靜，周?chē)鸁o(wú)工業(yè)噪音，無(wú)污染，非常適合項(xiàng)目建設(shè)。6.2.2環(huán)境影響及治理措施⑴污水治理本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水主要為人員產(chǎn)生的生活污水。按照雨污分流原則排放，雨水與污水分流。污水經(jīng)化糞池處理，達(dá)到污水排放標(biāo)準(zhǔn)后排放入市政污水管網(wǎng)。污水治理后符合《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996）及《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ3082-1999）規(guī)范要求。⑵固體廢棄物治理本項(xiàng)目固體廢棄物主要為人員產(chǎn)生的生活垃圾。應(yīng)設(shè)專人定期清掃，保護(hù)地面干凈。在人流密度大、保潔難度高的區(qū)域設(shè)專門(mén)的衛(wèi)生清潔人員，隨時(shí)清理。在場(chǎng)內(nèi)合理布置垃圾箱，設(shè)專用垃圾堆放點(diǎn)，將垃圾進(jìn)行集中堆放，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)定期外運(yùn)至城市垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行無(wú)害化處理。⑶廢氣治理廢氣主要為食堂排放的廢氣。經(jīng)凈化后方可排入煙囪再排出大氣中，設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)范要求并美觀實(shí)用，不影響建筑外觀。⑷噪聲治理本項(xiàng)目主要噪聲源為交通噪聲及產(chǎn)生噪聲的房間，可采取如下措施：增加與噪聲源的距離，在鄰近交通干道布置綠化帶、廣場(chǎng)、圍墻等，對(duì)產(chǎn)生噪聲的房間密閉門(mén)窗，室內(nèi)貼吸音材料等措施，并通過(guò)建筑組合及合理的分區(qū)布置以達(dá)到降噪的目的。6.2.3綠化為了保護(hù)和美化環(huán)境，創(chuàng)造更好的辦公條件，在總圖規(guī)劃中應(yīng)考慮足夠的綠化面積，綠化要做到點(diǎn)、線、面相結(jié)合，沿院內(nèi)道路兩旁種植成線型綠化帶，建筑周?chē)N植花草、樹(shù)木，使道路和空地不露土，盡量增大綠化面積，形成優(yōu)美的環(huán)境。6.3安全措施根據(jù)國(guó)家勞動(dòng)安全規(guī)范和要求，本項(xiàng)目在施工、設(shè)計(jì)、使用中應(yīng)采取以下安全防范措施：⑴垂直運(yùn)輸設(shè)備搭設(shè)穩(wěn)定性、安全性裝置。⑵進(jìn)行建筑圍擋封閉，架設(shè)安全網(wǎng)，洞口及臨邊進(jìn)行防護(hù)。⑶對(duì)結(jié)構(gòu)工程要采取專項(xiàng)安全措施(如起重吊裝作業(yè)、腳手架工程、模板工程等）。⑷考慮不同季節(jié)對(duì)施工的不安全因素，在雨季施工應(yīng)做好防電、防雷、防坍塌和防強(qiáng)風(fēng)的工作。冬季施工應(yīng)做好防風(fēng)、防火、防滑、防煤氣中毒等工作。⑸本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期會(huì)集聚不固定人流，根據(jù)人員活動(dòng)特點(diǎn)，各類(lèi)建筑門(mén)廳、走道、樓梯、安全出口等要按照規(guī)范留足、留夠，防止阻礙平時(shí)人流及緊急疏散時(shí)的交通，各區(qū)域應(yīng)合理設(shè)置夜間照明設(shè)施。⑹在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，確保用電設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性。⑺財(cái)務(wù)辦公室、貯藏室和貴重物品間應(yīng)采取防盜措施。6.4衛(wèi)生措施⑴辦公、服務(wù)用房應(yīng)做合理的功能分區(qū)，以保持整潔、清潔的環(huán)境。應(yīng)有防鼠、蟲(chóng)及防塵、防潮等措施。⑵為保證環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)采用水沖式廁所。=3\*GB2⑶采用非飲用水做沖洗和澆灑等使用時(shí)，應(yīng)有明顯的標(biāo)志，非飲用管道不應(yīng)與飲用水管道相連。⑷辦公樓管理，有專人負(fù)責(zé)打掃樓內(nèi)走廊、樓梯、衛(wèi)生間的衛(wèi)生，并定期清掃。⑸辦公環(huán)境要保持通風(fēng)良好，除自然通風(fēng)外，必要地方應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)裝置。7.項(xiàng)目招標(biāo)方案為了確保本建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護(hù)國(guó)家利益，特制定本項(xiàng)目的招標(biāo)方案。7.1招標(biāo)方案依據(jù)按照《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》以及《招標(biāo)投標(biāo)條例》等國(guó)家有關(guān)法令法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備等采購(gòu)活動(dòng)依法進(jìn)行招標(biāo)，方案依據(jù)如下：⑴《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》(中華人民共和國(guó)主席令第二十一號(hào)1999年8月30日）；⑵《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例》(國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第3號(hào)令2000年11月）；⑶《湖南省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例》；⑷《湖南省建設(shè)廳湖南省工程建設(shè)自行招標(biāo)資格管理暫行辦法》；⑸其他相關(guān)法律法規(guī)。7.2項(xiàng)目招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工企業(yè)選擇招標(biāo)和設(shè)備與材料采購(gòu)招標(biāo)，面向社會(huì)全部進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，該項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)規(guī)定的國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)項(xiàng)目不適宜公開(kāi)招標(biāo)的，經(jīng)國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。除此之外均要進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，項(xiàng)目招標(biāo)可以采取公開(kāi)招標(biāo)的方式。7.3招標(biāo)情況統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目招標(biāo)情況見(jiàn)表7-1。表7-1項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不用招標(biāo)方式投標(biāo)單位資質(zhì)、資格要求全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√乙級(jí)以上設(shè)計(jì)√√√乙級(jí)以上土建施工√√√二級(jí)以上安裝工程√√√監(jiān)理√√√乙級(jí)以上設(shè)備材料√√√8.項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度8.1項(xiàng)目管理8.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置⑴建立綜合協(xié)調(diào)組織機(jī)構(gòu)。為降低投資成本，縮短建設(shè)周期，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中將成立專門(mén)的XX市國(guó)土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組。該小組專門(mén)負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和協(xié)調(diào)等工作。各成員單位在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，要加強(qiáng)協(xié)作，密切配合，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。⑵建立項(xiàng)目建設(shè)組織機(jī)構(gòu)。為保證項(xiàng)目建設(shè)如期進(jìn)行，做好項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，擬針對(duì)本項(xiàng)目成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行建設(shè)管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的具體操作。其主要職責(zé)是：認(rèn)真做好項(xiàng)目的前期工作，著力落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，完成項(xiàng)目報(bào)批工作，切實(shí)搞好項(xiàng)目招投標(biāo)，落實(shí)施工隊(duì)伍，認(rèn)真把好“質(zhì)量、資金、進(jìn)度”三關(guān)，按時(shí)按要求搞好項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。8.1.2項(xiàng)目實(shí)施管理⑴進(jìn)一步明確工作職責(zé)。各成員單位要明確任務(wù)，各負(fù)其責(zé)，密切配合，建立協(xié)調(diào)、高效的工作機(jī)制和責(zé)任制度，全力抓好本項(xiàng)目工程建設(shè)工作。⑵切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督管理。嚴(yán)格按照投資項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定，切實(shí)落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制，規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量。⑶及早做好項(xiàng)目運(yùn)行所需勞力、資金、物質(zhì)等方面準(zhǔn)備。⑷強(qiáng)化項(xiàng)目管理。一是切實(shí)搞好項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃；二是資金?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪用，并定期公開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)展及資金使用情況，接受群眾監(jiān)督；三是搞好項(xiàng)目實(shí)施的全程監(jiān)管，把好質(zhì)量關(guān)，建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程。⑸驗(yàn)收管理。項(xiàng)目竣工后，組織有關(guān)專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行會(huì)審、驗(yàn)收、評(píng)價(jià)、反饋、修補(bǔ)。要對(duì)工程質(zhì)量、安全進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、工程結(jié)算和檢查驗(yàn)收情況進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)。8.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，承建單位嚴(yán)格按照國(guó)家對(duì)各項(xiàng)工程的有關(guān)規(guī)定和程序，積極開(kāi)展工作。項(xiàng)目實(shí)施主要包括以下6個(gè)部分：⑴前期工作：可研編制及報(bào)批、準(zhǔn)備設(shè)計(jì)資料等；⑵勘察設(shè)計(jì)：場(chǎng)區(qū)勘察和設(shè)計(jì)等；⑶施工準(zhǔn)備：落實(shí)協(xié)作關(guān)系及場(chǎng)院區(qū)平整；⑷建安施工：進(jìn)行總圖及建筑單體施工；⑸裝飾工程：對(duì)建筑主體進(jìn)行裝修；⑹竣工驗(yàn)收：交工驗(yàn)收，項(xiàng)目投入使用。為加快建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)工期，各階段工作應(yīng)盡量提前進(jìn)行，允許有一定程度交叉，項(xiàng)目建設(shè)期限12個(gè)月(含前期工作）。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)表8-1。表8-1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)日期項(xiàng)目名稱2011年2012年234567891011121231可研報(bào)告編制與審批2初步設(shè)計(jì)審批3施工圖設(shè)計(jì)4招標(biāo)5土建施工6設(shè)備購(gòu)置、安裝及調(diào)試7工程驗(yàn)收9.投資估算與資金籌措9.1投資估算9.1.1投資估算依據(jù)及范圍⑴編制范圍本項(xiàng)工程投資估算限于XX市國(guó)土資源局地質(zhì)博物館及配套用房主體建筑，以及配套的道路及場(chǎng)地硬化、綠化、消防、設(shè)備購(gòu)置、電氣、給排水等公用設(shè)施的工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)等。⑵編制依據(jù)①《湖南省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》(2006版)；②《湖南省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》(2006版)；③參考本地類(lèi)似工程的有關(guān)造價(jià)指標(biāo)；④建設(shè)項(xiàng)目所在地的主要材料市場(chǎng)價(jià)格；⑤工程建設(shè)其他費(fèi)用根據(jù)國(guó)家、省市有關(guān)費(fèi)率指標(biāo)選取。⑶編制說(shuō)明①建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)政部財(cái)建[2002]394號(hào)文估算；②前期工作費(fèi)包括編制可行性研究報(bào)告及評(píng)估等，按《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》(計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)文）計(jì)??；③環(huán)境影響咨詢費(fèi)按《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)?？偩株P(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》(計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào)）計(jì)??；④工程監(jiān)理費(fèi)按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）的通知執(zhí)行；⑤勘察設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》(計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文）計(jì)取。施工圖預(yù)算編制費(fèi)取基本設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì)取，竣工圖編制費(fèi)按基本設(shè)計(jì)費(fèi)的8%計(jì)??；⑥施工圖審查費(fèi)根據(jù)《湖南省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程施工圖審查服務(wù)收費(fèi)的通知》(湘價(jià)服[2008]94號(hào)文）計(jì)??；⑦招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》(計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）計(jì)取。⑧報(bào)建費(fèi)按《岳陽(yáng)市城區(qū)建設(shè)工程報(bào)建收費(fèi)管理規(guī)定》的通知執(zhí)行；⑨工程保險(xiǎn)費(fèi)按建筑工程費(fèi)的3‰估算；⑩基本預(yù)備費(fèi)以第一部分“工程費(fèi)用”總值和第二部分“工程建設(shè)其他費(fèi)用”總值之和為基數(shù)，預(yù)備費(fèi)率考慮該階段的特點(diǎn)，按5%計(jì)取。9.1.2投資估算經(jīng)估算本項(xiàng)目總投資2000萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用1054萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用850萬(wàn)元（含征地拆遷費(fèi)），基本預(yù)備費(fèi)96萬(wàn)元。項(xiàng)目投資估算見(jiàn)表9-1。9.2資金籌措本項(xiàng)目總投資估算2000萬(wàn)元。其資金籌措方案為全部由建設(shè)單位自籌。表9-1投資估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱估算價(jià)值（萬(wàn)元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投

資額

（%）備注建筑

工程費(fèi)安裝

工程費(fèi)設(shè)備及工器

具購(gòu)置費(fèi)其他

費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量指標(biāo)

（元/單位）123456789101112一第一部分工程費(fèi)用1地質(zhì)博物館建安工程3422895465㎡18001.1建筑結(jié)構(gòu)工程225225㎡180012501.2裝飾工程117117㎡18006501.3供配電工程123951㎡18002801.4消防工程51722㎡18001201.5弱電工程31114㎡1800801.6通風(fēng)空調(diào)工程82836㎡18002002配套用房建安工程1201244176㎡10002.1建筑結(jié)構(gòu)工程8080㎡10008002.2裝飾工程4040㎡100040