3.1概述3.2建筑面積計(jì)算3.3清單工程量計(jì)算3建安工程工程量計(jì)算3.1概述工程量定義：以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的建筑工程各個(gè)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。是確定建安工程費(fèi)用、編制施工規(guī)劃、安排工程施工進(jìn)度、編制材料供應(yīng)計(jì)劃、進(jìn)行工程統(tǒng)計(jì)和經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。3.1.1工程量計(jì)算依據(jù)1.施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明、相關(guān)圖集、設(shè)計(jì)變更、圖紙答疑、會(huì)審記錄；2.工程施工合同、招標(biāo)文件和商務(wù)條款；3.工程量計(jì)算規(guī)則(清單——工程實(shí)體凈值)。順時(shí)針1室2室3室4室5室6室7室8室9室10室一、工程量計(jì)算順序：1.

單位工程——按定額或計(jì)價(jià)規(guī)范列項(xiàng)2.

單個(gè)分部分項(xiàng)工程——因人而異3.1.2工程量計(jì)算方法先橫后豎、先上后下、先左后右3.1.2工程量計(jì)算方法L3L3L1Z2Z2Z1Z1Z1Z1構(gòu)件代號(hào)順序Z1Z1Z1Z1Z2Z2Z2Z2Z2Z2L1L1L1L2L2L2L2L3L3L3L3L3L3L3L3L3L33.1.2工程量計(jì)算方法3.1.2工程量計(jì)算方法二、工程量計(jì)算注意事項(xiàng)：1.

計(jì)算規(guī)則2.順序3.計(jì)算口徑4.分層分段5.自我檢查復(fù)核3.1.2工程量計(jì)算方法三、用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量：1.

統(tǒng)籌法：分析工程量計(jì)算中各分部分項(xiàng)工程量計(jì)算之間的固有規(guī)律和相互之間的依賴關(guān)系，來(lái)合理安排計(jì)算程序。2.

基本要點(diǎn)：

①統(tǒng)籌程序，合理安排；

②利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算——“三線一面”；

③一次算出，多次使用；

④結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)——“分段分層”；3.1.2工程量計(jì)算方法3、統(tǒng)籌圖一、熟悉圖紙熟悉有關(guān)說(shuō)明校對(duì)圖紙中問(wèn)題取得變更通知二、基數(shù)計(jì)算外墻中心線長(zhǎng)內(nèi)墻凈長(zhǎng)線長(zhǎng)外墻外邊線長(zhǎng)底層建筑面積門窗洞口工程量墻體埋件工程量三、計(jì)算分部分項(xiàng)工程量基礎(chǔ)工程量?jī)?nèi)墻工程量底層地面、頂棚工程量五、整理與匯總預(yù)制砼構(gòu)件工程量外部裝飾工程量屋面工程量現(xiàn)澆砼構(gòu)件工程量四、計(jì)算其他項(xiàng)目其他零星項(xiàng)目工程量金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量木構(gòu)件工程量審核修正3.2建筑面積計(jì)算建筑面積的作用：1.確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)。國(guó)家投資項(xiàng)目，施工圖建筑面積不得超過(guò)初步設(shè)計(jì)的5%。2.確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要基礎(chǔ)。如單位面積工程造價(jià)、材料消耗指標(biāo)、人工用量。3.評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。4.計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)。5.選擇概算指標(biāo)和編制概預(yù)算的主要依據(jù)。3.2建筑面積計(jì)算《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353一、建筑物的建筑面積按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算

。結(jié)構(gòu)層高在2.2m及以上計(jì)算全面積，不足2.2m計(jì)算1/2面積。3.2建筑面積積計(jì)算二、建筑筑物內(nèi)有有局部樓樓層局部樓層層的二層層及以上上樓層：：1.有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)按圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水水平面積積計(jì)，2.無(wú)圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)按結(jié)結(jié)構(gòu)底板板水平面面積計(jì)；；結(jié)構(gòu)層高高在2.2m及以上計(jì)計(jì)算全面面積，不不足2.2m計(jì)算1/2面積。3.2建筑面積積計(jì)算3.2建筑面積積計(jì)算三、坡屋屋頂內(nèi)空空間形成建筑筑空間的的坡屋頂頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.1m及以上計(jì)計(jì)全面積積，1.2m—2.1m部位計(jì)1/2面積，不不足1.2m部位不計(jì)計(jì)。3.2建筑面積積計(jì)算3.2建筑面積積計(jì)算四、場(chǎng)館館看臺(tái)1.場(chǎng)館看臺(tái)臺(tái)下的建建筑空間間，結(jié)構(gòu)凈高高在2.1m及以上部位計(jì)算算全面積積，1.2m—2.1m部位計(jì)1/2面積，不不利用或或凈高不不足1.2m部位不計(jì)計(jì)。3.2建筑面積積計(jì)算2.室內(nèi)單獨(dú)獨(dú)設(shè)置的的有圍護(hù)護(hù)設(shè)施的的懸挑看臺(tái)臺(tái)，應(yīng)按看看臺(tái)結(jié)構(gòu)構(gòu)底板水水平投影影面積計(jì)計(jì)算建筑筑面積。。有頂蓋無(wú)無(wú)圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)場(chǎng)館看臺(tái)臺(tái)應(yīng)按其其頂蓋水水平投影影面積的的1/2計(jì)算面積積。3.2建筑面積積計(jì)算五、地下下室、半半地下室室按其結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水水平面積積計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高高在2.2m及以上計(jì)計(jì)算全面面積，不不足2.2m計(jì)算1/2面積。3.2建筑面積積計(jì)算六、出入口外外墻外側(cè)側(cè)坡道有有頂蓋的的部位，，按其外外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水水平面積積的1/2計(jì)算面積積。3.2建筑面積積計(jì)算七、建筑筑物架空空層及坡坡地建筑筑物吊腳腳架空層層按其頂板板水平投投影計(jì)算算建筑面面積。結(jié)結(jié)構(gòu)層高高在2.2m及以上的的，應(yīng)計(jì)計(jì)算全面面積；結(jié)結(jié)構(gòu)層高高在2.2m以下的，，應(yīng)計(jì)算算1/2面積。建筑物吊吊腳架空空層1——柱；2——墻；3——吊腳架空空層；4——計(jì)算建筑筑面積部部位3.2建筑面積積計(jì)算八、門廳廳、大廳廳按一層計(jì)計(jì)算建筑筑面積，，門廳、大大廳內(nèi)設(shè)設(shè)置的走走廊按其結(jié)構(gòu)構(gòu)底板水水平投影影面積計(jì)計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高高在2.2m及以上的的部位計(jì)計(jì)算全面面積，不不足2.2m部位計(jì)1/2面積。3.2建筑面積積計(jì)算九、有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)架空走走廊有頂蓋和和圍護(hù)設(shè)設(shè)施的，，應(yīng)按其其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面面積計(jì)算算全面積積；無(wú)圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)、有有圍護(hù)設(shè)設(shè)施的，，應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)底底板水平平投影面面積計(jì)算算1/2面積。3.2建筑面積積計(jì)算十、立體體書(shū)庫(kù)、、倉(cāng)庫(kù)、、車庫(kù)有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的，，應(yīng)按其其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面面積計(jì)算算建筑面面積；無(wú)圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)、有有圍護(hù)設(shè)設(shè)施的，，應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)底底板水平平投影面面積計(jì)算算建筑面面積。無(wú)結(jié)構(gòu)層層得按一一層計(jì)算算，有結(jié)結(jié)構(gòu)層的的按結(jié)構(gòu)構(gòu)層面積積分別計(jì)算算。結(jié)構(gòu)層高高在2.2m及以上的的部位計(jì)計(jì)算全面面積，不不足2.2m部位計(jì)1/2面積。十一、有有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的舞舞臺(tái)燈光光控制室室按圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面面積計(jì)算算。結(jié)構(gòu)層高高在2.2m及以上的的部位計(jì)計(jì)算全面面積，不不足2.2m部位計(jì)1/2面積。3.2建筑面積積計(jì)算3.2建筑面積積計(jì)算十二、附附屬在建建筑物外外墻的落落地櫥窗窗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水水平面積積計(jì)算。。結(jié)構(gòu)層高高在2.2m及以上的的部位計(jì)計(jì)算全面面積，不不足2.2m部位計(jì)1/2面積。十三、凸凸窗（飄飄窗）窗臺(tái)與室室內(nèi)樓地地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈凈高在2.10m及以上，，按其護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平平面積計(jì)計(jì)算1/2面積。3.2建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算3.2建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算十四四、、走走廊廊（（挑挑廊廊））、、檐檐廊廊有圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施的的室室外外走走廊廊（（挑挑廊廊）），，按按其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)底底板板水水平平投投影影面面積積計(jì)計(jì)算算1/2面積積；；有圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施（（或或柱柱））的的檐檐廊廊，，應(yīng)應(yīng)按按其其圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施（（或或柱柱））外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算1/2面積積。。3.2建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算1————檐廊廊；；2————室內(nèi)內(nèi)；；3————不計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積部部位位；；4————計(jì)算算1/2建筑筑面面積積部部位位3.2建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算十五五、、門門斗斗按其其圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積;結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m及以以上上的的，，應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算全全面面積積；；結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m以下下的的，，計(jì)計(jì)算算1/2面積積。。3.2建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算3.2建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算十六六、、門門廊廊、、雨雨篷篷門廊廊按按頂頂板板水水平平投投影影面面積積的的1/2計(jì)算算；；有柱柱雨雨篷篷按按其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)板板水水平平投投影影面面積積的的1/2計(jì)算算；；無(wú)柱柱雨雨篷篷的的結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外邊邊線線至至外外墻墻結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外邊邊線線的的寬寬度度在在2.10m及以以上上的的，，按按雨雨篷篷結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)板板的的水水平平投投影影面面積積的的1/2計(jì)算算。。3.2建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算十七七、、建建筑筑物物頂頂部部的的、、有有圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的樓樓梯梯間間、、水水箱箱間間、、電電梯梯機(jī)機(jī)房房等等結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m及以以上上的的應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算全全面面積積；；結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m以下下的的，，應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算1/2面積積。。十八八、、圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)不不垂垂直直于于水水平平面面的的樓樓層層按其其底底板板面面的的外外墻墻外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算。。結(jié)構(gòu)構(gòu)凈凈高高在在2.10m及以以上上的的部部位位計(jì)計(jì)算算全全面面積積；；結(jié)構(gòu)構(gòu)凈凈高高在在1.20m至2.10m的部部位位計(jì)計(jì)算算1/2面積積；；結(jié)構(gòu)構(gòu)凈凈高高在在1.20m以下下的的部部位位，，不不計(jì)計(jì)算算。。1———計(jì)算1/2建筑面面積部部位；；2———不計(jì)算算建筑筑面積積部位位3.2建筑面面積計(jì)計(jì)算十九、、室內(nèi)內(nèi)樓梯梯、電電梯井井、提提物井井、管管道井井、通通風(fēng)排排氣豎豎井、、煙道道并入建建筑物物自然然層計(jì)計(jì)算。。有頂蓋蓋的采采光井井應(yīng)按按一層層計(jì)算算面積積，且且結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高高在2.10m及以上上的，，應(yīng)計(jì)計(jì)算全全面積積；結(jié)結(jié)構(gòu)凈凈高在在2.10m以下的的，應(yīng)應(yīng)計(jì)算算1/2面積。。二十、、室外外樓梯梯并入所所依附附建筑筑物自自然層層，并并應(yīng)按按其水水平投投影面面積的的1/2計(jì)算建建筑面面積。。3.2建筑面面積計(jì)計(jì)算1———采光井井；2———室內(nèi)；；3———地下室室3.2建筑面面積計(jì)計(jì)算二十一一、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)在主體結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)臺(tái)，按按其結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平面面積計(jì)計(jì)算全全面積積；在在主體結(jié)結(jié)構(gòu)外外的陽(yáng)臺(tái)臺(tái)，按按其結(jié)結(jié)構(gòu)底底板水水平投投影面面積計(jì)計(jì)算1/2面積。。二十二二、有有頂蓋蓋無(wú)圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的車棚棚、貨貨棚、、站臺(tái)臺(tái)、加加油站站、收收費(fèi)站站按其頂頂蓋水水平投投影面面積的的1/2計(jì)算建建筑面面積。。二十三三、以以幕墻墻作為為圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的建建筑物物按幕墻墻外邊邊線計(jì)計(jì)算建建筑面面積。。3.2建筑面面積計(jì)計(jì)算二十四四、建建筑物物的外外墻外外保溫溫層按其保保溫材材料的的水平平截面面積計(jì)計(jì)算，，并計(jì)計(jì)入自自然層層建筑筑面積積。二十五五、與與室內(nèi)相相通的變形形縫按其自自然層層合并并在建建筑物物建筑筑面積積內(nèi)計(jì)計(jì)算。。高低聯(lián)聯(lián)跨的的建筑筑物，，當(dāng)高高低跨跨內(nèi)部部連通通時(shí)，，其變變形縫縫應(yīng)計(jì)計(jì)算在在低跨跨面積積內(nèi)。。1———墻體；；2———粘結(jié)膠膠漿；；3———保溫材材料；；4———標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)網(wǎng)；5———加強(qiáng)網(wǎng)網(wǎng)；6———抹面膠膠漿；；7———計(jì)算建建筑面面積部部位3.2建筑面面積計(jì)計(jì)算3.2建筑面面積計(jì)計(jì)算3.2建筑面面積計(jì)計(jì)算二十六六、建建筑物物內(nèi)的的設(shè)備備層、、管道道層、、避難難層等等有結(jié)結(jié)構(gòu)層層的樓樓層結(jié)構(gòu)層層高在在2.2m及以上上的，，應(yīng)計(jì)計(jì)算全全面積積；結(jié)結(jié)構(gòu)層層高在在2.2m以下的的，應(yīng)應(yīng)計(jì)算算1／2面積。。3.2建筑面面積計(jì)計(jì)算二十七七、不不計(jì)入入建筑筑面積積1.與建筑筑物不不相連連通的的構(gòu)件件。2.騎樓、、過(guò)街街樓底底層的的開(kāi)放放公共共空間間和建建筑物物通道道；3.舞臺(tái)及及后臺(tái)臺(tái)懸掛掛幕布布和布布景的的天橋橋、挑挑臺(tái)等等；4.露臺(tái)、、露天天游泳泳池、、花架架、屋屋頂?shù)牡乃湎浼把b裝飾性性結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件件；5.建筑物物內(nèi)的的操作作平臺(tái)臺(tái)、上上料平平臺(tái)、、安裝裝箱和和罐體體的平平臺(tái)；；3.2建筑面面積計(jì)計(jì)算6.勒腳、、附墻墻柱、、垛、、臺(tái)階階、墻墻面抹抹灰、、裝飾飾面、、鑲貼貼塊料料面層層、裝裝飾性性幕墻墻，主主體結(jié)結(jié)構(gòu)外外的空空調(diào)室室外機(jī)機(jī)擱板板(箱)、構(gòu)件件、配配件，，挑出出寬度度在2.10m以下的的無(wú)柱柱雨篷篷和頂頂蓋高高度