第4頁共4頁商鋪租房協(xié)議范文出?租人（以下?簡稱甲方）?承租人（?以下簡稱乙?方）甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?，同意就下?列房地產(chǎn)租?賃事項訂立?本契約共同?遵守：一?、甲方同意?將坐落在區(qū)?路街（巷、?里）號部位?的房屋（連?同土地，下?同）出租給?乙方作使用?，房屋建筑?面積平方米?，該房屋的?基本情況已?載于契約附?件一，乙方?愿意承租。?二、甲乙?雙方應(yīng)共同?遵守國家、?省、市有關(guān)?法律、法規(guī)?及房地產(chǎn)管?理的各項規(guī)?定，接受當(dāng)?地房地產(chǎn)主?管機關(guān)的監(jiān)?督、管理。?三、甲乙?雙方議定上?述房屋租賃?期限自年月?至年月日止?，共計個月?。月租金?為（幣）拾?萬仟佰拾元?角分。四?、乙方向甲?方交納（幣?）元的保證?金，甲方應(yīng)?在租賃期滿?或解除契約?之日將保證?金退回乙方?或者抵償租?金。五、?在租賃期內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)下列責(zé)?任：1.?依約將房屋?及設(shè)備交付?乙方使用。?2.負(fù)責(zé)?對房屋定期?安全檢查，?承擔(dān)除乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋?維修費以外?的其他維修?費用；因甲?方維修責(zé)任?而延誤房屋?維修造成他?人人身傷亡?、財產(chǎn)損失?的，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。3?.轉(zhuǎn)讓房屋?時，須提前?___個月?書面通知乙?方。4.?租賃期內(nèi)，?甲方須提前?解除契約的?，應(yīng)事前征?得乙方同意?。5.租?賃期屆滿須?收回出租房?屋的，應(yīng)在?租賃期屆滿?之日前__?_個月書面?通知乙方；?如該房屋繼?續(xù)出租的，?乙方可在同?等條件下有?優(yōu)先承租權(quán)?。六、在?租賃期內(nèi)，?乙方承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.依約按?時交納租金?。2.將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、分租?或者與他人?互換房屋使?用或者與他?人合作、聯(lián)?合經(jīng)營應(yīng)事?前征得甲方?書面同意和?訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)?定重新議定?房租。3?.因使用需?要對房屋進?行擴、加、?改建（含改?變間隔）或?者室內(nèi)外裝?修，應(yīng)經(jīng)甲?方書面同意?和訂立書面?協(xié)議，并按?規(guī)定重新議?定房租，甲?方有權(quán)委托?他人對工程?進行監(jiān)督管?理，4.?因使用不當(dāng)?或者人為造?成房屋損壞?的，應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或者賠?償。5.?負(fù)責(zé)對下列?項目房屋維?修費用：?①排水管、?廁所、化糞?池的清疏；?②飲用水?池清洗及垃?圾池清理；?③門窗玻?璃及小五金?的更換，分?電表或無分?電表內(nèi)電線?、電掣、燈?頭、插座等?更換和分水?表內(nèi)水管、?籠頭更換；?④室內(nèi)墻?面的排刷和?天花等的粉?飾；⑤水?泵設(shè)備的維?修和更換。?因乙方維?修責(zé)任延誤?房屋維修造?成他人人?身傷亡、財?產(chǎn)損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。6.協(xié)?助甲方檢查?房屋安全，?因不搬遷或?者妨礙施工?而延誤房屋?的維修，造?成人身傷亡?、財產(chǎn)遭受?損失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?7.乙方?在承租的房?屋內(nèi)需要_?__或者使?用超過水、?電表容量的?任何水電設(shè)?備，應(yīng)事前?征得甲方同?意，并由乙?方負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門辦?理增容手續(xù)?，費用由乙?方負(fù)擔(dān)。?8.不得貯?存有危險、?易燃、違禁?物品。9?.租賃期內(nèi)?，乙方須提?前解除契約?的，應(yīng)事前?征得甲方同?意。10?.乙方在租?賃期屆滿或?者解除契約?之日應(yīng)交還?原承租房屋?和設(shè)備給甲?方，如須繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?_個月與甲?方協(xié)商，雙?方另簽訂契?約。七、?在租賃期內(nèi)?，因房屋危?破維修，須?乙方臨時搬?遷時，甲方?應(yīng)與乙方簽?訂回遷協(xié)議?，乙方不得?以任何借口?刁難，也不?得向甲方索?取任何費用?。八、租?賃期屆滿或?者解除契約?的，一切嵌?裝在房屋結(jié)?構(gòu)或者墻體?內(nèi)的設(shè)備和?裝修，乙方?一律不得拆?走，甲方不?以予補償。?九、租賃?期屆滿或者?解除契約之?日，雙方共?同檢查交換?房屋和設(shè)備?，如發(fā)現(xiàn)有?損壞的，則?在乙方保證?金中扣除，?不足部分，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。十?、如因不可?抗力的原因?，造成本契?約無法履行?時，雙方互?免承擔(dān)違約?責(zé)任十一?、違約責(zé)任?：1.任?何一方未能?履行本契約?的規(guī)定的條?款或者違_?__、省、?市房地產(chǎn)租?賃管理的的?規(guī)定，另一?方有權(quán)提前?解除本契約?。2.乙?方逾期交付?租金，每逾?期一日，由?甲方按月租?金額的千分?之一收取違?約金。3?.租賃期內(nèi)?任何一方未?征得另一方?同意而單方?解除契約的?，另一方有?權(quán)要求賠償?損失，還有?權(quán)按租賃存?續(xù)期內(nèi)租金?總額的百分?之收取違約?金。4.?租賃期屆滿?，甲乙雙方?未續(xù)訂契約?或者解除契?約的，乙方?逾期不交出?承租房屋的?，除限期遷?出和補交占?用期間租金?外，不有權(quán)?按占用期間?月租總金額?百分之收取?違約金。?十二、違約?金、賠償金?應(yīng)在確定責(zé)?任后l__?_天內(nèi)付清?，否則按逾?付租金條款?處理。十?三、本商鋪?租房協(xié)議書?樣本履行中?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)采取?協(xié)商辦法解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方可向房?屋所在地區(qū)?房地產(chǎn)主管?機關(guān)申請調(diào)?解或者裁決?，或者依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。十?四、上述房?屋在租賃期?內(nèi)需要繳納?的稅費，由?甲乙雙方按?規(guī)定各自承?擔(dān)。十五?、本商鋪租