第5頁共5頁杭州二手房買賣合同范本本合同?雙方當事人?：賣方（?以下簡稱甲?方）__（?本人）（法?定代表人）?姓名：_國?籍：__（?___）（?護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）__地址?：___：?__聯(lián)系電?話：__委?托代理人：?__國籍：?__電話：?__地址：?___：_?_買方（?以下簡稱乙?方）__（?本人）（法?定代表人）?姓名：_國?籍：__（?___）（?護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）__地址?：___：?__聯(lián)系電?話：__委?托代理人：?__國籍：?__電話：?__地址：?___：_?_第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?__；位于?第__層，?共__（套?）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為?__，建筑?面積___?平方米（其?中實際建筑?面積__平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?平方米），?房屋用途為?__；該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?；（房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為__.?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定的?面積為（甲?方暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證上?標明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定）面積?。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標明的?面積（以下?簡稱暫測面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定面積?（以下簡稱?實際面積）?為準。該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的？_?_%（不包?括？__%?）時，房價?款保持不變?。實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?？__%（?包括？__?%）時，甲?乙雙方同意?按下述第_?_種方式處?理：1.?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按__利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?3.___?.第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?___；土?地使用權(quán)年?限自__年?__月__?日至__年?__月__?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文件?號為___?；該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須?）（無須）?補辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價格。?按（總建筑?面積）（實?際建筑面積?）計算，該?房屋售價為?（幣）每平?方米___?元，總金額?為（幣）_?_億__千?__百__?拾__萬_?_千__百?__拾__?元整。第?五條付款方?式。乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（幣）_?_億__千?__百__?拾__萬_?_千__百?__拾__?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)?收到該房屋?全部價款之?日起___?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責任。乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?_計算。逾?期超過__?_，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權(quán)按下述第?___種約?定，追究乙?方的違約責?任。1.?終止合同，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?__%向甲?方支付違約?金。甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實賠償。?2.乙方?按累計應(yīng)付?款的___?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?___.?第八條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任。除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在___個?月內(nèi)按__?_利率計算?；自第__?_個月起，?月利息則按?___利率?計算。逾期?超過___?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第__?_種約定，?追究甲方的?違約責任。?1.終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的_?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.甲方?按乙方累計?已付款的_?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?.第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的___%?賠償乙方損?失。第十?條甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?十一條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由甲方向?國家交納，?契稅由乙方?向國家交納?；其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?第十三條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及其?附件和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照__?_有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四條甲?、乙一方或?雙方為境外?___或個?人的，本合?同應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地公?證機___?證。第十?五條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?__仲裁。?（甲、乙雙?方不在本合?同中約定仲?裁機構(gòu)，事?后又沒有達?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴。）?第十六條本?合同（經(jīng)甲?、乙雙方簽?字）（經(jīng)_?__公證（?指涉___?房屋買