第7頁共7頁最新深圳房屋租賃合同范本依據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》、《_?__經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房屋租賃?條例》及其?實(shí)施細(xì)則、?《___市?人民代表大?會常務(wù)委員?會關(guān)于加強(qiáng)?房屋租賃安?全責(zé)任__?決定》的規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條甲方?將位于__?_市區(qū)，房?屋（間）編?碼為的房屋?（以下簡稱?租賃房屋）?出租給乙方?使用。租賃?房屋建筑面?積共計(jì)平方?米，建筑物?總層數(shù).?租賃房屋權(quán)?利人：；?房地產(chǎn)權(quán)利?證書或者證?明其產(chǎn)權(quán)（?使用權(quán)）的?其他有效證?件名稱及號?碼：第二?條租賃房屋?的單位租金?按房屋建筑?面積每平方?米每月人民?幣元（大寫?：元）計(jì)算?，月租金總?額為人民幣?元（大寫：?元）。第?三條乙方應(yīng)?于年月日前?交付首期租?金，金額為?人民幣元（?大寫：元）?第四條乙?方應(yīng)于：?□每月日前?；□每季?度第個月日?前；□每?半年第個月?日前；□?每年第個月?日前；向?甲方交付租?金；甲方收?取租金時(shí)，?應(yīng)向乙方開?具稅務(wù)__?_。（上?述四種方式?雙方應(yīng)共同?選擇一項(xiàng)，?并在所選項(xiàng)?□內(nèi)打“√?”）第五?條乙方租用?租賃房屋的?期限自年月?日起至年月?日止。前?款約定之期?限不得超過?批準(zhǔn)的土地?使用年限，?且不得超過?___年，?超出部分無?效。第六?條租賃房屋?用途：未?經(jīng)甲方書面?同意乙方不?得將租賃房?屋用于其他?用途。第?七條甲方應(yīng)?于年月日前?將租賃房屋?交乙方使?用，并辦理?有關(guān)移交手?續(xù)。甲方?遲于前款時(shí)?間交付租賃?房屋，乙方?可要求將本?合同有效期?順延，雙方?應(yīng)書面簽字?確認(rèn)并報(bào)本?合同登記（?備案）機(jī)關(guān)?備案。第?八條交付租?賃房屋時(shí)，?雙方應(yīng)就租?賃房屋及其?附屬設(shè)施的?當(dāng)時(shí)狀況、?附屬財(cái)產(chǎn)等?有關(guān)情況進(jìn)?行確認(rèn)，并?在附頁中補(bǔ)?充列明。?第九條甲方?交付租賃房?屋時(shí)，可向?乙方收取個?月（不超過?三個月）租?金數(shù)額的租?賃保證金，?即人民幣元?（大寫：元?）。甲方?收取租賃保?證金，應(yīng)向?乙方開具收?據(jù)。第十?條租賃期間?，甲方負(fù)責(zé)?支付租賃房?屋所用土地?的使用費(fèi)及?基于房屋租?賃產(chǎn)生的稅?款、房屋租?賃管理費(fèi)、?費(fèi)；乙方負(fù)?責(zé)按時(shí)支付?租賃房屋的?水電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、房屋?（大廈）物?業(yè)管理費(fèi)、?費(fèi)等因使用?租賃房屋所?產(chǎn)生的其他?費(fèi)用。第?十一條甲方?應(yīng)確保交付?的租賃房屋?及其附屬設(shè)?施的安全性?符合有關(guān)法?律、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)定?。第十二?條乙方應(yīng)合?理使用租賃?房屋及其附?屬設(shè)施，并?不得利用租?賃房屋從事?違法行為；?對乙方正常?、合理使用?租賃房屋，?甲方不得干?擾或者妨礙?。第十三?條乙方在使?用租賃房屋?過程中，如?非因乙方過?錯所致，租?賃房屋或其?附屬設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生妨?礙安全、正?常使用的損?壞或故障時(shí)?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?并采取可能?之有效措施?防止缺陷的?進(jìn)一步擴(kuò)大?；甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后日內(nèi)進(jìn)?行維修或徑?直委托乙方?代為維修；?乙方無法通?知甲方或甲?方接到通知?后不在上述?約定的時(shí)間?內(nèi)履行維修?義務(wù)的，乙?方可代為維?修。發(fā)生?特別緊急情?況必須立即?進(jìn)行維修的?，乙方應(yīng)先?行代為維修?并及時(shí)將有?關(guān)情況通知?甲方。上?述兩款規(guī)定?情形下發(fā)生?的維修費(fèi)用?（包括乙方?代為維修及?因防止缺陷?擴(kuò)大而支出?的合理費(fèi)用?）由甲方承?擔(dān)。乙方未?盡上述兩款?規(guī)定義務(wù)，?未能及時(shí)通?知或采取可?能之有效措?施，導(dǎo)致?lián)p?失擴(kuò)大的，?該（擴(kuò)大）?部分維修費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?第十四條因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，導(dǎo)致?租賃房屋或?其附屬設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全、?損壞或故障?等情形的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或賠償?并及告知甲?方。第十?六條本合同?有效期內(nèi)，?甲方需轉(zhuǎn)讓?租賃房屋的?部分或全部?產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)?在轉(zhuǎn)讓前一?個月書面通?知乙方。乙?方應(yīng)在收到?甲方書面通?知后，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購?買權(quán)。個工?作日內(nèi)給予?甲方回復(fù)?租賃房屋轉(zhuǎn)?讓他人的，?甲方有責(zé)任?在簽訂轉(zhuǎn)讓?合同時(shí)告知?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。第十七?條本合同有?效期內(nèi)，發(fā)?生下列情形?之一的，允?許解除或變?更本合同：?（一）發(fā)?生不可抗力?，使本合同?無法履行；?（二）政?府征用、收?回或拆除租?賃房屋；?（三）甲、?乙雙方協(xié)商?一致。第?十八條出現(xiàn)?下列情形之?一時(shí)，甲方?可就因此造?成的損失，?（一）乙?方拖欠租金?達(dá)天（個月?）以上；?（二）乙方?拖欠可能導(dǎo)?致甲方損失?的各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)元以上；?（三）乙?方利用租賃?房屋進(jìn)行非?法活動，損?害公共利益?或者他人利?益的；（?四）乙方擅?自改變租賃?房屋結(jié)構(gòu)或?者用途的；?（五）乙?方違反本合?同第十四條?規(guī)定，不承?擔(dān)維修責(zé)任?或支付維修?費(fèi)用，致使?房屋或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞的?；（六）?未經(jīng)甲方書?面同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方擅自?將租賃房屋?進(jìn)行裝修；?（七）乙?方擅自將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?第三人的。?除追究乙?方損害賠償?責(zé)任或違約?責(zé)任外，甲?方有權(quán)依據(jù)?上述情形向?乙方提出變?更合同條款?或解除合同?，解除合同?通知書一經(jīng)?合法送達(dá)，?甲方有權(quán)申?請單方解除?合同登記（?備案）。?第十九條出?現(xiàn)下列情形?之一時(shí)，乙?方可就因此?造成的損失?，（一）?甲方遲延交?付租賃房屋?天（個月）?以上；（?二）甲方違?反本合同第?十一條約定?，租賃房屋?的安全性不?符合相關(guān)法?律、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)定?的；（三?）甲方違反?本合同第十?三條規(guī)定，?不承擔(dān)維修?責(zé)任或支付?維修費(fèi)用的?；（四）?未經(jīng)乙方同?意或有關(guān)部?門批準(zhǔn)，甲?方將租賃房?屋進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修的。（?五）甲方無?正當(dāng)理由，?單方要求提?前解除（終?止）合同的?。除追究?甲方損害賠?償責(zé)任或違?約責(zé)任外，?乙方還可依?據(jù)上述情形?向甲方提出?變更合同條?款或解除合?同，解除合?同通知書一?經(jīng)合法送達(dá)?，乙方有權(quán)?申請單方解?除合同登記?（備案）。?第二十條?本合同終止?后，乙方應(yīng)?于日內(nèi)遷離?并返還租賃?房屋，并保?證租賃房屋?及附屬設(shè)施?的完好（屬?正常損耗的?除外），同?時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)?由乙方承擔(dān)?的各項(xiàng)費(fèi)用?并辦理有關(guān)?移交手續(xù)。?乙方逾期?不遷離或不?返還租賃房?屋的，甲方?有權(quán)依法律?規(guī)定或依合?同約定收回?租賃房屋，?并就逾期部?分向乙方收?取相當(dāng)于雙?倍租金的賠?償金。第?二十一條本?合同約定之?租賃期間屆?滿，乙方需?繼續(xù)租用租?賃房屋的，?應(yīng)于租賃期?屆滿之日前?個月向甲方?提出續(xù)租要?求；在同等?條件下，乙?方對租賃房?屋有優(yōu)先承?租權(quán)。甲?、乙雙方就?續(xù)租達(dá)成協(xié)?議的，應(yīng)重?新訂立合同?，并到房屋?租賃主管機(jī)?關(guān)重新登記?（備案）。?第二十二?條甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)簽訂《?___市房?屋租賃安全?管理責(zé)任書?》。甲方提?供的出租房?屋應(yīng)符合安?全使用的標(biāo)?準(zhǔn)和條件，?不存在任何?安全隱患。?出租房屋的?建筑、消防?設(shè)備、燃?xì)?設(shè)施、電力?設(shè)施、出入?口和通道等?應(yīng)符合市政?府規(guī)定的安?全生產(chǎn)、消?防、治安、?環(huán)保、衛(wèi)生?等管理規(guī)定?或標(biāo)準(zhǔn)。乙?方應(yīng)嚴(yán)格按?照政府職能?部門規(guī)定的?安全、消防?、治安、環(huán)?保、衛(wèi)生等?管理規(guī)定或?標(biāo)準(zhǔn)使用出?租房屋，并?有義務(wù)保證?出租房屋在?使用中不存?在任何安全?隱患。本合?同約定的各?項(xiàng)條款，甲?乙雙方均須?自覺履行，?如有一方違?約，按合同?約定承擔(dān)相?應(yīng)違約責(zé)任?。第二十?三條甲、乙?雙方可就本?合同未盡事?宜在附頁中?另行約定；?附頁之內(nèi)容?作為本合同?的一部分，?經(jīng)雙方簽章?后與本合同?具有同等效?力。甲、?乙雙方在租?賃期間對本?合同內(nèi)容達(dá)?成變更協(xié)議?的，雙方須?在變更協(xié)議?成立后十日?內(nèi)到房屋租?賃主管機(jī)關(guān)?登記（備案?）。第二?十四條甲、?乙雙方就本?合同發(fā)生的?糾紛，應(yīng)通?過協(xié)商解決?；協(xié)商解決?不成的，可?提請房屋租?賃主管機(jī)關(guān)?調(diào)解；調(diào)解?不成的，可?向：□_?__申請仲?裁；□中?國國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易___?分會申請仲?裁；□租?賃房屋所在?地的人民法?院提起訴訟?。第二十?六條本合同?自簽訂之時(shí)?起生效。?甲、乙雙方?應(yīng)自簽訂本?合同之日起?十日內(nèi)到房?屋租賃主管?機(jī)關(guān)進(jìn)行登?記或備案。?第二十七?條本合同以?中