第10頁(yè)共10頁(yè)公房租賃合同出租人?（甲方）：?通訊地址?：承租人?（乙方）：?證件類型?：租金托?收銀行：?移動(dòng)電話：?工作單位?：工作單?位通訊地址?：工作單?位郵編：?依據(jù)《__?_合同法》?、《___?市人民__?關(guān)于加強(qiáng)本?市公共租賃?住房建設(shè)和?管理___?》（京政發(fā)?〔___〕?___號(hào)）?、《___?市住房和城?鄉(xiāng)建設(shè)委員?會(huì)___〈?___市公?共租賃住房?申請(qǐng)、審核?及配租管理?辦法〉__?_》（京建?法〔___?〕___號(hào)?）、《__?_市公共租?賃住房管理?辦法（試行?）》（京建?住〔___?〕___號(hào)?）及有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就公共?租賃住房租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況項(xiàng)?目名稱：公?租房項(xiàng)目?房屋坐落于?___市區(qū)?號(hào)號(hào)樓單元?號(hào)（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?。建筑面積?平方米。?第二條租賃?期限及交付?（一）房?屋租賃期自?年月日至年?月日，共計(jì)?___個(gè)月?。（二）?甲方應(yīng)于房?屋租賃期起?始日___?日前，即年?月日前將房?屋交付給乙?方。甲方交?付該房屋前?，乙方應(yīng)支?付首期租金?、押金和其?他相關(guān)費(fèi)用?。交付房屋?時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)交?驗(yàn)，并移交?房門(mén)鑰匙、?購(gòu)電卡和燃?氣卡及詳見(jiàn)?《物品交接?清單》等相?關(guān)物品（屬?甲方所有）?，雙方確認(rèn)?無(wú)誤后在《?入住驗(yàn)收表?》及《家具?租賃清單》?（見(jiàn)附件三?）上簽字蓋?章。甲乙雙?方簽字蓋章?后，視為交?付完成。?第三條租金?（一）房?屋租金標(biāo)準(zhǔn)?：元/建筑?平方米？月?。R月□?季□年房屋?租金合計(jì)：?人民幣元（?大寫(xiě)：）。?甲方可提?供家具給乙?方使用，R?月□季□年?家具租金合?計(jì)：人民幣?元（大寫(xiě)：?）。R月?□季□年房?屋租金和家?具租金總計(jì)?：人民幣元?（大寫(xiě)：）?。公共租?賃住房租金?按R月□季?□年收取，?每個(gè)繳租期?按R月□季?□年計(jì)算。?乙方須在?甲方指定的?托收銀行辦?理公租卡，?并通過(guò)公租?卡繳納租金?等。（二?）乙方應(yīng)在?每個(gè)繳租期?最后一個(gè)月?___日前?（如果按月?繳納租金，?則為每月_?__日前）?將該房屋的?下一繳租期?租金存入公?租卡內(nèi)。甲?方可委托第?三方承擔(dān)繳?期通知及定?期催繳工作?。乙方退租?時(shí)，甲方自?上一繳租期?乙方已繳租?金數(shù)額中按?退租當(dāng)月實(shí)?際居住天數(shù)?核減，剩余?租金無(wú)息退?還乙方。?（三）乙方?逾期繳納租?金的，甲方?有權(quán)要求乙?方補(bǔ)繳并從?逾期之日起?每日按月租?金（季、年?租金應(yīng)折合?為月租金）?的萬(wàn)分之三?收取違約金?。經(jīng)甲方確?認(rèn)應(yīng)繳租金?和違約金數(shù)?額后，乙方?應(yīng)到甲方指?定的繳款地?點(diǎn)補(bǔ)繳租金?和違約金或?乙方將租金?和違約金直?接存入公租?卡，由銀行?劃扣。乙方?逾期繳納租?金超過(guò)__?_個(gè)月或累?計(jì)三次逾期?繳納租金的?，甲方有權(quán)?解除合同并?追繳拖欠的?租金和違約?金。（四?）公共租賃?住房租金實(shí)?行動(dòng)態(tài)（范?本）調(diào)整。?租賃期內(nèi)，?甲方可根據(jù)?國(guó)家和__?_市有__?_共租賃住?房租金標(biāo)準(zhǔn)?政策調(diào)整一?次租金，并?與乙方簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?明確租金標(biāo)?準(zhǔn)及租金總?計(jì)，乙方應(yīng)?按調(diào)整后的?租金數(shù)額繳?納租金。?（五）乙方?如符合__?_市公共租?賃住房租金?補(bǔ)貼申請(qǐng)條?件，可在入?住后按__?_市相關(guān)規(guī)?定申請(qǐng)公共?租賃住房房?屋租金（不?包括家具租?金）補(bǔ)貼，?并在足額繳?納租金后領(lǐng)?取補(bǔ)貼。?第四條押金?（一）甲?方交付該房?屋前，乙方?應(yīng)按簽訂合?同時(shí)的__?_個(gè)月租金?（季、年租?金應(yīng)折合為?月租金）向?甲方繳納押?金。實(shí)際押?金數(shù)額與合?同第三條第?一款中房屋?租金和家具?租金合計(jì)相?同。（二?）租賃期內(nèi)?，乙方未按?照本合同的?約定按時(shí)向?甲方支付相?關(guān)費(fèi)用的，?甲方有權(quán)從?押金中扣除?乙方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用，并?及時(shí)通知乙?方。甲方從?乙方押金中?扣款后，乙?方應(yīng)自收到?甲方書(shū)面通?知后___?日內(nèi)將押金?補(bǔ)足。乙方?逾期未補(bǔ)足?押金的，每?逾期一日按?押金的萬(wàn)分?之三向甲方?支付違約金?，乙方逾期?___個(gè)月?以上仍未補(bǔ)?足押金或繳?納違約金的?，甲方有權(quán)?解除合同并?追繳違約金?。（三）?租賃期滿或?合同解除，?押金在抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的租金、?相關(guān)費(fèi)用以?及乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約、?賠償責(zé)任后?，剩余部分?無(wú)息返還乙?方。第五?條相關(guān)費(fèi)用?租賃期內(nèi)?涉及房屋使?用的各項(xiàng)費(fèi)?用中，物業(yè)?服務(wù)費(fèi)按照?本市相關(guān)規(guī)?定由甲方承?擔(dān)；水費(fèi)、?電費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、供暖費(fèi)?、電話費(fèi)、?上網(wǎng)費(fèi)、電?視收視費(fèi)以?及法律法規(guī)?規(guī)定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?和甲乙雙方?約定應(yīng)由乙?方承擔(dān)的х?由乙方承擔(dān)?。第六條?房屋維護(hù)及?維修（一?）租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)使?房屋及其附?屬物品、家?具家電、設(shè)?備設(shè)施處于?安全和適用?的狀態(tài)，履?行房屋的維?修義務(wù)并確?保房屋和室?內(nèi)設(shè)施設(shè)備?安全，對(duì)于?乙方裝修和?增設(shè)的其他?設(shè)施設(shè)備等?甲方不承擔(dān)?維修義務(wù)。?由甲方承擔(dān)?維修義務(wù)的?房屋及其附?屬物品、家?具家電、設(shè)?備設(shè)施出現(xiàn)?損壞時(shí)，乙?方應(yīng)采取適?當(dāng)措施防止?損壞擴(kuò)大，?并及時(shí)通知?甲方維修或?更換。因乙?方未采取適?當(dāng)措施或未?及時(shí)通知甲?方維修致使?損失擴(kuò)大，?損失部分應(yīng)?由乙方承擔(dān)?。甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的合理?期限內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。（二）?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙?方不得對(duì)該?房屋進(jìn)行裝?修或改變房?屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)?部設(shè)施，不?得添置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備設(shè)?施。如乙方?擅自拆改、?變動(dòng)或損壞?房屋墻體結(jié)?構(gòu)，拆改給?排水、供電?、供暖、燃?氣管道和設(shè)?施，改動(dòng)墻?面、地面、?天花板，更?換櫥柜、灶?具、衛(wèi)浴設(shè)?備等，甲方?有權(quán)要求乙?方立即恢復(fù)?原狀并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任，?發(fā)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。乙方拒絕?恢復(fù)原狀或?拆改、損壞?情節(jié)嚴(yán)重的?，甲方有權(quán)?解除合同、?收回房屋，?并要求乙方?賠償相應(yīng)損?失。（三?）甲方或甲?方委托機(jī)構(gòu)?對(duì)房屋及其?附屬物品、?家具家電、?設(shè)備設(shè)施進(jìn)?行安全檢查?或維修時(shí)，?乙方應(yīng)予以?積極協(xié)助，?不得拒查、?拒修。如因?乙方拒查、?拒修等原因?導(dǎo)致房屋不?能及時(shí)檢查?、維修而造?成的損失或?發(fā)生安全事?故的，由乙?方負(fù)全部責(zé)?任。（四?）乙方須愛(ài)?護(hù)使用、保?管所承租的?房屋及其附?屬物品、家?具家電、設(shè)?備設(shè)施，在?住房設(shè)計(jì)及?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)限?定的范圍內(nèi)?合理使用。?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)致?房屋及其附?屬物品、家?具家電、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，可由甲?方負(fù)責(zé)維修?，由乙方承?擔(dān)維修和材?料費(fèi)用或按?照市場(chǎng)價(jià)由?乙方予以賠?償。對(duì)于該?房屋及其附?屬設(shè)備設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方不?承擔(dān)責(zé)任。?乙方拒不?承擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用或不予賠?償?shù)?，甲?有權(quán)從押金?中予以扣除?。第七條?日常管理?（一）甲方?應(yīng)保證房屋?的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?。乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)毓?消防、市政?市容及綜合?治理等有關(guān)?規(guī)定，并配?合甲方或甲?方委托機(jī)構(gòu)?的監(jiān)督檢查?。乙方對(duì)所?承租房屋內(nèi)?的消防安全?負(fù)責(zé)，不得?存放易燃_?__或有毒?物品，如乙?方承租房屋?內(nèi)發(fā)生火災(zāi)?，由引起火?災(zāi)責(zé)任方承?擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任，并?賠償受害人?因此遭受的?全部損失。?（二）租?賃期內(nèi)，乙?方應(yīng)愛(ài)護(hù)小?區(qū)內(nèi)的共用?設(shè)施設(shè)備。?乙方損壞共?用設(shè)施設(shè)備?的，應(yīng)按同?類物品的市?場(chǎng)價(jià)格賠償?，乙方拒不?賠償?shù)?，?方有權(quán)從押?金中予以扣?除。（三?）租賃期內(nèi)?，乙方應(yīng)愛(ài)?護(hù)小區(qū)環(huán)境?衛(wèi)生，禁止?亂拋垃圾、?雜物，不得?私自占用或?使用樓梯間?、走廊通道?、大堂、公?共門(mén)廳、屋?頂?shù)裙灿貌?位。乙方占?用上述共用?部位的，甲?方或甲方委?托機(jī)構(gòu)可向?乙方下發(fā)限?期整改通知?單，整改期?限屆滿乙方?仍未改正的?，甲方有權(quán)?自行處置。?（四）租?賃期內(nèi)，乙?方應(yīng)積極配?合甲方或甲?方委托機(jī)構(gòu)?的入戶核查?、租戶信息?登記、日常?監(jiān)督管理等?工作。如果?乙方故意拖?延、拒絕接?受核查的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回房屋。?（五）租賃?期內(nèi)，乙方?承租房屋只?能用于本人?及家庭成員?自住，不得?利用房屋從?事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，不得改變?房屋居住用?途、規(guī)劃設(shè)?計(jì)用途，不?得將房屋分?租、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人。?（六）租?賃期內(nèi)，乙?方不得利用?房屋從事違?法活動(dòng)以及?其他損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的行為，?并保證遵守?國(guó)家、__?_市的法律?法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在?小區(qū)的管理?規(guī)約。違反?相關(guān)規(guī)定和?約定的，乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任。（?七）乙方以?家庭為單位?申請(qǐng)公共租?賃住房的，?租賃期內(nèi)其?承租家庭成?員發(fā)生變化?的，應(yīng)在_?__日內(nèi)書(shū)?面告知甲方?。（八）?租賃期內(nèi)，?乙方家庭人?口、收入、?住房及資產(chǎn)?等情況發(fā)生?變化的，乙?方應(yīng)根據(jù)本?市相關(guān)規(guī)定?如實(shí)向申請(qǐng)?所在地的區(qū)?縣住房保障?管理部門(mén)申?報(bào)。第八?條房屋騰退?（一）租?賃期滿后，?乙方如需繼?續(xù)承租，應(yīng)?在租賃期滿?前___個(gè)?月向區(qū)縣住?房保障管理?部門(mén)提出書(shū)?面申請(qǐng)。經(jīng)?住房保障部?門(mén)復(fù)核，仍?符合公共租?賃住房承租?條件的，甲?方與乙方按?新的租金標(biāo)?準(zhǔn)等條件約?定重新簽訂?租賃合同。?乙方不符合?承租條件的?，應(yīng)當(dāng)在合?同約定的租?賃期滿時(shí)退?出公共租賃?住房。暫時(shí)?不能騰退的?，經(jīng)甲方同?意，可給予?乙方___?個(gè)月的過(guò)渡?期。過(guò)渡期?內(nèi)，甲方有?權(quán)按照市住?房城鄉(xiāng)建設(shè)?主管部門(mén)測(cè)?定的同區(qū)域?市場(chǎng)租金收?取租金。過(guò)?渡期屆滿后?乙方仍不騰?退該房屋的?，按本合同?約定租金的?___倍收?取房屋使用?費(fèi)。甲乙雙?方其他權(quán)利?義務(wù)仍按本?合同執(zhí)行。?（二）租?賃期滿或合?同解除后_?__日內(nèi)，?乙方應(yīng)按照?原狀返還房?屋及其附屬?物品、家具?家電、設(shè)備?設(shè)施并騰退?。甲乙雙方?應(yīng)對(duì)房屋和?附屬物品、?家具家電、?設(shè)備設(shè)施及?水電使用等?情況進(jìn)行現(xiàn)?場(chǎng)交驗(yàn)，結(jié)?清租金、押?金、其他費(fèi)?用及違約金?和賠償金，?同時(shí)乙方向?甲方移交房?門(mén)鑰匙、購(gòu)?電卡和燃?xì)?卡等相關(guān)物?品，雙方確?認(rèn)無(wú)誤后在?《退房驗(yàn)收?表》及《家?具租賃清單?》上簽字蓋?章。甲乙?雙方在《退?房驗(yàn)收表》?及《家具租?賃清單》上?簽字蓋章后?，視為乙方?騰退其承租?房屋，如該?房屋內(nèi)有未?經(jīng)甲方同意?而遺留的物?品，視為乙?方放棄所有?權(quán)，甲方有?權(quán)自行處置?，并且不承?擔(dān)任何責(zé)任?。第九條?合同解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。（二）?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?無(wú)法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。（三）?租賃期內(nèi)，?乙方可自愿?退出公共租?賃住房，解?除租賃合同?，但應(yīng)提前?___個(gè)月?告知甲方。?乙方退房后?，如再需承?租公共租賃?住房，應(yīng)重?新按公共租?賃住房申請(qǐng)?程序辦理。?（四）乙?方在租賃期?間死亡的，?本合同自行?解除。共同?申請(qǐng)家庭成?員經(jīng)復(fù)核仍?符合公共租?賃住房申請(qǐng)?標(biāo)準(zhǔn)的，可?在重新簽訂?公共租賃住?房合同后，?繼續(xù)承租該?房屋。（?五）租賃期?滿前，乙方?未提出續(xù)租?申請(qǐng)的，合?同到期后自?行終止。?（六）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回房屋：?1.擅自?改變房屋居?住用途或規(guī)?劃設(shè)計(jì)用途?的；2.?將房屋分租?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人的；?3.利用?房屋從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的；?4.利用?房屋從事違?法活動(dòng)、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的；?5.違法?存放爆炸性?、毒害性、?放射性、腐?蝕性等危險(xiǎn)?物品的；?6.連續(xù)_?__個(gè)月以?上（含__?_個(gè)月）在?承租住房?jī)?nèi)?居住不滿_?__天的；?7.家庭?成員在本市?獲得其他形?式保障性住?房或購(gòu)買(mǎi)、?受贈(zèng)、繼承?、租賃其他?住房，不再?符合公共租?賃住房申請(qǐng)?條件的；?8.被住房?保障管理部?門(mén)取消公共?租賃住房資?格的；9?.本合同規(guī)?定的其他情?形；（七?）其他法定?的合同解除?情形。第?十條違約責(zé)?任處理（?一）甲方不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，?致使乙方無(wú)?法正常使用?該房屋的，?乙方有權(quán)要?求甲方從無(wú)?法正常使用?該房屋之日?起至甲方履?行維修義務(wù)?后每日按月?租金（季、?年租金應(yīng)折?合為月租金?）的萬(wàn)分之?三向乙方支?付違約金。?（二）甲?方交付的房?屋嚴(yán)重影響?乙方安全、?健康或不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)法律?責(zé)任，并賠?償乙方相應(yīng)?損失。（?三）甲方有?權(quán)采取下列?措施追繳乙?方拖欠租金?、押金、違?約金及其他?費(fèi)用：1?.通報(bào)乙方?及其共同承?租家庭成員?所在單位，?從乙方或其?共同承租家?庭成員的工?資收入中直?接劃扣；?2.通報(bào)住?房公積金管?理中心，從?乙方或其共?同承租家庭?成員的住房?公積金賬戶?、住房補(bǔ)貼?賬戶中直接?劃扣；（?四）租賃期?滿、合同解?除或過(guò)渡期?滿后，甲方?收回房屋，?乙方拒不騰?退房屋的，?甲方有權(quán)收?回購(gòu)電卡、?燃?xì)饪ɑ蛲?知電力公司?、燃?xì)夤?暫停購(gòu)電卡?、燃?xì)饪ǖ?有效期。?（五）乙方?拖欠租金、?押金、違約?金及其他費(fèi)?用或拒不騰?退房屋的，?甲方可將乙?方及其共同?承租家庭成?員的不良行?為通報(bào)中國(guó)?人民銀行個(gè)?人征信系統(tǒng)?或乙方戶籍?所在地街道?辦事處、民?政等政府部?門(mén)，也可通?過(guò)有關(guān)新聞?媒體予以曝?光。第十?一條合同爭(zhēng)?議的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議