第6頁共6頁房屋出租合同書范本?出租方（下?稱甲方）：?___號?碼：地址?：聯(lián)系電話?：承租方?（下稱乙方?）：__?_/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?地址：聯(lián)系?電話：根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?就甲方將其?擁有的房屋?出租給乙方?使用，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)雙方?協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、租賃?房屋情況?（一）甲方?出租給乙方?使用的房屋?位于___?。（二）?出租房屋的?具體部分為?___。?（三）房屋?的間數(shù)為_?__間，面?積為___?平方米。?二、房屋租?賃用途（?一）乙方租?賃房屋作為?___的用?途。（二?）乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定報經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)，乙方不?得擅自改變?房屋的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。（三）?承租的房屋?不準(zhǔn)用于生?產(chǎn)、儲存、?經(jīng)營易燃、?___、有?毒等危險品?。三、租?賃期限（?一）房屋租?賃期：從_?__年__?_月__日?起至___?年___月?__日止，?共計___?年___個?月(大寫：?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?)。（二?）租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?__日向甲?方提出書面?續(xù)租要求，?征得甲方同?意后，雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。（三）?租賃期滿，?如乙方繼續(xù)?使用租賃房?屋甲方未提?出異議的，?本合同繼續(xù)?有效，租賃?期限為不定?期，雙方均?有權(quán)隨時解?除合同，但?應(yīng)提前__?_日書面通?知對方。?（四）合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?。四、出?租金額及租?金支付方式?（一）租?賃房屋每月?的租金為：?人民幣__?_元(小寫?___元)?。（二）?甲方有權(quán)根?據(jù)有關(guān)政策?、法律法規(guī)?和市場普遍?價格適當(dāng)提?高或者降低?租金水平，?但應(yīng)提前_?__日書面?形式通知乙?方。（三?）乙方應(yīng)于?本合同所規(guī)?定之起租日?前繳納首期?租金共計人?民幣___?元（小寫_?__元），?并以甲方出?具的票據(jù)為?交款憑證。?每期房租到?期___日?內(nèi)付清下期?租金。（?四）乙方通?過___形?式一次性支?付每月的房?屋租金。甲?方應(yīng)及時給?乙方開具收?款收據(jù)，該?收款收據(jù)作?為乙方支付?租金的憑證?，乙方應(yīng)妥?善保管收款?收據(jù)。由于?乙方的原因?造成票據(jù)丟?失及此所造?成的一切后?果由乙方承?擔(dān)。五、?房屋租賃保?證金（一?）甲方交付?該房屋時，?乙方應(yīng)向甲?方支付房屋?租賃保證金?，具體金額?為：人民幣?___元（?小寫：__?_元）。?（二）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。?六、其他?費(fèi)用（一?）在租賃期?限內(nèi)，出租?屋由于使用?產(chǎn)生的稅、?費(fèi)由乙方自?行承擔(dān)；乙?方應(yīng)按時支?付所租賃房?屋因政策和?有關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定需要?承擔(dān)的款項?。乙方應(yīng)妥?善保存所繳?交稅、費(fèi)的?票據(jù)并按時?向甲方出示?；同時，乙?方應(yīng)將繳費(fèi)?票據(jù)定期復(fù)?制一份給甲?方，以便甲?方存檔。?（二）乙方?未能履行以?上協(xié)定，造?成房屋欠繳?有關(guān)款項，?影響房屋的?正常使用以?及因此造成?甲方的損失?，由乙方承?擔(dān)。七、?房屋的交付?及返還（?一）乙方應(yīng)?于___年?___月_?__日前將?房屋按約定?條件交付給?甲方，并于?當(dāng)日搬離所?租賃房屋。?經(jīng)雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及___?后視為交付?完成。乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?向人民法院?起訴，甲方?由此所受損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲、乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。返還?后對于該房?屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意?遺留的物品?，甲方有權(quán)?自行處置。?（三）而?對于乙方裝?飾、裝修的?部分，具體?處理方法為?（□乙方在?不損害房屋?的前提下恢?復(fù)原狀/□?乙方向甲方?支付恢復(fù)原?狀所需費(fèi)用?/□乙方放?棄收回/□?歸甲方所有?）。八、?房屋裝修和?房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?（一）乙?方經(jīng)甲方同?意，可對租?賃房屋進(jìn)行?裝修及增減?固件等改變?租賃房屋原?有面貌和性?質(zhì)。未經(jīng)甲?方同意，乙?方擅自改變?房屋原有面?貌和性質(zhì)的?，甲方可要?求乙方在合?理期限內(nèi)恢?復(fù)房屋原貌?，如造成房?屋受損的，?乙方應(yīng)賠償?甲方遭受的?損失。（?二）改動后?的房屋及其?附屬設(shè)施必?須符合居住?或經(jīng)營（行?業(yè)規(guī)定）、?衛(wèi)生、消防?安全等相關(guān)?規(guī)定。乙方?應(yīng)請求有合?格資質(zhì)的檢?驗部門對房?屋進(jìn)行查驗?檢收，所需?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。若經(jīng)?檢驗不合格?，乙方應(yīng)承?擔(dān)改正房屋?及其設(shè)施直?至房屋檢驗?合格為止。?（三）因?乙方及其責(zé)?任人保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。如乙?方拒不維修?或拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任的?，甲方可代?為維修或購?置新物，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。（四?）在租賃期?間，房屋及?其附屬設(shè)施?的日常修繕?和維護(hù)由乙?方負(fù)責(zé)，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。九、?轉(zhuǎn)租（一?）在租賃期?內(nèi)，乙方經(jīng)?甲方書面同?意，可將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。乙方?轉(zhuǎn)租的，乙?方與甲方之?間的租賃合?同繼續(xù)有效?。（二）?接受轉(zhuǎn)租方?對該房屋及?其附屬設(shè)施?造成損壞的?，應(yīng)由乙方?向甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?九、雙方?權(quán)利義務(wù)?1、甲方有?權(quán)不定期對?出租房屋進(jìn)?行衛(wèi)生、消?防安全等檢?查，乙方應(yīng)?予以配合。?2、乙方?及其責(zé)任人?應(yīng)安全使用?出租房屋，?并保持房屋?的清潔和完?整。十、?合同的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地?震、火災(zāi)等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。（三?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?該房屋：?1、有損害?甲方利益或?危害出租房?屋的行為。?2、不支?付或者不按?照約定支付?租金達(dá)__?_日的。?3、欠繳各?項費(fèi)用達(dá)_?__元（大?寫___元?）的。4?、擅自改變?該房屋用途?的。5、?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?等改變房屋?原貌的。?6、擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。7、利?用該房屋從?事違法犯罪?活動，損害?公共利益的?。十一、?違約責(zé)任?（一）租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?該房屋的，?應(yīng)提前__?_日通知乙?方，將已收?取的租金余?額退還乙方?并按月租金?的___％?支付違約金?。（二）?乙方擅自對?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?的，甲方可?以要求乙方?恢復(fù)原狀或?者賠償損失?。（三）?租賃期內(nèi)，?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前___?日通知甲方?，并按月租?金的___?％支付違約?金。（四?）到期租金?，乙方無法?支付的，甲?方有權(quán)變賣?乙方留置在?租賃房屋內(nèi)?的財產(chǎn)，財?產(chǎn)不足以抵?付租金的，?甲方有權(quán)追?索乙方剩余?租金。十?二、合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?依法向該租?賃房屋所在?地的人民法?院起訴。?十三、合同?的補(bǔ)充本?合同未盡事?宜，可按照?當(dāng)?shù)卣吆?有關(guān)法律法?規(guī)，經(jīng)雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。乙方?應(yīng)向甲