第5頁(yè)共5頁(yè)新小型裝飾裝修工程施工合同出?租方：__?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)地?址：___?電話：__?_法定代表?人：___?承租方：?___(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)地址：_?__電話：?___法定?代表人：_?__甲方?同意按規(guī)劃?用途租賃土?地使用權(quán)給?乙方使用。?根據(jù)國(guó)家、?省、市有關(guān)?___建設(shè)?用地流轉(zhuǎn)管?理的規(guī)定，?雙方本著平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)、守信?的原則，訂?立本合同。?第二條甲?方依據(jù)本合?同出租土地?的使用權(quán)，?土地所有權(quán)?屬___，?地下資源、?埋藏物和公?用設(shè)施均不?在土地使用?權(quán)出租范圍?。第三條?乙方在承租?土地使用權(quán)?范圍內(nèi)所進(jìn)?行的利用土?地的各項(xiàng)行?為，均應(yīng)遵?守___法?律、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定，?不得損害社?會(huì)公共利益?。第四條?甲方出租給?乙方的地塊?位于___?，出租的土?地使用權(quán)面?積為_(kāi)__?平方米。地?塊位置及四?至范圍詳見(jiàn)?附圖。第?五條本合同?項(xiàng)下的租賃?地塊，按照?規(guī)劃批準(zhǔn)的?用途為_(kāi)_?_用地。?第六條本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)租?賃期限__?_年，自_?__年__?_月___?日起，至_?__年__?_月___?日止。新小型裝飾裝修工程施工合同（二）第七條?該地塊的土?地使用權(quán)租?金以土地面?積計(jì)算，租?金標(biāo)準(zhǔn)為每?平方米每年?___元人?民幣，該地?塊的年租金?總額為_(kāi)_?_元人民幣?(大寫(xiě)：_?__)。?第八條雙方?同意采用以?___年為?周期一次性?支付租金的?形式，每期?一次性支付?租金的總額?為_(kāi)__元?人民幣(大?寫(xiě)：___?元人民幣)?。從第二期?起，每期租?金的增幅為?上期租金總?額的___?%(大寫(xiě)：?百分之__?_)。第?九條乙方同?意在本合同?簽訂之日起?十日內(nèi)以現(xiàn)?金或現(xiàn)金支?票方式交付?完首期土地?租金。以后?每期租金支?付的時(shí)間為?履行周期租?賃時(shí)間的第?一個(gè)月內(nèi)。?第十條如?果乙方不能?按時(shí)支付應(yīng)?付款項(xiàng)，逾?期兩個(gè)月內(nèi)?(含兩個(gè)月?)，應(yīng)按每?期繳納租金?的___%?(大寫(xiě)：百?分之___?)向甲方支?付違約金。?逾期超過(guò)兩?個(gè)月仍未按?合同規(guī)定繳?齊應(yīng)付的款?項(xiàng)，甲方有?權(quán)解除合同?，并可向乙?方索賠因此?遭受的實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失。?第十一條?乙方擅自改?變土地用途?的，甲方有?權(quán)解除合同?并可無(wú)償收?回土地使用?權(quán)，所收取?的租金不予?退還。第?十二條如甲?方不能按時(shí)?將本合同項(xiàng)?下的土地交?給乙方使用?，應(yīng)按收繳?租金的__?_%(大寫(xiě)?：百分之_?__)向乙?方支付違約?金。逾期超?過(guò)兩個(gè)月的?，乙方有權(quán)?解除合同，?并可向甲方?索賠因此遭?受的實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失。?第十三條在?合同簽訂后?__日內(nèi)，?雙方應(yīng)按規(guī)?定辦理有關(guān)?土地登記手?續(xù)。第十?四條乙方將?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租時(shí)，?須征得甲方?同意，并按?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?第十五條乙?方如需改變?本合同第五?條規(guī)定的土?地用途，須?取得甲方和?土地、規(guī)劃?行政主管部?門的同意，?并經(jīng)原批準(zhǔn)?用地的市、?縣人民政府?批準(zhǔn)，并依?照有關(guān)規(guī)定?補(bǔ)簽或重新?簽訂土地使?用權(quán)租賃合?同，并辦理?租賃土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)。?第十六條本?合同規(guī)定的?租賃年限屆?滿，乙方應(yīng)?在期滿后三?十天內(nèi)，交?回土地他項(xiàng)?權(quán)證，并辦?理租賃土地?使用權(quán)注銷?登記手續(xù)。?乙方如需繼?續(xù)承租該土?地使用權(quán)，?須最遲在期?滿之日前三?個(gè)月向甲方?提交續(xù)期申?請(qǐng)書(shū)，除該?土地使用權(quán)?被依法征收?或收回外，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先續(xù)期權(quán)?，并在確定?新的土地使?用權(quán)出租年?限、租金標(biāo)?準(zhǔn)及其他條?件后，雙方?補(bǔ)簽或重新?簽訂出租合?同，并按規(guī)?定重新辦理?有關(guān)土地登?記手續(xù)。?第十七條任?何一方對(duì)于?因發(fā)生不可?抗力且自身?無(wú)過(guò)錯(cuò)造成?延誤或不能?履行合同義?務(wù)的，可不?承擔(dān)責(zé)任，?但必須采取?一切必要的?補(bǔ)救措施以?減少損失并?及時(shí)書(shū)面告?知對(duì)方。?第十八條本?合同自雙方?簽字及蓋章?(畫(huà)押)之?日起生效。?第十九條?本合同和附?件共___?頁(yè)，以中文?書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。?第二十條?本合同在_?__省__?_市(縣、?區(qū))簽訂。?第二十一?條本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭(zhēng)議的解?決均受__?_法律的保?護(hù)和調(diào)整。?第二十二?條因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可向?①___申?請(qǐng)仲裁②_?__人民法?院提起訴訟?。第二十?三條本合同?未盡事宜，?可由雙方另?行協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)?雙方簽字蓋?章確認(rèn)后與?本合同具有?同等法律效?力。并送當(dāng)?地土地行政?主管部門留?存。第二?十四條本合?同一式陸份?，其中：甲?乙雙方各貳?份;貳份由?___市(?縣、區(qū))土?地行政主管?部門留存。?甲方(蓋?章)：__?_乙方(蓋?章)：__?_法定代?表人(簽字?)：___?法定代表人?(簽字)：?___電?話(手機(jī))?：___電?話(手機(jī))?：___?___年_?_月__日?___年_?_月__日?簽訂地點(diǎn)?：___簽?訂地點(diǎn)：_?__使用?說(shuō)明1、?本合同文本?適用于本市?行政區(qū)域內(nèi)?的承、發(fā)包?住宅裝飾裝?修工程。?2、工程承?包方(乙方?)，必需具?備工商行政?管理部門核?發(fā)的《企業(yè)?法人營(yíng)業(yè)執(zhí)?照》，并依?法取得《建?筑業(yè)企業(yè)資?質(zhì)證書(shū)》，?且具有“建?筑裝修裝飾?工程專業(yè)承?包”資格。?外地進(jìn)鄭施?工企業(yè)要到?市建設(shè)行政?主管部門備?案。如是企?業(yè)法人下屬?分支機(jī)構(gòu)，?需有企業(yè)法?人出具的委?托證明;經(jīng)?辦業(yè)務(wù)員必?需持有有效?的法人代表?委托證書(shū)。?3、工程?發(fā)包方(甲?方)，對(duì)需?裝飾住房擁?有合法使用?權(quán)，或已取?得擁有合法?居住權(quán)人的?正式委托。?對(duì)本住宅裝?飾裝修工程?具有法定發(fā)?包權(quán)。4?、開(kāi)工：雙?方通過(guò)設(shè)計(jì)?方案、首期?工程款到位?、工程技術(shù)?交底等前期?工作完成后?，材料、施?工人員到達(dá)?施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)?始運(yùn)作視為?開(kāi)工。5?、竣工：合?同約定的工?程內(nèi)容(含?室內(nèi)空氣質(zhì)?量達(dá)標(biāo))全?部完成，經(jīng)?承包方、監(jiān)?理單位、發(fā)?包方共同驗(yàn)?收，簽署《?工程竣工驗(yàn)?收單》確認(rèn)?工程合格后?，視為竣工?。6、工?期順延：是?指非因乙方?的責(zé)任導(dǎo)致?工程進(jìn)度受?到影響后，?工程期限予?以相應(yīng)延展?。在工期順?延的情況下?，乙方不承?擔(dān)違約責(zé)任?。7、工?程實(shí)踐證明?：垃圾清運(yùn)?、施工環(huán)境?污染補(bǔ)償、?燃