解讀漳州市住房公積金20xx年年度報告

經(jīng)市住房公積金管理委員會審議，2017年3月30日，公積金中心在《閩南日報》、中心網(wǎng)站等媒體上公布了《漳州市住房公積金2016年年度報告》(以下簡稱“年報”)?，F(xiàn)將年報解讀如下：一、年報編制依據(jù)及總體概況根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好《住房公積金2016年年度報告》披露工作的通知(建金督函[2017]7號)要求，按照規(guī)定的模板格式，編制了年報。全面披露了2016年度我市住房公積金業(yè)務(wù)運行、財務(wù)狀況和資產(chǎn)質(zhì)量、政策調(diào)整等信息。二、穩(wěn)增長，推動公積金業(yè)務(wù)發(fā)展(一)歸集提取平穩(wěn)增長。繼續(xù)實施宣傳發(fā)動、信息互動、考核帶動、執(zhí)法推動“四個聯(lián)動”工作機制，不斷擴大繳存規(guī)模。2016年，全市共新增開戶單位632個，新增開戶職工4.86萬人，住房公積金歸集31.37億元;申請?zhí)崛∽》抗e金24.47億元(其中住房類消費提取20.48億元)，惠及10.95萬人次(其中住房類消費惠及8.37萬人次)。截至2016年12月，全市累計歸集住房公積金201.00億元，累計提取住房公積金117.58億元，實現(xiàn)繳存余額83.42億元，全市共有6321個單位24.39萬職工正常繳交住房公積金。(二)貸款業(yè)務(wù)穩(wěn)步推進。在積極調(diào)研的基礎(chǔ)上，科學(xué)制定貸款計劃，合理安排貸款發(fā)放資金。2016年，共向7972戶職工家庭發(fā)放公積金貸款28.48億元，截至2016年12月，累計發(fā)放公積金貸款135.96億元，住房公積金貸款余額83.93億元，切實滿足了職工住房消費需求。三、防風(fēng)險，資產(chǎn)風(fēng)險控制良好(一)增值收益平穩(wěn)增長。2016年，業(yè)務(wù)收入28626.37萬元，同比降低4.87%;業(yè)務(wù)支出11918.49萬元，同比降低17.86%，實現(xiàn)增值收益16707.88萬元，同比增長7.23%，提取個人貸款風(fēng)險準備金8192.2萬元、管理費用2200萬元、城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金6315.68萬元。(二)資產(chǎn)質(zhì)量良好。截至2016年底，逾期個人住房貸款0.63萬元，個人住房貸款逾期率0.001‰，個人貸款風(fēng)險準備金余額為34063.74萬元，個人貸款風(fēng)險準備金余額與個人貸款余額的比率為4.06%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準備金余額的比率為0.0018%，未使用個貸風(fēng)險準備金對逾期貸款進行核銷，資產(chǎn)風(fēng)險控制良好。四、顯效益，社會經(jīng)濟效益凸顯(一)支持中低收入家庭購建房。2016年，支持職工購建房92.27萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為12.87%，通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出73601.37萬元。貸款職工中，低收入群體占9.98%，中等收入群體占80.93%，充分的發(fā)揮支持中低收入家庭購建房的保障。(二)住房貢獻率平穩(wěn)增長。2016年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為161.93%，比上年同期增加16.01個百分點。為我市房地產(chǎn)去庫存及房地產(chǎn)市場健康發(fā)展發(fā)揮了較大積極作用。(三)支持保障性住房建設(shè)。截至2016年底，累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金34323.08萬元，為我市保障性住房建設(shè)提供更多資金支持。五、惠民生，發(fā)揮住房保障作用(一)提高貸款最高限額。將雙職工家庭公積金貸款最高額度從60萬元提高至80萬元，單職工家庭公積金貸款最高額度從35萬元提高到40萬元。(二)延長貸款最長期限。借款人的貸款期限控制在借款人離退休年限順延5年，最長貸款期限不得超過30年。(三)調(diào)整住房公積金繳存標準。2016年7月1日起，上限標準：繳存比例為12%、繳存基數(shù)按月平均工資的3倍計算為14058元，月繳存額(包括個人及單位繳存部分)由上年的3090元調(diào)整為3374元;中央駐閩單位最高繳存基數(shù)按月平均工資的5倍計算為23430元，月繳存額上限調(diào)整為5624元。下限標準：繳存比例為5%，繳存基數(shù)薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海市、漳浦縣、長泰縣、東山縣、招商局漳州開發(fā)區(qū)1350元，月繳存額調(diào)整為136元，云霄縣、詔安縣、南靖縣、平和縣、華安縣繳存基數(shù)1230元，月繳存額調(diào)整為124元。(四)啟動公轉(zhuǎn)商貼息業(yè)務(wù)，拓寬資金來源。為解決住房公積金資金流動性不足問題，2016年9月份開始啟動“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”業(yè)務(wù)，及時拓寬貸款資金來源，更好地滿足廣大繳存職工購房時合理的公積金使用需求，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。截至2016年12月，共受理貼息貸款3621筆15.18億元，其中已放款447筆1.64億元。住房公積金貼息貸款余額1.64億元，占住房公積金繳存余額的1.96%。六、信息披露相關(guān)指標解釋(一)個人住房貸款率：指年度末個人住房貸款余額占年度末住房公積金繳存余額的比率。(二)個人住房貸款市場占有率：指年度末住房公積金個人住房貸款余額占當(dāng)?shù)厣虡I(yè)性和住房公積金個人住房貸款余額總和的比率。(三)個人住房貸款支持職工購建房面積：指利用住房公積金個人住房貸款(含組合貸款)支持職工購買(建造)住房的建筑面積。(四)資金運用率：指住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和與繳存余額的比率。(五)可節(jié)約職工購房利息支出：指當(dāng)年獲得住房公積金個人住房貸款的職工所需支付貸款利息總額與申請商業(yè)性個人住房貸款所需支付貸款利息總額的差額。商業(yè)性個人住房貸款利率按基準利率計算。(六)當(dāng)年公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額：指當(dāng)年由商業(yè)銀行向繳存職工發(fā)放的個人住房貸款金額，商業(yè)貸款和住房公積金貸款利息之差由住房公積金管理中心承擔(dān)，所發(fā)放的個人住房貸款未計入住房公積金繳存使用情況表。漳州市住房公積金管理中心2017年3月30日

第二篇：漳州市住房公積金20xx年年度報告4800字從2010年10月20日起，開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應(yīng)調(diào)整。漳州市住房公積金2016年年度報告根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將漳州市住房公積金2016年年度報告公布如下：一、機構(gòu)概況(一)住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有29名委員，2016年，召開1次全體會議，審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況，并對其他重要事項進行決策，主要包括關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存標準問題，關(guān)于實施“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款業(yè)務(wù)問題，關(guān)于調(diào)整公積金相關(guān)政策等問題。(二)住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為市住建局不以營利為目的的公益一類事業(yè)單位，主要負責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心內(nèi)設(shè)8個科，下設(shè)13個管理部。從業(yè)人員109人，其中，在編73人，非在編36人。二、業(yè)務(wù)運行情況(一)繳存：2016年，實繳單位6321家，新開戶單位632家,凈增單位532家;實繳職工24.39萬人，新開戶職工5.48萬人，凈增職工1.36萬人;當(dāng)年繳存額31.37億元，同比增長14.2%。截至2016年底，繳存總額201億元，繳存余額83.42億元，同比分別增長18.49%、9.03%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行3家，與上年持平。(二)提?。?016年，當(dāng)年提取額24.47億元，同比增長25.94%;占當(dāng)年繳存額的比率78%，比上年同期增加7.27個百分點。截至2016年底，提取總額117.58億元，同比增長26.27%。(三)貸款1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度80萬元，其中，雙職工家庭最高額度80萬元，單職工家庭最高額度40萬元。2016年，發(fā)放個人住房貸款0.8萬筆28.48億元，同比增長2.56%、17.44%。2016年，回收個人住房貸款9.94億元。截至2016年底，累計發(fā)放個人住房貸款7.27萬筆135.96億元，貸款余額83.93億元，同比分別增長12.19%、26.5%、28.37%。個人住房貸款率為100.62%，比上年同期增加15.16個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行五家，與上年持平。2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：未開展此項業(yè)務(wù)。(四)購買國債：2016年，未購買國債，收回國債0.3億元，國債余額0.4787億元，比上年同期減少0.3億元。(五)融資：2016年，當(dāng)年無融資。(六)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額0.38億元。其中，活期0.23億元，1年以上定期0.15億元。(七)其他：截至2016年底，資金運用率101.19%，比上年同期增加14.72個百分點。三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)(一)業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入28626.37萬元，同比降低4.87%。存款利息收入2985.66萬元，委托貸款利息收入24789.19萬元，國債利息收入194.4萬元。(二)業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出11918.49萬元，同比降低17.86%。住房公積金利息支出10405.36萬元，歸集手續(xù)費用支出779.4萬元，委托貸款手續(xù)費支出732.52萬元，其他支出1.21萬元。(三)增值收益：2016年，增值收益16707.88萬元，同比增長7.23%。增值收益率1.95%，比上年同期減少0.19個百分點。(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險準備金8192.2萬元，提取管理費用2200萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金6315.68萬元。2016年，上交財政管理費用1413萬元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金7630.31萬元。截至2016年底，貸款風(fēng)險準備金余額34063.74萬元。累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金34323.08萬元。(五)管理費用支出:2016年，管理費用支出1237.42萬元，同比增長16.87%。其中，人員經(jīng)費733.31萬元，公用經(jīng)費144.64萬元，專項經(jīng)費359.47萬元。四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況(一)個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款0.63萬元。個人住房貸款逾期率0.001‰。個人貸款風(fēng)險準備金按貸款余額的1%提取。當(dāng)年未使用個人貸款風(fēng)險準備金核銷逾期貸款，個人貸款風(fēng)險準備金余額為34063.74萬元，個人貸款風(fēng)險準備金余額與個人貸款余額的比率為4.06%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準備金余額的比率為0.0018%。(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：未開展此項業(yè)務(wù)。(三)歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)：無歷史遺留資產(chǎn)。五、社會經(jīng)濟效益(一)繳存業(yè)務(wù):2016年，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)和繳存額增長率分別為9.19%、5.91%和14.2%。繳存單位中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占45.40%，國有企業(yè)占12.83%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.18%，外商投資企業(yè)占3.28%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占24.49%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占3.45%，其他占8.37%。繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占47.87%，國有企業(yè)占19.52%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.81%，外商投資企業(yè)占7.74%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占16.59%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占2.30%，其他占5.17%。繳存職工中，低收入群體占59.51%，中等收入群體占38.81%，高收入群體占1.68%。(二)提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金12.20萬筆24.47億元。提取的金額中，住房消費提取占84.51%(購買、建造、翻建、大修自住住房占46.84%，償還購房貸款本息占36.86%，租賃住房占0.81%);非住房消費提取占15.49%(離休和退休提取占10.22%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占3.89%，戶口遷出本市或出境定居占0.75%,其他占0.63%)。(三)貸款業(yè)務(wù)1.個人住房貸款：2016年，支持職工購建房92.27萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為12.87%，比上年同期減少4.58個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出73601.37萬元。職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占21.56%，90-144(含)平方米占67.27%，144平方米以上占11.17%;新房占84.84%，二手房占15.16%。職工貸款筆數(shù)中，單職工申請貸款占12.93%，雙職工申請貸款占81.82%，三人及以上共同申請貸款占5.24%。貸款職工中，低收入群體占9.98%，中等收入群體占80.93%，高收入群體占9.09%。2.異地貸款：未開展此項業(yè)務(wù)。3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2016年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款447筆16365萬元，支持職工購建房5.03萬平方米。當(dāng)年貼息額0萬元。截至2016年底，累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款447筆16365萬元，累計為繳存職工貼息0萬元。4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：本市未開展此項業(yè)務(wù)。(四)住房貢獻率：2016年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為161.93%，比上年同期增加16.01個百分點。六、其他重要事項(一)調(diào)整住房公積金繳存標準2016年7月1日起，上限標準：繳存比例為12%、繳存基數(shù)按月平均工資的3倍計算為14058元(4686×3倍)，月繳存額(包括個人及單位繳存部分)由上年的3090元調(diào)整為3374元;中央駐閩單位最高繳存基數(shù)按月平均工資的5倍計算為23430元(4686×5倍)，月繳存額上限調(diào)整為5624元。下限標準：繳存比例為5%，繳存基數(shù)薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海市、漳浦縣、長泰縣、東山縣、招商局漳州開發(fā)區(qū)1350元，月繳存額調(diào)整為136元，云霄縣、詔安縣、南靖縣、平和縣、華安縣繳存基數(shù)1230元，月繳存額調(diào)整為124元。(二)調(diào)整住房公積金存款利率2016年2月21日，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部進一步完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期、三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率為1.50%。(三)提高住房公積金個人住房貸款最高額度2016年2月24日，雙職工家庭公積金貸款最高額度從60萬元提高至80萬元，單職工家庭公積金貸款最高額度從35萬元提高至40萬元。(四)延長住房公積金貸款年限2016年2月24日，借款人的貸款期限控制在借款人離退休年限順延5年，最長貸款期限由原來不得超過25年調(diào)整為不超過30年。(五)啟動“公轉(zhuǎn)商貼息”貸款業(yè)務(wù)2016年9月份開始啟動“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”業(yè)務(wù)，截至2016年11月，建設(shè)銀行、中國銀行、興業(yè)銀行、工商銀行及農(nóng)業(yè)銀行均開通公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)。(六)提升住房公積金服務(wù)2016年，通過門戶網(wǎng)站(),微信公眾平臺(微信號：漳州市住房公積金管理中心)，“漳州市住房公積金管理中心”手機應(yīng)用(安卓版/蘋果版)和12329住房公積金熱線“四位一體”的公積金信息公開平臺。職工可及時了解本地住房公積金最新政策和動態(tài)，通過網(wǎng)上查詢個人住房公積金賬戶信息、繳存明細、公積金貸款及還款信息，極大方