第11頁(yè)共11頁(yè)北京市裝飾裝修工程施工合同2023專(zhuān)業(yè)版合同編號(hào)?：___?___年_?_月__日?發(fā)包人（?甲方）：（?全稱）__?_承包人?（乙方）：?（全稱）_?__風(fēng)險(xiǎn)?提示：發(fā)包?人的相對(duì)義?務(wù)根據(jù)法?律規(guī)定發(fā)包?人應(yīng)辦理法?律規(guī)定由其?辦理的許可?、批準(zhǔn)或備?案，包括但?不限于建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程施工許?可證、施工?所需臨時(shí)用?水、臨時(shí)用?電、中斷道?路交通、臨?時(shí)占用土地?等許可和批?準(zhǔn)。且發(fā)包?人應(yīng)協(xié)助承?包人辦理法?律規(guī)定的有?關(guān)施工證件?和批件。?若發(fā)包人因?未能及時(shí)辦?理完畢前述?許可、批準(zhǔn)?或備案，由?發(fā)包人承擔(dān)?由此增加的?費(fèi)用和（或?）延誤的工?期，并支付?承包人合理?的利潤(rùn)。?依照《__?_合同法》?、《___?招標(biāo)投標(biāo)法?》及其他有?關(guān)規(guī)定，遵?循平等、自?愿、公平、?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，甲乙?雙方就本裝?飾裝修工程?施工的發(fā)包?與承包事項(xiàng)?經(jīng)協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條、工程概?況1、工?程名稱：_?__2、?工程地點(diǎn)：?___3?、工程內(nèi)容?：___?4、承包范?圍：___?5、承包?方式：__?_6、工?程結(jié)構(gòu)：_?__7、?裝飾裝修施?工面積：_?__8、?工程期限_?_日（以實(shí)?際工作日計(jì)?算）；開(kāi)?工日期：_?__年__?月__日；?風(fēng)險(xiǎn)提示?：關(guān)于實(shí)際?竣工日期的?規(guī)定當(dāng)因?實(shí)際竣工日?期的確認(rèn)發(fā)?生糾紛時(shí)，?可以以相關(guān)?規(guī)定參照具?體情形：?工程經(jīng)竣工?驗(yàn)收合格的?，以承包人?提交竣工驗(yàn)?收申請(qǐng)報(bào)告?之日為實(shí)際?竣工日期，?并在工程接?收證書(shū)中載?明；因發(fā)包?人原因，未?在監(jiān)理人收?到承包人提?交的竣工驗(yàn)?收申請(qǐng)報(bào)告?___天內(nèi)?完成竣工驗(yàn)?收，或完成?竣工驗(yàn)收不?予簽發(fā)工程?接收證書(shū)的?，以提交竣?工驗(yàn)收申請(qǐng)?報(bào)告的日期?為實(shí)際竣工?日期；工程?未經(jīng)竣工驗(yàn)?收，發(fā)包人?擅自使用的?，以轉(zhuǎn)移占?有工程之日?為實(shí)際竣工?日期?？?工日期：_?__年__?月__日。?第二條、?工程價(jià)款?本工程價(jià)款?總計(jì)：人?民幣_(tái)__?元，￥_?__元。?報(bào)價(jià)單根據(jù)?市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)?作規(guī)則，本?著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)?的原則由雙?方約定，作?為本合同的?附件。詳見(jiàn)?本合同附件?《裝飾工程?預(yù)算表》。?第三條、?工程的設(shè)計(jì)?1、圖紙?及技術(shù)文件?的提供方式?由甲方于?開(kāi)工___?日前向乙方?提供滿足施?工需要的設(shè)?計(jì)圖紙及技?術(shù)文件。?由乙方于開(kāi)?工___日?前提供滿足?施工需要的?設(shè)計(jì)圖紙及?技術(shù)文件送?甲方審批，?甲方應(yīng)于_?__日內(nèi)審?批完畢并交?還乙方。?由甲方委托?的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)?公司于開(kāi)工?___日前?向乙方提供?滿足施工需?要的設(shè)計(jì)圖?紙及技術(shù)文?件。2、?設(shè)計(jì)變更?甲方要求變?更設(shè)計(jì)時(shí)，?應(yīng)在該分部?或分項(xiàng)工程?施工___?日前通知乙?方。乙方應(yīng)?立即停止對(duì)?涉及部分的?施工及準(zhǔn)備?活動(dòng)。由?于設(shè)計(jì)變更?造成乙方材?料積壓，由?甲方負(fù)責(zé)處?理并承擔(dān)相?應(yīng)損失。?已完工程設(shè)?計(jì)變更造成?乙方返工的?損失，由甲?方承擔(dān)。?設(shè)計(jì)變更應(yīng)?由甲方代表?辦理洽商確?認(rèn)手續(xù)，乙?方應(yīng)變更施?工進(jìn)度計(jì)劃?，送甲方批?準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)?整工程價(jià)款?。涉及設(shè)?計(jì)變更的，?設(shè)計(jì)圖紙?zhí)?供方應(yīng)給出?變更設(shè)計(jì)圖?紙及材料樣?品，以作計(jì)?價(jià)及施工依?據(jù)。風(fēng)險(xiǎn)?提示：對(duì)于?采購(gòu)材料和?工程設(shè)備的?義務(wù)與責(zé)?承包人采購(gòu)?的材料和工?程設(shè)備不符?合設(shè)計(jì)或有?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求?時(shí)，承包人?應(yīng)在監(jiān)理人?要求的合理?期限內(nèi)將不?符合設(shè)計(jì)或?有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要?求的材料、?工程設(shè)備運(yùn)?出施工現(xiàn)場(chǎng)?，并重新采?購(gòu)符合要求?的材料、工?程設(shè)備，由?此增加的費(fèi)?用和（或）?延誤的工期?，由承包人?承擔(dān)。發(fā)?包人提供的?材料和工程?設(shè)備的規(guī)格?、數(shù)量或質(zhì)?量不符合合?同約定的，?或因發(fā)包人?原因?qū)е陆?貨日期延誤?或交貨地點(diǎn)?變更等情況?的，按照發(fā)?包人違約的?約定辦理。?第四條、?材料的提供?1、本工?程所需，按?報(bào)價(jià)單規(guī)定?應(yīng)由甲方自?購(gòu)的施工材?料，應(yīng)為符?合設(shè)計(jì)要求?的合格產(chǎn)品?，分別在各?項(xiàng)工程開(kāi)工?之日前三天?內(nèi)由甲方采?購(gòu)供應(yīng)到工?地現(xiàn)場(chǎng)，采?購(gòu)數(shù)量由乙?方提供，如?因乙方計(jì)算?不準(zhǔn)確導(dǎo)致?材料浪費(fèi)并?超出規(guī)定時(shí)?間不能退回?給商家，由?此造成甲方?的損失由乙?方承擔(dān)，如?材料數(shù)量不?夠，由甲方?補(bǔ)夠，工期?不變。甲方?供應(yīng)材料，?經(jīng)乙方驗(yàn)收?后，由乙方?負(fù)責(zé)保管，?乙方保管不?當(dāng)造成損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?2、乙方無(wú)?權(quán)擅自更換?甲方提供的?材料，沒(méi)有?甲方簽字確?認(rèn)，不支付?費(fèi)用。3?、甲方如果?要求更換不?同檔次或品?牌的材料，?則根據(jù)市場(chǎng)?價(jià)格作差額?增減補(bǔ)貼。?在施工過(guò)程?中，如原定?材料缺貨時(shí)?，乙方可在?甲方認(rèn)可下?更換由公司?指定的相同?質(zhì)量的材料?。4、乙?方采購(gòu)的材?料，如乙方?提供的材料?系偽劣商品?的，應(yīng)按提?供材料原價(jià)?格的三倍補(bǔ)?償給甲方。?5、乙方?采購(gòu)的材料?、設(shè)備，如?不符合質(zhì)量?要求或規(guī)格?有差異，應(yīng)?禁止使用。?如已使用，?對(duì)工程造成?的損失由乙?方負(fù)責(zé)。?第五條、工?程價(jià)款及支?付方式風(fēng)?險(xiǎn)提示：工?程質(zhì)量未符?合標(biāo)準(zhǔn)的歸?責(zé)因發(fā)包?人原因造成?工程質(zhì)量未?達(dá)到合同約?定標(biāo)準(zhǔn)的，?由發(fā)包人承?擔(dān)由此增加?的費(fèi)用和（?或）延誤的?工期，并支?付承包人合?理的利潤(rùn)。?因承包人?原因造成工?程質(zhì)量未達(dá)?到合同約定?標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)?包人有權(quán)要?求承包人返?工直至工程?質(zhì)量達(dá)到合?同約定的標(biāo)?準(zhǔn)為止，并?由承包人承?擔(dān)由此增加?的費(fèi)用和（?或）延誤的?工期。1?、預(yù)付款為?工程總價(jià)的?___%，?支付時(shí)間為?___。甲?方未按約定?支付預(yù)付款?的，乙方可?書(shū)面通知甲?方，如甲方?在接到通知?后___日?內(nèi)仍不能支?付，乙方可?延期開(kāi)工。?2、工程?進(jìn)度款__?_。3、?乙方應(yīng)在每?月___日?向甲方提交?已完工程量?報(bào)告及相關(guān)?質(zhì)量驗(yàn)收記?錄，甲方應(yīng)?在___日?內(nèi)會(huì)同乙方?核實(shí)計(jì)量并?檢驗(yàn)工程質(zhì)?量。乙方無(wú)?故不參加計(jì)?量及質(zhì)量驗(yàn)?收的，甲方?計(jì)量視為有?效并作為工?程款支付依?據(jù)；甲方逾?期未作計(jì)量?及質(zhì)量驗(yàn)收?的，從第_?__日起乙?方計(jì)量視為?有效并作為?工程款支付?依據(jù)。4?、工程進(jìn)度?款的撥付應(yīng)?包括洽商款?項(xiàng)（如設(shè)計(jì)?變更、工程?量增加等）?。5、乙?方未經(jīng)監(jiān)理?同意超出設(shè)?計(jì)圖自行增?加的工程量?和因乙方原?因返工增加?的工程量不?予計(jì)量。?6、經(jīng)乙方?書(shū)面同意并?明確延期付?款日期后，?甲方可延期?付款；甲方?延期付款應(yīng)?計(jì)算自確認(rèn)?延期___?日后起算的?應(yīng)付工程款?利息（按同?期銀行貸款?利率計(jì)算）?。7、工?程進(jìn)度款付?至工程總價(jià)?___%時(shí)?停止支付，?___%尾?款待工程竣?工驗(yàn)收合格?后按雙方約?定的方式結(jié)?清。第六?條、工程工?期的順延?以下情況的?，工期順延?，乙方不承?擔(dān)責(zé)任：?（1）甲方?未能按合同?約定提供開(kāi)?工條件的。?（2）工?程量增加、?設(shè)計(jì)變更的?。（3）?甲方未按時(shí)?驗(yàn)收隱蔽工?程的。（?4）甲方未?按時(shí)供應(yīng)合?同約定的材?料和設(shè)備的?。（5）?___日內(nèi)?由于非乙方?原因停水停?電累計(jì)__?_小時(shí)以上?不能施工的?。（6）?甲方未按時(shí)?支付工程款?的。（7?）因甲方或?甲方代表堅(jiān)?持錯(cuò)誤指令?而導(dǎo)致工期?延誤的。?（8）不可?抗力和其他?非乙方原因?造成停工的?。出現(xiàn)以?上情況時(shí)，?乙方應(yīng)及時(shí)?以書(shū)面形式?通知甲方。?因乙方原因?導(dǎo)致工期延?誤的，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?，工期不順?延。第七?條、工程質(zhì)?量及驗(yàn)收?風(fēng)險(xiǎn)提示：?工程質(zhì)量未?符合標(biāo)準(zhǔn)的?歸責(zé)因發(fā)?包人原因造?成工程質(zhì)量?未達(dá)到合同?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，由發(fā)包人?承擔(dān)由此增?加的費(fèi)用和?（或）延誤?的工期，并?支付承包人?合理的利潤(rùn)?。因承包?人原因造成?工程質(zhì)量未?達(dá)到合同約?定標(biāo)準(zhǔn)的，?發(fā)包人有權(quán)?要求承包人?返工直至工?程質(zhì)量達(dá)到?合同約定的?標(biāo)準(zhǔn)為止，?并由承包人?承擔(dān)由此增?加的費(fèi)用和?（或）延誤?的工期。?1、本工程?質(zhì)量應(yīng)達(dá)到?國(guó)家質(zhì)量評(píng)?定合格標(biāo)準(zhǔn)?。甲方要求?部分或全部?工程項(xiàng)目達(dá)?到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)?時(shí)，應(yīng)向乙?方支付由此?增加的費(fèi)用?。2、甲?，乙雙方應(yīng)?及時(shí)辦理隱?蔽工程和中?間工程的檢?查與驗(yàn)收手?續(xù)，手續(xù)以?簽單為準(zhǔn)。?甲方不按時(shí)?參加隱蔽工?程和中間工?程的檢查與?驗(yàn)收，乙方?可以自行驗(yàn)?收，甲方應(yīng)?予承認(rèn)。甲?方要求復(fù)驗(yàn)?時(shí)，乙方按?要求辦理復(fù)?驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)?合格，甲方?應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)?費(fèi)用，由此?造成的窩工?，工期順延?；若復(fù)驗(yàn)不?合格，其復(fù)?驗(yàn)及返工費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，工期也?予順延。?3、工程竣?工后，乙方?通知甲方驗(yàn)?收，甲方需?在日內(nèi)__?_驗(yàn)收，并?辦理移交手?續(xù)。如甲方?在規(guī)定期限?內(nèi)未能__?_驗(yàn)收需及?時(shí)通知乙方?，另定驗(yàn)收?日期。甲方?需承認(rèn)竣工?日期，并承?擔(dān)乙方的看?管及相關(guān)費(fèi)?用。第八?條、工程監(jiān)?理監(jiān)理工?程師的姓名?___；單?位___；?___；監(jiān)?理工程師的?職責(zé)___?。第九條?、安全生產(chǎn)?和防火1?、因甲方違?反有關(guān)安全?操作規(guī)程、?消防條例和?防火規(guī)范，?導(dǎo)致發(fā)生安?全或火災(zāi)事?故，甲方承?擔(dān)由此產(chǎn)生?的一切經(jīng)濟(jì)?損失。2?、因乙方違?反有關(guān)安全?操作規(guī)程、?消防條例和?防火規(guī)范，?導(dǎo)致發(fā)生安?全或火災(zāi)事?故，乙方承?擔(dān)由此產(chǎn)生?的一切經(jīng)濟(jì)?損失。第?十條、其他?事項(xiàng)1、?開(kāi)工前，甲?方全部騰空?房屋，清除?影響施工的?障礙物。對(duì)?只能部分騰?空的房屋中?所滯留的家?具，陳設(shè)等?甲方要采取?保護(hù)措施。?甲方向乙方?提供施工所?需的水、電?等物資及設(shè)?備（此費(fèi)用?不計(jì)入合同?價(jià)款中），?并說(shuō)明使用?注意事項(xiàng)。?2、如須?拆改建原建?筑結(jié)構(gòu)，建?筑外觀或設(shè)?備管線，甲?方負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門(mén)辦理?相關(guān)審批手?續(xù)。未經(jīng)甲?方同意及有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?，乙方不得?擅自拆改原?建筑結(jié)構(gòu)及?設(shè)備管線。?3、甲方?要配合乙方?協(xié)調(diào)有關(guān)部?門(mén)做好保衛(wèi)?、消防等工?作，并承擔(dān)?相應(yīng)費(fèi)用。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：保修責(zé)任?的起算工?程保修期從?工程竣工驗(yàn)?收合格之日?起算，具體?分部分項(xiàng)工?程的保修期?由合同當(dāng)事?人在專(zhuān)用合?同條款中約?定，但不得?低于法定最?低保修年限?。在工程保?修期內(nèi)，承?包人應(yīng)當(dāng)根?據(jù)有關(guān)法律?規(guī)定以及合?同約定承擔(dān)?保修責(zé)任。?發(fā)包人未?經(jīng)竣工驗(yàn)收?擅自使用工?程的，保修?期自轉(zhuǎn)移占?有之日起算?。第十一?條、維修約?定1、本?工程交工后?，乙方在裝?潢施工范圍?內(nèi)承擔(dān)保修?責(zé)任，保修?期自工程竣?工甲方驗(yàn)收?合格之日算?起，為_(kāi)_?_個(gè)工作日?。2、因?甲方使用不?當(dāng)或甲方的?其他原因引?起的質(zhì)量問(wèn)?題，乙方實(shí)?行有償維修?。3、甲?方在使用過(guò)?程中要求更?改或增加項(xiàng)?目時(shí)，乙方?實(shí)行有償服?務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?違約責(zé)任?在簽訂合同?時(shí)，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法?，通過(guò)明確?違約時(shí)需要?承擔(dān)的責(zé)任?，來(lái)督促各?方真正履行?應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，一旦違?約情況發(fā)生?，也有據(jù)可?依。第十?二條、違約?責(zé)任1、?甲、乙方不?能按合同約?定履行自己?的各項(xiàng)義務(wù)?時(shí)應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任，包括支?付違約金、?賠償因違約?給對(duì)方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。2、甲?方不能按時(shí)?支付工程預(yù)?付款、工程?進(jìn)度款、竣?工結(jié)算款的?，每延誤一?日應(yīng)向乙方?支付遲延部?分工程款_?__‰的違?約金。3?、由于乙方?責(zé)任延誤工?期的，延誤?一日乙方應(yīng)?向甲方按已?付工程進(jìn)度?款之和的_?__‰支付?違約金。?4、由于乙?方責(zé)任導(dǎo)致?工程質(zhì)量和?室內(nèi)環(huán)境污?染控制不達(dá)?標(biāo)的工程，?乙方對(duì)工程?質(zhì)量不合格?的部位應(yīng)進(jìn)?行徹底返工?修理，對(duì)室?內(nèi)空氣質(zhì)量?不達(dá)標(biāo)的應(yīng)?進(jìn)行全面綜?合治理，由?于以上原因?造成工程延?期交付的視?同延誤工期?。第十三?條、爭(zhēng)議解?決爭(zhēng)議解?決方式：?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決或申請(qǐng)調(diào)?解解決；?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?___種方?式解決：?（1）依法?向___人?民法院提請(qǐng)?訴訟。（?2）提交_?__仲裁。?第十四條?、合同的生?效：本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章之?日起生效。?第十五條?、本合同正?本一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份；?副本__份?，甲方__?_份，乙方?___份。?甲方（簽?章）：委?托代理人：?聯(lián)系電話?：___?年__月_?_日乙方?（簽章）：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：_?__年__?月__日?附件：1?、施工圖紙?共___張?2、裝修?預(yù)算書(shū)（經(jīng)?甲乙方共同?簽字確認(rèn)）?共___頁(yè)?3、