租賃合同。

租賃合同【篇一】

出租方：下列簡稱甲方

承租方：下列簡稱乙方

根據(jù)?中華人民共和國電器租賃合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本電器租賃合同。

第一條甲方將坐落在的自有房屋〔建筑面積平方米，精裝修，地轉、廚衛(wèi)瓷磚，乳膠漆白色墻壁〕。出租給乙方作生活起居使用。

〔附：房屋內物品清單〕

第二條租賃期限租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關系的，請?zhí)崆耙粋€月告知對方，以便減少雙方損失。

第三條在承租期內乙方有以下情形之一的，甲方有權終止本電器租賃合同，并收回房屋，沒收租房押金：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或者與他人房屋調劑交換的。

2、擅自對房屋結構進行改造或者原有裝修進行人為破壞的；未經甲方同意擅自配備多把房門鑰匙的。

3、擅自發(fā)售、出借、出租、私自占有房屋內原有家具、家用電器的。〔見：房屋內物品清單〕

4、利用承租房屋進行非法活動，觸犯國家或者地辦法律、法規(guī)的。

5、發(fā)生嚴重破壞公共區(qū)域衛(wèi)生、噪聲擾民等周圍居民意見強烈的行為，經兩次警告無效的。

6、發(fā)生漏水、漏氣、火災、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承當相應法律后果及經濟損失。

第四條房屋內水、電、暖設施如在正常使用過程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應及時通知甲方，由甲方承當維修費用；如乙方先行墊付維修費用，需向甲方提供相關票據(jù)，報銷維修費用。

以上情況，乙方未及時通知甲方或未自行進行及時維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承當相應法律后果及經濟損失。

第五條租金、交納期限和交納方式

1、甲乙雙方議定月租金元〔大寫：〕，

其中甲方承當房屋的〔費用〕

乙方承當房屋的〔費用〕

2、租金交納方式和時間。房屋租金個月支付一次，先付后用。乙方必須在支付租金月開始后的五日內，以現(xiàn)金、匯款或者轉賬的方式將應繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方表明原因時，甲方可視乙方拖欠租金，有權立即終止本電器租賃合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方須在五日內搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強制伎倆解決，造成損失的，甲方不承當任何責任。

第六條房屋如因水災、火災、地震等不可抗力導致?lián)p毀或造成損失及傷害的，雙方互不承當責任。

第七條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負責。

第八條甲方收乙方押金元〔大寫：〕乙方退房時，結清水、電、氣費。交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。

電卡讀數(shù)天然氣讀數(shù)水表讀數(shù)

第九條租賃電器租賃合同因期滿終止時，如乙方的確無法找到新住所，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，租金另行協(xié)商定收；電器租賃合同期滿后，如甲方仍然繼續(xù)出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。

第十條本電器租賃合同生效后，乙方未按照電器租賃合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個月通知甲方的，甲方有權扣除房屋押金作為電器租賃合同違約金。

第十一條本電器租賃合同執(zhí)行中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，經租賃房屋所在地區(qū)人民法院法院解決。

本電器租賃合同書一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍色墨水填寫，改寫、涂改、復印均視電器租賃合同無效。

電器租賃合同生效期限年月日至年月日止

甲方〔簽字或蓋章〕：乙方〔簽字或蓋章〕：

聯(lián)系：聯(lián)系：

年月日年月日

租賃合同【篇二】

焊機名稱：逆變直流電焊機

合同編號：HJZL-20xx

承租方：河南第二火電建設公司

出租方：趙堡鎮(zhèn)時代建筑租賃部

簽訂日期：年月日

電焊機租賃框架合同

承租方：河南第二火電建設公司

出租方：趙堡鎮(zhèn)時代建筑租賃部

根據(jù)?中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，按照平等互利的原那么，為明確出租方與承租方的權利義務，雙方經友好協(xié)商，就逆變直流電焊機的租賃事宜達成一致意見，同意按以下條款簽訂本合同。

一、租賃設備型號、狀況及數(shù)量

1、名稱：逆變直流電焊機

2、規(guī)格型號：ZX7-400

3、數(shù)量：根據(jù)各工程部項目需要配備，保證施工需要

4、設備狀況：良好

二、租賃設備交付的時間、地點及驗收辦法

1、交付時間：為20xx年01月01日

2、交付地點：承租方施工現(xiàn)場

3、驗收辦法：有關部門檢驗電焊機的生產(制造)許可證及產品合格證等資料;有關部門對電焊機進行試焊，使用性能良好即為驗收合格。

三、租賃期限

1、本合同租賃期限從20xx年01月01日至20xx年12月31日。

四、租賃設備進出場

1、出租方負責電焊機進出場，并承當進出場過程中的費用及平安責任。

2、出租方按照承租方通知的進場時間，如期電焊機運進、運出承租方指定地點。

五、租賃方式、租金結算及支付

1、租賃方式：按天租賃結算。

2、租賃價格：每天每臺租金(含稅價)：￥15.00元，人民幣大寫：壹拾伍元整。

3、結算時間：從出租方電焊機進入承租方工程部指定現(xiàn)場驗收合格開始使用之日起至承租方工程部通知出租方運出之日止。

4、結算方式：根據(jù)承租方每個工程部電焊機租賃期限為周期結算一次。由承租方工程部辦理?電焊機租賃費用結算表》。(見附件)

5、本合同商定的電焊機租金規(guī)范均為含稅固定價格，不作調整，采用人民幣結算支付。

6、承租方憑出租方開具發(fā)票付款，承租方不支付現(xiàn)金。

六、出租方權利與義務

1、出租方應保證提供的電焊機合乎國家的法律法規(guī)和設計及生產標準、環(huán)保要求，否那么造成的一切損失和責任由出租方負責承當和賠償。

2、負責按承租方要求及時組織電焊機進出場。

3、負責電焊機的配件供給及維修、保養(yǎng)工作，并承當其費用。假設使用過程中電焊機發(fā)生故障，出租方應積極聯(lián)系修理或更換事宜。

4、負責保證承租方對電焊機的需求，以確保承租方項目順利進行。

5、出租方應保證在電焊機租賃期間的.活動合乎環(huán)保要求，接受有關部門的監(jiān)督和檢查，否那么造成的一切損失和責任由出租方負責承當和賠償。

七、承租方權利與義務

1、出租方的電焊機出現(xiàn)設備故障時負責通知出租人進行維修。

2、負責使用期間電焊機的吹掃、清理等日常維護。

3、協(xié)助辦理電焊機離場時相關手續(xù)。

4、負責對出租方的電焊機操作人員的現(xiàn)場平安教育及管理。

5、負責電焊機在租賃期間的電力供給，并承當其費用。

八、租用設備的毀損與喪失

1、承租方承當在租賃期內由承租方原因造成的租用電焊機的毀損(正常損耗或由出租方誤操作及機械事故不在此范圍內)責任。

2、由于出租方原因(出租方操作人員不按承租方要求停放、不按規(guī)定要求操作設備等)或不可抗力因素等原因造成的設備的喪失或毀損由出租方承當。

九、合同簽訂或爭議

1、雙方必須嚴格按合同規(guī)定執(zhí)行，未盡事宜，按?中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方共同協(xié)商，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

2、本合同加蓋雙方印章并經雙辦法人代表或委托人簽字(蓋章)后生效。租賃期滿并

結清全部費用后本合同自行失效。

3、本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不能達成一致時，報請鄭州仲裁委員會仲裁。

4、本合同一式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份。

承租方：出租方：

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系人：

日期：

租賃合同【篇三】

甲方：

乙方：

雙方在老實信用、平等自愿、公平公道、互惠互利的根底上，經友好協(xié)商共同制定此合同。

一、合同標的物：

二、到貨時間：合同正式簽訂后，乙方根據(jù)甲方訂單，在規(guī)定日期內送到甲方指定地點。

三、送貨地點、方式、費用承當

由乙方負責運送并缷貨至甲方指定地點，費用由乙方承當。

四、結算方式及期限

1、甲方先支付3個月租金為押金〔租賃滿一年后退還〕；之后按季度支付租金一次；

2、每次付款前乙方先行將等額增值稅專用發(fā)票開至甲方，否那么，甲方有權拒絕付款；

3、支付方式：銀行電匯/銀行承兌匯票。

五、質量條款

1、合乎該產品的國家規(guī)范和行業(yè)規(guī)范。

2、乙方保證其提供應甲方的產品質量良好合乎本合同的質量規(guī)范條款。假設乙方提供產品不合乎雙方約定的質量規(guī)范，乙方愿承當質量違約金，質量違約金額為本合同總價款金額的10%。甲方要求繼續(xù)履行本合同的，乙方在承當質量違約金后，應及時更換合乎質量條款的產品，否那么給甲方造成經濟損失，按照實際經濟損失進行賠償；甲方亦有權選擇保存貨物，總價款金額按本合同總價款的90%支付貨物價款即可。

3、租賃期內，如果合同設備出現(xiàn)故障時，甲方應接到乙方報修后24小時之內達到現(xiàn)場，并及時排除故障保障乙方使用〔甲方可根據(jù)乙方現(xiàn)場使用實際情況提供駐廠效勞〕。甲方有責任定期對合同設備進行維護保養(yǎng)、提供修理或更換部件。

六、質量檢驗

1、貨物運到指定地點后，貨物的驗收以甲方的檢驗結果為準，乙方如有異議，應在收到甲方的驗收結果3日內提出異議，雙方共同到第三方檢測機構送檢，以該第三方的檢測結果為準，檢測費由乙方承當；如3日內未提出異議，視為對甲方驗收結果的認可。

2、甲方在使用本合同產品過程中，發(fā)現(xiàn)產品存在質量問題，可同乙方一同到檢驗部門檢驗，乙方拒絕檢驗，甲方有權獨自到檢驗部門檢驗，視為乙方對檢驗結果的認可。使用中的檢驗費用，假設合乎質量條款，由甲方負擔；不符由乙方負擔。

七、合同解除

1、如乙方發(fā)生下列行為之一的，甲方有權解除合同，乙方接到合同解除書面通知后3天內必須全部撤離甲方現(xiàn)場，甲方對乙方已交貨量進行審計后，按照審計結果進行付款。

〔1〕乙方履行本合同期間，因自身原因無法按時足量交貨，經甲方書面通知后10天內仍不能完成。

〔2〕本合同產品為分批或者分期交付的，甲方自行檢驗不合乎質量條款；

〔3〕乙方履行本合同期間連續(xù)3次違反合同條款。

2、如因不可抗力導致本合同無法履行，甲方和乙方可以協(xié)議解除合同。

3、合同執(zhí)行過程中，乙方單方面需解除或中止合同，需提前_30___天向甲方提交申請，經甲方同意后，雙方簽署合同解除協(xié)議，因合同解除造成甲方的一切損失由乙方承當。

八、商業(yè)賄賂之禁止

雙方都同意堅定杜絕商業(yè)索賄、行賄及其他不正當商業(yè)行為。買賣雙方任何一方發(fā)現(xiàn)以任何形式之商業(yè)賄賂給予另一方員工，如“回扣〞、“招待〞、“娛樂〞、“購房〞、“就業(yè)〞、“國內或國外旅游〞、“饋贈〞、“購物折扣〞、“借錢給對方的采購員〞以及其它一切公司職工或其家屬物質上任何形式受益者，皆視為商業(yè)賄賂。一方接收他方辭、退職人員和跳槽人員也在本禁止條例之列。如發(fā)生上述情況，買賣雙方任何一方有權書面通知對方，單方暫停本合同履行，調查事實，支付受損害方不少于商業(yè)賄賂額度10倍的違約金，并協(xié)同查究商業(yè)賄賂相關人員的責任，如情節(jié)嚴重或波及刑事犯罪，那么提交司法部門處理。

九、延期交貨及溢短裝條款

1、乙方應在約定的時間內，準時履行交貨義務。假設乙方遲延交貨，每延遲一日應向甲方支付違約金壹仟元〔RMB〕。甲方有權按延期天數(shù)要求乙方支付違約金，且有權取消后續(xù)訂單。

十、不可抗力及風險轉移

1、本款所稱不可抗力，是指不能預見、不能防止并不能克服的客觀情況。其中不包括一方員工罷工、政府政策變化、市場商業(yè)風險等情形。

2、合同一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。合同一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，遲延履行的一方不能免除責任。

3、合同一方因不可抗力不能履行合同的，應當在不可抗力發(fā)生之日起2日內通知對方，并應當在不可抗力發(fā)生之日起的合理期限內提供證明。

4、本合同標的物因不可抗力發(fā)生毀損、滅失的風險，在標的物由乙方運至甲方指定地點并從運輸工具卸載且經甲方驗收之前由乙方承當，驗收合格后由甲方承當。合同一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，標的物毀損、滅失的風險由遲延履行的一方全部承當。

十一、爭議管轄

本合同在履行過程中發(fā)生任何糾紛，雙方應本著平等互惠的原那么友好協(xié)商或通過第三方進行調解解決，協(xié)商或調解不成，任何一方都有權向人民法院提起訴訟，雙方約定訴訟管轄法院為甲方公司所在地的人民法院管轄。

十二、其他條款

1、合同中任何印刷字體未經雙方簽字、蓋章確認的刪除、涂改、添加一律無效。

2、乙方保證合同標的產品由合同約定的廠家加工、生產，不得委托合同約定以外的其他廠家進行加工、生產，否那么乙方應一次性支付合同總價款10%的違約金，且甲方有權拒收貨物。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等的法律效力。

4、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份。經雙方簽字和蓋章后發(fā)生法律效力。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃合同【篇四】

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲乙雙方經充沛協(xié)商，就甲方將自己位于鄭屯的貨場及其房屋、設備等整體出租給乙方使用一事，根據(jù)?合同法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的：

1、甲方出租給乙方的標的物為位于鄭屯鎮(zhèn)的前豐三貨場及該貨場內的房屋、裝載機、地磅。

2、乙方使用租賃標的物所發(fā)生的水電、稅費、維修保養(yǎng)、耗材、人員工資等各種費用，全部由乙方承當。

二、租賃期限及租金的支付：

1、本此租賃的期限為一年，從20xx年3月23日至20xx年3月22日。假設乙方需要繼續(xù)租用，那么應當在租期屆滿之前三個月與乙方協(xié)商并另行：簽訂書面協(xié)議；

2、年租金為人民幣伍拾萬元，乙方應當根據(jù)先付租金后使用的原那么于本協(xié)議簽訂之日一次性將全部租金支付給甲方。

三、乙方對租賃標的'物的管理、維護及維修保養(yǎng)義務：

1、在租賃期間內，全部租賃標的物均由乙方自行管理、使用，由乙方行使管理使用人的權利，承當管理使用人的義務及責任；

2、在租賃期間，乙方必須嚴格根據(jù)各標的物的性能、用途、操作辦法等使用要求等妥善、標準使用各項標的物，承當使用過程中可能出現(xiàn)的各種風險；

3、在租賃期間，乙方應當根據(jù)裝載機、地磅等設備、設施的正規(guī)保養(yǎng)、檢測要求，按時對各種設備、設施進行標準保養(yǎng)和檢測，確保各種設備、設施及其機械的性能始終處于良好狀態(tài)；

4、在租賃期間，乙方應當維護和管理好貨場內的全部綠化樹木，及時澆水，發(fā)現(xiàn)病蟲害時及時救治，被人為損害時及時予以補種；

5、甲方有權隨時檢查乙方對租賃標的物的維修保養(yǎng)和使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方對任何標的物的使用可能產生損壞該標的物的后果或者乙方未按期進行標準保養(yǎng)時，甲方有權要求乙方立即改過或者立即停止對該標的物的使用，因此造成的損失全部由乙方自行承當。

四、違約責任及保證金的繳納和處理：

1、20xx年1月23日之前，乙方應當向甲方繳納保證金叁萬元。假設乙方未按時足額繳納此保證金，那么甲方有權提前單方解除本合同，并有權于單方解除本合同之日收回全部租賃標的物。此時殘余期限的租金無需退還乙方；

2、租賃期間屆滿乙方按時交還的全部租賃標的物均無任何損壞，乙方結清租賃期間的水電費后，甲方及將保證金全額退還乙方；

3、全部租賃標的物乙方都只能在甲方貨場內使用(地磅不但用于與貨場堆放貨物無關的對外經營)。假設乙方將租賃標的物帶出前豐三貨場以外的其他地方使用，那么自設備離開前豐三貨場之時起，乙方應按每臺班叁仟元(缺乏一個臺班按一個臺班計算)的規(guī)范另行向甲方支付使用費，此使用費未足額支付之前，甲方有權要求乙方停止對該設備的任何形式的使用；

4、租賃期限屆滿乙方未按時交還全部租賃標的物時，乙方應當按每延期一天伍仟元的規(guī)范向甲方支付違約金，此違約金甲方有權直接從保證金中扣除；

5、假設乙方所交還的任何租賃標的物已經被損壞或者應該保養(yǎng)維修而未保養(yǎng)維修，那么甲方有權自行安頓進行修復或者保養(yǎng)維修，因此所發(fā)生的全部費用，由甲方從保證金中直接扣取，保證金缺乏支付此費用時，缺乏局部由乙方在費用確定后二日內補足；

6、租賃期限屆滿時，假設存在乙方未結清的水電、稅費等費用，甲方可從保證金中直接扣付，缺乏局部由乙方繼續(xù)支付。

五、其他約定：

1、乙方在使用標的物的過程中，必須遵守國家及相關主管部門的各種要求，乙方使用租賃標的物，不得將租賃標的物用于任何違法行為或者違法目的；

2、租賃資產移交時各種設備的備件，雙方可在自愿的根底上根據(jù)購置價格進行結算；

3、乙方在租賃期間添置的資產，動產在租期屆滿后由乙方自行帶走，不動產那么無償歸甲方所有。但任何情況下乙方添置資產的行為均不得損害甲方任何資產的價值、性能并且不得違反國家法律法規(guī)及其主管部門的規(guī)定；

4、甲方向乙方移交貨場之時未能夠清場的貨物，自租賃期限開始之日的收益及由乙方收??；

5、乙方在租賃期間應當妥善處理與附近村民的關系，租賃期間應當支付當?shù)卮迕竦母鞣N費用均由乙方承當，與此相關的工作甲方有義務全力予以協(xié)助；

6、乙方根據(jù)本合同約定使用租賃標的物時，甲方不得進行任何阻礙；

7、本合同一式四份，雙方各持兩份，自雙方簽章之日起成立，于乙方支付租金之日起生效。

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：

時間：20××年3月23日

租賃合同【篇五】

出租方(甲方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________：____________

法定代表人：____________職務：____________

承租方(乙方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________：____________

法定代表人：____________職務：____________

甲乙雙方同意按照以下條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

第一條租賃物：____________________

甲方將租賃物出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表。

第二條租賃物的所有權

1.在租賃期內，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。

2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件的所有權隨即轉歸乙方。

第三條租金的計算和支付

1.租金以租賃物件的總本錢為根底計算。租賃物件的總本錢包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算)及銀行費用等。總本錢是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。

2.租金用美元額度支付時：

乙方應在簽訂本合同后的30天內將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____次劃入甲方____銀行____營業(yè)部的美元額度戶頭。

租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿易內部結算價格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過____人民銀行向乙方托收。

3.租金直接用外幣支付時：

租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。

每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內直接匯入甲方的____銀行____營業(yè)部的帳戶。

4.租金用調劑美元支付時：

租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調劑美元價格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結算。

乙方用人民幣支付租金，由甲方通過________銀行向乙方托收。

第四條租金的變更和罰款利息

1.在租賃期內，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方成認這種變更。

2.租賃物件的總本錢與其概算租金不符時，甲方在租賃物價全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方成認這種變更。

3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之三的利息。

第五條租賃物件的交貨和驗收

1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港(交貨地)，由甲方向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承當責任。

2.租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應在30天內檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。

3.如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方那么視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。

4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后90天內從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關條款協(xié)助乙方對外進行交涉，

辦理索賠等事宜。

第六條質量保證及事故處理

1.租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質量保證條件相符。如果在質量保證期內發(fā)生質量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續(xù)。

2.在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承當全部賠償責任。

3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用

1.租賃物件在租賃內由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài)，并承當由此產生的全部費用。

2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承當全部責任。

3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方負責。

第八條租賃物件的損壞和消滅

1.乙方承當在租賃期內發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。

2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇以下方式之一由乙方負責處理并承當其一切費用：

(1)將租賃物件還原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);

(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用;

(3)當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按附表第____項規(guī)定的預定損失金額，賠償甲方。

第九條租賃物件的保險

1.按FOB或CFR條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續(xù)。

2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起，由甲方向________保險公司投保財產險(保險期至本合同終結時為止)，以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。

3.在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和________保險公司在當?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗報告和有關資料，會同甲方向________保險公司索賠。

本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付，由乙方負擔。

根據(jù)第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內減免抵償。

第十條租賃保證金

1.本合同一經簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。

2.租賃保證金不計利息，在租賃期滿時償還乙方或抵最后一期租金的全部或一局部。

3.乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

第十一條違反合同的處理

1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按中國?合同法》的有關條款處理。

2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取以下措施：

(1)要求乙方及時付清租金和其他費用的全部或一局部。

(2)終止本合同，收回或要求償還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。

3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

第十二條經濟擔保

乙方委托____為本合同乙方的經濟擔保人。不管發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經濟擔保人將按?合同法》的規(guī)定承付乙方所欠租金。

第十三條爭議的解決

1.有關本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經濟擔保人應首先根據(jù)我國?經濟合同法》等法規(guī)的有關條款解決。如不能解決時，按()項解決：(1)由____仲裁委員會進行仲裁。(2)向____人民法院起訴。

2.甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時，乙方有責任提供必要的資料并協(xié)助甲方對外進行交涉。

第十四條本合同的附件

本合同附件是本合同不可分割的組成局部，與本合同正文具有同等法律效力。

本合同附件：

1.租賃合同附表;

2.租賃委托書及附表;

3.租賃設備確認書;

4.甲方購貨協(xié)議副本(協(xié)議號：);

5.乙方租金歸還擔保與還款方案書。

第十五條其他

1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。

2.對本合同內容的任何修改、補充或變更須采用書面形式。本合同修改、變更局部應視為本合同不可分割的組成局部。

甲方：____________(章)

代表人：____________

____年____月____日

乙方：____________(章)

代表人：____________

____年____月____日

租賃合同【篇六】

丙方：×××××

丁方：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場是×××××大廈，坐落在市路號，該商場的建筑面積為×××，附該商場的平面圖。

1-2甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承當本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。

1-3下列內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：

(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

(二)現(xiàn)有裝修規(guī)范、從屬設施和設備狀況。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設從屬設施的內容、規(guī)范及租賃期滿后從屬設施的歸屬問題。

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年;上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延常年，即自年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿后，那么本合同再次繼續(xù)延常年，既自年月日起至年月日止。

四、租金支付

4-1該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的%，余款在甲方交付租賃物后個月內支付。

4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。

六、商場的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工計劃，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如波及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否那么乙方不得擅自進行。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的從屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承當。

6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其從屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及從屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承當。

七、甲、丙方的權利、義務7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承當。

7-3租賃期內，甲方不得無故干預乙方的經營自主權。

7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何發(fā)售、抵押之情形。

7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承當乙方的利息損失。

7-6租賃期內，如租賃標的物具備發(fā)售條件的，那么必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3租賃期內，乙方承當使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的規(guī)范計算。

8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。

8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的平安。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承當，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承當物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。

九、合同的變更與解除

9-1經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。

9-2非經雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除違約方承當以下相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方交付的商場不合乎本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產平安的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承當利息外，還應承當裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

(二)乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規(guī)定的，違約方應承當相應的違約責任。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承當責任;

(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

十、違約責任

10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，那么甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，那么除甲方承當上述違約責任外，乙方還有權解除合同。10-2租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，

致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承當賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產發(fā)售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經營損失、律師費和訴訟費。

10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。

十一、其他

11-1甲方必須保證本合同的合法性，否那么除返還未到期的租金及承當相應利息外，還需承當乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。

11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。

11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4假設本合同的局部條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

11-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。

11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的