第11頁共11頁工程代建服務(wù)合同書甲方（委托方）：_____合同編號：_____法定代表人：_____簽訂地址：_____乙方（代建方）：_____簽訂日期：_____年_____月_____日身份證號碼：_____甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就工程代建服務(wù)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款，并承諾共同遵守。第一條工程概況1．工程名稱：_____。2．工程地點(diǎn)：_____。3．工程規(guī)模：_____。4．工期：_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。5．工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____。6．代建項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資為_____萬元人民幣。第二條代建模式1．合同生效后，乙方作為_____工程項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)方，代理甲方行使甲方賦予的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2．乙方必須嚴(yán)格按照招標(biāo)確定的建筑設(shè)計(jì)方案和政府批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資組織設(shè)計(jì)以及經(jīng)委托方批準(zhǔn)的施工圖紙，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算，依照本合同的要求，加強(qiáng)施工的組織和管理，嚴(yán)格按照國家招標(biāo)投標(biāo)法和_____省有關(guān)招投標(biāo)的規(guī)定，負(fù)責(zé)組織勘察、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位等各項(xiàng)招投標(biāo)工作。3．乙方應(yīng)按《民法典》規(guī)定行使和履行本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，負(fù)責(zé)工程建設(shè)的各項(xiàng)管理工作，切實(shí)保障工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和施工安全、嚴(yán)格控制工程造價，確保工程項(xiàng)目如期開工，按期交付使用并滿足建設(shè)單位的建設(shè)要求。4．乙方應(yīng)按照中國現(xiàn)行建筑管理?xiàng)l例和施工規(guī)范對本工程項(xiàng)目實(shí)施施工管理，并接受_____市建設(shè)部門、甲方及其他政府有權(quán)限部門的監(jiān)督。5．乙方在滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能及保證質(zhì)量的前提下，總投資如有節(jié)余，經(jīng)批準(zhǔn)甲方可從節(jié)省的資金中提取適當(dāng)?shù)莫剟钯M(fèi)獎勵給乙方。第三條代建范圍及期限1．代建范圍為：_____。2．本項(xiàng)目的代建期限從代建合同簽訂之日起，至項(xiàng)目通過工程綜合（含審計(jì)和財(cái)務(wù)）竣工驗(yàn)收合格，且缺陷責(zé)任期滿之日止。3.本項(xiàng)目缺陷責(zé)任期為_____年。第四條代建服務(wù)費(fèi)本工程代建服務(wù)費(fèi)為人民幣_____元整（大寫：_____）。上述費(fèi)用己包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定全部項(xiàng)目代建工作的報(bào)酬，以及本合同規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的合理費(fèi)用，不再因投資調(diào)整和人工、物價等因素的變動而有所調(diào)整。第五條支付1．本合同生效后_____個工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的_____％。2．建筑萬案通過論證審查后_____個工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的_____％。3．施工圖審查通過后_____個工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的_____％。4．工程主體結(jié)構(gòu)完成后_____個工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的_____％。5．工程進(jìn)度完成_____％后_____個工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的_____％。6．工程在目標(biāo)完工日前完工并通過工程總體竣工驗(yàn)收合格后_____個工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的_____％。7．項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)最后的_____％為質(zhì)保金，在工程結(jié)算控制在審定的總投資概算以內(nèi)，到缺陷責(zé)任期滿后_____個工作日內(nèi)，給予撥付。第六條甲方義務(wù)L、甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程代建服務(wù)費(fèi)。2．甲方應(yīng)當(dāng)為乙方協(xié)調(diào)工程建設(shè)的相關(guān)外部關(guān)系，為代建工作提供外部條件。3．甲方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名負(fù)責(zé)人與乙方保持聯(lián)系。4．甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)要求和規(guī)定在工程建設(shè)的各個階段開展對項(xiàng)目建設(shè)和管理過程的稽查和監(jiān)督。5．甲方應(yīng)當(dāng)會同乙方確定各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6．甲方應(yīng)當(dāng)參與各項(xiàng)技術(shù)、設(shè)計(jì)和建設(shè)方案的審核。7．甲方應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)過程中，積極配合乙方辦理各種相關(guān)的手續(xù)。8．甲方應(yīng)當(dāng)對工程施工圖設(shè)計(jì)方案和預(yù)算進(jìn)行審核確認(rèn)。9．甲方對于乙方在代建期間提出的書面意見，甲方應(yīng)當(dāng)在收到書面意見后的_____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則視同認(rèn)可。10．甲方提出的變更，應(yīng)當(dāng)提前_____日書面通知乙方，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。11．甲方應(yīng)當(dāng)在代建合同簽定后_____個工作日內(nèi)，向乙方移交本項(xiàng)目前期工作的所有資料。第七條乙方義務(wù)1．乙方對甲方提供各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的必須完全接受。2．乙方在甲方委托的工作范圍內(nèi)，根據(jù)甲方授權(quán)，必須嚴(yán)格按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行建設(shè)期項(xiàng)目業(yè)主的義務(wù)。3．乙方在簽定代建合同后_____日內(nèi)，按合同約定組建項(xiàng)目代建工作的項(xiàng)目經(jīng)理部及人員，向甲方報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)理及其項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員名單、項(xiàng)目代建方案，同時確保在履行合同義務(wù)期間，項(xiàng)目部人員的穩(wěn)定，并必須每月向甲方報(bào)告代建進(jìn)展工作。4．按照審定的工程建設(shè)概算費(fèi)用，按工程建設(shè)進(jìn)度編制資金使用、進(jìn)度等各項(xiàng)計(jì)劃，并向甲方申報(bào)。5．乙方必須按照政府批準(zhǔn)的建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期和項(xiàng)目總投資等，進(jìn)行建設(shè)組織管理，嚴(yán)格按照國家建設(shè)程序進(jìn)行項(xiàng)目的代建，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算和預(yù)算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。6．乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家和_____市的建設(shè)單位財(cái)務(wù)會計(jì)制度，設(shè)立項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門，建立健全內(nèi)部財(cái)會制度，負(fù)責(zé)設(shè)立本項(xiàng)目基建專戶；?？顚Ｓ茫瑖?yán)格資金管理，對本項(xiàng)目建設(shè)的財(cái)務(wù)活動實(shí)施會計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理，每月向甲方報(bào)送“建設(shè)項(xiàng)目資金撥付計(jì)劃”和“資金使用情況表”以及基建會計(jì)報(bào)表。7．乙方必須嚴(yán)格按政府批準(zhǔn)的招標(biāo)方式組織招標(biāo)。乙方與中標(biāo)人簽訂各項(xiàng)合同，同時報(bào)甲方確認(rèn)和備案。8．乙方必須組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作。9．乙方必須自項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格之日起，應(yīng)在_____個月內(nèi)把產(chǎn)權(quán)移交給甲方，并負(fù)責(zé)辦理檔案資料移交手續(xù)。10．乙方在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。11．乙方必須積極的配合和支持甲方對工程建設(shè)和管理過程的各個階段的稽查和監(jiān)督，乙方不得以甲方直接干預(yù)乙方的正常管理工作為理由阻撓和拒絕。l2．乙方對于甲方在代建期間提出的書面意見和建議，乙方必須在收到書面意見和建議后的_____個工作日內(nèi)以書面的形式給予答復(fù)，否則視同認(rèn)可。第八條項(xiàng)目資金的撥付與使用L、項(xiàng)目資金的撥付方式：_____。2．項(xiàng)目資金的使用范圍：_____。第九條違約責(zé)任1．如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未付代建報(bào)酬，自規(guī)定之日起，應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金每日按拖欠款的_____％計(jì)算。2．因乙方管理不當(dāng)致使項(xiàng)目工程未能按本合同規(guī)定按期按質(zhì)交付，乙方承擔(dān)違約責(zé)任和整改責(zé)任。第十條糾紛解決方式本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。和解或調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條生效條件本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。本合同_式_____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，具有相同法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字）：_____授權(quán)代理人：（簽字）_____授權(quán)代理人：（簽字）_____單位地址：_____單位地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____傳真：_____電子信箱：_____電子信箱：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____工程代建服務(wù)合同書（二）委托方(以下簡稱甲方)：_____受托方(以下簡稱乙方)：_____依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《武漢市非經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目實(shí)行代建制管理辦法(試行)》，經(jīng)甲方研究，同意將建設(shè)項(xiàng)目委托給乙方實(shí)施代建，按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，為明確各方責(zé)權(quán)，現(xiàn)就代建事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：_____2、工程地點(diǎn)：_____3、工程(概算)投資：_____4、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：_____二、工程建設(shè)期工程總建設(shè)期自合同簽訂日起。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____四、合同價款甲方以建委下達(dá)的[_____]_____號文中項(xiàng)目計(jì)劃投資數(shù)的_____%作為乙方的代建費(fèi)。計(jì)人民幣_____萬元。五、組成合同的文件1、合同協(xié)議書和合同條件;2、項(xiàng)目建設(shè)委托書;3、在工程實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文本件。六、甲方同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向乙方支付工程代建費(fèi)。七、乙方同意按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本工程合同文件議定范圍內(nèi)的工程代建工作。本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份;副本四份，雙方各執(zhí)二份。甲乙雙方簽定蓋章后生效，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：__________年_____月_____日_____年_____月_____日工程代建服務(wù)合同書（三）委托人：_____(以下簡稱甲方)代建人：_____(以下簡稱乙方)依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、項(xiàng)目概況工程名稱：_____工程地點(diǎn)：_____工程內(nèi)容：_____用地面積：_____總投資(估算投資)：_____工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：_____二、工程總建設(shè)期共_____個日歷天，從_____時開始計(jì)算。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格四、合同價款委托人以項(xiàng)目建安工程費(fèi)(含建安主體、室外總體及其他配套工程費(fèi)用，不含勞保統(tǒng)籌)、勘察費(fèi)、考古費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)及其他與代建管理相關(guān)的費(fèi)用的%作為代建人的代建管理費(fèi)。五、合同組成的文件組成本合同的文件包括：1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2、委托代建合同書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)七、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。八、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。九、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支