PAGE1目錄第一章總論 11.1項(xiàng)目背景 11.2項(xiàng)目概況 21.3結(jié)論與建議 5第二章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 62.1我國(guó)苗圃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 62.2我國(guó)苗圃行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 82.3我國(guó)苗圃行業(yè)未來(lái)發(fā)展空間及市場(chǎng)預(yù)測(cè) 122.4**省綠化苗木市場(chǎng)狀況 142.5本項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)分析 15第三章場(chǎng)址選擇 183.1場(chǎng)址現(xiàn)狀 183.2場(chǎng)址條件 183.3主要不足 223.4選址評(píng)價(jià) 23第四章建設(shè)方案 244.1建設(shè)指導(dǎo)思想與原則 244.2苗圃區(qū)劃方案 274.3苗圃配套設(shè)施建設(shè)方案 284.4苗圃景觀建設(shè)方案 33第五章節(jié)水措施 405.1項(xiàng)目水耗分析 405.2節(jié)水的原則和要求 405.3節(jié)水措施 40第六章環(huán)境保護(hù) 426.1項(xiàng)目環(huán)境影響分析 426.2環(huán)境保護(hù)措施 426.3環(huán)境保護(hù)結(jié)論 43第七章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 447.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 447.2人力資源配置 44第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 45第九章投資估算與資金籌措 479.1投資估算 479.2資金籌措 51第十章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 5210.1產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模 5210.2產(chǎn)品成本分析 5410.3經(jīng)濟(jì)效益分析 56第十一章社會(huì)評(píng)價(jià) 6211.1項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 6211.2項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 6311.3社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 63第十二章研究結(jié)論與建議 65第一章總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1**市**鎮(zhèn)**苗圃建設(shè)工程1.1.2項(xiàng)目承擔(dān)單位概況為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和**市城市建設(shè)發(fā)展的需要，改革城市開(kāi)發(fā)建設(shè)方式，按照“政府行為企業(yè)化，企業(yè)行為市場(chǎng)化”的運(yùn)作模式，高效推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快城市新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)步伐，經(jīng)**市政府研究決定，成立了**市****有限公司。該公司按照“產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責(zé)明確、政企分開(kāi)、管理科學(xué)”的現(xiàn)代企業(yè)制度建立的國(guó)有企業(yè)。公司實(shí)行獨(dú)立核算，自收自支、自負(fù)盈虧、自求平衡。按照國(guó)家關(guān)于發(fā)展與完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，積極籌措土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和城市建設(shè)所需的資金，并實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)；經(jīng)市政府同意，對(duì)符合條件的其他項(xiàng)目進(jìn)行投資、開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理。1.1.3《**市城市總體規(guī)劃》（2001—2020），**市人民政府、**市規(guī)劃設(shè)計(jì)院、**市規(guī)劃局；《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）；《**鎮(zhèn)總體規(guī)劃》；《**鎮(zhèn)用地控制性詳細(xì)規(guī)劃》；由建設(shè)單位提供的有關(guān)資料；現(xiàn)場(chǎng)踏勘以及其他有關(guān)調(diào)查資料。1.1.4綠化是城市的第一基礎(chǔ)設(shè)施，是生態(tài)環(huán)境的第一資源，是人居環(huán)境的第一要素。近年來(lái),隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的提速和人居環(huán)境“以人為本”的新理念盛行,城市綠化建設(shè)的規(guī)模更大、要求更高。****新區(qū)具有距離**主城最近的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，其發(fā)展定位放在新**建設(shè)的范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃。其未來(lái)將投資500億元打造成一個(gè)以?shī)W林匹克為主題的體育小鎮(zhèn)。奧林匹克體育小鎮(zhèn)的建設(shè)將帶動(dòng)大量的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的啟動(dòng)建設(shè)，這些建設(shè)項(xiàng)目需要大量高質(zhì)量的苗木進(jìn)行景觀綠化裝扮。在此背景下，**市****有限公司計(jì)劃在**鎮(zhèn)**租地180畝建設(shè)一個(gè)以鄉(xiāng)土樹(shù)種為發(fā)展主導(dǎo)方向的觀光旅游苗圃，生產(chǎn)的苗木主要用于****新區(qū)的市政綠化。1.2項(xiàng)目概況1.2.1擬建地點(diǎn)**市**鎮(zhèn)**1.2.2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)本項(xiàng)目總投資1584萬(wàn)元，將建成一個(gè)集生產(chǎn)、銷(xiāo)售、觀光為一體的旅游休閑苗圃。苗圃占地面積180畝，分為十一個(gè)區(qū)，分別為：溫室及遮蔭棚架區(qū)，占地14.8畝;水生栽植區(qū)，占地20.3畝；喬木及特色樹(shù)種生產(chǎn)區(qū)，占地27.94畝；灌木生產(chǎn)區(qū)，占地13.1畝；母樹(shù)栽植區(qū)，占地8.8畝；觀光休閑區(qū)（包括喬木生產(chǎn)），占地24.1畝；觀景游覽區(qū)，占地31.88畝的；園藝中心展示區(qū)（包括喬木生產(chǎn)），占地17.4畝；倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，占地0.18畝；防護(hù)林及藤蔓植物生產(chǎn)區(qū)，占地16.1畝，；管理區(qū)，占地5.4畝。1.2.3項(xiàng)目建設(shè)條件1、項(xiàng)目場(chǎng)址位于**市**鎮(zhèn)**，土壤為白堊系鍋蓋山組棕紅、紫紅色塊狀中粒、粗粒質(zhì)石英砂巖夾細(xì)沙巖和桃花樹(shù)組棕紅色塊狀泥質(zhì)粉沙巖、粉沙質(zhì)泥巖，適合各類(lèi)苗木繁育；苗圃?xún)?nèi)地勢(shì)相對(duì)平緩，規(guī)劃區(qū)中原有眾多池塘，有局部的洼地和溝壑，為苗木生產(chǎn)提供了充足的水源。土地現(xiàn)狀大部分為耕作地，病蟲(chóng)害較少發(fā)生，自然條件較好，適合建設(shè)苗圃。另外，項(xiàng)目場(chǎng)址離新城區(qū)較近，有較好的交通條件，職工上班及生活較為便利；選址區(qū)域用地性質(zhì)未來(lái)規(guī)劃為林地，項(xiàng)目的建設(shè)符合城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃。2、**鎮(zhèn)是**周邊一個(gè)自然環(huán)境優(yōu)越的小鎮(zhèn)，距離**主城僅17公里，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分顯著，一直以來(lái)都定位于**的后花園，其發(fā)展未來(lái)規(guī)劃為一個(gè)以?shī)W林匹克為主題的特色休閑小鎮(zhèn)。大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必將需要大量的苗木進(jìn)行綠化裝扮，為本項(xiàng)目的市場(chǎng)提供有力的保障。3、本項(xiàng)目建設(shè)資金由**市****有限公司自籌解決，資金來(lái)源有保障。1.2.4項(xiàng)目投入總資金及效益情況**市**鎮(zhèn)**苗圃建設(shè)工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)投入資金1584萬(wàn)元，項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入16338萬(wàn)元，凈利潤(rùn)12275萬(wàn)元。項(xiàng)目投資回收期2.1年，投資利潤(rùn)率121.69%，預(yù)計(jì)產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益。1.2.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1**市**鎮(zhèn)**苗圃建設(shè)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目名稱(chēng)單位數(shù)量比例（%）規(guī)劃用地面積畝180100%其中：溫室及遮蔭棚架區(qū)畝14.88.2水生栽植區(qū)畝20.311.2喬木及特色樹(shù)種生產(chǎn)區(qū)畝27.9415.3灌木生產(chǎn)區(qū)畝13.17.2母樹(shù)栽植區(qū)畝8.84.9觀光休閑區(qū)(含喬木、特色樹(shù)種生產(chǎn))畝24.113.4觀景游覽區(qū)畝31.885園藝中心展示區(qū)（包括喬木生產(chǎn)）畝17.413倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)畝0.182防護(hù)林帶及藤蔓植物生產(chǎn)區(qū)畝16.18.9管理區(qū)畝5.43總投資萬(wàn)元15841.3結(jié)論與建議1、本項(xiàng)目場(chǎng)址氣候條件良好，自然條件優(yōu)越，為苗圃的建設(shè)奠定良好的基礎(chǔ)。2、本項(xiàng)目的建設(shè)符合**打造奧林匹克體育小鎮(zhèn)的主旨，可根據(jù)需要種植種類(lèi)不同的苗木，大量苗木的生產(chǎn)可減少**市**新區(qū)市政綠化用苗木的外購(gòu)數(shù)量，為**新區(qū)的市政綠化及景觀裝扮節(jié)約投資。3、項(xiàng)目預(yù)期能產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益。第二章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)2.1我國(guó)苗圃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀隨著社會(huì)進(jìn)步，人民對(duì)居住環(huán)境的重視以及西部大開(kāi)發(fā)，園林綠化作為城市環(huán)境建設(shè)的重要組成部分，有了較快發(fā)展，綠化苗木的需求量也逐年增加。國(guó)內(nèi)不少大型企業(yè)也開(kāi)始投資“綠色銀行”的苗圃生產(chǎn)，許多地區(qū)把苗木作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化調(diào)整的主要方向，苗木業(yè)在我國(guó)已成為具有巨大潛力的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。目前我國(guó)苗圃行業(yè)的現(xiàn)狀是：1、生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，市場(chǎng)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性過(guò)剩

由于生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化的發(fā)展，以及農(nóng)村調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等刺激因素作用，近年來(lái)綠化苗木生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大非常迅速。2000年-2005年，盆栽植物和觀賞苗木的平均種植面積的增長(zhǎng)速度分別為22.07%、44.63%，要高于銷(xiāo)售額的增長(zhǎng)速度20.92%、30.71%，尤其是觀賞苗木更加明顯，說(shuō)明我國(guó)綠化苗木場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始接近飽和。據(jù)國(guó)家林業(yè)局統(tǒng)計(jì):從1998年到2003年，短短六年的時(shí)間，苗木花卉種植面積由3.6萬(wàn)公頃增加到23.3萬(wàn)公頃，增長(zhǎng)了5.5倍。近年，苗木花卉生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大非常迅速，有些地方甚至是以幾何基數(shù)增長(zhǎng)的。新建的苗圃集中在以下三類(lèi)地區(qū):大、中城市周邊；著名苗木之鄉(xiāng)附近；"林業(yè)六大工程"帶動(dòng)的西部省區(qū)。

由于近年育苗面積迅速擴(kuò)張,苗木數(shù)量大幅度提高,大大超出了城市園林綠化建設(shè)的需要,加上宏觀調(diào)控后,國(guó)家政策側(cè)重于糧食生產(chǎn),退耕還林面積大大減少,對(duì)造林苗木需求量降低,導(dǎo)致苗木供大于求,其中常規(guī)樹(shù)種和小苗過(guò)?，F(xiàn)象尤其嚴(yán)重。當(dāng)前，我國(guó)許多地區(qū)出現(xiàn)的綠化苗木生產(chǎn)結(jié)構(gòu)性過(guò)剩使苗木花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展面臨著巨大的挑戰(zhàn)。

2、區(qū)域特征明顯，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)地區(qū)差異顯著

我國(guó)綠化苗木種植行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)存在一定的區(qū)域性。從全國(guó)范圍來(lái)看，綠化苗木行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)主要體現(xiàn)在以同一產(chǎn)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)為主。我國(guó)綠化苗木種植業(yè)的發(fā)展存在區(qū)域不平衡，不同省份之間由于起步時(shí)間不同產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平、規(guī)模有較大差異。目前，我國(guó)形成了綠化苗木種植業(yè)的四大主要產(chǎn)銷(xiāo)中心，分別為：一是以浙江、江蘇為主要生產(chǎn)區(qū)域，其主要市場(chǎng)為長(zhǎng)江三角洲地區(qū)；二是以河南、山東為主要生產(chǎn)區(qū)域，其主要市場(chǎng)為北京、天津地區(qū)；三是以廣東、福建為主要生產(chǎn)區(qū)域，其主要市場(chǎng)為珠江三角洲地區(qū)；四是以四川、江西、**為主要生產(chǎn)區(qū)域，其主要市場(chǎng)為西南地區(qū)。

因各地氣候、資源和區(qū)位市場(chǎng)條件的差異，各地品種結(jié)構(gòu)也存在很大的區(qū)別?？傮w上講，北方多數(shù)省份以楊柳槐為主，南方諸省各有特色:如江蘇以雪松、廣玉蘭、龍柏、小檗等為主，浙江以黃楊、桂花、杜鵑、紅楓、金葉女貞和木蘭科樹(shù)種等見(jiàn)長(zhǎng)，湖南以紅花繼木起家，河南以黃楊打市場(chǎng)，廣東用熱帶樹(shù)種滿(mǎn)足自己，各地都根據(jù)自身優(yōu)勢(shì)發(fā)展綠化種苗產(chǎn)業(yè)。

3、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體多元化、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更為激烈

隨著國(guó)家對(duì)生態(tài)環(huán)境建設(shè)的高度重視和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，苗木花卉生產(chǎn)格局發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變。苗木花卉生產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)主體過(guò)去主要是以國(guó)營(yíng)苗圃為主，現(xiàn)在則轉(zhuǎn)向國(guó)有、集體、個(gè)體共同參與，而且社會(huì)參與苗木生產(chǎn)的比例不斷提高。大量民間資本的投入成為促進(jìn)苗木花卉產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)格局改變、樹(shù)種和品種更新、生產(chǎn)技術(shù)革新的最大動(dòng)力。國(guó)家林業(yè)局林木種苗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：近年來(lái)，在綠化苗木發(fā)展過(guò)程中，個(gè)體苗圃的比例由1998年的45.5%提高到2004年的73.7%，而國(guó)有和集體的比例正逐年下降。

苗木花卉市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)已演化為規(guī)模和技術(shù)的競(jìng)爭(zhēng)。近年來(lái)，苗木花卉生產(chǎn)領(lǐng)域出現(xiàn)了幾個(gè)資產(chǎn)上億、規(guī)模上萬(wàn)畝的大型私營(yíng)園林苗木花卉生產(chǎn)企業(yè)。例如，浙江杭州藍(lán)天園林集團(tuán)現(xiàn)有園林綠化苗木1.3萬(wàn)畝，投資超過(guò)6000萬(wàn)元；山東昌邑金絲達(dá)集團(tuán)現(xiàn)有園林綠化苗木1.1萬(wàn)畝；河南鄭州鴻寶園林集團(tuán)投資1.1億元，發(fā)展園林綠化苗木1萬(wàn)畝以上，這些大型園林綠化苗木企業(yè)在資本運(yùn)作、品種選育、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、園林綠化苗木銷(xiāo)售以及"公司+農(nóng)戶(hù)"生產(chǎn)模式的擴(kuò)張方式上都有一定的創(chuàng)新。使我國(guó)的苗木花卉行業(yè)出現(xiàn)"資本+技術(shù)"的企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，跳出了以往個(gè)體苗圃的"低投入、低產(chǎn)出"發(fā)展套路，推動(dòng)了綠化種苗產(chǎn)業(yè)的機(jī)制創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新。2.2我國(guó)苗圃行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)近年來(lái)，我國(guó)苗圃產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，設(shè)備陳舊、體制老化等問(wèn)題逐漸突出。與此同時(shí)，觀光苗圃正以驚人的速度發(fā)展成為一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，成為苗圃未來(lái)發(fā)展的主流。在一些苗圃發(fā)達(dá)的地區(qū)，思維活躍的苗農(nóng)借鑒了觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，對(duì)自家的苗圃進(jìn)行改造，改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及方向，因地制宜地開(kāi)拓旅游休閑苗圃的形式，成為苗圃行業(yè)一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。在**、四川、廣東、江蘇等省都出現(xiàn)了觀光游覽苗圃的雛形。這種苗圃經(jīng)營(yíng)形式有效的解決了苗圃行業(yè)現(xiàn)今面臨各種的發(fā)展困境，使得苗圃產(chǎn)業(yè)又多了一條創(chuàng)新發(fā)展的道路。苗木是園林綠化建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)。園林綠化苗圃是繁殖和培育苗木的基地，是供應(yīng)城市綠化用苗的后勤部。其任務(wù)是運(yùn)用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，在較短的時(shí)間內(nèi)，以較低的成本，有計(jì)劃的培育出城市園林綠化所需的各種類(lèi)型的苗木。觀光游覽苗圃是在傳統(tǒng)苗圃的基礎(chǔ)上借鑒農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)發(fā)展起來(lái)的一種新型的現(xiàn)代苗圃經(jīng)營(yíng)類(lèi)型。它結(jié)合了傳統(tǒng)苗圃的生產(chǎn)功能、公園的游覽功能、植物園的科普教育功能和園藝市場(chǎng)的展示宣傳及銷(xiāo)售功能于一體，在生產(chǎn)苗木的同時(shí)充分利用生產(chǎn)性綠地的景觀價(jià)值，在苗圃?xún)?nèi)開(kāi)展觀光旅游、休閑度假等活動(dòng)的場(chǎng)所。觀光游覽苗圃，是集科研、示范、觀光、游覽、休閑于一體的新型苗圃，是經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合的綜合性產(chǎn)物。觀光游覽苗圃將生態(tài)、休閑、科普有機(jī)地結(jié)合在一起。同時(shí)，生態(tài)型、科普型、休閑型的觀光游覽苗圃的出現(xiàn)和存在，改變了傳統(tǒng)苗圃的單一經(jīng)營(yíng)思想，客觀地促進(jìn)了旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的開(kāi)發(fā)，有效地促進(jìn)了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。因此，觀光游覽苗圃的規(guī)劃建設(shè)是用破與立的方式而非傳統(tǒng)的苗圃生產(chǎn)建設(shè)，以大自然為舞臺(tái)，以傳統(tǒng)為文化為內(nèi)涵，以休閑、求知、觀光、采摘等為載體，以城市—農(nóng)田作為一個(gè)城市整體出發(fā)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)了與城市生活的對(duì)話，形成了“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑出了“城市—郊區(qū)—鄉(xiāng)間—田野”的空間休閑體系。觀光游覽苗圃除了主要的苗木生產(chǎn)功能外，其他主要的功能設(shè)置如下：1、科技示范功能觀光游覽苗圃雖有別于科技示范園，但也有能力具備示范功能，科技示范是觀光游覽苗圃的重要內(nèi)容之一，引進(jìn)新品種、新設(shè)施、新技術(shù)并運(yùn)用到生產(chǎn)上進(jìn)行充分展示，才能提高觀光游覽苗圃的科技內(nèi)涵，增強(qiáng)園區(qū)的新穎性，才能讓更多城市居民與參觀者了解園林的發(fā)展和新的科技成果，提高園林行業(yè)及苗圃企業(yè)的知名度和實(shí)力。2、科普教育功能現(xiàn)代城市青少年由于生活和居住環(huán)境比較優(yōu)越，學(xué)習(xí)比較緊張，沒(méi)有機(jī)會(huì)接觸農(nóng)業(yè)，學(xué)校也沒(méi)有動(dòng)植物實(shí)驗(yàn)基地，觀光游覽苗圃就應(yīng)具備為中、小學(xué)生提供實(shí)踐、學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)知識(shí)的條件，在項(xiàng)目設(shè)置、文字解說(shuō)方面要由淺入深，直觀易懂，形象生動(dòng)，趣味性、知識(shí)性強(qiáng)，使觀光園成為中、小學(xué)生學(xué)習(xí)園林植物、體驗(yàn)園林藝術(shù)的綠色教育基地。3、休閑觀光及度假功能休閑觀光及度假是觀光游覽苗圃的另一個(gè)主要功能。園內(nèi)的景點(diǎn)布局和功能設(shè)置要改變傳統(tǒng)苗圃的生產(chǎn)性格局，使其景觀不只是生產(chǎn)性的，也為休閑、觀光服務(wù)，在景點(diǎn)分布上盡量做到緊湊，不能太散，布局要美觀合理，這就要求一種景觀和一個(gè)品種的面積不能太大，沿著觀光游覽路線應(yīng)不斷變換內(nèi)容，每一物、景觀都可有文字說(shuō)明，要讓游人感覺(jué)是在逛園林，而不是在曠野林地。在有條件的、有能力的觀光游覽苗圃也可建設(shè)小型的度假村或是農(nóng)家院，努力使游人在苗圃?xún)?nèi)的停留時(shí)間超過(guò)一天，這樣會(huì)豐富苗圃的觀光休閑這一功能所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。4、體驗(yàn)和參與功能對(duì)于不曾耕種土地的人來(lái)說(shuō)，參與農(nóng)事作業(yè)是一種樂(lè)趣，甚至是一種享受?？梢员俪鲆黄┯稳藚⑴c園藝種植活動(dòng)的“農(nóng)耕樂(lè)園”或叫作“采摘園”，準(zhǔn)備一些農(nóng)機(jī)具、農(nóng)事服飾、種子、種苗等等，讓游人參與播種栽苗、澆水施肥、松土除草等農(nóng)事作業(yè)，體驗(yàn)真正的苗圃生活。同時(shí)也可增設(shè)采摘、收獲、加工、品嘗的參與項(xiàng)目，讓游人感受豐收的喜悅。傳統(tǒng)的畜力農(nóng)機(jī)具、水車(chē)、風(fēng)車(chē)、紡紗機(jī)、織布機(jī)、石碾、石磨等和現(xiàn)代的小型耕種收獲機(jī)械、加工機(jī)械都可布置供游人參與，以增強(qiáng)觀光游覽苗圃的農(nóng)耕文化氣息和豐富游人體驗(yàn)農(nóng)家生活的樂(lè)趣。當(dāng)然，也可設(shè)一些其他較為傳統(tǒng)和娛樂(lè)性強(qiáng)的設(shè)施項(xiàng)目，以迎合不同類(lèi)型游客的參與興趣，特別是兒童參與項(xiàng)目應(yīng)該作為研究和設(shè)立的重點(diǎn)，從有利鍛煉兒童體質(zhì)、開(kāi)發(fā)兒童智力角度去考慮項(xiàng)目的建設(shè)。5、綜合服務(wù)功能既然觀光游覽苗圃是供人們休閑、觀光、參與的一種新型苗圃，接待游人是一項(xiàng)重要工作內(nèi)容，如何讓游人游玩得舒適是觀光游覽苗圃管理的重點(diǎn)。除了設(shè)置以上四項(xiàng)基礎(chǔ)功能之外，創(chuàng)造一個(gè)潔凈、優(yōu)雅、方便的園區(qū)環(huán)境是十分必要的，把旅游景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)和管理模式引到園中來(lái)，以方便游客的看、玩、購(gòu)、吃、住、行，并能從服務(wù)項(xiàng)目中得到收益，從而提高觀光游覽苗圃的綜合經(jīng)營(yíng)效益。在就要在規(guī)劃設(shè)計(jì)上處理好苗圃生產(chǎn)與觀光旅游之間的關(guān)系。苗木生產(chǎn)活動(dòng)與苗圃旅游活動(dòng)盡量分開(kāi)布局，其中涉及游人參與的活動(dòng)區(qū)域盡量集中，而且要遠(yuǎn)離主要苗木生產(chǎn)區(qū)域，保證游人的游覽安全與生產(chǎn)活動(dòng)的正常進(jìn)行。2.3我國(guó)苗圃行業(yè)未來(lái)發(fā)展空間及市場(chǎng)預(yù)測(cè)隨著全國(guó)城鄉(xiāng)一體化的推進(jìn)，苗木的需求量還將逐年遞增。1、西部大開(kāi)發(fā)、生態(tài)環(huán)境建設(shè)，帶動(dòng)綠化苗木市場(chǎng)迅速增長(zhǎng)。

近年來(lái)，國(guó)家相繼啟動(dòng)了西部大開(kāi)發(fā)工程、萬(wàn)里綠色通道工程以及林業(yè)六大工程等重大項(xiàng)目,這些生態(tài)工程的建設(shè)的主要載體是造林,這樣就給綠化造林工作帶來(lái)了巨大的空間,給苗木產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了無(wú)限的商機(jī)。據(jù)了解，2003年全國(guó)造林計(jì)劃任務(wù)安排1066.7萬(wàn)公頃，其中人工造林925萬(wàn)公頃，年需種子1905萬(wàn)公斤，年需苗木226億株，而全國(guó)實(shí)際當(dāng)年可出圃苗木產(chǎn)苗量約288億株。

2、城市化進(jìn)程不斷加快，城市綠化種苗需求穩(wěn)步增加

根據(jù)2001年國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城市綠化建設(shè)的通知，到2010年，全國(guó)城市規(guī)劃綠地率達(dá)到35%以上，綠化覆蓋率達(dá)到40%以上，人均公共綠地面積達(dá)到10m2以上。2001年全國(guó)城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，2001年全國(guó)城市新增公共綠地為20093hm2,人均公共綠地達(dá)到4.6m2。若要達(dá)標(biāo)，在2002～2010年間,全國(guó)平均每年城市公共綠地面積還要增加2萬(wàn)多hm2。除公共綠地穩(wěn)步增長(zhǎng)外，各地居住區(qū)、單位、防護(hù)綠地和借地綠化也將快速發(fā)展，在今后一個(gè)時(shí)期我國(guó)城市的非公共綠地的發(fā)展將會(huì)高于公共綠地的增長(zhǎng)，城市綠地總量將迅速擴(kuò)大。

3、道路綠化、城市森林建設(shè)種苗需求迅速增長(zhǎng)

2000年，國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)全國(guó)綠色通道建設(shè)的通知》下發(fā)后,各省(市、區(qū))綠色通道建設(shè)發(fā)展迅速，2001年全國(guó)共完成綠色通道工程總里程12.05萬(wàn)公里，折合綠化面積22.79萬(wàn)hm2。浙江、安徽等省在"十五"期間將建成包括公路、鐵路、河道和海塘沿線總長(zhǎng)萬(wàn)里的綠色通道，浙北的嘉興地區(qū)萬(wàn)頃農(nóng)田綠化造林正在規(guī)劃，上海寬400m的環(huán)城綠化帶開(kāi)始建設(shè)，蘇錫常地區(qū)啟動(dòng)建設(shè)三市九縣的"綠色都市圈"，北京"五河十路"通道工程加快實(shí)施，其他省(市、區(qū))綠色通道和城市森林建設(shè)也方興未艾。綠色通道和城市森林建設(shè)成了綠化種苗市場(chǎng)需求的又一新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

4、小城鎮(zhèn)和新農(nóng)村建設(shè)是綠化種苗產(chǎn)業(yè)發(fā)展的又一潛在市場(chǎng)

黨的十六大提出了全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)，明確提出加快城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程，走中國(guó)特色的城鎮(zhèn)化道路。在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，小城鎮(zhèn)的環(huán)境整治已經(jīng)全面展開(kāi)，北京市2001年衛(wèi)星城、小城鎮(zhèn)完成綠化面積600hm2，2002年又把小城鎮(zhèn)綠化列入北京市十大綠化工程之一；南京市把小城鎮(zhèn)綠化列入林業(yè)八大工程；浙江省2003年起啟動(dòng)萬(wàn)村整治工程。小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快為綠化種苗產(chǎn)品市場(chǎng)的持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)。

2.4**省綠化苗木市場(chǎng)狀況2004-2006年**單個(gè)綠化苗木種植企業(yè)平均銷(xiāo)售額分別為153萬(wàn)、187萬(wàn)、234萬(wàn)；平均種植面積分別為54畝、62畝、78畝；平均擁有的技術(shù)人員分別為3人、3.9人、4.6人。由此可見(jiàn)，**省綠化苗木行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與全國(guó)基本一致，也處于發(fā)展的初級(jí)階段。**省的綠化苗木市場(chǎng)容量及增長(zhǎng)空間還很大，根據(jù)**省園林綠化行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)資料，2004年、2005年、2006年**省綠化苗木產(chǎn)值分別為10.13億元、13.18億元、17.28億元。

從目前供應(yīng)狀況來(lái)看，**省大約60%左右的苗木從省外購(gòu)進(jìn)，省內(nèi)自產(chǎn)的苗木產(chǎn)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足需求，省內(nèi)的綠化苗木供應(yīng)以外地苗圃（或公司）為主，外地苗圃（或公司）的種植基地不在**，其主要通過(guò)在**省內(nèi)建立苗場(chǎng)（通常為幾十畝）作為銷(xiāo)售窗口，供應(yīng)苗木時(shí)臨時(shí)從其在各自地區(qū)的自有種植基地調(diào)配或向其所代表地區(qū)的農(nóng)戶(hù)或苗圃收購(gòu)。

**綠化苗木種植業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后的原因主要是：①**省城市化進(jìn)程與城市建設(shè)與沿海省份相比相對(duì)滯后，導(dǎo)致行業(yè)發(fā)展起步晚；②行業(yè)管理指導(dǎo)相對(duì)滯后，缺乏必要的配套法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、辦法的指導(dǎo)和約束，導(dǎo)致生產(chǎn)規(guī)模小、分布零散；③經(jīng)營(yíng)的品種以省外品種為主，本地鄉(xiāng)土苗木生產(chǎn)供應(yīng)不足，品種結(jié)構(gòu)未能充分發(fā)揮**省優(yōu)越的氣候、種植資源優(yōu)勢(shì)。綜上，**從省外采購(gòu)不是品種缺乏，而是規(guī)模化供應(yīng)能力不足所形成的數(shù)量上的缺口。

"十一五"期間，**省已全面啟動(dòng)"七彩**保護(hù)行動(dòng)"，規(guī)化新**建設(shè)和大理、個(gè)舊、開(kāi)遠(yuǎn)、蒙自、曲靖和玉溪等城市群建設(shè)及相配套的交通及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。從市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)來(lái)看，**省城市綠化將逐漸突出強(qiáng)調(diào)**城市獨(dú)特個(gè)性和城市地域文化特色，在**省內(nèi)城市建設(shè)中優(yōu)先選用**鄉(xiāng)土樹(shù)種，扶持并推動(dòng)本地綠化苗木行業(yè)發(fā)展，不斷提高本地自供苗木的比例，為省內(nèi)綠化苗木優(yōu)勢(shì)企業(yè)的發(fā)展提供了很大的市場(chǎng)空間。2.5本項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)分析本項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位于**市**鎮(zhèn)的城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及城市綠化，向**及**市輻射。**市是**市通往滇西8個(gè)州市的交通要道，距**28公里，東北與西山區(qū)相連，東南與晉寧縣接壤，西邊與易門(mén)、祿豐縣毗鄰。總面積1321km2，總?cè)丝?0.56萬(wàn)人，憑借優(yōu)越的區(qū)位、發(fā)達(dá)的交通和豐富的礦產(chǎn)資源優(yōu)勢(shì)，螳川大地掀起了三次大工業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)高潮，昆鋼、大黃磷、**鹽礦等一大批大中型企業(yè)相繼落戶(hù)，使**成為**省重要的冶金礦產(chǎn)、鹽磷化工基地。“天下第一湯”溫泉、青龍峽自然風(fēng)光、玉龍灣影視城等自然和人文旅游資源，使**成為全省重要的療養(yǎng)、觀光和休閑度假勝地。**撤縣設(shè)市以來(lái)，市委、市政府投入20多億元加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力實(shí)施“綠、亮、美”工程，人居生態(tài)環(huán)境進(jìn)一步改善，城市綜合能力不斷提升，初具現(xiàn)代山水園林生態(tài)城市雛形，先后榮獲全國(guó)文明城市創(chuàng)建工作和全國(guó)科技、文化、體育、計(jì)生、小城鎮(zhèn)建設(shè)、園林綠化、首批50家投資環(huán)境誠(chéng)信安全區(qū)及**省甲級(jí)衛(wèi)生城市、雙擁模范城等29個(gè)國(guó)家和省級(jí)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。2006年1月23日，**市被國(guó)家建設(shè)部評(píng)為**

**市委、市政府按照構(gòu)建“環(huán)滇池經(jīng)濟(jì)圈綠色工業(yè)城市”目標(biāo)，堅(jiān)持走“城市現(xiàn)代化、集鎮(zhèn)城市化、城鄉(xiāng)一體化”之路，下大力氣抓城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和園林綠化工作。幾年來(lái)，**市的城市建設(shè)快速發(fā)展。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，**市城市化水平達(dá)55.4%，城市建成區(qū)面積19.2km2，建成區(qū)綠化面積689.7萬(wàn)m2，綠地率36.3%，綠化覆蓋率41%，人均公共綠地面積為11.73%m2**鎮(zhèn)是**市的一個(gè)風(fēng)景優(yōu)美，離**主城最近的一個(gè)特色小鎮(zhèn)。根據(jù)規(guī)劃，在未來(lái)15年里，中國(guó)**奧林匹克小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)總投資將達(dá)500億元，在**新區(qū)打造一個(gè)獨(dú)具特色和魅力的“重大賽事集散地、高原訓(xùn)練理想地、體育文化展示地、體育用品研發(fā)地、旅游休閑必經(jīng)地、康復(fù)研究最優(yōu)地和富裕民眾宜居地”。建成后的中國(guó)**奧林匹克體育小鎮(zhèn)將是湖光山色、渾然天成、精巧別致、健康舒適的體育娛樂(lè)休閑勝地。奧林匹克體育小鎮(zhèn)的建設(shè)提高了城市品位，其前期建設(shè)勢(shì)必具有超前性、高起點(diǎn)的建設(shè)。大量的基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)以及房地產(chǎn)項(xiàng)目的啟動(dòng)需要大量高質(zhì)量的苗木進(jìn)行綠化裝扮，這些苗木的使用給本項(xiàng)目帶來(lái)巨大的市場(chǎng)空間。另外，隨著**以及新**建設(shè)步伐的推進(jìn)，大量的苗木將用于城市綠化，同樣給本項(xiàng)目帶來(lái)巨大的商機(jī)。項(xiàng)目依托**市****有限公司，而**市****有限公司是**市政府批準(zhǔn)成立的行使政府職能對(duì)**市**新區(qū)的投資進(jìn)行統(tǒng)一管理的公司，因此，本項(xiàng)目在產(chǎn)品銷(xiāo)路方面已形成一定的市場(chǎng)。第三章場(chǎng)址選擇3.1場(chǎng)址現(xiàn)狀3.1.1本項(xiàng)目場(chǎng)址擬定在**鎮(zhèn)**，光莨水庫(kù)條形地塊內(nèi)，屬**市**鎮(zhèn)**新奧林匹克城規(guī)劃范圍之內(nèi)。3.1.2本項(xiàng)目場(chǎng)址隸屬**市****有限公司管轄，土地權(quán)屬為國(guó)有土地。本項(xiàng)目擬采用租用的方式獲取土地使用權(quán)。租用土地占地面積180畝。3.2場(chǎng)址條件1、地形、地貌條件**市**鎮(zhèn)位于**市東郊，在地貌上場(chǎng)地屬于山間盆地邊緣丘陵，該地段原為丘陵緩坡，地形縱貫丘陵緩坡及平頂?，F(xiàn)狀用地以林地、園地、耕地為主。2、工程地質(zhì)條件**盆地為一小型侵蝕、溶蝕盆地，海拔標(biāo)高約1900m，夾持于西山斷層與祿脿斷層之間呈東西向狹長(zhǎng)形分布，以不規(guī)則樹(shù)枝狀、面積較小、新生界堆積較薄、廣泛分布中生代侏羅系“紅層”等為特征，屬第四系谷盆。擬建項(xiàng)目場(chǎng)地覆蓋層主要為第四系沖洪積層及殘坡積層，基巖為侏羅系泥巖。**新區(qū)位于楊子準(zhǔn)地臺(tái)（I級(jí)構(gòu)造）西緣，屬康滇地軸（II級(jí)構(gòu)造）中南段。東西兩面為兩條南北向大斷裂（區(qū)內(nèi)I級(jí)構(gòu)造）普渡河大斷裂和易門(mén)縣大斷裂夾持，南北兩面受東西向和北東斷裂控制，形成市內(nèi)斷陷盆地發(fā)育。斷裂構(gòu)造主要呈北東向展布，形成市境內(nèi)不同走向的斷裂帶和盆地地貌特點(diǎn)。3、水文地質(zhì)條件規(guī)劃區(qū)內(nèi)含水層組的分布，分水嶺及地下水的運(yùn)移特征將小鎮(zhèn)劃分為安樂(lè)、**、讀書(shū)鋪及大普河四個(gè)水文地質(zhì)單元，其中安樂(lè)水文地質(zhì)單元為完整的水文地質(zhì)單元。西山作為區(qū)域分水嶺，東西兩側(cè)的水體各自沿東、西向逕流。規(guī)劃區(qū)水資源豐富，水系發(fā)達(dá)。主要水系為：妥樂(lè)水庫(kù)和楊家壩水庫(kù)的下游水系，皆流入龍房壩水庫(kù)；龍房壩水庫(kù)的下游水系清水河向南延伸，光明水庫(kù)的下游水系大普河流向用地南面。這些主要水系周邊一定范圍內(nèi)為不可建設(shè)區(qū)域，其與水系一起既構(gòu)成了整個(gè)區(qū)域的生態(tài)脈絡(luò)，同時(shí)也對(duì)一些可開(kāi)發(fā)用地的完整性造成一定的影響，并將決定部分規(guī)劃路網(wǎng)的走向。4、氣候條件規(guī)劃區(qū)屬亞熱帶高原型季風(fēng)氣候，氣溫四季變化不大。年平均氣溫14.5℃，夏季平均氣溫20.0℃，冬季平均氣溫7.2℃；年平均降雨量896.2毫米，年最大降雨量1161.8毫米**鎮(zhèn)年平均日照時(shí)數(shù)2054,5h.年均太陽(yáng)輻射9,932千卡/cm2。年平均氣溫14.8℃,一年中月平均氣溫,一月最低,為7.2℃，6-7月最高為20.1℃,平均年較差12.9℃,極端最高氣溫33.3℃5、土壤及植被條件規(guī)劃區(qū)主要為白堊系鍋蓋山組棕紅、紫紅色塊狀中粒、粗粒質(zhì)石英砂巖夾細(xì)沙巖和桃花樹(shù)組棕紅色塊狀泥質(zhì)粉沙巖、粉沙質(zhì)泥巖。規(guī)劃區(qū)處于普渡河斷裂帶，地震活動(dòng)也較頻繁，抗震設(shè)防裂度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速值為0.20g，設(shè)計(jì)分組為第二組。**鎮(zhèn)森林資源豐富，但現(xiàn)存的原始森林為數(shù)不多，森林類(lèi)型主要有六種：**松林，分布于迎春季風(fēng)的平坡，向陽(yáng)坡，土壤養(yǎng)分差的緩山脊和陡坡。多與麻櫟。旱冬瓜混生；灌木林，多為喜熱耐旱的南蝕，白花杜鵑，水紅木滇白梅，厚皮香等。全鎮(zhèn)約10萬(wàn)畝。華山松林，多為人工林，與**松林呈小塊混交，多分布于陰坡，半陰坡。油杉林，呈小塊狀分布，面積次于**松林，多與小鐵仔，山茶花，尖葉木等混生，常綠礫林，主要有高山礫，滇青岡，混生的有厚皮香，梁王茶等，多分布于迎夏季風(fēng)的濕坡，土壤濕潤(rùn)的箐谷，地盤(pán)松林，經(jīng)果林有板栗，核桃、油茶、香椿、茶葉、蘋(píng)果、葡萄、柿子。6、場(chǎng)地穩(wěn)定性擬新建道路場(chǎng)地鉆探揭露深度內(nèi)存在膨脹土層，但場(chǎng)地不存在滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害隱患，屬于穩(wěn)定的建筑場(chǎng)地，適宜項(xiàng)目建設(shè)。7、地震**地區(qū)上新世中期以后，各斷塊差異升降，形成北高南低、西高東低的明顯差異，并形成西山等斷塊的隆起；區(qū)內(nèi)溫泉出露頗多，分布極有規(guī)律，均呈線狀出露在活動(dòng)性主干斷裂帶上，呈深孔揭露有地?zé)崽锓植?；根?jù)地震資料：**地區(qū)由于地處普渡河斷裂帶，地震活動(dòng)也較頻繁，自公元886年～1973年共發(fā)生4.75級(jí)以上地震達(dá)14次，1965年～1976年發(fā)生地震達(dá)42次，1976年～1983年12月共發(fā)生地震75次，震級(jí)為2～4.1級(jí)。均說(shuō)明新構(gòu)造活動(dòng)在本區(qū)均較為活躍。**盆地位于南嶺東西向構(gòu)造、川滇南北向構(gòu)造與**山字型構(gòu)造交接部位，先后經(jīng)多期構(gòu)造運(yùn)動(dòng)改造，形成**盆形向斜，長(zhǎng)軸近東西向，如菱形，向斜西南翼寬緩，北、東翼陡，其形成主要與北東向及西北向大“X”型斷層有關(guān)。據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50021—2001），**地區(qū)抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.2g。8、礦產(chǎn)資源**及周邊地區(qū)蘊(yùn)藏有豐富的礦產(chǎn)資源，自****西南方向至連然一帶約60km2范圍內(nèi)，發(fā)現(xiàn)大型石鹽鈣芒硝礦，已經(jīng)探明氯化鈉儲(chǔ)量136億噸，平均品位58.8%，硫酸鈉儲(chǔ)量72億噸，平均品位23.3%，埋藏深度距離地面300-900m。本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地地下有無(wú)礦產(chǎn)需要委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)做《壓覆礦產(chǎn)評(píng)估》。9、城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求根據(jù)《**市**奧林匹克體育小鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，項(xiàng)目區(qū)域未來(lái)規(guī)劃為林地，本項(xiàng)目的建設(shè)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃要求。10、交通條件本項(xiàng)目場(chǎng)址位于**市**鎮(zhèn)，離**市區(qū)僅17公里，交通便利。苗圃地有村級(jí)道路連接，長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃，將有城市主干道通過(guò)，有良好的交通通達(dá)度，能滿(mǎn)足苗木及其他物資運(yùn)輸?shù)男枰?。周?chē)拇迓湟矊槊缙蕴峁┳銐虻膭趧?dòng)力資源。11、社會(huì)環(huán)境條件項(xiàng)目建設(shè)有利完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升城市發(fā)展品牌，改善投資環(huán)境。12、法律支持條件本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容不涉及抵觸國(guó)家法律法規(guī)事項(xiàng)。13、公共設(shè)施條件本項(xiàng)目場(chǎng)址區(qū)域各項(xiàng)配套設(shè)施條件根據(jù)規(guī)劃，正在進(jìn)行配套建設(shè)，完全能滿(mǎn)足項(xiàng)目的要求。14、征地拆遷條件本項(xiàng)目場(chǎng)址區(qū)域不存在需要拆遷的房屋及建筑。3.3主要不足1、苗圃地狹長(zhǎng)地形，上下二端都有水庫(kù)水體，原有池塘多。地下水位會(huì)較高，雨季易遭受洪澇，要注意防洪溝的合理設(shè)置。2、長(zhǎng)遠(yuǎn)新城建設(shè)規(guī)劃中，將有城市主干道穿越苗圃地，對(duì)建設(shè)地的統(tǒng)一產(chǎn)生了不利影響。3、苗圃?xún)?nèi)局部坡度較大，又依托水庫(kù)邊緣，對(duì)樹(shù)木栽植管理產(chǎn)生不利影響。3.4選址評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址地具有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和綜合自然優(yōu)勢(shì)，氣候條件、地質(zhì)條件、水文條件和環(huán)境條件等均可較好的滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)條件。第四章建設(shè)方案4.1建設(shè)指導(dǎo)思想與原則4.1.1苗圃建設(shè)指導(dǎo)思想園林苗圃從自身發(fā)展的角度，運(yùn)用公園、植物園、苗圃設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，探索生產(chǎn)、觀賞、休閑、科研、科普等功能結(jié)合之路。在苗圃規(guī)劃建設(shè)中，隨著社會(huì)的發(fā)展和人們對(duì)生活質(zhì)量的不斷提升，不斷豐富自身功能和內(nèi)涵，一方面牢牢把握苗圃作為城市園林提供植物材料的主業(yè)，另一方面要改變?cè)忻缙怨δ軉我坏木置?，充分考慮其觀賞休閑的功能，結(jié)合基地的特點(diǎn)，因地制宜布置生產(chǎn)區(qū)和休閑區(qū)，創(chuàng)造富有地方特色的空間布局，全面提高生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。4.1.2規(guī)劃原則1、整體性與開(kāi)放性原則規(guī)劃過(guò)程中要考慮觀光游覽苗圃的整體布局，在進(jìn)行園林和旅游的規(guī)劃后，使其與周邊的結(jié)合以及自身的整體性更趨于完整、合理。從內(nèi)部講，各個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不能看作是一個(gè)個(gè)無(wú)機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，從整體上進(jìn)行布局，做到各區(qū)特色鮮明又相互聯(lián)系形成一個(gè)有機(jī)的整體。從旅游觀光方面來(lái)講，是一種開(kāi)放式的，觀光游覽苗圃需要與周邊壞境有良好的銜接，與整個(gè)大的社會(huì)環(huán)境相融合。從其自身來(lái)講，又需要游客的進(jìn)入性，以及一定量的開(kāi)放空間。2、生態(tài)性原則觀光游覽苗圃自身的生產(chǎn)生活需要注意生態(tài)方面的要求，不要對(duì)自身和周邊產(chǎn)生不良的影響。在開(kāi)展觀光游覽后就更加需要重視環(huán)境的治理，旅游勢(shì)必會(huì)帶來(lái)大量的污染，這就需要規(guī)劃設(shè)計(jì)中采取必要的措施。另外，觀光游覽苗圃需要一個(gè)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境，為來(lái)此旅游觀光的人消除、化解工作生活帶來(lái)的壓力。3、經(jīng)濟(jì)性原則開(kāi)展觀光游覽苗圃和進(jìn)行園林的改造無(wú)非是為了帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中要把經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)融合到里邊來(lái)。譬如對(duì)于各類(lèi)果園來(lái)說(shuō)，采摘的經(jīng)濟(jì)效益很高，規(guī)劃設(shè)計(jì)要能夠使采摘進(jìn)行的更好，同時(shí)注重載非采摘季節(jié)吸引游人，更好的提高經(jīng)濟(jì)效益。4、參與性原則親身直接參與體驗(yàn)、自?shī)首詷?lè)已成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚。觀光游覽苗圃的空間廣闊，內(nèi)容豐富，極富有參與性特點(diǎn)。城市觀光游覽者只有廣泛參與到觀光游覽苗圃生產(chǎn)、生活的方方面面，才能更多層面的體驗(yàn)到苗圃特有景觀及農(nóng)村生活的情趣，才能使觀光游覽者享受到生產(chǎn)型綠地的景觀及生態(tài)價(jià)值。5、特色性原則特色是旅游發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因而規(guī)劃設(shè)計(jì)要與觀光游覽苗圃的實(shí)際相結(jié)合，明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使整個(gè)果園的特色更加鮮明，使園林規(guī)劃更直接的為旅游服務(wù)、為園區(qū)服務(wù)。6、文化延續(xù)性原則通常我們談及各種植物，首先想到的是吃和觀賞，很少想到其中的文化內(nèi)涵，以及由此而來(lái)的一些詩(shī)詞歌賦。所有這些使人很容易忽視植物也是一種文化的體現(xiàn)，所以在觀光游覽苗圃的環(huán)境設(shè)計(jì)中應(yīng)體現(xiàn)出其內(nèi)在的文化特征。7、多樣性原則不論是觀光游覽或是專(zhuān)題旅游，不論是團(tuán)隊(duì)旅游或是散客旅游，都要為旅游者提供多種自由選擇的機(jī)會(huì)。在安排項(xiàng)目線路、游覽方式、時(shí)間選取和消費(fèi)水平的確定上，必須有多種方案以供選擇。雖然觀光游覽苗圃在開(kāi)展旅游上有其特殊性(線路、活動(dòng)相對(duì)單調(diào))，但當(dāng)今旅游是表現(xiàn)人們個(gè)性的重要機(jī)會(huì)，更應(yīng)該組織豐富多彩的旅游項(xiàng)目和路線供游客選擇。8、適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對(duì)觀光游覽苗圃的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。觀光游覽苗圃土地評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說(shuō)，要對(duì)觀光游覽苗圃?xún)?nèi)各個(gè)不同土地類(lèi)型地塊的各種利用作出適宜性評(píng)價(jià)，己達(dá)到土地的最合理化利用，取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。9、近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則觀光游覽苗圃的規(guī)劃建設(shè)并不是一墩而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計(jì)劃的分期實(shí)施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施;二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。4.2苗圃區(qū)劃方案4.2.11、合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理。2、根據(jù)立地條件與樹(shù)種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營(yíng)管理水平綜合考慮，進(jìn)行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。3、作業(yè)區(qū)的長(zhǎng)度與寬度比例應(yīng)適當(dāng)。（1）作業(yè)區(qū)長(zhǎng)度：中型苗圃或畜耕為主的苗圃以50-100m為宜。（2）作業(yè)區(qū)寬度:以長(zhǎng)度的一半或三分之一為宜。在排水良好地區(qū)可寬些，反之則窄些。（3）山地苗圃作業(yè)區(qū)長(zhǎng)度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。4.2.21、播種區(qū)播種區(qū)應(yīng)選擇地勢(shì)較高而平坦，坡度小，土層厚度50cm以上，肥力中等，灌溉方便，背風(fēng)向陽(yáng)地段。2、營(yíng)養(yǎng)繁殖區(qū)無(wú)性繁殖區(qū)應(yīng)依據(jù)樹(shù)種生物學(xué)特性，以滿(mǎn)足扦插、嫁接埋條(壓條)、分株等育苗的工藝條件，選擇排水良好的地段、土層深厚、疏松、地下水位較高、排水良好、管理方便的地方。3、大苗區(qū)又稱(chēng)為移植區(qū)，應(yīng)依據(jù)苗木培育規(guī)格和樹(shù)種生長(zhǎng)速度及其特性，選擇獨(dú)立完整的地段。苗木苗齡較大、根系發(fā)達(dá)，占地面積也較大，選擇土壤條件中等，又能充分發(fā)揮機(jī)械化的地方。同時(shí)還能展示苗圃實(shí)力的場(chǎng)所。4、采條母樹(shù)區(qū)試驗(yàn)區(qū)應(yīng)根據(jù)引種、組培和新種引植及新品種的特性及其采用工藝條件，選擇便于觀察、試驗(yàn)的地段，宜結(jié)合溫度統(tǒng)一區(qū)劃。設(shè)計(jì)在苗圃邊緣，土壤肥沃、濕潤(rùn)的場(chǎng)所。和防護(hù)林體系設(shè)計(jì)在一起。4.3苗圃配套設(shè)施建設(shè)方案4.3.1道路按使用性質(zhì)分為干道、支道和岔道三種。干道：由行政管理區(qū)至圃外公路之間的聯(lián)接道路。中、小型苗圃可按林區(qū)公路三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。路寬設(shè)計(jì)4.5m，碎石煤渣路面。在通往管理區(qū)、觀賞娛樂(lè)休閑區(qū)的地方為水泥路面，是苗圃通向外界的交通線可在關(guān)鍵的路口設(shè)計(jì)回車(chē)場(chǎng)以便于車(chē)輛的掉頭。支道：由干道聯(lián)接至各作業(yè)區(qū)的道路。路基寬度按3m，其它技術(shù)指標(biāo)按林區(qū)公路四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。環(huán)圃道按支道標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。岔道：作業(yè)區(qū)內(nèi)的機(jī)耕道路和人行道路，路基寬度宜按1m進(jìn)行設(shè)計(jì)。道路網(wǎng)設(shè)計(jì)與排灌溉體系的渠道設(shè)計(jì)相結(jié)合。4.3.2本處水源方便充足，采用明渠灌溉、移動(dòng)灌溉二種方式。明渠灌溉：大部分地方采用，因延山谷地勢(shì)平緩過(guò)度，順延水庫(kù)導(dǎo)水溝，為主灌溉渠道，設(shè)置作業(yè)區(qū)間的小水溝為次級(jí)渠道，澆灌每塊作業(yè)區(qū)。該方式操作方便，建造容易，成本較低；但浪費(fèi)土地、滲水較多。移動(dòng)灌溉：在山坡坡度較大的作業(yè)區(qū)、大棚溫室區(qū)，設(shè)置移動(dòng)主水管、支管，均在地表外，按噴射半徑安裝噴頭，噴完一個(gè)區(qū)域在移動(dòng)到下一個(gè)區(qū)域，用移動(dòng)水泵來(lái)完成水壓輸送。該方式節(jié)約水分、用地經(jīng)濟(jì)，可節(jié)水20%-40%；但成本較高。4.3.3為防止苗圃外水入侵和排泄圃?xún)?nèi)積水，根據(jù)苗圃地形、地勢(shì)、暴雨遷流和地質(zhì)條件設(shè)計(jì)排水工程。排水工程包括：為了防止外水入侵而設(shè)置的截水溝和圃?xún)?nèi)排水溝網(wǎng)組成的排水系統(tǒng)。排水溝網(wǎng)與灌溉渠道網(wǎng)宜各居道路一側(cè)，形成溝、渠、道路并列設(shè)置。渠道坡降為0.1-0.4%之間，最大不宜超過(guò)1%。本苗圃?xún)?nèi)，排水系統(tǒng)由大大小小的排水溝組成。大排水溝為排水溝網(wǎng)的出口段并直接通入渠、水濕地池塘中，經(jīng)過(guò)水濕地的生物凈化水質(zhì)后，進(jìn)入水庫(kù)內(nèi)。大排水溝的截面根據(jù)排水量決定，但其底寬及深度不宜小于0.5m，本次設(shè)計(jì)溝寬0.6-0.8m，溝深0.5-1m。順主干道設(shè)置。作業(yè)區(qū)中的灌溉溝也是苗圃地小排水溝，溝寬深同灌溉溝。中排水溝順支道路邊設(shè)置，溝寬0.3-0.6m，溝深0.3-0.6m。圃外截水溝：苗圃山地的局部地段設(shè)置截水溝，其底寬與深度不宜小于0.5m，溝寬1m，溝深0.5-1m。并與大排水溝連接在一起。本苗圃在新城的長(zhǎng)遠(yuǎn)建設(shè)中，將有2條城市主干道穿越，作為永久型苗圃，其排水管網(wǎng)將與城市道路管網(wǎng)連接起來(lái)。4.3.41、供電工程本苗圃用電總負(fù)荷40千瓦，苗圃供電工程應(yīng)根據(jù)電源條件，用電負(fù)荷和供電方式，本著充分利用地方電源，節(jié)約能源、經(jīng)濟(jì)合理的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，在水庫(kù)下沖水的渠道上，可設(shè)小型發(fā)電機(jī)供電。苗圃用電負(fù)荷較小，而且環(huán)境特征允許時(shí)，可架設(shè)桿上變壓器臺(tái)；也可以與周邊村落共同建立獨(dú)立變壓器。變電所或變壓器臺(tái)的周?chē)鷳?yīng)設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施。苗圃通訊采用架空明線的有線通訊，可直接由村中引出。長(zhǎng)遠(yuǎn)將來(lái)，本苗圃區(qū)域都將是新城的一個(gè)部分，則電力電訊等管線都與城市管線相連接。2、供電安全措施為了確保苗圃工作人員等的安全，維護(hù)正常的操作秩序，特制定本方案：

（1）職工一定要本著安全用電、節(jié)約用電的原則，掌握安全用電知識(shí)和技能，不用電時(shí)及時(shí)關(guān)掉開(kāi)關(guān)。

（2）苗圃可以設(shè)一個(gè)電工，電工是苗圃管理用電的第一責(zé)任人，操作時(shí)必須按照《電工操作規(guī)程》進(jìn)行，違規(guī)造成的事故，后果自負(fù)。

（3）電工每天必須在崗，巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即解決。（4）各用電處、室、班發(fā)現(xiàn)燈不著或其它安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告行政值班人員或電工。電工必須以最快速度處理。否則，追究電工責(zé)任。

（5）苗圃技術(shù)人員或其它工作人員不得私自接線、充電、修理燈具等用電器，必須完整保護(hù)好已配備的燈具。違者視情況加倍處罰。

（6）各辦公室用電爐不得超過(guò)一千瓦，不得使用微機(jī)專(zhuān)用線路。

（7）遇到大風(fēng)、大雨電線落地時(shí)，誰(shuí)發(fā)現(xiàn)誰(shuí)看護(hù)，并及時(shí)通知行政值班人員或電工。苗圃管理處必須在第一時(shí)間內(nèi)組織人員搶修，杜絕觸電事故發(fā)生。

4.3.5防護(hù)林帶設(shè)置原則:防護(hù)林帶應(yīng)根據(jù)苗圃風(fēng)沙危害程度進(jìn)行設(shè)計(jì)。苗圃四周設(shè)置環(huán)圃防護(hù)林帶外，圃?xún)?nèi)根據(jù)樹(shù)種防護(hù)性能結(jié)合道路、渠道設(shè)置輔助林帶。水邊設(shè)置水源涵養(yǎng)防護(hù)林帶。防護(hù)林帶結(jié)合母樹(shù)、景觀樹(shù)、大樹(shù)等進(jìn)行設(shè)置，在山坡重要地段，設(shè)置永久型防護(hù)林，在其他地方設(shè)置臨時(shí)型防護(hù)林，其中的樹(shù)木可局部售賣(mài)。林帶寬度根據(jù)氣候條件、土壤結(jié)構(gòu)和防護(hù)樹(shù)種的防護(hù)性能決定，主林帶寬度8-10m，輔助林帶2-4m林帶宜選擇生長(zhǎng)迅速、防護(hù)性能好的樹(shù)種，其結(jié)構(gòu)以喬木、灌木混交的半透風(fēng)式為宜，避免選用病蟲(chóng)害嚴(yán)重的和苗木病蟲(chóng)害中間寄生的樹(shù)種。為了保護(hù)圃地避免獸、禽危害，林帶下層可設(shè)計(jì)種植帶刺且萌芽力強(qiáng)的小灌木和刺籬?？梢赃x擇藍(lán)桉、側(cè)柏作為防護(hù)林帶喬木；火棘、刺薔薇等作為灌木層。4.3.6苗圃應(yīng)根據(jù)育苗任務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理水平和實(shí)際需要，本著“有利生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、有效”的原則，配備生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備，交通運(yùn)輸設(shè)備和手工操作工器具等設(shè)備。生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備：包括輪式、履式拖拉機(jī)及其配套的各式犁、燁犁、各式耙、鎮(zhèn)壓旋耕機(jī)、作壟機(jī)、播種機(jī)、噴灑機(jī)、推土機(jī)、切根機(jī)、起苗機(jī)和容器裝播機(jī)等。交通運(yùn)輸設(shè)備：包括汽車(chē)、手扶拖拉機(jī)、膠輪車(chē)、糞車(chē)、板車(chē)等交通運(yùn)輸車(chē)輛等。工器具設(shè)備：包括梨、耙、鋤等工器具。苗圃設(shè)計(jì)配套工程建設(shè)。配套工程包括物資、農(nóng)藥、肥料、種子、糧食、車(chē)庫(kù)、油庫(kù)、工具床等各類(lèi)倉(cāng)庫(kù)和棚窖、化糞池、曬場(chǎng)、牧畜廊舍、機(jī)具修理間、消防站、氣象哨等。其中倉(cāng)庫(kù)設(shè)施、機(jī)具修理間、消防站等集中在管理區(qū)設(shè)置，化糞池等分散在苗床區(qū)域內(nèi)。中型苗圃倉(cāng)庫(kù)占地：200-250m2。中型苗圃曬場(chǎng)占地：80-100m2。消防站建筑面積為24m2。氣象哨100m2?？筛鶕?jù)實(shí)際需要設(shè)置。4.3.71、設(shè)置原則（1）有利生產(chǎn)、便于經(jīng)營(yíng)管理，方便生活。（2）統(tǒng)一安排、合理布局，注意節(jié)省土地，不占或少占用農(nóng)田。（3）堅(jiān)持實(shí)用、安全、衛(wèi)生、美觀。兼顧美觀休閑與管理的功能需要。2、設(shè)置位置（1）在苗圃設(shè)置管理處，包括值班室、門(mén)衛(wèi)室、休息接待室、辦公室、職工食堂、會(huì)議室、資料室、實(shí)驗(yàn)室、檔案室、活動(dòng)室、廁所、停車(chē)場(chǎng)等。占地300m2，占總用地的0.24%。（2）休閑區(qū)建筑設(shè)置在水庫(kù)濕地邊設(shè)置休閑建筑區(qū)，此處風(fēng)景優(yōu)美，環(huán)境清秀。休閑區(qū)建筑為苗圃的基本對(duì)外接待用地，包括娛樂(lè)室、管理室、食堂、餐廳、會(huì)議室、室外觀景點(diǎn)、停車(chē)場(chǎng)等，占地1200m2，占總用地1%。建筑風(fēng)格為休閑農(nóng)家氣息的本土風(fēng)格，體現(xiàn)生態(tài)質(zhì)樸的園林氣息。4.4苗圃景觀建設(shè)方案本苗圃定位為生態(tài)觀光苗圃，從景觀生態(tài)規(guī)劃的角度對(duì)苗圃進(jìn)行功能規(guī)劃，共分為溫室及遮蔭棚架區(qū)、水生栽植區(qū)、喬木生產(chǎn)區(qū)、灌木草花生產(chǎn)區(qū)、母樹(shù)栽植區(qū)、觀光休閑區(qū)、觀景游覽區(qū)、園藝中心展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)生產(chǎn)區(qū)、防護(hù)林區(qū)、管理及服務(wù)區(qū)等功能區(qū)域。苗圃景觀規(guī)劃圍繞作業(yè)區(qū)規(guī)劃展開(kāi)，功能上滿(mǎn)足苗圃生產(chǎn)要求，同時(shí)兼顧了休閑需要。4.41、景觀功能服從于苗圃功能，但兼具休閑娛樂(lè)性。2、景觀將重點(diǎn)打造水庫(kù)周邊的環(huán)境，合理有效的利用起原本就優(yōu)美的自然環(huán)境。3、城市將來(lái)的建設(shè)面將覆蓋到目前的苗圃地，已經(jīng)建設(shè)好的優(yōu)美的水庫(kù)周邊景色、苗圃地景色等，將成為城市新的公園休閑處。4、建設(shè)生態(tài)風(fēng)情濃郁的自然休閑景觀。4.41、觀光休閑區(qū)：為重點(diǎn)景觀打造區(qū)域。在光莨水庫(kù)邊選擇景觀優(yōu)良適于建筑的位置，建設(shè)休閑點(diǎn)。建筑群分散在池塘邊，打造濕地形態(tài)，每棟建筑窗子朝向水庫(kù)面，并盡可能的使建筑與建筑之間用廊道連接起來(lái)，穿插迂回在水體濕地之間，充滿(mǎn)野趣與水韻。建筑風(fēng)格自然古樸，清新雅致，廊道連接深入水中、濕地花海中的小亭，彼此景點(diǎn)之間又用水上木棧道、小橋等與陸地上的景點(diǎn)連接在一起，渾然是環(huán)境與建筑完全融合。陸地道路以沙礫石等鋪設(shè)，既生態(tài)又透水，并能保持清潔干凈的路面行走效果。主體建筑前設(shè)計(jì)停車(chē)場(chǎng)，停放20輛的空間。建筑前的廣場(chǎng)采用生態(tài)磚鋪設(shè)，停車(chē)場(chǎng)為林蔭停車(chē)場(chǎng)。主要種植植物有：四照花、香樟、廣玉蘭、黃葛榕、大青樹(shù)、馬纓花、大青樹(shù)、厚皮香、黃連木、滇樸。2、水生栽植區(qū)水庫(kù)邊上原有水塘較多，同時(shí)渠道也在穿越，設(shè)計(jì)中把這片區(qū)域統(tǒng)一作為水生栽植區(qū)。目前苗木市場(chǎng)對(duì)水生植物的需求也很大，水生苗木市場(chǎng)在**還不多，成規(guī)?；a(chǎn)的少。本區(qū)域與生態(tài)休閑區(qū)一體打造，完成3個(gè)功能，（1）作為景觀觀賞主要區(qū)域，與建筑布置相互交錯(cuò)，互為景觀。（2）培育各種類(lèi)型的水生園林苗木，同時(shí)也因?yàn)榻ㄖ膰详P(guān)系、沙洲小島的互補(bǔ)關(guān)系，形成不同濕地植物的生活環(huán)境。（3）作為苗圃排水的主要凈化點(diǎn)，在受到農(nóng)藥污染的水體被直接排入水庫(kù)前進(jìn)行生物凈化，保證水質(zhì)的安全。主要種植植物有：黃金柳，旱柳，垂柳，木芙蓉，荷花，睡蓮，水杉，水松，棕竹，旱傘草，莎草。3、溫室及遮蔭棚架區(qū)（1）位置

在入口辦公區(qū)側(cè)，建立一系列溫室大棚區(qū)，建設(shè)水培床、扦插床等，栽植各種小苗，同時(shí)又靠近主干道、辦公區(qū)等便于管理。（2）注意事項(xiàng)建造該大棚過(guò)程中既要考慮宏觀整體效果，又要注意以下幾個(gè)方面：

=1\*GB3①有條件的地方在規(guī)劃設(shè)計(jì)用地時(shí)，要選擇在背風(fēng)向陽(yáng)平坦的開(kāi)闊之地，以防大風(fēng)吹散草簾和吹壞棚膜。

=2\*GB3②溫室一定要有較好的供水、排水條件。

=3\*GB3③要有較好的土質(zhì)，由于日光溫室里的蔬菜或果樹(shù)等農(nóng)作物的生長(zhǎng)生育，要求有土質(zhì)疏松透氣和良好的透水性，有機(jī)質(zhì)含量豐富，土壤團(tuán)粒結(jié)構(gòu)好，保水保肥能力強(qiáng)的土壤。

=4\*GB3④注意自然壞境影響，不能在有污染源的地塊建造日光溫室，特別是有害元素含量過(guò)大或直接間接地對(duì)大氣、土壤、水質(zhì)造成污染的工礦企業(yè)、化工企業(yè)附近建棚。=5\*GB3⑤交通條件。建棚時(shí)一定要考慮交通因素。

在有坡度的地方，前棚擋陰角或有建筑物等，擋陰墻到后棚前底腳的水平仰角不要超過(guò)或大于22度，這樣才可以保證，在冬至?xí)r節(jié)后棚前底腳棚內(nèi)地表能接受到太陽(yáng)光的照射。（3）大棚建造施工注意事項(xiàng)：=1\*GB3①在無(wú)立柱溫室的后墻和前拱腳基礎(chǔ)承受著較大的水平推力，磚墻砌筑砂漿強(qiáng)度不夠?qū)?huì)導(dǎo)致后墻和前拱腳基礎(chǔ)的破壞，橋梁拱腳產(chǎn)生位移，整個(gè)橋架的承載能力將會(huì)大大降低，甚至于失去承載能力。因此，施工時(shí)一定嚴(yán)格控制砌筑砂漿的強(qiáng)度。=2\*GB3②輕鋼橋梁的下弦應(yīng)盡可能采用通長(zhǎng)鋼筋，上弦管件的長(zhǎng)度不夠時(shí)，應(yīng)采用焊接連接，連接點(diǎn)應(yīng)避開(kāi)受拉區(qū)域,一般將連接點(diǎn)布置在上弦前坡面總長(zhǎng)度的二分點(diǎn)以上，在前坡面肩部上弦稈不允許焊接。橋梁橫向支撐的搭接可采用套管螺栓聯(lián)結(jié)的方法。=3\*GB3③選用聚苯乙烯泡沫塑料板(以下簡(jiǎn)稱(chēng)苯板)作墻體或后屋面保溫材料時(shí)，其容重應(yīng)不小于20kg/m3。容重過(guò)小時(shí)，施工過(guò)程中板材易掉角或破碎。=4\*GB3④采用焊接鋼架時(shí)，所有屋面鋼構(gòu)件應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行除銹。并刷防銹漆二遍。使用過(guò)程中，每年都要除銹，刷防銹漆。否則，其使用壽命將會(huì)受到影響。（4）主要植物有：小苗培育——紅花繼木，擬單性木蘭，**大葉樹(shù)，滇樸，**厚皮香，山玉蘭，馬纓花，清香木，黃連木，**櫻花，珙桐；鮮花培育——三色堇，一串紅，雛菊，金盞菊，萬(wàn)壽菊，古代烯，矮牽牛，風(fēng)信子，紫羅蘭。4、園藝中心展示區(qū)在濕地水生區(qū)、溫室區(qū)、休閑區(qū)之間的區(qū)域，設(shè)置園藝展示區(qū)。本區(qū)域依托主干道周?chē)?，同時(shí)也是休閑區(qū)的背景，并兼具向外來(lái)參觀、休閑的人員展示苗圃的實(shí)力及優(yōu)美的大樹(shù)資源、園林園藝水平等，植物進(jìn)行有序搭配，在方便售賣(mài)的同時(shí)，首先就是一個(gè)展示模式。主要植物有：四照花、香樟、廣玉蘭、黃葛榕、大青樹(shù)、馬纓花、大青樹(shù)、厚皮香、黃連木、滇樸、華山松等。5、喬木生產(chǎn)區(qū)、灌木生產(chǎn)區(qū)這兩個(gè)區(qū)域?yàn)橹饕淖鳂I(yè)生產(chǎn)區(qū)，整齊的苗木栽植形象也成為苗圃景觀的一部分。主要植物有：**欒樹(shù)、**七葉樹(shù)、**擬單性木蘭、香樟、多花含笑、山玉蘭、白玉蘭、杜英、、華山松、雪松、紫玉蘭、石楠、滇潤(rùn)楠、荷花玉蘭、**鵝掌楸、三角楓、五角楓、樂(lè)昌含笑、藍(lán)花楹、楓香、銀杏、紅葉石楠、黃葉假連翹、杜鵑、紅花繼木、萼矩花、茶梅、金葉女貞、八角金盤(pán)、南天竹、**含笑、花葉扶桑、花葉榕、黃楊球、枸骨球、女貞球、海桐、葉子花等。6、觀景游覽區(qū)延上下2個(gè)水庫(kù)，成為觀景游覽區(qū)，建設(shè)過(guò)度性景觀點(diǎn)，成為休閑散步的一個(gè)場(chǎng)所。同時(shí)依托水體涵養(yǎng)林的建設(shè)保護(hù)開(kāi)展旅游。主要植物有：黃金柳、旱柳、垂柳、木芙蓉、荷花、睡蓮、水杉、水松、棕竹、旱傘草、莎草、滇樸等。7、母樹(shù)栽植區(qū)在山坡上，根據(jù)原地性不易于開(kāi)展大量的苗木栽植，故結(jié)合防護(hù)林建設(shè)母樹(shù)栽植區(qū)，為小苗、短期苗木的采條繁殖工作建立母本平臺(tái)。同時(shí)結(jié)合臺(tái)地也建設(shè)藤本植物栽植基地。營(yíng)造山林野趣的自然面貌。主要植物有：滇丁香、滇合歡、滇樸、青岡、**櫻花、清香木、四照花、黃杜鵑、桂花、黃葉假連翹、紅葉石楠、**含笑。8、防護(hù)林帶及藤蔓植物生產(chǎn)區(qū)由于苗圃位于水庫(kù)區(qū)域，周邊村落較多、風(fēng)力大，為了苗木健康的生長(zhǎng)，特別是小苗區(qū)域，沿著苗圃風(fēng)向垂直地段建設(shè)防風(fēng)林，沿著水庫(kù)邊緣建設(shè)水源涵養(yǎng)林。這從景觀上將成為苗圃背景。主要植物有圣誕樹(shù)和側(cè)柏。另外，考慮到整個(gè)苗圃的安全問(wèn)題，可在苗圃規(guī)劃區(qū)周邊建設(shè)防護(hù)林和簡(jiǎn)易圍墻（如鐵絲網(wǎng)墻），既滿(mǎn)足了苗圃的安全性，也給藤蔓植物的生長(zhǎng)提供了場(chǎng)所。比如：野薔薇、多花薔薇等薔薇科的植物，其本身特性就具備防護(hù)作用。9、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)這2個(gè)區(qū)域連接在一起，作為入口區(qū)的主要功能倉(cāng)儲(chǔ)、管理，建設(shè)一系列的建筑，滿(mǎn)足這些功能的需要。建筑風(fēng)格與休閑區(qū)建筑風(fēng)格一致，同時(shí)用有效的景觀處理方式，把倉(cāng)儲(chǔ)的雜亂的形態(tài)遮蔽起來(lái)，用優(yōu)美的園林植物配置形態(tài)把外來(lái)任的視野引導(dǎo)到園藝展示區(qū)來(lái)，并進(jìn)而進(jìn)入到休閑區(qū)。第五章節(jié)水措施5.1項(xiàng)目水耗分析該項(xiàng)目的能耗主要是苗圃灌溉時(shí)產(chǎn)生的水資源消耗。5.2節(jié)水的原則和要求我國(guó)是一個(gè)水資源短缺的國(guó)家，由于土地灌溉技術(shù)不高，往往造成了水資源的浪費(fèi)，且灌溉不能滿(mǎn)足植物生長(zhǎng)的需要。因此，我國(guó)把節(jié)水灌溉作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)。要解決水資源不足的問(wèn)題，應(yīng)該按照全面規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、標(biāo)本兼治、綜合利用的原則，對(duì)水資源進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、高效利用、優(yōu)化配置、全面節(jié)約。全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關(guān)系到我國(guó)實(shí)現(xiàn)資源永續(xù)利用、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)水法》、《城市供水條例》、《城市節(jié)約用水管理規(guī)定》和《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》的規(guī)定，本項(xiàng)目的建設(shè)方案設(shè)計(jì)必須采取有效的技術(shù)措施，提高水的利用效率，降低水的消耗量?？偠灾?，節(jié)約能源，合理用水、節(jié)約用水，是本項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)必須遵循的重要原則。5.3節(jié)水措施1、在有豐富的可供利用的水源附近建設(shè)苗圃，可減少長(zhǎng)距離引水或多級(jí)提水產(chǎn)生的水耗，同時(shí)可節(jié)約工程投資。2、充分利用自然降水，建立雨水收集系統(tǒng)，在雨量充沛的雨季大量?jī)?chǔ)存收集雨水。3、盡量采用噴灌，噴灌比地面灌溉大約節(jié)水30%-50%。4、在陰暗、低溫加上無(wú)風(fēng)的夜晚或清晨對(duì)苗圃進(jìn)行噴灌，能大大減少?lài)姽嗨诳臻g的直接蒸發(fā)，獲得最大噴灌均勻度，更有利于苗木的生長(zhǎng)。第六章環(huán)境保護(hù)6.1項(xiàng)目環(huán)境影響分析本項(xiàng)目是在**市**鎮(zhèn)建設(shè)，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中及建成后經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和人民生活中存在的環(huán)境影響主要有局部生態(tài)破壞和環(huán)境污染。生態(tài)破壞主要是現(xiàn)有土地利用和土地覆蓋的變化；環(huán)境污染物主要有：1、苗圃緊靠水庫(kù)，為各種物種的飲水區(qū)，水源及其區(qū)域的保護(hù)，將是這一區(qū)域內(nèi)的迫切任務(wù)。2、周邊服務(wù)性行業(yè)的建設(shè)，會(huì)增大環(huán)境承污量，將造成一些垃圾清運(yùn)的難度。3、苗圃苗木會(huì)使用農(nóng)藥等化學(xué)藥劑，會(huì)對(duì)周?chē)目諝?、水質(zhì)等產(chǎn)生一定的影響。6.2環(huán)境保護(hù)措施1、加強(qiáng)環(huán)境管理力度，成立專(zhuān)門(mén)的衛(wèi)生管理辦公室，專(zhuān)人負(fù)責(zé)。2、加大對(duì)游人及居民的環(huán)保宣傳教育，使人能自覺(jué)的遵守并愛(ài)護(hù)環(huán)境。3、對(duì)地形起伏較大區(qū)域，定期巡視，對(duì)坡面上的垃圾等廢棄物及早清運(yùn)。4、內(nèi)部的服務(wù)設(shè)施，嚴(yán)格衛(wèi)生執(zhí)法，定期抽查，垃圾物及時(shí)清運(yùn)，生活用水及污水分開(kāi)，污水直接納入排污體系中，并能與城市污水管道連接。5、對(duì)植物病蟲(chóng)害等的發(fā)生，要綜合防治，早發(fā)現(xiàn)，早治療，并及時(shí)去除病枝等，作到預(yù)防為主。6、辦公樓、服務(wù)區(qū)及廁所周邊的化糞池要注意氣味的污染，保持清潔衛(wèi)生。7、在植物追施肥料的過(guò)程中，注意以免對(duì)周邊的氣體、水體產(chǎn)生過(guò)分污染等。6.3環(huán)境保護(hù)結(jié)論環(huán)境污染物主要是施肥和農(nóng)藥，對(duì)此，應(yīng)采取完善的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，避免對(duì)周邊水源及生活區(qū)的污染。無(wú)特殊污染物，采用一般的處理凈化措施即可，不會(huì)給環(huán)境帶來(lái)不利的影響。1、環(huán)境污染物主要是少量的肥料和農(nóng)藥，對(duì)此，在施肥和施藥過(guò)程中，注意保護(hù)周邊水質(zhì)；2、項(xiàng)目區(qū)地下水為富水性貧乏的孔隙水和裂隙水，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)無(wú)大的影響；3、游人產(chǎn)生的垃圾污染物量少，無(wú)特殊污染物，采用一般的處理凈化措施即可，不會(huì)給環(huán)境帶來(lái)不利的影響。第七章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置7.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置本項(xiàng)目由**市****有限公司成立**苗圃管理處負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織管理及實(shí)施。管理處下設(shè)主任室、綜合科、財(cái)務(wù)科、技術(shù)開(kāi)發(fā)科、保衛(wèi)科、綠化科。綜合科負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)苗圃管理處內(nèi)部與外部的日常事務(wù)性工作，制訂公司的生產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，臨時(shí)生產(chǎn)人員的調(diào)度及管理；技術(shù)開(kāi)發(fā)部負(fù)責(zé)公司苗木新品種的引進(jìn)、繁育；財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)苗圃管理處的財(cái)務(wù)結(jié)算工作；行政部負(fù)責(zé)公司的后勤、保衛(wèi)工作。管理機(jī)構(gòu)設(shè)置可用下圖表示：**市**開(kāi)發(fā)有限公司**市**開(kāi)發(fā)有限公司光莨小村苗圃管理處光莨小村苗圃管理處主任財(cái)務(wù)科技術(shù)科綜合科保衛(wèi)科財(cái)務(wù)科技術(shù)科綜合科保衛(wèi)科圖7-1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖7.2人力資源配置擬編正式員工10人。其中設(shè)管理處主任1人，副主任1人，財(cái)務(wù)科2人（會(huì)計(jì)和出納各一人），保衛(wèi)科2人，技術(shù)開(kāi)發(fā)科2人，綜合科2人。綠化工30人（綜合科管理）（臨時(shí)工）。第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度具體項(xiàng)目建設(shè)安排詳見(jiàn)表8－1：表8－1**市**鎮(zhèn)**苗圃建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)2008年2009年78910111212345661可研編制及審批2征地、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)價(jià)及林業(yè)勘查3環(huán)境評(píng)價(jià)4城鎮(zhèn)規(guī)劃5工程勘察6初步設(shè)計(jì)及報(bào)批7施工圖設(shè)計(jì)`8三通一平9苗木信息收集10基礎(chǔ)設(shè)施施工11種植苗木12竣工驗(yàn)收第九章投資估算與資金籌措9.1投資估算9.1.1編制依據(jù)投資估算范圍包括設(shè)備購(gòu)置安裝、土建工程、輔助車(chē)間、公用工程，其他工程和費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)及流動(dòng)資金。投資估算依據(jù)1.國(guó)家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目投資估算的具體規(guī)定、《工程建設(shè)概預(yù)算編制辦法》、《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱》內(nèi)容深度規(guī)定以及國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)。2.設(shè)備價(jià)格以現(xiàn)行價(jià)估算。生產(chǎn)車(chē)間安裝費(fèi)用按《機(jī)械工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制辦法》規(guī)定的計(jì)算指標(biāo)和費(fèi)率進(jìn)行估算。3.建構(gòu)筑物造價(jià)按當(dāng)?shù)貑挝辉靸r(jià)資料預(yù)算定額估算。4.其他費(fèi)用按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行估算，其中建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等按國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2002年修訂本）》及“相關(guān)補(bǔ)充規(guī)定”計(jì)算，并根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)對(duì)相關(guān)參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑安裝投資綜合取3%計(jì)。工程監(jiān)理費(fèi)按建筑安裝投資綜合取1.5%計(jì)。建設(shè)單位工程管理費(fèi)按建筑安裝投資綜合取1%計(jì)。建設(shè)期貸款利息：以企業(yè)全額投資，本項(xiàng)目不考慮建設(shè)期貸款。表9-1總投資估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)單位工程數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)(萬(wàn)元)備注一基礎(chǔ)建設(shè)工程1道路m296008076.802水體m2100325050.163建筑m21505800120.404大棚m2500010050.005排水溝m4152.56104.156電力m3600207.207圍墻m28615014.31合計(jì)323二購(gòu)買(mǎi)設(shè)備1辦公設(shè)備套21000022生產(chǎn)工具套353辦公車(chē)輛104合計(jì)17三種植工程（一）喬木1胸徑5-8cm喬木萬(wàn)株33090.002胸徑3-5cm喬木萬(wàn)株3.62072.003胸徑2-3cm萬(wàn)株3.91039.004胸徑15cm以上大樹(shù)萬(wàn)株0.12000200.00（二）灌木1高度10cm萬(wàn)株2500.5125.002高度5cm萬(wàn)株3000.260.003高度2-3cm萬(wàn)株3500.135.00（三）球狀萬(wàn)株1冠幅60萬(wàn)株0.26012.002冠幅40萬(wàn)株0.34012.003冠幅20萬(wàn)株12020.004藤本萬(wàn)株15115.005水生萬(wàn)株1600.580.00合計(jì)760四其它資產(chǎn)1621土地租用費(fèi)81.00按900元/畝.年計(jì)2可研報(bào)告編制費(fèi)4.003環(huán)評(píng)報(bào)告編制費(fèi)3.004勘查設(shè)計(jì)費(fèi)38.005施工圖預(yù)算費(fèi)2.756建設(shè)單位管理費(fèi)16.507工程監(jiān)理費(fèi)2.208工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)7.109施工圖審查費(fèi)7.60五預(yù)備費(fèi)用113.601基本預(yù)備費(fèi)6%75.732漲價(jià)預(yù)備費(fèi)3%37.87六建設(shè)投資1262七鋪底流動(dòng)資金322總投資15849.2資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)資金由**市****有限公司自籌解決。第十章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)10.1產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模10.1.1**根據(jù)規(guī)劃，**新區(qū)在未來(lái)3年將建設(shè)5000畝工程，設(shè)平均綠化率為35%，則綠地面積為1750畝，根據(jù)**創(chuàng)園綠化質(zhì)量要求，將建設(shè)高綠化覆蓋率、品種多樣化的植物群落景觀，則需苗木量為：?jiǎn)棠荆?750×120（每畝地喬木種植數(shù)量）=21萬(wàn)株灌木：1750×0.6×16675（每畝地灌木種植數(shù)量）=1750萬(wàn)株水生植物：1750×0.1(水景采用系數(shù))×66700(每畝地水生植物種植數(shù)量)=1167.25萬(wàn)株藤本：1750×0.01(立體綠化采用系數(shù))×66700(每畝地藤本植物種植數(shù)量)=116.725萬(wàn)株10.1.2（1）喬木規(guī)劃一年后的綠地建設(shè)量估計(jì)為500畝，則用苗量為6萬(wàn)株，5-8cm胸徑的苗木在一年后長(zhǎng)至10-12cm，這部分苗是一年后出土的喬木苗，估計(jì)本苗圃的供給量為50%，則該規(guī)格苗木可以計(jì)劃到3萬(wàn)株；兩年后的綠地建設(shè)量估計(jì)為600畝，則用苗量為7.2萬(wàn)株，3-5cm胸徑的苗木在兩年后長(zhǎng)至10-12cm，這部分苗是兩年后出土的喬木苗，估計(jì)本苗圃的供給量為50%，則該規(guī)格苗木可以計(jì)劃到3.6萬(wàn)株；三年后的綠地建設(shè)量估計(jì)為650畝，則用苗量為7.8萬(wàn)株，2-3cm胸徑的苗木在三年后長(zhǎng)至10-12cm，這部分苗是三年后出土的喬木苗，估計(jì)本苗圃的供給量為50%，則該規(guī)格苗木可以計(jì)劃到3.9萬(wàn)株。（2）灌木規(guī)劃=1\*GB3①地被類(lèi)一年后的綠地建設(shè)量估計(jì)為500畝，則用苗量為500萬(wàn)株，10cm左右高的苗木在一年后長(zhǎng)至30cm高，這部分苗是一年后出土的喬木苗，估計(jì)本苗圃的供給量為50%，則該規(guī)格苗木可以計(jì)劃到250萬(wàn)株；兩年后的綠地建設(shè)量估計(jì)為600畝，則用苗量為600萬(wàn)株，5cm的苗木在兩年后長(zhǎng)至30cm，這部分苗兩是年后出土的喬木苗，估計(jì)本苗圃的供給量為50%，則該規(guī)格苗木可以計(jì)劃到300萬(wàn)株；三年后的綠地建設(shè)量估計(jì)為650畝，則用苗量為650萬(wàn)株，2-3cm高的幼苗在三年后長(zhǎng)至30cm，這部分苗是三年后出土的喬木苗，估計(jì)本苗圃的供給量為50%，則該規(guī)格苗木可以計(jì)劃到325萬(wàn)株。=2\*GB3②球狀類(lèi)冠幅為1米的200株，冠幅0.8米的800株，冠幅0.6米的4000株，冠幅0.5米的10000株。（3）水生植物規(guī)劃這部分苗可當(dāng)年培育當(dāng)年用，則第一年培育167萬(wàn)株；第二年培育200萬(wàn)株；第三年培育217萬(wàn)株。（4）藤本植物規(guī)劃這部分苗可當(dāng)年培育當(dāng)年用，則第一年培育17萬(wàn)株；第二年培育20萬(wàn)株；第三年培育22萬(wàn)株。（5）特色樹(shù)種這部分苗主要集中為胸徑10cm以上的觀賞效果較好的大樹(shù)、珍惜品種、觀賞價(jià)值極高的價(jià)格昂貴的樹(shù)種，約1000株，這部分苗用于未來(lái)建設(shè)中重要場(chǎng)景的景觀設(shè)計(jì)。10.2產(chǎn)品成本分析本項(xiàng)目按照財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，估算了本項(xiàng)目的生產(chǎn)成本，詳見(jiàn)“總成本估算表”，表中詳細(xì)說(shuō)明了計(jì)算生產(chǎn)成本的依據(jù)。表10-1總成本估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)年生產(chǎn)期合計(jì)備注項(xiàng)目23456一種植成本374.85391.22408.46426.60445.692046.821土地使用費(fèi)16.2016.2016.2016.2016.2081.00每畝每年900元2原、輔材料244.11256.96270.48284.72299.701355.962.1種苗費(fèi)219.92231.49243.68256.50270.001221.582.2農(nóng)藥、肥料9.5310.0310.5611.1211.7052.942.3蔭棚14.6615.4316.2517.1018.0081.443燃料及動(dòng)力3.814.014.224.454.6821.173.1水6.677.027.397.788.1937.053.2電5.285.565.856.166.4829.323.3油0.220.230.240.260.271.224技術(shù)服務(wù)1.171.231.301.371.446.524.1質(zhì)量管理3.673.864.064.284.5020.364.2科技培訓(xùn)2.933.093.253.423.6016.295外協(xié)、運(yùn)輸及其它0.730.770.810.860.904.076折舊費(fèi)34.0034.0034.0034.0034.00170.01直線折舊不留殘值7維護(hù)修理費(fèi)13.6013.6013.6013.6013.6068.00按折舊的40%8人員工資61.2264.4567.8471.4175.17340.09二管理費(fèi)用200.53227.67242.58257.20271.201199.172.1管理辦公費(fèi)用24.4925.7827.1428.5630.07136.04按工資的40%2.2技術(shù)開(kāi)發(fā)128.30153.35166.05178.35190.85816.90銷(xiāo)售收入的5%2.3攤銷(xiāo)費(fèi)32.4332.4332.4332.4332.43162.15遞延資產(chǎn)分5年攤銷(xiāo)2.4社會(huì)保障費(fèi)15.3116.1116.9617.8517