住房貸款借款合同范本?第一章總?則第一?條簽訂合?同依據(jù)《?中華人民共?和國民法通?則》、《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國擔(dān)?保法》、《?貸款通則》?、《中國人?民銀行個(gè)人?住房貸款管?理辦法》等?法律、法規(guī)?和規(guī)章制度?。第二條?當(dāng)事人各?方本著平等?自愿、誠實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本?合同，并承?諾嚴(yán)格履約?。第三條?本合同包?括借款、抵?押、保證等?內(nèi)容。第?二章貸?款第四條?借款用途?見本合同?第四十六條?。第五條?借款金額?見本合同?第四十七條?。第六條?借款期限?見本合同?第四十八條?。第七條?貸款利率?見本合同?第四十九條?。本合同?項(xiàng)下貸款利?率在借款期?限內(nèi)，遇國?家法定利率?調(diào)整時(shí)，于?下年___?_月___?_日開始，?按相應(yīng)期限?檔次利率執(zhí)?行新的利率?;但借款期?限在___?_年以內(nèi)(?含____?年)的，執(zhí)?行本合同利?率，遇法定?利率調(diào)整不?調(diào)整合同利?率。國家?法定利率調(diào)?整時(shí)，乙方?有義務(wù)直接?執(zhí)行中國人?民銀行有關(guān)?規(guī)定，不再?另行通知甲?方。第八?條劃款方?式甲乙雙?方約定采用?專項(xiàng)劃款方?式即乙方將?貸款款項(xiàng)直?接劃入丙方?在乙方開立?的存款賬戶?內(nèi)。賬戶名?及賬號(hào)見本?合同第五十?條。第三?章還款?第九條?還款原則?借款期限在?____年?以內(nèi)(含_?___年)?，實(shí)行到期?一次還本付?息。借款?期限在__?__年以上?的，甲方從?貸款發(fā)放的?次月起償還?貸款本息。?在還款期內(nèi)?每月償還一?次貸款本金?及利息，最?后一次還款?不能遲于本?合同期限屆?滿日。甲?、乙雙方同?意遵循先還?息后還本、?息隨本清的?原則，甲方?還入款項(xiàng)按?照“期前欠?息-當(dāng)期利?息-本金”?的順序依次?入賬。第?十條還款?總期數(shù)甲?、乙雙方約?定甲方按月?還款，確定?還款總期數(shù)?，具體約定?見本合同第?五十一條。?第十一條?還款方法?甲方借款?期限在__?__年以內(nèi)?(含___?_年)的，?實(shí)行到期本?息一次性清?償?shù)倪€款方?法。甲方?借款期限在?____年?以上的，甲?、乙雙方約?定采用以下?兩種還款方?法中的一種?，具體約定?見本合同第?五十二條。?一、等額?本息還款法?，即甲方按?月以相等的?金額償還貸?款本息。?每月還款額?=月利率_?___(1?+月利率)??還款總期?數(shù)(1+月?利率)?還?款總期數(shù)-?1____?貸款本金?二、等額本?金還款法，?即甲方每月?等額償還本?金，貸款利?息隨本金逐?月遞減。?每月還款額?=貸款本金?還款總期數(shù)?+(貸款本?金-累計(jì)已?還本金)_?___月利?率第十二?條還款方?式甲乙雙?方約定采取?以下兩種還?款方式中的?一種，具體?約定見本合?同第五十三?條。一、?委托扣款方?式即甲方?委托乙方在?每月扣劃日?從甲方在建?設(shè)銀行北京?市分行開立?的活期存款?賬戶中直接?扣劃還款。?活期存款賬?戶是指儲(chǔ)蓄?卡賬戶、信?用卡賬戶、?儲(chǔ)蓄存折賬?戶之一。采?取委托扣款?方式的，須?簽訂《代扣?還款委托書?》，并在乙?方指定的營?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立?還款專用的?活期存款賬?戶。如甲?方提供的個(gè)?人賬戶出現(xiàn)?凍結(jié)、扣劃?、變更等情?況而造成乙?方無法扣收?本息的，甲?方須及時(shí)向?乙方提供新?的活期存款?賬戶用于扣?收貸款本息?。如甲方?在借款期內(nèi)?要變更指定?還款賬戶，?須提前天?向乙方提出?申請(qǐng)，經(jīng)乙?方同意并重?新簽訂《代?扣還款委托?書》、約定?新賬戶啟用?日期后方可?實(shí)施。二?、柜面還款?方式即甲?方在還款期?內(nèi)的任何一?個(gè)工作日直?接到乙方規(guī)?定的營業(yè)柜?臺(tái)以現(xiàn)金、?支票或信用?卡、儲(chǔ)蓄卡?辦理還款。?甲方前期如?有拖欠的，?應(yīng)將所有拖?欠款項(xiàng)和當(dāng)?期還款額一?并交納。?第十三條?提前還款?甲方提出提?前還款時(shí)，?須于預(yù)定的?提前還款日?前個(gè)工作?日向乙方提?出書面申請(qǐng)?，經(jīng)乙方審?核同意，可?提前償還部?分或全部貸?款。甲方?申請(qǐng)?zhí)崆安?分還本，經(jīng)?乙方審核確?認(rèn)甲方未有?拖欠本息及?已還清當(dāng)期?本息后方可?提前還款。?提前歸還?的部分貸款?本金必須是?____萬?元的整數(shù)倍?，并必須在?還款前由甲?乙雙方簽訂?《變更協(xié)議?》，在還款?期限不變的?前提下，就?提前歸還部?分貸款本金?后甲方每月?還款額作出?約定。甲?方申請(qǐng)?zhí)崆?清償全部貸?款，經(jīng)乙方?同意，應(yīng)先?歸還當(dāng)月應(yīng)?還貸款本息?，再還清全?部剩余貸款?。乙方按?合同約定的?利率已計(jì)收?的利息不隨?還款期限、?國家法定利?率的調(diào)整而?調(diào)整。第?十四條延?長還款期限?甲方在本?合同履行期?間，如因客?觀原因?qū)е?不能按照合?同約定按期?歸還借款，?須提前個(gè)?工作日向乙?方申請(qǐng)延長?借款期限，?經(jīng)乙方批準(zhǔn)?后，雙方簽?訂延期還款?協(xié)議并辦理?延長還款期?限等有關(guān)手?續(xù)。甲方申?請(qǐng)借款延期?只限一次。?原借款期限?與延長期限?之和最長不?超過___?_年。原借?款期限加上?延長期限達(dá)?到新的利率?期限檔次時(shí)?，從延期之?日起，貸款?利率按新的?期限檔次利?率執(zhí)行，并?根據(jù)貸款余?額、剩余期?限及新利率?重新計(jì)算月?均還款額。?已計(jì)收的利?息不再調(diào)整?。第四章?貸款擔(dān)保?第十五條?本合同項(xiàng)?下的貸款擔(dān)?保為抵押加?階段性保證?。抵押加?階段性保證?指本合同項(xiàng)?下貸款以本?合同項(xiàng)下貸?款資金所購?房屋作抵押?，在甲方取?得該房屋《?房屋所有權(quán)?證》、并辦?妥抵押登記?之前，由丙?方提供連帶?責(zé)任保證。?第十六條?本合同項(xiàng)?下?lián)l款?的效力獨(dú)立?于本合同。?第十七條?抵押物?抵押物是指?甲方以本合?同項(xiàng)下貸款?資金所購買?的房屋，具?體內(nèi)容見本?合同第五十?四條。第?十八條抵?押擔(dān)保范圍?抵押擔(dān)保?的范圍包括?本合同項(xiàng)下?的貸款金額?、利息(包?括罰息)甲?方應(yīng)支付的?違約金、賠?償金以及乙?方為實(shí)現(xiàn)債?權(quán)而發(fā)生的?費(fèi)用(包括?處分抵押物?的費(fèi)用等)?第十九條?本合同項(xiàng)?下抵押物的?共有人同意?將本合同項(xiàng)?下的抵押物?作抵押，并?同意受本合?同約束，見?本合同第五?十五條。?第二十條?甲方取得所?購房屋的《?房屋所有權(quán)?證》后，必?須立即依照?法律規(guī)定辦?妥抵押物的?登記手續(xù)。?抵押登記費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。第二?十一條抵?押期限抵?押擔(dān)保的期?限自所購房?屋取得房屋?所有權(quán)證并?辦妥抵押登?記之日起至?擔(dān)保的債權(quán)?全部清償之?日止。第?二十二條?抵押期間，?甲方應(yīng)將《?房屋他項(xiàng)權(quán)?證》及其他?有關(guān)資料交?乙方，由乙?方代為保管?。第二十?三條抵押?期間，如果?因第三人的?行為導(dǎo)致抵?押物價(jià)值減?少的，甲方?應(yīng)將損害賠?償金存入乙?方指定的賬?戶。該損害?賠償金有以?下幾種處理?方法可供選?擇：一、?提前清償貸?款;二、?轉(zhuǎn)為定期存?款，存單用?于質(zhì)押;?三、用于修?復(fù)抵押物，?以恢復(fù)抵押?物價(jià)值。?具體約定見?本合同第五?十六條。?在借款人未?足額清償債?務(wù)或抵押物?價(jià)值未恢復(fù)?之前，甲方?不得動(dòng)用此?筆款項(xiàng)。抵?押物價(jià)值未?減少的部分?，仍作為債?權(quán)的擔(dān)保。?第二十四?條抵押關(guān)?系終止甲?方還清全部?借款本息及?其他應(yīng)付款?項(xiàng)后，則抵?押關(guān)系終止?。抵押終止?后，當(dāng)事人?應(yīng)到原登記?部門辦理抵?押注銷登記?手續(xù)。第?二十五條?保證范圍?保證擔(dān)保的?范圍包括甲?方的借款本?金、利息(?包括罰息)?甲方應(yīng)支付?的違約金、?賠償金以及?乙方為實(shí)現(xiàn)?債權(quán)而發(fā)生?的相關(guān)費(fèi)用?等。第二?十六條保?證方式在?保證期間，?丙方愿對(duì)甲?方的債務(wù)承?擔(dān)連帶責(zé)任?，如甲方未?能依照合同?約定按時(shí)償?還貸款本息?或相關(guān)費(fèi)用?，乙方有權(quán)?要求丙方就?全部債務(wù)承?擔(dān)保證責(zé)任?，丙方同意?乙方從其在?乙方開立的?存款賬戶中?直接扣劃。?第二十七?條保證期?間保證期?間由借款合?同生效之日?起至抵押的?房屋取得《?房屋所有權(quán)?證》，辦妥?房產(chǎn)保險(xiǎn)和?抵押登記，?并將《房屋?他項(xiàng)權(quán)證》?及其他有關(guān)?資料交乙方?代為保管之?日止。第?二十八條?除以下情況?外，甲方與?乙方協(xié)議變?更借款合同?的，無需得?到丙方的同?意：一、?延長借款期?限;二、?增加借款金?額。第二?十九條保?證期間，遇?國家法定利?率調(diào)整而變?更借款合同?利率的，無?需得到丙方?的任何事前?的書面或口?頭的同意或?事后的追認(rèn)?。第五章?保險(xiǎn)?第三十條?保險(xiǎn)一、?本合同簽訂?以后，甲方?須辦理抵押?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。?有關(guān)保險(xiǎn)手?續(xù)可到乙方?認(rèn)可的保險(xiǎn)?公司或委托?乙方辦理。?保險(xiǎn)期限屆?滿日不能遲?于本合同項(xiàng)?下的借款期?限屆滿日。?保險(xiǎn)期滿，?甲方未能清?償本合同項(xiàng)?下全部債務(wù)?時(shí)，甲方須?對(duì)抵押物續(xù)?辦保險(xiǎn)，在?債務(wù)存續(xù)期?間，不得以?任何理由中?斷或撤銷保?險(xiǎn)。投保金?額不得低于?貸款本息，?保險(xiǎn)費(fèi)由甲?方負(fù)擔(dān)。?二、甲方應(yīng)?將保險(xiǎn)單正?本交由乙方?保管。保?險(xiǎn)期間，抵?押房屋如發(fā)?生保險(xiǎn)責(zé)任?以外的毀損?而不足以清?償本合同項(xiàng)?下全部債務(wù)?時(shí)，甲方應(yīng)?重新提供乙?方認(rèn)可的抵?押物，并辦?妥保險(xiǎn)手續(xù)?。三、保?險(xiǎn)單必須注?明乙方為保?險(xiǎn)第一受益?人，并在保?險(xiǎn)單中特別?約定，一旦?發(fā)生保險(xiǎn)事?故，保險(xiǎn)人?應(yīng)將保險(xiǎn)賠?償金直接劃?付至乙方指?定的賬戶。?該保險(xiǎn)賠償?金有以下幾?種處理方法?可供選擇：?(一)提?前清償貸款?;(二)?轉(zhuǎn)為定期存?款，存單用?于質(zhì)押;?(三)用于?修復(fù)抵押物?，恢復(fù)抵押?物價(jià)值。?具體約定見?本合同第五?十七條。?第六章權(quán)?利和義務(wù)?第三十一條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?一、甲方有?了解、咨詢?、知悉購房?借款有關(guān)事?項(xiàng)的權(quán)利;?二、甲方?有義務(wù)保證?其向乙方提?供的借款有?關(guān)資料、文?件的真實(shí)性?;三、甲?方有權(quán)依本?合同的約定?獲得相應(yīng)的?借款;四?、在甲方借?款清償前并?正常還款的?情況下，甲?方有權(quán)自行?居住，或者?征得乙方書?面同意后，?將抵押房屋?轉(zhuǎn)讓、出租?、重復(fù)抵押?或作其他處?分;五、?甲方在還清?借款后，有?權(quán)從乙方取?回《房屋他?項(xiàng)權(quán)證》及?其他有關(guān)文?件資料，辦?理抵押登記?注銷手續(xù);?六、甲方?應(yīng)按本合同?的約定按期?歸還借款本?息;七、?甲方必須按?本合同約定?用途使用借?款，不得將?借款挪作他?用，甲方無?條件接受乙?方對(duì)貸款使?用情況進(jìn)行?檢查;八?、甲方承擔(dān)?抵押物的評(píng)?估、保險(xiǎn)、?鑒定、登記?等費(fèi)用;?九、甲方的?通訊地址(?如住址、聯(lián)?系電話等)?發(fā)生變更，?須在變更后?____天?內(nèi)書面通知?乙方。十?、抵押期間?，甲方應(yīng)妥?善保管抵押?物，保持抵?押物完好無?損，并隨時(shí)?接受乙方的?檢查。如果?抵押物發(fā)生?毀損、滅失?或其他使抵?押物價(jià)值減?損的情況時(shí)?，應(yīng)及時(shí)恢?復(fù)抵押物價(jià)?值，或在_?___天內(nèi)?重新提供相?應(yīng)的經(jīng)乙方?認(rèn)可的其他?等值抵押物?;十一、?抵押期間，?甲方轉(zhuǎn)讓抵?押物所得價(jià)?款應(yīng)優(yōu)先用?于向乙方提?前清償所擔(dān)?保的債權(quán)。?第三十二?條乙方的?權(quán)利和義務(wù)?一、乙方?有權(quán)對(duì)甲方?提供的資料?、文件的合?法性、真實(shí)?性進(jìn)行調(diào)查?;二、乙?方及其授權(quán)?代理人有權(quán)?對(duì)甲方所購?買的房屋進(jìn)?行查詢和認(rèn)?證;三、?乙方有權(quán)檢?查貸款的使?用情況;?四、乙方有?權(quán)依照本合?同規(guī)定對(duì)抵?押物進(jìn)行處?分，并獲得?優(yōu)先受償;?五、設(shè)定?的抵押物意?外毀損或滅?失，以及因?甲方的行為?導(dǎo)致抵押物?價(jià)值減少，?足以影響借?款合同項(xiàng)下?的貸款本息?清償?shù)?，?方有權(quán)要求?甲方提供新?的擔(dān)?；蚧?復(fù)抵押物價(jià)?值;六、?保證期間，?乙方有權(quán)對(duì)?丙方的資金?和財(cái)產(chǎn)狀況?進(jìn)行監(jiān)督，?有權(quán)要求丙?方如實(shí)提供?其財(cái)務(wù)報(bào)表?等資料;?七、乙方應(yīng)?按本合同約?定的時(shí)間及?時(shí)發(fā)放貸款?;八、乙?方有妥善保?管《房屋他?項(xiàng)權(quán)證》及?其他有關(guān)文?件資料的責(zé)?任，若有遺?失或毀損，?乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)?辦;造成損?失的，乙方?將承擔(dān)民事?責(zé)任。第?三十三條?丙方的權(quán)利?和義務(wù)一?、丙方有了?解、咨詢、?知悉本合同?有關(guān)事項(xiàng)的?權(quán)利;二?、保證期間?，丙方失去?擔(dān)保能力或?發(fā)生承包、?租賃、合并?和兼并、合?資、分立、?聯(lián)營、股份?制改造、撤?銷等行為，?丙方應(yīng)提前?____天?書面通知乙?方。本合同?項(xiàng)下的全部?義務(wù)由變更?后的機(jī)構(gòu)或?由對(duì)丙方作?出撤銷決定?的機(jī)構(gòu)承擔(dān)?。如乙方認(rèn)?為變更后的?機(jī)構(gòu)不具備?完全的保證?能力，由丙?方或作出撤?銷決定的機(jī)?構(gòu)落實(shí)為乙?方所接受的?保證人，并?重新簽訂保?證合同;?三、保證期?間，丙方有?義務(wù)接受乙?方對(duì)其資金?和財(cái)產(chǎn)狀況?進(jìn)行監(jiān)督，?并向乙方如?實(shí)提供其財(cái)?務(wù)報(bào)表等資?料;四、?保證期間，?丙方不得向?第三方提供?超出其自身?負(fù)擔(dān)能力的?擔(dān)保;五?、丙方的通?信地址發(fā)生?變更，須在?變更后__?__天內(nèi)書?面通知乙方?。第七章?合同的變?更第三十?四條本合?同生效后，?任何一方不?得擅自變更?和解除本合?同。第三?十五條甲?方因轉(zhuǎn)讓用?本合同項(xiàng)下?的借款所購?買的房屋而?將本合同項(xiàng)?下的權(quán)利、?義務(wù)轉(zhuǎn)讓給?他人時(shí)，應(yīng)?事先經(jīng)乙方?書面同意，?并征得丙方?認(rèn)同，方可?由受讓人與?乙方和丙方?重新簽訂借?款合同。?第三十六條?甲方在合?同履行期間?死亡(包括?宣告死亡)?宣告失蹤或?喪失民事行?為能力，除?其遺產(chǎn)或財(cái)?產(chǎn)的繼承人?、受遺贈(zèng)人?、監(jiān)護(hù)人、?財(cái)產(chǎn)代管人?同意繼續(xù)履?行甲方簽訂?的借款合同?外，乙方在?其債權(quán)未獲?清償時(shí)，有?權(quán)請(qǐng)求人民?法院取消繼?承人、受遺?贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)?人、財(cái)產(chǎn)代?管人接受甲?方所購房屋?的權(quán)利，并?將該房屋折?價(jià)、拍賣、?變賣以清償?甲方的債務(wù)?。甲方遺?產(chǎn)的繼承人?、受遺贈(zèng)人?同意繼續(xù)履?行本合同義?務(wù)的，應(yīng)持?經(jīng)公證的繼?承協(xié)議、文?件與乙方簽?訂債務(wù)承擔(dān)?協(xié)議。第?三十七條?甲方申請(qǐng)延?長貸款期限?，經(jīng)乙方同?意后，甲乙?雙方應(yīng)簽訂?延期還款協(xié)?議，同時(shí)重?新辦理公證?、保險(xiǎn)、抵?押登記和貸?款擔(dān)保變更?手續(xù)。第?八章違約?責(zé)任第三?十八條甲?方的違約責(zé)?任一、甲?方未按合同?約定用途使?用借款，乙?方對(duì)挪用部?分從挪用之?日起按本合?同第五十八?條規(guī)定之利?率計(jì)收利息?;二、甲?方未按本合?同約定清償?貸款本息，?乙方從貸款?逾期之日起?按本合同第?五十九條規(guī)?定之利率對(duì)?逾期本息計(jì)?收利息;?上述兩項(xiàng)違?約責(zé)任中，?若甲方的借?款既逾期又?擠占挪用，?乙方只擇其?重者采用，?而不并處。?三、發(fā)生?下列情況之?一時(shí)，乙方?有權(quán)停止向?甲方發(fā)放貸?款，有權(quán)解?除本合同，?提前收回已?發(fā)放貸款本?息，并有權(quán)?依法處分抵?押物或要求?保證人履行?保證責(zé)任：?1.甲方?向乙方提供?虛假的證明?材料而取得?貸款的;?2.甲方未?按本合同約?定用途使用?貸款的;?3.借款期?間，甲方累?計(jì)六個(gè)月(?包括計(jì)劃還?款當(dāng)月)未?償還貸款本?息和相關(guān)費(fèi)?用的;4?.借款到期?，甲方未按?期歸還貸款?本息，并自?乙方發(fā)出催?還通知書之?日起___?_天內(nèi)(以?掛號(hào)寄出時(shí)?間為準(zhǔn))仍?未清償?shù)??5.甲方?拒絕或阻礙?乙方對(duì)貸款?使用情況實(shí)?施監(jiān)督檢查?的;6.?甲方未經(jīng)乙?方書面同意?，將設(shè)定抵?押物拆除、?轉(zhuǎn)讓、出租?、重復(fù)抵押?或作其他處?分的;7?.抵押期間?，甲方轉(zhuǎn)讓?抵押物所得?價(jià)款未優(yōu)先?用于向乙方?提前清償借?款的;8?.甲方拒絕?或阻礙乙方?對(duì)抵押物使?用情況實(shí)施?監(jiān)督檢查的?;9.甲?方與他方簽?訂有損乙方?權(quán)益的合同?;10.?甲方在借款?期內(nèi)間斷或?撤銷保險(xiǎn)或?拒不續(xù)辦保?險(xiǎn)的;1?1.甲方在?合同履行期?間死亡、宣?告失蹤或喪?失民事行為?能力后，其?繼承人、受?遺贈(zèng)人、監(jiān)?護(hù)人、財(cái)產(chǎn)?代管人拒絕?繼續(xù)履行借?款合同的;?12.甲?方卷入或即?將卷入重大?的訴訟或仲?裁程序及其?他法律糾紛?，足以影響?其償債能力?的;13?.丙方違反?保證合同或?喪失承擔(dān)連?帶保證責(zé)任?能力，抵押?物因意外毀?損不足以清?償貸款本息?，而甲方未?按乙方要求?落實(shí)新的保?證人或提供?新抵押的;?14.甲?方發(fā)生其他?足以影響其?償還債務(wù)能?力的事件。?四、甲方?因隱瞞抵押?物存在共有?、爭議、被?查封、被扣?壓或已設(shè)定?抵押等情況?，而給乙方?造成損失的?，應(yīng)向乙方?予以足額賠?償。乙方有?權(quán)就甲方應(yīng)?承擔(dān)的賠償?金直接從甲?方在乙方開?立的存款賬?戶中扣劃。?第三十九?條乙方的?違約責(zé)任?乙方未按合?同約定及時(shí)?足額發(fā)放貸?款，影響甲?方按本合同?規(guī)定使用借?款，乙方應(yīng)?對(duì)未發(fā)放的?貸款金額和?違約天數(shù)按?本合同第六?十條約定的?違約金率向?甲方支付違?約金。第?四十條丙?方的違約責(zé)?任保證期?間，丙方發(fā)?生下列情況?之一的，乙?方有權(quán)停止?向甲方發(fā)放?貸款，有權(quán)?解除借款合?同，提前收?回已發(fā)放貸?款本息：?一、丙方拒?絕乙方對(duì)其?資金和財(cái)產(chǎn)?狀況進(jìn)行監(jiān)?督的;二?、丙方向第?三人提供超?出其自身負(fù)?擔(dān)能力的擔(dān)?保的。第?四十一條?處分抵押物?所得價(jià)款的?清償順序?乙方對(duì)處分?抵押物所得?價(jià)款按下列?順序和原則?清償：一?、支付處分?抵押物的有?關(guān)費(fèi)用;?二、清償甲?方所欠乙方?貸款本息(?包括罰息)?;三、清?償甲方應(yīng)給?付乙方而未?給付的違約?金和賠償金?等;四、?所得價(jià)款在?支付上述款?項(xiàng)后的剩余?部分，乙方?應(yīng)返還甲方?;若所得價(jià)?款不足清償?甲方所欠乙?方貸款，乙?方可向甲方?繼續(xù)追償，?甲方仍承擔(dān)?相應(yīng)還款義?務(wù)。第九?章其他約?定事項(xiàng)第?四十二條?合同爭議解?決方式本?合同在履行?過程中，當(dāng)?事人各方發(fā)?生爭議，可?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可以向乙方?所在地人民?法院或有專?屬管轄權(quán)的?人民法院起?訴。在協(xié)商?或訴訟期間?，本合同不?涉及爭議部?分的條款仍?需履行。?第四十三條?合同的生?效和終止?本合同經(jīng)甲?方簽字、乙?方和丙方簽?字并加蓋公?章后生效，?至本合同項(xiàng)?下貸款本息?和相關(guān)費(fèi)用?全部清償完?畢后終止。?本合同正?本一式份?。甲方(?簽字)乙?方(公章)?____?年____?月____?日法定代表?人或授權(quán)?代理人(簽?字)__?__年__?__月__?__日丙?方(公章)?法定代表?人或授權(quán)?代理人(簽?字)__?__年__?__月__?__日住房貸款借款合同范本（二）甲?方(出借人?、抵押權(quán)人?)，身份證?號(hào)碼乙方?(借款人)?，身份證號(hào)?碼丙方(?抵押人)，?身份證號(hào)碼?本合同各?方根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?，在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，為明確?責(zé)任、恪守?信用，經(jīng)充?分協(xié)商一致?簽訂本合同?，并保證共?同遵守執(zhí)行?。借款條?款第一條?借款金額：?據(jù)乙方申請(qǐng)?，甲方同意?借款給乙方?。第二條?借款用途：?本借款只能?用于，乙方?不得以任何?理由將借款?挪作他用。?第三條借?款利率：?第四條借款?期限：，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。如實(shí)?際放款日與?該日期不符?，以實(shí)際放?款日期為準(zhǔn)?。乙方收到?借款后應(yīng)當(dāng)?出具借據(jù)，?乙方所出具?的借據(jù)為本?合同的附件?，與本合同?具有同等法?律效力。?第五條借款?的償還：利?息按月結(jié)清?，月初支付?當(dāng)月利息。?本金在借款?到期日結(jié)清?，同時(shí)甲方?應(yīng)當(dāng)歸還乙?方先前所出?具的借據(jù)。?如推遲歸還?借款，乙方?應(yīng)當(dāng)按日支?付滯納金.?第六條本?合同有效期?內(nèi)，發(fā)生下?列事項(xiàng)的，?甲方有權(quán)在?以下任何一?項(xiàng)或多項(xiàng)事?件發(fā)生時(shí)，?宣布本合同?項(xiàng)下的借款?提前到期，?要求借款人?在規(guī)定的期?限內(nèi)清償部?分或全部借?款本息，而?無須為正當(dāng)?行使上述權(quán)?利所引起的?任何損失負(fù)?責(zé)。(一?)乙方違反?本合同借款?條款中的任?何條款;?(二)根據(jù)?擔(dān)保條款的?約定，因抵?押人、抵押?物發(fā)生變故?或抵押人違?反擔(dān)保條款?的約定，致?使抵押人需?提前履行義?務(wù)或甲方提?前處分抵押?物的;(?三)乙方發(fā)?生其他可能?影響歸還甲?方借款本息?的行為。?第七條本合?同的相關(guān)費(fèi)?用(包括抵?押登記、公?證等)均由?乙方負(fù)責(zé)。?抵押條款?第八條抵?押物為，現(xiàn)?抵押人同意?以該資產(chǎn)的?剩余價(jià)值作?為抵押，為?本《借款合?同》下的借?款做擔(dān)保。?第九條抵?押擔(dān)保范圍?為本《借款?合同》項(xiàng)下?的借款本金?、利息、滯?納金及實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的其它?所有費(fèi)用，?同時(shí)也包括?因借款人違?約而給甲方?造成的損失?。第十條?抵押期限自?抵押登記之?日起至主債?務(wù)履行完畢?止。第十?一條抵押期?間，未經(jīng)抵?押權(quán)人書面?同意，抵押?人不得出租?、變賣、贈(zèng)?與抵押物，?或以其他任?何方式處分?抵押物。?第十二條抵?押權(quán)人可以?單方憑經(jīng)過?公證的本《?抵押借款合?同》到登記?部門辦理二?次抵押登記?手續(xù)并領(lǐng)取?《它項(xiàng)權(quán)利?證書》。如?登記部門一?定要抵押人?到場，則抵?押人應(yīng)當(dāng)配?合。抵押物?的《他項(xiàng)權(quán)?利證書》或?抵押登記證?明交由抵押?權(quán)人保管。?第十三條?本合同中“?借款條款”?如因某種原?因?qū)е缕洳?分或全部無?效，不影響?“抵押條款?”的效力，?抵押人仍應(yīng)?按照約定承?擔(dān)責(zé)任。?第十四條借?款人如不能?按時(shí)還款，?自逾期天后?，抵押權(quán)人?則可以變賣?抵押物以挽?回?fù)p失。?其他條款?第十四條本?合同自甲方?、乙方、丙?方簽章之后?生效，本合?同中的抵押?條款在辦妥?抵押登記之?后生效。?第十五條如?借款人違反?本合同，借?款人愿意接?受法院的強(qiáng)?制執(zhí)行。?甲方(公章?)____?乙方(公章?)____?法定代表?人(簽字)?____法?定代表人(?簽字)__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日住房貸款借款合同范本（三）?合同編號(hào)：?借款人：?貸款人：?住所：?住所：電?話：法定?代表人(或?授權(quán)代理人?)郵政編?碼：電話?：開戶金?融機(jī)構(gòu)及賬?號(hào)：郵政?編碼：借?款人(以下?簡稱___?_方)：_?___貸?款人(以下?簡稱乙方)?：____?____?方向乙方申?請(qǐng)借款，乙?方經(jīng)審查并?根據(jù)___?_同意發(fā)放?貸款。為明?確各自的權(quán)?利、義務(wù)，?____乙?雙方遵照有?關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，以便?共同遵守執(zhí)?行。第一?條借款金額?____?方向乙方貸?款____?(大寫)_?___第?二條借款用?途___?_方借款將?用于___?_第三條?借款期限?____方?借款期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第四?條貸款利率?和利息貸?款利率按_?___息_?___計(jì)算?，按___?_結(jié)息。?貸款利息自?貸款轉(zhuǎn)存到?____方?指定的賬戶?之日起計(jì)算?。在合同有?效期內(nèi)，如?遇利率調(diào)整?，按___?_銀行規(guī)定?調(diào)整。第?五條用款計(jì)?劃___?_方的分次?用款計(jì)劃為?：___?_年___?_月___?_日___?_元___?_年___?_月___?_日___?_元__?__年__?__月__?__日__?__元__?__年__?__月__?__日__?__元第?六條提款方?式___?_方借款采?取____?(直接提款?/專項(xiàng)提款?)方式，按?照本合同約?定的用款計(jì)?劃轉(zhuǎn)入__?__單位在?乙方開立的?存款賬戶內(nèi)?。第七條?還款方式?本合同項(xiàng)下?的貸款本息?采用___?_(月均還?款法/累進(jìn)?還款法)歸?還。累進(jìn)?還款法__?__(逐年?/每隔__?__年)按?____%?遞增還款額?。第八條?還款計(jì)劃?____方?從支用信用?款的次月開?始，按月償?還貸款本息?。還本付息?日期定為每?月____?日至___?_日。采?用月均還款?法，每月歸?還貸款本息?____元?采用累進(jìn)?還款法，_?___方分?次歸還貸款?本息為：?第____?年每月__?__元第_?___年每?月____?元第___?_年每月_?___元第?____年?每月___?_元第九?條貸款的償?還___?_方保__?__按本合?同第八條確?定的還款計(jì)?劃歸還借款?本息，并于?每月還本付?息日前將應(yīng)?還款額存入?在乙方開立?的存款賬戶?內(nèi)，委托乙?方代扣。?____方?如提前一次?歸還全部貸?款本息，應(yīng)?在還款日前?____個(gè)?營業(yè)日內(nèi)通?知乙方，并?征得乙方同?意。乙方已?計(jì)收的貸款?利息不再調(diào)?整。___?_方最后一?次歸還的貸?款本金部分?，乙方按其?實(shí)際使用期?限相應(yīng)的借?款利率計(jì)收?利息。第?十條合同的?變更和解除?本合同生?效后，__?__、乙任?何一方不得?擅自變更和?解除本合同?。當(dāng)事人的?任何一方要?求變更合同?內(nèi)容或解除?合同需以書?面形式提前?一個(gè)月通知?合同的其他?有關(guān)當(dāng)事人?。未達(dá)成協(xié)?議前，原合?同繼續(xù)有效?。第十一?條借款擔(dān)保?對(duì)于本合?同項(xiàng)下的借?款全部債務(wù)?以____?作為抵押物?或(和)以?____作?為質(zhì)物提供?擔(dān)保或(并?)由___?_作為__?__方保_?___人承?擔(dān)全額連帶?責(zé)任保__?__，并另?行簽訂《抵?押合同》、?《質(zhì)押合同?》或(和)?《保___?_合同》作?為全合同的?從合同。?第十二條_?___乙雙?方的主要權(quán)?利和義務(wù)?1.___?_方有權(quán)要?求乙方按合?同約定發(fā)放?貸款;2?.____?方應(yīng)按合同?約定的還款?計(jì)劃和還款?期限歸還貸?款本息;?3.___?_方必須按?約定用途使?用貸款，不?得將貸款挪?作他用;?4.___?