售房合同協(xié)議書(shū)范本賣(mài)方：_?___(簡(jiǎn)?稱甲方)身?份證號(hào)碼：?____?買(mǎi)方：__?__(簡(jiǎn)稱?乙方)身份?證號(hào)碼：_?___根?據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和本地有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方將?自己的房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方?。房屋具體?狀況如下：?甲方愿將?其位于平南?公路管理局?大院內(nèi)的_?___棟_?___樓，?房號(hào)___?_的房屋，?房屋建筑面?積____?平方米出?售給乙方。?第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?一致，同意?上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為人?民幣(大寫(xiě)?)：___?_元整。?甲、乙雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起，乙方?一次性將房?款付給甲方?，同時(shí)甲方?將房產(chǎn)證原?件交給乙方?。第三條?甲、乙雙?方同意，本?合同生效后?，除人力不?可抗拒的因?素外，甲方?定于___?_年___?_月___?_日將上述?房產(chǎn)交付乙?方。第四?條稅費(fèi)分擔(dān)?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?同意，目前?由于政策限?制，暫不能?辦理過(guò)戶手?續(xù)，日后政?策允許，辦?理房產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)所需?繳納的稅費(fèi)?、手續(xù)費(fèi)及?各種費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)?。第五條?甲方應(yīng)結(jié)?清房屋交接?前的水費(fèi)、?電費(fèi)等應(yīng)由?甲方支付的?費(fèi)用。第?六條上述?房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自本合同?簽字之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?，該房產(chǎn)日?后所產(chǎn)生的?一切收益一?并轉(zhuǎn)移給乙?方，與甲方?無(wú)關(guān)。第?七條合同?發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：?在履約過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可?通過(guò)協(xié)商、?訴訟方式解?決。第八?條本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。本?合同未盡事?宜雙方可以?簽定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第九條本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?(簽字)：?____方?(簽字)：?____?簽訂時(shí)間：?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日售房合同協(xié)議書(shū)范本（二）賣(mài)方?：____?(簡(jiǎn)稱甲方?)身份證號(hào)?碼：___?_買(mǎi)方：?____(?簡(jiǎn)稱乙方)?身份證號(hào)碼?：____?甲、乙雙?方就房屋買(mǎi)?賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)?多次協(xié)商，?一致同意訂?立合同條款?如下，以資?共同遵守。?第一條?甲方愿將自?有坐落__?__市__?__路__?__號(hào)房屋?____間?，建筑面積?____平?方米售賣(mài)給?乙方。第?二條甲方?出售給乙方?的房屋東至?____，?南至___?_，西至_?___，北?至____?(附四至平?面圖一張)?。其房屋包?括陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯、?衛(wèi)生間、灶?間及其他設(shè)?備。第三?條上列房?屋包括附屬?設(shè)備，雙方?議定房屋價(jià)?款人民幣_(tái)?___元，?由甲方售賣(mài)?給乙方。?第四條房?屋價(jià)款乙方?分三期付給?甲方。第一?期，在雙方?簽訂買(mǎi)賣(mài)合?同之日，付?人民幣_(tái)_?__元;第?二期在交付?房屋之日，?付人民幣_(tái)?___元;?第三期，在?房屋產(chǎn)權(quán)批?準(zhǔn)過(guò)戶登記?之日付清。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條?甲方應(yīng)自本?合同簽訂日?起____?天內(nèi)將房屋?騰空，連同?原房屋所有?權(quán)等有關(guān)證?件，點(diǎn)交乙?方，由乙方?出具收到憑?證。第六?條在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登記?時(shí)，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書(shū)?面報(bào)告。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時(shí)，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負(fù)賠償責(zé)?任。第七?條本合同?簽訂前，該?房屋如有應(yīng)?繳納的一切?捐稅、費(fèi)用?，概由甲方?負(fù)責(zé)。本合?同發(fā)生的過(guò)?戶登記費(fèi)、?契稅、估價(jià)?費(fèi)、印花稅?由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律?規(guī)定，各自?承擔(dān)。第?八條甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每逾期__?__天按房?價(jià)的總額_?___‰計(jì)?算違約金給?與乙方。逾?期超過(guò)__?__個(gè)月時(shí)?，乙方得解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房?jī)r(jià)?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?乙方全部?或一部分不?履行本合同?第四條規(guī)定?的日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)，?其逾期部分?，乙方應(yīng)加?付按日__?__‰計(jì)算?的違約金給?與甲方。逾?期超過(guò)__?__個(gè)月時(shí)?，甲方得解?除本合同。?解約時(shí)，乙?方已付的房?價(jià)款作為賠?償金歸甲方?所有。第?十條甲方?保證其出賣(mài)?給乙方的房?屋，產(chǎn)權(quán)清?楚，絕無(wú)其?他項(xiàng)權(quán)利設(shè)?定或其他糾?紛。乙方買(mǎi)?受后，如該?房屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，致影?響乙方權(quán)利?的行使，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并賠?償乙方損失?。第十一?條交屋時(shí)?，乙方發(fā)現(xiàn)?房屋構(gòu)造或?設(shè)備與合同?約定的不符?，經(jīng)鑒定屬?實(shí)，甲方應(yīng)?于____?個(gè)月內(nèi)予以?修理，如逾?期不修理，?乙方得自行?修理，費(fèi)用?在房?jī)r(jià)款中?扣除。如修?理仍達(dá)不到?合同約定的?要求，乙方?得解除合同?，解約時(shí)，?甲方除返還?全部房?jī)r(jià)款?后，并按本?合同第八條?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十二條?房屋所占用?的土地(包?括庭院圍墻?等)所有權(quán)?屬于國(guó)家。?乙方取得上?開(kāi)房屋占有?相應(yīng)比例的?土地使用權(quán)?，并依照國(guó)?家法律的規(guī)?定繳納土地?使用權(quán)及其?他有關(guān)費(fèi)用?。第十三?條本合同?的附件與合?同有同等效?力。第十?四條本合?同一式__?__份，甲?乙方各執(zhí)_?___份，?另____?份分別送交?房產(chǎn)和土地?管理機(jī)關(guān)辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?登記手續(xù)。?甲方(簽?字)：__?__方(簽?字)：__?__簽訂?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日售房合同協(xié)議書(shū)范本（三）賣(mài)方：_?___(簡(jiǎn)?稱甲方)身?份證號(hào)碼：?____?買(mǎi)方：__?__(簡(jiǎn)稱?乙方)身份?證號(hào)碼：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方?同意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?_擁有的房?產(chǎn)(別墅、?寫(xiě)字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?)，建筑面?積為_(kāi)__?_平方米。?(詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證第?____號(hào)?)第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)_?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)?___元整?(大寫(xiě)：_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___元整?，作為購(gòu)房?定金。第?三條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整申請(qǐng)銀?行按揭(如?銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足?前述申請(qǐng)額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方)，并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款(?含定金)人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書(shū)?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息)返還?給乙方，但?購(gòu)房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書(shū)?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1。甲方是?____共?____人?，委托代理?人____?即甲方代表?人。2。?乙方是__?__，代表?人是___?_。第八?條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)_?___公證?處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，廈?門(mén)市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?_公證處各?一份。第?十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?：在履約過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?可通過(guò)協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章