小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板出賣人?(甲方)：?____村?委會買受?人(乙方)?：____?身份證號?碼：___?_一、甲?方自愿將位?于____?市____?區(qū)____?街道___?_小區(qū)拆遷?安置房__?__棟__?__室的房?屋(建筑面?積____?平方米)以?人民幣__?__元整的?價款出售給?乙方。乙?方首付人民?幣____?元整需于_?___年_?___月_?___日前?支付給甲方?____，?余款分期按?月支付，每?月人民幣為?____元?，需于__?__年__?__月至_?___年_?___月壹?年內(nèi)付清，?每個月的支?付期限為月?底的最后一?天。二、?乙方支付甲?方合同保證?定金___?_萬元，如?甲方反悔本?合同，雙倍?賠償;如乙?方反悔本合?同，定金不?退。三、?自甲乙雙方?簽訂協(xié)議乙?方交付首付?款后年內(nèi)甲?方和村委會?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。本?合同發(fā)生的?契稅，土地?出讓金等由?乙方負(fù)擔(dān)。?其他稅費按?有關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?四、本合同?簽訂后，甲?方對房屋使?用、收益、?出租、擔(dān)保?、抵押、買?賣、占有等?權(quán)利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?五、本合?同生效之日?，甲方和村?委會保證乙?方享有居住?權(quán)利和使用?權(quán)并通電通?水，甲方保?證簽訂合同?之前該房屋?與任何個人?和組織沒有?債務(wù)和利益?糾紛，本合?同簽訂后，?甲方不得就?該房屋與他?人訂立《買?賣合同》或?《出租合同?》;六、?違約責(zé)任?1、如果甲?方出售的房?屋存在質(zhì)量?問題影響到?乙方居住權(quán)?利的行使，?一切責(zé)任由?甲方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償乙?方的損失。?2、甲方?應(yīng)當(dāng)于__?__年__?__月__?__日收到?乙方的首付?房款即時將?房屋的鑰匙?交給乙方確?保其居住權(quán)?和使用權(quán)，?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期交付房?屋，每逾期?____天?按房價總額?千分之一計?算違約金支?付給乙方。?逾期超過_?___個月?時，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償乙方?經(jīng)濟損失人?民幣___?_元。3?、乙方全部?或部分不履?行本合同規(guī)?定的付款日?期及方式的?。其逾期部?分乙方應(yīng)加?付按日__?__%計算?的違約金給?甲方。逾期?超過___?_個月時，?甲方有權(quán)解?除合同。解?約時，乙方?已付房價款?的____?%作為甲方?的損失賠償?金。4、?如因規(guī)劃部?門、設(shè)計部?門的原因?qū)?致房屋質(zhì)量?和使用功能?的，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙方?，如有補償?款發(fā)放，甲?方應(yīng)當(dāng)全額?退還乙方。?5、本合?同簽訂后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。如因重大?客觀原因?qū)?致本合同的?解除，甲方?應(yīng)按照市場?評估價返還?乙方房屋價?款，并賠償?乙方的房屋?裝修費用。?6、自合?同生效之日?起____?年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)?證和土地證?因為甲方的?原因不能辦?理，甲方應(yīng)?支付乙方違?約金人民幣?____元?，甲方向乙?方支付違約?金后，土地?證和產(chǎn)權(quán)證?因為甲方的?原因仍然不?能辦理，每?逾期天按?房價總額千?分之一計算?違約金支付?給乙方。?7、如果因?為本合同第?五條的原因?，造成乙方?損失或不能?居住的，甲?方必須向乙?方賠償損失?和支付違約?金，違約金?人民幣為?元，甲方支?付乙方違約?金后，侵權(quán)?仍在繼續(xù)的?，每逾期_?___天按?房價總額千?分之一計算?違約金支付?給乙方。逾?期超過__?__個月時?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償乙方經(jīng)?濟損失人民?幣____?元。七、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的可以向法?院或仲裁機?構(gòu)進行起訴?或仲裁。?八、本合同?自乙方支付?首付款給甲?方雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?九、本合同?一式___?_份，甲乙?雙方見證人?各執(zhí)一份?甲方：__?__乙?方：___?_見證?人：___?____?_年___?_月___?_日小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板（二）?出賣人(以?下簡稱甲方?)：買受人?(以下簡稱?乙方)：見?證方：現(xiàn)?住址：現(xiàn)?住址：見?證人：身?份證號：??????身?份證號：?聯(lián)系電話：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿，協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣房?屋達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條乙方購?買甲方坐落?于號樓房間?私有樓房住?宅一處，建?筑面積為平?方米(以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn))，產(chǎn)?權(quán)證號為x?私號土地使?用證號為：?，使用面積?為平方米，?使用年限_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第二?條此房屋實?際售價元整?(￥元)。?此售價包含?公共維修基?金及室內(nèi)所?有固定裝修?、固定配套?設(shè)備。第?三條甲方應(yīng)?在簽署本合?同時，向乙?方提供以下?證件及復(fù)印?件：身份?證、戶口薄?;房屋所?有權(quán)證和其?他有關(guān)證件?;房屋共?有人同意或?委托出賣的?證明;辦?理房屋買賣?及過戶手續(xù)?應(yīng)出具的其?他文件。?第四條甲方?應(yīng)保證欲出?售的房屋不?屬于下列情?形之一：?無合法證件?的房屋(包?括違法建設(shè)?的房屋);?有產(chǎn)權(quán)爭?議的房屋;?經(jīng)批準(zhǔn)用?或劃撥的建?設(shè)用地范圍?內(nèi)的房屋;?經(jīng)人民法?院裁定限制?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或?經(jīng)市人民政?府批準(zhǔn)代管?房屋;市?人民政府規(guī)?定其他不得?出賣的房屋?。第五條?乙方應(yīng)在簽?署本合同時?，向甲方提?供以下文件?及復(fù)印件：?身份證、?戶口簿;?辦理房屋買?賣及過戶手?續(xù)應(yīng)出具的?其他文件。?第六條上?述房屋在甲?方實際交付?乙方之日前?所發(fā)生的費?用(取暖費?、物業(yè)費、?水費、電費?、天然氣費?、電話費等?)由甲方負(fù)?責(zé)。分擔(dān)日?期以辦完過?戶手續(xù)乙方?正式接手此?房屋的日期?為準(zhǔn)。具體?金額以物業(yè)?公司的數(shù)據(jù)?為準(zhǔn)。第?七條稅費分?擔(dān)甲、乙?雙方按照國?家房地產(chǎn)交?易部門的規(guī)?定繳納各項?稅費。第?八條定金?在____?年____?月____?日見證人代?甲方向乙方?收取房屋定?金人民幣元?作為房款的?一部分。?第九條付款?方式;首?付款：乙方?提交材料時?將首付款元?人民幣支付?給甲方余?款：過戶完?成一次性付?清。注：?過戶完成首?付款和余款?當(dāng)日兌現(xiàn)?第十條違約?責(zé)任如乙?方違約則定?金不予退還?，扣除見證?人代理費后?將余款退還?甲方;如?甲方違約則?見證人扣除?代理費后將?余款退還乙?方，同時甲?方向乙方交?付人民幣元?違約金。?第十一條交?房日期：。?第十二條?備注：室內(nèi)?留下的固定?裝修及家具?電器包括：?(根據(jù)家具?清單)。此?清單是合同?的重要組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十三?條在本合同?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，依法?向人民法院?提起訴訟。?第十四條?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?簽訂補充協(xié)?議。本合同?的附件及補?充協(xié)議為本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等法律效力?。第十五?條本合同及?其補充協(xié)議?、家具清單?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。第?十六條本合?同連同附件?共三頁，一?式三份具有?同等法律效?力，合同持?有情況如下?：甲乙雙方?各執(zhí)一份，?見證人執(zhí)一?份。第十?七條此合同?與出售委托?合同、承購?委托合同及?房屋買賣合?同同時起法?律效力。?第十八條本?合同自三方?簽字之日起?生效。第?十九條附帶?家具(見家?具清單)?甲方(簽字?)：乙方?(簽字)：?見證人(?簽字)：?____年?____月?____日?????___?_年___?_月___?_日????__?__年__?__月__?__日小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板（三）賣方(以?下簡稱甲方?)買方(?以下簡稱乙?方)第一?條房屋的?基本情況：?甲方房屋?坐落于;?位于第__?__層戶?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?，房產(chǎn)證登?記面積__?__平方米?，地下室一?間，面積?平方，房屋?權(quán)屬證書號?為.第?二條價格?：以房產(chǎn)?證登記面積?為依據(jù)，每?平米元，?該房屋售價?總金額為?萬元整，大?寫：.?第三條付?款方式：?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金___?_元整，大?寫：___?___，日?內(nèi)交付萬?元(大寫?)，余款?元(大寫?)在房屋過?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起日內(nèi)，?將該房屋交?付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?：乙方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約責(zé)任?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。逾期超過?____日?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，追究乙?方的違約責(zé)?任。第六?條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?：除不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?責(zé)任。每逾?期一天，甲?方按累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。逾期超?過____?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，追究?甲方的違約?責(zé)任。第?七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登記?手續(xù)。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)解?除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第八條?簽訂合同?之后，所售?房屋室內(nèi)設(shè)?施不再變更?。甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，質(zhì)?量符合國家?有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出?售的法定條?件。房屋交?付使用之前?的有關(guān)費用?包括水、電?、氣、物業(yè)?、有線等費?用有甲方承?擔(dān)。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無關(guān)。第?九條甲方?保證在辦理?完過戶手續(xù)?之日起日內(nèi)?，將戶口遷?出，逾期超?過____?日，乙方每?日按已付款?的____?%收取違約?金。第十?條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?稅費均按國?家的有關(guān)規(guī)?定由甲乙雙