房地產(chǎn)銷售協(xié)議書范本賣方(下?稱甲方)：?姓名：?國籍/地區(qū)?：電話：?身份證/?護照號碼：?郵政編碼?：地址：?所占份額?：居間方?(中介方)?：營業(yè)執(zhí)?照號碼：?聯(lián)系地址：?法定代表?人：居間?備案證號：?聯(lián)系(人?)電話：?傳真：買?方(下稱乙?方)：姓?名：國籍?/地區(qū)：?電話：身?份證/護照?號碼：郵?政編碼：?地址：所?占份額：?根據(jù)《中華?人民共和國?協(xié)議法》，?《中華人民?共和國物權(quán)?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《___?_市經(jīng)濟特?區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓條例》及?其他有關法?律法規(guī)的規(guī)?定，在居間?人居間服務?幫助下，買?賣雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎?上就下列房?地產(chǎn)的買賣?，訂立本協(xié)?議，以共同?遵守。第?一部分房?地產(chǎn)買賣部?分第一條?(出售標的?)甲方房?地產(chǎn)(下稱?該房地產(chǎn))?坐落于房地?產(chǎn)證號為?房地產(chǎn)用途?為，登記?建筑面積為?平方米。?該房地產(chǎn)始?建于年月，?入伙時間為?____年?____月?____日?。土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。目前物?業(yè)管理公司?為管理費?為元/平?方米。該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時?，出賣人對?專有部分以?外的共有部?分的權(quán)利與?義務同時轉(zhuǎn)?移。該房地?產(chǎn)約定交付?的附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單等?見附件一。?第二條。?(房地產(chǎn)抵?押現(xiàn)狀)?買賣雙方均?清楚該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并?確認該物業(yè)?是以現(xiàn)狀出?售，該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為?以下第(_?___)種?：1、已?辦理商品房?房地產(chǎn)證，?沒有設定抵?押，賣方對?該物業(yè)享有?完整的所有?權(quán)。能完全?支配及處理?。2、處?于抵押狀態(tài)?，抵押權(quán)人?為。抵押?權(quán)人同意賣?方出售該房?地產(chǎn)。見附?件。3、?處于抵押狀?態(tài)，買方同?意于簽署協(xié)?議之日天?內(nèi)還清貸款?，辦妥解除?抵押登記手?續(xù)，雙方同?意并將房地?產(chǎn)證原件托?管于居間方?或者居間方?指定擔保公?司作為辦理?過戶手續(xù)之?用。(若買?方需委托擔?保公司擔保?融資贖樓，?則賣方須于?簽署本協(xié)議?之日起天?內(nèi)出具全權(quán)?公證委托書?給擔保公司?和居間方指?定人員，同?時賣方須協(xié)?助買方辦理?贖樓手續(xù)。?)第三條?、(房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀)?雙方均清?楚本房地產(chǎn)?之上所附租?賃債務現(xiàn)狀?并同意以下?第種處理?辦法。1?、該物業(yè)沒?有租約。?2、該物業(yè)?之上存有租?約，其租期?到____?年____?月____?日止。租金?為元/月?，押金為?元。承租人?已書面放棄?優(yōu)先購買權(quán)?。賣方須于?協(xié)議簽訂日?將承租人的?放棄優(yōu)先權(quán)?的書面文件?原件交予買?方。雙方同?意由賣方在?實際交付房?地產(chǎn)時處理?與承租人的?租賃關系事?宜。3、?該物業(yè)之上?存有租約，?其租期到_?___年_?___月_?___日止?。租金為?元/月，押?金為元。?承租人已書?面放棄優(yōu)先?購買權(quán)。賣?方須于協(xié)議?簽訂日將承?租人的放棄?優(yōu)先權(quán)的書?面文件原件?交予買方。?雙方同意由?買方處理與?承租人的有?關剩余租期?事宜。賣方?所收取的押?金轉(zhuǎn)交予買?方。剩余租?期的租金由?買方收取。?第四條(?附著于物業(yè)?之上的戶口?)本物業(yè)之?上所附著的?戶口(無論?是出售人自?已的還是別?人的)，出?售人保證于?收到房地產(chǎn)?成交全部價?款之日起日?內(nèi)遷出，否?則，買方有?權(quán)要求其遷?出。同時賣?方可按本協(xié)?議房地產(chǎn)總?價款的百分?之向買方?承擔違約責?任。第五?條(物業(yè)轉(zhuǎn)?讓價格)?甲方自愿將?上述房地產(chǎn)?出售給乙方?，轉(zhuǎn)讓價為?。該成交?價不含稅費?。第六條?、(交易定?金和履約保?證金)經(jīng)?雙方協(xié)商，?買方同意在?本協(xié)議生效?的同時向賣?方支付定金?人民幣元?整(小寫：?)定金不?得高于成交?價的百分之?二十。為防?范交易風險?，督促賣方?按約定如期?交付物業(yè)和?結(jié)清所有費?用，雙方協(xié)?商同意在房?款中暫扣?元作為履約?保證金。此?款在賣方實?際交付房地?產(chǎn)時進行結(jié)?算。第七?條、(稅費?承擔)按?政府有關規(guī)?定，買賣雙?方需另付稅?費：⑴營業(yè)?稅。⑵城建?維護稅。⑶?印花稅。⑷?所得稅。⑸?契稅。⑹增?值稅。⑺產(chǎn)?權(quán)登記費。?⑻權(quán)籍調(diào)查?費。⑼公證?費。(10?)評估費、?(11)律?師費、(1?2)保險費?、(13)?抵押服務費?。(14)?土地使用費?。⒂其他：?_____?_。(以實?際發(fā)生的稅?、費單為準?)經(jīng)雙方?協(xié)商，其中?：1、買?方支付上述?項。2?、賣方支付?上述項。?[第⑼項?費用發(fā)生在?涉外協(xié)議的?情況下。]?第八條(?買方付款方?式)經(jīng)買?賣雙方協(xié)商?一致，約定?買方按下述?第種方式?給付定金、?履約保證金?之外的樓款?(ab兩種?方式選取其?中一種)?a、一次性?付款雙方?同意，買方?須將除定金?、履約保證?金之外的樓?款人民幣/?港幣元整?(小寫)?于____?年____?月____?日之前交由?雙方指定的?銀行監(jiān)管。?(買賣雙方?另行簽訂資?金監(jiān)管協(xié)議?)。b、?買方向銀行?按揭付款?1、買方須?將首期款(?不含定金)?人民幣/港?幣元整(?小寫)于?____年?____月?____日?之前交由雙?方指定的銀?行監(jiān)管。?2、買方于?____年?____月?____日?前向銀行提?交抵押貸款?申請的相關?資料，并配?合銀行進行?貸款調(diào)查，?審查和審批?等手續(xù)，抵?押貸款金額?以銀行承諾?發(fā)放貸款金?額為準，放?款時間為銀?行約定時間?交付予賣方?。如買方?支付首期款?之余額少于?交易價格與?銀行承諾發(fā)?放貸款的差?額之余額，?則首期款金?額應相應增?加，買方須?于銀行出具?承諾貸款函?后三日內(nèi)補?足并交由雙?方指定銀行?監(jiān)管。3?、分期付款?：買方自?協(xié)議生效之?日起日內(nèi)支?付全部房地?產(chǎn)價款的百?分之，即?人民幣元?。買方自?協(xié)議生效之?日起日內(nèi)支?付全部房地?產(chǎn)價款的百?分之，即?人民幣元?。買方自?協(xié)議生效之?日起日內(nèi)支?付扣除履約?保證金后的?余款人民幣?元。第?九條買方?逾期付款的?違約責任?買方未按照?本協(xié)議約定?的期限付款?的，按照下?列第種方?式處理：?1、按照逾?期時間和欠?款比例，分?別處理a?、逾期在_?___日內(nèi)?(含___?_日的)，?或逾期超過?____日?但未支付到?期價款的金?額未達到全?部價款的五?分之一的，?自約定的應?付款期限屆?滿之次日起?至實際全部?支付應付款?之日起，買?方按日向賣?方支付該筆?逾期應付款?萬分之三的?違約金。協(xié)?議繼續(xù)履行?。b、逾?期超過__?__日后，?且未支付到?期價款的金?額達到全部?價款的五分?之一的，賣?方有權(quán)要求?買方支付全?部價款或者?在該款項付?款期限屆滿?之日起半年?內(nèi)解除協(xié)議?，賣方解除?協(xié)議的，買?方按累計應?付款的百分?之十向賣方?支付違約金?。賣方應當?返還已付的?全部購房價?款。買方愿?意繼續(xù)履行?協(xié)議的，經(jīng)?賣方同意，?協(xié)議繼續(xù)履?行，自約定?的應付款期?限屆滿日之?次日起至實?際全額支付?應付款之日?止，買方按?日向賣方支?付逾期應付?款萬分之四?的違約金。?本條中的?逾期應付款?是指按照本?協(xié)議約定的?到期應付款?與該期實際?已付款的差?額。采取分?期付款的，?按相應的分?期付款與該?期實際已付?款的差額確?定。2、?(雙方自行?約定的處理?辦法)第?十條(房?地產(chǎn)交付)?乙方應當?于將上述?房地產(chǎn)交付?予買方。在?交付房屋時?，應當履行?下列第手?續(xù)：1、?買賣雙方共?同對該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況進行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)、?并交接該附?表一中所列?物品。2?、買賣雙方?在房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品清?單上簽字。?3、移交?該房屋鑰匙?。第十一?條(延遲交?房的違約責?任)除協(xié)?議另有約定?的特殊情況?外，賣方未?按本協(xié)議第?條約定的?期限將本房?地產(chǎn)交付買?方，按下列?第種方式?處理：一?、按逾期時?間，分別處?理1、逾?期在___?_日內(nèi)(含?____日?)，自約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實際交?付日止，賣?方每逾期一?日，應向買?方支付相當?于房地產(chǎn)總?價款萬分之?四的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行。2?、逾期超過?____日?的，買方有?權(quán)在約定的?交付期限屆?滿之日起半?年內(nèi)解除協(xié)?議。買方解?除協(xié)議的，?賣方應當退?還全部已付?購房款和銀?行同期存款?利息。同時?，賣方按本?房地產(chǎn)總價?款的百分之?十向買方支?付違約金。?并承擔買方?因本次交易?所發(fā)生的傭?金、贖樓費?、稅費等等?一切相關費?用。3、?逾期超過_?___日，?買方要求繼?續(xù)履行協(xié)議?的，協(xié)議繼?續(xù)履行，但?自約定交付?期限屆滿次?日起至實際?交付日止，?賣方以本房?地產(chǎn)總價款?為基數(shù)以日?萬分之四向?買方支付違?約金。二?、雙方約定?的其方式?第十二條、?物業(yè)附隨債?務的處理?賣方在交房?前，應將附?隨于該物業(yè)?的水費、電?費、有線電?視費、物業(yè)?管理費、垃?圾清運費、?煤氣費、電?話費等費用?結(jié)清，結(jié)清?單據(jù)須交買?方確認，否?則，買方有?權(quán)從履約保?證金中抵扣?上述欠費。?第十三條?(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記)甲?、乙雙方自?所簽房地產(chǎn)?現(xiàn)售協(xié)議生?效之日起日?內(nèi)，共同到?房地產(chǎn)權(quán)登?記部門申請?預告登記，?預告登記后?日內(nèi)雙方應?攜帶房地產(chǎn)?證書到房地?產(chǎn)權(quán)登記部?門辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。在房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程?中發(fā)生的各?項稅費，均?依照國家、?省、市有關?規(guī)定交納。?雙方另有約?定的，從其?約定。辦理?《房地產(chǎn)證?》的有關稅?費，按雙方?所約定處理?。未有約定?的，按國家?、省、市的?規(guī)定由甲乙?雙方各自承?擔。第二?部分居間?服務部分?第十四條(?居間服務內(nèi)?容)(一?)、居間方?為買方提供?的服務內(nèi)容?1、接受?購房意向委?托并為買方?聯(lián)系合適物?業(yè)。2、?陪同買方看?房。3、?向買方準確?傳達或報告?賣方的真實?意圖(包括?但不限于房?地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)?、現(xiàn)狀、房?價、房地產(chǎn)?所附著的學?位及戶口、?付款方式、?違約責任等?事項)4?、對所售房?屋進行產(chǎn)權(quán)?事項的調(diào)查?。5、促?成買賣雙方?交易完成，?協(xié)助辦理交?接房事宜。?6、協(xié)助?辦理向銀行?抵押貸款事?宜。(二?)居間方為?賣方提供的?服務內(nèi)容?1、接受賣?方售房意向?委托并為賣?方聯(lián)系合適?買家。2?、向賣方準?確傳達或報?告買方的真?實意圖(包?括但不限于?房價、付款?方式、違約?責任等)?3、促成買?賣雙方交易?完成，協(xié)助?辦理交接房?事宜。4?、協(xié)助賣方?辦理贖樓事?宜。第十?五條(前期?傭金收取)?1、居間?方在本居間?協(xié)議生效時?，有權(quán)向買?方收取前期?傭金總計(?大寫)元?。(不超過?買方應交傭?金總額的百?分之三十)?，如買賣雙?方未能簽訂?房地產(chǎn)買賣?協(xié)議或未完?成產(chǎn)權(quán)過戶?，則此前期?傭金無需退?還。因居間?方原因?qū)е?除外。2?、居間方在?本居間協(xié)議?訂立時，有?權(quán)向賣方收?取前期傭金?總計(大寫?)元。(?不超過賣方?應交傭金總?額的百分之?三十)，如?買賣雙方未?能簽訂房地?產(chǎn)買賣協(xié)議?或未完成產(chǎn)?權(quán)過戶，則?此前期傭金?無需退還。?因居間方原?因?qū)е鲁?。第十六?條(后期傭?金收取)?1、居間方?在買賣雙方?簽訂房地產(chǎn)?買賣協(xié)議時?，有權(quán)向買?方收取后期?傭金人民幣?(大寫)?元。如買賣?雙方最終未?能完成該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過?戶，此后期?交易傭金無?需退還。因?居間方原因?導致除外。?2、居間?方在買賣雙?方簽訂房地?產(chǎn)買賣協(xié)議?時，有權(quán)向?賣方收取后?期傭金人民?幣(大寫)?元。雙方?最終未能完?成該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)過戶，?此后期交易?傭金無需退?還。因居間?方原因?qū)е?除外。第?十七條(違?約責任)?1、賣買雙?方利用居間?方所提供信?息、條件、?機會等信息?交易平臺，?私自簽署房?地產(chǎn)買賣協(xié)?議或者中途?委托其他中?介公司的，?買賣雙方應?當承擔違約?責任。居間?方有權(quán)要求?買賣雙方支?付交易服務?費和傭金。?2、因賣?方過錯或違?約，致房地?產(chǎn)買賣協(xié)議?不能簽訂交?易不能促成?的，賣方需?支付居間方?雙倍交易服?務費和雙倍?傭金。買方?可要求賣方?賠償已經(jīng)支?付的交易服?務費與傭金?損失。3?、因買方過?錯或違約，?致房地產(chǎn)買?賣協(xié)議不能?簽訂交易不?能促成的，?買方需支付?居間方雙倍?交易服務費?和雙倍傭金?。賣方可要?求買方賠償?已經(jīng)支付的?交易服務費?和傭金損失?。4、因?居間方原因?，致房地產(chǎn)?買賣協(xié)議未?能簽訂或者?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?未能過戶，?居間方應對?買方按已支?付的交易傭?金和交易服?務費進行雙?倍賠償。?5、因居間?方原因，致?房地產(chǎn)買賣?協(xié)議未能簽?訂或者房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能?過戶，居間?方應對賣方?按已支付的?交易傭金和?交易服務費?進行雙倍賠?償。6、?因不可抗力?因素致房地?產(chǎn)買賣協(xié)議?不能簽訂或?者房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)未能過戶?，居間方應?于不可抗力?情形消除后?五個工作日?內(nèi)退還買賣?雙方交繳的?交易服務費?和傭金。?第十八條(?雙方約定的?其他事項)?第十九條?(本協(xié)議與?其他文件的?沖突解決)?于本協(xié)議?之外三方在?談判中的聲?稱、理解、?承諾以及協(xié)?議之內(nèi)容，?如有與本協(xié)?議不相符的?，以本協(xié)議?為準。第?二十條(?協(xié)議附件)?本協(xié)議共?有附件份?，頁數(shù)為?頁。協(xié)議附?件為協(xié)議重?要組成部分?，與本協(xié)議?具有同等法?律效力。買?賣雙方應于?各附件每頁?簽字確認。?第二十一?條(法律?適用與糾紛?解決)因?本協(xié)議發(fā)生?糾紛，由甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，依?據(jù)中華人民?共和國法律?，采取下列?第種方式?之一解決?1、向__?__仲裁委?員會申請仲?裁2、向?中國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲裁?委員會__?__分會申?請仲裁。?3、向人民?法院起訴。?第二十二?條(協(xié)議數(shù)?量及持有)?本協(xié)議一?式份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，其他?交有關部門?。均具同等?法律效力。?第二十三?條(送達)?當事人所?填寫確認的?地址即為送?達地址。?第二十四條?(協(xié)議生?效)本協(xié)?議自雙方簽?訂之日起生?效。賣方?：居間方?蓋章：買?方：代理?人：居間?人員：代?理人：證?號：__?__年__?__月__?__日?????____年?____月?____日?????____?年____?月____?日房地產(chǎn)銷售協(xié)議書范本（二）出賣?方(甲方)?：____?地址：?____?郵碼：__?__電話?：____?法定代表?人：___?_?????職務：__?__購買?方(乙方)?：____?地址：?____?郵碼：__?__電話?：____?法定代表?人：___?_?????職務：__?__協(xié)?議書：?根據(jù)國家有?關房產(chǎn)的規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本?協(xié)議，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方購?買甲方座落?在____?市____?街____?巷____?號的房屋?棟間，建?筑面積為_?___平方?米。第二?條上述房?產(chǎn)的交易價?格：第三?條付款時?間與辦法：?第四條?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?。第五條?稅費分擔?1.甲方?承擔房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局?應征收甲方?的交易額的?____%?的交易費。?承擔公證費?、協(xié)議公證?費。2.?乙方承擔房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應征收?乙方的交易?額的___?_%的交易?費，承擔房?產(chǎn)交易中國?家征收的一?切其他稅費?。第六條?違約責任?1.乙方?必須按期向?甲方付款，?如逾期，每?逾期一天，?應向甲方償?付違約部分?房產(chǎn)款__?__%的違?約金。2?.甲方必須?按期將房產(chǎn)?交付乙方使?用，否則，?每逾期一天?，應向乙方?償付違約部?分房產(chǎn)款_?___%的?違約金。?第七條本?協(xié)議主體?1.甲方是?____共?____人?，委托代理?人____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?__單位，?代表人是_?___.?第八條本?協(xié)議經(jīng)國家?公證機關_?___公?證處公證。?第九條?本協(xié)議一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人各一?份。乙方一?份，___?_房產(chǎn)管?理局、__?__公證?處各一份。?第十條?本協(xié)議發(fā)生?爭議的解決?方式：甲?方：__?__乙?方：___?_代表?：____?代表：?____?____年?____月?____日?????__?__年__?__月__?__日房地產(chǎn)銷售協(xié)議書范本（三）?委托方(以?下簡稱甲方?):代理?方(以下簡?稱乙方):?甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)就甲?方自有產(chǎn)權(quán)?的不動產(chǎn)，?交由乙方房?地產(chǎn)中介機?構(gòu)負責代理?銷售事宜達?成如下協(xié)議?：一、不?動產(chǎn)基本情?況：甲方?自有產(chǎn)權(quán)的?不動產(chǎn)位于?市區(qū)?單元第__?__層，共?(套)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____?___，建?筑面積__?__平方米?，戶型;?房屋所有權(quán)?證號：__?____，?屬于：__?____。?附房屋狀況?表。二、?銷售價格與?收款方式：?1、甲方?確認本協(xié)議?指定的房屋?銷售底價為?____?____元?/平方米，?總價元人?民幣，乙方?可視市場情?況高于底價?銷售,銷?售價超出甲?方指定銷售?底價部分，?甲方得%?、乙方得?%。若銷售?價低于甲方?底價，須征?得甲方書面?認可;2?、甲方確認?由乙方代收?房款。三?、甲方同意?乙方客戶的?以下幾種付?款方式：?四、結(jié)算方?式：雙方?約定，自購?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣協(xié)議，?房產(chǎn)證過戶?并交房后，?方辦理房款?結(jié)算手續(xù)。?一次性付?款結(jié)算方式?：1、一?次性付款是?指即購房客?戶與甲方簽?訂房屋買賣?協(xié)議當日將?全部房款支?付到乙方帳?戶;2、?乙方代收購?房款，在甲?方自行辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)或委托乙?方辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)后?，自房產(chǎn)證?過戶完畢之?日起三日內(nèi)?乙方將代收?購房款轉(zhuǎn)予?甲方。按?揭貸款的結(jié)?算方式：購?房客戶與甲?方簽訂購房?協(xié)議后，購?房客戶向乙?方支付首期?房款后開始?向銀行申請?按揭貸款，?接揭貸款手?續(xù)獲批后，?待房產(chǎn)證過?戶并辦抵押?后，首期款?由乙方付，?按揭款由按?揭銀行付清?。為保證?房屋交易的?安全性，房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)辦妥后?，甲方接到?乙方通知后?，須憑本人?身份證來乙?方處領取房?款，如委托?他人取款的?，應憑經(jīng)公?證的委托書?(注明代收?房款)及委?托人身份證?明領取，甲?方系法人的?，應以協(xié)議?載明的開戶?行和帳號轉(zhuǎn)?帳。五、?代理期限及?代理權(quán)限：?____?本協(xié)議代理?期限為個?月，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。協(xié)議到?期后，本協(xié)?議自行終止?。2.?甲方全權(quán)委?托乙方在不?低于甲方售?房底價的情?況下與客戶?簽訂定房協(xié)?議書，并代?甲方收取房?款。3、?在本協(xié)議有?效代理期內(nèi)?，甲方不得?指定其他人?或中介機構(gòu)?銷售該不動?產(chǎn)。4、?委托期滿仍?未銷出者，?甲方授權(quán)乙?方可在委托?底價內(nèi)下浮?%出售。?六、代理?費的收取?1、乙方的?代理費為本?協(xié)議所售不?動產(chǎn)，在出?售成功后按?成交總額的?____%?收取，乙方?實際銷售價?格超出甲方?指定銷售底?價部分，甲?方得%?，乙方得?%。代理費?由甲方以人?民幣形式支?付，由乙方?從代收房款?中扣除。?2.甲方在?與乙方客戶?正式簽訂房?屋買賣協(xié)議?,乙方客戶?支付首期房?款后，乙方?即可獲得本?協(xié)議所規(guī)定?的全部代理?費。3、?甲方委托乙?方在信息宣?傳系統(tǒng)上為?該物業(yè)發(fā)布?廣告及帶購?房客戶到現(xiàn)?場看房，雙?方商定甲方?向乙方支付?信息發(fā)布費?、產(chǎn)證鑒定?費及服務費?合計元。?七、雙方?權(quán)利義務：?1、甲方?向乙方提交?如下房屋產(chǎn)?權(quán)證明資料?，并保證其?真實、準確?性。1)?、《土地使?用權(quán)證》、?《房屋所有?權(quán)證》、房?主身份證等?有效證件的?復印件及原?件，乙方核?對原件無誤?后將原件交?還甲方。?2)、已婚?夫婦，房屋?所有權(quán)在一?方名下，但?共同生活超?過八年的，?應證得另一?方的書面同?意。3)?、原購房協(xié)?議書(另：?如房屋是集?體土地，應?提交鄉(xiāng)、村?辦及所屬村?委會城管科?證明)4?)、房屋平?面結(jié)構(gòu)圖及?附屬設施說?明清單、鑰?匙等。5?)、房屋是?否設定擔保?等債權(quán)、債?務的書面聲?明。6)?、有委托人?代辦的，應?出具經(jīng)公證?的房主授權(quán)?委托書原件?及受托人身?份證明。?2、甲方保?證該不動產(chǎn)?的產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)生與?之有關的權(quán)?屬糾紛及債?權(quán)、債務糾?紛概由甲方?負責清理，?因此給乙方?及乙方客戶?照成的經(jīng)濟?損失，甲方?必須負責賠?償。3、?乙方在與客?戶簽訂定房?協(xié)議書協(xié)議?后，甲方應?在得到乙方?通知后三天?內(nèi)來乙方處?簽署銷售確?認書，并與?乙方客戶會?簽購房協(xié)議?，如因甲方?地址、電話?變更，而未?能通知甲方?而給甲方所?造成的損失?概由甲方負?責。甲方聯(lián)?系電話及地?址以本協(xié)議?所載的地址?為準，經(jīng)交?郵即為送達?。4、甲?方與乙方客?戶簽訂房屋?買賣協(xié)議后?，若雙方委?托乙方辦理?房產(chǎn)證的過?戶手續(xù)，應?支付代辦費?。5、房?產(chǎn)證辦理過?戶完畢，甲?乙雙方結(jié)清?房款，則本?代理協(xié)議指?定的不動產(chǎn)?代理義務即?告完成。?6、原則上?，乙方要求?甲方應在房?產(chǎn)證辦理過?戶后，方交?付房產(chǎn)給購?房客戶。特?殊情況下，?甲方愿提前?交房應書面?通知乙方。?7、乙方?系房地產(chǎn)的?中介機構(gòu)，?依法承擔中?介機構(gòu)的權(quán)?利義務。?八、違約責?任：1、?乙方在委托?代理期間，?將委托不動?產(chǎn)出售，并?與購房客戶?簽訂定房協(xié)?議書，如購?房客戶未履?行定房協(xié)議?書所規(guī)定條?款，乙方有?權(quán)終止定房?協(xié)議書，并?沒收定金;?如乙方與購?房客戶簽訂?定房協(xié)議書?后甲方反悔?的，甲方應?支付違約金?，違約金的?數(shù)額為乙方?客戶繳納給?乙方的定金?。2、甲?方不得將該?不動產(chǎn)委托?乙方之外的?任何中介機?構(gòu)和個人銷?售，否則視?為違約，應?承擔違約責?任。如甲方?自行售出委?托物業(yè)，應?以書面形式?提前___?_天通知乙?方，否則乙?方仍按未售?物業(yè)出售，?就此造成的?經(jīng)濟損失由?甲方承擔。?九、乙方?必須嚴守誠?實、信譽、?高效的服務?原則，積極?、主動、熱?情地為甲方?進行代理服?務，乙方必?須嚴守甲方?有關商業(yè)機?密不能外泄?。十、雙?方一致同意?本協(xié)議如發(fā)?生爭議由無?錫仲裁委員?會仲裁。?十一、本協(xié)?議一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份為憑，?本協(xié)議附件?為主協(xié)議不?可分割的一?部分。本協(xié)?議自雙方簽?字蓋章后生?效。十二?、如有其它?事宜，可簽?訂補充協(xié)議?。甲方：???????乙?方：代表?：代表：?地址：???????地址?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系?電話：開?戶行：帳?號：簽約?日期：__?__年__?__月__?__日房地產(chǎn)銷售協(xié)議書范本（四）?甲方：(?下稱：甲方?)地址：?法定代表?人：乙方?：(下稱?：乙方)?地址：法?定代表人：?根據(jù)中華?人民共和國?《協(xié)議法》?《公司法》?，本著真誠?合作、共同?發(fā)展、互利?互惠的原則?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就合作開?發(fā)建設位于?市區(qū)地?塊房地產(chǎn)項?目事宜，達?成如下條款?，以資共同?遵守。第?一條、土地?及其項目概?況1、項?目名稱雙?方本次合作?開發(fā)的項目?暫定名稱為?“”?，最終名稱?以政府主管?部門核準的?名稱為準(?以下簡稱“?本項目”。?)2、?項目位置?本項目占用?的土地位于?省市?區(qū)，土?地使用權(quán)證?號碼為市?字第號和?市字第?號，四至?坐標見《土?地使用權(quán)界?址坐標表》?。3、?項目用地面?積和用地性?質(zhì)：生活用?地本項目?總用地面積?約平方米?(約合畝?)，甲方?已經(jīng)依法取?得土地使用?權(quán)。上述?項目用地面?積和用地性?質(zhì)按市政府?有關部門最?后核定為準?。4、項?目規(guī)劃內(nèi)容?本項目用?地規(guī)劃指標?根據(jù)市規(guī)?劃局頒發(fā)的?《建設用?地規(guī)劃許?可證》確定?為準，作為?雙方合作項?目建設指標?。第二條?、合作方式?1、甲?方提供符合?本協(xié)議第一?條約定內(nèi)容?的商品房項?目建設用地?，參與項目?開發(fā)建設和?監(jiān)督經(jīng)營管?理。2、?乙方提供本?項目除土地?地價之外的?全部開發(fā)建?設資金，并?負責本項目?的開發(fā)建設?及經(jīng)營管理?工作。乙方?提供的資金?包括但不限?于本項目所?需的全部建?筑、設施設?備及安裝資?金，本項目?的勘察、規(guī)?劃設計、環(huán)?境、綠化、?消防、環(huán)保?、人防、小?區(qū)道路等報?建及建設費?用，本協(xié)議?另有約定的?除外。3?、乙方承擔?項目銷售費?用。銷售費?用包括廣告?費用、委托?銷售代理?費及其他為?銷售房屋而?支出的費用?。4、本?項目以雙方?的名義共同?開發(fā)建設，?并按照約定?的比例分配?房屋銷售?收入及承擔?政府依法收?取的稅費?(雙方所付?稅費從雙方?應分得的?收入中直接?扣除，從共?管賬戶中統(tǒng)?一支付)?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致可?按約定比例?分配未銷售?完畢的房屋?。第三條?、合作利益?分配和稅費?承擔1、?合作項目銷?售期間，按?照甲方占?%、乙方?占%的?比例分配房?屋銷售收入?，按同樣比?例承擔政府?依法收取的?稅費。2?、乙方銷售?房屋時，銷?售款進入由?雙方共同監(jiān)?管的專門帳?戶，在預留?應向政府繳?納的各項稅?費后按實際?發(fā)生的銷售?收入定期進?行分配(具?體分配時間?另行約定)?。銷售期滿?后，雙方進?行統(tǒng)一結(jié)算?。3、?經(jīng)雙方協(xié)商?一致按約定?比例分配的?在銷售期內(nèi)?未售出的房?屋，按照可?銷售面積甲?方占%，?乙方占%?進行利益分?配。對于不?可銷售部份?按以上約定?比例享有權(quán)?益和承擔建?成后的運行?成本。分配?房屋時，雙?方須無條件?給予配合及?方便。第?四條、雙方?責任(一?)甲方責任?1、甲方?負責提供本?項目之合法?有效的土地?使用權(quán)證明?，保證本項?目《土地使?用權(quán)證》的?合法性、真?實性，承擔?項目用地的?全部地價款?。2、甲?方負責提供?有關手續(xù)，?協(xié)助乙方辦?妥本項目的?《建設用地?規(guī)劃許可證?》《建設工?程規(guī)劃許可?證》《建設?工程開工許?可證》《商?品房預售許?可證》以及?有關消防、?環(huán)保、人防?等事項的報?批手續(xù)。?3、負責協(xié)?調(diào)政府有關?部門的關系?，確保項目?順利完成開?發(fā)建設。?4、甲方為?處理征地遺?留問題、搬?遷及安置補?償問題的責?任主體，乙?方負責具體?實施，以確?保本項目順?利開發(fā)。?5、甲方負?責辦理本項?目合作開發(fā)?的政府審批?及登記手續(xù)?，甲方應為?所售房屋辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證提供相關?手續(xù)和便利?。6、甲?方應為購房?者申請按揭?貸款提供銀?行認可的階?段性擔保責?任。7、?在雙方經(jīng)協(xié)?商一致分配?未銷售的房?屋后，甲方?同意乙方以?甲方的名義?銷售所分得?的房屋，并?為辦證提供?一切便利，?因此發(fā)生的?稅費由乙方?承擔。(?二)乙方責?任1、乙?方按照本協(xié)?議的約定如?期投入項目?建設所需的?全部資金，?保證建設工?程按時按質(zhì)?完成。2?、乙方負責?場地清理，?場地平整等?。3、乙?方負責在本?協(xié)議簽訂后?90天?內(nèi)本項目方?案的設計，?并承擔設計?費用。方案?設計須經(jīng)甲?方確認后報?政府主管部?門審批，報?建獲得批?準后應盡快?完成施工設?計。在施?工期間，?項目規(guī)劃若?需調(diào)整及變?更，須征得?甲方書面同?意，否則甲?方不承擔責?任。4、?乙方負責本?項目工程建?設的管理、?房屋銷售工?作，包括選?擇施工單位?、監(jiān)理單位?、材料供應?單位、銷售?代理單位，?以甲、乙雙?方共同名義?分別與上述?單位簽訂并?履行《建設?工程承包協(xié)?議》《建設?工程監(jiān)理協(xié)?議》以及有?關建筑裝飾?材料、設施?、設備的《?買賣協(xié)議》?、《委?托銷售代理?協(xié)議》等。?乙方選擇的?監(jiān)理單位、?施工單位須?報甲方備案?。甲方對乙?方的經(jīng)營?管理有權(quán)監(jiān)?督，并有義?務給予協(xié)助?，提供或辦?理實施上述?行為所必須?的手續(xù)。?5、乙方負?責組織工程?的各項竣工?驗收，保證?工程質(zhì)量符?合國家規(guī)定?的標準。對?于存在的質(zhì)?量問題，乙?方負責解決?，承擔工程?的質(zhì)量保證?、保修責任?。6、乙?方應按照工?程協(xié)議約定?向施工單位?支付工程款?。本項目各?項工程竣工?驗收后，?乙方應及時?進行工程結(jié)?算并按協(xié)議?約定結(jié)清工?程款。7?、乙方負責?按照本協(xié)議?第七條確定?的交房標準?按質(zhì)按量按?時建設完工?。第五條?、開發(fā)計劃?和周期1?、本項目計?劃分期開?發(fā)。2、?本項目的開?發(fā)周期為年?(自簽訂協(xié)?議之日起計?算)，因?政府審批原?因?qū)е律鲜?期限在項目?用地不具備?開發(fā)條件的?情況下，?時間相應順?延。3、?本協(xié)議簽訂?之日起日內(nèi)?，乙方向甲?方報送項目?工作計劃，?經(jīng)甲方確?認后執(zhí)行。?六、協(xié)調(diào)?組織為了?協(xié)調(diào)雙方合?作關系，保?障雙方適當?全面履行協(xié)?議義務，確?保合作項目?的順利開發(fā)?，雙方同意?組成項目協(xié)?調(diào)小組”，?甲方指派專?職成員名?，乙方指派?專職成員?名，專門負?責雙方的協(xié)?調(diào)工作。?七、交房?標準1、?小區(qū)內(nèi)單位?工程的基礎?工程、主體?工程、砌筑?工程、屋面?保溫防水工?程，其他防?水防滲工程?等，以設計?院的施工圖?紙為準。?2、單位工?程的室內(nèi)外?裝修工程、?門窗工程，?原則上以設?計圖紙為準?。經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商，?設計和施工?標準由以下?幾點原則確?定：(1?)：外裝修?采用高級涂?料(市政有?統(tǒng)一要求的?以市政規(guī)劃?為主)，局?部可由設計?單位選擇其?它材料。?(2)：采?用白玻噴涂?鋁合金窗，?噴涂色由設?計院確定。?(3)：?分戶門裝豪?華防火防盜?門，地面水?泥砂漿找平?，起居室、?臥室等處墻?面、頂棚完?成批擋。?(4)：樓?房的入口門?廳、電梯廳?等公共部分?采用中高極?裝修;頂?棚吊頂、墻?面及地面，?根據(jù)設計選?用石應英漆?材料。(?5)：防火?樓梯采用水?泥地面、墻?面作石英涂?料。3、?單位工程內(nèi)?的水電安裝?、電視電話?系統(tǒng)工程，?原則上以設?計圖紙為準?。經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?，設計及施?工標準由以?下幾點原則?確定：(?1)：給排?水系統(tǒng)僅安?裝管道部分?，廚、衛(wèi)潔?具均由買房?客戶自行采?購安裝。?(2)：電?器照明除公?共部分外，?戶內(nèi)根據(jù)設?計圖紙施工?，用電器(?包括燈具)?由買房客戶?自行采購安?裝。(3?)：電視系?統(tǒng)根據(jù)設計?入戶，電視?接收天線的?標準經(jīng)甲方?確認后執(zhí)行?。(4)?;電話線入?戶、寬帶網(wǎng)?絡線入戶，?安裝智能對?講機。4?、電梯工程?采用合資電?梯。5、?小區(qū)內(nèi)的?環(huán)境綠化工?程，委托有?資質(zhì)的專業(yè)?公司承擔設?計(須滿足?園林綠化的?規(guī)劃指標)?，標準經(jīng)?甲方確認并?報政府主管?部門批準執(zhí)?行。6、?小區(qū)內(nèi)的消?防系統(tǒng)工程?，按消防主?管部門審定?的意見執(zhí)行?。7、人?防工程，按?人防主管部?門審定的意?見執(zhí)行。?8、防盜系?統(tǒng)工程，委?托專業(yè)公司?進行設計并?施工，小區(qū)?內(nèi)的電視監(jiān)?控防盜系統(tǒng)?標準經(jīng)甲方?確認后執(zhí)行?。9、小?區(qū)內(nèi)的游泳?池、會館及?商業(yè)用房由?甲、乙雙方?確定并包含?在小區(qū)的建?設內(nèi)容之中?，但不包括?會館及商業(yè)?用房的室內(nèi)?二次裝修。?10、變?配電工程，?按設計圖紙?執(zhí)行。1?1、屋頂露?臺地面，水?泥沙漿找平?(含防水)?。12?、樓梯：水?泥沙漿抹面?，防滑耐磨?涂料面層，?鐵藝欄桿、?木扶手;復?式單元的樓?梯水泥沙漿?找平。1?3、陽臺地?面、圍護為?結(jié)構(gòu)地板、?鐵藝欄桿，?均須符合設?計標準。?第八條、特?別約定1?、本項目如?涉及有線電?視、管道煤?氣、防盜報?警、寬帶網(wǎng)?絡等系統(tǒng)的?初裝及開戶?費用由乙方?墊付，在?客戶辦理入?伙時直接向?客戶收取，?未售出而分?配給甲方的?部分，由甲?方在分配時?按面積及相?關標準一次?性支付給乙?方。2、?乙方須嚴格?按照雙方協(xié)?商約定的建?設標準建設?，不得降低?交房標準。?本項目交房?標準如有提?高，所增加?費用由乙方?自行承擔，?不影響銷售?分配比例，?但甲方要求?提高標準的?除外。3?、本項目的?所有對外營?銷廣告由乙?方設計、制?作和發(fā)布，?但所設計的?方案必須報?經(jīng)甲方備案?后，方可對?外發(fā)布。?4、本項目?的前期物業(yè)?管理由雙方?友好協(xié)商，?共同組建或?委托物業(yè)管?理公司進行?管理，直至?業(yè)主委員會?成立選定新?的物業(yè)管理?公司。在一?方同意的基?礎上也可由?另一方單獨?組建物業(yè)管?理公司進行?管理。5?、本協(xié)議?簽訂后，乙?方向甲方支?付定金人民?幣佰萬元?(￥：?萬元)，?作為乙方履?約定金，不?計利息。本?項目取得竣?工驗收備案?證書日內(nèi)由?甲方向乙方?如數(shù)返還定?金。6、?任何一方未?經(jīng)對方書面?同意，不得?以本項目用?地及其建設?工程設定擔?保物權(quán)或成?立租賃權(quán)。?任何一方應?保證本項目?或共管帳戶?不受任何一?方自身債權(quán)?債務糾紛等?法律風險的?影響，以致?本項目或共?管帳戶出現(xiàn)?法院查封等?法律后果;?若出現(xiàn)以上?情形，自身?有法律糾紛?的一方應?在本項目以?外另行提供?有效資產(chǎn)解?決自身的有?關法律糾紛?，不得影響?本項目的順?利進行，否?則按第九條?第3、4?項的約定?處理。第?九條、違約?責任1、?甲、乙雙方?應嚴格履行?本協(xié)議約定?的義務，任?何一方不履?行協(xié)議義務?、或履行?協(xié)議義務不?符合約定的?，應向守約?方承擔違約?責任。2?、在簽訂本?協(xié)議之后，?因甲方原因?導致本協(xié)議?無法履行或?者甲方違反?本協(xié)議第八?條第6?項約定的，?乙方有權(quán)全?部或部分解?除協(xié)議，甲?方應在收到?乙方解除協(xié)?議通知起日?內(nèi)，除雙倍?返還定金外?，還應賠償?乙方實際投?資的全部投?資本息，并?按照乙方已?實際投資的?%向乙?方支付違約?金(實際投?資是指乙方?前期發(fā)生的?各種委托設?計費用、報?建費用及臨?建已建工程?和與項目工?程建設直接?有關的其它?費用，經(jīng)?評估機構(gòu)鑒?定后確認)?。3、?在本項目合?作開發(fā)審批?之后，因乙?方原因?qū)е?本協(xié)議無法?履行或者乙?方違反本協(xié)?議乙方無權(quán)?要求返還定?金，并按照?實際投資的?%向甲方?支付違約金?，本項目的?土地使用權(quán)?歸甲方所有?，對在建工?程經(jīng)雙方進?行結(jié)算后由?甲方及時退?還實際投資?給乙方。?4、乙方違?反本協(xié)議第?四條第(二?)款第5?項的約定?，未按時支?付工程款，?導致甲方遭?受損失的，?乙方應承擔?賠償責任。?5、任何?一方違反協(xié)?議，定金及?違約金不足?補償守約方?損失的，還?應予以賠償?。6、乙?方違反本協(xié)?議第七條的?約定，乙方?除在規(guī)定時?限內(nèi)補救完?成外，還?需承擔因此?造成甲方損?失的賠償責?任。7、?在本項目總?體規(guī)劃通過?之后，任何?一方不得擅?自解除協(xié)議?或終止合作?。否則，違?約方應賠償?守約方的所?有經(jīng)濟損失?，賠償款不?少于以下金?額：未開?發(fā)建筑面積?(違約時未?開發(fā)土地面?積____?容積率)_?___【銷?售單價(以?違約時的評?估值為準)?-每平方米?建安成本(?以違約時的?評估值為?準)】__?__%如?本條與本協(xié)?議其他條款?有沖突，以?本條約定為?準。第十?條、不可抗?力由于不?可抗力導致?本協(xié)議不能?按期履行的?，不可抗力?因素消除?后，雙方順?延履行協(xié)議?。第十一?條、爭議的?解決凡因?執(zhí)行本協(xié)議?發(fā)生糾紛，?甲、乙雙方?應協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，任何一?方均有權(quán)向?仲裁委員會?申請仲裁，?或向甲方或?乙方所在地?人民法院提?起訴訟。?第十二條、?生效條件?1、本協(xié)議?書未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行簽?訂補充協(xié)議?，經(jīng)雙方法?定代表人簽?字蓋章的補?充協(xié)議書，?與本協(xié)議書?為不可分割?的法律文書?，具有同等?的法律效力?。2、本?協(xié)議一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)?份，其余交?有關部門備?案。本協(xié)議?自甲乙雙方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方：?法定代表人?(簽字)?：乙方：?法定代表?人(簽字)?：__?__年__?__月__?__日__?__于__?__市房地產(chǎn)銷售協(xié)議書范本（五）?轉(zhuǎn)讓方(甲?方)：法?定代表人：?職務：?住所：開?戶行：賬?號：受讓?方(甲方)?：法定代?表人：職?務：住所?：開戶行?：賬號：?甲、乙雙方?根據(jù)《中華?人民共和國?協(xié)議法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、《城?市房地產(chǎn)開?發(fā)經(jīng)營管理?條例》、《?城市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理辦?法》等法律?、法規(guī)的規(guī)?定，按照平?等互利原則?，經(jīng)過雙方?協(xié)商一致，?就____?房地產(chǎn)項目?(簡稱項目?)轉(zhuǎn)讓達成?一致意見，?特簽定本協(xié)?議。第一?條房地產(chǎn)?項目概況?1、項目名?稱：，位于?，其四至范?圍為：東至?，西至，南?至，北至。?(詳見附件?一，規(guī)劃拴?樁紅線圖)?，本轉(zhuǎn)讓項?目包括在建?構(gòu)筑物及其?附屬設施等?(詳見附件?二)。2?、項目使用?性質(zhì)：(_?___、_?___、_?___)?3、項目規(guī)?劃條件：?(1)占地?面積：__?__平方米?;(2)?規(guī)劃容積率?：____?(3)建?筑物總高度?：____?(4)總?建筑面積：?____平?方米;(?5)地上面?積：___?_平方米;?(6)地?下面積：_?___平方?米;4、?規(guī)劃指標：?5、項目?投資建設情?況：本項目?總投資額萬?元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓?方已累計投?資____?萬元，達總?投資額的_?___%以?上。6、?其他情況。?第二條?項目開發(fā)建?設現(xiàn)狀由?甲乙方雙方?共同確認后?形成書面文?件作為本協(xié)?議的附件，?作為本協(xié)議?的內(nèi)容(詳?見附件三)?。第三條?項目法律?手續(xù)1、?甲方以__?__方式取?得該項目的?國有土地使?用權(quán)，國有?土地使用權(quán)?出讓協(xié)議編?號：___?_;甲方已?按國有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議全部交?清土地出讓?金，并取得?國有土地使?用權(quán)證書為?____;?國有使用權(quán)?使用期限從?____年?____月?____日?計算，為_?___年;?2、該項?目的拆遷許?可證號為：?____;?3、該項?目的建設用?地規(guī)劃許可?證號為：_?___;?4、該項目?的建設工程?規(guī)劃許可證?號為：__?__;5?、該項目的?建設工程開?工許可證號?為：___?_;6、?該項目的固?定資產(chǎn)投資?計劃立項批?準文號為：?____;?7、該項?目的商品房?預售許可證?號為：__?__;8?、《項目建?議書》：_?___;?9、《項目?可行性研究?報告》：_?___;?10、《項?目環(huán)境影響?研究報告》?：____?。第四條?法律手續(xù)?的轉(zhuǎn)移1?、項目轉(zhuǎn)讓?時，本協(xié)議?第三條甲方?已取得的各?項法律手續(xù)?和許可證件?(包括交清?土地出讓金?的憑證)在?本協(xié)議生效?之日起十五?個工作日內(nèi)?交付給乙方?。乙方自行?向政府有關?主管部門辦?理轉(zhuǎn)移手續(xù)?，甲方應積?極協(xié)助。乙?方未按本協(xié)?議第五條的?約定及時向?甲方支付有?關費用，或?未按政府有?關部門的規(guī)?定提供轉(zhuǎn)交?證件所需要?的證明文件?而導致不能?獲政府有關?部門批準的?，甲方有權(quán)?拒交有關證?件。2、?甲方保證各?項法律手續(xù)?轉(zhuǎn)移的確定?性，如因其?中某項手續(xù)?因甲方的責?任無法確定?地轉(zhuǎn)移而影?響項目的轉(zhuǎn)?讓，甲、乙?雙方同意按?(____?)處理：?(1)雙方?共同向政府?主管部門申?請補辦有關?手續(xù)，其補?辦有關手續(xù)?的一切費用?由甲方承擔?，若補辦不?成功時，甲?、乙雙方按?(____?)處理;?(2)協(xié)議?解除，甲方?退還乙方全?部已付費用?，并按乙方?已付費用的?____%?予以賠償;?3、如果?因乙方的責?任無法確定?地轉(zhuǎn)移其中?某項手續(xù)，?而影響項目?的轉(zhuǎn)讓，甲?方雙方同意?按以下(_?___)方?法處理：?(1)協(xié)議?解除，甲方?不退還乙方?所交定金，?退還乙方其?他已付費用?。同時，乙?方在接手項?目后已投入?項目資金或?其他資產(chǎn)，?甲方不再折?價返還乙方?。(2)?協(xié)議解除，?乙方按已付?費用的__?__%賠償?甲方的損失?。第五條?項目轉(zhuǎn)讓?費及其支付?與項目轉(zhuǎn)讓?的間接費用?1、項目?轉(zhuǎn)讓費總額?：乙方應向?甲方支付協(xié)?議項目轉(zhuǎn)讓?費為___?_萬元(小?寫：￥__?__元)。?2、付款?方式：轉(zhuǎn)賬?支票支付。?3、付款?期限：乙?方須在__?__年__?__月__?__日前向?甲方支付定?金____?萬元(小寫?：￥___?_元);?乙方須在_?___年_?___月_?___日前?向甲方支付?第一期轉(zhuǎn)讓?費____?(小寫：￥?____元?);乙方?須在___?_年___?_月___?_日前向甲?方支付第二?期轉(zhuǎn)讓費_?___萬元?(小寫：￥?____元?);乙方?須在___?_年___?_月___?_日前向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?費第三期轉(zhuǎn)?讓費___?_萬元(小?寫：￥__?__元);?乙方須在?____年?____月?____日?日前將轉(zhuǎn)讓?費用余額即?____元?(小寫：￥?____元?)向甲方付?清。5、?項目轉(zhuǎn)讓時?發(fā)生的房地?產(chǎn)稅、契稅?、印花稅等?稅費的承擔?依國家稅法?規(guī)定辦理。?6、項目?轉(zhuǎn)讓后，項?目發(fā)生的需?向政府有關?部門支付的?一切費用(?本協(xié)議其他?條款特別約?定的除外)?全部由乙方?承擔。第?六條項目?轉(zhuǎn)讓后辦理?法律手續(xù)義?務乙方按?該項目原有?的國有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議及附件?、城市規(guī)劃?的批準文件?、固定資產(chǎn)?投資計劃的?批準文件、?拆遷批準文?件等受讓該?項目后進行?開發(fā)建設。?確有必要修?訂有關限制?條件的，由?乙方在受讓?項目后自行?向有關部門?申請，辦理?有關法律手?續(xù)，甲方履?行承擔協(xié)助?辦理的義務?。第六條?甲方關于?項目工程建?設的責任?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓該項目?尚需完成工?程1、_?___;?2、___?_;3、?____。?第七條?甲方關于項?目開發(fā)建設?各項未完審?批手續(xù)有關?費用的責任?。1、_?___;?2、___?_;3、?____。?第八條?項目轉(zhuǎn)讓后?，開發(fā)項目?甲方與其他?第三人簽訂?的協(xié)議的處?理1、甲?方應如實提?供該項目所?涉及的甲方?與他方簽訂?的設計、施?工、工程監(jiān)?理、商品房?預售等方面?協(xié)議尚需由?乙方繼續(xù)履?行的所有協(xié)?議原件，或?經(jīng)與原件核?對一致，除?非甲方已解?除原簽協(xié)議?;2、項?目轉(zhuǎn)讓后，?需由乙方繼?續(xù)履行的協(xié)?議細目如下?(內(nèi)容詳見?附件四);?(1)《?建設工程承?包協(xié)議》;?(2)《?工程監(jiān)理協(xié)?議》;(?3)《商品?房預售協(xié)議?》，共__?__份;?(4)__?__。3?、甲方應當?通知上述協(xié)?議的協(xié)議當?事人，與乙?方一起協(xié)商?有關協(xié)議繼?續(xù)履行事項?，并按以下?方式處理原?協(xié)議事宜。?(1)若?幾方達成協(xié)?議，應簽訂?對原協(xié)議的?書面補充協(xié)?議。(2?)若達不成?被充協(xié)議，?甲方應當與?原協(xié)議當事?人負責解除?，其引發(fā)的?協(xié)議責任應?當由甲方承?擔，與乙方?無關。4?、上述__?__款商談?補充協(xié)議所?產(chǎn)生的費用?由甲方承擔?。第九條?甲方責任?1、甲方?保證其有資?格轉(zhuǎn)讓項目?，并保證項?目符合法定?轉(zhuǎn)讓條件;?2、甲方?保證項目不?存在為第三?人或甲方債?務擔保的情?形;3、?甲方保證項?目轉(zhuǎn)讓時，?不存在法院?查封、扣押?等情形。?4、甲方保?證項目轉(zhuǎn)讓?時不存在有?其他行使《?中華人民共?和國協(xié)議法?》第___?_條規(guī)定的?優(yōu)先受償權(quán)?的情形;?5、甲方應?當如實向乙?方提供項目?轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀?情況;6?、甲方應按?本協(xié)議第_?___條第?____款?約定及時向?乙方提供許?可證件和法?律文件，并?積極協(xié)助乙?方向有關部?門辦理相關?轉(zhuǎn)移手續(xù);?7、甲方?應對本協(xié)議?任何一方有?關事宜保密?，并不得將?甲方在與乙?方商談項目?轉(zhuǎn)讓的過程?中及以后在?履行本協(xié)議?的過程中所?獲取乙方任?何商業(yè)秘密?(資料)泄?露(包括故?意或過失)?給與本協(xié)議?無關的任何?其它方或個?人，除非商?業(yè)秘