轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)（通用15篇）轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)（通用15篇）

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)篇1

轉(zhuǎn)讓方：_________法定代表人：_________托付代理人：_________

受讓方：_________法定代表人：_________托付代理人：_________

第一條甲方依據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參加競(jìng)買(mǎi)，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著公平和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。

其次條轉(zhuǎn)讓土地基本狀況

1、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________

2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：_________

3、地號(hào)：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套需回遷安置，回遷安置總面積為_(kāi)________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_(kāi)________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。

9、抵押狀況：_________

第三條公開(kāi)交易狀況和結(jié)果

1、公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

2、公開(kāi)交易期限：_________

3、成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：_________

4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

5、成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)人民幣_(tái)________元整。

第四條甲方保證本合同其次條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清楚，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件。

第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易狀況和交易結(jié)果，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獵取國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。

第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。消失糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決方式予以解決。

第九條其他商定事項(xiàng)

1、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：

《國(guó)有土使用證》

《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》

回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

4、違約責(zé)任：

甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易勝利后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的緣由，需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。

乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

第十條本合同自甲乙雙方簽字后生效。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

托付代理人：_________托付代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)篇2

甲方(抵押人)：__________________________________________

乙方(抵押權(quán)人)：__________________________________________

甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公正、誠(chéng)信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。

第一條宗地坐落于___區(qū)______街___號(hào)，面積______平方米，土地用途____________，使用年限______年，自____________年___月___日起至______年______月___日止。土地使用證編號(hào)為_(kāi)_______________________土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)___________________________。

經(jīng)評(píng)估，并由_________市國(guó)土資源局確認(rèn)(備案)使用權(quán)總價(jià)值為(人民幣大寫(xiě))________________________元，許可抵押限額為(人民幣大寫(xiě))__________________元。該宗地曾于___年______月______日抵押予__________________，期限為_(kāi)_____年______月______日起至___年______月______日止，擔(dān)保債務(wù)為(人民幣大寫(xiě))________________________元。______

其次條甲方依據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)(見(jiàn)附圖)。

第三條擔(dān)保價(jià)值為(人民幣大寫(xiě))________________________元。

第四條設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費(fèi)和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)。

第五條抵押期限_________年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

第六條抵押期間，已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對(duì)抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。

第七條發(fā)生自然災(zāi)難造成抵押物和附著物毀損時(shí)，甲方應(yīng)實(shí)行有效措施，削減損失并準(zhǔn)時(shí)通知乙方。

第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈(zèng)人連續(xù)履行本合同。依據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、擔(dān)當(dāng)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

第九條違約責(zé)任：需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書(shū)面形式通知對(duì)方，得到對(duì)方認(rèn)可后，應(yīng)簽定本合同補(bǔ)充文本。否則為違約。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更、解除合同。

第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。

第十一條乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方或其他當(dāng)事人。

第十二條乙方可實(shí)行轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可托付土地所在地的土地管理部門(mén)處分抵押物。

第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項(xiàng)，按下列挨次安排：

1、支付處分抵押物的費(fèi)用;

2、扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

3、支付劃拔土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;

4、償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi);

5、剩余價(jià)款交還抵押人。

第十四條雙方商定的其它事項(xiàng)。

第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)抵押登記，領(lǐng)取《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。

第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，也可向人民法院起訴。

第十七條甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記。

第十八條抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。

第十九條本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)土地管理部門(mén)登記后生效。

其次十條本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門(mén)壹份。

___________________________以下無(wú)正文________________________________________________

甲方(蓋章)___

法定代表人

或托付代理人(簽字)：________________________

銀行帳號(hào)：____________________________________

法定地址：____________________________________

托付代理人(簽字)：

乙方(蓋章)___

法定代表人

或托付代理人(簽字)________________________

銀行帳號(hào)：____________________________________

法定地址：____________________________________

簽約地點(diǎn)：__________________

簽約時(shí)間：年月日

登記機(jī)關(guān)(蓋章)

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)篇3

合同編號(hào)：_________

定做人：_________

承攬人：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1、出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同商定的開(kāi)工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同商定的竣工日期為：_________。

其次條預(yù)售依據(jù)

該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為：_________。

第三條基本狀況

1、該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_________，建筑層數(shù)為：_________層，其中地上_________層，地下_________層;位于_________，距離最近的公車(chē)站的實(shí)際距離為_(kāi)________。

2、該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)，該房號(hào)為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】，最終以公安行政管理部門(mén)審核的房號(hào)為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一。

3、該商品房的用途為【一般住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】;【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：_________米。該商品房朝向?yàn)椋篲________。有_________個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中_________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，_________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

4、出賣(mài)人托付猜測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是_________，其猜測(cè)建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。

5、簽訂本合同時(shí)該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為_(kāi)________。

6、本條所稱(chēng)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押狀況

與該商品房有關(guān)的抵押狀況為以下第_________種。(其中2和3可以同時(shí)選擇)

1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;

2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門(mén)為：_________，抵押登記日期為：_________。

3、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門(mén)為：_________，抵押登記日期為：_________。

抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)商定見(jiàn)附件三。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

(一)該商品房為住宅的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定根據(jù)下列第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。其中，該商品房為經(jīng)濟(jì)適用住房的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定同時(shí)根據(jù)下列第1種方式和第2種方式分別計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。

(二)該商品房為非住宅的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定根據(jù)下列第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。

1、根據(jù)套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫(xiě))。

2、根據(jù)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫(xiě))。

3、根據(jù)套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫(xiě))。

4、其他商定。見(jiàn)附件四

本條所稱(chēng)建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

所稱(chēng)套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻風(fēng)光積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

第六條付款方式及期限

買(mǎi)受人實(shí)行下列第_________種方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)

(2)其次次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)

3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

4、其他方式。

詳細(xì)付款方式及期限的商定見(jiàn)附件五。

第七條出賣(mài)人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人緣由造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

第八條規(guī)劃變更的商定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。

出賣(mài)人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得受影響的買(mǎi)受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買(mǎi)受人的權(quán)益造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)賜予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第九條設(shè)計(jì)變更的商定

(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)托付的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;

2、供熱、采暖方式;

3、_________;

4、_________;

5、_________。

(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

(三)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并根據(jù)_________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議_________。

第十條逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未根據(jù)商定時(shí)間付款的，根據(jù)下列第_________種方式處理：

1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理(

(1)和

(2)不作累加)

(1)逾期在_________日之內(nèi)，自本合同商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同連續(xù)履行。

(2)逾期超過(guò)_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第

(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_________%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同連續(xù)履行，自本合同商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金。本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照商定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;實(shí)行分期付款的，根據(jù)相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、_________。

第十一條交付條件

(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向買(mǎi)受人交付該商品房。

(二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第

1、

2、_________、_________、_________、_________、_________項(xiàng)所列條件;該商品房為住宅的，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

1、該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;

2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū);

3、出賣(mài)人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;

4、滿意第十二條中出賣(mài)人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件;

5、_________;

6、_________;

7、_________。

第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施根據(jù)商定的日期達(dá)到下列條件：

1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)上水、下水：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(2)電：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(3)供暖：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(4)燃?xì)猓篲________年_________月_________日達(dá)到_________;

(5)_________;

(6)_________。

假如在商定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意根據(jù)下列方式處理：

(1)_________;

(2)_________。

2、其他設(shè)施

(1)公共綠地：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(2)公共道路：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(3)公共停車(chē)場(chǎng)：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(4)幼兒園：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(5)學(xué)校：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(6)會(huì)所：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(7)購(gòu)物中心：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(8)體育設(shè)施：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(9)_________;

(10)_________。

假如在商定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意根據(jù)下列方式處理：

(1)_________;

(2)_________。

第十三條逾期交房責(zé)任

除不行抗力外，出賣(mài)人未根據(jù)第十一條商定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，根據(jù)下列第_________種方式處理：

1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理(

(1)和

(2)不作累加)

(1)逾期在_________日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第

(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十一條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第

(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起_________日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同連續(xù)履行。

(2)逾期超過(guò)_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第

(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買(mǎi)受人全部已付款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自第十一條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起_________日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。

2、_________。

第十四條面積差異處理

該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人公示其托付的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)，并向買(mǎi)受人供應(yīng)該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測(cè)面積)。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的猜測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意根據(jù)第_________種方式處理：

1、依據(jù)第五條根據(jù)套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的商定，雙方同意根據(jù)下列原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并根據(jù)_________利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于猜測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人全部。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于猜測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-猜測(cè)套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=×100%

猜測(cè)套內(nèi)建筑面積

2、依據(jù)第五條根據(jù)建筑面積計(jì)價(jià)的商定，雙方同意根據(jù)下列原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值均在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，依據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并根據(jù)_________利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測(cè)建筑面積大于猜測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人全部。實(shí)測(cè)建筑面積小于合同商定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

實(shí)測(cè)建筑面積-猜測(cè)建筑面積

建筑面積誤差比=×100%

猜測(cè)建筑面積

3、雙方自行商定：_________。

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)篇4

合同編號(hào)：_________________

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通訊地址：______________

郵政編碼：_________________

電話：______________

傳真：______________

乙方(受讓人)：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通訊地址：______________

郵政編碼：_________________

電話：______________

傳真：______________

甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_(kāi)____________平方米的土地使用權(quán)。

甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本合同所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際狀況，自愿達(dá)成如下合同，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本狀況

1、土地座落位置：_________________

2、土地使用權(quán)面積：_________________

3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________________

4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。

)

5、土地規(guī)劃用途：_________________

6、土地使用期限：_________________

7、土地現(xiàn)狀：_________________

8、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________________

9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：_________________

10、地號(hào)：_________________

其次條其他權(quán)利狀況

1、甲方確認(rèn)本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見(jiàn)權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

2、甲方確認(rèn)為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議。

并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第三條文件的供應(yīng)

1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)下列文件：工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)。

2、乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)下列文件：工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)

第四條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。

2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方全部，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律愛(ài)護(hù)。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1、甲乙雙方確認(rèn)本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)____________元，計(jì)人民幣_(tái)____________元;

2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;

3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或削減建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第六條支付方式

1、支付

(1)在本合同生效之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____________%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖等原件資料交付后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方;

(3)在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)依據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方。

(4)在乙方依據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方。

(5)在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后_____________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

2、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶(hù)銀行為：_________________帳號(hào)為：_________________;甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：_________________。

3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。

第七條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后_____________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖等原件資料給乙方。

2、在本合同生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理本合同所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第八條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

在本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過(guò)戶(hù)過(guò)程中，涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方擔(dān)當(dāng)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牟糠郑延善湟赞D(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。

第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本合同所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方擔(dān)當(dāng);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行擔(dān)當(dāng)，不因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十條甲方的違約責(zé)任

1、在本合同生效后，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合同應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。

甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，消失第三人對(duì)本合同所指的土地使用權(quán)消失權(quán)利或其他甲方的緣由，致使本合同不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、甲方拖延履行本合同的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

4、因甲方緣由，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主見(jiàn)權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

第十一條乙方的違約責(zé)任

1、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同，應(yīng)按本合同總價(jià)款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

2、乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按拖延額每日萬(wàn)分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按本合同總價(jià)款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

3、消失上述狀況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。

甲方

乙方

年月日

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)篇5

甲方：

乙方：

依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就雙方國(guó)有土地使用權(quán)臵換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的內(nèi)容

乙方將其擁有的位于的面積為平方米土地的國(guó)有土地使用權(quán)(《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為【】)與甲方擁有的位于的面積為平方米土地的國(guó)有土地使用權(quán)(《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為【】)進(jìn)行臵換。

上述國(guó)有土地使用權(quán)臵換行為已經(jīng)取得市國(guó)土資源局于年月日作出的【待補(bǔ)充縣級(jí)以上土地主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件】(“【待補(bǔ)充文號(hào)】”)批準(zhǔn)。

二、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的標(biāo)的

1.臵出地塊：

乙方擁有的位于的地塊，四至為東至，南至，西至，北至，宗地的《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為，宗地面積為平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)期限為，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)。

2.臵入地塊：

甲方擁有的位于的宗地面積為平方米的地塊(宗地號(hào)：)，四至為東至，南至，西至，北至。土地現(xiàn)狀：

是否達(dá)到三通一公平。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的價(jià)格與作價(jià)依據(jù)

1.臵出地塊的價(jià)格

本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換的臵出地塊為乙方所擁有的面積為平方米的國(guó)有土地，雙方商定以【待補(bǔ)充土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)】出具的土地估價(jià)報(bào)告為參考作價(jià)依據(jù)。依據(jù)【待補(bǔ)充土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)】出具的【待補(bǔ)充土地評(píng)估報(bào)告文號(hào)】《土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)》，上述地塊的評(píng)估總地價(jià)為人民幣萬(wàn)元(上述評(píng)估結(jié)果已報(bào)經(jīng)【待補(bǔ)充主管機(jī)關(guān)的名稱(chēng)】確認(rèn))。甲、乙雙方全都同意，以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換中乙方擬臵換出地塊的價(jià)格確定為人民幣萬(wàn)元。

2.臵入地塊的價(jià)格

依據(jù)【土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)】出具的【土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告文號(hào)】《土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)》，甲方本次擬臵入的位于的面積總計(jì)為平方米的土地評(píng)估值為人民幣萬(wàn)元。甲、乙雙方全都同意，以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換中甲方擬臵入地塊的價(jià)格確定為人民幣萬(wàn)元。

3.臵換差價(jià)

甲、乙雙方全都同意，對(duì)于本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換中的差價(jià)人民幣萬(wàn)元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若逾期支付該款項(xiàng)，甲方應(yīng)以逾期付款金額按每日萬(wàn)分之計(jì)算違約金支付給乙方。四、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換涉及的稅費(fèi)甲、乙雙方全都同意，本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換產(chǎn)生的一切稅項(xiàng)及其他費(fèi)用，由甲、乙雙方共同分?jǐn)偂?/p>

本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換不涉及地上附著物的補(bǔ)償事項(xiàng)以及拆遷安臵事項(xiàng)。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

(1)甲方保證合法的擁有臵入地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押、出租及其他債權(quán)債務(wù)糾紛等任何可能影響本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換及將來(lái)乙方成為合法的土地使用權(quán)利人的情形;

(2)甲方臵入地塊于本次臵換完成(以乙方取得國(guó)有土地使用權(quán)證為準(zhǔn))前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承受，與乙方無(wú)關(guān);

(3)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)幫助乙方將臵入地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。

(4)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將臵入地塊交付乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

(1)乙方保證合法的擁有臵出地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押等影響本次臵換的情形;

(2)乙方臵出地塊于本次臵換完成前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)(以甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)為準(zhǔn))由乙方承受，與甲方無(wú)關(guān);

(3)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)幫助甲方將臵出地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。

(4)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將臵出地塊交付給甲方。

六、違約責(zé)任

甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格地按本合同的規(guī)定誠(chéng)懇守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容，任何一方違反本合同項(xiàng)下的任何商定，均應(yīng)向另一方擔(dān)當(dāng)本次臵換價(jià)格%的違約金;若雙方違約，則應(yīng)按雙方的過(guò)錯(cuò)各自擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方的陳述和保證

1、甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對(duì)甲方具有約束力。

2、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

八、乙方的陳述和保證

1、乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方具有約束力的義務(wù)。

2、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

九、通知條款

甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書(shū)面信函形式或甲乙雙方確認(rèn)的傳真、電子郵件或類(lèi)似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采納信函方式的應(yīng)使用掛號(hào)信或者具有良好信譽(yù)的特快專(zhuān)遞送達(dá)。如使用掛號(hào)信件或特快專(zhuān)遞的，郵件到達(dá)日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類(lèi)似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。

如送達(dá)甲方，則送至：

地址：郵編：收件人：電話：傳真：電子郵件：如送達(dá)乙方，則送至：

地址：郵編：收件人：

電話：傳真：電子郵件：十、爭(zhēng)議解決方法

因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。假如協(xié)商無(wú)法解決，任何一方有權(quán)依法向所在地人民法院起訴。

十一、其他條款

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)終止;

2、未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修訂需經(jīng)雙方以書(shū)面形式簽署方為有效。書(shū)面補(bǔ)充合同及本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人(或授權(quán)代表)：法定代表人(或授權(quán)代表)：

簽字簽字

簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)篇6

出讓方(甲方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

受讓方(乙方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

第一條依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。

其次條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地全部權(quán)屬中華人民共和國(guó)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方依據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律愛(ài)護(hù)。

第四條甲方出讓給乙方的地塊位于____，面積為_(kāi)___平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)有土地使用證》之日起算。

第六條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，根據(jù)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)____項(xiàng)目。在出讓期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)稅。

第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為_(kāi)___元人民幣(美元或港元等)。

第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計(jì)____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償。

第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十二條乙方用意從____年開(kāi)頭，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)___元人民幣(美元或港元等)。

第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。(注：依據(jù)詳細(xì)狀況定)。美元(港元等)與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算。

第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：________銀行________分行，賬戶(hù)號(hào)________.甲方銀行賬戶(hù)如有變更，應(yīng)在變更____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方。由于甲方未準(zhǔn)時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物全部權(quán)也由甲方無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)乙方如需連續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十六條任何一方對(duì)于因發(fā)生不行抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必需實(shí)行一切必要的補(bǔ)救措施以削減造成的損失。

遇有不行抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將大事的狀況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書(shū)面形式通知另一方，并且大事發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。

第十七條假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。

第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。

第十九條假如由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，由本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時(shí)甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

其次十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的愛(ài)護(hù)和管轄。

其次十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按項(xiàng)方法解決：(1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

其次十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。

雙方的地址應(yīng)為：甲方：____________________乙方：_____________________法定名稱(chēng)____________;法定名稱(chēng)____________;法定地址____________;法定地址____________;郵政編碼____________;郵政編碼____________：電話號(hào)碼____________;電話號(hào)碼____________：電傳____________;電傳____________;傳真____________;傳____________;電報(bào)掛號(hào)____________;電報(bào)掛號(hào)____________：任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。

其次十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

其次十四條本合同采納中____兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。

其次十五條本合同于____年____月____日在中國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

其次十六條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。

甲方：___________________乙方：____________________

代表人：_________________代表人：_________________

____年____月____日____年____月____日

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)篇7

第一條本合同雙方當(dāng)事人

出讓方：中華人民共和國(guó)__________省(自治區(qū)、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，法定地址_______;郵政編碼____________;法定代表人：姓名__________;職務(wù)____________。

受讓方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方);法定地址____________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名______;職務(wù)________________。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)____________房產(chǎn)(或__________部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同。

其次條______________房產(chǎn)使用土地位于________________總用地面積為_(kāi)_____________。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國(guó)有土地使用證，(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。

第三條乙方出售(出租;抵押)____________整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為_(kāi)_______________房產(chǎn)總用地面積，即________平方米。(或：第三條乙方出售(出租;抵押)__________房產(chǎn)樓層________層，建筑面積________平方米，為_(kāi)_________房產(chǎn)總建筑面積的____________%;甲方出讓土地的面積為_(kāi)_______房產(chǎn)總用地面積的________%;即__________平方米。)

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與__________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的，不行分割的，相鄰各方必需相互合作，并依據(jù)需要為對(duì)方供應(yīng)便利的條件。

第四條土地使用權(quán)出讓的年限為_(kāi)_____年，自__________________起算。

第五條__________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)

的土地，按原批準(zhǔn)文件為_(kāi)_____________用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如轉(zhuǎn)變土地用途，必需征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米________元人民幣，總額為_(kāi)___________元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額__________%共計(jì)________元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字后______日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后______日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。(或：乙方出租________房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的__________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押________房產(chǎn)后________日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。)

第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第九條乙方同意從________年開(kāi)頭按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年________月______日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)_______元人民幣。

第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)，銀行名稱(chēng)：__________銀行________分行，帳戶(hù)號(hào)________。

甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未準(zhǔn)時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

房產(chǎn)全部人出售(出租;抵押)__________部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_____

__房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;合同范文)或在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物全部權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記。

第十四條假如一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到詳細(xì)說(shuō)明違約狀況的通知后，應(yīng)在_____日內(nèi)訂正該違約。如________日內(nèi)沒(méi)有訂正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見(jiàn)的損失。

第十五條假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的________%繳納滯納金。

第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的愛(ài)護(hù)和管轄。

第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請(qǐng)仲裁機(jī)購(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條本合同于________年______月______日在中國(guó)________省(自治區(qū)、直轄市)(縣)簽訂。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。

甲方：中華人民共和國(guó)________省乙方：____________(章)

(自治區(qū)、直轄市)___________

市(縣)土地管理局(章)

法定代表人______(簽字)法定代表人______(簽字)

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)篇8

甲方(抵押人)：________________

乙方(抵押權(quán)人)：________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成全都看法，現(xiàn)簽訂合同如下：

一、抵押宗地基本狀況

本宗地座落于________________鎮(zhèn)(鄉(xiāng))________________村(集鎮(zhèn)、社區(qū))________街________號(hào)，甲方于________年以________方式取得土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：公用(________)字第________號(hào)。登記土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______m2，用途為_(kāi)_______________，使用年限為_(kāi)_______________年，使用終止日期為_(kāi)_______年________月________日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為_(kāi)_______m2，建筑面積為_(kāi)_______m2。

二、抵押貸款狀況

本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣_(tái)_______元，抵押金額為人民幣_(tái)_______元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)_______元，抵押期限為_(kāi)_______年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算)。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律愛(ài)護(hù)。

2、甲方在抵押期間有權(quán)連續(xù)占有、使用抵押物。

3、甲方在抵押期間應(yīng)愛(ài)護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。

4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。

四、違約責(zé)任

1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金。

2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押等狀況所產(chǎn)生的后果，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值削減甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。

4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物全部權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。

五、其它

1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。

3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。

4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《民法典》處理。

甲方：________________

乙方：________________

________年________月________日

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)篇9

國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)公告

依據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》，_________國(guó)土資源管理局定于____年_____月____日下午______時(shí)正，在______會(huì)堂(____________路______號(hào))公開(kāi)拍賣(mài)下列___幅土地的使用權(quán)。

一、地塊編號(hào)____________，土地面積約為_(kāi)___________平方米。地塊位于：________________，場(chǎng)地已三通一平(或五通一平)。土地用途為_(kāi)___________，可建設(shè)總建筑面積____________平方米，其中______層住宅_______________平方米，商業(yè)_________平方米(含居民會(huì)所____________平方米)，配套設(shè)施____________平方米。土地使用年期為70年。除配套設(shè)施和居民會(huì)所外，房地產(chǎn)可全部銷(xiāo)售。

二、地塊編號(hào)_______________，土地面積約為_(kāi)___________平方米(另不計(jì)入使用面積的公用道路____________平方米)。地塊位于__________________，場(chǎng)地已三通一平。土地用途為住宅，可建設(shè)總建筑面積為_(kāi)_____層住宅____________平方米，會(huì)所__________平方米。土地使用年期為70年。除會(huì)所外，房地產(chǎn)可全部銷(xiāo)售。

三、地塊編號(hào)____________，土地面積約為_(kāi)__________平方米(另不計(jì)入使用面積的公用綠地____________平方米)。地塊位于______________，場(chǎng)地已三通一平。土地用途為商業(yè)及文化活動(dòng)中心，可建設(shè)總建筑面積____________平方米(其中商業(yè)________平方米，文化活動(dòng)中心____________平方米)。土地使用年期為40年。房地產(chǎn)可全部銷(xiāo)售。

上述拍賣(mài)地塊的競(jìng)得人應(yīng)于簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》5日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)。

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人均可參與競(jìng)投?？梢元?dú)立競(jìng)投，也可以聯(lián)合競(jìng)投。非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司競(jìng)得的，可獲得房地產(chǎn)單項(xiàng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。有關(guān)文件資料可于_____年___月____日至___月____日期間到____________國(guó)土資源管理局索取。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)者應(yīng)于___年___月____日至___月____日期間向____________國(guó)土資源管理局提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，并同時(shí)供應(yīng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書(shū)、法人代表身份證影印件(競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)者為個(gè)人的供應(yīng)身份證影印件)和履約保證金伍百萬(wàn)元人民幣(履約保證金是指在___月____日前有效的、并可在_________市的各家中資銀行及外資銀行的分支機(jī)構(gòu)即時(shí)兌現(xiàn)的銀行支票或匯票)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的受理地點(diǎn)設(shè)在____________。本次拍賣(mài)不接受郵寄競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)者可于___月___日向___________查詢(xún)競(jìng)買(mǎi)資格。

本次拍賣(mài)的具體資料請(qǐng)參閱有關(guān)拍賣(mài)文件。

________國(guó)土資源管理局地址：_______________

電話：_______________

傳真：_______________

_______國(guó)土資源管理局

_____年_____月_____日

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)篇10

編號(hào)：______-______-

國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

______市土地整理儲(chǔ)備中心

國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

第一章總則

第一條本協(xié)議書(shū)當(dāng)事人雙方：收回人：______市土地整理儲(chǔ)備中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)被收回人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《土地儲(chǔ)備管理方法》和《武漢市土地儲(chǔ)備管理方法》以及其他法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，雙方本著公平、自愿、有償、誠(chéng)懇信用的原則，訂立本協(xié)議書(shū)。

其次條甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和地方行政規(guī)章所給予的職能實(shí)施本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償工作。

其次章收回地塊的位置、面積、用途及權(quán)屬依據(jù)

第三條依據(jù)乙方于________年________月________日提交的《國(guó)有土地使用權(quán)收回申請(qǐng)書(shū)》和武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局《關(guān)于收回國(guó)有土地使用權(quán)的通知》，甲方同意收回乙方位于的國(guó)有土地使用權(quán)(見(jiàn)附件一宗地圖)。

第四條乙方以【劃撥】【出讓】方式取得本合同項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)，土地現(xiàn)狀用途為，《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為，該證書(shū)項(xiàng)下宗地的【全部】【部分】國(guó)有土地使用權(quán)為本合同項(xiàng)下被收回國(guó)有土地使用權(quán)，其土地面積為平方米(以土地管理部門(mén)確認(rèn)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)收回地塊)。

第五條收回地塊內(nèi)的建筑物、其他附著物狀況見(jiàn)《收回地塊現(xiàn)狀清單》(見(jiàn)附件二)。

第三章乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾

第六條乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾的有效期限從本協(xié)議書(shū)生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋全部權(quán)注銷(xiāo)登記之日止。

第七條乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述：

(一)乙方以【劃撥】【出讓】方式合法擁有收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和收回地塊上房屋全部權(quán)，該使用權(quán)和全部權(quán)均以權(quán)屬登記為準(zhǔn);

(二)乙方合法擁有收回地塊地上建筑物、其他附著物的全部權(quán)，該全部權(quán)的資產(chǎn)狀況以最近連續(xù)三年的會(huì)計(jì)年報(bào)及審計(jì)事務(wù)所《審計(jì)報(bào)告》中的結(jié)論為依據(jù);

(三)乙方對(duì)收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋全部權(quán)以及地上建筑物、其他附著物的全部權(quán)，擁有獨(dú)占、排他的權(quán)利;

(四)乙方對(duì)收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋全部權(quán)沒(méi)有設(shè)置抵押、租賃的他項(xiàng)權(quán)利(若存在抵押、租賃，需在本協(xié)議書(shū)第八條中注明);

(五)乙方未以收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋全部權(quán)作為股權(quán)或出資額，與任何第三人發(fā)生合資、合作、聯(lián)合、聯(lián)營(yíng)等資產(chǎn)運(yùn)作的投資行為;

(六)截止本協(xié)議書(shū)生效之日之前，乙方在收回地塊上的國(guó)有土