區(qū)位分析xx大廈位于浦東新區(qū)陸家嘴xx商貿(mào)區(qū)2-11-5地塊上，屬于浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)域，該區(qū)是全國(guó)唯一以“金融貿(mào)易區(qū)”命名的國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，按照市人民政府確定的發(fā)展規(guī)劃要求，該區(qū)域?qū)⒔ǔ梢越?jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易等第三產(chǎn)業(yè)為主要功能的地區(qū)，是21世紀(jì)中央商務(wù)區(qū)的重要組成部分，該區(qū)域交通便捷，南有南浦大橋，北有浦大橋，高路快速干道橫貫全區(qū)；區(qū)的主要交通干道還有世紀(jì)大道、浦東大道、浦東南路、路等。這一區(qū)域是浦東現(xiàn)代化水平最高的核心地區(qū)，其中“一道三區(qū)”（世紀(jì)大道、陸家嘴金融區(qū)、xx商貿(mào)區(qū)、花木生態(tài)文化區(qū)）以及南浦、浦兩橋之間的濱江地區(qū)是21世紀(jì)城市發(fā)展的標(biāo)志性地區(qū)，體現(xiàn)的繁榮、繁華。該區(qū)域要重點(diǎn)發(fā)展金融保險(xiǎn)、商貿(mào)流通、會(huì)展旅游、現(xiàn)代居住、中介服務(wù)等高層次服務(wù)業(yè)，重點(diǎn)聚集中外金融機(jī)構(gòu)、中外大企業(yè)（集團(tuán)）地區(qū)總部、銷售總部、投資決策中心，成為面向國(guó)外的現(xiàn)代服務(wù)中心的核心區(qū)域。xx大廈東北面為世紀(jì)大道，東南面為浦項(xiàng)商務(wù)廣場(chǎng)，西南面為竹林路，西北側(cè)為廣場(chǎng)和全華信息大廈。地塊周邊道路交通極為便捷，主干道包括世紀(jì)大道，路、揚(yáng)路和高路，路隧道、路隧道和復(fù)興東路隧道，地塊距軌道交通二號(hào)線路站約1公里，即將于2005年通車的軌道交通四號(hào)線和六號(hào)線均在浦電路設(shè)有站點(diǎn)?；孛娣e為9189.8平方米，要求容積率為8，高度建設(shè)規(guī)模及主要設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目由三層地下室、二層商業(yè)裙房及一幢32層的辦公塔樓組成。建筑高度為地上168米（包括裝飾高度）地下14.6米設(shè)計(jì)依據(jù)業(yè)主提供的招標(biāo)文件、地形圖及用地紅線圖《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 JGJ137-87《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》 GB50045-95《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)》 JGJ50-2001《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)》 JGJ100-98《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)》GB50067-97《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)》 GB50038-94《人民防空地下室防火規(guī)》 GB50098-98《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)》 JGJ67-89《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50314-2000市標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》DBJ08-64-97市標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫(kù)（場(chǎng)）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》DBJ08-74-96《市平戰(zhàn)結(jié)合人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)》DBJ08-49-96國(guó)家的有關(guān)法令、法規(guī)設(shè)計(jì)描述方案簡(jiǎn)介I701在歷史上是亞洲和整個(gè)世界的文化大都會(huì)。它在這個(gè)“太平洋地區(qū)的世紀(jì)”之初得到了再生，尤其是從建筑和城市規(guī)劃的視角來(lái)看，面臨著很多挑戰(zhàn)和機(jī)遇。商業(yè)和居住區(qū)的開發(fā)發(fā)展，決定著人們?cè)谶@座城市中怎樣生活和工作，同時(shí)反映了或者說(shuō)展示出了它的文化狀態(tài)和發(fā)展抱負(fù)。浦東和世紀(jì)大道正處于新的發(fā)展浪潮的前沿，體現(xiàn)著現(xiàn)代中國(guó)獨(dú)特的景象。在本項(xiàng)目的建設(shè)單位的支持下，我們相信，用來(lái)代表未來(lái)中國(guó)的建筑語(yǔ)言應(yīng)該是前瞻性的，面向未來(lái)，超脫于歷史上殖民時(shí)期的傳統(tǒng)設(shè)計(jì)風(fēng)格。我們對(duì)xx大廈的設(shè)計(jì)I701信念是：通過建筑形態(tài)和建筑表現(xiàn)形式來(lái)體現(xiàn)當(dāng)前的發(fā)展活力。4.2基地設(shè)計(jì)同時(shí)，我們也相信，建筑應(yīng)該基于它周邊環(huán)境，融入周圍的建筑和空間。我們的基地北面是世紀(jì)大道，東面是浦項(xiàng)廣場(chǎng)，南面是竹林路，西面是公共綠地。按照規(guī)劃要求，大廈從世紀(jì)大道后退，后面緊鄰相似規(guī)模的建筑物。東面有世紀(jì)公園景觀，西面在中高建筑高度之上有陸家嘴景觀。進(jìn)入基地的入口在竹林路。我們這座32層高樓的體量是根據(jù)它的周圍環(huán)境與因素來(lái)設(shè)計(jì)的，具有明顯的曲線型，平面上呈三邊形。東面幕墻與紅線平行，盡量利用世紀(jì)公園的景觀，而西面幕墻是折線型，以打開向陸家嘴景觀、避免臨近辦公區(qū)的交叉視線。大廈底部靠世紀(jì)大道人行道是一個(gè)二層商業(yè)裙房。朝南的商業(yè)和辦公樓大堂都設(shè)計(jì)為面向公共綠地，以盡量利用這一優(yōu)勢(shì)。為使建筑與基地進(jìn)一步融合，我們建議采用更和諧的方式設(shè)計(jì)公共綠地――塔樓彎曲的線條和自然地形的互動(dòng)淡化了本來(lái)不規(guī)則的紅線。建筑的后勤區(qū)位于東面，共享浦項(xiàng)廣場(chǎng)的后勤通道。4.3建筑設(shè)計(jì)建筑的動(dòng)感形態(tài)代表著前瞻性的設(shè)計(jì)理念，采用了“包圍性”的外墻表面，從底部商業(yè)裙房以螺旋形式攀升到面向世紀(jì)大道的塔樓最高點(diǎn)。北面和南面的曲面幕墻，隨著高度的升高而向外微傾，增加了塔樓的生態(tài)性和雕塑感。幕墻系統(tǒng)由低反射率的玻璃單元組成，遮陽(yáng)/遮光板進(jìn)一步加強(qiáng)線條感。同樣材質(zhì)的幕墻沿著塔樓的形態(tài)一直到達(dá)頂部螺旋上升的女兒墻，圍合了塔樓頂部的燈光裝飾，成為了世紀(jì)大道的新亮點(diǎn)。我們認(rèn)為這種建筑形態(tài)和幕墻的結(jié)合會(huì)形成一個(gè)輕快、優(yōu)雅的塔樓，沿著建筑周邊移動(dòng)或者隨著天空光線的變化，塔樓外觀也會(huì)不停地變化。該方案是根據(jù)基地獨(dú)有的特點(diǎn)而特別設(shè)計(jì)的，我們相信它最好地代表了可以給中國(guó)以及整個(gè)世界帶來(lái)的發(fā)展?jié)摿?。消防設(shè)計(jì)總平面本建筑退紅線距離滿足地塊規(guī)劃要求，與周圍建筑的間距〉13m，滿足防利用建筑物四周的道路及硬質(zhì)廣場(chǎng)鋪地形成消防環(huán)道，消防車道轉(zhuǎn)變半徑≥12m6m，其余部位道路〉4建筑本項(xiàng)目由地下三層車庫(kù)，地上二層商業(yè)裙房及一幢32層的辦公塔樓組成。建筑高度為地上168米（包括裝飾高度）地下14.6米。按照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》的規(guī)定，本工程屬于一地下一層建筑面積4910m2，地下二、三層建筑面積5690m2，地下每層扣除設(shè)備房及核心筒以后面積小于4000m2，每層設(shè)一個(gè)防火分區(qū)；每個(gè)防火分區(qū)設(shè)獨(dú)立向外的疏散樓梯；地面到地下一層設(shè)兩個(gè)裙房每層面積均小于4000m2辦公樓每層面積扣除核心筒以后均小于2000mI702在十八層設(shè)消防避難層，另外在三層設(shè)避難通道（夾層）通向屋頂花園，利用屋頂花園作為消防避難平臺(tái)；通向避難層的防煙樓梯在避難層分隔，避難面積滿足5人/m2；塔樓每層設(shè)兩部防煙樓梯，均設(shè)加壓送風(fēng)，前室面積大于I702人防設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)：《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)》 GB50038-94《市平戰(zhàn)結(jié)合人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)》 DBJ08-49-96國(guó)家的有關(guān)法規(guī)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)及面積：設(shè)于地下三層，平時(shí)兼作車庫(kù)，人防面積3284m主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積： 9189建筑占地面積： 3284總建筑面積： 90247地上建筑面積： 73957地下建筑面積： 16290計(jì)容積率建筑面積： 73322容積率： 7.98建筑覆蓋率：35.7%綠地率：9.8%停車位： 336輛其中地上： 20輛地下： 316輛（其中地下一、三層設(shè)局部機(jī)械停車位）建筑高度： 168m各層建筑面積如下：地下一層建筑面積：4910地下二層建筑面積：5690m2地下三層建筑面積：5690m一層建筑面積：3284m2二層建筑面積：2三層建筑面積：2341m四層建筑面積：2105m五層建筑面積：2113m六層建筑面積：2121m七層建筑面積：2129m八層建筑面積：2137m九層建筑面積：2145m十層建筑面積：2十一層建筑面積：2161m十二層建筑面積：2169m十三層建筑面積：2176m十四層建筑面積：2184m十五層建筑面積：2192m十六層建筑面積：2200m十七層建筑面積：2208m十八層建筑面積：2215m十九層建筑面積：2223m二十層建筑面積：2231m二十一層建筑面積：2239m2二十二層建筑面積：2247二十三層建筑面積：2255m二十四層建筑面積：2263m二十五層建筑面積：2271m2二十六層建筑面積：2279m二十七層建筑面積：2287m二十八層建筑面積：2294m二十九層建筑面積：2302m三十層建筑面積：2310m三十一層建筑面積：2318m三十二層建筑面積：2326m頂層建筑面積：1552m

1結(jié)構(gòu)概況本地塊發(fā)展項(xiàng)目由地庫(kù)、裙樓及辦公塔樓組成，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.1地下室地下室共三層作為停車及設(shè)備機(jī)房用途。地下室樓面為鋼筋混凝土板結(jié)構(gòu)，地下室底板設(shè)計(jì)應(yīng)考慮重力荷載及向上水壓的最不利組合。人防設(shè)計(jì)按有關(guān)方面要求，進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。地下室底板及外墻作防水處理。1.2裙樓地上部分有兩層，作為商場(chǎng)和餐廳等用途，乙類建筑，采用框架結(jié)構(gòu)。1.3辦公樓本項(xiàng)目辦公樓位于地塊東南側(cè)，高約140米，地下室三層，采用鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)?？紤]到塔樓立面在豎向方面局部略有外傾,在結(jié)構(gòu)體系方面特別加強(qiáng)了核心筒部分的抗側(cè)力剛度,并以多種建筑結(jié)構(gòu)分析程序進(jìn)行對(duì)比分析,確保結(jié)構(gòu)反應(yīng)符合有關(guān)規(guī)要求。1.4 其它為適應(yīng)工期要求，辦公樓結(jié)構(gòu)將與裙樓及地下停車場(chǎng)分開。在各連接口處將作特殊構(gòu)造處理。設(shè)計(jì)依據(jù) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以下列國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)：2.1建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068－20012.2建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223－20032.3建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)GB50009－20012.4建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)GB50011－20012.5混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)GB50010－20022.6高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)與技術(shù)規(guī)程JGJ3－20022.7人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)GB50038－942.8建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)GB50007－20022.9建筑樁基技術(shù)規(guī)JGJ94－942.10地下工程防水技術(shù)規(guī)GB50108－20012.11型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)JGJ138-20012.12高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)JGJ6-992.13高強(qiáng)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程DGJ08-77-982.14市建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程DGJ08-2.15市鋼筋混凝土高層建筑筒體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程DGJ08-31-20012.16市地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)DGJ08-11-992.17市基坑工程設(shè)計(jì)規(guī)程DBJ08-61-972.18平戰(zhàn)結(jié)合人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)程DBJ08-49-962.19市建設(shè)委員會(huì)文件滬建建規(guī)(98)第0267號(hào)件2.20鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)GB50017-20033 設(shè)計(jì)荷載3.1恒載及活荷載按業(yè)主使用要求并依照有關(guān)規(guī)，我司建議樓面荷載如下：功能分區(qū)找平層（kPa）吊頂及設(shè)備管線（kPa）隔墻（kPa）其他荷載（kPa）樓面活荷載（kPa）辦公區(qū)辦公區(qū)1.20.5——2.0衛(wèi)生間1.20.51.0—2.0電梯大堂、走廊1.20.5——3.0消防疏散樓梯1.2———3.5機(jī)房設(shè)備間1.0———7.0屋頂3.6———2.0商場(chǎng)商店1.20.5——3.5餐廳1.20.5——2.5廚房1.20.5——4.0衛(wèi)生間1.20.5——2.5走廊，門廳，樓梯1.20.5——3.5三樓屋頂花園3.60.5—10.0（500厚土）（大景觀另計(jì)）3.0地下室車庫(kù)及車道1.00.5——4.0機(jī)房設(shè)備間1.0———I704I704以上各項(xiàng)荷載未包括建筑外墻、分戶墻及梁板柱墻結(jié)構(gòu)的自重。玻璃幕墻自重取1.5kN/m2，隔墻重量仍依實(shí)際布置覆算其平均荷載。3.2風(fēng)荷載3.2.1地區(qū)基本風(fēng)壓為0.55kN/m2，考慮高層建筑取50年一遇風(fēng)力，乘以1.1系數(shù)，采用(0.55x1.1)=0.61kN/m2。3.2.2風(fēng)壓高度變化系數(shù)，根據(jù)C類地面粗糙度采用。風(fēng)荷載體型系數(shù)、風(fēng)壓高度變化系數(shù)和風(fēng)振系數(shù)將按有關(guān)之標(biāo)準(zhǔn)考慮。3.3地震荷載3.3.1計(jì)算地震作用時(shí)，采用市標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程所附的地震影響系數(shù)曲線，結(jié)構(gòu)阻尼比取0.05。3.3.2抗震設(shè)防列度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本加速度值為0.1g。3.3.3計(jì)算地震作用時(shí)采用重力荷載包括下列：100%恒荷載50%樓面活荷載3.3.4抗震計(jì)算采用考慮耦連的振型分解反應(yīng)譜法，質(zhì)量參與系數(shù)達(dá)到90％以上。4水平位移控制值規(guī)對(duì)層間位移有所規(guī)定，高度150米以下的混凝土框剪、框筒結(jié)構(gòu)，控制值為1/800；剪力墻結(jié)構(gòu)控制值為1/1000。高度等于或大于250米的高層建筑取1/500，中間高度可采用插值法取用。5基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì)考慮恒荷載、活荷載、浮力、風(fēng)荷載和地震荷載綜合作用下的影響，同時(shí)亦考慮施工期間對(duì)工地外建筑物、道路管線等的影響。塔樓及裙樓均采用樁基筏板基礎(chǔ)形式，作整體和單體強(qiáng)度設(shè)計(jì)驗(yàn)算，并進(jìn)行沉降驗(yàn)算。高層建筑在水平地震作用下，加大基礎(chǔ)的埋置深度可減小結(jié)構(gòu)基底的地震動(dòng)加速度，有利于提高地基土的承載力和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，防止傾覆和滑移，減小建筑物的整體傾斜。承臺(tái)板底埋置深度不宜小于建筑物地面以上高度的1/18，當(dāng)有可靠錨固措施時(shí)，埋置深度可適當(dāng)減小，將按審批結(jié)果而定。6主要結(jié)構(gòu)材料的選用本項(xiàng)目各構(gòu)件材料如下：適用建筑材料及適用構(gòu)件辦公區(qū)及商場(chǎng)混凝土塔樓筒體墻、柱C60（1~9層）C50(10~19層)C45(20~頂層)梁C35板C35裙樓柱C35梁C35板C35地下室樁承臺(tái)、外墻、板、梁C35鋼筋（國(guó)產(chǎn)）主筋HPB235HRB335HRB400型鋼鋼結(jié)構(gòu)的型鋼選用國(guó)產(chǎn)Q345級(jí)或進(jìn)口鋼板焊接而成。地下室外墻及底板必須考慮地下水作用及防水工程的需要，混凝土的抗?jié)B等級(jí)取1.2Mpa或更高要求，亦可以同時(shí)考慮使用防水卷材。I705I7051、設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家規(guī)及標(biāo)準(zhǔn):《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)》JGJ-T16-92《35~110kV變電所設(shè)計(jì)規(guī)》GB50059-92《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)》GB50052-95《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)》GB50053-94《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)》GB50054-95《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)》GB50057-94(2000年版)《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)》GB50055-93《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》GBJ16-87（2001版）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》GB50045-95（2001版）《汽車場(chǎng)，修車場(chǎng)，停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)》GB50067-97建筑、給排水及暖通等專業(yè)所提電氣資料。建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)依據(jù)和要求。2、設(shè)計(jì)圍本設(shè)計(jì)圍包括裙房及辦公樓的供、配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、照明設(shè)計(jì)和建筑物防雷及接地系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。3、電氣負(fù)荷負(fù)荷等級(jí)本建筑物按《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》分類，本建筑為一類高層建筑物，其用電設(shè)備負(fù)荷等級(jí)劃分如下：一級(jí)負(fù)荷：消防用電設(shè)備（消防水泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)及正壓風(fēng)機(jī)、消防控制室電源）事故照明、疏散照明、緊急出口指示燈通信系統(tǒng)、樓宇智能控制和管理系統(tǒng)排污水泵二級(jí)負(fù)荷：生活水泵，客梯電力，廚房動(dòng)力與照明三級(jí)負(fù)荷：除一、二級(jí)負(fù)荷外的其他均為三級(jí)負(fù)荷本工程為高層辦公建筑物，要求供電局予以兩路電源供電，總計(jì)算負(fù)荷為9125kVA（詳見附件一）。各用電單位的負(fù)荷密度為：辦公室照明：13W/m2辦公室插座：48W/m2停車庫(kù)照明與插座：13W/m2零售照明與插座：85W/m2餐飲照明與插座：153W/m24、高壓配電辦公樓由兩路35千伏獨(dú)立電源供電并同時(shí)使用，當(dāng)一路電源故障時(shí)，另一路電源應(yīng)能承擔(dān)70%的全部負(fù)荷。兩路電源均用專線交聯(lián)聚乙烯絕緣，聚氯乙烯護(hù)套電力電纜供電。本工程無(wú)需為供電局建設(shè)變電所。I70635千伏高壓進(jìn)線由供電局負(fù)責(zé)埋地引入地下一層35千伏開關(guān)柜室，再經(jīng)35/6kV變壓器室將線路降到6千伏，35千伏開關(guān)柜室設(shè)兩臺(tái)6300kVA變壓器。35千伏及6千伏變壓器室、主低壓開關(guān)柜室以及控制室均設(shè)于地下一/二層。主低壓開關(guān)柜室供電于制冷機(jī)組、水泵、升I706變電所的操作電源采用一組Ni-Cd蓄電池。遇到變電所事故停電時(shí)，電池組可提供一小時(shí)的電容量。5、低壓配電低壓供電電壓為380V/220V三相四線制。接地方式為TN-S即所有電氣設(shè)備的外露導(dǎo)電部分接到保護(hù)線上，與配電系統(tǒng)的接地相連，系統(tǒng)中保護(hù)線和中性線分開。辦公室配電將采用全絕緣銅母線槽以增加靈活性。低壓配電干線將采用交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜供電。最終電路將采用聚氯乙烯絕緣電纜敷設(shè)于電線管中。對(duì)一級(jí)負(fù)荷采用雙電源供電在末端自動(dòng)切換。對(duì)于消防泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯等重要的消防設(shè)備，配電線路采用耐火電纜沿電纜橋架敷設(shè)，對(duì)于其他的配電設(shè)備線路采用阻燃銅芯交聯(lián)聚乙烯電纜。在每一個(gè)主低壓開關(guān)柜將裝置電容補(bǔ)償器，經(jīng)自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)使整個(gè)配電系統(tǒng)的功率因數(shù)維持在0.9或以上。短路電流計(jì)算及電器選擇。繼電保護(hù)計(jì)算及整定，待電流確定后，根據(jù)電流參數(shù)進(jìn)行。變壓器設(shè)置過流、速斷及溫度保護(hù)。低壓側(cè)主開關(guān)采用二段保護(hù)（過載長(zhǎng)延時(shí)，短路短延時(shí)）。6、電能計(jì)量電能計(jì)量本工程為35千伏高壓供電，兩路35千伏電源分別配置專業(yè)的電能計(jì)量柜，設(shè)有專業(yè)的電流互感器二次線圈和專業(yè)的電壓互感器二次接線。辦公室租戶用電為380V/220V，供電電表由業(yè)主負(fù)責(zé)并將集中在每個(gè)層面的配電間兼電表房。主要節(jié)能措施在配變電所低壓側(cè)集中設(shè)置無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置。對(duì)于影響功率因數(shù)比較大且較分散熒光燈，采用電子鎮(zhèn)流器或電容器，以提高功率因數(shù)減少線路損耗。采用高效節(jié)能燈具及光源。大樓采用樓宇自控系統(tǒng)，以提高設(shè)備使用效率。7、應(yīng)急電源在裙房屋頂設(shè)有兩臺(tái)1500kVA應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，當(dāng)市電兩路電源同時(shí)故障停電時(shí)，應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)在10秒左右自動(dòng)啟動(dòng)，經(jīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)，向應(yīng)急負(fù)荷供電。應(yīng)急電源足夠供應(yīng)下列各負(fù)荷：a.一臺(tái)1500kVA應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組供給：消防設(shè)備，如消防電梯、消防泵、正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等事故照明、疏散照明、緊急出口指示燈通信系統(tǒng)、樓宇智能控制和管理系統(tǒng)防火卷簾門一臺(tái)500tone冷凍機(jī)及相應(yīng)的水泵和冷卻塔一臺(tái)1500kVA應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組供給：租戶應(yīng)急用電設(shè)備和照明照明8.1辦公室一般照明采用熒光燈以達(dá)到下列照明標(biāo)準(zhǔn)：辦公室 - 500lux走廊 - 200lux電梯廳 - 200lux樓梯 - 200luxI707 I707室室外公共區(qū)域照明設(shè)計(jì)由照明設(shè)計(jì)顧問和景觀設(shè)計(jì)顧問具體落實(shí)。景觀燈飾由市批準(zhǔn)。8.2照明光源及燈具控制室、行政辦公室，機(jī)房，服務(wù)通道，服務(wù)區(qū)域等照明均采用T5電子整流器熒光燈，大堂，大堂走廊、衛(wèi)生間等客流公共區(qū)域采用的燈具將由燈光設(shè)計(jì)師和室設(shè)計(jì)師提供具體類型和布置。一般有吊頂?shù)姆块g均采用嵌入式燈具，輔助站房等采用防水防塵燈具，廚房，衛(wèi)生間采用防潮燈具。大廳，餐廳，等需采用高顯色指數(shù)的光源及高效節(jié)能燈具，具體由燈光設(shè)計(jì)師和室設(shè)計(jì)師確定。景觀燈飾由市批準(zhǔn)。一部分照明燈具將配制1.5小時(shí)后備電池，作為應(yīng)急疏散照明用。8.3照明配電及控制各層電氣豎井設(shè)置樓層照明總配電箱，均采用雙電源供電，自動(dòng)切換。各層一般照明（控制室、會(huì)議室、辦公室、走廊衛(wèi)生間、水泵房、冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房，小餐廳等）均采用分散就地控制。大宴會(huì)廳，大堂等大空間照明采用分區(qū)集中控制。防雷本建筑屬于第二類防類建筑物。大樓頂層安裝專用設(shè)計(jì)避雷針帶相稱導(dǎo)體，防止雷擊的損壞。引下導(dǎo)體用建筑物鋼筋混凝土中的鋼筋或?qū)Ｓ脤?dǎo)體。接地極利用大樓基礎(chǔ)。10、防雷擊電磁脈沖為防止雷擊電磁脈沖對(duì)將來(lái)可能裝置的信息系統(tǒng)造成破壞，辦公樓的金屬件都必須等電位接駁在一起，包括混凝土鋼筋、金屬框架、金屬管道以及配電保護(hù)接地系統(tǒng)。各配電極加浪涌保護(hù)器。租戶將按其本身信息系統(tǒng)的需要，再加上屏蔽及電涌保護(hù)器。弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù):1.1民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)JGJ/16-921.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)GB500116-981.3高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)GB50045-95-20011.4建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)GB/T50312-20001.5有線電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)GB50200-941.6保安電視監(jiān)控工程設(shè)計(jì)規(guī)GA/T75-941.7智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314-20001.8建筑工種提供的平、立面及相關(guān)專業(yè)提供的技術(shù)要求2、設(shè)計(jì)圍根據(jù)本項(xiàng)目作為高級(jí)辦公樓的功能并結(jié)合未來(lái)辦公的發(fā)展趨勢(shì)，設(shè)計(jì)如下智能化系統(tǒng)：結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)安全防系統(tǒng)有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)及VOD視頻點(diǎn)播系統(tǒng)部無(wú)線尋呼系統(tǒng)背景音樂兼消防廣播系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)停車收費(fèi)管理系統(tǒng)2.1結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)I708I708為滿足辦公樓對(duì)通信和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的需要，根據(jù)先進(jìn)性、開放性、可靠性、可擴(kuò)充性的原則，本項(xiàng)目將設(shè)計(jì)一套百兆位到戶的標(biāo)準(zhǔn)、靈活、開放的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)。該布線系統(tǒng)采用光纖加超五類雙絞線，集語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、文字、圖像于一體，可滿足高速數(shù)據(jù)傳輸。布線系統(tǒng)的拓?fù)浞绞綖樾切头绞?，以放射性方式布線。設(shè)置一個(gè)上升通道，每層設(shè)置一臺(tái)19寸墻柜。各樓層通訊及數(shù)據(jù)線纜由各層弱電管井的墻柜引出，信息端口為雙孔型，滿足一個(gè)工作區(qū)既有接口又有網(wǎng)絡(luò)接口的需要。結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)分為4個(gè)子系統(tǒng)部分：a.工作區(qū)子系統(tǒng)部分通過各樓層的配線箱至各樓層的各信息終端。由超5類4對(duì)雙絞線及RJ45、RJ11終端插口組成。b.干線子系統(tǒng)部分采用多模光纖連接總機(jī)房與各層的配線箱，可為今后布線系統(tǒng)的發(fā)展留有足夠余地。c.管理子系統(tǒng)部分由各層的配線箱組成。配線箱安裝交換機(jī)、雙絞線跳線架等組成。d.設(shè)備間子系統(tǒng)由設(shè)在計(jì)算中心的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器、交換機(jī)、主配線架及主干線等組成。2.2安全防系統(tǒng)本項(xiàng)目的安全防系統(tǒng)包括以下各個(gè)系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。可以通過統(tǒng)一的通訊平臺(tái)和管理軟件將中央監(jiān)控設(shè)備與各子系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)由中央控制室對(duì)群系統(tǒng)進(jìn)行信息集成的自動(dòng)化管理。財(cái)務(wù)室等重要場(chǎng)所均設(shè)緊急手動(dòng)按鈕，當(dāng)遇到緊急情況時(shí)，可立即向保安中心報(bào)警，及時(shí)處理突發(fā)事件。并留有與外部公安110報(bào)警中心聯(lián)網(wǎng)的通信接口。出入口控制及防盜報(bào)警系統(tǒng)：在地下室和裙房的部主要設(shè)施和重要部位設(shè)置入侵報(bào)警系統(tǒng)，在一層窗戶處設(shè)置窗磁，在大廈不常開通道門處可考慮設(shè)置門磁報(bào)警。電視監(jiān)控系統(tǒng)：辦公樓出入口、電梯廳、停車庫(kù)出入口、停車庫(kù)部、商場(chǎng)走道、通往地下室及一層的樓梯出入口、裙房及辦公樓重要開放區(qū)域、裙房樓頂?shù)忍幵O(shè)置高性能彩色攝像機(jī),電梯設(shè)置半球彩色攝像機(jī)，24小時(shí)連續(xù)監(jiān)控，監(jiān)控中心使用矩陣控制主機(jī)，可放大、循環(huán)等方式自由查看各樓層、電梯情況，加入硬盤錄像可儲(chǔ)存，可回放查看。巡更系統(tǒng)：在辦公樓和裙房外部的公共區(qū)域設(shè)置巡更點(diǎn)，主要用于信息采集，查閱各樓層及周邊情況。2.3有線電視系統(tǒng)、衛(wèi)星接收系統(tǒng)及VOD視頻點(diǎn)播系統(tǒng)在有關(guān)部門的批準(zhǔn)下，本項(xiàng)目預(yù)設(shè)鑫諾衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，主要用于接收國(guó)際、國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、金融信息及文化娛樂節(jié)目，滿足建筑對(duì)電視信號(hào)的需求。本工程衛(wèi)星天線設(shè)在裙房屋頂。前端信號(hào)為提高圖像質(zhì)量采用轉(zhuǎn)頻方式，信號(hào)傳輸網(wǎng)絡(luò)由同軸視頻線纜和分支器、分配器、放大器組成，并留有與有線臺(tái)聯(lián)網(wǎng)接口。系統(tǒng)采用860MHZ鄰頻雙向傳輸，電視終端控制在70—75db圍，圖像質(zhì)量不低于4級(jí)，終端主要在會(huì)議室。2.4無(wú)線對(duì)講及移動(dòng)系統(tǒng)I709無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)至少提供兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的通話頻段，擬設(shè)置兩臺(tái)無(wú)線中繼設(shè)備，1F—4F以及地下室采用天線的方式，I7092.5背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)大廈廣播系統(tǒng)分2類，一是面向公共區(qū)域的公共系統(tǒng)，平時(shí)作為背景音樂的廣播，二是火災(zāi)或緊急情況時(shí)的消防緊急廣播。廣播系統(tǒng)具有2個(gè)主要功能，即平時(shí)的背景音樂或普通廣播以及消防緊急廣播。消防緊急廣播總控制器有最高的邏輯控制優(yōu)先權(quán)。當(dāng)消防緊急廣播總控制器有消防控制觸發(fā)信號(hào)抵達(dá)時(shí)，通過啟動(dòng)各分區(qū)的邏輯控制模塊將相應(yīng)的負(fù)載回路切換成對(duì)應(yīng)的緊急廣播回路。在平時(shí)，無(wú)消防信號(hào)時(shí)，各分區(qū)獨(dú)立操作，將相應(yīng)回路切換成普通廣播回路，而當(dāng)無(wú)普通控制信號(hào)時(shí)，則處于背景音樂狀態(tài)。2.6火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)本工程為一級(jí)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象設(shè)計(jì)。系統(tǒng)形式為集中控制方式。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)由報(bào)警控制器、感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、警鈴、樓層顯示器等組成。各層消火栓動(dòng)作信號(hào)、水流指示器、信號(hào)閘閥、濕式報(bào)警閥動(dòng)作信號(hào)均送至火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。消防泵房、變電所等場(chǎng)所設(shè)固定消防，各層手動(dòng)報(bào)警按鈕均帶消防插孔，消防中心設(shè)火警專線，消防控制中心設(shè)在一層。聯(lián)動(dòng)控制分一下幾類：a.非消防類風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)控制要求非消防類風(fēng)機(jī)包括：送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)等。在火災(zāi)報(bào)警后，消防中心能通過就地控制模塊自動(dòng)關(guān)閉這類風(fēng)機(jī)及接收這類風(fēng)機(jī)的停機(jī)信號(hào)和70℃b.消防類風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)控制要求消防類風(fēng)機(jī)包括：排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)。在火災(zāi)報(bào)警后，消防中心能手自動(dòng)控制這類風(fēng)機(jī)開、停及接收其停機(jī)信號(hào)和280℃c.消防給水聯(lián)動(dòng)要求室消防給水分消火栓水系統(tǒng)和噴淋水系統(tǒng)，消防泵及噴淋泵可由消防控制中心手動(dòng)或自動(dòng)控制，并接收水泵動(dòng)作信號(hào)，噴淋泵的啟動(dòng)受噴淋總管濕式壓力閥開關(guān)控制。在消防中心可接收各層消火栓按鈕動(dòng)作信號(hào)。d.消防告警火災(zāi)預(yù)報(bào)警時(shí)，消防廣播按本層著火層，相鄰防火分區(qū)及上下層防火分區(qū)自動(dòng)作提示性預(yù)報(bào)警。火災(zāi)確認(rèn)后，著火層、相鄰防火分區(qū)及上下層防火分區(qū)的消防廣播和消防警鈴?fù)度胝綀?bào)警，消防廣播至火災(zāi)報(bào)警結(jié)束后才停止。e.電梯聯(lián)動(dòng)控制在火災(zāi)確認(rèn)后，普通電梯立即實(shí)施迫降至底層停止運(yùn)行，消防電梯迫降底層待命。2.7樓宇自控系統(tǒng)本大廈樓宇自控分為：用電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、冷熱水源系統(tǒng)、送回風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)機(jī)組系統(tǒng)、高低壓配電系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)、公共部分照明的控制、各類泵的控制、部分設(shè)備及給排水設(shè)備監(jiān)測(cè)等。用電系統(tǒng)利用配電房配電裝置采集電源為信號(hào)進(jìn)行高低峰區(qū)別來(lái)節(jié)約控制用電計(jì)劃。電梯系統(tǒng)監(jiān)測(cè)電梯運(yùn)行的狀態(tài)信息。冷熱水源系統(tǒng)對(duì)冷熱水源的泵機(jī)進(jìn)行有效的控制。送回風(fēng)系統(tǒng)為確保室濕溫度達(dá)到設(shè)定的位置而進(jìn)行自動(dòng)調(diào)節(jié)?？照{(diào)機(jī)組系統(tǒng)在送回風(fēng)系統(tǒng)的前提下來(lái)實(shí)施空調(diào)機(jī)組的啟、停機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)。高低壓配電系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)通過高低壓配電系統(tǒng)的電流、電壓、功率因素、有功功率變送器的信號(hào)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。公共部分照明的控制通過時(shí)間邏輯控制對(duì)公共部分照明進(jìn)行控制。各類泵的控制通過各類泵的啟/停信號(hào)、故障信號(hào)可對(duì)各類泵進(jìn)行監(jiān)測(cè)和控制。2.8停車收費(fèi)管理系統(tǒng)本工程自動(dòng)停車收費(fèi)系統(tǒng)應(yīng)為計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)，能夠有效的管理和控制停車場(chǎng)的操作。該系統(tǒng)包括以下幾個(gè)部分：a.汽車進(jìn)出停車場(chǎng)的通路控制，亦即自動(dòng)進(jìn)出。b.車輛柵欄機(jī)應(yīng)能夠由設(shè)于停車庫(kù)的收費(fèi)亭進(jìn)行遙控。c.應(yīng)設(shè)置磁卡系統(tǒng)。I7I711方案依據(jù)1.1建筑方案E的面積指標(biāo)和建筑平面示意圖1.2建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)GB50015－2003水源2.1生活水源：從市政給水管道引入一根DN200（暫定）的給水管至地下生活水池，供本項(xiàng)目生活用水。2.2消防水源：從不同方向的市政給水管上引入兩根DN300（暫定）的管道作為本項(xiàng)目的消防水源。用水量估算3.1生活用水量估算序號(hào)用水地點(diǎn)用水定額最高日用水量(m3/d)最大時(shí)用水量(m3/h)備注1塔樓辦公50l/人·2493710m2/人2裙房商場(chǎng)8l/m2·1823裙房餐廳60l/p·235291.3m24員工餐廳25l/p·次4051.3m25地庫(kù)地面沖洗水2l/m2·次4146綠化及道路沖洗2l/m2·1147冷卻塔補(bǔ)水暖通專業(yè)提供37037按4500冷噸冷卻塔計(jì)算8未預(yù)見水量取最高日用水量的15%14518總用水量∑11091363.2消防用水量估算室外消防用水量：30室消火栓系統(tǒng)用水量：40l/s.噴淋系統(tǒng)用水量：30l/s消防總用水量：100l/s系統(tǒng)介紹4.1給水系統(tǒng)4.1.1在B3層設(shè)一座生活水池，水池有效容積取裙房和塔樓最高日生活用水量的35％(另：屋頂水箱有效容積取裙房和塔樓最高日用水量的5％)，水池有效容積取370m3，分成兩格,每格有效容積185m34.1.2給水系統(tǒng)采用分區(qū)給水。本項(xiàng)目共分三個(gè)區(qū)。地庫(kù)為Ⅰ區(qū)，裙房為Ⅱ區(qū)，4層至屋頂為Ⅲ區(qū)。4.1.3給水點(diǎn)水壓采用0.1－0.55MPa。給水系統(tǒng)分區(qū)高度不超過45米。4.1.4方案設(shè)計(jì)：水泵－水箱聯(lián)合供水a(chǎn).地庫(kù)用水用市政管網(wǎng)的余壓得到，裙房和塔樓給水由屋頂水箱供給。b.在B3層設(shè)一組給水泵，把水提升到屋頂高位水箱，供裙房和塔樓生活用水。屋頂水箱有效容積取裙房和塔樓最大時(shí)用水量的50％，有效容積取65m3（5*5*3米4.2熱水系統(tǒng)4.2.1在每個(gè)衛(wèi)生間單獨(dú)布置一套容積式電熱水器，供該套衛(wèi)生間的洗手盆熱水。4.2.1容積式電熱水器儲(chǔ)存30min的設(shè)計(jì)小時(shí)耗熱量。4.3污廢水系統(tǒng)4.3.1取0.9的供排系數(shù)，污廢水最高日排水量約為525m3/d，最大時(shí)用水量70m3/I7124.3.2I7124.3.3地庫(kù)衛(wèi)生間排水重力自流到污水井，然后由污水泵提升接入室外污水管網(wǎng)。4.3.4地庫(kù)地面排水用排水溝收集至集水井，然后由潛污泵提升接入室外污水管網(wǎng)。4.3.5廚房排水經(jīng)隔油處理后排入室外污水管網(wǎng)。4.3.6室外污水全部匯集到格柵沉砂池，經(jīng)格柵沉砂池處理后排到市政污水管網(wǎng)，排入市政管管徑DN300（暫定）。格柵沉砂池采用浦東新區(qū)“污水格柵沉砂池通用圖”Ⅰ型。4.4雨水系統(tǒng)4.4.1設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取3年，暴雨強(qiáng)度取4.67l/s.100m24.4.2屋面雨水由87型雨水斗收集后排到室外雨水管道。4.4.3裙房屋面雨水單獨(dú)排放。4.4.4空調(diào)機(jī)房、給水泵房和茶水間地漏排水接到室外雨水管道。4.4.5室外雨水經(jīng)雨水口收集后排到雨水井，然后匯集接到市政雨水管網(wǎng)，排入市政管管徑DN600（暫定）。材料5.1給水系統(tǒng)：5.1.1泵房管道、給水立管以及減壓閥之前的管道采用襯塑鍍鋅鋼管，卡箍式連接。（暫定）5.1.2減壓閥后的管道及給水支管用銅管，焊接。5.1.3熱水管道用銅管，焊接。5.1.4室外埋地管道用球墨鑄鐵管，橡膠圈承插連接。5.2排水系統(tǒng)5.2.1室排水管道全部采用離心澆鑄排水鑄鐵管，不銹鋼卡箍連接。5.2.2壓力排水管用球墨鑄鐵管，卡箍式連接。5.2.3室外排水管道用HDPE雙壁波紋管，橡膠圈承插連接。說(shuō)明7.1市政接駁口的資料，應(yīng)以市政公司提供的資料為準(zhǔn)。并應(yīng)盡早確定。7.2供水方案應(yīng)得到自來(lái)水公司的同意。消防水系統(tǒng)1、設(shè)計(jì)依據(jù)1.1建筑方案E的面積指標(biāo)和建筑平面示意圖。1.2建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)GBJ16-871.3高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)GB50045-95(2001年版)1.4自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)GB50084-20011.5建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)GBJ140-90（1997年版）1.6汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)GB50067-971.7民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程DGJ08-94-20011.8水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)GB20219-952、水源消防水源：從不同方向的市政給水管上引入兩根DN300的管道作為本項(xiàng)目的消防水源，不設(shè)消防水池。3、消防用水量I713室外消防用水量：I713室消火栓系統(tǒng)用水量：40l噴淋系統(tǒng)用水量：30l/s消防總用水量：100l/s4、消防系統(tǒng)本項(xiàng)目設(shè)室外消防系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、水－泡沫聯(lián)用系統(tǒng)以及移動(dòng)式滅火器和手提式滅火器。4.1消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)分區(qū)以消火栓栓口靜水壓力不超過80米來(lái)計(jì)算。分別在B3層、避難層和屋頂設(shè)消防泵房。消防主泵出口設(shè)泄壓閥。B3層泵房共設(shè)消火栓泵兩臺(tái)，一用一備。B3層泵房共設(shè)噴淋泵兩臺(tái)，一用一備。避難層泵房設(shè)消火栓泵兩臺(tái)，一用一備。設(shè)消火栓穩(wěn)壓泵兩臺(tái)，一用一備。避難層泵房設(shè)噴淋泵兩臺(tái)，一用一備。設(shè)噴淋穩(wěn)壓泵兩臺(tái)，一用一備。在屋頂設(shè)設(shè)消火栓穩(wěn)壓泵兩臺(tái)，一用一備。設(shè)噴淋穩(wěn)壓泵兩臺(tái)，一用一備。每套消防泵各設(shè)一套帶變頻器的自動(dòng)巡檢裝置。在避難層和屋頂各設(shè)一個(gè)18m3的消防水箱，保證10分鐘的消防用水量消火栓箱的最大距離：消火栓的間距應(yīng)保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)。消火栓箱的位置：消火栓箱設(shè)在走道、樓梯附近等公共部位明顯易取處。消火栓箱包括：一個(gè)DN65的消火栓，25米長(zhǎng)DN65的襯膠水帶，Ф19水槍一支，自救卷盤一盤，3個(gè)MF3磷酸銨鹽干粉滅火器，破碎玻璃按鈕一個(gè)。消火栓栓口離地1.1米。消火栓系統(tǒng)設(shè)3套DN150的水泵接合器。消火栓管道上下成環(huán)狀布置。4.2噴淋系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級(jí)考慮。地庫(kù)和裙房按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)考慮，其余部位按中危險(xiǎn)Ⅰ級(jí)考慮。中危險(xiǎn)Ⅰ級(jí)的噴水強(qiáng)度按6/min.m2考慮，作用面積160m2，噴頭工作壓力0.1MPa中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)的噴水強(qiáng)度按8/min.m2考慮，作用面積160m2，噴頭工作壓力0.1MPa系統(tǒng)布置：一個(gè)濕式報(bào)警閥最多帶800個(gè)噴頭，報(bào)警閥組前環(huán)狀供水。每個(gè)防火分區(qū)設(shè)獨(dú)立的水流指示器。每個(gè)報(bào)警閥組控制的最不利點(diǎn)噴頭處設(shè)末端試水裝置，其它防火分區(qū)的最不利點(diǎn)噴頭處，設(shè)DN25的試水閥。噴頭布置：除規(guī)規(guī)定的不能用水撲救的地方，小于5平米的衛(wèi)生間、小于3平米的管道井、以及采用水－泡沫聯(lián)用系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)的地點(diǎn)外，其余部位都設(shè)噴頭。裙房和地庫(kù)噴頭按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)布置，其它部位按中危險(xiǎn)Ⅰ級(jí)布置。噴頭形式：全部采用閉式噴頭，保護(hù)鋼屋架的噴頭用114℃噴頭，鍋爐房用93℃噴頭，其它用設(shè)3套DN150的噴淋水泵接合器。4.3水－泡沫聯(lián)用系統(tǒng)在柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)水－泡沫聯(lián)用系統(tǒng)。4.4氣體滅火系統(tǒng)在機(jī)房設(shè)七氟丙烷潔凈氣體滅火系統(tǒng)。4.5滅火器在鍋爐房、直燃式機(jī)組機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)手推式滅火器。I714I7144.6室外消防系統(tǒng)室外消防管網(wǎng)成環(huán)布置。室外消火栓采用地上式，并沿建筑物均勻布置。室外消火栓最大間距120米。室外消火栓離水泵接合器的距離在15-40米的圍里。5、管道材料5.1消火栓、噴淋系統(tǒng)DN>=100熱浸鍍鋅無(wú)縫管；DN<=80熱浸鍍鋅鋼管。5.2水－泡沫聯(lián)用系統(tǒng)熱浸鍍鋅無(wú)縫管。5.3氣體滅火系統(tǒng)熱浸鍍鋅無(wú)縫管。5.4室外埋地管道襯水泥砂漿球墨鑄鐵管。天然氣1、設(shè)計(jì)依據(jù)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)GB50028-93（2002年版）城市天然氣管道工程技術(shù)規(guī)程DBJ08-65-972、氣源從市政天然氣管網(wǎng)接入一根中壓管道供本項(xiàng)目使用。3、天然氣用量估算3.1燃?xì)忮仩t天然氣用量：2700kw/h。3.2餐廳天然氣用量（按2500m2的中餐廳考慮，其中廚房面積800m2，餐廳面積1700m2）：3.3天然氣用量估算總計(jì)：4900kw/h。4、管道材料埋地天然氣管道用無(wú)縫鋼管GB8163-87室天然氣管道用鍍鋅鋼管GB3091-825、說(shuō)明根據(jù)慣例，室外天然氣管道由市燃?xì)庠O(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)。I7I715采暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)1.1《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)工程設(shè)計(jì)規(guī)》GB500191.2《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》GB500245-95（2001年版）1.3《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》DGJ08-88-20001.4《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)》GB50067-971.5《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)強(qiáng)制性條件》房屋建筑部分（2002年版）1.6《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)》JGJ67-891.7《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)》JGJ64-891.8《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)》JGJ48-881.9《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-107-20041.10《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-821.11建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及對(duì)本專業(yè)的設(shè)計(jì)要求1.12建筑專業(yè)提供的平、立、剖面圖1.13業(yè)主的各項(xiàng)要求設(shè)計(jì)圍和要求地下汽車庫(kù)的機(jī)械通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)機(jī)電設(shè)備用房的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)裙房的空調(diào)系統(tǒng)和機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)裙房防排煙系統(tǒng)的設(shè)計(jì)辦公樓的空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)辦公樓的防排煙系統(tǒng)的設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)室外空氣計(jì)算參數(shù)計(jì)算參數(shù)夏季冬季地理位置北緯31°10'，東經(jīng)121°26'，海拔4.5m大氣壓力mbar1005.31025.1空調(diào)室外計(jì)算干球溫度℃34-4通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度℃323空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度℃28.2--極端溫度℃38.9-10.1計(jì)算日較差℃6.9--空調(diào)室外計(jì)算相對(duì)濕度%8375室外平均風(fēng)速m/s3.23.1主導(dǎo)風(fēng)向ESENWII716室空氣設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)與有關(guān)指標(biāo)房間名稱夏季冬季新風(fēng)量噪聲級(jí)溫度（℃）相對(duì)濕度(%)溫度（℃）相對(duì)濕度(%)(m3/P?H)db(A)辦公區(qū)245522403535交易層245522403540大廳256021-1045電梯廳256021-20商業(yè)中心26-20-2050餐飲24-20-2545注：表中所注溫度為計(jì)算時(shí)所取用的溫度，實(shí)際使用時(shí)室溫應(yīng)有±1℃ 表中所標(biāo)注的相對(duì)濕度，在實(shí)際使用時(shí)應(yīng)有±5的波動(dòng)。 全空氣系統(tǒng)的新風(fēng)比不小于10％。室空氣設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)與有關(guān)指標(biāo)房間名稱人員人員密度照明動(dòng)力顯熱(W)潛熱(W)(m2/P)(W/m2)(W/m2)辦公區(qū)7064102035交易層70641020110大廳641182050-電梯廳641186205商業(yè)中心5812310556餐飲70112240100空調(diào)設(shè)計(jì)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)由以下因素綜合考慮：滿足空調(diào)區(qū)域的功能要求初始投資及運(yùn)行費(fèi)用在滿負(fù)荷及部分負(fù)荷時(shí)設(shè)備的效率方便運(yùn)行管理及維修保養(yǎng)且有備件提供噪聲、振動(dòng)、安全、節(jié)能、環(huán)保等性能空調(diào)負(fù)荷空調(diào)冷熱負(fù)荷估算：裙房建筑面積約7400m辦公區(qū)建筑面積約65800m2冷熱源及空調(diào)水系統(tǒng)本建筑冷負(fù)荷共約2800RT，選用制冷機(jī)容量需3400RT。四臺(tái)離心式冷水置于地下一層。兩臺(tái)制冷量為1200RT，采用6kV供電，兩臺(tái)制冷量為500RT，采用380V供電。夏季提供供回水溫度為6℃～12℃的空調(diào)冷凍水。冷凝器的熱量由冷卻塔釋放到室外，冷卻塔的進(jìn)出水溫度為37℃～3辦公區(qū)新風(fēng)熱源及大廳、裙房熱源由兩臺(tái)1.4MW的燃天然氣熱水鍋爐提供，通過板式換熱器轉(zhuǎn)換成供冬季空調(diào)使用的供回水溫度為50℃～60℃的熱水，辦公區(qū)冬季室I717空調(diào)水系統(tǒng)采用二次泵變流量系統(tǒng)，一次泵與制冷機(jī)或板式換熱器一一對(duì)應(yīng)，二I717空調(diào)水系統(tǒng)采用四管制。辦公區(qū)新風(fēng)機(jī)及裙房的末端設(shè)備采用四管制，辦公區(qū)的空氣處理機(jī)組采用兩管制?？照{(diào)水系統(tǒng)立管與水平干管均為同程式，開式膨脹水箱補(bǔ)水定壓。空氣處理系統(tǒng)辦公樓采用變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)。由設(shè)在每層的變風(fēng)量空調(diào)機(jī)組（送風(fēng)溫度約為11℃新風(fēng)由設(shè)在避難層和屋頂?shù)男嘛L(fēng)機(jī)組通過每層空調(diào)機(jī)房的定風(fēng)量末端送至本層的空調(diào)機(jī)組。新風(fēng)機(jī)組采用變頻風(fēng)機(jī)?？照{(diào)機(jī)組采用變頻風(fēng)機(jī)。變風(fēng)量風(fēng)機(jī)箱帶電加熱，分外區(qū)設(shè)置，冬季外區(qū)供熱，區(qū)供冷。燈槽式風(fēng)口，上送上回。裙房根據(jù)房間功能及吊頂情況采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)的形式或低速單風(fēng)道全空氣系統(tǒng)（空氣處理機(jī)組）的形式。大廳采用單風(fēng)道全空氣系統(tǒng)的形式?？照{(diào)自動(dòng)控制系統(tǒng)制冷機(jī)組、鍋爐、板式換熱器、冷熱水泵、空調(diào)機(jī)組及新風(fēng)機(jī)組除設(shè)就地控制開關(guān)外，全部進(jìn)入樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)進(jìn)行控制、管理和監(jiān)控。自動(dòng)控制系統(tǒng)能夠顯示、記錄、打印室外空氣狀態(tài)參數(shù)、機(jī)組進(jìn)出水溫度，監(jiān)控各空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)以及設(shè)備事故報(bào)警等。自動(dòng)控制系統(tǒng)根據(jù)供水總管和回水總管上的溫度、流量信號(hào)計(jì)算實(shí)際負(fù)荷并控制水泵及機(jī)組運(yùn)行臺(tái)數(shù)。自動(dòng)控制系統(tǒng)可累計(jì)各臺(tái)水泵和主機(jī)的運(yùn)行時(shí)間并控制各臺(tái)水泵和主機(jī)均衡運(yùn)行。機(jī)組及其配用冷水泵、冷卻水泵和冷卻塔連鎖運(yùn)行。在夏季空調(diào)工況下啟動(dòng)順序：制冷機(jī)蒸發(fā)器進(jìn)水管上的電動(dòng)蝶閥打開同時(shí)冷水泵運(yùn)轉(zhuǎn)→冷凝器進(jìn)水管和冷卻塔進(jìn)水管上的電動(dòng)蝶閥打開同時(shí)冷卻水泵運(yùn)轉(zhuǎn)→冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)→制冷機(jī)啟動(dòng)。停機(jī)反之。在空調(diào)水系統(tǒng)的分水缸和集水缸之間安裝連通管，以適應(yīng)系統(tǒng)水流量。變風(fēng)量系統(tǒng)綜合使用房間溫度控制、送風(fēng)量控制、送回風(fēng)風(fēng)量匹配控制、新排風(fēng)風(fēng)量控制和送風(fēng)溫度控制等多種控制方式?？照{(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組的出水管上均安裝電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，通過改變水流量來(lái)控制所需空氣溫度，空調(diào)機(jī)組以回風(fēng)溫度作為控制信號(hào)，新風(fēng)機(jī)組以送風(fēng)溫度作為控制信號(hào)。風(fēng)機(jī)盤管出水管上安裝電動(dòng)兩通閥，通過兩通閥的啟閉來(lái)控制室所需溫度，風(fēng)機(jī)盤管的控制信號(hào)由室溫感應(yīng)器提供，室溫感應(yīng)器安裝在風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)口處，室溫控制器及三速開關(guān)在室方便操作處安裝。主回風(fēng)管設(shè)置感煙探測(cè)器，與空調(diào)控制器聯(lián)動(dòng)。當(dāng)探測(cè)器探測(cè)到煙時(shí)，關(guān)閉相應(yīng)的空調(diào)機(jī)組。機(jī)械通風(fēng)設(shè)計(jì)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)包含風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、送風(fēng)口、排風(fēng)口、進(jìn)風(fēng)百葉及排風(fēng)百葉，給以下房間如：廁所，機(jī)電設(shè)備房，地下車庫(kù)和其他非空調(diào)區(qū)域或非自然通風(fēng)房間。I7I718地下汽車庫(kù)之機(jī)械通風(fēng)將采用送風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)為6次/小時(shí)。B1層通過車道入口自然補(bǔ)風(fēng)，B2、B3層設(shè)置機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量為排風(fēng)量的80%。送風(fēng)及排風(fēng)機(jī)室將設(shè)于地下層。其進(jìn)風(fēng)口及排風(fēng)口將設(shè)于1層。日常通風(fēng)系統(tǒng)采用誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)的形式。衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)所有衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)，裙房衛(wèi)生間通過門的百葉補(bǔ)風(fēng)，換氣次數(shù)為20次；辦公層衛(wèi)生間通過吊頂上的連通管補(bǔ)風(fēng)，換氣次數(shù)為15次。廁所采用集中排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)機(jī)設(shè)于19層（設(shè)備層）及頂層，經(jīng)由排風(fēng)管進(jìn)行機(jī)械排風(fēng)。廁所的排風(fēng)經(jīng)由熱回收裝置將能源回收用以處理室外新風(fēng)。熱回收裝置應(yīng)設(shè)置在新風(fēng)機(jī)組。辦公區(qū)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)辦公區(qū)的排風(fēng)和廁所的排風(fēng)量的總和應(yīng)為新風(fēng)量的90%。辦公區(qū)的排風(fēng)應(yīng)經(jīng)由熱回收裝置將能源回收用以處理室外新風(fēng)。廚房機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)廚房設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)為40次/小時(shí)，補(bǔ)風(fēng)量為排風(fēng)量的80%。廚房的排油煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)廚房面積及灶具的排列。排油煙系統(tǒng)應(yīng)安裝凈化裝置，用以清除油煙機(jī)和管道中的油煙及氣味，最后再將其排放至室外。機(jī)電設(shè)備房機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)所有機(jī)電設(shè)備房的通風(fēng)應(yīng)根據(jù)設(shè)備發(fā)熱量通過熱平衡計(jì)算，當(dāng)缺乏相關(guān)資時(shí)，參考以下的換氣次數(shù)確定。電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)置空調(diào)及排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量為12次/小時(shí)，送風(fēng)量為排風(fēng)量的80%，以控制其室溫度不超過40oC，當(dāng)通風(fēng)系統(tǒng)不能滿足降溫要求時(shí)，將其切換至空調(diào)系統(tǒng)。消防水泵房應(yīng)設(shè)置送排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)為5次/h；送排風(fēng)機(jī)應(yīng)與消防水泵聯(lián)動(dòng)。當(dāng)消防水泵起動(dòng)時(shí)將啟動(dòng)送排風(fēng)機(jī)。配電室設(shè)置4次/小時(shí)排風(fēng)，送風(fēng)量為排風(fēng)量的80%。冷凍機(jī)房、生活水泵房應(yīng)設(shè)置送排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)次數(shù)為5次/h；送風(fēng)次數(shù)為4次/h；或根據(jù)設(shè)備發(fā)熱量設(shè)計(jì)送排風(fēng)量使室溫度低于40oC。燃?xì)忮仩t房及燃?xì)庹{(diào)壓間應(yīng)設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，鍋爐房通風(fēng)換氣次數(shù)為10次/h加上鍋爐燃燒用風(fēng)量；調(diào)壓間日常通風(fēng)換氣次數(shù)為3次/h，事故通風(fēng)換氣次數(shù)為8次/h。每個(gè)系統(tǒng)的通風(fēng)機(jī)均應(yīng)采用防爆風(fēng)機(jī)。鍋爐房還應(yīng)設(shè)置卸爆口。變壓器室機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備發(fā)熱量或20次/小時(shí)排風(fēng)。柴油發(fā)電機(jī)房機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備發(fā)熱量確定。防排煙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)層辦公區(qū)設(shè)置三個(gè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)煙氣由排煙風(fēng)管排至排煙豎井再由設(shè)置在避難層和屋頂?shù)呐艧燂L(fēng)機(jī)排至室外。排煙量按6次換氣次數(shù)計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)層走道設(shè)置兩個(gè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)煙氣由排煙豎井上的多葉排煙口排至屋頂，再由設(shè)置在屋頂?shù)呐艧燂L(fēng)機(jī)排至室外。排煙量按最大面積乘以120m3大廳設(shè)置獨(dú)立機(jī)械排煙系統(tǒng)，通過大門補(bǔ)風(fēng)。地下汽車庫(kù)設(shè)排煙系統(tǒng)且與排風(fēng)系統(tǒng)合用，排煙量按6次/小時(shí)換氣次數(shù)計(jì)算。B1層利用車道入口進(jìn)行自然補(bǔ)風(fēng)，B2、B3、B4層的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)與機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)共用。I719防煙樓梯間及其前室和消防電梯前室設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。樓梯間正壓送風(fēng)系統(tǒng)在豎向共分三個(gè)，高區(qū)、低區(qū)、地庫(kù)各一個(gè)，風(fēng)機(jī)分別設(shè)置在屋頂、避難層、裙房；前室正壓送風(fēng)系統(tǒng)在豎向共分兩個(gè)，高區(qū)一個(gè)、低區(qū)及地庫(kù)一個(gè)，風(fēng)機(jī)分別設(shè)置在屋頂、避難層。保證通過門的風(fēng)速不宜小于I719樓梯間每隔2~3層設(shè)一個(gè)常開風(fēng)口，前室每層均設(shè)多葉送風(fēng)口。排煙管道穿越防火墻或樓板處及進(jìn)出排煙風(fēng)機(jī)房時(shí)均安裝280℃排煙防火排煙風(fēng)機(jī)選用消防高溫排煙專用風(fēng)機(jī)。群房的防排煙風(fēng)機(jī)設(shè)置在群房屋頂，塔樓的防排煙風(fēng)機(jī)設(shè)置在18層避難層及塔樓屋頂。所有防火閥、排煙閥、電動(dòng)風(fēng)閥的信號(hào)接至消控中心?；馂?zāi)時(shí)，開啟相關(guān)的排煙風(fēng)機(jī)和正壓送風(fēng)機(jī)，關(guān)閉與火災(zāi)無(wú)關(guān)的空調(diào)系統(tǒng)。高度超過100m環(huán)保在選擇設(shè)備時(shí)，根據(jù)《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》等的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)采取下列降低聲源的措施：制冷機(jī)、冷卻塔、水泵、空調(diào)和通風(fēng)設(shè)備選型符合環(huán)保要求，采用低噪聲、低振動(dòng)型。設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)減振裝置，管道與設(shè)備采用柔性連接?？照{(diào)機(jī)組出風(fēng)口設(shè)消聲器、回風(fēng)口設(shè)消聲靜壓箱，靜壓箱貼非燃性吸音材料，風(fēng)機(jī)前設(shè)消聲器。消聲和設(shè)備用房安裝隔聲門，室作隔、吸聲處理。排風(fēng)系統(tǒng)的排出口位置避免在人員逗留區(qū)，盡量出屋面高空稀釋后排入大氣。餐飲和副食品加工烹飪油煙廢氣經(jīng)凈化器處理，達(dá)到《餐飲業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18483-2001）后，從高空排放。風(fēng)道與水管的材料與保溫空調(diào)主風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，VAV送風(fēng)管采用玻纖風(fēng)管（暫定）。通風(fēng)與排煙管道采用鍍鋅鋼板，法蘭連接，鋼板厚度及法蘭規(guī)格按照《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》（GB50243-2002）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?？照{(diào)水管DN<80采用鍍鋅鋼管，DN≥80采用無(wú)縫鋼管；空調(diào)冷凝水管采用UPVC管?？照{(diào)供回水管、冷凝水管均采用難燃型發(fā)泡橡塑保溫，鍍鋅鋼板制作的空調(diào)風(fēng)管采用密度不小于48kg/m3的離心玻璃棉保溫。冷凍水管保溫層厚度如下：DN≤32,δ=25mm；DN40~100,δ=30mm；DN>100,δ=空調(diào)冷凝水管保溫層厚度為：δ=13mm鍍鋅鋼板空調(diào)風(fēng)管的保溫層厚度為：δ=26mm（在空調(diào)房間吊頂 δ=40mm（在非空調(diào)房間I720I7201、建筑部分1屋面采取保溫隔熱處理隔斷采用輕質(zhì)隔墻，減輕建筑自重，節(jié)約結(jié)構(gòu)構(gòu)件用料外墻采用Low-E玻璃，雙層中空可呼吸幕墻系統(tǒng)用以節(jié)約空調(diào)的能耗；采用遮陽(yáng)/避光板用于遮擋太陽(yáng)直射光。2、電氣部分在配變電所低壓側(cè)集中設(shè)置無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置。對(duì)于影響功率因數(shù)比較大且較分散熒光燈，采用電子鎮(zhèn)流器或電容器，以提高功率因數(shù)減少線路損耗。采用高效節(jié)能燈具及光源。大樓采用樓宇自控系統(tǒng)，以提高設(shè)備使用效率。3、給排水部分1采用低噪音水泵，水泵基礎(chǔ)設(shè)減震措施。2水泵進(jìn)出口設(shè)橡膠軟接頭。3泵房的支吊架用彈簧支吊架。4衛(wèi)生潔具用節(jié)能型產(chǎn)品。4、暖通部分1過渡季節(jié)盡可能采用室外新鮮空氣，減少系統(tǒng)負(fù)荷。2辦公區(qū)、廁所采用集中排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)機(jī)設(shè)于18層（設(shè)備層）及頂層，經(jīng)由排風(fēng)管進(jìn)行機(jī)械排風(fēng)。夏季和冬季，排風(fēng)經(jīng)由熱回收裝置將能源回收用以處理室外新風(fēng)。熱回收裝置應(yīng)設(shè)置在新風(fēng)機(jī)組。I721

I721建筑部分1總平面本建筑退紅線距離滿足地塊規(guī)劃要求，與周圍建筑的間距〉13m利用建筑物四周的道路及硬質(zhì)廣場(chǎng)鋪地形成消防環(huán)道，消防車道轉(zhuǎn)變半徑≥12m，登高面處道路〉6m，其余部位道路〉2建筑本項(xiàng)目由地下三層車庫(kù)，地上二層商業(yè)裙房及一幢32層的辦公塔樓組成。建筑高度為地上168米（包括裝飾高度）地下14.6米地下一層建筑面積4910m2，地下二、三層建筑面積5690m2，地下每層扣除設(shè)計(jì)房及核心筒以后面積小于4000m2，每層設(shè)一個(gè)防火分區(qū)；每個(gè)防火分區(qū)設(shè)獨(dú)立向外的疏散樓梯；地面到地下一層設(shè)兩個(gè)7裙房每層面積均小于4000m辦公樓每層面積扣除核心筒以后均小于2000m在十八層設(shè)消防避難層，另外在三層設(shè)避難通道（夾層）通向屋頂花園，利用屋頂花園作為消防避難平臺(tái)；通向避難層的防煙樓梯在避難層分隔，避難面積滿足5人/m2，塔樓每層設(shè)兩部防煙樓梯。均設(shè)加壓送風(fēng)，前室面積大于6m2；所有疏散樓梯及前室的門均為乙級(jí)防電氣部分1消防設(shè)備，如消防電梯、消防泵、正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、事故照明、疏散照明及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等均采用雙電源供電在末端自動(dòng)切換，市電故障停電時(shí)啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)供電2本工程設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，在一層設(shè)置消防控制室，對(duì)全樓火災(zāi)信號(hào)和消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及控制。在辦公室、會(huì)議室、商業(yè)廳、設(shè)備機(jī)房、走廊等場(chǎng)所設(shè)感煙探測(cè)器；在地下車庫(kù)等場(chǎng)所設(shè)感煙探測(cè)器；在鍋爐房、廚房設(shè)煤氣探測(cè)器；在主要出入口、疏散樓梯口等場(chǎng)所設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕及對(duì)講插口；在消防水泵房、變配電室、防排煙機(jī)房、空調(diào)風(fēng)機(jī)房、消防電梯機(jī)房、主要值班室等場(chǎng)所設(shè)消防專用；在地下車庫(kù)、商業(yè)廳、辦公層走廊等場(chǎng)所設(shè)火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器。給排水部分1消防水源：從不同方向的市政給水管上引入兩根DN300的管道作為本項(xiàng)目的消防水源，不設(shè)消防水池2消防水量：室外消防用水量：30室消火栓系統(tǒng)用水量：40l噴淋系統(tǒng)用水量：30l/s消防總用水量：100l/s3消防給水系統(tǒng)：I722I7I722I723I722A消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)分區(qū)以消火栓栓口靜水壓力不超過80米來(lái)計(jì)算。分別在B3層、避難層和屋頂設(shè)消防泵房。采用消防泵直接串聯(lián)給水系統(tǒng)。B噴淋系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級(jí)考慮。地庫(kù)和裙房按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)考慮，其余部位按中危險(xiǎn)Ⅰ級(jí)考慮。C水－泡沫聯(lián)用系統(tǒng)在柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)水－泡沫聯(lián)用系統(tǒng)。D氣體滅火系統(tǒng)在機(jī)房設(shè)七氟丙烷潔凈氣體滅火系統(tǒng)。E滅火器在鍋爐房、直燃式機(jī)組機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)手推式滅火器。在變壓器室、開關(guān)室、機(jī)房、消控中心和機(jī)房等地點(diǎn)設(shè)磷酸銨鹽干粉滅火器。F室外消防系統(tǒng)室外消防管網(wǎng)成環(huán)布置。室外消火栓采用地上式，并沿建筑物均勻布置。室外消火栓最大間距120米。室外消火栓離水泵接合器的距離在15-40米的圍里。暖通部分1標(biāo)準(zhǔn)層辦公區(qū)、標(biāo)準(zhǔn)層走道設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)煙氣由排煙風(fēng)管排至排煙豎井，再由設(shè)置在屋頂?shù)呐艧燂L(fēng)機(jī)排至室外。2大廳設(shè)置獨(dú)立機(jī)械排煙系統(tǒng)，通過大門補(bǔ)風(fēng)。3地下汽車庫(kù)設(shè)排煙系統(tǒng)且與排風(fēng)系統(tǒng)合用。B1層利用車道入口進(jìn)行自然補(bǔ)風(fēng)，B2、B3層機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。4防煙樓梯間及其前室和消防電梯前室設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。5排煙管道穿越防火墻或樓板處及進(jìn)出排煙風(fēng)機(jī)房時(shí)均安裝280℃6排煙風(fēng)機(jī)選用消防高溫排煙專用風(fēng)機(jī)。7群房的防排煙風(fēng)機(jī)設(shè)置在群房屋頂，塔樓的防排煙風(fēng)機(jī)設(shè)置在18層避難層及塔樓屋頂。8所有防火閥、排煙閥、電動(dòng)風(fēng)閥的信號(hào)接至消控中心?；馂?zāi)時(shí)，開啟相關(guān)的排煙風(fēng)機(jī)和正壓送風(fēng)機(jī)，關(guān)閉與火災(zāi)無(wú)關(guān)的空調(diào)系統(tǒng)。I723

投資控制篇I7231、投資控制實(shí)施方案1.1在xx國(guó)際()設(shè)計(jì)顧問公司公司部成立專門的“造價(jià)控制部”，負(fù)責(zé)具體組織協(xié)調(diào)本項(xiàng)目在各設(shè)計(jì)階段的投資控制各項(xiàng)工作。1.2制定完備的投資控制工作規(guī)程，使所有參與的設(shè)計(jì)人員充分理解限額設(shè)計(jì)的相關(guān)指導(dǎo)思想與基本措施。1.3在方案設(shè)計(jì)及方案設(shè)計(jì)優(yōu)化階段，根據(jù)我們掌握的圖紙資料，提供詳細(xì)的投資估算。1.4根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的投資估算，協(xié)調(diào)好初步設(shè)計(jì)階段的各專業(yè)投資控制，并提出設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則。1.5在初步設(shè)計(jì)階段，造價(jià)控制部進(jìn)行動(dòng)態(tài)的成本概預(yù)算工作，及時(shí)反饋給各設(shè)計(jì)專業(yè)工程成本信息，便于各設(shè)計(jì)專業(yè)不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)，確保投資控制在投資估算之。1.6在初步設(shè)計(jì)階段，造價(jià)控制部同時(shí)負(fù)責(zé)主要設(shè)備及材料的市場(chǎng)詢價(jià)等調(diào)研工作并形成報(bào)告。1.7在初步設(shè)計(jì)提交時(shí)，提交準(zhǔn)確的初步設(shè)計(jì)概算文件。1.8按照業(yè)主方批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概預(yù)算文件，評(píng)估初步設(shè)計(jì)階段的成本控制情況，形成報(bào)告，并制定出施工圖階段的各專業(yè)各分項(xiàng)成本分配指標(biāo)。1.9xx國(guó)際()設(shè)計(jì)顧問公司通過在2008年奧運(yùn)會(huì)國(guó)家游泳中心等高端項(xiàng)目上成功實(shí)施限額設(shè)計(jì)的實(shí)踐，積累了豐富的限額設(shè)計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)在地區(qū)已與多家著名工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)形成戰(zhàn)略合作伙伴，對(duì)于本項(xiàng)目的造價(jià)控制及相關(guān)經(jīng)濟(jì)咨詢業(yè)務(wù)有足夠的力量支持。2、投資估算2.1投資估算編制依據(jù)及編制說(shuō)明2.1.1編制依據(jù)2.1.1.1經(jīng)xx國(guó)際()設(shè)計(jì)顧問公司確認(rèn)的xx大廈的方案設(shè)計(jì)圖紙及結(jié)構(gòu)、機(jī)電各專業(yè)的方案設(shè)計(jì)說(shuō)明。2.1.1.22.1.1.3.地區(qū)類似工程造價(jià)資料2.1.1.4地區(qū)2004年度第三季度建筑市場(chǎng)價(jià)格水平2.1.1.5調(diào)研詢價(jià)主要材料設(shè)備供應(yīng)廠商2.1.1.6其他現(xiàn)行工程造價(jià)資料2.1.2編制說(shuō)明2.1.2.1本投資估算只考慮項(xiàng)目建安工程造價(jià)，工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、貸款利息、流動(dòng)資金等相關(guān)費(fèi)用不在考慮之；2.1.2.2投資估算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的選取充分考慮了本項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)水平及設(shè)備設(shè)施水平；2.1.2.3.本投資估算以經(jīng)xx()設(shè)計(jì)顧問公司