第八章旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析第1頁，共40頁。旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務可行性分析第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析第八章第2頁，共40頁。第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述一、可行性分析的概念、功能與特征二、可行性分析的原則三、可行性分析的內(nèi)容四、可行性分析的步驟第3頁，共40頁。

可行性分析是在項目開發(fā)建設前，對與項目相關的市場、資源、技術、經(jīng)濟和社會等方面問題進行全面分析、論證、評價，以確定該項目是否具有可行性的技術方法。1.概念第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述一、可行性分析的概念、功能與特征第4頁，共40頁?？尚行苑治鍪潜ＷC旅游規(guī)劃質(zhì)量的重要手段可行性分析是吸引項目融資的重要依據(jù)可行性分析是項目決策的前提和保證2.功能第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述一、可行性分析的概念、功能與特征第5頁，共40頁。對于決策的支持性特征對于方案的比較性特征分析內(nèi)容的全程性特征分析前提的假設性特征特征3.特征第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述一、可行性分析的概念、功能與特征第6頁，共40頁。原則客觀公正原則系統(tǒng)分析原則規(guī)范化原則成本效益原則第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述二、可行性分析的原則第7頁，共40頁。生命力分析效益評估財務分析不確定性分析可行性分析第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述三、可行性分析的內(nèi)容第8頁，共40頁。資料收集資源和特色分析需求和競爭態(tài)勢分析環(huán)境可行性分析技術可行性分析融資可行性分析外部影響分析財務可行性分析編寫可行性研究報告第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述四、可行性分析的步驟第9頁，共40頁。第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務可行性分析一、財務可行性分析的概念二、財務可行性分析的主要理論基礎三、財務可行性分析的主要指標第10頁，共40頁。

旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性的財務分析是從微觀的角度，按照國家的財稅制度規(guī)定對旅游規(guī)劃與開發(fā)項目的財務進行定量評價。第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務可行性分析一、財務可行性分析的概念第11頁，共40頁。收集財務數(shù)據(jù)預測和計算財務數(shù)據(jù)填寫財務報表進行可行性分析第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務可行性分析一、財務可行性分析的概念第12頁，共40頁。時間價值理論貨幣在流轉(zhuǎn)過程中隨著時間的推移而價值不斷增長價值價值A時B時一定數(shù)量貨幣資金第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務可行性分析二、財務可行性分析的主要理論基礎第13頁，共40頁?，F(xiàn)金流入量現(xiàn)金流出量旅游項目旅游項目凈現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量理論第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務可行性分析二、財務可行性分析的主要理論基礎第14頁，共40頁。評價盈利能力的指標1、投資回收期2、全部投資的利潤率3、資本金利潤率另：還有自有資金收益率、全部投資收益率等指標評價償債能力的指標1、資產(chǎn)負債率2、流動比率3、速動比率靜態(tài)財務評價指標第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務可行性分析三、財務可行性分析的主要指標第15頁，共40頁。財務凈現(xiàn)值（PNPV）財務內(nèi)部收益率（FIRR）CI、CO分別為現(xiàn)金的流出與流入量，n為計算期，iC為行業(yè)基準收益率或設定的折現(xiàn)率。動態(tài)財務評價指標第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務可行性分析三、財務可行性分析的主要指標第16頁，共40頁。旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務可行性分析第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析第八章第17頁，共40頁。第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估一、旅游規(guī)劃與開發(fā)效益的分類二、旅游規(guī)劃與開發(fā)的經(jīng)濟效益評估三、旅游規(guī)劃與開發(fā)的社會效益評估四、旅游規(guī)劃與開發(fā)的生態(tài)環(huán)境效益評估第18頁，共40頁。知識要點及要求：1.了解旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估的分類2.掌握經(jīng)濟效益評估的內(nèi)容及方法3.掌握社會效益評估的內(nèi)容及方法4.掌握生態(tài)環(huán)境效益評估的內(nèi)容及方法第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估第19頁，共40頁。第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估一、旅游規(guī)劃與開發(fā)效益的分類效益：所謂旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益，是指在旅游開發(fā)過程中旅游活動導致經(jīng)濟、社會以及生態(tài)環(huán)境等要素發(fā)生變化而引起的對人類社會的效應。第20頁，共40頁。分為直接效益和間接效益按照效益產(chǎn)生的來源分為有利影響和不利影響按照效益產(chǎn)生的效果分為可恢復效益和不可恢復效益按照效益產(chǎn)生的影響程度第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估一、旅游規(guī)劃與開發(fā)效益的分類第21頁，共40頁。經(jīng)濟效益社會效益生態(tài)效益旅游規(guī)劃與開發(fā)的三大效益第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估一、旅游規(guī)劃與開發(fā)效益的分類第22頁，共40頁。經(jīng)濟效益負面經(jīng)濟影響正面經(jīng)濟效益1、擴大國家外匯收入2、增加居民就業(yè)機會3、提高區(qū)域經(jīng)濟水平1、引起當?shù)匚飪r上漲2、影響國民經(jīng)濟穩(wěn)定第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估二、旅游規(guī)劃與開發(fā)的經(jīng)濟效益評估第23頁，共40頁。經(jīng)濟效益評估方法旅游規(guī)劃與開發(fā)對國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整的貢獻率常用指標旅游規(guī)劃與開發(fā)對國民經(jīng)濟增長的貢獻率第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估二、旅游規(guī)劃與開發(fā)的經(jīng)濟效益評估第24頁，共40頁。社會效益對社會文化的消極影響對社會文化的正面效應1、增進相互了解2、強化民族認同3、保存文化個性1、造成社會失范2、滋生思想變異3、導致文化濫用第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估三、旅游規(guī)劃與開發(fā)的社會效益評估類別名稱（地區(qū)）民間文學梁祝傳說(汝南縣)董永傳說(武陟縣)木蘭傳說(虞城縣)盤古神話(桐柏縣、泌陽縣)邵原神話群(濟源市)民間音樂嗩吶藝術(沁陽市)板頭曲(南陽市)信陽民歌(信陽市)西坪民歌(西峽縣)笙管樂(新密市)鑼鼓藝術(西平縣\郟縣\開封市)佛教音樂(開封市)民間舞蹈麒麟舞(蘭考縣)燈舞(博愛縣)跑帷子(湯陰縣)官會響鑼(項城市)二夾弦(開封市、滑縣)羅卷戲(汝南縣、范縣)二股弦(武陟縣)傳統(tǒng)戲劇豫劇(河南省)宛梆(內(nèi)鄉(xiāng)縣)懷梆(沁陽市)大平調(diào)(濮陽縣、滑縣、延津縣)越調(diào)(周口市)大弦戲(滑縣、濮陽縣)四平調(diào)(商丘市、濮陽市)曲劇

(河南省)道情戲(太康縣)南樂目連戲(南樂縣)曲藝河洛大鼓(洛陽市)河南墜子(河南省)三弦書(南陽市)大調(diào)曲子(南陽市)雜技與競技少林功夫(登封市)太極拳(焦作市)八極拳(博愛縣)心意六合拳(漯河市、周口市)萇家拳(滎陽市)東北莊雜技(濮陽市)民間美術朱仙鎮(zhèn)木版年畫

(開封市)泥塑(浚縣)石雕

(方城縣)玉雕(鎮(zhèn)平縣)木版年畫(滑縣)汴繡(開封市)民俗太昊伏羲祭典(淮陽縣)女媧祭典(涉縣)馬街書會(寶豐縣)民間信俗(洛陽市)打鐵花(確山縣)洛陽牡丹花會(洛陽市)傳統(tǒng)技藝鈞瓷燒制技藝(禹州市)唐三彩燒制技藝(洛陽市)蒸餾酒傳統(tǒng)釀造技藝(寶豐縣)真不同洛陽水席制作技藝(洛陽市)第25頁，共40頁。社會效益評估方法對于旅游規(guī)劃與開發(fā)的社會效應評估主要采取假設和推理的定性評估方法。第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估三、旅游規(guī)劃與開發(fā)的社會效益評估第26頁，共40頁。生態(tài)環(huán)境效益對生態(tài)環(huán)境的負面影響對生態(tài)環(huán)境的積極影響1、保護自然景區(qū)和歷史古跡2、改善基礎設施和服務設施3、提高綠化比例和環(huán)境質(zhì)量1、造成眾多污染2、導致過度擁擠3、破壞生態(tài)系統(tǒng)4、損毀文物古跡第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估四、旅游規(guī)劃與開發(fā)的生態(tài)環(huán)境效益評估第27頁，共40頁。生態(tài)環(huán)境效益評估方法預測的方法估價的方法辨識的方法用于對現(xiàn)存環(huán)境系統(tǒng)進行描述，確定項目內(nèi)容構成，根據(jù)項目情況對環(huán)境進行界定。用于對已經(jīng)辨識出來的環(huán)境發(fā)生變化的程度和空間尺度進行預測，對某種環(huán)境影響發(fā)生的概率進行預測。用于對項目牽涉到的集團和人口的成本和收益進行測算，對各備選方案進行比較選優(yōu)。第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估四、旅游規(guī)劃與開發(fā)的生態(tài)環(huán)境效益評估第28頁，共40頁。旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務可行性分析第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析第八章第29頁，共40頁。第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析敏感性分析盈虧分析概率分析分析方法第30頁，共40頁。第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析一、敏感分析敏感性分析是指通過分析、測算旅游規(guī)劃與開發(fā)項目的主要制約因素發(fā)生變化時引起經(jīng)濟效果評價指標變化的幅度，了解各種因素的變化對實現(xiàn)預期經(jīng)濟目標的影響程度，從而對旅游規(guī)劃與開發(fā)項目在各種風險中的承受能力做出判斷。第31頁，共40頁。步驟和方法選擇評價指標作為敏感性分析的對象確定評價指標對以上因素的敏感程度選擇需要分析的不確定因素通過比較找出項目的最敏感因素第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析一、敏感分析第32頁，共40頁。不確定因素變化率-30%-20%-10%010%20%基本方案經(jīng)濟評價指標臨界線ⅠⅡⅢ旅游規(guī)劃與開發(fā)項目敏感性分析圖步驟和方法第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析一、敏感分析第33頁，共40頁。第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析二、盈虧平衡分析盈虧平衡分析主要是著眼于經(jīng)營上的盈虧平衡點的分析，即對項目投資產(chǎn)量、成本和盈利之間的平衡關系進行分析，找出旅游項目投資在產(chǎn)量、產(chǎn)品價格和產(chǎn)品成本等方面的盈虧界限，據(jù)此判斷在各種不確定因素作用下方案的風險情況。第34頁，共40頁。線性盈虧平衡分析法非線性盈虧平衡分析法優(yōu)劣盈虧分析法123分析方法第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析二、盈虧平衡分析第35頁，共40頁。線性盈虧平衡分析法是指投資項目的銷售收入和銷售成本與產(chǎn)品銷售量呈線性關系情況下的盈虧平衡分析。這種線性關系可表示如下：收入函數(shù)：R＝PQ成本函數(shù)：C＝F＋VQ分析方法之線性盈虧平衡法第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析二、盈虧平衡分析第36頁，共40頁。圖表法R、C收入或成本BEPQ*Q銷售量固定成本線變動成本線總成本線銷售收入+-盈虧分析圖表分析法分析方法之圖表法第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析二、盈虧平衡分析第37頁，共40頁。解析法

解析法是指通過求解方程，求得盈虧平衡點。在銷售收入和銷售成本與銷售量成線性關系的情況下，可以很方便的用解吸方法求出以產(chǎn)品產(chǎn)銷量、生產(chǎn)能力利用率、產(chǎn)品銷售單價、單位產(chǎn)品變動成本等表示的盈虧平衡點。

根據(jù)盈虧平衡原理，在盈虧平衡點上，銷售收入R與銷售成本C相等，即有PQ＝F＋VQ

其中，P為單位產(chǎn)品價格，Q為產(chǎn)品銷售量，F(xiàn)為固定成本，V為單位產(chǎn)品變動成本。分析方法之解析法第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析二、盈虧平衡分析第38頁，共40頁。解析法由等式PQ＝F＋VQ推導可得：（1）盈虧平衡產(chǎn)量或銷售量，即保本量Q*＝F／（P－V）（2）盈虧平衡銷售收入R*＝PF／（P－V）（3）盈虧平衡點價格P*＝V＋F／Q0（4）盈虧平衡點單位產(chǎn)品變動成本V*＝P－F／Q0（5）盈虧