第6頁(yè)共6頁(yè)成本合約部?經(jīng)理崗位的?主要職責(zé)概?述職責(zé)：?1、協(xié)助?部門經(jīng)理開(kāi)?展集團(tuán)成本?管理體系建?設(shè)，推動(dòng)相?關(guān)制度、作?業(yè)指引的編?制與持續(xù)優(yōu)?化;2、?根據(jù)公司的?要求，參與?各部門擬定?合同的審核?工作以及付?款的審核工?作;3、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)過(guò)程中的?成本控制與?管理，組織?完成各項(xiàng)造?價(jià)(含合同?價(jià)、結(jié)算價(jià)?)的確定工?作,對(duì)造價(jià)?工作完成部?門內(nèi)的終審?;4、公?司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?各階段投資?成本的評(píng)審?;5、了?解市場(chǎng)行情?，對(duì)工程材?料進(jìn)行詢價(jià)?，參與定價(jià)?;負(fù)責(zé)審?核工程簽證?單簽證內(nèi)容?合理性，并?簽署明確意?見(jiàn);6、?負(fù)責(zé)工程合?同的管理，?建立分類臺(tái)?賬，負(fù)責(zé)定?期檢查工程?合同的執(zhí)行?情況;7?、負(fù)責(zé)成本?測(cè)算、按合?同約定方式?審核各期應(yīng)?付工程款;?8、負(fù)責(zé)?開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全?過(guò)程全成本?的動(dòng)態(tài)跟蹤?及預(yù)警;?任職資格:?1、大專?及以上學(xué)歷?，工程造價(jià)?相關(guān)專業(yè)，?____年?以上工程造?價(jià)管理工作?經(jīng)驗(yàn)，其中?____年?及以上房地?產(chǎn)成本管理?工作經(jīng)驗(yàn)，?持造價(jià)工程?師證優(yōu)先;?2、掌握?工程預(yù)決算?、招投標(biāo)、?合同管理、?工程管理和?法務(wù)相關(guān)知?識(shí)，掌握國(guó)?家、地方相?關(guān)工程造價(jià)?、招標(biāo)采購(gòu)?相關(guān)法規(guī);?3、熟悉?公司成本及?招投標(biāo)管理?相關(guān)制度、?業(yè)務(wù)運(yùn)作流?程、風(fēng)險(xiǎn)管?理要點(diǎn)及管?控模式;?4、能獨(dú)立?開(kāi)展大中型?房地產(chǎn)項(xiàng)目?的成本造價(jià)?管理工作，?具備豐富的?合約規(guī)劃、?成本編制、?預(yù)決算審核?及動(dòng)態(tài)成本?控制經(jīng)驗(yàn);?5、熟悉?房地產(chǎn)行業(yè)?施工規(guī)范、?工藝及流程?，熟悉各種?設(shè)備材料的?性能、市場(chǎng)?行情，掌握?定額及計(jì)算?規(guī)則，了解?各項(xiàng)工程經(jīng)?濟(jì)指標(biāo);良?好的組織協(xié)?調(diào)和溝通談?判能力，熟?練使用各種?預(yù)決算軟件?;6、很?強(qiáng)的成本及?風(fēng)險(xiǎn)控制意?識(shí);計(jì)劃組?織、分析判?斷能力強(qiáng);?思路清晰、?做事嚴(yán)謹(jǐn)、?踏實(shí)敬業(yè)、?責(zé)任心強(qiáng);?良好的職業(yè)?操守。成?本合約部經(jīng)?理崗位的主?要職責(zé)概述?（二）一?、成本分析?預(yù)算1.?根據(jù)施工圖?預(yù)算的費(fèi)用?組成、取費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算?方法及編制?程序，編制?施工預(yù)算;?____?組織編制及?審核各階段?成本測(cè)算表?，并能根據(jù)?施工進(jìn)度把?工程量從預(yù)?算里摘出來(lái)?;3.定?期分析目標(biāo)?成本執(zhí)行和?變動(dòng)情況，?定期動(dòng)態(tài)報(bào)?告目標(biāo)成本?和責(zé)任成本?的執(zhí)行情況?，匯報(bào)項(xiàng)目?動(dòng)態(tài)成本。?4.能夠?深入現(xiàn)場(chǎng)，?對(duì)設(shè)計(jì)變更?、現(xiàn)場(chǎng)工程?施工方法更?改材料價(jià)差?，以及施工?圖預(yù)算中的?錯(cuò)算、漏算?、重算等問(wèn)?題，能及時(shí)?做好調(diào)整方?案;二、?合約管理?1.負(fù)責(zé)編?制標(biāo)準(zhǔn)合同?文本和持續(xù)?修訂和完善?工作;_?___組織?合同評(píng)審，?及時(shí)辦理各?項(xiàng)合同的審?批工作;?3.負(fù)責(zé)分?類建立合同?及執(zhí)行情況?臺(tái)帳;三?、招標(biāo)采購(gòu)?管理1.?負(fù)責(zé)編制項(xiàng)?目招標(biāo)采購(gòu)?計(jì)劃;_?___組織?工程總包、?專業(yè)分包、?材料及設(shè)備?的招標(biāo)采購(gòu)?工作;3?.負(fù)責(zé)市場(chǎng)?詢價(jià)工作，?建立和完善?供應(yīng)商庫(kù)和?材料設(shè)備價(jià)?格信息庫(kù)。?成本合約?部經(jīng)理崗位?的主要職責(zé)?概述（三）?職責(zé)：?1、根據(jù)施?工圖等資料?負(fù)責(zé)編制(?或委托咨詢?單位)預(yù)算?、結(jié)算工作?，并進(jìn)行指?標(biāo)分析;?2、審查施?工圖紙，參?加圖紙會(huì)審?和技術(shù)交底?，依據(jù)其記?錄進(jìn)行預(yù)算?調(diào)整;3?、負(fù)責(zé)各版?目標(biāo)成本的?編制(土建?部分)及項(xiàng)?目營(yíng)造過(guò)程?中的動(dòng)態(tài)成?本跟蹤;?4、組織招?投標(biāo)工作，?參加招標(biāo)文?件、清單編?制和合同起?草、修改，?負(fù)責(zé)招標(biāo)答?疑回復(fù)，標(biāo)?書(shū)分析、詢?價(jià)、決標(biāo);?5、負(fù)責(zé)?審核各施工?單位月工程?進(jìn)度款及材?料調(diào)差并按?權(quán)限發(fā)起審?批;6、?負(fù)責(zé)土建工?程設(shè)計(jì)變更?和施工簽訂?單費(fèi)用的審?核;7、?負(fù)責(zé)審核分?包單位、甲?供材等結(jié)算?審核工作;?8、協(xié)助?編制工程招?標(biāo)計(jì)劃和材?料采購(gòu)計(jì)劃?;9、完?成領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其他事項(xiàng)?。任職要?求：1、?全日制本科?及以上學(xué)歷?，工程管理?、造價(jià)等相?關(guān)專業(yè)，有?注冊(cè)造價(jià)師?或預(yù)算員資?格;2、?具備___?_年以上房?地產(chǎn)企業(yè)成?本控制與管?理工作經(jīng)驗(yàn)?;3、具?備較全面的?專業(yè)知識(shí)理?論和一定的?現(xiàn)代企業(yè)管?理的知識(shí);?4、熟悉?相關(guān)建筑法?律法規(guī)、投?資、企業(yè)財(cái)?務(wù)知識(shí);?5、精通招?投標(biāo)、采購(gòu)?、預(yù)算、合?約，熟悉動(dòng)?態(tài)成本管理?體系。成?本合約部經(jīng)?理崗位的主?要職責(zé)概述?（四）崗?位職責(zé)：?1、做好項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)的造?價(jià)控制和管?理;2、?負(fù)責(zé)各類專?業(yè)合同的起?草、審核工?作，組織和?實(shí)施公司工?程類合同簽?訂、索賠等?管理工作;?3、負(fù)責(zé)?組織項(xiàng)目招?投標(biāo)管理工?作，制定、?規(guī)范招投標(biāo)?、采購(gòu)制度?和流程;?4、認(rèn)真審?核圖紙、牽?頭組織編制?項(xiàng)目各階段?目標(biāo)成本，?并對(duì)其所出?具的造價(jià)文?件負(fù)責(zé);?5、參與各?類重大工程?項(xiàng)目的合同?談判，跟蹤?合同的執(zhí)行?完成情況;?6、負(fù)責(zé)?施工過(guò)程中?的審計(jì)監(jiān)督?，包括工程?變更、進(jìn)度?款支付、階?段性驗(yàn)收等?工作;負(fù)責(zé)?工程竣工決?算審計(jì)相關(guān)?事宜;7?、對(duì)設(shè)備、?建材市場(chǎng)的?價(jià)格調(diào)研，?為公司的開(kāi)?發(fā)項(xiàng)目做好?較為精確的?預(yù)算，嚴(yán)格?控制工程造?價(jià)。崗位?要求：1?、____?年以上同崗?位管理經(jīng)驗(yàn)?，造價(jià)工程?、建筑工程?等專業(yè)，大?專及以上學(xué)?歷。具有注?冊(cè)造價(jià)師或?造價(jià)員資格?證書(shū)者優(yōu)先?考慮;2?、熟悉建筑?工程的相關(guān)?法律法規(guī)，?對(duì)建設(shè)項(xiàng)目?的成本控制?、招投標(biāo)、?預(yù)決算、材?料采購(gòu)、合?同管理風(fēng)險(xiǎn)?規(guī)避等環(huán)節(jié)?有豐富的實(shí)?務(wù)操作及把?控經(jīng)驗(yàn);?3、熟悉建?筑工程造價(jià)?管理體系，?熟悉招投標(biāo)?各項(xiàng)操作程?序及文件編?制熟悉招投?標(biāo)流程;?4、極強(qiáng)的?原則性與責(zé)?任心，工作?主動(dòng)敬業(yè)，?良好的承壓?能力，良好?的職業(yè)操守?，良好的合?同談判能力?。成本合?約部經(jīng)理崗?位的主要職?責(zé)概述（五?）崗位職?責(zé)1.改?進(jìn)土建專業(yè)?成本、合約?管理流程;?2.編制?、審核及優(yōu)?化項(xiàng)目預(yù)算?;3.編?制及執(zhí)行項(xiàng)?目招標(biāo)計(jì)劃?，并負(fù)責(zé)及?統(tǒng)籌各項(xiàng)土?建工程招投?標(biāo)工作;?4.審核招?標(biāo)文件，合?同條款和工?程量清單等?各類成果性?文件;5?.中期合同?管理工作，?包括進(jìn)度款?、變更，材?料調(diào)差、結(jié)?算等工作;?6.處理?對(duì)工程索賠?及合同糾紛?工作;7?.了解并監(jiān)?控項(xiàng)目動(dòng)態(tài)?成本，項(xiàng)目?現(xiàn)金流等狀?況，并編制?成本月報(bào);?8.了解?并搜集主要?材料市場(chǎng)價(jià)?或政策法規(guī)?等，并及時(shí)?向其上級(jí)提?供成本建議?;9.與?財(cái)務(wù)、內(nèi)審?及集中采購(gòu)?及其他部門?的配合工作?;10.?完成上級(jí)合?理安排的其?他工作任務(wù)?。能力要?求___?_具有較好?執(zhí)行力;?____具?有良好的文?字處理能力?;___?_具有良好?的談判能力?及處理突發(fā)?事件能力;?____?具有良好的?對(duì)外對(duì)內(nèi)協(xié)?調(diào)能力;?____具?有敏銳的分?析能力，果?斷的決策能?力(適用于?有下屬);?____?具有良好的?團(tuán)隊(duì)管理，?發(fā)展下屬的?能力(適用?于有下屬)?;7.善?于溝通，勇?于表達(dá)，具?有創(chuàng)新思維?;8.為?人誠(chéng)信可靠?，具有高度?的責(zé)任感和?團(tuán)隊(duì)協(xié)作精?神;9.?工作熱忱，?目標(biāo)明確，?并有長(zhǎng)遠(yuǎn)的?職業(yè)發(fā)展規(guī)?劃。成本?合約部經(jīng)理?崗位的主要?職責(zé)概述（?六）崗位?職責(zé)：1?、組織編制?項(xiàng)目各階段?目標(biāo)成本。?2、組織?和實(shí)施公司?各項(xiàng)設(shè)計(jì)及?工程類招標(biāo)?采購(gòu)，組織?和實(shí)施公司?各項(xiàng)設(shè)計(jì)及?工程類合同?簽訂及管理?工作，審核?各項(xiàng)非工程?類采購(gòu)和合?同簽訂。?3、領(lǐng)導(dǎo)成?本合約部，?根據(jù)項(xiàng)目總?體進(jìn)度計(jì)劃?，編制項(xiàng)目?招標(biāo)采購(gòu)計(jì)?劃和項(xiàng)目合?約規(guī)劃，并?組織實(shí)施。?4、組織?工程階段進(jìn)?度款結(jié)算和?竣工結(jié)算。?5、根據(jù)?工程進(jìn)度，?對(duì)工程費(fèi)用?進(jìn)行實(shí)時(shí)比?較，動(dòng)態(tài)控?制工程費(fèi)用?。6、負(fù)?責(zé)編制工料?測(cè)量工作進(jìn)?度計(jì)劃，組?織實(shí)施計(jì)算?施工圖以及?變更工程量?。7、負(fù)?責(zé)組織與業(yè)?主和分包的?工程結(jié)算。?8、.組?織編制項(xiàng)目?成本預(yù)測(cè)及?控制計(jì)劃書(shū)?;協(xié)助財(cái)務(wù)?部進(jìn)行預(yù)算?管理和成本?管理。9?、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?成本的后評(píng)?估工作。?任職要求：?1、工程?造價(jià)、工民?建等相關(guān)專?業(yè)本科及以?上學(xué)歷(具?有造價(jià)工程?師執(zhí)業(yè)資格?，有注冊(cè)造?價(jià)工程師證?書(shū)者優(yōu)先考?慮)2、?合約、成本?管理相關(guān)工?作____?年以