第8頁(yè)共8頁(yè)商品房預(yù)?售合同專?業(yè)版地?址：__?____?____???郵碼?：___?____?___???電話：_?____?____?_購(gòu)買?方（乙方?）：__?____?____?姓名：?____?____?__??性?別：__?____?____?出生：_?___年?____?月___?_日國(guó)?籍：__?____?____???????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_??郵?碼：__?____?____???電話：?____?____?__第?一條甲?方經(jīng)批準(zhǔn)?，取得位?于___?_市用地?面積__?__m2?的土地使?用權(quán)。?地塊編號(hào)?：___?____?___使?用年期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方在上?述土地興?建樓宇，?系___?_定名_?___，?由甲方預(yù)?售。第?二條乙?方自愿向?甲方定購(gòu)?上述樓宇?的第__?__幢_?___號(hào)?（第__?__層）?。建筑面?積___?_m2，?土地面積?／m2（?其中：基?底分?jǐn)俖?___m?2、公用?分?jǐn)俖_?__m2?、其他_?___m?2）。?第三條?甲方定于?____?年___?_月__?__日交?付乙方使?用。如?遇下列特?殊原因可?延期交付?使用，但?不得超過(guò)?____?天：_?__人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害；2?.施工中?遇到異常?困難及重?大技術(shù)問(wèn)?題不能及?時(shí)解決；?3.其?他非甲方?所能控制?的因素。?上述原?因必須憑?____?市有關(guān)主?管部門的?證明文件?為依據(jù)，?方能延期?交付使用?。第四?條甲乙?雙方同意?上述訂購(gòu)?之樓宇售?價(jià)為：_?____?____?_單價(jià)元?／m2，?總金額_?___幣?____?千___?_百__?__十_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__十_?___元?（小寫_?___萬(wàn)?元）。?付款方式?：乙方按?甲方指定?收款銀行?：帳戶?名稱：_?____?____?_???????帳號(hào)?：___?____?___?分期（一?次）付款?（見附表?一）。?第五條?乙方如未?按本合同?第四條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方有權(quán)?追索違約?利息。如?逾期__?__天以?上，仍未?付所欠款?項(xiàng)和利息?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?將樓宇出?售他人。?第六條?甲方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的?日期交付?給乙方使?用，應(yīng)按?合同規(guī)定?交付日第?二天起計(jì)?算付款利?息，以補(bǔ)?償乙方的?損失。?第七條?甲方出售?的樓宇須?經(jīng)___?_市建筑?質(zhì)量檢驗(yàn)?部門驗(yàn)審?合格，并?負(fù)責(zé)保修?半年，如?質(zhì)量不合?格時(shí)，乙?方有權(quán)提?出退房，?退房后甲?方應(yīng)將已?付款項(xiàng)及?全部利息?在30天?內(nèi)退回乙?方。第?八條甲?乙雙方在?樓宇交付?使用并付?清樓款后?，簽訂《?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同書?》，經(jīng)市?府主管部?門辦理轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)，發(fā)給?《房地產(chǎn)?權(quán)證》，?乙方才能?獲得房地?產(chǎn)權(quán)。?乙方在使?用期間，?有權(quán)享用?與該樓宇?有關(guān)聯(lián)的?公共通道?、設(shè)施、?活動(dòng)場(chǎng)所?，同時(shí)必?須遵守中?華人民共?和國(guó)法律?、法令和?社會(huì)道德?，維護(hù)公?共設(shè)施和?公共利益?。第九?條乙方?所購(gòu)樓宇?只作__?__使用?，在使用?期間不得?擅自改變?該樓宇結(jié)?構(gòu)和用途?，如有損?壞應(yīng)自費(fèi)?修繕。?乙方購(gòu)置?的樓宇所?占用的土?地，按有?關(guān)土地管?理規(guī)定繳?納土地使?用費(fèi)。?第十條?預(yù)售的樓?宇，乙方?不許轉(zhuǎn)讓?、抵押，?否則，后?果自負(fù)。?第十一?條后面?的附表一?、二均為?本合同內(nèi)?容的組成?部分。?第十二條?本合同?自簽訂蓋?章之日起?生效，如?發(fā)生糾紛?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，不?能解決時(shí)?，按下列?（?）項(xiàng)解決?：1.?由仲裁機(jī)?關(guān)仲裁；?2.由?人民法院?裁判；?第十三條?本合同?正本一式?四份，甲?乙雙方、?公證機(jī)關(guān)?、房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)各一份?。甲方?：___?____?___?代表人：?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?____?_代表?人：__?__年_?___月?____?日商品?房預(yù)售合?同專業(yè)版?（二）?局京建交?[___?_]__?_號(hào)?為規(guī)范商?品房銷售?行為，維?護(hù)買賣雙?方當(dāng)事人?合法權(quán)益?，加強(qiáng)對(duì)?本市房地?產(chǎn)市場(chǎng)的?管理，北?京市建設(shè)?委員會(huì)和?北京市工?商行政管?理局依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?北京市城?市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理?辦法》等?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，共同制?定了《北?京市商品?房預(yù)售合?同》、《?北京市商?品房認(rèn)購(gòu)?書》示范?文本（以?下簡(jiǎn)稱示?范文本）??，F(xiàn)就有?關(guān)問(wèn)題通?知如下：?一?、該示范?文本適用?于本市行?政區(qū)域內(nèi)?取得商品?房（經(jīng)濟(jì)?適用房）?預(yù)售許可?證的項(xiàng)目?，《北京?市商品房?認(rèn)購(gòu)書》?示范文本?還可以適?用于商品?房（經(jīng)濟(jì)?適用房）?現(xiàn)房項(xiàng)目?。?二、各單?位要注意?收集在示?范文本使?用中發(fā)現(xiàn)?的問(wèn)題，?并及時(shí)向?市建委和?市工商局?反饋意見?。?三、示范?文本自_?___年?___月?___日?正式推行?使用。???說(shuō)?明?1、本?合同文本?為示范文?本，由北?京市建設(shè)?委員會(huì)和?北京市工?商行政管?理局共同?制訂。?2、簽?訂前，出?賣人應(yīng)當(dāng)?向買受人?出示商品?房預(yù)售許?可證及其?他有關(guān)證?書和證明?文件。?3、當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?按照自愿?、公平及?誠(chéng)實(shí)信用?的原則訂?立合同，?任何一方?不得將自?己的意志?強(qiáng)加給另?一方。雙?方當(dāng)事人?可以對(duì)文?本條款的?內(nèi)容進(jìn)行?修改、增?補(bǔ)或刪減?。合同生?效后，未?被修改的?文本打印?文字視為?雙方當(dāng)事?人同意內(nèi)?容。?4、簽訂?商品房預(yù)?售合同前?，買受人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀合同?條款，應(yīng)?當(dāng)特別仔?細(xì)審閱其?中具有選?擇性、補(bǔ)?充性、填?充性、修?改性的內(nèi)?容。?5、為體?現(xiàn)合同雙?方的自愿?原則，本?合同文本?中相關(guān)條?款后留有?空白行，?供雙方自?行約定或?補(bǔ)充約定?。出賣人?與買受人?可以針對(duì)?合同中未?約定或約?定不詳?shù)?內(nèi)容，根?據(jù)所售項(xiàng)?目的具體?情況簽訂?公平合理?的補(bǔ)充協(xié)?議，也可?以在相關(guān)?條款后的?空白行中?進(jìn)行補(bǔ)充?約定。?6、本?合同文本?「」中?選擇內(nèi)容?、空格部?位填寫及?其他需要?刪除或添?加的內(nèi)容?，雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?協(xié)商確定??！?」?中選擇內(nèi)?容，以劃?√方式選?定；對(duì)于?實(shí)際情況?未發(fā)生或?雙方當(dāng)事?人不作約?定時(shí)，應(yīng)?當(dāng)在空格?部位打_?___，?以示刪除?。7?、雙方當(dāng)?事人在履?行合同中?發(fā)生爭(zhēng)議?的，可以?選擇向不?動(dòng)產(chǎn)所在?地人民法?院起訴，?也可以選?擇向仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?如選擇申?請(qǐng)仲裁的?，可以向?北京仲裁?委員會(huì)、?中國(guó)國(guó)際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員?會(huì)、外地?的仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?。8?、雙方當(dāng)?事人可以?根據(jù)實(shí)際?情況決定?本合同原?件的份數(shù)?，并在簽?訂合同時(shí)?認(rèn)真核對(duì)?，以確保?各份合同?內(nèi)容一致?；在任何?情況下，?買受人都?應(yīng)當(dāng)至少?持有一份?合同原件?。b?f___?____?____?_011?7合同編?號(hào)：?北京市商?品房認(rèn)購(gòu)?書出?賣人：_?____?____?_買?受人：_?____?____?_北京?市建設(shè)委?員會(huì)北京?市工商行?政管理局?本認(rèn)?購(gòu)書不是?簽訂商品?房買賣合?同的必經(jīng)?程序，雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，可?以直接簽?訂商品房?買賣合同?。認(rèn)購(gòu)人?以交付預(yù)?付款性質(zhì)?費(fèi)用的方?式認(rèn)購(gòu)商?品房的，?不適用本?認(rèn)購(gòu)書。?出賣?人：__?____?____?通訊?地址：_?____?____?_郵?政編碼：?____?____?__?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?____?__?企業(yè)資質(zhì)?證書號(hào)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托銷售代?理機(jī)構(gòu)：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?____?_認(rèn)購(gòu)?人：__?____?____?「法定?代表人」?「負(fù)責(zé)人?」：__?____?____????國(guó)籍：?____?____?__「?身份證」?「護(hù)照」?「營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?」「」：?____?____?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?「法定代?理人」「?委托代理?人」：_?____?____?_??國(guó)籍?：___?____?___?「身份證?」「護(hù)照?」「」：?____?____?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?第一條?基本情況?（一）?認(rèn)購(gòu)人所?認(rèn)購(gòu)的商?品房（以?下簡(jiǎn)稱該?商品房）?為出賣人?所開發(fā)的?位于北京?市___?_區(qū)__?__項(xiàng)目?中的第_?___「?幢」「座?」___?_「單元?」「層」?____?號(hào)房，朝?向?yàn)椋篲?____?____?_.（?二）該商?品房的用?途為：_?____?____?_，建筑?面積共_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?共用部位?與共用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米。?第二條?銷售依據(jù)?「1」?該商品房?為預(yù)售商?品房的，?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為：_?____?____