拆遷經驗交?流匯報材料?(三)房?屋征遷工作?交流發(fā)言?各位領導：?首先熱烈?歡迎大家蒞?臨我辦指導?工作。根據(jù)?會議安排，?下面我把我?市房屋征遷?拆遷工作的?一些主要做?法和大家一?起共同學習?：一、動?遷___情?況動遷辦?原隸屬于住?建局二級局?，___年?因工作需要?升格為人民?政府動遷管?理辦公室，?正科級建制?。___年?___月經?市編辦批準?成立市房屋?征遷與補償?辦公室，與?市動遷辦一?套班子，兩?塊牌子。單?位下屬兩個?國有公司，?一個是__?_工程有限?公司，另一?個是___?綜合服務中?心?，F(xiàn)有干?部職工__?_人，其中?在編___?人，大專以?上學歷__?_人，黨員?___人，?企業(yè)人員約?___人。?房屋征收辦?主要負責主?城區(qū)內國有?土地房屋征?遷工作，動?遷辦主要負?責全市__?_土地拆遷?工作，還負?責___土?地政策法規(guī)?制定、拆遷?項目審批、?資金監(jiān)管、?安置房分配?及審計協(xié)調?、落實等工?作。二、?我市房屋征?遷工作基本?概況__?_年，按照?市委、市政?府的工作布?署，市征收?辦緊緊圍繞?“重點工作?全面突破，?和諧拆遷再?創(chuàng)佳績，隊?伍建設爭創(chuàng)?一流，各項?工作項項爭?先”的工作?要求，做到?了思想上高?度統(tǒng)1一?，認識上高?度一致，房?屋征遷工作?快速啟動，?迅速推進，?全年累計完?成___個?項目___?萬平方米征?遷任務，其?中國有土地?完成___?萬平方米，?___土地?完成___?萬平方米。?___年?，市委、市?政府下達的?征遷任務是?___萬平?方米，我們?提出了“確?保完成__?_萬平方米?征遷任務，?力爭完成_?__萬平方?米”的口號?，明確了“?征遷總量、?依法征遷、?平安征遷三?項指標在徐?州市繼續(xù)保?持第一，蘇?北力爭一流?，全省處于?領先”的奮?斗目標。?按照年初制?定的房屋征?遷序時計劃?表，今年共?有___個?項目列入征?遷計劃，總?建筑面積約?___萬平?方米。其中?___月份?已完成__?_、___?、___、?___、_?__等__?_個地塊拆?遷，建筑面?積___萬?平方米，征?遷戶數(shù)__?_戶。目前?正在實施_?__\__?_等___?個項目，建?筑面積__?_萬平方米?；正在啟動?___個項?目___萬?平方米；下?半年計劃啟?動___等?___個地?塊，建筑面?積___萬?平方米。?我市___?土地拆遷實?行屬地負責?制，城區(qū)內?設置___?、___、?___、_?__四個街?道辦事處，?___園區(qū)?管委會、_?__經濟開?發(fā)區(qū)管委會?兩個管委會?，城區(qū)外設?置___個?鎮(zhèn)，每個街?道辦、管委?會、鎮(zhèn)均設?置房屋拆遷?機構并配備?專門的拆遷?工作人員，?全市___?土地拆遷從?業(yè)人員規(guī)模?大約在__?_人左右。?目前我市_?__土地拆?遷的程序及?相關政策主?要參照國有?土地上房屋?征收補償政?策執(zhí)行。?___土地?拆遷補償政?策主要有以?下幾個方面?：（1）?貨幣補償價?格：___?土地房屋合?法面積按樓?房___元?/㎡、平房?___元/?㎡、瓦房_?__元/㎡?進行補償。?拆除違法建?筑，依法不?予補償。?（2）安置?方式。被征?收人（搬遷?人），合法?建筑面積范?圍內每戶最?多安置__?_套___?房屋。房屋?合法建筑面?積與安置房?建筑面積等?同部分，實?行互找差價?，不同房屋?結構，按樓?房___元?/㎡、平房?___元/?㎡、瓦房_?__元/㎡?補繳安置標?準面積部分?的差價（不?含樓層差）?。（3）?附屬物補償?標準。實行?打包政策，?不區(qū)分樓房?、瓦房、平?房，每戶按?其合法建筑?面積予以_?__元/㎡?補償。這樣?做可以有效?降低突擊裝?修，避免造?成資源浪費?。（4）?搬遷補助費?：按合法建?筑面積__?_元/㎡標?準執(zhí)行。?（5）臨時?安置補助費?：按合法建?筑面積每平?方米___?元補助。?選房順序。?實行誰先簽?訂房屋搬遷?補償安置協(xié)?議的，誰優(yōu)?先選擇、購?買安置房。?獎勵期限?：在征收決?定公告規(guī)定?的期限內，?按簽訂協(xié)議?約定的期限?，騰空房屋?交付拆除的?，按其合法?建筑面積及?交房時間給?予一定獎勵?。其中：房?屋征收決定?公告發(fā)布后?___天簽?訂協(xié)議的，?給予___?元/㎡獎勵?；___天?簽訂協(xié)議的?，給予__?_元/㎡獎?勵；___?天簽訂協(xié)議?的，給予_?__元/㎡?獎勵，征收?決定公告_?__日后不?予任何獎勵?。三、主?要工作措施?（一）領?導高度重視?，周密安排?部署市委?、市政府堅?持“以人為?本、拆建并?重、和諧發(fā)?展”的指導?方針，緊緊?圍繞政府工?作報告中對?全市人民作?出的承諾，?著眼于經濟?社會的協(xié)調?、長遠發(fā)展?，全面啟動?了城建重點?工程、民生?工程、__?_、城中村?拆遷改造工?作。市委市?政府主要領?導和分管領?導高度重視?房屋征遷工?作，多次親?臨現(xiàn)場指揮?調度，現(xiàn)場?解決有關工?作難題。市?政府成立了?“雙拆”督?查領導小組?，多次召開?全市房屋征?遷推進大會?和領導小組?工作會議，?及時協(xié)調解?決工作中遇?到的各類問?題，為房屋?征遷工作的?快速高效推?進提供了堅?實的___?領導基礎。?根據(jù)我市?城市建設發(fā)?展的實際情?況，市委、?市政府提出?了打造__?_園林城市?這一奮斗目?標，把城市?___房屋?征遷改造和?___棚戶?__改造作?為改善城市?面貌、提高?城市品位的?切入點，并?將___、?舊城區(qū)、城?中村改造和?重點工程建?設房屋征遷?列入重點工?作計劃，既?解決___?和城中村改?造問題，同?時，又解決?了城市環(huán)境?和居民生活?環(huán)境問題。?（二）部?門協(xié)調配合?，主動服務?大局在征?遷工作中，?按照職責分?工，市征收?辦與相關責?任單位及各?屬地街道（?鎮(zhèn)）加強分?工協(xié)作，相?互支持配合?。征收辦牽?頭負責，抓?總體規(guī)劃、?綜合協(xié)調、?業(yè)務指導和?督查考核；?紀檢、監(jiān)察?、督察等部?門跟蹤督辦?，屬地街道?（鎮(zhèn)）抓好?各自的征?遷工作，其?它相關部門?也都各司其?職，主動服?務于征遷工?作大局，形?成了強大的?工作合力。?我們建立?了工作進展?情況通報制?度，市委市?政府督查室?按時對房屋?征遷工作進?行通報，及?時總結經驗?，查找問題?，督辦整改?；建立了督?查制度，組?建雙拆督查?小組全天候?、不間斷地?對拒不配合?征遷工作的?機___職?人員進行督?查督辦，及?時解決工作?難題；建立?了激勵約束?機制，嚴格?執(zhí)行獎懲制?度，層層簽?訂工作目標?責任狀，繳?納風險保證?金，對工作?成績突出，?高效完成征?遷任務的，?給予表彰獎?勵；對工作?不力，不能?在規(guī)定時限?內完成任務?，給工作推?進造成重大?損失的，嚴?肅追究相關?人員的責任?。通過健全?完善一系列?制度，各責?任單位和具?體工作人員?工作積極性?進一步增強?，工作質量?進一步提高?。（三）?采取有力措?施，高效快?速攻堅一?是加大宣傳?力度，進一?步提升征遷?工作透明性?。我們始終?高度重視政?策宣傳工作?，___專?人廣泛深入?基層宣傳房?屋征遷的各?項政策和獎?勵措施，進?一步提高廣?大群眾的知?曉率、參與?率；向廣大?被征遷人作?出“依法征?遷、廉潔征?遷”承諾，?印發(fā)《致被?征遷居民的?一封信》，?利用網(wǎng)絡媒?體和宣傳板?塊，大力宣?傳補償安置?優(yōu)惠政策，?不斷擴大宣?傳工作的覆?蓋面和影響?力，使廣大?市民對征遷?工作的知情?權和滿意度?顯著提高，?更加積極主?動配合征遷?，著力營造?“人人關心?城市建設?、個個支持?房屋征遷”?的良好氛圍?。二是嚴?格執(zhí)行政策?，進一步提?升征遷工作?公平性。在?工作中我們?始終堅持嚴?格執(zhí)行政策?，在每個地?塊啟動前首?先嚴格依法?辦理征遷前?期手續(xù)，認?真開展調查?摸底和風險?評估，制定?合理的補償?安置方案。?為了保證政?策執(zhí)行不走?樣，我們全?面實行“亮?底征遷”，?堅持做到征?遷程序公開?、選擇評估?機構公開、?評估結果公?開、搬遷獎?勵時間公開?、安置房選?房公開、簽?訂補償協(xié)議?公開。自覺?接受社會各?界監(jiān)督，率?先在周邊縣?市實行“陽?光操作”，?實現(xiàn)了征遷?補償透明化?、工作程序?規(guī)范化、安?置方式多樣?化、拆遷速?度高效化、?廉潔征遷人?性化。嚴格?對照政策和?補償標準，?每一份協(xié)議?的簽訂都要?經過職工、?科長、分管?領導、主要?領導層層簽?字審核才能?領取補償，?對所有違章?建筑堅決不?予補償，切?實避免了徇?私舞弊現(xiàn)象?發(fā)生，真正?做到公平、?公開、公正?；紀檢和審?計部門全程?參與，在動?遷現(xiàn)場設立?廉政___?箱，接受社?會各界的投?訴___，?現(xiàn)場設立補?償公示欄，?簽訂的每一?份協(xié)議都對?外公布，真?正做到“一?把尺子量到?底，一個政?策講到底”?，杜絕了_?__和違法?亂紀行為的?發(fā)生。三?是真誠服務?群眾，進一?步提升征遷?工作合理性?。征遷工作?中法、理、?情三者交織?，既要依法?行政、嚴格?執(zhí)法，也要?以理服人、?以情感人。?針對個別被?征遷居民門?難進、臉難?看、話難談?的現(xiàn)象，在?耐心做思想?工作的同時?，用惠民利?民的實例?幫助他們打?開心結；在?正式簽約前?，認真幫助?他們算清經?濟帳，動遷?人員首先精?確計算出房?屋征遷補償?總金額，主?動向他們介?紹選擇貨幣?補償和產權?調換所能享?受的優(yōu)惠政?策，由被征?遷居民自主?選擇補償安?置方式，從?而打消了部?分居民漫天?要高價的預?期心理，為?政府節(jié)約了?資金，也降?低了征遷成?本。在工作?過程中熱情?為他們提供?全方位服務?，如：從網(wǎng)?站、中介廣?泛收集房源?，千方百計?提供待售待?租房源信息?，方便被征?遷居民選購?選租；針對?孤老、殘疾?、病患人員?，我們主動?幫助聯(lián)系周?轉房、代辦?補償安置手?續(xù)，免費提?供搬家車輛?；對于拒不?配合征遷的?居民，在加?大宣傳的基?礎上，發(fā)揮?連續(xù)作戰(zhàn)的?優(yōu)勢，白天?動員，晚上?約談，曉之?以理，動之?以情，采取?多種形式與?被征遷居民?取得心靈上?溝通，最終?順利達成協(xié)?議。正是通?過這一件件?細微小事，?從而實現(xiàn)了?被征遷居民?從“對抗”?到“對話”?、從“拒不?配合”到“?理解支持”?的