蕭政儲出（2016）33號地塊居住項(xiàng)目實(shí)測實(shí)量整改方案PAGEPAGE21目錄HYPERLINK\l"_Toc381173185"第一章總則2HYPERLINK\l"_Toc381173186"一、編制依據(jù)22HYPERLINK\l"_Toc381173187"二、工程概況22HYPERLINK\l"_Toc381173188"三、實(shí)施及質(zhì)量量整改內(nèi)容44HYPERLINK\l"_Toc381173189"第二章、整改（含含預(yù)控）措施施5HYPERLINK\l"_Toc381173190"第一節(jié)、混凝土土結(jié)構(gòu)工程實(shí)實(shí)測實(shí)量整改改（預(yù)控）措措施5HYPERLINK\l"_Toc381173191"第二節(jié)、砌筑工工程實(shí)測實(shí)量量整改（預(yù)控控）措施7HYPERLINK\l"_Toc381173192"第三節(jié)、抹灰工工程實(shí)測實(shí)量量整改（預(yù)控控）措施9HYPERLINK\l"_Toc381173193"第四節(jié)、防水滲滲漏工程實(shí)測測實(shí)量整改（預(yù)預(yù)控）措施113HYPERLINK\l"_Toc381173194"第五節(jié)、室內(nèi)涂涂飾工程觀感感整改措施115HYPERLINK\l"_Toc381173195"第六節(jié)、其他工工程（含觀感感）實(shí)測實(shí)量量整改措施116第一章總則則一、編制依據(jù)1）碧桂園實(shí)測測實(shí)量操作要要求、指導(dǎo)書書、指引等；；2）現(xiàn)行國家規(guī)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；；GB502044-20022（2011版），《混凝凝土結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》GB502033-2011，《砌體結(jié)結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》GB502100-20011，《建筑裝飾飾裝修工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB502099-20100，《建筑地面面工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》CECS-1996-20006，《建筑室內(nèi)內(nèi)防水工程技技術(shù)規(guī)程》GB503455-20122，《屋面工程程技術(shù)規(guī)范》GB502088-20022，《地下防水水工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB500966-20111,《住宅設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》3）承包合同及及補(bǔ)充協(xié)議；；4）現(xiàn)場實(shí)際情情況。二、工程概況建設(shè)單位為杭州州碧悅置業(yè)有有限公司，工工程項(xiàng)目所在在地為杭州市市蕭山區(qū)義橋鎮(zhèn)。本項(xiàng)目工程建筑筑面積：本工工程共有7幢商住樓組組成，地下一一層局部二層層，地上11--117層，共有建建筑面積約905877.71㎡，其中地下下室面積255072.33㎡，地上面積積655155.41㎡。1#樓建筑面積119322.03㎡地下一層，地地上17層。2#樓建筑面積116822.01㎡地下二層，地地上17層。3#樓建筑面積110377.76㎡地下二層，地地上17層。4#樓建筑面積106355.22㎡地下層一，地地上16/17層。5#樓建筑面積9401..87㎡地下一層，地地上11/15層。6#樓建筑面積8052..9㎡地下一層，地地上15層，7#樓建筑面積2533..78㎡地下一層，地地上3層。本工程為框架架剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，基礎(chǔ)主樓樓采用樁基礎(chǔ)礎(chǔ)及地下車庫庫整體筏板基基礎(chǔ)。三、實(shí)施及質(zhì)量量整改內(nèi)容由我公司承建的的蕭政儲出（2016）33號地塊1#、5#、6#樓于2018年1月碧桂園區(qū)區(qū)域質(zhì)量巡檢檢中提出的實(shí)實(shí)測實(shí)量內(nèi)容容主要包括以以下幾個方面面門窗洞口尺尺寸、樓板厚厚度、衛(wèi)生間間反砍、地下下室滲水、衛(wèi)衛(wèi)生間排氣孔孔等。一、尺差控制：：1、混凝土工程程：截面尺寸寸偏差、表面面平整度、垂垂直度、樓板板厚度、頂板板水平度極差差等。2、砌體工程：：門窗洞口尺尺寸偏差、斷斷磚勾縫等。3、抹灰工程：：墻體表面平平整度、墻面面垂直度、陰陰陽角方正、房房間開間/進(jìn)深偏差、戶戶內(nèi)門洞尺寸寸偏差、戶內(nèi)內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)側(cè)墻體厚度極極差、方正度度、裂縫/空鼓、室內(nèi)內(nèi)凈高偏差、地地面平整度等等。四、觀感：鋁合合金（或塑鋼鋼）門窗安裝裝工程（分包包）、室內(nèi)涂涂飾工程、墻墻面飾面磚/石材工程（分分包）、地面面飾面磚/石材工程（分分包）。實(shí)測實(shí)量整改時時應(yīng)根據(jù)檔案案記錄及現(xiàn)場場實(shí)際情況進(jìn)進(jìn)行整改，若若由前一道工工序施工不規(guī)規(guī)范產(chǎn)生，可可由后一道工工序嚴(yán)格按規(guī)規(guī)范施工修補(bǔ)補(bǔ)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的的，不再陳述述。第二章、整改（含含預(yù)控）措施施第一節(jié)、混凝土土結(jié)構(gòu)工程實(shí)實(shí)測實(shí)量整改改（預(yù)控）措措施1.1垂直度偏偏差整改（預(yù)預(yù)防）措施1.1.1原因因分析1）上下模板拼拼縫不整齊。2）局部模板支支模體系強(qiáng)度度不夠，澆筑筑時略有漲模模。3）模板跟換不不及時，造成成局部地區(qū)外外觀質(zhì)量較差差，垂直度偏偏差較大。1.1.2垂直直度偏差整改改措施1）對垂直度及及平整度有偏偏差的部位，偏偏差較大的采采用鋼鏨進(jìn)行行剔鑿細(xì)毛，并并用靠尺進(jìn)行行檢查，保證證邊剔鑿邊檢檢查，直到剔剔鑿合格為止止，剔鑿時注注意不能鑿出出鋼筋。2）對垂直度偏偏差較小的部部位采用磨光光機(jī)對突出的的點(diǎn)位及接搓搓的部位進(jìn)行行打磨處理。1.1.3垂直直度偏差預(yù)防防措施1）在墻體模板板安裝過程中中，嚴(yán)格依據(jù)據(jù)墻身線、控控制線進(jìn)行垂垂直度的控制制，保證墻模模板垂直；2）頂板模板支支設(shè)時，在靠靠近墻邊必須須進(jìn)行吊墻身身控制線進(jìn)行行頂板邊沿位位置控制，以以保證頂板與與墻體的90度夾角垂直直方正，符合合要求。3）在施工過程程中，專人對對墻體模板垂垂直度，頂板板模板進(jìn)行檢檢查，墻體模模板主要采用用線墜吊垂直直線，分上中中下進(jìn)行測量量，測量數(shù)據(jù)據(jù)符合垂直度度要求，底部部量控制線，檢檢查墻身是否否有偏位，對對有偏位的及及時進(jìn)行校正正，從模板的的支設(shè)過程保保證垂直度、墻墻身位置、平平整度符合要要求（具體詳詳見模板施工工方案）。4）在墻體模板板就位后，采采用穿墻螺桿桿進(jìn)行加固，間間距為500*5500，為了避免免砼澆筑時墻墻體垂直度的的偏移，對墻墻體模板增加加斜撐，間距距1500分上中下加加設(shè)，保證墻墻體的整體穩(wěn)穩(wěn)固。5）砼澆筑時，從從中間向兩邊邊進(jìn)行，每隔隔50cm分層進(jìn)行下下料振搗澆筑筑，以避免從從一方推進(jìn)其其側(cè)壓力將模模板壓偏移或或澆筑太高漲漲模，影響同同實(shí)體的平整整度及垂直度度。1.2平整度偏偏差整改（預(yù)預(yù)防）措施1.2.1平整整度偏差整改改措施1）對平整度有有偏差的部位位，偏差較大大的采用鋼鏨鏨進(jìn)行剔鑿細(xì)細(xì)毛，并用靠靠尺進(jìn)行檢查查，保證邊剔剔鑿邊檢查，直直到剔鑿合格格為止。2）對平整度偏偏差較小的部部位采用磨光光機(jī)進(jìn)行打磨磨處理。1.2.2平整整度偏差預(yù)防防措施1）在模板安裝裝過程中，嚴(yán)嚴(yán)格控制模板板的拼裝質(zhì)量量，在合模前前，檢查模板板的拼縫、接接縫除平直嚴(yán)嚴(yán)密。2）頂板模板支支設(shè)時，嚴(yán)格格控制模板的的平整度，標(biāo)標(biāo)高準(zhǔn)確，對對模板的支撐撐體系嚴(yán)格控控制（水平桿桿、掃地桿、間間距及木方的的間距符合方方案的要求），防防止下墜影響響平整度及感感官質(zhì)量。3）在砼澆筑施施工過程中，專專人對標(biāo)高進(jìn)進(jìn)行控制，在在鋼筋上做好好50標(biāo)高點(diǎn)，并并拉上小白線線，找平人員員根據(jù)拉的標(biāo)標(biāo)高線進(jìn)行找找平收面，已已保證同面的的成型質(zhì)量及及平整度要求求的板厚的要要求。1.3截面尺寸寸偏差整改（預(yù)預(yù)防）措施1.3.1整改改措施：根據(jù)據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情情況來看，截截面尺寸復(fù)核核業(yè)主技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求，合合格率在95%以上，少數(shù)數(shù)截面積尺寸寸的偏差也在在可控制的范范圍內(nèi)，只需需用打磨機(jī)進(jìn)進(jìn)行打磨處理理即可。對局局部輕微漲模模的地方，將將漲模的砼剔剔鑿，用毛刷刷刷干凈，并并用水沖洗，使使其無松動石石子及粉塵，再再用1:2水泥砂漿抹抹灰找平。1.3.2預(yù)防防措施：在模模板施工過程程中，合模前前放置好砼內(nèi)內(nèi)撐（同墻截截面厚度），間間距為800~11000mmm，以保證墻墻身的最小截截面符合要求求：加固采用用穿墻螺栓，間間距450~6600mm，防止模板板漲模，增大大截面，減少少使用空間；；澆筑砼之前前，用鋼卷尺尺進(jìn)行截面的的側(cè)量，截面面尺寸=測量尺寸-2*模板厚度，對對截面尺寸偏偏差較大的地地方重新進(jìn)行行合模，確保保澆筑后的截截面厚度；同同澆筑時按50分層澆筑，下下料時從中間間向兩邊分開開同時澆筑，以以防砼澆筑振振搗時漲模。1.4板厚偏差差整改（預(yù)防防）措施1.4.1整改改措施：對板板厚偏差的部部位先采用鋼鋼鏨進(jìn)行輕微微的剔鑿（注注意避免剔鑿鑿到板筋），剔剔鑿過程中使使用板厚儀進(jìn)進(jìn)行測量，邊邊剔鑿邊測量量，確保板厚厚剔鑿恰到好好處，達(dá)到要要求后及時將將剔鑿的砼塊塊進(jìn)行清理。1.4.2預(yù)防防措施：在板板筋綁扎過程程中，在板邊邊部墊高強(qiáng)鋼鋼絲馬凳（符符合板厚要求求），沿著短短邊方向布置置，間距600~8800mm，四條邊布布置完成后再再向內(nèi)布置，間間距800~11000mmm：馬凳與鋼鋼筋之間用扎扎絲綁扎牢固固。確保板的的厚度得到有有效控制；在在模板安裝時時，對于大于于4m跨度的樓板板模板，中間間略微起拱，起起拱高度為跨跨度的千分之之二。1.5頂板極差差偏差整改（預(yù)預(yù)防）措施1.5.1整改改措施：磨光光機(jī)進(jìn)行打磨磨找平1.5.2預(yù)防防措施：樓板板模板施工時時嚴(yán)格控制模模板的平整度度、標(biāo)高，砼砼澆筑施工時時，專人對標(biāo)標(biāo)高進(jìn)行控制制，在鋼筋上上作好50標(biāo)高點(diǎn)，并并拉上小白線線，找平人員員根據(jù)拉的標(biāo)標(biāo)高線進(jìn)行找找平收面，已已保證樓板極極差在可控范范圍內(nèi)。第二節(jié)、砌筑工工程實(shí)測實(shí)量量整改（預(yù)控控）措施一、門窗洞口、斷斷磚勾縫、掛掛網(wǎng)預(yù)控措施施：1砌筑前對圖紙紙進(jìn)行深化，并并繪制砌體排排磚圖，張貼貼在砌體旁砼砼結(jié)構(gòu)上。2在地面上彈出出砌體線和門門洞位置，并并引出30cm雙向控制線線。3根據(jù)砌體排版版圖設(shè)置皮數(shù)數(shù)桿、設(shè)置砌砌體拉結(jié)筋，有有防水要求地地面四周澆筑筑200mm高砼反坎。4皮數(shù)桿劃分后后，對無防水水要求填充墻墻底部應(yīng)排砌砌三匹頁巖空空心磚，高度度不小于200mm。5砌體砌筑前應(yīng)應(yīng)拉線，用于于控制墻面平平整度及水平平灰縫順直；；水平灰縫8-12mmm，并勾縫。6砌筑時應(yīng)根據(jù)據(jù)規(guī)范要求控控制日砌筑高高度1.4m及頂部斜磚磚排砌時間（間間隔14天以上）。7砌筑結(jié)束后用用靠尺對墻面面平整度、垂垂直度進(jìn)行檢檢查，并將檢檢查數(shù)據(jù)上墻墻。8.控制砂的含含泥量。強(qiáng)度度等級等于或或大于M5的砂漿，砂砂的含泥量不不應(yīng)超過5%；不小于M5的砂漿，砂砂的含泥量不不應(yīng)超過10%。砂漿做到到隨拌隨用，水水泥砂漿和水水泥混合砂漿漿必須分別在在2h和3h內(nèi)使用完畢畢?；也蹆?nèi)的的砂漿使用過過程中應(yīng)經(jīng)常常翻動、清底底。如砂漿出出現(xiàn)泌水現(xiàn)象象，應(yīng)在砌筑筑前進(jìn)行二次次拌合。9.要重視砂漿漿試塊的制作作，強(qiáng)度等級級評定要符合合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定。10.配齊計(jì)量量工具，嚴(yán)格格過磅，計(jì)量量準(zhǔn)確，根據(jù)據(jù)砂子含水率率的變化，及及時的調(diào)整用用水量。11.改善砂漿漿和易性，如如果砂漿出現(xiàn)現(xiàn)泌水現(xiàn)象，應(yīng)應(yīng)及時調(diào)整砂砂漿的稠度，確確?；铱p砂漿漿的飽滿度和和提高砌體的的粘結(jié)強(qiáng)度。12.砌筑用燒燒結(jié)普通磚必必須提前1~2d澆水濕潤，含含水率宜在10%~15%，嚴(yán)防干磚磚上墻使砌筑筑砂漿早期脫脫水而降低強(qiáng)強(qiáng)度。13.砌筑時要要采用“三一”砌磚法，嚴(yán)嚴(yán)禁鋪長灰而而使底灰產(chǎn)生生空穴和擺磚磚砌筑，造成成砂漿不飽滿滿。二、門窗洞口、斷斷磚勾縫、掛掛網(wǎng)整改措施施：1.洞口尺寸小小了需要先切切割整齊，然然后剔鑿，用用發(fā)泡膠或細(xì)細(xì)石混凝土填填充。如果是是上部尺寸不不夠，需要重重新做過梁。2.洞口大了，這這個尺寸就需需要支模板用用細(xì)石砼澆灌灌，并且為了了保證和原結(jié)結(jié)構(gòu)的連接，需需要埋置鋼筋筋，特別是在門門扇的開啟側(cè)側(cè)。3.斷磚要進(jìn)行行裂縫清理，再再用環(huán)氧樹脂脂填縫，增加加墻體拉結(jié)筋筋，最后用混混凝土填充。4.如果出現(xiàn)丁丁頭縫用水泥泥砂漿涂抹，用20的PVC管壓實(shí)。再再用掃把刷平平，但如何出出入較大，需需要重新砌筑筑。5.在HYPERLINK"/search?word=%E7%A0%8C%E5%9D%97&fr=qb_search_exp&ie=utf8"砌塊抹灰灰前，加掛HYPERLINK"/search?word=%E9%92%A2%E4%B8%9D%E7%BD%91&fr=qb_search_exp&ie=utf8"鋼絲網(wǎng)網(wǎng)，增加粘結(jié)結(jié)強(qiáng)度防止開裂；當(dāng)外墻采用用空心磚或加加氣混凝土等等新型墻體材材料時，應(yīng)按按規(guī)范要求掛鋼絲網(wǎng)。第三節(jié)、抹灰工工程實(shí)測實(shí)量量整改（預(yù)控控）措施3.1預(yù)控措施施3.1.1基層層處理1）抹灰前墻、地地面各類線管管、底盒必須須安裝完成，墻墻槽用水泥砂砂漿填補(bǔ)密實(shí)實(shí)，且與砼/砌筑墻體齊齊平；地槽用用細(xì)石混凝土土填補(bǔ)密實(shí)，并并做出保護(hù)坎坎。2）將混凝土過過梁、構(gòu)造柱柱、圈梁、混混凝土柱、梁梁等表面凸出出部分剔平，將將蜂窩、麻面面露筋、疏松松部分剔到實(shí)實(shí)處，并刷膠膠粘性素水泥泥漿或界面劑劑。然后用1:3的水泥砂漿漿分層抹平。3）腳手眼和廢廢棄的孔洞（包包括懸挑工字字鋼孔洞）須須用膨脹細(xì)石石混凝土堵嚴(yán)嚴(yán)。4）混凝土墻體體表面需用鋼鋼絲刷清除浮浮漿、脫模劑劑、油污及模模板殘留物，并并割除外露的的鋼筋頭，混混凝土面超出出抹灰完成面面時，應(yīng)該鑿鑿除超出部分分；砌體墻面面清掃灰塵，清清除墻面浮漿漿，凸出的砂砂漿塊。5）抹灰前應(yīng)將將基體充分澆澆水均勻潤透透，防止基體體澆水不透造造成抹灰砂漿漿中的水分很很快被基體吸吸收，造成質(zhì)質(zhì)量問題。在在抹灰前一天天，用軟管、噴噴霧器或膠皮皮管或噴壺順順墻自上而下下面下澆水濕濕潤，每天宜宜澆兩次，用用水濕潤砌體體表面，讓基基層吸水均勻勻。6）混凝土基體體：表面鑿毛毛或表面灑水水潤濕后涂刷刷1:1水泥砂漿（加加適量膠粘劑劑或界面劑）。7）不同基體（含含各類線槽）交交接處須掛寬寬度不小于200mm的加強(qiáng)網(wǎng)，加加強(qiáng)網(wǎng)搭接長長度部小于100mm，掛網(wǎng)的材材料可采用鍍鍍鋅鋼絲網(wǎng)、玻玻纖維網(wǎng)格布布；掛網(wǎng)前墻墻體高低差部部分采用水泥泥砂漿填補(bǔ)。8）現(xiàn)澆混凝土土樓板表面有有木絲、油氈氈等雜物時必必須清理干凈凈；現(xiàn)澆樓板板如有蜂窩麻麻面情況，應(yīng)應(yīng)事先用1:2水泥砂漿修修補(bǔ)抹平，凸凸出部分需鑿鑿平整。3.1.2根據(jù)據(jù)施工控制線線，結(jié)合房間間開間/進(jìn)深尺寸及及房間方正度度進(jìn)行內(nèi)墻面面灰餅制作施施工，灰餅大大小為50mm×50mm，灰餅厚度度同抹灰厚度度，相鄰灰餅餅間距小于1500mmm，離墻面陰陰陽角300mm，內(nèi)墻灰餅餅離地450mm，上中下設(shè)設(shè)置三個排灰灰餅，灰餅須須橫豎平直：：門窗洞口兩兩側(cè)邊各設(shè)置置2個灰餅，灰灰餅距側(cè)邊100mm，距上邊及及底邊150mm，以便門窗窗安裝及控制制外墻窗內(nèi)側(cè)側(cè)墻體厚度極極差。3.1.3墻、柱柱間的陽臺應(yīng)應(yīng)在墻、柱面面抹灰前用1:2水泥砂漿做做護(hù)角，其高高度自地面以以上2m。護(hù)角突出出厚度與成活活抹灰面，寬寬度不小于5cm；護(hù)角尖角角處用素水泥泥漿涂刷，并并用博角器自自上而下博一一遍，使形成成鈍角。3.1.4抹灰灰工程應(yīng)分層層進(jìn)行，嚴(yán)格格各層抹灰厚厚度，底層抹抹灰砂漿為13厘米；面層層抹灰砂漿為為7厘米。防止止一次抹灰過過厚，造成干干縮率增大，造造成空鼓、開開裂等質(zhì)量問問題。3.1.5當(dāng)基基層墻體平整整和垂直偏差差較大，局部部抹灰厚度較較厚時，一般般每次抹灰厚厚度應(yīng)控制在在8-10毫米為宜。3.1.6戶內(nèi)內(nèi)門及外門窗窗邊抹灰時先先將窗邊基層層清理干凈；；抹灰時隨時時檢查戶內(nèi)及及外門窗洞口口偏差，避免免抹灰完成后后出現(xiàn)“大小頭”若同一層的的窗臺標(biāo)高不不一致，為保保證外飾面抹抹灰線條的橫橫平豎直需拉拉通線找規(guī)矩矩，考慮好抹抹灰層厚度，并并應(yīng)注意窗臺臺上表面抹灰灰應(yīng)伸入框內(nèi)內(nèi)10mm，并應(yīng)注意意窗臺上表面面抹灰應(yīng)伸入入框內(nèi)10mm，并應(yīng)勾成成小圓角，上上口應(yīng)找好流流水坡度。窗窗臺板下口抹抹灰要平直，沒沒有毛刺。3.1.7水泥泥砂漿應(yīng)待前前一層抹灰層層凝固后，在在涂抹后一層層。以防止已已抹的砂漿內(nèi)內(nèi)部產(chǎn)生松動動，或幾層濕濕砂漿合在一一起，造成收收縮率過大，產(chǎn)產(chǎn)生空鼓、裂裂縫，水泥砂砂漿罩面應(yīng)待待抹完底予灰灰后，第二天天進(jìn)行罩面，先先薄薄抹一遍遍，跟著抹第第二遍，（兩兩遍總厚度約約5~7毫米），用用刮桿刮平，木木抹子搓平，然然后用鋼皮抹抹子揉實(shí)壓光光。當(dāng)?shù)鬃踊一逸^干時，罩罩面灰紋不易易壓光，用勁勁過大會造成成罩面灰與底底層分離空鼓鼓，應(yīng)灑水后后再壓；當(dāng)?shù)椎讓虞^濕不吸吸水時，罩面面灰收水慢，當(dāng)當(dāng)天如不能壓壓光成活，可可撒上1:2干水泥砂粘粘在罩面灰上上吸水，待干干水泥砂吸水水后，把這層層水泥砂漿刮刮掉后再壓光光。3.1.8確保保抹灰面層觀觀感質(zhì)量，抹抹灰罩面施工工一次完成，避避免出現(xiàn)接頭頭；收光、搓搓毛須平整、均均勻。3.1.9抹陰陰陽角時，應(yīng)應(yīng)隨時用方尺尺檢查的方正正，不方正時時應(yīng)及時修正正。抹陰角砂砂漿稠度應(yīng)稍稍小，要用陰陰角抹子上下下竄平竄直，盡盡量多壓幾遍遍，避免裂縫縫和不垂直方方向。3.1.10抹抹灰工程應(yīng)分分層進(jìn)行。當(dāng)當(dāng)抹灰總厚度度大于或等于于35mm時，應(yīng)采取取加強(qiáng)措施。不不同材料基體體交接處表面面的抹灰，應(yīng)應(yīng)采取防止開開裂的加強(qiáng)措措施，當(dāng)采用用加強(qiáng)網(wǎng)時，加加強(qiáng)網(wǎng)與各基基體的搭接寬寬度不應(yīng)小于于100mmm。3.2整改措施施3.2.1墻面面平整度、垂垂直度、陰陽陽角方正度：：偏差超標(biāo)3mmm以內(nèi)，采取取水泥膩?zhàn)臃址执喂纹叫迯?fù)復(fù)；偏差超標(biāo)標(biāo)在3—10mm以內(nèi)，采取取石膏膩?zhàn)踊蚧蚴嗌皾{分分次刮平修復(fù)復(fù)；偏差超標(biāo)標(biāo)在10mm以上應(yīng)采取取水泥砂漿分分次刮平修復(fù)復(fù)；修復(fù)過程程中視現(xiàn)場情情況宜采取局局部打磨與刮刮平修復(fù)相結(jié)結(jié)合的方式進(jìn)進(jìn)行。3.2.2門洞洞尺寸、墻體體厚度偏差：：洞口出現(xiàn)正誤差差超標(biāo)（洞口口偏大或厚度度偏大），采采取水泥砂漿漿分層修復(fù)洞洞口，剔出超超標(biāo)墻后抹灰灰層，先用拋拋光機(jī)拋減墻墻后，在根據(jù)據(jù)厚度需要重重新抹灰；出出現(xiàn)負(fù)誤差超超標(biāo)（洞口偏偏小或墻體厚厚度不滿足），應(yīng)應(yīng)將抹灰層鑿鑿除，重新抹抹灰，當(dāng)抹灰灰總厚度大于于或等于35mm時，應(yīng)采取取加強(qiáng)措施。。3.2.3房間間方正度偏差差：對比設(shè)計(jì)開間尺尺寸，開間尺尺寸出現(xiàn)正誤誤差超標(biāo)（現(xiàn)現(xiàn)有房間開間間尺寸比設(shè)計(jì)計(jì)尺寸偏大），方方正度出現(xiàn)超超標(biāo)時，應(yīng)采采取水泥砂漿漿刮平修復(fù)；；開間尺寸出出現(xiàn)負(fù)誤差（現(xiàn)現(xiàn)有房間開間間尺寸比設(shè)計(jì)計(jì)尺寸偏?。椒秸瘸霈F(xiàn)超超標(biāo)時，應(yīng)將將抹灰層局部部鑿除，利用用改性砂漿（普普通砂漿中添添加CL30）進(jìn)行修復(fù)復(fù)。3.2.4窗框框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)側(cè)墻面大小頭頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面面內(nèi)側(cè)大小頭頭偏差超過允允許偏差時，首首先檢查窗框框垂直度及與與外側(cè)墻面偏偏差是否超標(biāo)標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)應(yīng)拆除窗框重重新安裝；如如未超標(biāo)，則則墻面平整度度或垂直度初初顯超標(biāo)，應(yīng)應(yīng)檢查相應(yīng)方方向的房間開開間尺寸，開開間尺寸初顯顯正誤差時，對對測量距離偏偏小的一側(cè)采采取水泥砂漿漿刮平修復(fù)；；開間尺寸初初顯負(fù)誤差時時，對測量距距離偏大的一一側(cè)抹灰層局局部鑿除，采采用改性砂漿漿（普通砂漿漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)復(fù)。3.2.5開間間、進(jìn)深允許許偏差：1）、如只有一一側(cè)房間有偏偏差的在裝飾飾裝修階段時時應(yīng)特別注意意，在粉刷工工灰餅制作時時應(yīng)密切關(guān)注注，一側(cè)灰餅餅制作后馬上上采用測距儀儀測出房間凈凈空需多少計(jì)計(jì)算還有一側(cè)側(cè)允許粉刷多多少厚度，若若粉刷層厚度度有超過35mm的，采用鋼鋼絲網(wǎng)鋪貼等等補(bǔ)強(qiáng)措施；；2）如兩側(cè)相鄰鄰房間極差值值都超過30mm的，且相鄰鄰房間正好一一正一負(fù)偏差差相吻合的情情況下，對已已砌筑的墻體體進(jìn)行拆除，歸歸整房間正確確尺寸后重新新進(jìn)行墻體的的砌筑。3.2.6房間間凈高偏差：：1）、特別是板板面平整度較較差的房間，實(shí)實(shí)施對地面剔剔鑿打磨，根根據(jù)+500線向下測量量一個單元房房間的地面高高度，做到同同一單元樓層層面平整，在在進(jìn)行樓地面面澆筑的混凝凝土灰餅制作作，控制好樓樓層細(xì)石混凝凝土的厚度，超超過40mm厚中間加鋪100mmm×100mmm的鋼絲網(wǎng)。2）、地面細(xì)石石砼澆筑平整整后再次用測測距儀測量樓樓層凈空高度度，如果凈空空高度極差值值還有超過30mm的，如果是是部分模板脹脹模等外部因因素所致，用用石匠工鑿除除混凝土脹模模部分，使鑿鑿除脹模部分分略凹于相鄰鄰砼板面，然然后采用抗裂裂膩?zhàn)舆M(jìn)行批批刮填補(bǔ)，使使樓層凈高符符合住宅工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收檢查實(shí)施施細(xì)則。3）、如果上述述兩種情況采采用后經(jīng)實(shí)測測樓層凈高還還存在極差超超過30mm的房間時，采采用+500線向上測量量量出板面最最低點(diǎn)，根據(jù)據(jù)最低點(diǎn)四周周彈出水平線線，根據(jù)此水水平線再進(jìn)行行陰角的修正正，如凈空高高度有余的前前提下，對板板底進(jìn)行略微微的剔鑿打磨磨，進(jìn)行膩?zhàn)幼拥呐危缛鐑艨崭叨炔徊蛔銜r，拉通通線觀測哪一一部位板面有有下沉現(xiàn)象，根根據(jù)下沉量比比較大的板面面開始剔鑿打打磨是鑿除板板面略凹于相相鄰砼板面，然然后采用抗裂裂膩?zhàn)舆M(jìn)行批批刮填補(bǔ)，使使樓層凈高允允許偏差值及及極差值符合合住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗(yàn)收收檢查實(shí)施細(xì)細(xì)則。3.2.7裂縫縫/空鼓：1)墻面抹灰灰層空鼓裂縫縫處理：當(dāng)抹抹灰施工后發(fā)發(fā)生空鼓時，抹灰空鼓處只能作返工處理。具體方法為：先將空鼓部分鑿去，四周鑿成方塊形或圓形，并鑿進(jìn)結(jié)合良好處30～50mm，邊緣鑿成斜坡形，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理時，水泥采用硅酸鹽水泥，嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級的水泥，砂采用中、粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不大于3%。底層表面適當(dāng)鑿毛或毛化，鑿好或毛化后，將修補(bǔ)處周圍100mm范圍內(nèi)清理干凈。修補(bǔ)前1d，用水沖洗，使其充分濕潤，一天內(nèi)最好澆水濕潤兩次。修補(bǔ)時，先在底面及四周刷801膠素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的1：2水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。2)剪力墻、梁梁、柱與砌體體交接處空鼓鼓開裂處理：：當(dāng)剪力墻、梁梁、柱與砌體體交接處空鼓鼓且裂縫過大大時，先將開開裂處抹灰層層鑿除，四周周鑿成方塊形形，清理基層層，將松動、疏疏松、脫落的的砂漿清除干干凈，在不同同材料基體交交接處的表面面重新粘貼鋼鋼絲網(wǎng)，之后后才采用801膠素水泥漿漿的方法對墻墻面進(jìn)行毛化化處理，待毛毛化的砂漿終終凝后，用水水將墻面適當(dāng)當(dāng)濕潤，然后后分兩次用和和原面層相同同材料的1：2水泥砂漿填填補(bǔ)并槎平。當(dāng)剪力墻、梁、柱與砌體交接處沒有空鼓且出現(xiàn)細(xì)小裂縫時，先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45°的斜口，寬度為沿裂縫兩邊各擴(kuò)大10-15cm，只鑿除面層，清除周圍松動的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，然后掛纖維網(wǎng)片，采用素水泥漿修補(bǔ)抹平。3）線管開槽處處出現(xiàn)裂縫處處理：當(dāng)線管管開槽處出現(xiàn)現(xiàn)裂縫時，由由于線槽處裂裂縫較小，先先將裂縫處四四周切割成較較整齊規(guī)則的的平面，四周周切割邊切成成向外約45°的斜口，寬寬度約2-3cm，剔除線管管周圍松動的的砂漿，并用用鋼絲刷清理理干凈，然后后用水濕潤，采采用抗裂砂漿漿分兩次修補(bǔ)補(bǔ)抹平。3.2.8地面面平整度：地面平整度偏差差超標(biāo)，需核核對樓面設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際際標(biāo)高的偏差差；當(dāng)室內(nèi)標(biāo)標(biāo)高在設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)高允許范圍圍內(nèi)，平整度度偏差超標(biāo)時時，局部超標(biāo)標(biāo)，采取干粉粉砂漿進(jìn)行修修復(fù)；大面積積超標(biāo)，采取取自流平砂漿漿進(jìn)行修復(fù)。當(dāng)當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高已已經(jīng)超過設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)高允許范范圍內(nèi)，平整整度偏差超標(biāo)標(biāo)時，應(yīng)將凸凸出的超標(biāo)部部分鑿除，采采取干粉砂漿漿修復(fù)。第四節(jié)、防水滲滲漏工程實(shí)測測實(shí)量整改（預(yù)預(yù)控）措施4.1衛(wèi)生間防防水：1）鏟除原素水水泥砂漿層，清清掃干凈，查查找雜物或裂裂縫處，有裂裂縫的地方，用用改性環(huán)氧樹樹脂注漿封堵堵裂縫（既防防水又封堵結(jié)結(jié)構(gòu)裂縫）；；排水口處臨臨時封堵口后后用合成高分分子防水材料料加強(qiáng)；雜物物清理后，用用聚合物水泥泥砂漿先處理理雜物處。2）全部灌滿水水至室內(nèi)地面面平，2-3天后沒有滲滲漏就可以施施工下道工序序；若仍然有有滲漏，則直直接處理滲漏漏點(diǎn)，點(diǎn)漏就就采取注漿（防防水注漿劑），線線漏就先用防防水涂膜補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)處理；再試試水直至衛(wèi)生生間不會滲水水為止；3）25mm厚厚聚合物水泥泥砂漿找平，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處抹成園園弧角；4）待干后再采采用高質(zhì)量雙雙組份橡膠體體聚氨酯防水水涂料施工，成成為有彈性體體的1.2mm厚防水涂膜膜層(已做到結(jié)構(gòu)構(gòu)自防水，業(yè)業(yè)主裝修還會會做防水)。墻體用聚聚合物防水材材料涂刷1mm厚1.8m高，與板面面防水涂膜相相搭接。5）地面用255mm厚普通水泥泥砂漿做保護(hù)護(hù)層；6）若是降板衛(wèi)衛(wèi)生間，根據(jù)據(jù)條件，最好好在第（1）道工序中中增設(shè)結(jié)構(gòu)板板面的自排水水系統(tǒng)。在施施工完第（5）道工序后后，再施工輕輕質(zhì)材料填充充層，澆筑C20細(xì)石混凝土土面層(具備一定的的自防水作用用)。4.2屋面防水水：按以下步驟進(jìn)行行處理：先拆拆除漏水處部部分屋面，鏟鏟除原施工層層到現(xiàn)澆板面面；在女兒墻墻側(cè)面、高于于屋面完成面面300mm的位置，剔剔除50mm**50mm凹槽；節(jié)點(diǎn)點(diǎn)處板面有裂裂縫的先進(jìn)行行裂縫處理，用用改性環(huán)氧樹樹脂注漿封堵堵裂縫（既防防水又封堵結(jié)結(jié)構(gòu)裂縫）；；屋面斜板與與墻體的陰角角處，用聚合合物水泥砂漿漿抹圓弧角，在在陰角處用1.2mm厚聚氨酯防防水涂料做防防水加強(qiáng)層；；用普通水泥泥砂漿對屋面面斜板與墻體體找平；做2厚自粘性瀝瀝青卷材卷入入女兒墻凹槽槽內(nèi)，壓條固固定，防水涂涂料密封；若若是屋脊及兩兩側(cè)滲漏，將將瀝青卷材覆覆蓋屋脊及兩兩側(cè)，必須與與未整改處的的原防水層有有效搭接；15厚1：2.5水泥砂漿作作保護(hù)層；鋪鋪25厚擠塑聚苯苯保溫板，膠膠粘擠粘貼，嵌嵌在掛瓦條中中；澆筑40mm厚細(xì)石混凝凝土保護(hù)層，內(nèi)內(nèi)配Φ4—6@120鋼筋；最后后復(fù)原屋面、側(cè)側(cè)面梁、墻、水水溝等相臨部部位，為防止止水溢出，這這些相臨部位位應(yīng)做密封處處理。4.3地下防水水：1）混凝土施工工縫滲漏水：：根據(jù)施工縫縫滲漏情況和和水壓大小，采采取促凝膠漿漿或氰凝灌漿漿堵漏。對不不滲漏的施工工縫，可沿縫縫剔成八字形形凹槽，刷洗洗干凈后，用用水泥素灰打打底，抹1::2.5水泥泥砂漿找平壓壓實(shí)。2）外墻滲漏水水：把靠近地地下室外墻的的土挖開，離離地下室外墻墻1米左右寬，深深度低于地下下室內(nèi)地面標(biāo)標(biāo)高50公分左右；；然后在地下下室外圍砌擋擋土墻和排水水溝，做成明明溝排水。若若不能做明溝溝排水，則需需對地下室外外墻做防水處處理：地下室室外墻抹灰至至室內(nèi)地面標(biāo)標(biāo)高往下50公分，2厚自粘性瀝瀝青卷材防水水，100-1120mm厚磚砌保護(hù)護(hù)層；水溝中中填碎石做濾濾水層，形成成暗溝，暗溝溝中的水通過過暗溝或排水水管排向離地地下室較遠(yuǎn)距距離的低處市市政雨污管網(wǎng)網(wǎng)；3）地面滲漏水水：若是微量量滲漏水，采采取促凝膠漿漿或氰凝灌漿漿堵漏；若是是滲漏量較大大，需先破除除地面標(biāo)層至至防水層，用用防水卷材重重新鋪貼防水水層，待檢驗(yàn)驗(yàn)防水滲漏合合格后再按原原做法做好保保護(hù)層。4.4邊框收口口與塞縫：先切割鏟除窗套套四周空洞部部分，澆濕窗窗套四周墻面面和窗臺，用用水泥砂漿摻摻防水劑把空空洞填密實(shí)，窗窗臺上增設(shè)8-10ccm厚有筋細(xì)砂砂混凝土板，在在靠內(nèi)墻一側(cè)側(cè)設(shè)置反梁可可防窗臺上雨雨水向墻內(nèi)漏漏水，做粉刷刷層時把墻面面磚澆濕，用用摻防水劑水水泥砂漿0.5厚粉刷（要要用擦板擦密密實(shí)），待干干燥后把上口口縫和下口縫縫鑿成一條凹凹形縫形狀，刷刷界面劑全用用堵漏王堵上上。做粉刷層層時，把墻面面磚澆濕，用用摻防水劑水水泥砂漿0.5厚粉刷（要要用擦板擦密密實(shí)），待干干燥后用雙組組分聚氨酯防防水涂料刷兩兩遍，檢驗(yàn)沒沒有滲漏，最最后面層粉刷刷層用細(xì)鋼絲絲網(wǎng)或玻穎網(wǎng)網(wǎng)格布（因墻墻面刷了防水水涂料比較滑滑，沒什么粘粘性）貼墻面面，用1：2.5水泥砂漿摻摻防水劑粉平平（厚的地方方多做幾遍粉粉刷）。外墻墻窗套四周再再用高彈性厚厚質(zhì)丙烯酸脂脂防水涂料涂涂刷。第五節(jié)、室內(nèi)涂涂飾工程觀感感整改措施5.1墻面表面面平整度：偏差超過允許值值較小，不影影響結(jié)構(gòu)工程程質(zhì)量，后續(xù)續(xù)施工可以補(bǔ)補(bǔ)救的缺陷，一一般可不處理理。如果為滿滿足檢測指標(biāo)標(biāo)需要，凸出出地方可以剔剔鑿或打磨，凹凹進(jìn)處可用1:2或1:2.5水泥砂漿或或比原標(biāo)號提提高一級的細(xì)細(xì)石砼進(jìn)行修修補(bǔ)，但不得得影響后續(xù)抹抹灰施工質(zhì)量量要求。偏差差值超過允許許值較多，影影響結(jié)構(gòu)工程程質(zhì)量要求時時，應(yīng)在拆模模檢查后根據(jù)據(jù)具體情況把把偏差值較大大的，返工重重做。5.2墻面垂直直度、陰陽角角方正：偏差超標(biāo)3mmm以內(nèi)，采取取水泥膩?zhàn)臃址执喂纹叫迯?fù)復(fù)；偏差超標(biāo)標(biāo)在3－10mm以內(nèi)，采取取石膏膩?zhàn)踊蚧蚴嗌皾{分次次刮平修復(fù)；；偏差超標(biāo)在在10mm以上應(yīng)采取取干粉砂漿分分次刮平修復(fù)復(fù)；修復(fù)過程程中視現(xiàn)場情情況宜采取局局部打磨與刮刮平修復(fù)相結(jié)結(jié)合的方式進(jìn)進(jìn)行。5.3裂縫空鼓鼓：1）防脫層：脫脫層主要是由由于底層灰層層過干。如發(fā)發(fā)現(xiàn)底層已干干，用清水濕濕潤、待底層層濕潤透后再再抹面層。2）防空鼓:抹抹灰前將基層層