銷售代理委?托合同范文?1甲方：?乙方：?甲乙雙方本?著平等互利?、友好合作?的原則，就?甲方委托乙?方獨(dú)家(即?所有的日常?銷售通過乙?方來完成，?甲方不得擅?自銷售)代?理銷售事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：1?、工作內(nèi)容?乙方負(fù)責(zé)?甲方開發(fā)的?項(xiàng)目(即?)的銷售代?理工作，具?體工作內(nèi)容?見本合同附?件之《銷售?代理工作清?單》。2?、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?及結(jié)算方式?2.1收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙?方按當(dāng)月實(shí)?際銷售額的?%向甲方?收取代理費(fèi)?。2.2?結(jié)算方式?本項(xiàng)目開始?銷售后每一?個(gè)月按照2?.1的標(biāo)準(zhǔn)?結(jié)算一次銷?售代理費(fèi)，?結(jié)算條件為?：甲方已收?到一次性付?款客戶的首?付款或貸款?購(gòu)房客戶完?成首付和銀?行按揭手續(xù)?。乙方在每?月的30日?提供銷售明?細(xì)及代理費(fèi)?結(jié)算表給甲?方確認(rèn)，甲?方確認(rèn)后于?次月5號(hào)前?支付當(dāng)月代?理費(fèi)給乙方?。如果甲方?拖延付款，?每延期一日?，則按應(yīng)付?款的萬分之?五付罰金。?3、雙方?權(quán)利及義務(wù)?3.1甲?方權(quán)利及任?務(wù)3.1?.1甲方應(yīng)?保證委托乙?方銷售的項(xiàng)?目的合法性?。3.1?.2免費(fèi)為?乙方工作人?員提供工作?場(chǎng)所和辦公?所需的必備?電話、看房?車輛等辦公?設(shè)備，免費(fèi)?提供售樓處?、樣板間等?銷售中所必?備的硬件設(shè)?施;同時(shí)，?甲方承擔(dān)每?月電話費(fèi)和?宣傳單及其?它言行宣傳?等費(fèi)用。?3.1.3?根據(jù)本合同?的約定及時(shí)?支付費(fèi)用。?3.1.?4甲方對(duì)乙?方提供的書?面建議應(yīng)及?時(shí)給予明確?答復(fù)。3?.2乙方權(quán)?利及義務(wù)?3.2.1?乙方以派專?案小組進(jìn)駐?銷售現(xiàn)場(chǎng)的?形式負(fù)責(zé)履?行本合同約?定的全部工?作內(nèi)容。?3.2.2?乙方負(fù)責(zé)督?促客戶按購(gòu)?房合同及時(shí)?向甲方支付?購(gòu)房款及相?關(guān)款項(xiàng)，乙?方不得以任?何方式及任?何名義向客?戶收取費(fèi)用?(包括定金?)。3.?2.3在項(xiàng)?目達(dá)到入住?條件時(shí)，乙?方應(yīng)協(xié)助完?成客戶的入?住工作。?3.2.4?乙方在工作?期間發(fā)生的?費(fèi)用，包括?乙方員工工?資、提成、?住宿費(fèi)等，?由乙方承擔(dān)?。4、工?作方式4?.1乙方應(yīng)?每周向甲方?提供當(dāng)周的?銷售情況報(bào)?表，每月向?甲方提供當(dāng)?月的銷售情?況分析總結(jié)?，并提交市?場(chǎng)分析報(bào)告?。4.2?甲方與銷售?相關(guān)的工作?人員與乙方?專案小組，?應(yīng)每周舉行?一次工作例?會(huì)。4.?3不定期舉?行公司級(jí)別?的工作會(huì)議?，以及時(shí)解?決可能出現(xiàn)?的問題。?5、違約責(zé)?任5.1?因各種不可?抗力致使本?項(xiàng)目無法繼?續(xù)運(yùn)作時(shí)，?甲乙雙方各?自承擔(dān)其相?應(yīng)損失，均?不得向?qū)Ψ?提出索賠要?求。6、?保密甲乙?雙方據(jù)此項(xiàng)?目所確立的?所有合同、?協(xié)議、往來?文件及相應(yīng)?的技術(shù)文件?均屬保密范?圍，任何一?方未經(jīng)對(duì)方?允許不得告?知第三方。?7、本合?同自雙方代?表簽字之日?起生效，至?項(xiàng)目結(jié)案手?續(xù)辦理完畢?后終止。?8、雙方可?對(duì)本合同的?條款進(jìn)行補(bǔ)?充，并以書?面形式簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?9、本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商或調(diào)解不?成的，雙方?同意由仲裁?委員會(huì)仲裁?。本合同?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日銷售?代理委托合?同范文2?甲方：乙?方：經(jīng)雙?方友好協(xié)商?，甲方現(xiàn)委?托乙方獨(dú)家?代理銷售甲?方物業(yè)，達(dá)?成以下協(xié)議?：一、委?托內(nèi)容和要?求1.?委托項(xiàng)目：?①名稱:?平湖天下3?期②位置?：2.委?托期限：從?____?年___?_月1日?至___?_年__?__月日?。3.委?托性質(zhì)：獨(dú)?家代理，即?代理期內(nèi)夷?陵區(qū)范圍內(nèi)?的所有銷售?不論以何種?方式進(jìn)行，?均計(jì)入乙方?銷售任務(wù)。?4.甲方?認(rèn)可乙方的?工作，合同?必須執(zhí)行。?但不論合同?是否延續(xù)，?此前已售部?分，均按合?同有關(guān)條款?規(guī)定結(jié)算支?付乙方銷售?傭金。二?、銷售價(jià)格?及代理傭金?結(jié)算支付?1.結(jié)算底?價(jià)3800?.00元/?平米，超出?部分歸乙方?所有(作為?傭金)。?2.傭金?提成：甲方?收到客戶首?期樓款，即?納入結(jié)算范?圍;傭金按?元計(jì)提。?3.代理期?內(nèi)，簽訂買?賣合同當(dāng)日?內(nèi)甲方必須?將結(jié)算之傭?金支付現(xiàn)金?或匯入乙方?指定帳號(hào)。?4.給客?戶以特殊讓?利的處理辦?法：在實(shí)際?操作過程中?如超出付款?方式之外給?客戶優(yōu)惠時(shí)?，采用誰承?諾誰負(fù)責(zé)。?即甲方承諾?讓利部分由?甲方負(fù)責(zé)，?乙方仍按標(biāo)?準(zhǔn)成交額計(jì)?提傭金，乙?方承諾則從?銷售傭金部?分扣除。?5.若買?家簽署《認(rèn)?購(gòu)書》后悔?約，其銷售?收入不計(jì)入?乙方的任務(wù)?指標(biāo)。《認(rèn)?購(gòu)書》定金?將由甲方?jīng)]?收，其定金?甲、乙雙方?各占50%?。6.?傭金均按成?交價(jià)1%進(jìn)?行結(jié)算。?三、甲方責(zé)?任1.?本協(xié)議書簽?訂后，甲方?負(fù)責(zé)向乙方?提供有關(guān)本?項(xiàng)目的詳細(xì)?資料，包括?規(guī)劃許可證?、投資許可?證、發(fā)展商?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?商品房預(yù)售?許可證等。?2.甲?方負(fù)責(zé)制訂?本項(xiàng)目銷售?底價(jià)和付款?方式及優(yōu)惠?辦法，同時(shí)?向乙方提供?下列資料：?①售樓書?和價(jià)格表;?②售樓須?知和付款辦?法及優(yōu)惠辦?法;③本?項(xiàng)目銷售進(jìn)?度表(截止?日期為年?月日)?3.甲?方應(yīng)及時(shí)對(duì)?乙方提供的?意見作出回?復(fù)。4.?由甲方承?擔(dān)其自行決?定的廣告宣?傳費(fèi)用。?5.負(fù)責(zé)?在工作、公?共關(guān)系等方?面配合乙方?銷售的需要?。6.?負(fù)責(zé)對(duì)乙方?營(yíng)銷策劃方?案的落實(shí)情?況進(jìn)行監(jiān)督?檢查。8?.乙方聯(lián)?系的客戶，?統(tǒng)一由甲方?為其辦理購(gòu)?房手續(xù)。包?括簽訂購(gòu)房?合同和收取?樓款。9?.認(rèn)真履?行向乙方和?客戶的承諾?,保證依時(shí)?將交付使?用。四、?乙方責(zé)任?1.本協(xié)?議簽訂后，?乙方即時(shí)策?劃本項(xiàng)目之?推廣工作，?根據(jù)甲方提?供的有關(guān)資?料，負(fù)責(zé)本?項(xiàng)目的市場(chǎng)?營(yíng)銷策劃及?推廣計(jì)劃。?2.乙?方自行設(shè)計(jì)?宣傳資料，?其印刷費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。3.?乙方的銷售?宣傳及對(duì)客?戶的承諾必?須是甲方認(rèn)?可的條款，?不得夸大或?欺騙客戶。?4.負(fù)?責(zé)銷售人員?的招聘、管?理及業(yè)務(wù)指?導(dǎo)，并負(fù)責(zé)?由此引起的?一切法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任。?5.乙?方需要尋找?分銷商時(shí)，?分銷商的所?有利益分成?或費(fèi)用支出?均由乙方自?行支付，由?此引起的一?切法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?6.嚴(yán)格?按甲方提供?的樓價(jià)表、?付款辦法及?優(yōu)惠辦法進(jìn)?行銷售。?五、違約責(zé)?任1.乙?方不得向客?戶宣傳或承?諾與甲方所?提供的資料?內(nèi)容不符的?信息，否則?自行承擔(dān)其?后果。2?.乙方不得?挪用客戶上?交的房款，?否則甲方有?權(quán)即時(shí)中止?乙方銷售代?理權(quán)，并對(duì)?挪用部分每?天按挪用金?額的1%對(duì)?乙方進(jìn)行罰?款。3.?乙方不得以?甲方承銷商?之名義從事?任何侵犯甲?方合法權(quán)益?和損害甲?方形象的違?法活動(dòng)。如?果由于乙方?的行為給甲?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，乙?方要承擔(dān)全?部經(jīng)濟(jì)和法?律責(zé)任。?4.甲方不?得延誤支付?乙方的傭金?，否則，乙?方每天按傭?金的0.5?%向甲方收?取滯納金;?同時(shí)乙方有?權(quán)單方面停?止銷售工作?，并通過法?律手段追索?乙方的合理?所得。5?.甲方獨(dú)?自承擔(dān)由于?未能承兌對(duì)?客戶的承諾?而引起的糾?紛和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。如：未?能按時(shí)交樓?、房屋質(zhì)量?有問題、面?積誤差、承?諾的生活服?務(wù)設(shè)施未能?配置以及各?種費(fèi)用的收?取等。6?.甲方必?須配合乙方?銷售工作，?包括收款、?簽訂《認(rèn)購(gòu)?書》、《合?同》等，如?因甲方原因?，造成無法?成交，由此?造成乙方不?能在規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)完成?相應(yīng)的任務(wù)?，則責(zé)任全?部由甲方負(fù)?責(zé)。六、?其他1.?本合同一式?四份，甲乙?雙方各執(zhí)二?份,具有同?等法律效力?。2.甲?乙雙方竭誠(chéng)?合作，未盡?事宜協(xié)商解?決。如發(fā)生?爭(zhēng)議，經(jīng)過?協(xié)商不能解?決，可通過?向人民法院?起訴。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日銷售代?理委托合同?范文3甲?方：乙方?：甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方委托乙方?對(duì)“___?_”項(xiàng)目進(jìn)?行前期策劃?研究和提供?銷售代理服?務(wù)事宜，雙?方協(xié)議如下?：一、委?托事項(xiàng)1?、甲方全?權(quán)委托乙方?對(duì)其開發(fā)的?“”(暫?定名)項(xiàng)目?進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)?查研究、前?期策劃和銷?售代理工作?。乙方同意?接受甲方委?托。2、?合同標(biāo)的?：A：本?項(xiàng)目全程策?劃銷售代理?;B：甲?方開發(fā)的“?”項(xiàng)目全?部可售物業(yè)?;總建筑面?積：約萬?平米，可售?面積平方?米;項(xiàng)目?地點(diǎn)：。?3、委托?事項(xiàng)分三個(gè)?階段工作：?第一階段?：市場(chǎng)調(diào)研?和前期策劃?階段，自本?合同簽訂之?日起一個(gè)半?月內(nèi);第?二階段：銷?售前期準(zhǔn)備?階段，自第?三階段開始?前一個(gè)半月?開始至第三?階段開始止?;第三階?段：銷售代?理階段，自?公開發(fā)售之?日起十二個(gè)?月內(nèi)為銷售?代理階段。?二、甲?方權(quán)利與職?責(zé)(一)?甲方權(quán)利?1、確定各?階段銷售策?略與價(jià)格，?并有權(quán)根據(jù)?市場(chǎng)動(dòng)態(tài)進(jìn)?行調(diào)整;?2、審議并?確定乙方提?出的營(yíng)銷方?案、單項(xiàng)工?作方案;?3、按照本?合同要求對(duì)?乙方工作進(jìn)?行監(jiān)督;?4、若乙方?有意違約，?可提出解除?合同，并追?究乙方違約?責(zé)任。(?二)甲方職?責(zé)1、?在本項(xiàng)目正?式銷售前，?需出示“土?地使用權(quán)證?”、“建筑?許可證”、?“開工許可?證”以及“?銷售許可證?”等相關(guān)證?件(復(fù)印件?)給乙方確?認(rèn)，并保證?所提供證件?合法性;?2、負(fù)責(zé)?協(xié)助乙方開?展前期市場(chǎng)?調(diào)查、客戶?訪問等工作?;3、?派員詳細(xì)介?紹標(biāo)的物業(yè)?相關(guān)情況，?并提供工作?所需圖文資?料;4、?審定各工?作階段乙方?提交的工作?方案，在收?到乙方提交?報(bào)告后十日?內(nèi)審定乙方?提交的報(bào)告?，并以書面?形式回復(fù)乙?方;5、?確定工作?方案和各階?段銷售價(jià)格?，有權(quán)根據(jù)?市場(chǎng)動(dòng)態(tài)適?時(shí)進(jìn)行調(diào)整?;6、?審議并確定?乙方提出的?營(yíng)銷方案和?廣告策劃方?案;7、?負(fù)責(zé)工程?按期施工、?竣工，并保?證工程質(zhì)量?;8、?承擔(dān)廣告宣?傳、招商、?售樓處、示?范單位建議?布置等銷售?過程中的相?關(guān)費(fèi)用;?9、廣告?費(fèi)用控制在?總銷售的?左右(預(yù)算?方案另列)?;10、?負(fù)責(zé)按合?同協(xié)商之條?款規(guī)定給乙?方結(jié)算策劃?費(fèi)、招商費(fèi)?及代理費(fèi)等?相關(guān)服務(wù)費(fèi)?;11、?派專人負(fù)?責(zé)樓宇銷售?定金樓款的?收款和簽訂?買賣合同。?三、乙?方權(quán)利與職?責(zé)(一)?乙方權(quán)利?1、要求?甲方提供全?部可銷售物?業(yè)相關(guān)資料?;2、全?權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)?目的市場(chǎng)調(diào)?研、項(xiàng)目策?劃、銷售顧?問工作;?3、根據(jù)合?同約定，按?時(shí)收取服務(wù)?費(fèi)用;4?、若甲方有?意違約，可?提出解除合?同，并追究?甲方的違約?責(zé)任。5?、在所有項(xiàng)?目營(yíng)銷推廣?活動(dòng)中，全?部宣傳物料?、媒體及展?覽會(huì)中均需?標(biāo)注乙方公?司全稱之代?理的內(nèi)容。?(二)?乙方職責(zé)?1、向甲方?提供有效代?理資質(zhì)證明?文件(復(fù)印?件)，并保?證其合法性?;2、按?照甲方提出?的調(diào)研目的?，編制調(diào)研?和策劃綱要?，報(bào)甲方審?定;3、?依據(jù)甲方所?審定之調(diào)研?和策劃綱要?，按階段要?求開展市場(chǎng)?調(diào)研、前期?策劃工作，?并在本合同?簽訂生效并?收到甲方合?同定金之日?起一個(gè)月內(nèi)?，提交合同?標(biāo)的項(xiàng)目調(diào)?研及前期策?劃報(bào)告;?4、參與本?項(xiàng)目建筑方?案改進(jìn)工作?，并從市場(chǎng)?有效需求之?角度提出建?設(shè)性意見，?供甲方參考?;5、在?第二工作階?段，跟蹤服?務(wù)，進(jìn)一步?編制與修改?營(yíng)銷策劃報(bào)?告，會(huì)同甲?方組織開展?銷售前準(zhǔn)備?工作;6?、于營(yíng)銷推?廣階段，在?認(rèn)真研究甲?方委托物業(yè)?，分析市場(chǎng)?狀況及走勢(shì)?的基礎(chǔ)上，?制定操作性?強(qiáng)、切實(shí)可?行的整體階?段性營(yíng)銷方?案和廣告方?案，經(jīng)甲方?確認(rèn)后組織?落實(shí)。7?、根據(jù)甲方?提供的資料?，價(jià)目及合?同條款代為?出售委托物?業(yè)，節(jié)假日?照常運(yùn)作(?春節(jié)除外)?。8、全?權(quán)負(fù)責(zé)管理?銷售表，負(fù)?責(zé)銷售的管?理工作及合?法性。9?、主理一切?查詢及有關(guān)?銷售的具體?工作。1?0、按時(shí)?定期(每個(gè)?月)向甲方?提供本樓宇?的銷售情況?分析報(bào)告，?內(nèi)容包括：?前一時(shí)期銷?售狀況、客?戶心態(tài)、客?戶層次、主?要的付款方?式、市場(chǎng)動(dòng)?態(tài)、價(jià)格走?勢(shì)等，并提?出建議以便?于甲方根據(jù)?市場(chǎng)狀況適?時(shí)作出調(diào)整?。四、?服務(wù)取費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)與付款方?式(一)?服務(wù)取費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)銷售?代理階段：?住宅部分按?銷售率分段?收取代理費(fèi)?，具體為：?銷售率0%?——30%?階段，按?銷售額的0?.6%代理?費(fèi);銷售率?30%——?60%階?段(含30?%)，按銷?售額的0.?7%代理費(fèi)?;銷售率?60%——?80%階?段(含60?%)，按銷?售額的0.?8%代理費(fèi)?;銷售率?達(dá)到90%?以上階段?(含90%?)，按銷售?額的1%代?理費(fèi);(?二)付款?方式代理?費(fèi)每月結(jié)算?一次，即次?月____?日結(jié)算上月?