大理市酒店發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析目錄一大理市簡介二大理市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀三關(guān)于大理市酒店業(yè)未來發(fā)展的思考

大理市簡介

地理區(qū)位大理白族自治州地處云南省中部偏西，海拔2090米，東鄰楚雄州，南靠普洱市、臨滄市，西與保山市、怒江州相連，北接麗江市。地跨東經(jīng)98°52′～101°03′，北緯24°41′～26°42′之間，東巡洱海，西及點蒼山脈，轄大理市和祥云、彌渡、賓川、永平、云龍、洱源、鶴慶、劍川8個縣以及漾濞、巍山、南澗3個少數(shù)民族自治縣，是中國西南邊疆開發(fā)較早的地區(qū)之一。地處低緯高原，四季溫差不大，干濕季分明，以低緯高原季風(fēng)氣候為主，常年氣候溫和，土地肥沃，以秀麗山水和少數(shù)民族風(fēng)情聞名于世，境內(nèi)以蝴蝶泉、洱海、崇圣寺三塔等景點最有代表性。

經(jīng)濟發(fā)展旅游資源被譽為“文獻名邦”的大理，是多元文化與自然和諧共榮的樂土，擁有“國家歷史文化名城”、“國家級風(fēng)景名勝區(qū)”、“國家級自然保護區(qū)”和“中國優(yōu)秀旅游城市”四頂桂冠。每年，數(shù)百萬來自世界各地的游客，象遷徙的候鳥一樣涌向這個春天不愿離開的地方，親身感受。茶馬古道返回崇圣寺三塔崇圣寺三塔大理古城返回蒼山雪蒼山洱海洱海月返回大理白族返回妙香佛國雞足山金頂寺返回目錄一大理市簡介二大理市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀三關(guān)于大理市酒店業(yè)未來發(fā)展的思考大理州游客總量大理州游客構(gòu)成大理市游客構(gòu)成大理州游客構(gòu)成大理州游客構(gòu)成大理州游客滿意度調(diào)查大理州游客市場特點客源市場規(guī)模大而增長緩慢

客源地域結(jié)構(gòu)海外低而省外高

客源消費結(jié)構(gòu)主要是大眾市場

游客偏好文化且以公路交通為主

游客自行出游多且感知度好

大理市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

大理市旅游業(yè)發(fā)達，旅游設(shè)施相對完善，其中酒店業(yè)發(fā)展迅速。截止2011年底，共有旅游接待單位800多家，旅游星級酒店102家，其中五星級酒店2家，擁有客房733間（套）；四星級，共有客房817余間（套）；三星級酒店24余家，客房2100多間（套）；還有眾多的二星級酒店68家，客房3750間；一星級酒店3家和古城特色客?？蜅?03家，客房3807間。大理市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

大理市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

大理州星級酒店客房入住率大理市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

大理市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

大理主要高星級酒店級類別名稱地址房間數(shù)五星風(fēng)花雪月大酒店大理古城玉洱路大麗路旁501五星漫灣大酒店大理經(jīng)濟開發(fā)區(qū)滄浪路232四星蘭林閣酒店大理古城玉洱路96號324四星鴻元體育中心大理市息龍路64四星蒼山酒店大理市下關(guān)蒼山路19號241四星祥和大酒店大理市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)云嶺大道

92四星美登大酒店

大理市下關(guān)蒼山路116號96大理市主要酒店分布圖大理州酒店特點從以上數(shù)據(jù)我們可以得出大理州酒店目前的基本特點：高檔酒店相對較少，低星級酒店數(shù)量眾多

客房入住率總體較高，后三季度差距不大高星級酒店客房入住率變化幅度大，低星級酒店變化幅度相對較少特色客棧、精品酒店林立，數(shù)量眾多

酒店總體分布集中于大理市區(qū)和大理古城兩個中心區(qū)域一個地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展需要建設(shè)吃、住、行、游、購、娛"六大要素"的綜合配套，而旅游酒店就占了吃、住、購、娛"四大要素"，這恰恰說明酒店業(yè)在旅游發(fā)展中的基礎(chǔ)作用。它不僅為旅游者提供了實現(xiàn)旅游的必不可少的條件，而且扮演著旅游行業(yè)中舉足輕重的角色。同時，在地區(qū)經(jīng)濟建設(shè)中，各類酒店在接待商務(wù)散客、發(fā)揮窗口行業(yè)作用上，仍有顯著作用。酒店業(yè)對大理市經(jīng)濟發(fā)展和旅游業(yè)發(fā)展的貢獻

2011年，大理市接待國內(nèi)外游客1545萬人次，增長15.5%；旅游業(yè)總收入138.4億元，增長20.3%，占大理市GDP24.3%。這其中酒店業(yè)貢獻良多?？偟膩碚f，酒店業(yè)對大理市經(jīng)濟發(fā)展的影響可以歸納為以下幾個方面：富有特色、設(shè)計精良的酒店又稱為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)和新的景觀，美化了城市環(huán)境酒店業(yè)的迅速發(fā)展為大理市提供了眾多的就業(yè)崗位，帶動了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展酒店業(yè)的發(fā)展為大理市的旅游業(yè)提供了必要的基礎(chǔ)設(shè)施高星級豪華酒店的建設(shè)提升了大理的美譽度，打造了當(dāng)?shù)亓己贸鞘薪哟蜗?/p>

國際酒店連鎖酒店的加盟帶來了先進的企業(yè)管理經(jīng)驗和管理模式酒店業(yè)管理職員的高流動性在另一方面講是培育的大量的管理人才

酒店通過自我推銷，在推銷酒店自身的同時也推銷了當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源

大理市酒店業(yè)發(fā)展面臨的問題“99世博會”讓云南知名度和美譽度大漲，大理也隨從云南省旅游業(yè)發(fā)展脈搏突飛猛進。尤其是酒店業(yè)，進入新世紀(jì)后出現(xiàn)了“井噴”式發(fā)展，但是略帶盲目的發(fā)展也讓很多酒店企業(yè)掉進了開滿玫瑰的陷阱。大理市酒店業(yè)面臨的問題也日益凸顯。簡單課概括為以下幾個方面：經(jīng)營管理水平差距大，專業(yè)人才匱乏

同質(zhì)化現(xiàn)象較為嚴(yán)重，細(xì)分市場不夠明確集團化程度不高，民族品牌知名度低

酒店區(qū)域性供給量相對不足

單體大型酒店的建造對旅游景點造成了一定程度的破壞

大理市特色酒店“山則蒼蘢壘翠，海則半月掩藍”

——處在蒼山之麓，洱海之濱的榆城大理，不光山水聯(lián)璧，鐘靈毓秀，更擁有南詔古國、佛道圣地的文明古都神韻和多姿多彩的民族風(fēng)情。您在這個山水寧，人煙樂，排名全國十大宜居城市榜首的小城中，既能尋到“世外”的靜逸，也能保持“世內(nèi)”繁華與快捷。讓我們看看大理市的幾家特色酒店。大理古城附近酒店賓館攻略.pdf大理市特色酒店大理海灣國際酒店風(fēng)花雪月大酒店鴻元體育中心

漫灣大酒店風(fēng)情海岸客棧雙廊瀾庭別院千里走單騎楊麗萍藝術(shù)酒店星級酒店特色客棧大理海灣國際酒店大理海灣國際酒店—西洱河畔與大理風(fēng)花雪月景色的完美邂逅，25層樓高設(shè)計成為大理地標(biāo)性建筑，322席客房盡享精致與典雅。大理海灣國際酒店是按國際五星級標(biāo)準(zhǔn)興建的一家商務(wù)型酒店，總占地面積18000平方米，酒店設(shè)施齊全，裝修豪華典雅，融歐式古典風(fēng)格和現(xiàn)代設(shè)計風(fēng)格為一體，別俱一格。酒店擁有多種類型的客房共322套，其中分標(biāo)準(zhǔn)間、豪華單間、套房、豪華套房、行政樓層內(nèi)的標(biāo)間和套間、溫馨舒適的家庭雙套間、華貴的歐式總統(tǒng)套房；氣派非凡的500人大型宴會廳、中西式餐廳、餐飲包廂及多功能廳，大小會議室等；還設(shè)有SPA、室內(nèi)泳池、網(wǎng)球場、購物中心、商務(wù)中心、觀光酒廊、康體休閑娛樂設(shè)施，配套項目齊全。風(fēng)花雪月大酒店

風(fēng)花雪月大酒店位于大理古城內(nèi)玉洱路東段，大麗路旁。環(huán)境優(yōu)美，酒店背靠蒼山、西臨洱海，一年四季花開草綠，如詩如畫。風(fēng)花雪月大酒店于二〇〇三年十二月二十六日破土動工新建，酒店占地面積68畝，總投資2.2億元人民幣，總建筑面積為7萬平方米，由主樓、財富院、風(fēng)花雪月宮及以大理四大名景“風(fēng)、花、雪、月”分別命名的白族式建筑院群組成，主體結(jié)構(gòu)三層，局部地下一層。鴻元體育中心

戴斯酒店隸屬于全球著名酒店管理集團——溫德姆國際酒店集團（WyndhamHotelGroup）,它同時也是溫德姆國際酒店集團旗下最知名的、規(guī)模最大的酒店品牌。美國戴斯酒店集團（中國）2004年將國際知名酒店品牌"DaysInn"帶到了中國，自進入大中華市場以來，戴斯（中國）已發(fā)展到各檔次酒店70多家。戴斯（中國）于2010年9月15日正式宣布其在云南省大理市的四星級標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)酒店管理項目鴻元戴斯酒店。酒店位于大理市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)賓川路。酒店擁有標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)房,高級商務(wù)房及套間，設(shè)有宴會廳、咖啡廳、大堂休閑吧及中國美食餐廳；酒店擁有各類規(guī)格的會議室三個,另外酒店還設(shè)有健身房、游泳池，網(wǎng)球場，乒乓球館，臺球館，瑜珈館，女子SPA，桑拿，KTV，棋牌室等。漫灣大酒店

漫灣大酒店是大理市首家五星級酒店，毗鄰蒼山、洱海自然風(fēng)景區(qū)，環(huán)境優(yōu)雅，設(shè)施豪華，交通便利。酒店主樓在設(shè)計和配色上十分有特色，正面采用藍灰兩色的鍍膜玻璃，外墻立面呈波浪型，象征著洱海的波濤，背面外墻采用鍍膜玻璃和白色瓷磚相間，立面呈折疊型，象征著蒼山層疊的山巒和積雪，真是美妙絕倫，站在客房里就可以看到洱海和層巒疊障的蒼山，景象非常優(yōu)美、壯麗。風(fēng)情海岸客棧

風(fēng)情海岸客棧是大理古城的度假客棧，它完美的把蒼山，洱海，古城串聯(lián)在一條最佳直線上，集山景，水色，田園風(fēng)光于一身。距古城3公里，離蒼山5公里，靠海0公里，它以自身的浪漫特色，美麗風(fēng)光，獨特建造風(fēng)格，便捷的交通，和輕松完美的服務(wù)，在開業(yè)不久就被中國旅游網(wǎng)實地評為中國西南片區(qū)最有特色客棧之首，在這個充滿才氣的洱海漁村小憩，你被這里美麗的風(fēng)光和寧靜氛圍深深吸引。在這里你可以放下沉重的擔(dān)子，面朝蒼山洱海，沐浴在溫暖的陽光下，看光影變幻，觀月升日落，美麗星空。也可約三兩好友愜意垂釣，或乘一葉小舟泛碧波之上，你盡可撕掉偽裝，回歸自然的天性，隨性跳下洱海暢游一番，或聚一臨海酒家，觀景暢飲，嘗白族美食，一舒胸臆?？煲馊松瑫r光如此美麗。雙廊瀾庭別院大理“雙廊瀾庭別院”，用心意打造的精致客棧，像一把手工的紫砂壺，只有歷經(jīng)不斷的捏造，撫摸和思考才會呈現(xiàn)精品。瀾庭別院選料上層，濱臨洱海，面朝蒼山，地處千年古漁村，推窗即觀山處海，出門即青石鋪路。修建設(shè)計處處用心傳承質(zhì)樸，盡我們的心意，最大程度的尊重和保留白族建筑的精髓，照壁，廂房，庭院，花木……24個精致房間，可觀山，可臨海，可遠眺星空，可宅院漫步，可喟初識只有驚艷，別后難忘風(fēng)月。千里走單騎楊麗萍藝術(shù)酒店舞者楊麗萍的夢幻城堡，太陽宮，坐落在大理雙廊玉幾島上，隔海一米的陽光里，緣一株百年大青樹而建，與塔包樹的奇跡堪可一比。太陽宮為我們打開了一扇通往那個舞蹈精靈內(nèi)心和藝術(shù)世界的門，在里面時時處處可以感受到空靈的藝術(shù)境界，鉛華洗凈，返璞歸真。遠遠望去，玉幾島無限依戀地一直深入洱海海心，小島最前端，一道巨大的弧形月亮門像小橋像虹影，輕輕搭落在小島邊緣，看起來像太陽宮的正門，事實上是一個露天陽臺，大青樹下，聆海聽風(fēng)，美不勝收。四周綠樹舒展，婀娜的身形正好與整個建筑外方內(nèi)圓的幾何線條相映成趣，綠色枝葉的柔軟偏巧和灰色鋼筋水泥的堅硬形成強烈對比。一個生動細(xì)膩，一個平板簡約，至柔至鋼，互相牽制，互相映襯，相生相濟之間，給人無限哲思和美的享受。目錄一大理市簡介二大理市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀三關(guān)于大理市酒店業(yè)未來發(fā)展的思考大理市酒店業(yè)未來發(fā)展的思考

酒店是旅游業(yè)配套設(shè)施中的重要一環(huán)，大理這種以觀光度假游客為主的旅游目的地，當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源、旅游吸引物、游客承載量是決定游客多寡的重要因素。思考大理旅游業(yè)整體發(fā)展現(xiàn)狀展望大理酒店業(yè)未來發(fā)展趨勢提出大理酒店業(yè)發(fā)展方式大理旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀大理這種歷史文化名城要在旅游市場的瓜分中多得一些份額，光靠那幾個老景點不行，但對旅游市場需求不加分析，埋頭建造假古董，也是不行的。歷史文化名城得天獨厚的旅游資源是人所共知的。面對旅游產(chǎn)業(yè)的日益火爆，大理作為歷史文化名城，當(dāng)前最熱門的話題，就是如何把自己豐厚的資源優(yōu)勢變成實實在在的經(jīng)濟優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。然而，這種轉(zhuǎn)變并不是擁有強大的旅游優(yōu)勢就可以實現(xiàn)的，也不是因為旅游業(yè)適應(yīng)了社會發(fā)展的大勢，那些旅游資源就自然而然地可以成為新的強勁經(jīng)濟增長點了。這個轉(zhuǎn)變，其實質(zhì)是一個尊重旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展客觀規(guī)律，不斷根據(jù)旅游市場需求調(diào)整旅游資源配置并積極按照現(xiàn)代市場經(jīng)濟原則運作的過程。大理市酒店業(yè)的未來發(fā)展要做到以下幾個方面：著眼于旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，滿足休閑度假、康體養(yǎng)生、創(chuàng)意會展等現(xiàn)代化發(fā)展對酒店業(yè)的需求。要抓緊編制高端酒店建設(shè)總體規(guī)劃，大理市要重點發(fā)展高端度假酒店。要把規(guī)范發(fā)展特色客棧作為鄉(xiāng)村旅游的重點來抓，成立特色客棧協(xié)會，加強自律監(jiān)管和失信懲戒。加快全市酒店的資源整合，爭取最大化的規(guī)模效益。支持當(dāng)?shù)靥厣频甑陌l(fā)展，滿足更多細(xì)分市場的需求。要積極創(chuàng)造條件，引進國際酒店知名管理品牌。學(xué)習(xí)國內(nèi)外同行的現(xiàn)進管理經(jīng)驗，如人力資源和用工制度向社會化發(fā)展，酒店服務(wù)向個性化發(fā)展，管理手段智能化、現(xiàn)代化等。建造綠色酒店。在當(dāng)今節(jié)能減排成為社會風(fēng)尚的大環(huán)境下，大力發(fā)展綠色酒店滿足顧客需求。大理市當(dāng)前正在建設(shè)的高端酒店共有9個，并計劃引進希爾頓、悅榕、安縵、香格里拉、雅高等品牌。同時大理將進一步推進文化品位較高、休閑度假功能突出、風(fēng)格特色各異的小型精品酒店和特色客棧建設(shè)，實現(xiàn)大理旅游由觀光型向休閑度假型轉(zhuǎn)變。未來展望特別要求酒店主體的建筑是一門藝術(shù)最后，我們認(rèn)為，酒店的建筑實體在設(shè)計時不僅要考慮如何滿足經(jīng)營需要，在大理這種風(fēng)景如畫的地方還要考慮與周邊環(huán)境的契合性。建筑本身如果作為一種藝術(shù)出現(xiàn)在旅游地，將更增其色。建筑藝術(shù)建筑藝術(shù)是指按照美的規(guī)律，運用建筑藝術(shù)獨特的藝術(shù)語言，使建筑形象具有文化價值和審美